Фонд ипотечного кредитования

Такой фонд без лицензии не вправе осуществлять кредитование. Такой договор может быть признан недействительной сделкой, но полученные денежные средства придется вернуть с учетом, понесенных Вами убытков, иначе полученная сумма будет квалифицироваться как неосновательное обогащение. Успехов!

наймите себе юриста

Здравствуйте!

При покупке квартиры или дома в ипотеку вы имеете право на:

Предоставление вам имущественного вычета на стоимость покупки жилья, но не более 2 000 000руб. Что дает право на возврат налога на ваш счет в размере 13% от стоимости квартиры/дома, но не более 260 000руб.

Предоставление вам дополнительного имущественного вычета на размер уплаченных процентов. Соответственно возврат налога составляет 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

Стоит учесть, что если регистрация вашего права собственности на приобретенное жилье произошло до 01 января 2014год, то дополнительный налоговый вычет предоставляется в размере всех уплаченных процентов по ипотеке, тогда дополнительный возврат налога составит 13% от всех уплаченных вами процентов по ипотеке.

Возвращать налог по процентам вы можете пока платите ипотеку, за исключением если ваша покупка была, после 01.01.2014г.

Если же сделка прошла после 01 января 2014года, то тут вступают в силу изменения в ст.220 НК РФ, и сумма дополнительного имущественного вычета на проценты не может быть более 3 000 000руб. Соответственно, дополнительный возврат налога на проценты по ипотеке не может быть более 390 000 руб.

Как можно сделать вывод из вышеизложенного, покупая недвижимость в ипотеку, вы получаете сразу два имущественных вычета: на стоимость жилья и на размер процентов. Как показано практикой, возврат по процентам зачастую более велик, чем возврат по стоимости квартиры / дома.

Для получения возврата налога необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту прописки с полным пакетом документов, включающий в себя декларацию 3НДФЛ, заявления, документы-подтверждения. Обратиться вы можете по окончанию года, в котором приобрели жилье. Подавать документы необходимо каждый год пока вы имеете на это право и не выберете всю сумму положенную вам.