Рефинансирование

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Квартира оформлена в ипотеку до брака, потом вступил в брак, право собственности на квартиру оформлялось в браке на одного собственника (меня). Продолжаем платить ипотеку. Нужно ли разрешение жены на рефинансирование ипотеки?

Если я захочу продать квартиру после выплаты ипотеки нужно ли нотариальное разрешение жены?

1.1. Добрый день. Для рефинансирования разрешение жены не нужно. При продаже может понадобиться разрешение на продажу.

2. Взял кредит, меня застраховали на случай потери работы и ещё,что то уже не помню. Потом меня сократили, в банке предложили сделать рефинансирование, не сказав ни слова, что надо принести документы подтверждающие, что я потерял работу. Позже, когда мне сделали рефинансирование, принёс бумаги. Мне сказали, что страховка при рефинансировании не действует, но и деньги которые я заплатил за страховку не вернули. Говорят, что при рефинансировании и досрочном погашении кредита, деньги за страховку не возвращаются. Что можно сделать в таком случае?

2.2. Доброго дня!
Страховку возможно вернуть только в течение 14 дней с момента заключения договора страхования.

2.3. Здравствуйте Леонид!
Вернуть страховку можно в полном объёме путем признания услуги страхования навязанной банком при заключении кредитного договора. Например, о навязанности услуги страхования может свидетельствовать отсутствие в заявлении на страхование граф позволяющих отказаться от услуги страхования и подобные моменты.
Вам необходимо внимательно изучить свои документы на предмет указанного.
Что касается периода охлаждения на отказ от страховки, то он действует при условии, что услуга страхования не была навязана! В противном случае можно вернуть всю страховую премию!


3. Погасили кредит досрочно, путем рефинансирования. ПолучаетсЯ вместо 5 лет, пользовались 1'5 года. Страховка по этому кредиту на 5 лет составила 100 тысяч, но т.к мы пользовались лишь полтора года мы можем вернуть ее с перерасчетом? Страховая говорит что только налоговый вычет 13%

3.1. Добры день. Чтобы вам помочь, необходимо смотреть кредитный договор и полис страхования, документы на руках?
При рефинансировании происходит полное досрочное погашение кредита, оформляется новая страховка на новый срок. В случае, если старая страховка продолжает действовать, клиент имеет право на возврат страховой премии, подав заявление страховщику. Если условия кредитного договора предусматривали ежемесячное погашение страховки при оплате задолженности, то без оплаты договор автоматически аннулируется. Нужно вообщем видеть документы, а так остается только гадать..
Какой банк и какая СК,уточните.

3.2. Добрый день!
В случае досрочного погашения кредита Вы имеете право требовать возврата страховой премии за неиспользованный период.
Для расчета суммы возврата необходимо составить пропорцию.

3.3. Здравствуйте!
Можно вернуть страховку в полном объёме путем признания услуги страхования навязанной банком при заключении кредитного договора!
Например, о навязанности услуги страхования может свидетельствовать отсутствие в заявлении на страхование граф позволяющих отказаться от услуги страхования и подобные моменты. Вам необходимо внимательно изучить свои документы на предмет указанного!
Что касается периода охлаждения на отказ от страховки, то он применяется при условии, что страховка не была навязана. В противном случае можно вернуть деньги.

4. У меня имеется кредитная карта в Сбербанке. Платить по ней не имею возможности. Сумма долга 430 тысяч рублей. Ежемесячный платёж составляет 30000 рублей. Нет возможности оплачивать такую сумму. Так же имею две кредитных карты по 75 тысяч в банке русский стандарт и ипотеку на 600 тысяч в банке санкт Петербург. Ипотека на квартиру, ключи от которой я только получила и ещё не оформляла на неё собственность. Подскажите пожалуйста, как мне действовать. Рефинансирование уже ни один банк не одобрит так как есть просроченные платежи.

4.1. Арина, добрый вечер!
1. Связывайтесь в кредиторами, пишите заявление о реструктуризации задолженности. Так Вы дадите знать своим кредиторам, что скрываться не намерены, сохраните положительную кредитную историю.
2. Направьте кредиторам отзыв согласия на взаимодействие с третьими лицами, а по истечении 4 месяцев со дня образования задолженности - заявление об отказе от взаимодействия с кредиторами с Вами (в строгом соответствии с законом и по установленной форме).

4.2. Здравствуйте Арина! Рекомендую к прочтению данные статьи:

"Как выиграть суд у банка по кредиту" Подробнее >>>

"Как выиграть суд у банка по кредиту – дело на 5,6 млн руб." Подробнее >>>

"Как отменить решение суда по делу о взыскании задолженности по кредитному договору" Подробнее >>>

5. Я хочу написать заявление в банк для выдачи мне документов, необходимых для рефинансирования ипотеки. На какую статью ГК РФ обратиться для обоснованного требования?
Спасибо.

5.1. ГК ТУТ совершенно не при чем. Есть ФЗ об ипотеке.

5.2. Согласно п. 2 ст. 24, п. 4 ст. 29 Конституции РФ, вы имеете полное право свободно искать и получать информацию любым законным способом; органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом. Статья 140 УК РФ устанавливает уголовную ответственность за нарушение указанных конституционных установлений, т. е. за неправомерный отказ должностного лица в предоставлении собранных в установленном порядке документов и материалов, непосредственно затрагивающих права и свободы гражданина, либо за предоставление гражданину неполной или заведомо ложной информации, если эти деяния причинили вред правам и законным интересам граждан – наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет.
это выдержка из "Заявление о предоставлении копий кредитных договоров, выписок по операциям на счетах, справок о состоянии задолженности, в том числе просроченной задолженности, с разбивкой на основной долг, проценты, неустойку".
так что ссылайтесь на это.

6. 20 мая оформила рефинансирование в банке, там всучили мне страховку. Я задала вопрос, могу ли я вернуть её!? Мне ответили, что если буду возвращать её, то % ставка сразу выростит у меня после возвращения. Это правда? Могу я написать заявление на возврат или не стоит этого делать? И не поздно ли по срокам?

6.1. Здравствуйте Татьяна!
Вернуть страховку можно в полном объёме! Что касается увеличения процентной ставки, то необходимо изучить условия кредитного договора!

7. Досудебная претензия отправлена в мае ставка рефинансирования была 7,75, ждали ответ-не ответили, подали иск в суд 18.06 19 ставка стала 7,5. суд посчитает по 7,5?

7.1. Суд применяет все ставки в течение периодов их действия.
В вашем случае-7.75 по 16.06.19 г, и 7.50-с 17.09.19 по день принятия решения или день исполнения обязательства.

Такой вывод вытекает из положения п.1 ст.395 ГК РФ о том, что размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

8. В 2013 году было решение АС по ИП, просудили сумму долга а так же 1 319 (одна тысяча триста девятнадцать) руб. 54 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2013 по 31.07.2013 с последующим их начислением от суммы долга по ставке рефинансирования 8,25 % годовых, начиная с 01.08.2013 по день фактической оплаты долга.
Вопрос в следующем, долг не уплачивался. В 2018 г. начали платить. Применяется ли в данном случае срок исковой давности, если решением суда в 2013 г. постановили взыскивать проценты или же можно оспорить данные проценты?

8.1. Срок исковой давности применяется только до вынесения решения суда.

9. Взяли квартиру в ипотеку, в равных долях с мужем. Теперь из-за долей возникают разного рода проблемы, например, рефинансирование в другом банке. Из-за долей нужно брать какой-то документ у нотариуса стоимостью 8 000 рублей. Что нужно сделать мужу, чтоб я была единственным собственником квартиры?

9.1. Здравствуйте! К сожалению, без согласия банка ничего не сделать если ипотека не погашена.

10. Обратилась в компанию, которая помогает взять кредиты. Объяснили все условия, от суммы берут 10 процентов, мне необоходимо рефинансирование но у меня очень большая кредитная нагрузка, поэтому банки мне отказывают. Часть суммы берут сразу, часть после сделки. Вот и думаю, разведут они меня и не помогут. Договор не подписовала, сказала надо подумать.

10.1. Скорее всего мошенники.

10.2. Не соглашайтесь на предоплату, сначала кредит, а с него уже платите 10 %

11. Если ипотека была взята до брака. А сейчас я хочу сделать рефинансирование ипотеки в браке. Какие последствия? Суть вопроса прошу вас сбросить на почту. Говорить не могу сейчас. Либо завтра утром до 11 часов по Новосибирску если вас не затруднит позвонить. Почта vjqtujheirf77@mail.ru

11.1. Высылка ответа на почту - платная услуга.
Звоните сами. Кто сам позвонит Вам - тот мошенник, без вариантов.

12. Должник - одинокий, инвалид III гр. Часто болеет и по состоянию здоровья не работает. Возможности ежемесячно платить за кредит нет. Продать ему уже нечего. Доходы - только соц. выплаты, равные прожиточному минимуму. Расходы - обязательные, ежемесячные платежи: ЖКУ и кредит, на жизнь не остается. Но сейчас, уже кредит не платит. Процедура Банкротства дорогая и ему недоступна. Банк грозит подать в суд.
Вопрос: Может ли должник по уже, рефинансированному кредиту (остаток долга = 290.000 руб), воспользоваться ст.415 ГК и попросить банк полностью простить ему долг? Документы, подтверждающие его неплатежеспособность имеются. Если да, то как это оформить?

12.1. 1. Может, но прощение долга - это право кредитора, а не обязанность.
2. Оформляется отдельным соглашением либо заявлением о прощении долга. При этом следует учитывать, что по своей правовой природе прощение долга является самостоятельной распорядительной односторонней сделкой. Исходя из смысла статей 415, 432, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, прощение долга считается состоявшимся при определении предмета сделки, то есть размера и периода прощаемой задолженности, если предмет сделки определяется в денежном выражении. Вот эти моменты, т.е. стороны обязательства, размер и период долга, с указанием на конкретные денежные суммы и конкретный же временной период, обязательно должны быть оговорены в письменной форме. В противном случае условие о прощении долга не будет являться согласованным. Такие дела.

13. У должника, по уже, рефинансированному кредиту, оставшийся долг с процентами= 290.000 руб. В собственности, только единственное, приватизированное жильё, осталось от родителей, общая площадь = 52 кв.м, и это превышает установленную норму на человека.
Должник - одинокий, инвалид 3 гр. Часто болеет и по состоянию здоровья не работает. Возможности ежемесячно платить за кредит нет. Доходы - только соц. выплаты, равные прожиточному минимуму. Расходы - обязательные, ежемесячные платежи: ЖКУ и кредит, на жизнь не остается. Процедура Банкротства доступна только для состоятельных людей.
Банк грозит подать в суд. Может ли Суд в 2019 г. вынести решение, чтобы банк-кредитор, мог продать излишек жилья должника? Например, продать его квартиру (52 кв.м), купить ему меньшую по площади, и с вырученной суммы удержать его долг= 290.000 руб, ну и остаток от продажи квартиры должнику вернуть.
Если да, то какая статья закона, позволяет Суду РФ, разрешить банку-кредитору это сделать? Не лишить жилья, а по суду продать лишние метры. В итоге, должник останется с "новой" квартирой (меньшей площадью), и погасит кредит. Такое возможно в 2019 г?

13.1. Добрый день! Права или обязанности (как смотреть) сделать это по решению суда нет. Если Вы хотите это сделать, то можете заключить с банком договор в досудебном порядке или мировое соглашение в судебном порядке на таких условиях. В досудебном порядке, если квартира не в залоге, можете сделать это самостоятельно даже без согласования с банком. Если не хотите, то у Вас никто, ничего не заберет и принудительно не переселит. Эта тема была предметом рассмотрения, но касалась только жилых помещений, которые можно отнести к роскоши, т.е. в элитных домах, к примеру 500 кв.м., приобретенных по договору купли-продажи и т.п.

13.2. Поскольку - это не договор ипотеки, то наложить взыскание на единственное жильё нельзя (ст.446 ГПК РФ).

14. У должника, по уже, рефинансированному кредиту, оставшийся долг с процентами= 290.000 руб. В собственности, только единственное, приватизированное жильё, осталось от родителей, общая площадь = 52 кв.м, и это превышает установленную норму на человека.
Должник - одинокий, инвалид III гр. Часто болеет и по состоянию здоровья не работает. Возможности ежемесячно платить за кредит нет. Доходы - только соц. выплаты, равные прожиточному минимуму. Расходы - обязательные, ежемесячные платежи: ЖКУ и кредит, на жизнь не остается. Процедура Банкротства доступна только для состоятельных людей.
Банк грозит подать в суд. Может ли Суд в 2019 г. вынести решение, чтобы банк-кредитор, мог продать излишек жилья должника? Например, продать его квартиру (52 кв.м), купить ему меньшую по площади, и с вырученной суммы удержать его долг= 290.000 руб, ну и остаток от продажи квартиры должнику вернуть.
Если да, то какая статья закона, позволяет Суду РФ, разрешить банку-кредитору это сделать? Не лишить жилья, а по суду продать лишние метры. В итоге, должник останется с "новой" квартирой (меньшей площадью), и погасит кредит. Такое возможно в 2019 г?

14.1. Добрый день. Суд никогда не постановит такое решение. Суд взыщет сумму долга. А судебные приставы будут взыскивать всю жизнь с должника.

15. Вправе ли банк продать мою ипотечную задолженность, при этом до этого отказать мне в рефинансировании?

15.1. Семен, если договором вы дали право банку, на переуступку прав третьим лицам, то банк имеет право ст. 421 ГК РФ.

15.2. Да, такое право банк может иметь. Другое дело, что это будет просто пустой тратой ресурсов - с "коллекторами" так называемыми вы можете не взаимодействовать и дело всё равно закончится судом.

16. Я потеряла работу, три месяца не могу платить. Подавала на рефинансирование, отказали. Я сказала, пусть подают в суд. Сейчас я устроилась на работу. Зарплата будет приходить на карту. Банк может заблокировать карту? А то я работаю в Магадане, а живу в Приморье. И вообще, что можете мне посоветовать?

16.1. Самостоятельно банк заблокировать карту не может. Если вы снова работаете - как можно скорее начинайте платить, хотя, за период задержки они выставят к оплате штрафные санкции согласно договору.


17. Рефинансирование ипотеки многодетным, списание 450 тр, какие законы применимы?

17.1. Закон о выплате 450 тысяч рублей многодетным семьям пока не принят, находится на рассмотрение в Госдуме.

18. Брала кредит в банке Восточной экспресс банк 12.12.2012 году, оплачивала долг по кредиту стабильно до 10.09.2013 года. Потом у меня случился инфаркт и дальше пошли проблемы с финансами и здоровьем. Не смогла дальше платить. В феврале 2018 го года Национальная служба взыскания подала в суд на взыскание 20400 рублей и судебные приставы стали удерживать половину пенсии. Потом они повторно подали в суд, и мировой суд 15 февраля 2019 года обязал выплатить 100.000 рублей. Дата вступления судебного приказа в законную силу 19.03.2019 года. Дата выдачи судебного приказа заявителю 21.03.2019 года. О том, что я должна я узнала только 04.06.2019 г. Никаких уведомлений ничего не получала, все сроки обжалование прошли. Сама нахожусь в другом городе сделала доверенность на сестру она пошла и по глупости подписала договор о консолидации и рефинансирования задолженности. Что это за документ скажите пожалуйста? Потом узнала, что есть срок исковой давности. Скажите пожалуйста, могу я применить его? Тот первый раз 20400 рублей, которые я погасила может послужить поводом для прерывания срока исковой давности. И как мне поступить, если срок обжалования в суд истёк.

18.1. Здравствуйте.
Не знакомясь с документами, сложно сказать.
Но если на вас подали судебный приказ по тому же обязательству, то ваши выплаты, скорее всего прерывают срок исковой давности.
Общий срок исковой давности 3 года (ст. 196 ГК РФ)
Ст. 203 ГК:
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Консолидация - это объединение нескольких кредитов в один. А рефинансирование - это по сути новый кредит, для погашения старых. Почитайте договор. Обычно, все это не выгодно для заемщиков.

19. Хотелось бы сделать рефинансирование кредита в другом банке на более выгодных, для меня, условиях. Нужно ли повторно делать страхование жизни, если у меня есть действующая страховка на 5 лет в др. банке. Спасибо.

19.1. Страховка навязанная услуга как и в первом случае, но без нее кредит не дадут, поэтому сразу после оформления можно предъявить претензию на возврат ее стоимости.

20. Образовался долг по ипотеки, платим постоянно но иногда суммы меньше, просили рефинансирование но нам отказали так как этот банк не работает с рефинансированием. Сейсас банк подал в суд. какие действия предпринять?

20.1. Если банк подал в суд - то обратной дороги почти нет и " дело пахнет керосином ".
Квартиру вы рано или поздно потеряете.. как и потеряете все те деньги, которые успели заплатить по ипотеке! Еще и должны останетесь (7% исполнительский сбор пристава - расходы по реализации квартиры - торги - повторные торги и так далее).
Сейчас нужно понимать - какие ваши реальные возможности и что реально вы хотите?!

Закон об ипотеке содержит специальную норму права... которая позволяет вам отсрочиить исполнение решения на срок до 1 года (при определенных обстоятельствах) - и если в этот срок вы входите в график... суд отменяет свое решение об обращении взыскания на квартиру и вы продолжаете платить ипотеку далее... и так далее,

Все зависит от того... какая у вас ситуации в реале и что вы хотите!

21. У меня 3 потребительских кредита в 3 х разных банках, а также 2 кредитные карты, в одном из этих банков и в 4 м банке. Лимит кредиток использован, плачу каждый месяц проценты. Общая задолженность 1300000. Сумма ежемесячных платежей по всем кредитам превышает мой официальный ежемесячный доход. Обращалась во все свои банки с заявкой на рефинансирование. Везде отказ. Уже мысли не платить. Пусть подают в суд, может через суд получится хотя бы 50% от зарплаты иметь? Хотела бы по честному сделать как лучше. Кредиты с большими процентами. Просрочек пока не было. Не знаю, что сделать, чтобы договориться с банками по-хорошему.

21.1. Здравствуйте! Тут уже по честному не получится. Если хотите - научу как не платить правильно, чтоб не посадили.
Если ответ понятен - дайте знать. Если нет - спрашивайте.

21.2. По суду - самое выгодное в вашей ситуации.
Чрезмерные проценты банков и штрафы - суд подрежет.
По 50 % от зарплаты... ато и вовсе можно все Ип закрыть с актом о невозможности!
Удачи.

21.3. Здравствуйте, уважаемая Оксана!
Во-первых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко - ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Во-вторых, это право Банка произвести по заявлению заемщика рефинансирование (перекредитование) кредитного договора, а не его обязанность. Также Банк вправе по заявлению заемщика предоставить ему по кредиту реструктуризацию, но это не всегда выгодно для заемщиков.
В-третьих, что Вы можете сделать в этой ситуации?
1. Вы обязаны исполнять условия кредитных договоров, так как согласны были с ними при получении кредитов от банков.
2. Вы вправе обратиться с заявлением к Кредитору о предоставлении Вам реструктуризации по кредиту или по кредитам.
3. Если у Вас будет задолженность по кредиту или по кредитам, то Вам надо будет заранее проконсультироваться с конкретным юристом по всем этим очень серьезным юридическим вопросам, чтобы выработать именно План своих действий для минимизации своих финансовых издержек в случае подачи Баком или Банками ис ка (ов) в суд.
В-четвертых, заемщикам и их поручителям надо знать и помнить, что Банкиры долги никому не прощают, свои деньги они дают всем во временное пользование под хорошие %-ы, а возвращают их себе естественно уже в большем размере. На то они и Банкиры.
У Банков и их специалистов (юристов, финансистов) огромный опыт по взысканию долгов с заемщиков, так что "спорить" с Банком в суде без помощи юриста, это значит лишить себя возможности хотя бы снизить сумму исковых требований в виде пени.
Удачи Вам.


22. У мужа есть кредит в Сбербанке. Он пропустил несколько платежей. На него хотят подать в суд. Предлагали рефинансирование, но недавно родители выписали его из квартиры всвязи с переездом в другой город. Теперь у него нет прописки и он не хочет идти в банк так как считает что человеку без прописки не будут ничего рефинансировать. Правда ли что банку для перерасчета кредита нужна прописка или можно без неё подойти чтобы ему сделали рефинансирование платежей.

22.1. Это неверное суждение. Пусть обращается в банк с паспортом и изучает условия реструктуризации.

22.2. Здравствуйте! Суть в том, что банку в любом случае нужно давать адрес проживания, не смотря на то, зарегистрирован муж по нему или нет. Делается это для того, чтобы банк мог направлять по данному адресу юридически значимые сообщения (претензии, письма, уведомления и т.д.). Ключевым же условием рефинансирование является помимо всего прочего платежеспособность Вашего мужа, а не его прописка.

23. Закрыла кредит досрочно путем рефинансирования. Могу ли я вернуть страховку? На руки получила полтора года назад 395 а по договору 499

23.1. Здравствуйте!
Такое возможно, можете написать в личку, опыт у нас есть. Самостоятельно нужный иск не составить. Закрытие кредита рефинансированием имеет нюансы.

23.2. Можете вернуть, только исключат период до погашения кредита. В принципе, в договоре обычно пишут про эти условия.

23.3. Здравствуйте!
Вернуть страховку можно в полном объёме путем признания услуги страхования навязанной!
Необходимо подготовить мотивированное требование в адрес банка о возврате средств. Например, о навязанности услуги страхования может свидетельствовать отсутствие в заявлении на страхование граф позволяющих отказаться от услуги страхования и подобные моменты.

24. Порядок возврата долга по нотариальной расписке на сумму 140000.
Выплат не было. Оговорена просрочка с первого месяца, следующего за невыплатой в размере ставки рефинансирования. Долг с июля 2015 г.

24.1. Тут все зависит от того, когда по расписке срок возврата.

25. Были не погашены кредиты. НАО ПКБ предлагают рефинансирование. Боюсь что деньги уйдут неизвестно куда. Пристава советуют не связываться. Что делать не знаю.

25.1. Правильно вам советуют.

25.2. Подайте заявление в суд на получение рассрочки и может повезёт, предоставят и пристав приостановит ИП, снимет все аресты, взыскания и другие ограничения.

26. Я взяла кредит под 10, 99%,в случае того что я заберу страховку они поднимут %ставку до 18%,в договоре написано что они имеют повысить ставку, но этот кредит рефинансирования, и я являюсь клиентом более 15 лет, плюс зарплата тоже от этого банка, помогите пожалуйста.

26.1. Повышение на 7% так прямо и прописано в договоре? Обычно это в пределах 3%.

26.2. Есть вариант: расторгнуть навязанную страховку и принести в банк аналогичную страховку из другой страховой компании, должно обойтись значительно дешевле. Но прежде внимательно читайте как сформулированы условия кредитного договора в отношении личного страхования.

27. Скажите. Пожалуйста. Если утеряны чеки платёжные по погашению кредита. Карта заблокирована кредитная. Было оформлено Рефинансирование в этом же банке. Могу ли я,каким нибудь ещё способом, подтвердить свои платежи в суде?. Можно ли запросить выписку в банке? Спасибо всем большое за помощь.

27.1. Да, Вы можете запросить выписку в банке для подтверждения своих платежей.

28. Обязан ли Сбербанк выдать мне справку для рефинансирования в другом банке, если я нахожусь в другом регионе?

28.1. Увы, обязанности рефинансирования у банков нет.

29. Мне нужна сумма (650000 т.р) на погашение кредитов и мфо, в банках отказывают, хочу оформить рефинансирование и платить одну сумму. Скоро пойдут просрочки, как этого избежать?

29.1. Так обратитесь в кредитную организацию с заявлением о рефинансировании.

30. Я взял кредит на рефинансирование, мне втюхали 3 страховки одну 149000, как основную и 2 страховки по 5000, я через 10 дней написал отказ от всех страховок, но сотрудники банка сказали, что в течении 30 дней взыщут с меня весь кредит, хотя он уже использован по цели, и вручили мне запрос на справку 2 ндфл, где указано что я в течении 2 х дней обязан ее им предоставить, на каком основании все это?

30.1. Игнорируйте.
Следите, чтобы вернули все ден средства до копейки.
Если нет, то сразу иск в суд.

31. У меня кредит в "Почта Банк", оформляю рефинансирование в "Сбербанк". В Почта банке, справку о задолженности дали с другой суммой, а в досрочном погашении с другой. Как мне теперь быть, какую сумму оплачивать?

31.1. Напишите письмо в почтабанк и попросите разъяснения официально и возьмите выписку со счета - там будут видны все погашения.

32. Я скоро в долговом яме. Поэтому очень беспокоюсь сам себя от МФО у меня всего 5 организация. Просто я хотел оформлять банк для рефинансированную помощь но всех меня отказывали почему так? Есть ли другая версия чтобы одобрить кредит чтобы подальше от Микрозаймов.

32.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, банк имеет право отказать, все зависит от внутренней политика банка.

33. Можно ли доверять компании ООО "Консалт Финанс" (Социалистическая, 74, Ростов-на-Дону) в оказании помощи по рефинансированию кредитов в других банка, постольку речь идет о большой сумме предоплаты за оказание услуги? Спасибо!

33.1. Нет, я бы доверять не стал совсем от слова "ВООБЩЕ". Вот когда речь идёт о финансах и предоплате - почти 100% - мошенники!

33.2. Вполне могут быть мошенники, ст.159 УК РФ.Мы не знаем эту компанию. Будьте осторожны.

34. У меня просрочка по автокредиту 3 месяца. Половину долга я оплатила. Дальше собираюсь платить в срок большую сумму чем ежемесячный платеж, чтобы закрыть оставшийся долг. Мне звонят коллекторы и говорят что если я до 90 дня не закрою свой долг то график платежей анулируется и дело пойтед в суд, после чего уже всеравно буду я платить или нет. Долга осталось 50000. Закрыть сразу его пока возможности нет. Как быть? Рефинансирование в других банках мне не одобрили, реструктуризацию тоже.

34.1. Здравствуйте, в таком случае пишите отказ от взаимодейчствия и уж ждите, когда они подадут в суд, ничего не платите. В суде снижайте неустойку по ст.333 ГК РФ и уже будете платить по решению суда.

34.2. Валентина, Вам необходимо перекрыть задолженность по платежам, если у Вас нет сумму для гашения всей суммы, то обязать Вас они не могут, кроме как обратиться в суд ст. 3 ГПК РФ, да вы нарушили обязательства по исполнению договора, но надо исходить из условий договора, если условиями договора предусмотрено расторжение договора, при нарушении оплаты, то договор расторгается по соглашению сторон ст. 450 ГК РФ, либо в судебном порядке.

34.3. График платежей не может аннулироваться. График является неотъемлемой частью договора. Платите сколько можете. Если коллекторы обратятся в суд, сначала придет судебный приказ. Он выносится без участия сторон в судебном заседании и его легко отменить, подав в течение 10 дней с момента получения Вами копии судебного приказа возражение мировому судье, который вынес судебный приказ в соответствии со ст. 129 ГПК РФ.

34.4. Доброго времени суток Валентина

Если возможности для погашении долга нет то лучше дождаться обращения в суд и уже в ходе процесса просить о рассрочке платежей.
Согласно ст.35 ГПК РФ лицо имеет право реализовать свое процессуальное право в рамках рассматриваемого дела путем подачи ходатайств, приложением письменных доказательств по ст.56 ГПК РФ, в обосновании своих требований или возражений.

34.5. Здравствуйте! Абсолютно не согласен с предыдущим комментатором. То что говорят вам коллекторы не имеет никакого значения. Советую с ними не контактировать. Как правило там бывшие бандиты, или мошенники или просто неудачники работают. Руководствуйтесь свои договором и гражданским кодексом РФ. А именно: ст. 810, 811 ГК РФ. Из них следует, что Вы можете гасить долг и ранее намеченного срока. При просрочке платежа кредитор может потребовать возврата всей суммы, однако пока они составят материал, направят его в суд, суд примет решение и оно вступит в законную силу, пройдет 4-6 месяцев. При желании можно этот срок увеличить путем подачи разных жалоб. И вы спокойно погасите кредит. Ст. 154 ГПК 1. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству., ст. 321 2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
Как видите из представленных норм чтоб судебное постановление вступило в законную силу надо 3 месяца, а если оно было обжаловано - то гораздо больше. Если б у вас остаток долга был намного больше - я б посоветовал вообще не платить. Можно и так все сделать и будет вполне законно. Но это уже другая тема!

34.6. Уважаемая Валентина г. Казань!
Уступка Права ТРЕБОВАНИЯ ДОЛГА Банком в пользу так называемых Коллекторов могла производиться только после письменного направления вам ИЗВЕЩЕНИЯ "Об уступки права требования" вместе с ПОДЛИННИКОМ ДОГОВОРА уступки права требования с подлинными подписями и «мокрыми» (подлинными) печатями, письменного извещения вас о состоявшейся уступке долга (ст.824 ГК РФ).
Тем самым, если вы НЕ получали от Кредитора подлинника Договора уступки права требования то это означает, что НИ какой уступки права требования в пользу так называемых коллекторов НЕ было.

Поэтому в таком случае можете НЕ обращать внимание на так называемых коллекторов НИ какого внимания, а ведите переговоры по долгу только с Банком-кредитором.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.05.2019 г.

34.7. Добрый день!
Делайте как задумали и не слушайте, что говорят коллекторы, есть договор и Гражданский кодекс РФ.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 146
"...12. Условия кредитного договора о запрете досрочного возврата кредита в течение определенного времени, а также о взимании банком комиссии за досрочный возврат кредита нарушают права потребителя, так как по смыслу положений законодательства о защите прав потребителей банк не вправе отказаться принимать либо иным образом ограничивать досрочное исполнение заемщиком-гражданином обязательств по кредитному договору.

Можно подать жалобу в прокуратуру на неправомерные действия коллекторов.

34.8. Вы пишите: Мне звонят коллекторы и говорят что если я до 90 дня не закрою свой долг то график платежей аннулируется и дело пойтед в суд, после чего уже все равно буду я платить или нет.
Чтобы коллекторы звонили вам на законных основаниях между банком и коллекторами должен быть заключен договор уступки права требования по кредитному договору (договор цессии)
После заключения договора цессии необходимо письменно уведомить должника о переходе права требования к цессионарию и передать ему документы, доказывающий этот факт. Эту обязанность обычно возлагают на нового кредитора. В противном случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору (п.3. ст. 382 ГК РФ) либо должник может приостановить выполнять обязательства перед новым кредитором (п. 1 ст. 385 ГК РФ).
Таким образом, если вам не было письменного извещения от коллекторов о том что они с банком заключили договор уступки права требования и копии самого договора, то коллекторы не имеют права что то требовать от вас и звонить Это называется вымогательство ст 163 УК РФ.Платить Вам, пока коллекторы не предоставили Вам документов, подтверждающих переход к ним права требования с вас долга, должны банку.

34.9. Если дело находится у коллекторов, то банк не желает обращаться в суд и расторгать с Вами договором, так как это не выгодна с точки зрения расходов на судебное разбирательство.
Учитывайте, что перед обращением в суд Вам обязаны будут выставить всю сумму долга для оплаты в официальном уведомлении.
А так как этого нет, то вероятнее всего долг передан коллекторам на основании агентского договора, чтоб вернуть Вас график.
Что Вам можно сделать,
1. Вы платите в банке стараясь вернуться в график после чего коллекторы от Вас отстанут.
2. Вы пишете заявление в свой банк заявление о рефинансировании либо реструктуризации.
3. Не платите ждете обращения в суд, в котором Вам будет установлена окончательная сумма долга, проценты и штрафы из которого всегда можно снизить по ст. 333 ГК РФ, а также установить рассрочку для оплаты ежемесячными платежами.

34.10. Здравствуйте! Давайте по порядку. Прежде всего волноваться не о чем. Тяните пока время, платите по мере возможности по кредиту (ст.819-821 ГК РФ). Если будете платить, то сильно сомневаюсь, что они вообще в суд пойдут. А у коллекторов просто такая работа - устраивать страшилки для должников, чтобы мотивировать их платить. Поверьте мне, ничего страшного через 90 дней не произойдет. И даже если подадут в суд, то сможете оттянуть время ходатайствами, снизить там штрафы через ходатайство о снижении неустойки и штрафных санкций ввиду их несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ. Сразу решение не вынесут, это месяц-два. Потом месяц на обжалование и потом рассмотрение самой апелляционной жалобы еще месяц-два. Все это даст Вам законную отсрочку и пока суд да дело оплатите. А когда вступит решение в силу, сможете подать уже официально на рассрочку исполнения решения суда на основании ст.203 ГПК РФ. Так что при такой сумме не беспокойтесь. Вы успеете все оплатить. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

35. В 2011 году я оформила кредитную карту суммой 100 т.р.В 2016 году просрочила несколько платежей, с суммой задолженности справиться не смогла и платить перестала, я обращалась в банк просила что б пошли на встречу, рефинансирование или и.п.,но банк на встречу не пошёл.В итоге банк подал на меня в суд. Я написала в суде что с решением не согласна (копию решения суда приложила). Мне звонят коллекторы и сотрудники банка, на звонки не отвечаю. Я слышала что есть срок исковой давности по кредиту, пожалуйста подскажите какой это закон что бы ознакомиться с ним получше, спасибо.

35.1. Здравствуйте, ст.195 ГК РФ.

35.2. Срок начал течь с момента нарушения Вами обязательств по оплате, а потому он у Вас не вышел, скорее всего..

36. У меня действующий ипотека 2016 года, 2018 году родился 3-й ребёнок, возможно - ли рефинансирования под 6 процентов.?

36.1. Владимир, теоретически возможно. Обратитесь с заявлением в банк.

37. В 2015 году я взял ипотеку, по 14 %, сделали рефинансирование на год, положение не исправилось, я хотел снизить проценты, но отказали, что делать?
(Мне 36 лет и я не женат)

37.1. Добрый день. Не совсем понятно, что значит сделали рефинансирование на год. Вы взяли ипотечные каникулы?

38. Мне нужен юрист в г.Минеральные воды Ставропольского края который умеет работать с рефинансирование долга физического лица к кредитным организациям, не сколько дорогой, не владею средствами, но главное грамотный и ответственный.

38.1. Вы можете самостоятельно выбрать юриста на сайте и обсудить с ним условия сотрудничества в личных сообщениях. По правилам сайта, самореклама запрещена.

38.2. Здравствуйте! Выбирайте любого юриста на сайте. Вам обязательно помогут.

39. Кредитная история плохая, по кредитам и картам отказ. Есть два займа, не просроченно! Что такое рефинансирование? Можно попробовать оформить или если история плохая и везде отказ, то в случае рефинансирования также будет отказано?

39.1. Здравствуйте, гость. Рефинансирование это увеличение срока для выплат по займу. Простыми словами ещё одна кабала. Решение о применении рефинансирования или об отказе с досрочным расторжением договора в компетенции банка. Захочет сделает, не захочет не продлит, а предложит выплатить долг полностью, либо сразу обратиться в суд.

40. В банке был оформлен кредит (КК). Все долги погашались вовремя. В скором времени, по семейным обстоятельствам, не было возможности погашать долг. Обращались в банк с целью рефинансирования или отсрочки платежей. Все документы о моей не платежеспособности были предоставлены банку. Отказали. Через сайт "Госуслуги" узнаю о том, что банк подал в суд, где было вынесено решение в пользу банка. Мы подали встречный
иск и отменили решение суда. Недавно пришло письмо на портале "Госуслуг" о том, что судебная задолженность полностью погашена. Как это можно понимать и какие мои дальнейшие действия?
Заранее благодарю за ответ.

40.1. Это можно понять так: судебный приказ был отменен из-за того, что Вы подали заявление о его отмене. На этом основании исполнительное производство прекращено. Но банк может снова обратиться в суд.

41. Мы с муже в браке купили в ипотеку квартиру, он титульный заемщик, я созаемщик. Квартира разумеется в залоге у банка и свидетельство о гос. рег. на нас двоих в равных долях. Спустя два года мы развелись, сейчас он платит уже год ипотеку один. На контакт не идет, квартира ему не нужна, в ней не живет, но прописан.
Что бы он переписал ипотеку на меня требует слишком много денег, платить без рефинансирование я не могу слишком большой платеж. Я прошу его сделать рефинансирование и перевести полностью на меня ипотеку, но он не в какую. Сможет ли он когда выплатит все, каким то образом попытаться отсудить у меня мою долю?

41.1. Долю не отсудит, но половину денег, выплаченных после расторжения брака, может потребовать.

42. Взяла кредит. Были трудности перестала платить. Обращалась в банк за рефинансированием или о рассрочке. Отказали. Есть еще активная кред карта другого банка. Которая тоже с задолженностью. Сейчас на данный момент нахожусь в декрете. Заплатить возможности не имею. Есть в собственности квартира где прописан ребенок и авто. Один из банков подал в суд с начислением процентов за неустойку. До решения суда пристав назначил арест на регистрационные действия на квартиру и на авто. А так же банк карту. Состоялся суд. о суде узнала буквально за 5 дней. На суде присутствовала. Судья приняла решение в пользу банка. Спросила у нее могу ли я расчитывать на какую то рассрочку или отсрочку? Сказала что это с приставами нужно договариваться. Когда к ним придет постановление о возмещении долга. Квартиру продавала до этого времени чтобы оплатить долги. Но не получилось до запрета. На собств квартире не живу. Живу на съеме в другом городе. Имущество мое на съеме.
1.имел ли право пристав до решения суда наложить взыскание на имущество и ден средства?
2. Могла ли судья скостить проценты или отсрочить долг или еще что либо в силу моего положения физического и материального?
3. Если на карту пидут родовые когда рожу и пособия на ребенка смогут приставы списывать эту сумму?
4. Правда ли что с приставами можно договориться о рассрочке?
5. Если наложен запрет на рег действия на квартиру могу ли я прописать туда ребенка который родиться? И смогут ли забрать квартиру за долги?
6. Если наложен запрет на рег действия на авто могу ли я ездить на ней? и могу ли в связи со сменой фамилии поменять документы (не продать)?
7. Если второй банк по кред карте тоже обратиться в суд как будут начислять и списывать если первый будет еще не выплачен?
8. Могут ли приставы приехать по адресу на съем где проживаю и изъять имущество и какое? Как этого избежать?
Прошу помощи. Ситуация очень сложная. Посоветовали подать апеляцию на решение суда в связи с мат положением и декретом.
Что делать в такой ситуации? И как избежать чтобы имущество не забрали?

42.1. Ирина, все Ваши проблемы нужно решать в судебном порядке... вероятность того, что Вам все таки сделают рестуктуризацию долго имеется...

42.2. 1. Очевидно, что было постановление суда об обеспечительных мерах.
2. По ст. 333 ГК может быть снижена неустойка.
3. В силу ст. 101 ФЗ Об исполнительном производстве на указанные доходы взыскание не обращается.
4. На стадии исполнительного производства рассрочку исполнения решения может предоставить суд.
5. Зарегистрировать ребенка по месту жительства сможете
6. Вы вправе пользоваться автомобилем, но на него может быть и взыскание обращено. Поэтому желательно добиваться рассрочки исполнения.

43. Есть ипотека, с 2014 года, есть страховка от банка, в 2017 году было рефинансирование, в мае 2019 года присвоена 2 группа инвалидности, наступает стразовой случай, в банк поданы документы на погашение ипотеки, но банк утверждает что так как было рефинансирование, составлен другой договор и скорее всего будет отказано, Правомерны ли действия банка, Банк Россельхоз.

43.1. Не определить, все зависит от договоров и формулировок условий, в них используемых. Чтобы корректно ответить, надо изучать первоначальный договор, соглашение о рефинансировании, условия страховки, и все это в соотношении.

44. Вопрос такой: Хочу оформить рефинансирование нескольких кредитов в одном банке. В банке где хочу оформить рефинансирование сказали нужны справки с банков которые хочу закрыть с суммой долга. Возможно не посещая банк получить такую справку?

44.1. Можете запросить такую справку путём запроса, направленного почтой или через личный кабинет в банке, если такой имеется.

45. Кредит банка "Русский стандарт", готовится судебное производство. Я ответчик, надо было платить по 18 500, я могу только 3 000, минимизируя потери банка. Банк просит вернуть с процентами 666 тысяч. Я не могу этого сделать, муж инвалид, 2 несовершеннолетних детей. Учительская зарплата 20 000. Могу я просить рассрочку по рефинансированному потребительскому кредиту?

45.1. Если речь о рассрочке ст 203 ГПК РФ то заявление в суд о предоставлении рассрочки подается только после вступления в силу судебного решения по иску этого банка Сейчас же в суде вы не можете просить рассрочку.

45.2. Здравствуйте! Рекомендую к прочтению статью "Как выиграть суд у банка по кредиту" Подробнее >>>

46. Муж брал кредиты до заключения брака. В браке сделал рефинансирование. Кредит при разводе делится между супругами?

46.1. Только если данный кредит был взял на семейные нужды. Если брать в общем, по закону обязательства по кредиту принадлежат только тому, кто его брал. Остальные случаи необходимо доказывать в суде.

47. Есть ли реальный смысл и выгода в рефинансировании кредита.

47.1. Здравствуйте! Только в некоторых банках.

47.2. Есть смысл, если вас не устраивают условия.

48. В каком случае применяется 1\150 от ставки рефинансирования цб.

48.1. Ставка рефинансирования отменена уже несколько лет.

49. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к ФИО о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» обратилось в суд с иском к... о взыскании коммунальных платежей. В обосновании иска указано, что ранее АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от 02.08.2010 г., заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ, по адресу: до 03.08.2015 г. На основании раздела 4 Договора №-УЖФ управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . Указанная квартира относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Ежемесячно в период управления указанным домом АО «Славянка» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. Свои обязательства по оплате оказанных АО «Славянка» услуг в размере 80 975 руб. 73 коп. ответчик не исполнил. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2016 г. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 28.12.2017 г. на основании протокола № 22320-ОТПП/1074 от 28.12.2017 г. о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № 42/09/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требований вышеуказанное право (требование) денежных средств к... перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П». Просят взыскать с ответчика... в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 03.08.2015 в сумме 80 975 коп. 73 коп., пени в размере 43 151 руб. 44 коп., госпошлину в размере 3 683 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования полностью поддерживают.

Ответчик... в судебное заседание не явился (прим. Повестку ответчик не получал), о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: .

Жилой дом, расположенный по адресу: , до 02.08.2015 находился на обслуживании АО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010, заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ.

Установлено также, что ответчик в нарушение установленных законодательством норм на протяжении длительного срока не осуществлял оплату за коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего за период с 01 января 2010 г. по 03 августа 2015 г. у него образовалась задолженность, которая составляет 80 975 руб. 73 коп., что подтверждается карточкой расчётов чёту о-коммунальных услуг за ых средств г. о результатах открытых торгов посредством публичного предл (л. д. 7).

В силу п.14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный суду расчет задолженности и расчет пени за период с 11.09.2015 по 31.12.2015 в размере 2 191,74 руб. = (80 975,73 х 112 дней просрочки х 7,25% : 300), за период с 01.01.2016 по 25.06.2018 в размере 40 959,70 руб. = (80 975,73 х 907 дней просрочки х 7,25% : 130) на л.д. 8, судом проверен и является обоснованным. Ответчик порядок расчета задолженности, предоставленный истцом, не оспаривал, иного расчета суду не представил. Поскольку судом установлено нарушение обязнности нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных услуг за указанный период, с него в силу положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ подлежат взысканию пени за нарушение сроков оплаты в размере 43 151,44 коп. (2 191,74 руб. + 40 959,70 руб.).

При определении соразмерности начисленной неустойки, суд с учетом периода просрочки, отсутствие мотивированных возражений ответчика, находит начисленные пени в пользу истца соразмерными степени нарушения прав истца, в связи с чем не находит оснований для снижения размера пени.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2016 г. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 28.12.2017 г. на основании протокола № 22320-ОТПП/1074 от 28.12.2017 г. о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № 42/09/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии), в результате чего у ООО ЮЦ «Б.Н.П» возникло право требования к ответчику по оплате коммунальных услуг и сумме пени.

Оценив доказательства, суд считает, что исковые требования ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к ФИО 6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку ответчик, являясь нанимателем указанной квартиры, должен нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 683 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к... ФИО 7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с... ФИО 8 в пользу ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 03.08.2015 в размере 80 975 руб. 73 коп., пени в размере 43 151 руб. 44 коп., и госпошлину в размере 3 683 руб. 00 коп., всего 127 810 руб. 17 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в...областной суд через... районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Р,S. Первый раз в суд подали год назад, в мировые, было написано возражение и на отмену приказа, в связи с пропуском срока исковой давности.

49.4. И что дальше? Если есть решение суда, то ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения, а также написать апелляционную жалобу на решение, Ст.320 ГПК РФ. Срок исковой давности 3 года применяется только по заявлению стороны в споре, Ст.196,200 ГК РФ. Вы подали возражения, но не указываете результат рассмотрения.

49.5. Здравствуйте, это же заочное решение суда, если не согласны с ним, обжалуйте в порядке, предусмотренном положениями ГПК РФ Статья 237. Обжалование заочного решения суда
1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Только придется объяснить, почему не присутствовали на судебном заседании. Если пропустили срок, можете подать апелляционную жалобу в порядке ГПК РФ Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления
1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

49.6. Теоретически отменить решение возможно, однако поскольку решение было заочным, то согласно ст.238 ГПК РФ заявление об отмене заочного решения должно содержать
обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;[u][/u]
Если таких обстоятельств нет либо нет документов, подтверждающих эти обстоятельства, отменить решение суда невозможно по процессуальным причинам.

49.7. Здравствуйте, уважаемая Анна!
Во-первых, Вы сделали выписку из Заочного решения суда, не указав дату вынесения судом этого решения. А это важно для разъяснения вопроса, как отменить заочное решение суда. На моей странице в разделе "Мои Публикации" есть подробная статья, как можно отменить заочное решение суда, с учетом положений 237, 238, 240 ГПК РФ.
Во-вторых, для отмены судебного приказа (любого!) нужно только в соответствующие сроки, указанные статьей 128 ГПК РФ, в адрес Мирового судьи оформить ВОЗРАЖЕНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНО ИСПОЛНЕНИЯ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА согласно статье 129 ГПК РФ. Не нужно в этом возражении писать о пропуске сроков и т.д.
Таким образом, если ответчик по указанному заочному решению суда не пропустил срок для его обжалования, то он вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд об отмене заочного решения.
Статья 238. Содержание заявления об отмене заочного решения суда
1. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать:
1) наименование суда, принявшего заочное решение;
2) наименование лица, подающего заявление;
3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;
4) просьбу лица, подающего заявление;
5) перечень прилагаемых к заявлению материалов.
2. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
3. Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной.
Если судья отменит заочное решение и начнет рассматривать иск по существу с участием ответчика, который вправе оформить письменные возражения на исковые требования, в т.ч. сослаться на статьи 196, 200 ГК РФ, если истец реально пропустили срок исковой давности при подачи этого иска в суд.
Удачи Вам.

49.8. Добрый день!
Если успеваете отменить заочное решение, при новом рассмотрении дела заявите о применении срока давности 3 года (ст. 196 ГК) к платежам, которые возникли за пределами трехлетнего срока, так как сроки прошли.
У цессионера новый срок срок давности не возникает.

Если заочное решение не успели отменить, то подавайте апелляционную жалобу, в суде апелляционной инстанции также заявите о применении срока исковой давности, так как исходя из сроков образования задолженности (по август 2015 года), сроки давности истекли.

49.9. Доброго времени суток Анна

Возможность обжалования заочного решения суда указана в статье 237 ГПК РФ, пропуск срока для подачи апелляционной жалобы и его восстановление решается судом исходя из ст. 112 ГПК РФ
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

50. В 2015 году я вышла замуж. В 2014 году, муж взял кредиты, то есть, за год до нашего с ним заключение брака. Для каких целей я не знаю. На данный момент мы прожили 4 года. За четыре года муж сделал несколько раз рефинансирования долга, с увеличением суммы кредита, на какие цели я не знаю. У нас общий ребенок 3,5 лет, я не работаю. На данный момент я подаю на развод, на раздел имущества я не претендую. Сможет ли муж, при разводе, подать на раздел оставшегося долга по кредиту?

50.1. Нет. Он ведь взял его до заключения брака. А доказать, что в браке он проводил рефинансирование в интересах семьи практически нереально.

50.2. Вам кроме долгов нечего делить, или по каким причинам не претендуете на совместно нажитое?

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение