Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Специализированный жилищный фонд

Краткое содержание:

  • Жилые помещения муниципального жилищного фонда
  • Жилищный фонд капитального ремонта
  • Фонд жилищного строительства
  • Управляющая компания жилищный фонд
  • Жилищный фонд муниципального образования

Советы юристов:

1. Мне сейчас 28 лет. Я сирота. Где и как можно узнать, внесли ли меня в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по типовым договорам найма специализированного жилищного фонда для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей до 23 лет.
1.1. Если Вы обращались с заявлением о постановке на учет для получения жилья как ребенок-сирота в Администрацию Вашего населенного пункта, Вам лучше обратиться туда в отдел по учету и распределению жилья и выяснить вопрос о постановке на учет и номер Вашей очереди.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. В 2011 году был получен ордер на на служебное жилье в котором в настоящее время мы проживаем. В 2016 администрация города подала иск в суд на выселения ссылаясь на окончание трудовых отношений (я Пенсионер МВД), Местный и апелляционный суд Крыма в иске оказали. Можем ли мы заключить договор социального найма если квартира является муниципальной и относится к специализированному жилищному фонду (служебной)
2.1. Уважаемый Леонид, "оказали" или "отказали"? Если это ваше единственное жилье, то выселить вас нельзя - обязаны заключить новый договор социального найма.
3. Подскажите пожалуйста. Наниматель как сирота получил жилое помещение специализированного жилищного фонда. В договоре найма данного жилья членом семьи вписана его жена и она там прописалась. Детей нет. наниматель скончался. Имеет ли право его супруга пользоваться и проживать в данном жилье? Спасибо.
3.1. Является членом семьи соответственно имеет право пользования данным жилым помещением в установленном законом порядке Удачи Вам.
3.2. Здравствуйте! Если жена зарегистрирована в квартире, а также вселена в качестве члена семьи, то она имеет право пользования и проживания.
3.3. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

Если она там проходит как член семьи, то может.

Надеюсь, что моя консультация будет вам полезна.
3.4. Добрый день Сергей Николаевич,
необходимо изучить решение уполномоченного органа на вселение, указана ли в решении о вселении супруга. Предполагаю утрату пользования специализированным помещением супругой в связи со смертью нанимателя-сироты.
4. Добрый день. Я сирота, замужем. Стою на очереди на получение жилья из специализированного жилищного фонда. Жилье выделяется только сироте 33-40 кв.м. У меня трое детей. По квадратным метрам будущее полученное жилье будет выходить менее учётной нормы на всех членов моей семьи. Может ли моя семья участвовать в программе "Молодая семья", чтоб улучшить свои жилищные условия?
4.1. Здравствуйте! Если на каждого члена семьи будет менее учетной нормы, то можете подать заявлнеие о постановке на жилищный учет для участия в подпрограмме "Молодая семья".
4.2. Добрый день!
Если на каждого члена семьи будет менее учетной нормы, то в таком случае такое право будет, нужно обращаться в жилищный отдел администрации.
Удачи в решении Вашего вопроса.
5. Здравствуйте, мне предоставили квартиру по договору найма специализированного жилищного фонда для детей-сирот. Срок действия договора 5 лет, он не истек. Сейчас я хочу купить дом. Хотела бы узнать, заберут ли у меня квартиру, если я куплю дом.
5.1. ЖК РФ, Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

ЖК РФ, Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

скорее всего в данном случае по истечении срока договора соцнайма - данный договор с Вами не продлят, так как у Вас есть свое жилье.
5.2. Здравствуйте! Если Вы будете обеспечены жильем, то с Вами просто в дальнейшем не заключат договор соцнайма по истечении 5 лет.
6. Мать, действую в интересах своего несовершеннолетнего сына заключила договор социального найма на жилое помещение, взамен аварийного. Так как мать зарегистрирована по другому адресу на основании договора специализированного жилищного фонда, прописалась временно с ребенком в предоставленной ему квартире. Может ли мать приватизировать квартиру на ребенка (повторюсь он зарегистрирован временно по месту пребывания)?
6.1. Здравствуйте! Нет, ребенок не может участвовать в приватизации, так как не зарегистрирован постоянно в жилом помещении. С учетом того, что ребенок несовершеннолетний, то приватизация возможно в судебном порядке.
7. Здравствуйте! В 2010 году заключен договор найма жилого помещения в малосемейном общежитии (специализированный жилищный фонд). Данное помещение находится в собственности РФ, управление осуществляет федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение. Прочитала выше ответы юристов, что для приватизации данного жилья необходим договор социального найма. Могу ли я его оформить, при каких условиях? Будет ли против данная организация? Какие мои дальнейшие действия при этом?
7.1. Здравствуйте, если жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, то заключить договор социального найма вы не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего
7.2. Здравствуйте! Если с Вами заключен договор специализированного найма жилого помещения, то приватизация невозможна. Нужно заключить договор социального найма с уполномоченным лицом.
8. В Постановлении РФ 894 от 09.09.2016 в пункте 2 прописано: Денежная компенсация выплачивается сотруднику, не имеющему жилого помещения по месту службы, если ему не было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, формируемого соответственно Федеральной службой исполнения наказаний. Если в субъекте прохождения службы у сотрудника нет жилого помещения в собсивенности, но есть прописка, имеет ли он право на денежную компенсацию за подънаем жилья?
8.1. Добрый день. Если Вы где-то прописаны в регионе прохождения службы это говорит о том, что жилье у Вас есть соответственно Вам не должны выплачивать компенсацию за наем.
9. За ребенком-сиротой закреплена 2 к.кв. муниципальная, в г.Москва, общая площадь 52 м. В ней на законном основании проживает не член семьи ребенка-сироты. Имеет ли ребенок-сирота право на получение жилья из специализированного жилищного фонда? Опека отказывает в постановке на учет из за того, что общая площадь на 1 чел. больше учетной нормы. (52:2=26 м, при норме в 18 м)
9.1. За ребенком-сиротой закреплена 2 к.кв. муниципальная, в г.Москва, общая площадь 52 м. В ней на законном основании проживает не член семьи ребенка-сироты. Имеет ли ребенок-сирота право на получение жилья из специализированного жилищного фонда? Опека отказывает в постановке на учет из за того, что общая площадь на 1 чел. больше учетной нормы. (52:2=26 м, при норме в 18 м)

Нет, он же обеспечен жильем.
9.2. Из специализированного жилищного фонда жильё не предоставляется на условиях договора социального найма, поэтому если ему и положено жилье, то из социального жилищного фонда на условиях социального найма.

10. Специализированный жилищный фонд. Может ли коммунальная квартира относится к такому фонду? У нас блок на пять комнат, но все "общежитие", состоящее из таких блоков не имеет статус общежития, несмотря на то что, на каждые две комнаты из четырех (которые выделены в отдельные блоки по 2 комнаты), есть свой санузел, и пятая комната также имеет свой санузел и прихожую. Общая кухня. Это коммуналка? Есть на что ссылаться, чтоб доказать, что это не она?
10.1. Добрый вечер. Для начала необходимо обратиться в местную администрацию получить документы являются ли ваше жилье в коммунальным если нет А вы считаете что до обращайтесь с иском в суд. Хорошего приятного вечера.
10.2. Доброго Времени суток!

Специлизированный жилой фонд ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ТОЛЬКО постановлением местной администрации.
Потребуйте такое постановление - вы имеете право знакомиться - и все станет ясно
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
11. Общежитие постановлением Администрации переводится из специализированного жилищного фонда в жилищный.
Должна ли инвентаризационная комиссия при работе отразить техническое состояние здания?
11.1. Здравствуйте Нет не обязана это делать при переводе Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего Обращайтесь к нам еще.
12. Я из г. Хвалынска. Я отношусь к статусу детей сирот. Мне 22. Я стаю на очереди, но в том городе где я должна ее получить квартиры не строятся. Мне выдали справку, что в государственном специализированном жилищном фонде области отсутствуют жилые помещения для граждан из числа детей - сирот в данном городе. Работаю в другом городе. Могу ли я получить квартиру в том городе, в котором работаю?
12.1. Здравствуйте! Жилое помещение по договору специализированного найма, как сироте Вам обязаны предоставить по месту жительства (постоянной регистрации). Не сможете получить по месту работу, так как нет постоянной регистрации.
13. ООО в 2016 году возвело жилые помещения и передало их в муниципальный специализированный жилищный фонд в качестве служебных квартир. Работник ООО проживает в этой квартире с семьей 10 лет. Возможна ли приватизация указанного жилья гражданином, проживающем в нем?
13.1. Да это возможно, если администрация даст разрешение, но поводов для отказов не должно быть. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
14. Тема: предоставление жилого помещения детям-сиротам.
Суть: Есть исполнительный лист от 19.09.2014 г. (серия ВС # 052036001), от мирового судьи Бетиной Г.А.
"Обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить Маштаковой Анастасии Сергеевне 15.05.1992 года рождения, жилое помещение по договору найма из специализированного жилищного фонда", которое до сих пор не исполнено! Я как сирота не могу получить жилье. Все ссылаются на то что нет квартир... помогите пожалуйста.
14.1. Здравствуйте. Мы Вам ничем не поможем. Вам надо работать с судебными приставами. Жаловаться на бездействие. Жалобы можно направлять старшему судебному приставу, главному судебному приставу региона, в прокуратуру, в суд.
Есть ещё вариант - обратиться в суд, вынесший решение, об изменении способа исполнения решения суда, и просить денежный эквивалент квартиры. Потом - приобретать самостоятельно себе жилье. Но это сложнее будет сделать, так как сумма будет по нормам представления.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
15. Могу ли я приватизировать квартиру находящуюся в составе муниципального специализированного жилищного фонда с отнесением к числу служебных жилых помещений и о предоставлении служебного жилого помещения.
15.1. Добрый час, Андрей!
Вопросы приватизации служебного жилого помещения всегда одни из самых сложных.
Как правило, это сделать невозможно.
16. Состою в очереди на улучшение жилищных условий, проживаю в квартире по договору комм найма. Администрация без моего ведома перевела квартиры в специализированный фонд Могу ли я просить администрацию о переводе в соц найм и дальнейшей приватизации?
16.1. Могу ли я просить администрацию о переводе в соц найм и дальнейшей приватизации?
---Здравствуйте, можете просить почему нет? Правда не факт что собственник пойдёт на этот перевод. Удачи Вам и всего хорошего.
16.2. Можете попросить перевести. Однако, это исключительное право собственника - перевода в статус жилья социального найма с целью приватизации.
17. Арбитражный суд Москвы 16 июня 2015 г. признал несостоятельным (банкротом) АО "Славянка", управляющее специализированным жилищным фондом Минобороны России.
Вопрос: Имеет ли право физическое лицо обратиться в суд с иском о взыскании переплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения к АО "Славянка", признанное банкротом?
17.1. Нет, не имеет. Все требования теперь предъявляются только в деле о банкротстве. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
18. А как признать членом семьи через суд человека по договору коммерческого найма? Смотрела практику в инете, можно признать человека членом семьи по договору соц найма или специализированного жилого помещения. Ведь не указано к какому жилищному фонду должно быть отнесено жилье по договорам коммерческого найма. Жилье, если что, в муниципальной собственности. Но договор так и называется - коммерческого найма. Спасибо.
18.1. Через суд, например.
18.2. Вы неправильно делаете акцент.....Это не связано с самим жилым фондом, либо договором!
Признание членом семьи должно быть связано с какими-то правовыми последствиями. То есть, в заявлении Вы должны указать для чего Вам это нужно! Если не укажите - у Вас даже заявление не примут.

Если по двум указанным Вам категориям понятны цели признания членом семьи, то простите, по коммерческому найму такой цели я не вижу.
19. Согласно новому закону, квартиры из фонда будут предоставляться детям-сиротам, которым исполнилось 18 лет, по срочному договору найма. Собственником жилья останется государство, что позволит предотвратить противозаконные сделки с недвижимостью сирот. Через пять лет после заключения договора найма помещение из специализированного жилищного фонда переводиться в жилищный фонд социального найма. Мне уже 36 и квартиру эту я получил вчера. Но в городе меня не бывает. Что делать.
19.1. А в чем проблема? Зарегистрируйтесь в квартире по месту жительства и оплачивайте найм. Через пять лет с согласия органа опеки будет заключен договор соц.найма.
Если в квартире не нуждаетесь, отказывайтесь от договора найма и сдайте ключи администрации.
19.2. заключайте договор и живите. Отсутствовать вы можете - ваше право, главное - заселитесь, поставьте вещи, повесьте занавески, зарегистрируйтесь
19.3. Дверь закрыли, оплачивайте вовремя, раз в год приезжайте, никто к Вам никаких претензий не будет предъявлять.
20. Если я с супругой проживаем и зарегистрированы в квартире тёщи, то мне как сотруднику положена денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений или предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда? Или в соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 8 283-ФЗ от 30.12.12 мы члены семьи тещи? Тёща собственник квартиры, но не зарегистрирована в ней.
20.1. Пока не докажите иное - последнее.
21. Если я с супругой проживаем и зарегестрированы в квартире тёщи, том мне как сотруднику положена денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений или предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда? Или в соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 8 283-ФЗ от 30.12.12 мы члены семьи тещи? Тёща собственник квартиры, но не зарегистрирована в ней.
21.1. Доброй ночи. Вы члены семьи.
22. На гражданина из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающего в квартире по договору найма жилья специализированного жилищного фонда, поступают жалобы на нарушения им правил проживания, на его образ жизни и непристойное поведение. Возможно ли удовлетворение просьбы жильцов, проживающих рядом, о переселении данного гражданина?
22.1. Здравствуйте. Да, возможно.
22.2. Нет. невозможно. Это решает только суд. А в суд обратиться может только собственник жилого помещения.
23. Если основанием для включения квартиры в специализированный жилищный фонд было нахождение в ЗВГ, то после утраты статуса ЗВГ какой статус имеет квартира?
23.1. Здравствуйте.

Квартира должна получить статус - Муниципальной собственности, а уж сколь долго будет проходить этот перевод, зависит от чиновников.
24. Моя девушка была поставлена на очередь в 2015 году, по договору специализированного жилищного фонда, по договору найма жилых помещений на общую очередь, согласно Статья 57 Жилищного кодекса РФ,она подходит под категорию во внеочередном порядке дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Что нужно для того, чтобы ее поставили на внеочередной порядок.
24.1. Здравствуйте. Нужно сначала заявление на имя главы администрации написать и документы приложить о том, что она Сирота.
25. Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения из специализированного жилищного фонда при расторжении договора найма в связи с окончанием срока службы? Будет ли считаться нарушением прав несовершеннолетнего ребенка? Другого жилья нет у семьи и идти им некуда.
25.1. Согласно абзацу 12 пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" наниматель после увольнения с военной службы, должен освободить занимаемое служебное жилое помещение, предоставленное ему и членам его семьи на период его службы.
Согласно статье 102, 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с окончанием трудовых отношений, то есть увольнением со службы.
В ст. 103 ЖК РФ закреплено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 ЖК РФ. Если не относитесь к категории лиц, указанных в этих статьях, то выселение возможно.
26. Нужно ли платить госпошлину при подаче искового заявления обобязании предоставить благосутроенной жилое помещение специализированного жилищного фонда и заключении договора найма для детей-сирот.
26.1. Да,госпошлина оплачивается за неимущественный иск в размере 300 рублей
27. Мне отказывают в постоянной прописке в комнате, которую я занимаю с 2008 года. Здание передано в муниципальную собственность в 2001 году как общежитие. Около трети комнат приватизировано, но мою (и не только мою) комнату администрация называет специализированным жилищным фондом, прописку оформляют временную, каждый раз на год. Спрашиваю потому, что хотела бы приватизировать комнату. Прокуратура отказывает, ,в суд не обращалась.
27.1. сможете приватизировать только после заключения договора социального найма,
но на специализированный фонд договор не заключат, нужно переводить в муниципальное имущество - то есть это делает собственник - администрация МО
обратитесь к вашему депутату, возможно он (или собрание депутатов) сможет повлиять на администрацию
28. Мне отказывают в постоянной прописке в доме, который якобы числится общежитием, но в котором около трети помещений приватизировано. Дом в муниципальной собственности, но мою комнату (и еще другие) администрация считает специализированным жилищным фондом. Комната мне предоставлена с 2008 года, прописывают временно, раз за разом, сроком на год.
28.1. Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
29. По решению суда мне должны предоставить на состав семьи одного человека благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения. Вопрос такой: на какое помещение я могу рассчитывать (комната в общежитии, квартира и т.п.),можно ли приватизировать специализированное помещение? Спасибо.
29.1. Здравствуйте.
Да, по всем зарегистрированным
30. Специализированный жилищный фонд сиротам..
1)можно ли прописать ребенка?
2)Если у меня будет проживать со мной гражданский муж.. у меня забирут спец. Жилье. Нужен штамп?
3) если у мужа будет жилье, тоже у меня забирут жилье..
30.1. Здравствуйте.
1) Можно
2) Да
3) Могут

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как наше государство сирот с жильём обманывает. Часть 1.

04.09.2019 в 18:01
173 просмотров
Дети, с ранних лет оставшиеся без родителей, изначально лишены в жизни многого, до достижения совершеннолетия о них заботится государство.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Многодетные семьи предлагают обеспечить бесплатным жильем

17.06.2015 в 14:34
315 просмотров
Рассчитывать на поддержку государства в этом вопросе смогут семьи, имеющие трех и более детей.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X