Формы собственности

Содержание:

  • Какое решение должен вынести суд?
  • Форма собственности
  • Реорганизация СНТ
  • Куда обращаться? Кто разделит участок в соответствии с долями?
  • Вопрос: В какой части решения должна быть указана информация о замене покупателя истцом?
  • Может ли сельхозпредприятие из-за того что наниматель фактически не проживает в квартире и предоставил квартиру иному родственнику...
  • Вопросы: Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?
  • Нарушение при реализации долевого имущества должника Конкурсным управляющим.
  • Что не так в договоре купли-продажи?
  • Как установить право собственности после дачи денег на устной форме?
  • И как долго делаются эти справки?
  • Дарственная и купля-продажа квартиры
  • Куда и как обжаловать действия/бездействие сотрудника Уполномоченного Органа по ДВ гектару
  • Вопрос: как выгоднее разделить доли по дарственной или через нотариуса обязательно?
  • В какой форме? Нужно ли прикладывать фото или видео отчёт?
  • Есть два варианта ООО или АО, расскажите пожалуйста преимущества, разницу, плюсы под мои цели.
  • Вопрос по открытию фирмы
  • Дарение своей доли сыном матери в общедолевой собственности
  • Взрыв в гараже
  • Что можно сделать? Или в какой форме и как это оформить?
  • Нотариус отказывает в сделке (купля-продажа доли)
  • При том что ещё как физ. лицо должен оплатить 13%?
  • Могут ли оштрафовать за отключение соседям воды?
  • Алименты на ребенка
  • И ещё: как дешевле оформить: договором купли продажи или через договор дарения?
  • 2. Возможно ли написать соглашение о выделение долей детям в простой письменной форме без нотариуса,
  • Будет ли в данном случае учитываться решение по прошлому делу?
  • Можно ли его продать по договору купли-продажи в простой письменной форме?
  • Как мне оформить? Я могу предоставить в качестве дохода, заявление в свободной форме, о том что живу на зп мужа?
  • Хотим купить дом. Дом по документам в собственности, а земля под домом и около имеет кадастровый номер, межевание,
28.01.2023, 00:30
• г. Санкт-Петербург

Какое решение должен вынести суд?

Профессор консерватории, обладая скрипкой Страдивари, хотел чтобы после его смерти скрипка перешла в собственность его ученика. Зная, что это вызовет неудовольствие членов семьи, он совершил с учеником в простой письменной форме сделку купли-продажи скрипки. Никаких денег за нее он не получал. Об этом знали два товарища молодого скрипача. После смерти профессора они обо всем рассказали членам его семьи. Наследники потребовали возврата скрипки. Владелец скрипки отказался ее возвратить и предложил принять у него денежную сумму, указанную в письменном договоре с профессором. Наследники от этого отказались и обратились в суд с иском о возврате скрипки.

Какое решение должен вынести суд?

Юрист г. Екатеринбург
28.01.2023, 00:33

Суд должен вынести решение в пользу владельца скрипки и признать его право на ее собственность. Если наследники не согласны с договором и не согласны принять указанную в договоре денежную сумму в обмен на скрипку, то суд должен удовлетворить иск о возврате скрипки владельцу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
28.01.2023, 00:38

Суд выносит как правило справедливое решерие.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2023, 09:02
• г. Новосибирск
Юрист г. Ханты-Мансийск
25.01.2023, 09:04

Ирина, ИП или ООО можете открыть.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2023, 20:02
• г. Москва

Реорганизация СНТ

Прошу Вашего мнения по следующему вопросу:

Ситуация - в 2019 г., со вступлением в силу закона от 29.07.2019 г. в устав СНТ были внесены изменения:-изменилась ОПФ (вместо СНТ "..." стало называться ТСН СНТ "...", изменились цели (вместо "получения садовых участков, владение, пользование этими участками" стало "управление имуществом общего пользования, находящимися в долевой собственности ") и изменения в части перераспределения полномочий органов управления.

Вопросы:

- можно ли считать эти действия считать реорганизацией юр.лица в виде преобразования

- можно ли считать такую реорганизацию в форме преобразования ликвидацией юридического лица одного вида (СНТ), чтобы начало действовать юридическое лицо другого вида (ТСН) ?

Юрист г. Красногорск
22.01.2023, 20:10

Надо с вашими документами разбираться.

Обратитесь к любому юристу для получения консультации.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
22.01.2023, 22:42

Ответ на Ваш вопрос дает ст. 54 ФЗ № 217.

[quote]1. Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.[/quote]

В Вашем случае имеет место приведение Устава в соответствие ФЗ № 217.

[quote]Ст. 4 ФЗ № 217

3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2023, 07:41
• г. Кострома

Куда обращаться? Кто разделит участок в соответствии с долями?

С чего начать выдел доли частного дома из общей долевой собственности в натуральную? Куда обращаться? Кто разделит участок в соответствии с долями? Соседи согласны, только не знаем как разделить землю в соответствии с долями (участок не правильной формы)

Юрист г. Котлас
21.01.2023, 07:48

Добрый день, раздел дома в натуре возможен при наличии технической возможности. Что касается раздела земельного участка, то он допускается при условии соблюдения минимальных размеров земельных участков, установленных в Вашем регионе. Обратитесь к кадастровому инженеру.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2023, 01:27
• г. Москва

Вопрос: В какой части решения должна быть указана информация о замене покупателя истцом?

Удовлетворен иск "о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, признании права собственности на комнату ".

В течении полу года бьёмся с Росреесром, не можем перевести право собственности.

В резолютивной части указано:-Перевести на ИСТЦА права и обязанности покупателя комнаты КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, АДРЕС-Признать за ИСЦОМ право собственности на комнату КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, АДРЕС-Прекратить право собственности ОТВЕТЧИКА.

Росреестр право собственности предлагает оформить как вновь возникшее, т.е. дата регистрации права будет дата внесения записи в ЕГРН, основание для записи судебное решение, взыскивая при этом гос. пошлину 2000 руб (которую я компенсировала покупателю вместе со стоимостью комнаты). В письменном виде Росреестр отвечает-"что резолютивной части решения указано ПРИЗНАТЬ ПРАВО и ПРЕКРАТИТЬ ПРАВО." Мне не понятна позиция Росреестра, почему Росреестр пропускает пункт "Перевести на ИСТЦА права и обязанности покупателя комнаты КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, АДРЕС" и отказывается переводить право, при этом уже в устной форме утверждают т.к. договор КП с вами не заключался он будет анулирован. В мотивировочной части судом даётся разъясния Пленума ВС о том, что при удовлетворении данного иска договор КП не может считаться не действительны и в решении суда должно указано о замене покупателя истцом в договоре КП и в записи ЕГРН. Заявление о разъяснии суд. решения суд отклонил сославшись на то что ваш иск удовлетворен в резолют. Части решение прописано должным образомПЕРЕВЕСТИ, ПРИЗНАТЬ, ПРЕКРАТИТЬ все согласно вашим исковым требованиям (на данный момент жду письменного определения в отказе). Вопрос: В какой части решения должна быть указана информация о замене покупателя истцом? И правомерно ли действие Росреестра, не переводить право, а регистрировать право как вновь воникшее ссылаясь на то что суд. решение составлено не полно.?

Юрист г. Москва
21.01.2023, 02:50

Вы сами составляли исковое заявление? К юристам не обращались? Суд рассматривает иск исключительно в рамках заявленных истцом требованиях. Поэтому всё, что Вы просили, суд сделал. А вот то ли, что надо, Вы просили сделать суд, или не то - понять невозможно, так как для этого надо ознакомится со всеми материалами дела.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 21:08
• г. Березино

Может ли сельхозпредприятие из-за того что наниматель фактически не проживает в квартире и предоставил квартиру иному родственнику...

В ЖК Республики Беларусь написано, что наниматель квартиры частного жилфонда организации негосударственной формы собственности при предоставлении квартиры во временное безвозмездное владение иным родственникам должен заключить договор безвозмездного пользования квартирой в простой письменной форме. Наниматель зарегистрирован в квартире, но фактически не вселялся и не жил в квартире. Может ли сельхозпредприятие из-за того что наниматель фактически не проживает в квартире и предоставил квартиру иному родственнику во временное безвозмездное владение без заключения договора безвозмездного пользования квартирой инициировать расторжение или прекращение договора найма квартиры с нанимателем или могут быть какие либо другие последствия?

Адвокат г. Минск
21.01.2023, 08:06

Доброе утро! Юрий, надо видеть Ваш договор предварительно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Минск
21.01.2023, 21:11

Да, это вполне возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 12:30
• г. Уфа

Вопросы: Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?

Вопросы:

Можно ли я вернуть уплаченные ранее (авансом) взносы за арендную плату, если договор аренды не прошел регистрацию в МФЦ?

какие мои дальнейшие действия по возврату средств?

1. По решению Стерлитамакского городского суда РБ от 26.11.2013 я стала собственником здания 334,6 кв м по ул.Уфимская 28 и земельного участка под ним площадью 1722 кв м, о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи 30.01.2014 №02-04-17\007\2014-147 и 27.02.2014 № 02-04-17\007\2014-148 соответственно.

РЕШЕНИЕ СУДА от 26 ноября 2013 г.

2. 17 июня 2017 г. Администрация г.Стерлитамак обратилась в суд о признании отсутствующим право собственности на земельный участок. По решению суда участок у меня забрали.

РЕШЕНИЕ СУДА от 17 июня 2015

С этого момента зданием и участком я не пользовалась. Договоров аренды не заключала.

3. 06.04.2021 я обратилась в администрацию с письмом о предоставлении данного участка мне в аренду.

4. 05.05.2021 пришло уведомление о том, что готов проект договора

5. Через 2 недели мне по почте пришел сам договор. В этом договоре был прописан срок аренды с 30.01.2014 по 28.01.2024, т.е. задним числом и предложением оплатить аренду за 2018.2019.2020.2021 года.

ДОГОВОР АРЕНДЫ № 87-21-59

Договор подписывать я не стала.

6. Ровно через год, в середине июня 2022 г. администрация подготовила письмо о взыскании с меня арендной платы за предыдущие года с 2018 по 2021 г. г.

Я попросила оформить договор аренды надлежащим образом, т.к.договор подлежит государственной регистрации.

В ультимативной форме мне сказали, что сначала оплачиваю долги прошлых лет, потом сдаем договор в рег. палату.

7. Я оплатила сумму 327 716,58 20.06.22

КВИТАНЦИЯ

22.06.22 договор аренды был сдан на гос. регистрацию в МФЦ

8. 8 июля 2022 г. поступило уведомление о приостановке регистрации, т.к на участке наложен арест (меня об этом никто не предупреждал).

ВЫПИСКА от 16.08.22

9. Я обращалась в земельный комитет, в администрацию города с просьбой снять арест с земельного участка для дальнейшей регистрации. Но время шло, никто ничего не делал. Тогда я 26.08.22 обратилась в суд с заявлением о снятии ареста с земельного участка.

ЗАЯВЛЕНИЕ в суд от 26.08.22

10. Последний суд состоялся 10 октября 2022 г. Обеспечительные меры отменены, запрет снят.

Решение вступает в силу через 14 дней.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ суда.

За это время я получила уведомление об отказе в государственной регистрации права.

УВЕДОМЛЕНИЕ

11. 25.10.22 я продала здание др.человеку.

ВЫПИСКА

Составлен акт с соседями по участку, о том что зданием и участком никто не пользовался с 2015 г.

Есть справки с горгаза и эл.сетей о том, что ни газа ни света нет.

Фактически я земельным участком не пользовалась. На данный момент собственником здания не являюсь. Должна ли администрация в данном случае вернуть деньги за аренду земельного участка?

Юрист г. Ставрополь
20.01.2023, 12:48

Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 09:07
• г. Москва
₽ VIP

Нарушение при реализации долевого имущества должника Конкурсным управляющим.

Аукцион по реализации имущества банкрота, выиграны торги и начата процедура оформления документов (в том числе оплаты всей суммы лота). После подачи документов (договора, актов и документов по торгам) на регистрацию перехода права собственности был получен отказ/приостановка. Поскольку есть арест пристав (который должен снять Конкурсный управляющий). Аресты снять не можем до сих пор (два года). До этого приставы накладывали каждый месяц новые, мы постоянно снимали их (написав жалобу в Управление, ситуация исправилась). Сейчас в Росреестре есть запрет с ошибкой (ошибка в номере запрета. Также от приставов но более ранний). Конкурсный упр., ее исправляет, как я понимаю банально тянет время. Также, он не уведомил собственников остальных долей о приоритетном праве выкупа (это нежилое помещение). Ссылаясь, что нотариус оформит нам сделку (у него есть договоренность и законный вариант оформления такой сделки. Я сомневаюсь в этом конечно). Создается впечатление, что случайно попал в “чужую схему” сейчас не знают как быть с этим. Деньги вернуть не хотят, продолжают “морочить голову”, перекидывая проблему с приставов на Росреестр, а срос реестра на приставов.

Суть вопроса и какую помощь хочу:

Формы заявлений на такую работу Конкурсного управляющего (с перечнем приложений документов. Куда направлять в СРО, ФАС, Росреестр и тд)-какой результат должны получить по каждому.

Если вариант 1) не получил результата: следующий этап нашего обращения должен быть направлен в какие органы, структуры?

Прошу дать отклик Юристу с опытом (положительным) по такой ситуации. Также если дело будет доведено до суда, помочь с этим процессом.

В приоритете Юрист у которого были такие дела и возможно доведено до Арбитража с положительным решением (прошу также дать номер дела и суд).

Юрист г. Новокузнецк
20.01.2023, 09:54

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 129. Полномочия конкурсного управляющего

Данная статья определяет полномочия конкурсного управляющего

Жаловаться можно: в суд (в рамках дела о банкротстве, которое ведёт управляющий),

в СРО, в котором состоит управляющий,

в Росреестр (управление Росреестра того региона, где проходит процедура банкротства).

Форма и содержание таких жалоб законодательством России ни как не определены, поэтому пишите жалобы в свободной формы, описывая в них нарушения или недостатки в работе конкурсного управляющего.

Перечень документов к таким жалобам законодательством также не определен, поэтому к жалобам можно прикладывать любые документы, которые свидетельствуют о недостатках работы конкурсного управляющего.

Наиболее эффективно обратиться в арбитражный суд.

Если суд удовлетворит жалобу, для недобросовестного управляющего это будет иметь ряд последствий: он понесет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей (ст. 20.4 закона № 127-ФЗ, ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ); факт привлечения к ответственности по такому основанию отразят в деле, и в следующий раз управляющего могут не выбрать для ведения процесса либо отстранить (п. 56 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35).

Пожалуй достаточно для ответа на платный вопрос по цене 99 рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
20.01.2023, 12:50

Попробуйте дополнительно обратиться в прокуратуру о нарушении законности и разумных сроков рассмотрения обращений граждан. Будет предоставлен ответ с некоторыми разъяснениями, которые уже изучить например право применения относительно обстоятельства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.01.2023, 22:48
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[b]Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 129. Полномочия конкурсного управляющего[/b]

1. С даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

2. Конкурсный управляющий обязан:

принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 222-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

включить в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о результатах инвентаризации имущества должника в течение трех рабочих дней с даты ее окончания;

(абзац введен Федеральным законом от 28.07.2012 N 144-ФЗ)

привлечь оценщика для оценки имущества должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 144-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц;

принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника;

уведомлять работников должника о предстоящем увольнении не позднее чем в течение месяца с даты введения конкурсного производства;

предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

заявлять в установленном порядке возражения относительно требований кредиторов, предъявленных к должнику;

вести реестр требований кредиторов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом;

передавать на хранение документы должника, подлежащие обязательному хранению в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия передачи документов должника на хранение устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

заключать сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, только с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов;

исполнять иные установленные настоящим Федеральным законом обязанности.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Конкурсный управляющий вправе:

распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом;

увольнять работников должника, в том числе руководителя должника, в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законом;

заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий не вправе заявлять отказ от исполнения договоров должника при наличии обстоятельств, препятствующих восстановлению платежеспособности должника;

абзац утратил силу. - Федеральный закон от 30.12.2008 N 296-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником, иски о взыскании убытков, причиненных действиями (бездействием) руководителя должника, лиц, входящих в совет директоров (наблюдательный совет), коллегиальный исполнительный орган или иной орган управления должника, собственника имущества должника, лицами, действовавшими от имени должника в соответствии с доверенностью, иными лицами, действовавшими в соответствии с учредительными документами должника, предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника;

(в ред. Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

осуществлять иные права, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом.

4. Утратил силу. - Федеральный закон от 28.04.2009 N 73-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

5. При наличии оснований, установленных федеральным законом, конкурсный управляющий предъявляет требования к третьим лицам, которые в соответствии с федеральным законом несут субсидиарную ответственность по обязательствам должника.

(в ред. Федерального закона от 28.04.2009 N 73-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 28.04.2009 N 73-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Собрание кредиторов вправе принять решение о прекращении хозяйственной деятельности должника при условии, что такое прекращение не повлечет за собой техногенные и (или) экологические катастрофы, прекращение эксплуатации объектов, используемых для обеспечения деятельности дошкольных образовательных организаций, других образовательных организаций, лечебно-профилактических учреждений, объектов, используемых для организации доврачебной помощи, скорой и неотложной амбулаторно-поликлинической, стационарной медицинской помощи, объектов коммунальной инфраструктуры, относящихся к системам жизнеобеспечения, в том числе объектов водо-, тепло-, газо-и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов, объектов, предназначенных для освещения территорий городских и сельских поселений, объектов, предназначенных для благоустройства территорий (далее - социально значимые объекты), необходимых для жизнеобеспечения граждан. Конкурсный управляющий обязан прекратить производство должником товаров (выполнение работ, оказание услуг) на основании решения собрания кредиторов о прекращении хозяйственной деятельности должника в течение трех месяцев с даты принятия такого решения.

Обращайтесь в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
20.01.2023, 23:39

Здравствуйте Александр

[b]1. За бездействие АУ на него можно подать жалобу в СРО[/b]. В АС за нарушение Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Онесостоятельности (банкротстве)"и взыскать убытки понесенные вами.[b]Гражданско-правовая ответственность арбитражного управляющего установлена Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "[/b]О несостоятельности (банкротстве)". Согласно п. 4 ст. 20.4. названного закона арбитражный управляющий обязан возместить должнику, кредиторам и иным лицам убытки, которые причинены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения арбитражным управляющим возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве и факт причинения которых установлен вступившим в законную силу решением суда.

_____

[b]В соответствии с п.12 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 59 (ред. от 06.06.2014)[/b] "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" По смыслу абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве [b]с даты принятия судом решения о признании должника банкротом ранее наложенные аресты и иные ограничения по распоряжению имуществом должника снимаются[/b] в целях устранения препятствий конкурсному управляющему в исполнении им своих полномочий по распоряжению имуществом должника и других обязанностей, возложенных на него Законом о банкротстве

[b]В соответствии с п.16

Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 59[/b] (ред. от 06.06.2014) "С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом исполнительное производство по исполнительным документам о взыскании задолженности по текущим платежам в силу части 4 статьи 96 Закона об исполнительном производстве не оканчивается. [b]Вместе с тем судебный пристав-исполнитель не вправе совершать исполнительные действия по обращению взыскания на имущество должника[/b], за исключением обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счете должника в банке, в порядке, установленном статьей 8 Закона об исполнительном производстве с соблюдением очередности, предусмотренной пунктом 2 статьи 134 Закона о банкротстве

___

Согласно ст.138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Онесостоятельности (банкротстве)" Из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:

двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований;

оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей

____

Абзацем 2 пункта 2 статьи 142 Закона о банкротстве установлено, что в случае невозможности перечисления денежных средств на счет (вклад) кредитора причитающиеся ему денежные средства вносятся конкурсным управляющим в депозит нотариуса по месту нахождения должника, о чем сообщается кредитору.

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2023, 13:46
• г. Санкт-Петербург

Что не так в договоре купли-продажи?

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ г. Тольятти 24.09.2015

Мы, гр. Сергеев Сергей Сергеевич, 16.10.1955 г. р., место рождения: Самарская область, г. Тольятти, паспорт гражданина РФ 36 10 248412, выдан 18.10.2000 Центральным РУВД г. Тольятти Самарской обл., зарегистрированный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Васнецова, дом 1, кв. 15, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и гр. Иванов Иван Иванович, 16.04.1958 г. р., паспорт гражданина РФ 36 20 000541, выдан ГУ МВД России Самарской обл. 17.05.2016, зарегистрированный по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, ул. Жаркая, д. 50, кв. 1, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРОДАВЕЦ передал в собственность, а ПОКУПАТЕЛЬ принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок (кадастровый номер 00:09:0204561:1386, общая площадь 490 ±8 кв. м, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации под садовый участок; категория земель: земли населенных пунктов), находящийся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, с/т «Май» на Федоровских лугах, улица Центральная, участок № 16.

Участок принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании Договора купли-продажи от 23.05.2013.

Стороны пришли к соглашению, что УЧАСТОК продается за ТРИСТА ШЕСТЬДЕСЯТ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ. ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ деньги в сумме ТРИСТА ШЕСТЬДЕСЯТ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до подписания настоящего договора участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в аренду или другое пользование. С содержанием статей 131, 167, 209, 223 части первой ГК РФ и статей 549–557 части второй ГК РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.

ПРОДАВЕЦ подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Продавец _____________________ подпись ____________________________

Покупатель _____________________ подпись __________________________

Юрист г. Москва
14.01.2023, 13:57

Вопрос-то в чем заключен?...

В любом случае анализирование документов - платно, [b]индивидуально.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
14.01.2023, 14:04

Здравствуйте, в чем вопрос?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
14.01.2023, 14:11

Здравствуйте, Ксения

вверху в названии лучше написать Договор купли-продажи земельного участка.

Участок принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании Договора купли-продажи от 23.05.2013, что подтверждается регистрационной записью № ... от 00.00.0000 г.

Обозначить, что на территории земельного участка отсутствуют постройки.

Прикладывать дополнительно, чек или выписка - получение денежных средств, нотариальное согласие от супругов продавца и покупателя на куплю-продажу земельного участка. Госпошлина (либо предоставление справки от МСЭ - предоставление льготы) оплачивается в мфц.

номер паспорта 20 года выпуска (серия паспорт), а дата выдачи 2016 года позднее чем сам договор создан.

Кадастровый номер начинается с нулей, а нужно с 63

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.01.2023, 14:15

В подлинности?

Никаких.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
14.01.2023, 14:54

Подлинность это уже по обстоятельствам. А вот по реквизитам, это нужно проводить правовой анализ документации, а это отдельная платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 16:51
• г. Новосибирск

Как установить право собственности после дачи денег на устной форме?

Как установить право собственности после дачи денег на устной форме?

Суть: После смерти отца, мать продала всё имущество. После обсуждения три ребёнка дали матери по равной части денег на недостающую сумму на приобретение недвижимости. Также было решено что всю сумму денег возьмет одна (далее "С") из детей и оформит квартиру на себя, т.к. была возможность возвратить сумму налога с покупки квартиры и сделать на них ремонт и после возврата налога переписать квартиру на мать.

Проблема: После приобретения недвижимости и возврата налога "С" переписала квартиру на своих внуков и отказывается переписывать квартиру на свою мать.

Как установить право собственности приобретенной недвижимости за матерью, т.к. 90% вложенной суммы были её средства?

Юрист г. Барнаул
10.01.2023, 16:54

Никак. Право собственности возникает только при гос регистрации письменного договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
10.01.2023, 16:55

Право собственности не установить.

Если докажете принадлежность денежных средств матери и передаче их на возмездной основе - сможете взыскать их.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
10.01.2023, 17:25

Никак не установить.. Законом не предусмотрено. Можно только взыскать деньги с " С ", как неосновательное обогащение,-и [b]при наличии доказательств передачи денег[/b],-ст. 55, 56 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 12:25
• г. Санкт-Петербург

И как долго делаются эти справки?

Возник такой вопрос, мне необходимо две справки формы 9 и 12, сказали, что в МФЦ можно сделать, но там сказали обращаться в паспортный стол. И вот хотелось уточнить, могу ли я взять эти справки, если я не прописана в квартире, но имею в собственности долевую часть от нее? И как долго делаются эти справки?

Юрист г. Волгоград
10.01.2023, 12:57

Здравствуйте, Вы можете взять эти справки, т.к. имеете часть квартиры в собственности. Максимум справки будут делаться 30 дней.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
10.01.2023, 20:13

Здравствуйте да через мфц можете получить справки.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 10:35
• г. Москва

Дарственная и купля-продажа квартиры

У моей мамы двухкомнатная квартира (собственность менее 3-х лет), она единственный собственник. У меня однокомнатная квартира (собственность более 5 лет), я единственный собственник. Мама несколько раз изъявляла желание обменяться, т.к. у меня семья - муж (квартира куплена до брака) и дочь (6 лет), а мама живет одна и хочет чтобы мы жили свободнее в ее квартире, а ей (она инвалид 2 гр) сложно перемещаться по большой квартире и ухаживать за ней (квартирой). Хочется оформить все документально, юридически правильно и чтобы у каждого была своя собственность.

Для себя определили следующий план действий:

Мама оформляет дарственную на меня, а я оформляю куплю-продажу на нее. Договора составим в простой письменной форме и отнесем в один день на регистрацию. Можно ли осуществить эту схему без негативных последствий? Может я чего-то не учла?

Юрист г. Котлас
10.01.2023, 10:38

Добрый день, Вы можете заключить договор мены жилых помещений с установлением цены каждой квартиры и необходимостью доплаты за неравноценное жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.01.2023, 10:43

Такой вариант приемлем... но проще будет применить одну сделку - по договору мены.

От продажи в данном случае Вы не получите вычет (если надеетесь на это).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калининград
10.01.2023, 10:44

Можно оформить двумя договорами дарения. Будет более логично.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.01.2023, 11:00

Можно осуществить такую схему без негативных последствий. А те, кто советует Вам договор мены не учли, что при мене Ваша мама может попасть на немаленький НДФЛ 13%.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 08:02
• г. Владивосток

Куда и как обжаловать действия/бездействие сотрудника Уполномоченного Органа по ДВ гектару

Как и где искать управу на сотрудника УО, который намеренно тянет резину и создает иные препятствия для освоения предоставленного в пользование участка по программе ДВ-гектар?

На официальном сайте программы такой информации не нашла. В справочной сказали искать на сайте Минвостокразвития, но и там нет внятного указания куда именно обращаться и на чье имя писать жалобу на неправомерные действия сотрудника УО, намеренно или по халатности нарушающего сроки рассмотрения заявлений, создавая серьезные проблемы в освоении гектара.

В первых числах декабря подала заявление в установленной форме на оформление гектара в собственность. Ни ответа, ни привета ни в теч.5 ти дней, как положено, ни после 10 ти, к-рые даются на проверку сведений указанных в уведомлении о соответствии использования участка выбранным видам деятельности. 23 дек позвонила, поинтересовалась, будет ли хоть какое-то движение? Очень недовольным тоном сотрудница ответила, что если и пошевелится до Нового года, то пришлет отказ, потому что боится каких-то непонятных якобы еженедельных проверок со стороны некой прокуратуры. 30 дек на сайте появилось сообщение об отказе, официальной причиной указано "несоответствие критериям и т.д.". При этом проверка указанной мной информации об использовании участка в положенный 10-дневный срок не проводилась.

Кроме основного вопроса хотелось бы знать:

1. Имеет ли право сотрудник УО требовать иных доказательств законного использования участка, кроме тех, что указаны в Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1459 "Об установлении критериев и т.д.", включая непонятные "колышки", к-рые якобы должны в обязательном порядке присутствовать на предоставленном гектаре? Насколько я поняла единственный документ, к-рый должен быть предоставлен, это указанное в п.3 "уведомление о соответствии и т.д." составленное в произвольной форме;

2. Обязана ли я каким-либо образом лечить и/или развеивать какие бы то ни было страхи сотрудника УО перед мифическими проверками со стороны прокураты, макулатуры и/или любого иного органа-объекта-субъекта-существа-природного явления, если не являюсь дипломированным психотерапевтом, а значусь всего лишь гражданином-заявителем-пользователем предоставленного в безвозмездное пользование участком? Особенно в том случае, если именно таковые страхи и явились истинной причиной отказа в оформлении права собственности, а также весьма субъективные представления сотрудницы о том, как именно должны выглядеть следы моей деятельности на гектаре.

3. Какой осиновости, размеров и иных параметров должны быть пресловутые колышки, ставшие камнем преткновения при телефонном обсуждении-уточнении моих материально-финансовых затрат и результатов моей деятельности на гектаре, чтобы будучи забитыми в гроб данной чинуши могли навсегда избавить меня и других гектарщиков от любого самоуправства, самодурства и прочего произвола со стороны УО?

(Этот гектар для меня должен был стать спасением. Лишившись его, я потеряю единственную возможность обеспечить себя и сына жильем. Помогите! Пожалуйста!)

Юрист г. Волгоград
10.01.2023, 08:20

Здравствуйте, Галина! Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Получение Дальневосточного гектара» были нарушения регламента:

Нарушение сроков предоставления услуги;

Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;

Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;

Отказ в предоставлении государственной услуги;

Отказ в приеме документов;

Требование дополнительной платы;

Требование дополнительных документов.

Жалоба подаётся онлайн через портал Госуслуг https://do.gosuslugi.ru/services/1400000000160503627/

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2023, 20:46
• г. Челябинск

Вопрос: как выгоднее разделить доли по дарственной или через нотариуса обязательно?

Как лучше разделить доли в квартире? Куплена в браке, договор КП в простой письменной форме на мужа (1/2) и двоих детей (по 1/4), старший ребенок от первого брака. Потом родился ещё третий ребенок. Сейчас хотим развестись и муж хочет свою долю расписать на третьего ребенка 1/4 дарственную и на меня 1/4 по дарственной, у него в собственности больше жилья нет. Вопрос: как выгоднее разделить доли по дарственной или через нотариуса обязательно? И если по дарственной в ппф договор, то может ли он в дальнейшем вернуть себе долю?

Юрист г. Ростов-на-Дону
09.01.2023, 21:02

Добрый вечер, Мария. Такая сделка в обязательном порядке проводится у нотариуса. Возврат доли возможен только по суду. Для этого должны быть весомые доводы. Например, согласился на сделку будучи не дееспособным или не понимал, что совершает.

--

У нотариуса все сделки пишутся на видео. Так что доказать вменяемость человека не составляет труда. И к тому же нотариус задает ряд вопросов и зачитывает Договор дарения и все его условия вслух.

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2023, 07:14
• г. Челябинск

В какой форме? Нужно ли прикладывать фото или видео отчёт?

Мы государственное учреждение, нам дали в аренду здание (естественно на безвозмездной основе), с сентября месяца у нас течет труба, отопление центральное, здание находится в собственности у администрации. С сентября месяца звоним в администрацию с вопросом о ремонте, приходит специалист делает выводы о том, что трубу нужно менять или заваривать дыру и на этом все.

Дали отопление труба потекла сильнее, приходится ездить и три раза за день убирать воду, иначе будет потоп. Как мы поняли, за ремонт систем водо и теплоснабжения у нас в здании отвечают Тепловые сети. Официального письма мы на их имя не писали. Только были разговоры от местной администрации, подскажите как лучше написать письмо? В какой форме? Нужно ли прикладывать фото или видео отчёт?

Юрист г. Челябинск
09.01.2023, 07:43

Здравствуйте Ксения!

Обращения подаются в письменной форме. Можете приложить фото-и видеоматериалы.

Вам помог ответ?ДаНет
30.12.2022, 16:51
• г. Воронеж
₽ VIP

Есть два варианта ООО или АО, расскажите пожалуйста преимущества, разницу, плюсы под мои цели.

Скажите пожалуйста, собираюсь открывать фирму-предприятие (деятельность-производство оборудования для пищевой промышленности), цели госсредств: это территория, помещение, оборудование, развитие направления, персонал, документация производственная, конструкторские работы и другие расходы в данном направлении), получения гранта с господдержкой с дальнейшей постановкой на учет-баланс фирмы, фирм купленного имущества. Какую выбрать форму собственности, опишите пожалуйста

Есть два варианта ООО или АО, расскажите пожалуйста преимущества, разницу, плюсы под мои цели.

Юрист г. Москва
30.12.2022, 17:20

Здравствуйте

Смотрите

в Вашем случае можнооткрыть ООО. Деятельность его закреплена [b]Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. 25.02.2022[/b]) "Об обществах с ограниченной ответственностью".

✅Максимальное количество учредителей 50.

Это физические и/или юридические лица из России и итд

✅уставный капитал минимум — 10000 рублей.

Уставной капитал в минимальном размере вносится денежными средствами, остальную его часть можно внести имуществом или любой другой суммой.

✅Если учредителей ООО несколько, уставный капитал делится между ними на доли.

✅устав нужен.

✅ООО может заниматься любой деятельностью, которая разрешена на территории России и

лицензируемой — если получит соответствующую лицензию.

✅ В ходе своей деятельности оно может иметь свое имущество и распоряжаться им, открывать банковские счета, осуществлять сделки, защищать свои интересы в суде.

✅ Участники общества не отвечают по его обязательствам. Собственники несут риск убытков в пределах стоимости своих долей в уставном капитале. . Даже если ООО будет убыточным, участнику не придется покрывать его ддолг.

Отлично от АО.

Читайте

[b]Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 07.10.2022) "Об акционерных обществах"

[/b]

✅В нем уставной капитал это акции.

✅ Аналогично, в АО акционеры несут ответственность только в пределах стоимости своих акций (п. 1 ст. 2 Закона № 208-ФЗ).

✅Главное отличие ООО от АО, простыми словами в том, что ООО не осуществляет регистрации акций, удостоверяющих, какая доля в бизнесе принадлежит собственнику. При этом, сведения о том, какие акции кому принадлежат в АО, фиксируются в специальном реестре акционеров (ст. [b]44 Закона № 208-ФЗ). Данный реестр - закрытый, до[/b]ступ к нему могут получить только сами акционеры, сделав запрос держателю реестра (ст. 46 Закона № 208-ФЗ). В свою очередь, сведения о принадлежащих конкретным лицам долях в УК ООО полностью публичны - они отражаются в ЕГРЮЛ (п. 2 ст. 31.1 Закона № 14-ФЗ). Запросить выписку из него может любой желающий - например, с помощью онлайн-сервиса на сайте ФНС.

✅ количество участников не ограничивается

✅ доля отчуждается без согласия с остальными

✅публичное размещение ценных бумаг-Осуществляет (п. 2 ст. 7 Закона № 208-ФЗ

✅публикация отчетностиобязательна (ст. 92 Закона № 208-ФЗ)

✅ обязательный аудит Проводится ежегодно (ст. 88 закона № 208-ФЗ)

[b]Также важно учитывать отличия ООО от АО и ПАО по отдельности: непубличные и публичные акционерные общества сами по себе довольно сильно различаются[/b].

[u]Вывод[/u]

Есть свои плюсы и минусы.

С точки зрения простоты проще ООО.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.12.2022, 20:50

Здравствуйте.

1. В течение одного месяца с момента регистрации акционерного общества в качестве юридического лица, оно обязано приступить к регистрации первичного выпуска (эмиссии) акций. Государственная пошлина за регистрацию составляет 35000 рублей. Сама процедура достаточно сложна, требует привлечения опытного юриста и по сроку может растянуться на несколько месяцев.

2. Учредители ООО, вносящие вклады в уставный капитал на сумму не более 20000 рублей в неденежной форме (каким-либо имуществом), имеют право оценить данное имущество самостоятельно, в то время как акционеры АО для оценки неденежных вкладов обязаны привлекать независимого оценщика - вне зависимости от суммы таких вкладов. Естественно, профессиональные оценщики оказывают данные услуги только на платной основе.

3. ООО имеет право самостоятельно вести список участников. АО - как публичное, так и непубличное - по закону лишено такого права и обязано передать ведение реестра акционеров специализированному регистратору.

4. Все акционерные общества обязаны ежегодно проводить обязательный аудит, привлекая для этого внешнего профессионального аудитора. ООО не обязаны осуществлять обязательный аудит, хотя и имеют право делать это на добровольной основе.

5. Ежегодно каждое АО обязано представлять в региональные управления Банка России специальный отчет, содержащий сведения об акционерном обществе, о количестве размещенных ценных бумаг и другую информацию. Для ООО подобная отчетность не предусмотрена.

(Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. 25.02.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью"; Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 07.10.2022) "Об акционерных обществах")

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
31.12.2022, 06:04

Здравствуйте Сергей Егорович!

[b]Объясняю Вам только общие отличия![/b]

[u]Судя по вопросу Вы новичок в области корпоративных отношений [/u]

Когда стоит вопрос какую форму организации общества выбрать, то надо смотреть на ряд вопросов:

а) как сформирован уставной капитал: долями или акциями

б) порядок регистрации общества

в) количество учредителей

Это ряд отличий, но есть еще много нюансов, таких как выпуск акций, а соответственно и ведение реестра акционеров в АО, порядок выхода из общества и др.

Для начала работы, конечно, самая относительно простая организационно-правовая форма это ООО, особенно если учредитель один или несколько. По мере развития и при необходимости привлечения средств можно перерегистрировать общество в АО в соответствии со ст.п. 2 ст. 92 [b]Реорганизация и ликвидация общества с ограниченной ответственностью [/b]ГК РФ и п. 1 ст.56. [b]Преобразование общества [/b]Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Общество с ограниченной ответственностью вправе преобразоваться в акционерное общество (как публичное, так и непубличное), для чего провести выпуск акций с размещением их среди участников общества (ЗАО) или в результате эмиссии - на бирже (ОАО)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
31.12.2022, 10:40

Здравствуйте!

Это вопрос очень объёмный и в рамках вопрос-ответ всё объяснить не возможно, Вам в любом случае придётся нанимать юриста.

[b]Ну а если кратко и в общих чертах, то[/b]

Создание АО предполагает такую процедуру, как выпуск и регистрацию эмиссии (выпуска) акций в ФСФР, раскрытие информации, что налагает определенные затраты. Кроме того, минимальный размер уставного капитала (фонда) составляет: для — 10 000 руб., для ЗАО — 10 000 руб., для ОАО — 100 000 руб.

[b]Некоторые отличия АО от ООО:[/b]

Уставный капитал АО состоит из акций, в ООО — из долей, которые выражаются в процентах или долях. В АО неограниченное количество акционеров, в ООО — 50.

АО может выпускать ценные бумаги разных типов с разным объемом прав. В ООО доли, как правило, подразумевают одинаковый набор прав, например участвовать в управлении делами общества, получать информацию о деятельности общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами, а также принимать участие в распределении прибыли.

ПАО имеет право размещать акции публично, ООО выпускать акции не может.

Акционеры АО могут свободно продавать акции, если иное не предусмотрено в уставе. В ООО нужно соблюдать преимущественное право покупки доли другими участниками.

______________________

[i]Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах"[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.12.2022, 13:55
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Акционерное общество (АО) – хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций. Участники АО называются акционерами. АО может быть создано гражданами или юридическими лицами (одним или несколькими). Признаки акционерного общества: Уставной капал разделён на акции. Акционеры несут риск только в пределах принадлежащих им акций.

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) — это учрежденное одним или несколькими физическими и/или юридическими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделён на доли. ООО создается с образованием юридического лица. На уровне малого и среднего бизнеса ООО — популярная альтернатива ИП.

Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. 25.02.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 07.10.2022) "Об акционерных обществах"

Вам помог ответ?ДаНет
27.12.2022, 00:06
• г. Воронеж
₽ VIP

Вопрос по открытию фирмы

Скажите пожалуйста, собираюсь открывать фирму-предприятие

(деятельность-производство оборудования для пищевой промышленности), цели госсредств: это территория, помещение, оборудование, развитие направления, персонал, документация производственная, конструкторские работы и другие расходы в данном направлении), получения гранта с господдержкой с дальнейшей постановкой на учет-баланс фирмы, фирм купленного имущества. Какую выбрать форму собственности, опишите пожалуйста.

Юрист г. Волгоград
27.12.2022, 00:26

Здравствуйте, Сергей Егорович!

Думаю, что в Вашем случае лучше открыть ООО. Деятельность ООО урегулирована Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. 25.02.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью".В соответствии с этим законом общество образуют учредители — один или несколько. Максимальное их количество — 50. Это могут быть физические и/или юридические лица из России и других стран. У общества должен быть уставный капитал. Учредители сами решают, каков будет его размер, но есть минимум — 10000 рублей. Уставной капитал в минимальном размере вносится денежными средствами, остальную его часть можно внести имуществом или любой другой суммой. Если учредителей ООО несколько, уставный капитал делится между ними на доли. Например, если 3 участника внесли одинаковый вклад, то каждому из них принадлежит по 1/3. Размер доли может быть любым — минимум не установлен. Доли могут выражаться в виде дробей или в процентах. Общество действует на основании устава, который утверждают его учредители. В уставе можно оговорить моменты, решение которых закон оставляет за собственниками бизнеса. Например, можно прописать право участника выйти из состава ООО, запрет на продажу доли третьим лицам, минимум голосов «за» для решения отдельных вопросов и другие положения. ООО может заниматься любой деятельностью, которая разрешена на территории России, в том числе лицензируемой — если получит соответствующую лицензию. В ходе своей деятельности оно может иметь свое имущество и распоряжаться им, открывать банковские счета, осуществлять сделки, защищать свои интересы в суде. Участники общества не отвечают по его обязательствам. Собственники несут риск убытков в пределах стоимости своих долей в уставном капитале. Если бизнесмен вложил, скажем, 100 000 рублей, то потерять больше он не сможет. Даже если ООО будет убыточным, участнику не придется покрывать его долги из собственного кармана в отличае от ИП, например.

https://www.malyi-biznes.ru/registraciya-ooo/plyusi-i-minusi-ooo/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
27.12.2022, 00:55

[b]Какую форму собственности? Вы вообще о чём?[/b]

ГК РФ Статья 212. Субъекты права собственности

[quote]1.[b] В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.[/b]

2. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

3. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

4. Права всех собственников защищаются равным образом.[/quote]

и

Постановление Госкомстата РФ от 20.04.1993 N 47 "Об утверждении Классификаторов форм собственности и организационно-правовых форм хозяйствующих субъектов" (вместе с "Методическими указаниями по применению в государственной статистике Классификаторов форм собственности и организационно-правовых форм хозяйствующих субъектов")

[b]Или Вы про вид юридического лица?[/b]

Большинство ООО регистрируют - Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. 25.02.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

[b]Но Вы вот откуда-то господдержку уже запланировали, ВЫ бы со спонсорами и обсудили... [/b]

Поймите правильно - непонятен Ваш бизнес-план и прочие моменты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
27.12.2022, 00:57
Это лучший ответ

Для Вашей деятельности идеално ООО (Общество).

Открыть ООО можно самому или с партнерами. Учредителей может быть не более 50.

Любые решения принимаются на Общих собраниях.

Это орган управления ООО, когда учредителей несколько.

Если открываете дело в одиночку, то и решения принимаете самостоятельно, регистрацию ООО проводите на себя.

Первое общее собрание нужно провести до юридической регистрации ООО. Основные вопросы:

Как будет называться компания – выбираем наименование?

Где будет прописана фирма – подбираем юридический адрес?

Кто будет директором?

Какие коды ОКВЭД использовать, правильно заполняем заявление.

Сколько денег вносить в уставный капитал и в каких долях, если учредителей несколько?

Какой использовать устав и что в нем написать?

На какой системе налогообложения работать?

Принятые на общем собрании решения нужно оформить протоколом.

Если учредитель один, он составляет решение о регистрации ООО от лица единственного учредителя.

Юридический адрес всегда указывают в заявлении на регистрацию ООО – он будет указан в ЕГРЮЛ как официальный адрес для переписки с компанией. Юридический адрес не всегда совпадает с фактическим адресом офиса фирмы. Помните: если налоговая или кто-то другой пришлет по этому адресу документы, то они будут считаться полученными.

Минимальный уставной капитал 10 тыс. руб.

У учредителей есть два варианта:

выбрать один из типовых уставов или составить свой (ст. 12 Закона № 14-ФЗ).

До подачи документов в налоговую учредителям нужно выбрать налоговый режим для работы фирмы. От него зависит размер и график платежей, порядок ведения бухгалтерского учета, отчетность и другие тонкости работы.

Лучше сделать это во время регистрации ООО или в течение месяца после. Иначе ФНС автоматически применяет общую систему – ОСНО, а это сложная отчетность, несколько налогов и необходимость в бухгалтере.

Заявление о государственной регистрации ООО подается по форме Р 11001.

Госпошлину за регистрацию ООО нужно внести до подачи документов в налоговую.

Сумма пошлины – 4 тыс. руб. (подп. 1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Если учредителей несколько, ее нужно разбить на количество учредителей. Например, если у фирмы три учредителя, каждый оплачивает по 1334 руб.

На момент обращения в налоговую у заявителя должен быть комплект бумаг. Состав пакета зависит от количества учредителей.

Срок регистрации ООО – не более 3 рабочих дней (п. 3 ст. 13 Закона № 129-ФЗ). Если с документами все в порядке, за это время налоговая должна принять решение и прислать на электронную почту, указанную в заявлении:

лист записи ЕГРЮЛ с отметкой о регистрации ООО;

устав с отметкой о регистрации (кроме случаев, когда выбран типовой устав).

Даже если ООО будет работать без сотрудников, нужно оформить хотя бы директора. Его оформляют как и любого другого работника: заключают трудовой договор и издают приказ о назначении. Те же действия нужно сделать при оформлении и других сотрудников. Например, если берете на работу бухгалтера.

Итак, вам необходимо.

Подписать трудовой договор. Его с директором оформляют бессрочно или на какой-то срок, учредители решают этот вопрос самостоятельно (ст. 59 ТК РФ). От имени фирмы договор подписывает один из учредителей или единственный собственник. Бывает, что он же и становится руководителем – тогда трудовой договор не нужен. Владелец фирмы не может заключать договоры сам с собой, в этом случае директор работает без договора (Письмо Минздрава России от 18 августа 2009 г. № 22-2-3199).

Издать приказ о назначении директора. Директор издает его сам на себя. Приказ можно составить в свободной форме или использовать унифицированную форму Т-1. Чтобы перестраховаться, издайте сразу два приказа. Так тоже можно.

Подать в ПФР форму СЗВ-ТД. Это форма, которую работодатель подает на сотрудника при приеме на работу в подтверждение сведений о трудовой деятельности. Ее нужно передать в Пенсионный фонд РФ не позднее дня, следующего за днем издания приказа.

Внести запись о приеме на работу в трудовую книжку. Это нужно сделать в течение недели после вступления директора в должность (п. 10 Правил ведения и хранения трудовых книжек, утв. Постановлением Правительства от 16 апреля 2003 г. № 225).

Обычно регистрацию ООО в налоговой поручают избранному общим собранием директору. Если на это нет времени, регистрацию поручают профессиональным юристам. Они самостоятельно готовят и подают документы без участия учредителей и директора.

- см. ФЗ «Об ООО»

Вам помог ответ?ДаНет
23.12.2022, 14:39
• г. Саратов

Дарение своей доли сыном матери в общедолевой собственности

Надо ли в обязательном порядке регистрировать договор дарения доли в праве 1/2 общей долевой собственности в квартире от одного из сыновей матери у нотариуса или достаточно предоставить для регистрации простую письменную форму договора дарения 1/2 доли? Квартира находится в общей долевой собственности у двух сыновей по 1/2 доли недвижимого имущества. Если можно обойтись без нотариального удостоверения, то как доказать это исполнителю, регистрирующему право собственности, который требует обязательной регистрации у нотариуса вышеуказанного договора?

Юрист г. Барнаул
23.12.2022, 14:42

Нотариальное удостоверение сделок с долями обязательно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
23.12.2022, 15:27

Без нотариального удостоверения договора можно только оформить ОДНОВРЕМЕННОЕ дарение обеих долей по одному договору от сыновей матери. Мать в дальнейшем также без нотариального удостоверения может подарить часть доли от целой квартире любому из сыновей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
24.12.2022, 12:20

Варвара, к сожалению, договор дарения доли действительно подлежит нотариальному удостоверению, исполнитель в регистрирующем органе совершенно прав.

Вам помог ответ?ДаНет
18.12.2022, 11:02
• г. Томск

Взрыв в гараже

Гараж в гаражном кооперативе но не в собственности. Жена сдала гараж под стоянку авто без оформления договора (договор в устной форме). Есть чеки оплаты за аренду. Но человек арендодателя взял у него ключи без проса и начал в гараже производить ремонт автомобиля чужого постороннего человека. Произошел взрыв. Сгорел ремонтируемый автомобиль. Разрушилась стена с соседним гаражом. В соседнем гараже механическое и тепловое повреждение авто соседа. Кто должен возмещать убытки хозяевам авто? Хозяева авто подают в суд на человека производящего ремонт и жену как хозяйку гаража.

Юрист г. Москва
18.12.2022, 11:23

Убытки возмещает собственник гаража, который незаконно сдал его в аренду без заключения договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
25.01.2023, 08:26

Вред возмещает тот, кто его причинил, то есть не жена. Не заключение договора не является каким то преступлением.

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2022, 21:12
• г. Омск

Что можно сделать? Или в какой форме и как это оформить?

По причине взыскания кредитного долга.

Суд ещё только будет. Но будут приставы. Я проживаю на дачном участке и в доме который принадлежит моему отцу. Соответственно и вещи (мебель, бытовая техника, инструмент и прочие вещи) принадлежат ему на правах частной собственности. Собственник только он. Живу по устной договорённости что продолжаю внутреннее строительство дома. Что мне нужно предъявить приставам (документально составленное), что имело бы силу документа о том, что моего из этих вещей практически ничего нет. Конечно у отца нет никаких чеков и квитанций ни на обувную тумбу с зеркалом, ни на инструменты… и т.д.

Договора найма мы никакого не заключали. Что можно сделать? Или в какой форме и как это оформить? Скажу ещё раз: ссуда пока не было, но он в ближайшие пару недель вероятно будет.

Спасибо.

Юрист г. Саратов
16.12.2022, 21:25

Ничего не делать. Не Ваше жилье и не Ваши вещи. Приставы не вправе забирать ничего в таком случае.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
16.12.2022, 21:25

Ничего не делать. Не Ваше жилье и не Ваши вещи. Приставы не вправе забирать ничего в таком случае.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омск
17.12.2022, 04:28

Вы там прописаны? Если да,то в личные сообщения обратитесь.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2022, 11:47
• г. Пермь

Нотариус отказывает в сделке (купля-продажа доли)

Вышли к нотариусу на договор купли продажи доли в квартире. Долю выкупаю у бывшего супруга. Развод официально был в мае, соглашение о выделении долей составили в июне-в простой письменной форме (доли выделили всем-папа, мама, 2-детей (привлекался маткапитал в покупку)). Изначально квартира куплена в браке, собственность была единоличная у мужа. Росреестр по такому соглашению зарегистрировал доли. Но! Сейчас я не могу выкупить эту долю, тк нотариус говорит, что соглашение не по форме. Но доли то уже выделены и что делать никто не может подсказать...

Юрист г. Ставрополь
14.12.2022, 11:48

Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
14.12.2022, 11:51

Возможно, нотариус ошибается. Нужно документы смотреть.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2022, 16:14
• г. Ставрополь

При том что ещё как физ. лицо должен оплатить 13%?

Читаю условия акции розыгрыша и так как я не юрист, не уверена что правильно понимаю некоторые пункты... Надеюсь что вы мне поможете.

3.3. Подробная информация о Главном призе:

3.3.1. Квартира № XXX расположенная по адресу: Российская Федерация, XXXXXXXXXXXX кадастровым номером: XXXXXXXXXXXX, общей площадью ХХ,ХХ кв.м., расположенная на __ этаже стоимостью не более 9 925 311 рублей.

3.3.2. Общие сведения о Жилом комплексе размещены Оператором на XXX с которыми Победитель акции обязуется ознакомиться самостоятельно.

3.3.3. Оператор в течение 3 (трёх) месяцев после получения уведомления Организатора и предоставления Победителем документов, необходимых для подписания договора купли-продажи Квартиры и государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру, заключает с Победителем договор купли-продажи Квартиры по форме, утверждённой Организатором и Оператором.

3.3.4. В рамках проведения Акции Организатор осуществляет оплату по договору купли-продажи Квартиры за Победителя акции, Оператор является Продавцом, а Победитель акции является Покупателем Квартиры.

3.3.5. Датой исполнения обязательств по оплате стоимости Квартиры считается дата поступления денежных средств на расчётный счёт Оператора.

3.3.6. Денежная часть Главного приза не более 5 342 244 (пяти миллионов трехсот сорока двух тысяч двухсот сорока четырёх) руб. 00 коп. Организатор уведомляет Победителя о том, что денежная часть приза в сумме не более 5 342 244 руб. 00 коп. будет удержана в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и уплачена Организатором как налоговым агентом в соответствии с требованиями законодательства в бюджет РФ.

Не понятен именно пункт 3.3.6.

Денежная часть будет удержана и что дальше? Если человек выигрывает он ещё и остаётся должен? При том что ещё как физ. лицо должен оплатить 13%? Я так понимаю это стимулирующая акция (удерживается ещё 35%). Кто разбирается, пожалуйста, помогите.

Юрист г. Красногорск
12.12.2022, 16:16

Надо весь договор смотреть.

Только не вижу смысла - овчинка выделки не стоит.

Реально надеяться на получение квартиры, ну не знаю...

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2022, 08:26
• г. Барнаул

Могут ли оштрафовать за отключение соседям воды?

Есть два частных отдельно стоящих дома, оба на два хозяина, во втором доме живут два брата семьями (между ними и поделен дом). Произошел прорыв водопроводной ветки в нашем подвале, так как эта труба шла от нашего соседа по половине, а потом уходила куда-то еще (а также мы не знали, может ли наш сосед перекрыть нам воду), мы обратились в водоканал объяснили ситуацию и они направили к нам аварийную бригаду. К моменту приезда бригады наш сосед по дому успел приехать с работы и перекрыть воду. Аварийная бригада посмотрела и сказала, что по плану эта труба не должна вести к соседям, у соседей своя труба, у вас своя (в вашей собственности, по этому ремонтируйте сами). Мы спросили у соседей второго дома, они ответили, что один брат уже давно подключился к другой ветки, а второй не так давно тоже подключился через него. Аварийка и следом приходящий сантехник сказали, что отремонтировать трубы дальше до соседей может не получиться (лучше заменить). Аварийная служба и сосед, дали разрешение на обрезку трубы (к сожалению, в устной форме). Примерно через месяц наши соседи переругались между собой и один брат решил отключить другого от воды. Как я поняла подключение второго, а возможно первого не было подкреплено документами (даже счетчик у второго брата так и не был переставлен). Второй брат обратился к нам, чтобы мы подключили его обратно, мы объяснили, что нарезка резьбы на старую трубу может не получиться, а также предложили вместе вызвать сантехника и разделить расходы на кусок новой трубы и переходники (это около 2000 р с каждого). Он ответил, что подумает, а на следующий позвонил в водоканал и заявил, что мы его не законно обрезали. Как избежать ответственности?

Юрист г. Новосибирск
12.12.2022, 08:34

Это ваша собственность. Вы ему не должны. Врезка была не законной.

Договора у него с вами нет и нет техусловия на подключение, ст.209 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
10.12.2022, 21:36
• г. Краснодар

Алименты на ребенка

С гражданским мужем расстались. Имеется 1 общий ребенок. Купили 1 комн. Кв. 27 кв.м. в долевую собственность. Позже я выкупила его долю и нотариально мы это оформили. Единственный момент, что во время передачи денег при выкупе доли он не написал расписку, что получил от меня 800 т.р. Гр.муж официально не трудоустроен, доходы получает от сдачи в аренду нескольких объектов коммерческой и жилой недвижимости, а также от незаконной предпринимательской деятельности (деньги за работу от клиентов принимает в наличной форме). Некоторые объекты недвижимости оформлены на его сестру и отца-пенсионера. Когда жили вместе деньги на обеспечение ребенка и питание себе во время дикрета приходилось выпрашивать ежемесячно, чем вызывала его недовольство и скандалы. Сам редко проявлял желание купить продукты, оплатить коммунальные услуги, детский сад ребенка, одежду и прочие бытовые нужды. Во всем мне приходилось быть "хорошей" девочкой и быть удобной, чтобы дал денег. За 6 лет совместной жизни мне это надоело и я взяла на себя ответственность расстаться с ним. На вопрос как мы будем обеспечивать ребенка, сказал, что будет платить 10 т.р. только на питание. А на одежду и на развитие, медицинские услуги и прочее это ты сама, ты же работаешь... Работаю я в школе, з/п 15 т.р.

1) будет ли от требовать от меня отдать ему эти 800 т.р. (т.к. расписки не было и типа денег он не получал)? У меня это единственное жилье.

2) какую сумму лучше указать в заявлении на подачу алиментов?

Юрист г. Саратов
10.12.2022, 21:39

Мария, подавайте на алименты в твердой денежной сумме, сколько действительно необходимо на ребёнка (далее уже суд решит). Эти 800 тысяч либо другую сумму не взыщет с Вас, если все оформлено нотариально.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
10.12.2022, 22:23

Здравствуйте

1) Так как вы оформили сделку нотариально это будет свидетельствовать в вашу пользу о выплате денежных средств.

[quote]2) какую сумму лучше указать в заявлении на подачу алиментов?[/quote]

В случае если вы обратитесь за выдаче судебного приказа сумму не нужно указывать поскольку идет вычет в долях от доходов.

Если вы хотите фиксированную сумму вы можете ее зафиксировать в виде соглашения, либо нужно подавать иск в твердой денежной сумме.

Вам помог ответ?ДаНет
09.12.2022, 22:28
• г. Москва

И ещё: как дешевле оформить: договором купли продажи или через договор дарения?

Нужно ли нотариальное согласие одного из 3-ех собственников квартиры, находящейся в общей долевой собственности, без выделения долей, если один из собственников решил продать свою долю в квартире, другому собственнику доли в этой же квартире? При регистрации этой сделки нужно ли согласие нотариальное или в простой письменной форме будет достаточно от 3-его владельца одной из долей? И ещё: как дешевле оформить: договором купли продажи или через договор дарения?

Адвокат г. Электросталь
09.12.2022, 22:33

Здравствуйте! Если между родственниками, то Договор дарения, если фамилии разные Договор купли-продажи. Если все трое придут на сделку в МФЦ, то нотариус не нужен., если нужно согласие мужа или жены, то через нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
09.12.2022, 12:16
• г. Краснодар
₽ VIP

2. Возможно ли написать соглашение о выделение долей детям в простой письменной форме без нотариуса,

В 2018 г куплена квартира с использованием мат капитала второго ребенка.

Сейчас родился третий

Квартиру хотим продать.

Вопросы:

1. Нужно ли выделять доли и третьему ребенку.

Или только двум которые были при покупки квартиры.

2. Возможно ли написать соглашение о выделение долей детям в простой письменной форме без нотариуса, квартира в общей совместной собственности с супругой.

3. Квартира по договору стоила 400 тр, остальная сумма ипотеки была на улучшение жилищных условий, как теперь выделять доли

Исходя из того что 100% мат капитала погасило ипотеку, и получается что нам необходимо на 5 человек выделить по 20% от квартиры, и нам с супругой уйдет только 40% от стоимости квартиры остальное пойдет на счета детям до 18 лет

4. Возможно ли выделить доли путем дарения части дома бабшки.

Спасибо.

Юрист г. Казань
09.12.2022, 12:24

Здравствуйте, Александр! Если коротко, то в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». А теперь давайте по порядку по вашим вопросам.

1. Не нужно, т.к. на момент использования мат. капитала его не было.

2. Нет. При выделении долей нужна нотариальная форма. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

[quote]1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.[/quote]

3. По соглашению. На практике чтобы было справедливо, использованный мат. капитал делится на стоимость квартиры: в этой части полученная доля делится на всех, на кого использован мат. капитал.

4. Нет. Доля должна быть выделена именно в том жилом помещении, которое было приобретено на средства мат. капитала.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
09.12.2022, 12:52

Третьему ребёнку, который родился, выделять долю не нужно.

Для выделения долей детям нотариус не нужен, достаточно соглашения, которое регистрируется в Росреестре.

Без согласия опеки продать квартиру нельзя.

- см. ст. 37 ГК РФ, ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
09.12.2022, 13:26

Добрый вечер, Александр, в этой ситуации все просто.

[b]1)Выделять долю 3 ребенку не нужно

2)Да, разумеется вы можете это сделать, в данной ситуации нотариус будет не нужен.

3) доля делится на всех, на кого использован мат. капитал

4)К сожалению так не получится, доля выделяется именно в том жилье куда был использован мат капитал![/b]

ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.12.2022, 11:38
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Вам помог ответ?ДаНет
09.12.2022, 00:21
• г. Краснодар

Будет ли в данном случае учитываться решение по прошлому делу?

При рассмотрении гражданского дела по иску Аристакисяна о выселении из принадлежащей ему квартиры его бывшей супруги Багратян ответчица заявила, что Аристакисян не вправе требовать выселения, поскольку он незаконно владеет данной квартирой, чему имеются доказательства в форме показаний свидетелей, и заявила ходатайство о вызове данных свидетелей в судебное заседание. Истец заявил, что он не согласен с данным ходатайством, что спор о принадлежности квартиры уже рассматривался судом ранее, и предъявил суду заверенную копию судебного решения, состоявшегося шесть месяцев назад, согласно которому за ним было признано право собственности на данную квартиру. Судья отказал в удовлетворении ходатайства о вызове заявленных свидетелей со стороны ответчика.

Юрист г. Москва
09.12.2022, 00:28

Задачи надо решать самостоятельно)))

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
09.12.2022, 00:29

Вы интересы кого из них представляете?

Вам помог ответ?ДаНет
08.12.2022, 15:33
• г. Волгоград

Можно ли его продать по договору купли-продажи в простой письменной форме?

Есть в собственности парковочное место, оформлено в собственность в 2011 году как нежилое помещение площадью 14 метров, имеется кадастровый номер. Можно ли его продать по договору купли-продажи в простой письменной форме? Как правильно его называть в договоре? В свидетельстве о праве оно названо нежилое помещение. И какие кроме права собственности необходимы документы для продажи?

Юрист г. Саратов
08.12.2022, 15:37

Паспорт, свидетельство о праве либо выписка из ЕГРН и все по сути. Договор можете составить в простой письменной форме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
08.12.2022, 15:39

В договоре указывать те данные, что написаны в выписке из реестра - ЕГРП. Правоустанавливающие документы также зафиксированы там. Договор составляются в простой письменной форме и сдают на регистрацию через МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
07.12.2022, 14:19
• г. Москва

Как мне оформить? Я могу предоставить в качестве дохода, заявление в свободной форме, о том что живу на зп мужа?

Мне нужно оформить субсидию. У меня муж мобилизован. Я прописана с двумя детьми и мужем и тётей в её же квартире. Её собственности. Я не работаю. Как мне оформить? Я могу предоставить в качестве дохода, заявление в свободной форме, о том что живу на зп мужа?

Юрист г. Симферополь
07.12.2022, 14:22

Здравствуйте! Возьмите справку из ЦЗН о том что Вы не трудоустроены, и на основании справки подать документы.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2022, 17:35
• г. Нижний Новгород

Хотим купить дом. Дом по документам в собственности, а земля под домом и около имеет кадастровый номер, межевание,

Поясните пожалуйста ситуацию. Хотим купить дом. Дом по документам в собственности, а земля под домом и около имеет кадастровый номер, межевание, форма собственности имеет стату публично-правовых образований. Как в дальнейшем её оформить в частную собственность.

Юрист г. Новосибирск
03.12.2022, 17:52

Здравствуйте Анна Владимировна

В рамках закона собственники здания расположенном на земельном участке имеют преимущественное право получить этот участок в собственность. Следует во-первых обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение