Форма договора

Добрый, в данном случае нужно изначально увидеть первый договор. а уже потом давать вам совет.

Вы вправе отказаться от подписания данного договора. Более того, врач не может вам навязывать условия, которые не связаны непосредственно с выполнением обязательств по договору оказания медицинской помощи. Здесь два варианта: отказаться от услуг данного врача либо обжаловать его действия. Но в последнем случае вы рискуете собственным здоровьем, поскольку оно находится в руках этого самого врача.

Вы не обязаны подписывать новый договор. За просрочку лечения вы вправе взыскать неустойку и компенсацию морального вреда в рамках Закона РФ о защите прав потребителей.

Вы вправе отказаться от заключения нового договора.

Отказ в продолжении лечения носит незаконный характер.

Жалобу в прокуратуру и Роспотребнадзор.

Отказаться от Договора- это Ваше законное право)))

Обжалуйте действия врача...

Пишите претензию главному врачу учреждения.

Здравствуйте надо смотреть этот договор

Нет.

Нет. Вы опоздали, вам к нотариусу) цена от 30 000 р.

Сдать можно. Принять обязаны. Далее всё будет зависеть от решения Росреестра.

При смене собственника обязательства по договору аренды остаются (если в самом договоре арендатор не принял иных условий).

Нет, нет необходимости заключать новый договор аренды, если новый собственник принимает на себя все права и обязанности арендодателя. По статье 617 Гражданского кодекса РФ, при смене собственника имущества договор аренды не прекращается и не изменяется.

Согласно ст 617 ГК РФ при смене собственника имущества договор аренды не прекращается и не изменяется.Другими словами, если собственник помещения принял решение его продать, договор аренды продолжает действовать без каких-либо изменений и после реализации здания. Это означает, что стороны не должны будут заключать новый договор о сохранении условий прежнего соглашения.

Здравствуйте Леонид

Согласно ч.1 ст.617 ГК РФ Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

___

То есть на срок действия договора аренды заключенный с первоначальным арендодателем при смене собственника есть гарантия, что договор аренды будет действовать

Только так... можно застраховать себя от расторжения договора аренды

Если заключить договор аренды на срок более 1 года, то договор подлежит регистрации в Росреестре

___

С уважением

Здравствуйте, Леонид!

В Вашем случае нужно настаивать на заключении долгосрочного (более года) договора аренды помещения и его государственной регистрации в силу требований п. 2 ст. 651 ГК РФ.

В этом случае новый собственник не сможет без наличия на то оснований, предусмотренных законом и договором, потребовать освобождения помещения, так как в силу ст. 617 ГК РФ:

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Согласно ст. 617 Гражданского кодекса РФ, при смене собственника имущества договор аренды не прекращается и не изменяется. Это означает, что если собственник помещения решит его продать, действующий договор аренды продолжает действовать на тех же условиях и после передачи прав собственности.

Основные положения ст. 617 ГК РФ:

Сохранение договора: Договор аренды остается в силе, даже если собственник изменился. Новый собственник обязан уважать условия существующего договора аренды.

Права арендатора: Арендатор сохраняет все свои права и обязанности в рамках договора, что обеспечивает защиту его интересов.

Уведомление: Хотя закон не требует от нового собственника уведомлять арендатора о смене, рекомендуется включить в договор аренды пункт о том, что арендатор должен быть уведомлен о смене собственника.

Рекомендации:

Долгосрочный договор: Постарайтесь заключить долгосрочный договор аренды с фиксированными условиями, чтобы минимизировать риски.

Дополнительные условия: Включите в договор пункт о том, что в случае продажи имущества все условия аренды остаются в силе, и новый собственник принимает на себя обязательства по договору.

Право аренды сохраняется независимо от смены собственника имущества, если договор заключен надлежащим образом и соблюдены все требования законодательства. В частности, согласно статье 617 Гражданского кодекса РФ:

Статья 617 ГК РФ:

Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Это означает, что новый владелец здания обязан соблюдать условия уже заключенного договора аренды до окончания срока его действия. Таким образом, аренда будет продолжаться, пока она не истечёт, либо стороны не расторгнут её по соглашению или иным законным основаниям.

Согласно статьям 609 и 651 ГК РФ, договоры аренды зданий или сооружений, заключённые на срок более одного года, подлежат государственной регистрации. Это обеспечивает защиту прав арендатора перед третьими лицами, включая нового владельца здания. Если договор зарегистрирован, смена собственника не повлияет на действительность сделки.

Статья 651 ГК РФ:

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Рекомендация: обязательно зарегистрируйте долгосрочный договор аренды в Росреестре.

При смене собственника арендатору важно уведомить нового владельца о наличии действующего договора аренды. Этот шаг позволит избежать возможных конфликтов и подтвердит законность ваших отношений.

Для дополнительной защиты своих прав вы можете включить в договор аренды специальные положения, такие как:

- Обязательство арендодателя уведомлять арендатора о любых изменениях в праве собственности на объект аренды.

- Гарантии сохранения условий аренды в случае перехода права собственности к новому владельцу.

- Запрет на одностороннее изменение условий договора без согласия арендатора.

Здравствуйте!

Согласно пункту 1 статьи 617 ГК РФ, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Это означает, что при смене собственника здания, в котором вы арендуете помещение, договор аренды сохраняет свою силу, и новый собственник становится стороной этого договора на тех же условиях.

В судебной практике подтверждается, что при переходе права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу, новый собственник становится стороной договора аренды, и наличие договора аренды не препятствует собственнику распоряжаться своим имуществом.

Важно отметить, что для обеспечения максимальной защиты ваших прав рекомендуется зарегистрировать договор аренды в установленном порядке, если срок его действия превышает один год. Согласно статье 651 ГК РФ,

договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации

Таким образом, при заключении долгосрочного договора аренды и его государственной регистрации, ваши права как арендатора будут защищены в случае смены собственника здания, и новый владелец не сможет потребовать от вас освободить помещение до истечения срока действия договора.

Уважаемый Леонид, здравствуйте!

Понимаю ваши опасения. В вашей ситуации действительно важно обезопасить себя от возможного выселения в случае смены собственника здания.

Рекомендую Вам настаивать на заключении долгосрочного договора аренды (более года) и его обязательной государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ.

В этом случае, согласно ст. 617 ГК РФ, переход права собственности на здание к другому лицу не является основанием для расторжения или изменения вашего договора аренды. Это значит, что новый собственник не сможет просто так потребовать от вас освободить помещение, если в вашем договоре и законе не будет оснований для этого.

Таким образом, зарегистрированный долгосрочный договор аренды – ваша лучшая защита в данной ситуации!

С уважением!

Вам нужно заключить договор аренды на срок более 11 месяцев и сдать договор на государственную регистрацию.

Смена собственника имущества не приводит к расторжению или изменению договора аренды, заключенного в отношении этого имущества. В такой ситуации новый собственник обретает права арендодателя и становится стороной договора аренды (ст. 617 ГК РФ).

Здравствуйте Елена

Конечно могут. Это же не законно

Смотрите условия догвора. Скорее всего подобное там прописано. При этом третье лицо не является стороной по догвору

Здравствуйте, такие договора должны у нотариуса делаться. 1/6 ребёнку, остальное пополам.

Здравствуйте Елена Валерьевна

Доли выделяются на всех - исходя из равенства долей родителей и детей по сумме внесенного МК. Остальная сумма внесенных средств будет являться общим имуществом супругов, которая будет делиться в случае расторжения брака или если будет заключен брачный договор, то с учетом его условий

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению - определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Здравствуйте! Вы обязаны выделить доли всем членам семьи (вам, мужу и ребёнку) в размере пропорциональном доле маткапитала от стоимости квартиры (ст. 10 ФЗ-256). При маткапитале 1/16 стоимости жилья минимальные доли составят ≈1/48 каждому. Указанный вами вариант (1/16 ребёнку) возможен только с согласия опеки, но рискует оспариванием. Соглашение между супругами требует нотариального удостоверения (ст. 42 ФЗ-218).

Здравствуйте, Елена Валерьевна! В этом случае выделяете минимальные доли соразмерно отношению мат.капитала к рыночной цене жилого помещения на момент его использования, чтобы ни у кого не возникло неосновательного обогащения (ст1102 ГК РФ). В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются».

Если квартира была приобретена с применением мат капитала, необходимо выделить доли всем членам семьи.

При этом в законе не установлен конкретный размер таких долей, на Ваше усмотрение.

Соглашение следует нотариально удостоверить.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

- см. ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 421 ГК РФ

Материнский капитал предоставляется государством для поддержки семей с детьми. Одним из способов его использования является улучшение жилищных условий, в частности покупка жилья. Согласно законодательству, жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей.

Статья 10 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает, что жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

Доли в жилом помещении должны быть определены таким образом, чтобы каждый член семьи получил свою долю. Размер долей может быть определен соглашением между родителями и детьми. Доли детей не могут быть меньше той доли, которую составляет сумма материнского капитала в общей стоимости жилья.

Исходя из вашего желания минимизировать общую долевую собственность и выделить минимальные доли мужу и ребенку, распределение долей может выглядеть следующим образом:

- Ваша доля: максимально возможная, остающаяся после выделения долей мужу и ребенку.

- Доля мужа: минимально допустимая, согласно договоренности между вами.

- Доля ребенка: минимум 1/7 (или другая пропорция, соответствующая размеру материнского капитала).

Муж и дети имеют право на получение своих долей в соответствии с законодательством.

Договор о распределении долей может быть составлен в простой письменной форме.

Он должен содержать следующие данные:

- ФИО сторон,

- описание жилого помещения,

- размеры долей каждой стороны,

- подписи сторон.

Этот договор должен быть заверен у нотариуса, чтобы иметь юридическую силу.

Статья 42 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Без общей долевой собственности невозможно, так как таково предписание закона.

Как установлено п.4 ст.10 закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, супруги обязаны оформить жилое помещение в общую собстенность как обоих супругов, так и ребенка. Обязанности выделить на ребенка или на мужа долю, строго пропорциональную отношению одной трети макапитала к общей стоимости квартиры не существует, доля может быть произвольной.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В вашем случае собстенность будет долевая, поскольку размер выделяемых долей закрепляется соглашением участников общей собстенности.

На основании ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Поэтому ст.245 ГК РФ позволяет супругам своим соглашением установить пропорциональное определение долей в зависмости от их вкладов. В этом случае доли мужа и ребенка должны быть равными, так как вклад кажого из них равен 1/3 от суммы маткапитала.

Должен вас предупредить, что доля мужа не может быть равной нулю, так как это будет прямо противоречить п.4 ст.10 закона N 256-ФЗ. И вряд ли муж согласиться с тем, что его доля может меньше, чем доля ребенка. Поэтому наиболее реалистичным способом выделения долей является установление равными долей как мужа, так и ребенка.

Договор о выделении долей может быть составлен в простой письменной форме, после чего он подлежит регистрации в Росреестре. Обязательной нотариальной формы в вашем случае не требуется, так как совместная собственность супругов не возникает, и не изменяется.

В соответствии с вашими данными и требованиями законодательства, можно выделить доли в квартире, купленной с использованием средств материнского капитала. Основываясь на части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, аргументация будет следующей:

1. Долевое участие на основании средств материнского капитала:

- Ребёнок: Доля, соответствующая использованию материнского капитала, составляет 1/16 (в соответствии с количеством детей, если имеется один ребенок, и исходя из суммы материнского капитала).

- Вы (как родитель и собственник): Оставшаяся часть доли должна быть таковой, чтобы доли родителей и ребенка были равными по сумме внесенного материнского капитала.

2. Доли супругов:

- Ваш муж: В согласии с вашими пожеланиями, мужу можно выделить минимально доступную долю, однако, это будет зависеть от того, как вы решите оформить доли в соглашении.

- Ваша доля: Оставшаяся часть квартиры после выделения долей ребенку и мужу будет принадлежать вам как собственнику, который изначально вложил средства в приобретение жилья помимо материнского капитала.

- Предположим, что квартира стоит 16 единиц:

- Доля ребенка - 1 единица (1/16 от квартиры).

- Доля мужа - минимально возможная (допустим, 1 единица).

- Ваша доля - 14 единиц.

Таким образом, квартиры в долевой собственности будут следующие:

- Вы: 14/16

- Муж: 1/16

- Ребёнок: 1/16

Уважаемая Елена Валерьевна, здравствуйте!

На основании анализа действующего законодательства, включая Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Гражданский кодекс РФ, могу предоставить следующую правовую позицию:

Обязанность оформления в общую долевую собственность:

Согласно п.4 ст.10 ФЗ № 256-ФЗ, квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность родителей и детей. Это требование является императивным (обязательным).

Определение долей:

Ребенок должен получить долю не менее 1/16, что соответствует размеру материнского капитала относительно стоимости жилья.

Доля мужа не может быть нулевой, так как это противоречит прямому предписанию закона.

Наиболее правильным и безопасным вариантом будет установление равных долей для мужа и ребенка.

Правовое обоснование:

Согласно ст.244 ГК РФ, в данном случае возникает долевая собственность

В соответствии со ст.245 ГК РФ, при отсутствии соглашения доли считаются равными

Соглашением допускается определение долей пропорционально вкладу каждого участника

Рекомендуемый вариант распределения долей:

Ваша доля: 14/16 (87.5%)

Доля мужа: 1/16 (6.25%)

Доля ребенка: 1/16 (6.25%)

Форма сделки:

Соглашение о распределении долей может быть составлено в простой письменной форме согласно ст.421 ГК РФ (договорная свобода). Нотариальное удостоверение не требуется.

Такое распределение долей:

Соответствует требованиям закона

Минимизирует долю мужа до разумно возможного минимума

Обеспечивает ребенку положенную по закону долю

Максимизирует вашу долю в праве собственности

После подписания соглашения необходимо зарегистрировать права собственности в Росреестре.

Ответ: минимально возможные доли при данных условиях составят: моя - 14/16, мужа - 1/16, ребенка - 1/16, при этом отказ от долевой собственности невозможен по закону.

С уважением!

Здравствуйте Елена Валерьевна!

В данном случае, в целом доли выделяются на всех исходя из равенства долей родителей и детей а стальная сумма внесенных средств будет являться общим имуществом супругов, которая будет делиться в случае расторжения брака или если будет заключен брачный договор, то с учетом его условий (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ).

Таким образом, с юридической точки зрения, Вы обязаны выделить доли всем членам семьи (вам, мужу и ребёнку) в размере пропорциональном доле маткапитала от стоимости квартиры (ст. 10 ФЗ-256) и при маткапитале 1/16 стоимости жилья минимальные доли составят 1/48 каждому, а указанный вами вариант (1/16 ребёнку) возможен только с согласия опеки.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Добрый вечер, Елена.

1)Отмена нотариально удостоверенного документа не означает, что можно не выделять доли детям. Это все равно надо делать, потому что такое требование есть в федеральном законе ч,4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

2)Сами доли вы выделяете при помощи соглашения о выделении долей.

3)В законе и правилах нет указаний, что все члены семьи должны получить равные доли или нужно использовать четкий алгоритм расчета.

4)Но лучше использовать выводы из судебной практики и выделять членам семьи доли, пропорциональные их части материнского капитала.

5)То есть, Нотариально теперь не нужно, это уже отменено!!!!

А касаемо долей, это выделяете минимальные доли соразмерно отношению мат.капитала к рыночной цене жилого помещения на момент его использования.

6)То есть, выделяйте сейчас 1/16 ребенку и 1/16 супругу, это самое простое сейчас в вашем случае.

Елена Валерьевна, здравствуйте.

Вы вправе определить размеры долей по соглашению.

Минимальный размер доли законом не ограничен, поскольку в данном случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Основание - ч. 4 ст. 10, Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Настоятельно рекомендую обратиться для составления соглашения к нотариусу.

Дело в том, что нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки (ст. 163 ГК РФ). Это позволит избежать либо свести к минимуму возможные споры в будущем.

Надо. Ы видеть сам договор и условия его рассторжения

Расторгайте. Это ваше право.

Нужно изучения договора

Ответ отключен модератором

Здравствуйте. В договоре должны быть все данные сторон.

Вряд ли из-за даты выдачи паспорта будет отказ в регистрационном действии.

Здравствуйте!

С чего вы решили, что юристы должны вас консультировать по бухгалтерским вопросам ? Спросите в налоговой, какие отчеты вас сдавать, если сами не знаете, никто за вас вашу работу делать не буде, тем более за бесплатно.

Любой договор оказания услуг является договором ГПХ,

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

если не уведомили, незаконно

Явно неправомерно, если вы платили, как положено.

С уважением.

не правомерно. Вас должны были уведомить об изменении кредитора.

Алексей, это не правомерно, обращайтесь на этот банк с жалобой в Банк России

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Сначала нужно отправить продавцу письменное требование о регистрации сделки в Росреестре. В случае уклонения от госрегистрации обращайтесь в суд.

Надо зарегистрировать ваше право собственности в ЕГРН. Если продавец уклоняется от гос. регистрации сделки, Вы вправе обратиться к продавцу с иском о

государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК).

А что хотите то в итоге?

То есть ларек является объектом недвижимости?

В таком случае переход права необходимо зарегистрировать в росреестре.

Если он вам не нужен, обращайтесь к продавцу с предложением расторгнуть договор. Если он откажется, тогда в суд.

Повторю вопрос: что хотите в итоге?

ст 16 Закона в помощь

Неустойка с применением ст 191 ГК РФ

Товар 1% в день а услуги ст 28п5 Закона

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.

Поставка товара ненадлежащего качества, и работы выполнены ужасно. Но факт договорных отношений хочу доказать перепиской и заверить, и тем что работы проводились на дому. В иске хочу указать одну неустойку, но какую выбрать? По товарам ст. 23 - это 1%, а выполнение работ - ст. 31-это 3 %

Здравствуйте, Альбина!

Если у Вас смешанный договор (и поставки товара, и выполнения работ), то надо применять как неустойку за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона о защите прав потребителей сроков (ст. 23), так и неустойку за нарушение сроков выполнения работ (ст. 28, 31 закона о защите прав потребителей).

Для того чтоб закрепить факты, обратитесь к участковому. Он даст постановление об отказе, но у Вас будет там все изложено. Кто, где, сколько и за что (это Вам будет нужно для суда). Потом претензию к исполнителю, а далее, если он откажется, иск а суд с двумя требованиями по материалам и по работам. Как то так

Уважаемая Альбина, здравствуйте!

Для того, чтобы предметно Вам помочь, нужно видеть Вашу претензию, понимать подробно суть дела - неустойку надо считать, исходя из обстоятельств.

------

Что касается расчета неустойки, в случае смешанного договора, Вы можете применить оба вида неустойки:

1) Согласно ст. 23 Закона о защите прав потребителей, неустойка составляет 1% от стоимости товара за каждый день просрочки.

2) Согласно ст. 31 Закона о защите прав потребителей, неустойка составляет 3% от стоимости работ за каждый день просрочки.

При расчете неустойки важно учитывать, что она не может превышать общую стоимость товара или работ. Также стоит учесть, что суд может уменьшить размер неустойки, если сочтет его несоразмерным последствиям нарушения обязательств.

С уважением!

Здравствуйте.

Если у Вас и качество поставленных товаров с недостатками, и претензии по выполненным работам, то считать нужно каждую неустойку отдельно.

При этом, надо иметь в виду, что неустойка в соответствии со ст.23 Закона о защите прав потребителей применяется за невыполнение требований потребителя (или за нарушение сроков выполнения требований). Это означает, что Вам нужно предъявить претензии исполнителю по качеству товара на основании ст.18 Закона, например, требовать возврат денег или замены товара. И только в случае неисполнения этого требования можно требовать выплаты неустойки.

В ст.23 Закона указано:

1. За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Неустойка в случае нарушения сроков выполнения работ рассчитывается в соответствии со ст.28 Закона:

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Если Вы уже обращались к исполнителю с претензиями, и требования не были удовлетворены, то Вы можете отказаться от договора и требовать возврата денег за некачественные товары и некачественные услуги, рассчитать неустойку, как указано выше, а также включить требования о компенсации морального вреда и взыскании штрафа (ст.ст.13,15 Закона).

Вы также вправе требовать возмещения убытков, если они возникли в связи с данной ситуацией. И в дальнейшем возмещения судебных расходов, если они у Вас появятся (ст.ст.98,100-102,103.1 ГПК РФ).

С уважением.

В отношении устной договоренности расторжения не требуется, так как согласно п.2 ст.159 ГК РФ если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

На основании ст.161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

сделки юридических лиц между собой и с гражданами.

Поскольку договор о выполнении строительных работ вами не был заключен вообще, нет необходимости его расторгать, а неустойку за нарушение взыскать невозможно, так как обязательство по выполнению работ не возникло.

В отношении договора поставки нормы закона от 07.02.1992г № 2300-I "О защите прав потребителей" не действуют, так как по договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст.506 ГК РФ).

В преамбуле закона № 2300-I указано, что потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

По договору поставки неустойка может быть установлена только в договоре.

Если у вас заказаны товары для личных бытовых нужд, тогда это не поставка, а договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ). Только в этом случае вы вправе требовать неустойку по п.1 ст.23 закона от 07.02.1992г № 2300-I за каждый день просрочки в размере одного процента цены товара.

При подаче иска по защите прав потребителей, касающегося расторжения договора поставки и выполнения строительных работ, следует руководствоваться Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей".

Расторгнуть договор поставки можно на основании статей 18 и 29 Закона о защите прав потребителей. Согласно этим статьям, потребитель имеет право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной суммы, если товар оказался ненадлежащего качества или не соответствует условиям договора.

Что касается строительных работ, то здесь применимы статьи 27-39 Закона о защите прав потребителей. Эти статьи регулируют отношения между потребителем и исполнителем услуг, включая сроки выполнения работ, качество выполненных работ и ответственность исполнителя за нарушение обязательств.

В исковом заявлении можно указать следующие требования:

1. Расторжение договора поставки. Основанием для этого может служить несоответствие товара условиям договора или обнаружение недостатков, которые невозможно устранить.

2. Возврат денежных средств, уплаченных за товар.

3. Компенсация морального вреда. Потребитель вправе требовать компенсации морального вреда, причиненного нарушением его прав (статья 15 Закона о защите прав потребителей).

4. Неустойка за просрочку выполнения строительных работ. Размер неустойки составляет 3% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки (статья 28 Закона о защите прав потребителей).

5. Штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. Штраф составляет 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

Неустойка за просрочку выполнения строительных работ рассчитывается следующим образом:

- За каждый день просрочки начисляется 3% от цены выполненной услуги.

- Цена услуги определяется договором либо сметой, если она была составлена.

- Общая сумма неустойки не может превышать цену услуги.

Здравствуйте ! Односторонний отказ от Договора поставки в соответствии со ст.523 Гражданского кодекса РФ, производится в случае нарушения существенных условий договора, нарушение сроков поставки и оплаты, не выборка товара.

Договор подряда на выполнение строительных работ не может быть устной сделкой, так как если согласно каких то документов не был оговорен объем выполненных работ между сторонами, то трудно доказать ответственность лица выполнявшего этого лица. Так как, некачественность выполненных работ определяется, на основании согласованного объема работ. Кроме того цена, сроки, и объем выполненных работ являются его существенными условиями.

Чтобы правильно исчислить пеню, необходимо исходить из документального подтверждения, что на каждый вид работ, поставки и подряда, были согласованы его основные условия. И пеня начисляется с момента нарушения условий договора.

Если у вас был один договор на поставку

Можно,если он составлен грамотно и без ошибок.

Можете, но лучше в печатной форме

Людмила, можно - требование напечатать договор на компьютере не содержит ни одна норма законодательства РФ. Поэтому договор смело можно написать от руки. Запрета просто не содержит Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи!

Людмила, можно написать в простой письменной форме

Здравствуйте. Можно, но не практикуется нигде.

Нет запрета, пишите.

Да, такое возможно, во всяком случае закон этого не запрещает. Удачи Вам и всего самого доброго.

Можно, но по соглашению обеих сторон.

форма акта выполнения работ является примерной - изменять, уточнять возможно.

По соглашению сторон возможно.

Здравствуйте. ЖК РФ (ст.164) никак не регулирует вопрос о том с какими лицами Вы заключаете договор на обслуживание общего имущества в МКД.

Однако есть мнение антимонопольной службы, что такое лицо должно иметь лицензию на управление МКД, хотя, при непосредственном управлении, лицо с которым Вы заключите договор не имеет права управлять домом. Управляющими организациями могут быть юридические лица и ИП.

Можно с физ.лицами заключать договор

Ответ отключен модератором

Обращайтесь с текстом договора. Мы же не будем обсуждать документ зачоно.

Можете заключить такой договор.

Здравствуйте! Согласно статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, договоры на оказание коммунальных услуг должны соответствовать типовым договорам, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Это требование установлено для обеспечения прозрачности условий оказания услуг и защиты прав потребителей.

Если договор, предложенный поставщиком, не соответствует типовой форме, это может привести к тому, что данный договор будет признан недействительным. Поэтому я рекомендую вам обратиться к поставщику с просьбой предоставить договор, соответствующий типовой форме, либо внести необходимые изменения в существующий договор.

Вам необходимо оформить временную опеку над внуком, сейчас законным представителем ребенка является его отец.

Да, унифицированная форма приказа о расторжении трудового договора может рассматриваться как официальный документ, так как она содержит персональные данные сотрудника, доступ к которым ограничен законом.

Предметом преступления, предусмотренного ст. 292 УК РФ, является официальный документ, удостоверяющий факты, влекущие юридические последствия в виде предоставления или лишения прав, возложения или освобождения от обязанностей, изменения объёма прав и обязанностей.

Таким образом, унифицированная форма приказа о расторжении трудового договора может быть предметом доследственной проверки и возбуждения уголовного дела по ст. 292 УК РФ, если в ней были внесены заведомо ложные сведения или исправления, искажающие действительное содержание документа.

Всё конкретно

Можно в простой письменной форме

Нотариус здесь не нужен.

Зависит от вашей ситуации и смотря для чего это нужно. В большинстве случаев достаточно простой письменной формы.

Да как хотите ...

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Периоды работы по договорам гражданско-правового характера включаются в страховой стаж при условии уплаты за них страховых взносов на обязательное пенсионное страхование.

Может быть основанием для подтверждения стажа.

Вы не работайте по 223-ФЗ.

Возможен устный договор. Однако в случае спора вы не сможете доказать условия договора.

153 и 160 ГК РФ Вам в помощь-лучше письменно

В случае изменения организационно-правовой формы арендатора, необходимо заключить дополнительное соглашение к действующему договору аренды. В этом документе следует отразить изменения, связанные с новой организационно-правовой формой арендатора, а также привести ссылки на уведомление о внесении записи в ЕГРЮЛ о создании новой формы организации. При этом, перезаключение основного договора аренды не требуется.

наша организация сдавала в безвозмездное пользование объект недвижимости по договору

На основании чего ,если у ФГУП все недвижимое имущество находится в оперативном управлении? ТУФА не дало бы на это согласия.

Реорганизация унитарного предприятия допускает несколько видов, а именно:

- Выделение из одной независимой организации, или нескольких организаций.

- Слияние предприятий.

- Разделение предприятия на две, или более независимых организаций.

- Преобразование в юридическое лицо иной организационно-правовой формы.

- Присоединение одного предприятия к другому.

Договор конечно нужно расторгать (наилучший вариант).. Все зависит от конкретной ситуации и решения вашего руководства и учредителей, в т.ч. по результатам проверки КРУ ФХД вашего ФГУП,

1. Не забирать иск.

2. А кто знает.

3. Мировое соглашение.

С уважением.

Если ответчик не исполнит устный договор, а вы отзовете иск, повторно вы с этим иском обратиться не можете. Нужно заключать мировое соглашение.

Вам надо договорится письменно в форме мирового соглашения. Либо ответчик должен признать иск

Идти на мировое или забрать иск

Мировое соглашение в суде утверждать.