Холодная вода - вопросы и ответы

Холодная вода

Краткое содержание

  • Если соседи снизу перекрывают холодную воду и у нас нет воды, что делать?
  • Могут ли отключить холодную воду за долги?
  • Должен ли я оплачивать ук за слив холодной воды при замене первого от стояла крана.
  • Могут ли отключить холодную воду в частном доме, за неуплату без предупрежения?
  • Кто производит ремонт и за чей счет
  • Жалоба в прокуратуру на постоянные перебои холодной воды. Нужен образец.
  • Могут ли нам отключить холодную воду за не уплату?
  • Публикации
  • Горячая и холодная вода
  • Счетчики холодной воды
  • Плата за холодную воду
  • Счетчики холодной и горячей воды
  • Стояк холодной воды

Советы юристов

1. Если соседи снизу перекрывают холодную воду и у нас нет воды, что делать?

1.1. На каком основании перекрывают? Писать жалобу в прокуратуру и гжи.

2. Могут ли отключить холодную воду за долги?

2.1. Здравствуйте Вика, да могут, но для этого должна быть соблюдена процедура.

3. Должен ли я оплачивать ук за слив холодной воды при замене первого от стояла крана.

3.1. Вы и так оплачиваете за содержание дома. Обжалуйте решение УК в ГЖИ.

4. Могут ли отключить холодную воду в частном доме, за неуплату без предупрежения?

4.1. Здравствуйте, без предупреждения не могут.

4.2. Могут, но это будет незаконным.

Мы живём на 6 этаже, на днях меняли за свой счёт стояки холодной и горячей воды и канализацию в своей квартире. В тот день соседи с 5 этажа затопили квартиру на 4 этаже. У них забилась канализация. У нас всё чисто, в канализацию ничего не кидали. Могут ли нас обвинить в затоплении?
Читать ответы (1)

5. Течет стояк холодной воды в подвале бывшего общежития - договор ни с кем не заключен.

5.1. Владимир!
Выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества общежития управляющая компания (УК) должна за счет средств, которые Вы и другие жители исправно платите по статье «содержание и ремонт жилья». Если этих средств не хватит, то доплатить необходимые средства должен наймодатель - муниципалитет (или другой собственник) общежития.
Удачи.

6. Жалоба в прокуратуру на постоянные перебои холодной воды. Нужен образец.

6.1. Пишите в простой письменной форме, бланк можете получить в прокуратуре.

Для составления жалобы обратитесь к юристу, услуга платная.

7. Могут ли нам отключить холодную воду за не уплату?

7.1. Могут; Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
""XI. Приостановление или ограничение предоставления
коммунальных услуг

""114. При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.
При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
""В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
В случае если приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме вызвано наличием задолженности по договору с ресурсоснабжающей организацией либо отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил, у потребителя, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям, указанные выше действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунального ресурса осуществляет лицо, отвечающее за содержание внутридомовых инженерных сетей, по заявлению ресурсоснабжающей организации. Если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя-должника в нежилом помещении присоединено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом, введение ограничения потребления в таком нежилом помещении осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, энергоснабжении, теплоснабжении и газоснабжении.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро-и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;
б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;
в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;
г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;
д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.
116. В случаях, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 115 настоящих Правил, исполнитель обязан в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.
""117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
""а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;
(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей "редакции")
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
""118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 17.02.2014 N 112, от 22.05.2019 N 637)
(см. текст в предыдущей "редакции")
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
""В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 13.07.2019 N 897)
(см. текст в предыдущей "редакции")
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 13.07.2019 N 897)
(см. текст в предыдущей "редакции")
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
(п. 119 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей "редакции")
120. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.
(п. 120 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей "редакции")
121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.
121 (1). Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия, в размере, не превышающем 3 тыс. рублей в совокупности.
(п. 121 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498; в ред. Постановления Правительства РФ от 13.07.2019 N 897)
(см. текст в предыдущей "редакции")
122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

7.2. Могут ограничить услугу п.119 Пост. Пр-ва 354

8. Мы живём на 6 этаже, на днях меняли за свой счёт стояки холодной и горячей воды и канализацию в своей квартире. В тот день соседи с 5 этажа затопили квартиру на 4 этаже. У них забилась канализация. У нас всё чисто, в канализацию ничего не кидали. Могут ли нас обвинить в затоплении?

8.1. Причину затопления должны выяснить специалисты.

У саседей с верху сорвало аворийный кран холодной воды, и они нас затопили. Кто виноват, упровляющая компания или собственник.
Читать ответы (1)

9. У саседей с верху сорвало аворийный кран холодной воды, и они нас затопили. Кто виноват, упровляющая компания или собственник.

9.1. Без заключения специалиста сказать сложно. НО чаще всего виноват собственник в таких случаях, поскольку бремя содержания собственности лежит на собственнике.


10. У меня такая ситуация раньше я платил за холодное водоснабжение и водоотвидение обьем 9.57 куб. м воды в месяц а сейчас мне выставили обьем 28.90 куб. м воды за месяц также вырос и тариф. В доме установили общедомой счётчик воды а у меня в квартире счётчиков нету и платил я по нормам. Законно ли мне начислили объём 28.90 куб. м воды за месяц?

10.1. Здравия! В целом мало законности в том, что нам продают наши же природные ресурсы. Конкретно в вашей ситуации, нет это не правомерно. Закон требует оплаты фактически потреблённых услуг, а не виртуальных.

11. Имеется задолженность по холодной воде, сегодня хотели отрезать, мы живём в пятиэтажном доме, на пятом этаже, у меня трое несовершеннолетних детей, имеется задолженность по алиментам от бывшего супруга, я не работаю в данный момент. Как мне быть в данной ситуации!? спасибо.

11.1. Здравствуйте! Напишите заявление в управляющую компанию и начинайте понемножку платить, чтобы Вас не "отрезали", с уважением (в квартиру никого не пускайте, конечно без суда)

12. Счётчик холодной воды перескочил на 100 куболитров, пришел сантехник, снял показания, составил акт. Пришел большой счёт за воду, как вернуть деньги и сдать счётчик производителю, стоял всего три года, чека на покупку нет. Спасибо.

12.1. Ни как не сдать гарантия давно вышла и на него нет документов.

У меня такая ситуация раньше я платил за холодное водоснабжение и водоотвидение обьем 9.57 куб. м воды в месяц а сейчас мне выставили обьем 28.90 куб. м воды за месяц также вырос и тариф. В доме установили общедомой счётчик воды а у меня в квартире счётчиков нету и платил я по нормам. Законно ли мне начислили объём 28.90 куб. м воды за месяц?
Читать ответы (1)

13. Потек стояк холодной воды за чей счет будет ремонт.

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

13.1. Здравствуйте. Согласно Постановления Правительства РФ 491, стояк холодного водоснабжения является общедомовым имуществом, соответственно ремонт за счёт средств УК.

14. Купила квартиру в ипотеку, сделали ремонт, перепланировок нет. В квартире холодно. Дует из окон не только дует, при сильном дожде течет подоконник. Дует из воздуха вода в квартиру улечным морозным воздухом. Дует как с потолка так и с пола именно в том месте где воздуховод. Стена воздуховода холодная. Жалабу писала, говорят это питочно вытяжная вентиляция, откройте форточку и она будет воздух всасывать. А как открыть, если в квартире холодно и на улице минус.

14.1. Здравствуйте!
Если вы приобрели квартиру в новостройке, то обратитесь к застройщику с претензией. Если квартиру вы приобрели на вторичном рынке, то обратитесь с претензией в управляющую компанию. Если это ни к чему не приведет, то сможете обратиться в суд за расторжением договора купли-продажи.

15. Не подавали показания воды с счетчиков пол года или более, соответственно начали считать по средним нормативам горячую и холодную воду, а это в 4-5 раз больше чем по факту расходовалось, читал много и даже а мфц сказали что после заявления на перерасчет УК откажет в нем ссылаясь на какую-то статью, у счетчиков период проверки не истек, подходил к концу только уьдвух из трёх счетчиков период поверки, два счётчика этих (холодной воды) я поверил через компанию и асе документы есть, в том числе с внесенными показаниями со счетчиков (всех трёх) в акт, который принёс в ук и они просто внесли эти показания в компьютер, и сказали что по ним будет только след пдатежка рассчитываться а перерасчет не произойдёт предыдущих, заявление на перерасчет ещё не передал но там будет отказ 100% , хотел бы проконсультироваться как этих мошеников поставить на место и законно заставить перерасчитать суммы задолженности за воду горячую и холодную.

15.1. Пункт 84 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
) обязывает исполнителя при непредставлении потребителем показаний ИПУ в течение шести месяцев подряд провести проверку состояния прибора учета и снять его показания.
При этом нормативный документ не описывает каких-либо последствий нарушения такой обязанности исполнителя.
УК правомерно начисляла плату исходя из среднемесячного объема потребления в течение первых трех расчетных периодов (пп. "б" п. 59), а затем - исходя из норматива потребления (п. 60).
О том, как осуществляется перерасчет по итогам проведения данной проверки, сказано в п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг. Если установлено, что прибор учета исправен (в том числе пломбы на нем не повреждены), но имеются расхождения между показаниями ИПУ и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за предшествующий проверке расчетный период, исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу.
Перерасчет размера платы должен быть осуществлен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

16. В связи с протечкой на стояке ХВС (холодное водо снаюжение) была произведена замена стояка. Работы производились с 6 - 8 этаж. При срезке старой трубы обнаружилось, что стояк (труба) внутри обросла водным камнем и условный проход сузился с двух дюймов до 0,5 дюйма. После замены на больший диаметр (снизу до 6 го этажа не меняли) вода не поступает в квартиру. Как бороться с Управляющей компанией? На трех этажах нет холодного водоснабжения.

16.1. Пишите жалобу в прокуратуру.

Имеется задолженность по холодной воде, сегодня хотели отрезать, мы живём в пятиэтажном доме, на пятом этаже, у меня трое несовершеннолетних детей, имеется задолженность по алиментам от бывшего супруга, я не работаю в данный момент. Как мне быть в данной ситуации!? спасибо.
Читать ответы (1)

17. В августе этого года в фирменном магазине МБТ приобрела сразу три пары обуви (лето, осень, зима). Одна из них зимняя пара (15099 руб) со вставкой мембрана Гартекс, о которой продавец меня не поставила в известность, заверив что зимой в них очень комфортно и тепло.
Обувала 2 раза. 31,10,19 утром при температуре-3-5, добравшись до общественного транспорта, остановилась и ждала электричку минут 5-7.
Через эту мембрану сразу стал поступать холодный воздух и замерзли ноги.
Я отдала в магазин эту пару на их экспертизу написав заявление.
Отказ.
Т.к выяснилась информация про мембрану. Мне объясняли, что человек должен в такой обуви постоянно двигаться (что просто не возможно).
Данная мембрана не пропускает воду во внутрь и выводит влагу наружу в виде испарений (пота). На сайте продавца заявленно, что и холодный ветер мембрана не пропускает. Предлагали преобрести у них специальные носочки (недавно появились у них в продаже и попробовать с ними походить, посмотреть, будут мёрзнуть ноги или нет) и ёще был вопрос от менеджера компании: " А зачем вы зимнюю обувь покупали летом?" Если нет проблем с такой моделью, то для чего такой вопрос?
В заявлении я допустила ошибку--- жалоба была только на то, что при данной температуре замёрзли ноги, а про то что поступает холодный воздух я не указала.
И в нигативном отзыве на сайте тоже не указала правильную причину.
Товар без брака.
Что теперь делать?
Проводить независимую экспертизу и в суд обращаться?

17.1. Совершенно верно. Нужно сделать экспертизу качества. На основании выводов экспертизы подавайте письменную претензию в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей". В случае неудовлетворения требования обращайтесь в суд.

18. У меня протечка воды в ванной, позвонил в управляющую компанию, мне прислали сантехника. Он посмотрел и назвал стоимость своих услуг. Мне не по карману его услуги, я решил что сам справлюсь и сантехник ушёл. Я позвонил в управляющую компанию и попросил отключить стояк холодной воды, чтобы устранить неполадку. Мне сказали, что это платная услуга! У меня нет денег, чтобы заплатить за отключение стояка. А вода тем временем течёт и есть вероятность, что я могу затопить соседей снизу. Что делать?

18.1. Владимир, добрый день!
Для начала нужно определиться где поломка, если до секущего вентиля, то это проблемы УК, они обязаны произвести работы по устранению течи (необходимо им позвонить, а лучше написать заявление, т.к. ситуация аварийная), если после, то, к сожалению, ваши. И вам, как собственнику помещения необходимо нести расходы, связанные с ремонтом и содержанием своего имущества.

19. В моем доме три Квартиры. В доме есть подвальное помещение 7,1 кВ. м, которое в 2006 году при приватизации своей квартиры соседка вписала подвальное помещение в общую площадь своей квартиры т.е ее Квартира 55,4 кВ.м и плюс 7,1 кВ (подвал) равно 62,5 кВ.м. В свидетельстве о собственности на ее квартиру написано 65,2 кВ.м.Только сейчас мы узнали, что подвал приватизирован, согласия на приватизацию подвала мы с соседкой не давали, а у меня там прибор учета холодной воды и мы всегда беспрепятственно пользовались подвалом, но вот уже три года она меня туда не пускает, говорит, что подвал ее собственность. Вопрос: законно ли соседка приватизировала подвал и квадратные метры подвала вписала в общую площадь квартиры? Если не законно, то на какие статьи мне опираться?

19.1. Нет, не законно.
2 и более квартиры - это МКД, если это не дом блокированной застройки.
А потому подавал общее имущество всех.
В суд иск о признании договора приватизации в части недействительным. Или иск о признании зарегестрированного права собственности на подавал отсутствующим..

20. В моем доме три Квартиры. В доме есть подвальное помещение 7,1 кВ. м, которое в 2006 году при приватизации своей квартиры соседка вписала подвальное помещение в общую площадь своей квартиры т.е ее Квартира 55,4 кВ.м и плюс 7,1 кВ (подвал) равно 62,5 кВ.м. В свидетельстве о собственности на ее квартиру написано 65,2 кВ.м.Только сейчас мы узнали, что подвал приватизирован, согласия на приватизацию подвала мы с соседкой не давали, а у меня там прибор учета холодной воды и мы всегда беспрепятственно пользовались подвалом, но вот уже три года она меня туда не пускает, говорит, что подвал ее собственность. Вопрос: законно ли соседка приватизировала подвал и квадратные метры подвала вписала в общую площадь квартиры? Если не законно, то на какие статьи мне опираться?

20.1. Незаконно. Это вообще нежилое помещение и приватизировала без Вашего согласия в нарушение ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Вам стоит признать эту сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ), обратившись в районный суд.

20.2. Статья 36 ЖК РФ точно дает ответ на вопрос, кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме. Разрешение на приватизацию оформляется только по согласию всех сособственников. Нужно оспаривать приватизацию в судебном порядке.

20.3. Вы можете подать иск в суд о признании сделки недействительной, ст.166-181 ГК РФ. Если Вы не давали свое согласие на приватизацию. Надо буде доказывать нарушения Ваших прав. Срок исковой давности начинает течь с момента когда Вы узнали о нарушении Ваших прав.

20.4. Добрый вечер!
Общее имущество в многоквартирном доме находится в долевой собственности всех собственников квартир в вашем доме.
Поэтому нужно через суд признавать недействительной сделку приватизации подвала. Сошлитесь на ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

[/quote]
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

ст. 36, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) {КонсультантПлюс}
[quote]

20.5. Добрый день.
Приватизация общего имущества в данном случае является ничтожной сделкой, то есть не соответствует закону. Сроков давности нет, поэтому можете обращаться в суд и признавать приватизацию недействительной в части приватизации подвального помещения.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ в редакции 2006 года сказано

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

20.6. Здравствуйте, безусловно, это незаконные действия, а опираться надо в первую очередь на положения ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Распоряжение общим имуществом возможно только по решению общего собрания собственников помещений МКД. Вам следует подать в суд исковое заявление о признании сделки по отчуждению подвала в собственность соседки ничтожной и вернуть это площадь в состав общего имущества собственников помещений МКД.

Счётчик холодной воды перескочил на 100 куболитров, пришел сантехник, снял показания, составил акт. Пришел большой счёт за воду, как вернуть деньги и сдать счётчик производителю, стоял всего три года, чека на покупку нет. Спасибо.
Читать ответы (1)

21. Сегодня водоканал сообщил мне о том что я не имею право на отказ об установки счетчиков на холодную воду. Затем говорят что у меня в доме газ! И по этому рулет повышенный тариф. Они ссылаются на закон РФ!

21.1. Доброго вечера Вам!

Это сделать проще простого. Вам ежемесячно приходит квитанция, в которой есть графа показаний счётчиков воды. Если в квитанции есть только графа оплаты, а графы показаний счётчиков воды нет, то вам тогда приходит отдельный листок с графами показаний счётчиков. Так вот, когда вам придут все эти квитанции, надо просто проигнорировать и не вносить показания счётчиков в квитанцию. На следующий месяц вам придёт квитанция с указанием среднего потребления воды в месяц на человека. Это три куба на одного человека. То есть по количеству прописанных в квартире людей вы будете платить на одного человека за три куба холодной воды и три куба горячей умноженное на количество зарегистрированных жителей в вашей квартире. В общем если не будете подавать показания, то автоматом откажетесь от счётчиков.

22. Если собственник квартиры отказывается менять стояк с холодной водой. Какие меры могут быть приняты. Как эти меры можно избежать? Спасибо.

22.1. Никаких, это ответственность УК, Все трубы водоотведения и водоснабжения и отопительная система, является общедомовой собственностью.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
I. Определение состава общего имущества
п.5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Но, если в доме происходит замена данных труб УК и собственник квартиры не предоставляет доступ, то в судебном порядке.

23. Кто должен оплатить замену счетчика учета холодной воды в муниципальной квартире? Муниципалитет или наниматель?

23.1. Оплатить должны будете вы, а с наймодателя можете потребовать компенсации. Согласно ч.2 ст. 66 ЖК РФ:
2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

24. В квартире в которой я проживаю установлены приборы учета холодной и горячей воды. Но в августе месяце у них закончился срок поверки. С этого момента мне начисляли по нормативу за каждого прописанного. Имею ли я право требовать перерасчета за данный период т.к.люди которые прописаны в квартире фактически в ней не проживают?

24.1. Делайте поверку. Если при проведении поверки будет установлено, что приборы учета в порядке, то можете требовать перерасчет.

Потек стояк холодной воды за чей счет будет ремонт.

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Читать ответы (1)

25. Одн отменили или нет? За ноябрь начислили 1500 рубле за одн, за холодную воду и электроэнергию.

25.1. Нет, ОДН не отменили.

25.2. С августа 2017 года платили по нормативам. А в следующем году вам должны были пересчитать сумму с учетом фактических показаний. Пересчет будет в меньшую сторону, или просто не придется доплачивать.

26. Имеет ли право заведующая ДОУ экономить ежедневно холодную воду и давать ее по времени.

26.1. Экономить может, а вот давать ее по времени это чересчур, немного расходится с СанПиНами, СанПиН 2.4.1.3049-13, раздел 9

27. В мое отсутствие произошла легкая протечка воды, потек краник холодной воды. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВСКРЫЛА ВХОДНУЮ ДВЕРЬ МОЕЙ КВАРТИРЫ, устранила протечку воды, СОСТАВИЛА АКТ б/н. от 12.10.2018 заблокировала ДВЕРЬ (доустим ПРИ ПОМОЩИ СВАРОЧНОГО АППАРАТА), И ОПЕЧАТАЛА ДВЕРЬ ПЕЧАТЯМИ. ПРЕТЕНЗИЙ ПО ВСКРЫТИЮ входной двери И ПРОХОДА В КВАРТИРУ К УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ У МЕНЯ НЕТ. Соседи с низу материальных претензий ко мне не имеют. ЕДИНСТВЕННОЕ, ЧТО Я ТРЕБУЮ ОТ УК, ПРОШУ ОТКРЫТЬ ВХОДНУЮ ДВЕРЬ МОЕЙ КВАРТИРЫ, ИМЕННО ОТКРЫТЬ, а НЕ ВСКРЫВАТЬ ВТОРИЧНО. УПР-Я КОМП-Я ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТКРЫВАТЬ ДВЕРЬ. ТАКИМ ОБРАЗОМ ПОЛУЧАЕТСЯ, УК УМЫШЛЕНО ЗАКРЫЛА ДВЕРЬ С ЦЕЛЬЮ, ЧТО БЫ МНЕ ПРИШЛОСЬ ЗАНОВО-ВТОРИЧНО ВСКРЫВАТЬ, ТО ЕСТЬ ВЗЛАМЫВАТЬ ВХОДНУЮ ДВЕРЬ. ТАКОЙ ПОСТУПОК УК РАСЦЕНИВАЮ, КАК УМЫШЛЕННЫЙ ПОСТУПОК С ЦЕЛЬЮ ИЗДЕВАТЕЛЬСТВА НАД дверью собственника ПРИНУЖДАЯ (принуждение статья 179 УК РФ пункт 3) меня СОБСТВЕННИКА портить свое имущество (дверь) своими руками. ХОЧУ ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ЦЕЛЬЮ ЗАСТАВИТЬ, обязать УПРАВ-Ю КОМП-Ю ОТКРЫТЬ (не вскрывать и не взламывать, а именно открыть) входную ДВЕРЬ И ОЗНАКОМИТЬ МЕНЯ С СОХРАННОСТЬЮ МОЕГО ИМУЩЕСТВА.
Лет 20 назад суд состоял из судьи и 2-а заседателей и если судья один на один говорил мне: «Кто Вы такой истец?! Это я здесь судья и я в здесь в законе!», и тогда я находил законные методы, как заменить спящих заседателей, так же приостановить судью оказывать помощь ответчику. Так же, через озадаченного мною председателя суда, тормозил хахатушек в канцелярии (например заставлял их делать заверенные копии, примерно 100 листов, с моего искового судебного дела), но на это нужно иметь крепкие нервы. Ранее более серьезные судебные дела мне удавалось выигрывать с трудом привлекая прокуратуру, однако я не юрист и опыта в юридических вопросах очень мало хотя не проиграл ни одного дела. Сейчас судебная система изменилась, а нервы у меня расшатаны. По этому идти в суд желания нет, однако понимаю, что лучше идти суд да бы не проиграть.
1. Главный для меня вопрос. Не прошел ли срок подачи иска. Могу ли я просить суд рассмотреть вышеизложенную ситуацию без моего присутствия и без доверенного лица. Если можно, то как это сделать.
2. Прошу подсказать: В данной ситуации обязана ли УК устанавливать новый замок или могут блокировать дверь как им вздумается? По моему требованию обязана ли УК открывать входную дверь в моем присутствии?
3. ПРОШУ СООБЩИТЬ КАКИЕ СТАТЬИ ЗАКОНА РФ Я МОГУ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЛЯ ПОДАЧИ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ. НАПРИМЕР: ЖК РФ Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения. Меня лишили возможности пользоваться собственной квартирой. ПУНКТ 4. Никто не может быть выселен из жилища или ОГРАНИЧЕН В ПРАВЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛИЩЕМ. Меня ОГРАНИЧИЛИ В ПРАВЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛИЩЕМ и ПРИНУЖДАЮТ (принуждение статья 179 УК РФ пункт 3) портить (порча статья 168 УК РФ), вскрывать т.е. взламывать вторично по указанию УК свое имущество (входную дверь). За ранее благодарен. Ответ прошу сообщить в адрес моей электронной почты S129327@yandex.ru.

27.1. 1. Главный для меня вопрос. Не прошел ли срок подачи иска. Могу ли я просить суд рассмотреть вышеизложенную ситуацию без моего присутствия и без доверенного лица. Если можно, то как это сделать.-Не прошел срок давности. Он составляет три года с момента события.
2.В данной ситуации обязана ли УК устанавливать новый замок или могут блокировать дверь как им вздумается?-они должны восстановить нанесенный ущерб. Дверь должны опечатать, а не заваривать.
3.У вас гражданский иск и уголовные статьи здесь вообще не причем.
Указывать вы можете любые нормы, которые считаете нужным.
Вообще составление документом-услуга платная.

28. Из холодного крана течет горячая вода, кто должен решать эту проблему?, в жэке отвечают-не наша проблема, перехлест воды у соседей по стояку, идите сами ищите, мне это не понятно, я плачу за коммуналку деньги, чтобы из холодного крана текла холодная вода, а из горячего горячая а не наоборот, а если у меня от горячей воды унитаз лопнет и бачок, зальет соседей, кто отвечать будет?, а если стиральная машина сломается, кто мне возместит ремонт стиралки? Прошу ответить.

28.1. Здравствуйте Евгений. Пишите письменное заявление на то, что бы слесаря УК проверили не исправность водопровода. Если у вас возникнут проблемы, пишите жалобу на УК в жилищного инспекцию.

28.2. Ц
Получите письменный отказ от жека и идите в прокуратуру.

28.3. Здравствуйте, Меньщиков Евгений Борисович.
Обращайтесь с письменным требованием в УК об устранении - это ИХ зона ответственности (обязанность).

Купила квартиру в ипотеку, сделали ремонт, перепланировок нет. В квартире холодно. Дует из окон не только дует, при сильном дожде течет подоконник. Дует из воздуха вода в квартиру улечным морозным воздухом. Дует как с потолка так и с пола именно в том месте где воздуховод. Стена воздуховода холодная. Жалабу писала, говорят это питочно вытяжная вентиляция, откройте форточку и она будет воздух всасывать. А как открыть, если в квартире холодно и на улице минус.
Читать ответы (1)

29. У меня в квартире потёк стояк холодной воды, дом девяти этажный, слесаря от управляющей компании хотят отремонтировать место стоянка где идёт течь воды. Полностью стояк менять отказываются, как можно УП компанию заставить поменять весь стояк холодной воды?

29.1. Добрый день!
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
Полный ремонт санузла квартиры.
Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.
Соответственно, в Вашем случае если стоянку более 25 лет, обязаны поменять. Вся информация косаемая вашим мкд должна быть отображена в техническом паспорте на дом.

С уважением Ищенко Ольга Павловна.

30. Ситуация следующая у нас в районе Емельяновский, красноярского края, одна заведующая на 2 детских сада. Но это не так страшно, в саду не выдерживается температурный режим спальня ниже нормы и игровая тоже. Вода для умывания рук холодная просто холодная. Как быть?

30.1. Я думаю действенным способом в этой ситуации, для Вас станет, выход на официальный портал министерства образования, на котором вы сможете заполнить соответствующую претензию на организацию дошкольного образования, с указанием реквизитов указанного учреждения, описанием проблемы. Указанные обращения граждан в обязательном порядке регистрируются, в дальнейшем в краткие сроки по обращению будет проведена проверка по результатом которой Вам придет ответ в письменном виде.

Читайте также

Скажите пожалуйста у нас квартира не приватизированная,
Счётчик холодной воды насчитывает за месяц 63 Куба, соответственно на 99 процентов
Могу ли я отказаться от счетчика холодной воды в многоквартирном доме и платить по количеству человек прописанных в квартире.
У меня просрочился счетчик на холодную воду более 4 лет
В 14 году установили счетчики на холодную и горячую воду.
Начисление непонятной суммы от водоканала
Меня интересует такой вопрос: я сирота, мне досталась квартира от родителей и она в соцнайме, но дом деревянный, печное отопление,
Иск по взысканию задолженности по коммунальным услугам
В какие сроки поверку водяных счетчиков?
Как сделать перерасчет
Предыдущие хозяева отказались менять стояки
Могу ли я не платить за мусор, а сделать перерасчет
Я приобрела квартиру в декабре 2018 года. В мае 2019 года пришел контролер

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Садовод 62
Садовод 62 11.11.2019 в 14:15
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 124
Как заверяют чиновники, ситуация с качеством холодной воды в новостройках не самая плохая......В 2019 году по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество жалоб горожан по холодной воде снизилось на 15%.
Татьяна Панова, журналист(Воронеж)
Татьяна Панова, журналист(Воронеж) 19.09.2019 в 17:53
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 247
Жители многих европейских стран уже давно поменяли свои привычки по расходу воды в доме. Европейцы понимают, что нужно бережно относиться к водным ресурсам, и, что экономить на расходе воды – это выгодно.
Фёдор
Фёдор 14.09.2019 в 11:20
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 416
Челябинские мужики......настолько суровы, что прибивают к деревьям не скворечники, а собачьи будки....
Бусовиков Михаил
Бусовиков Михаил 15.08.2019 в 10:35
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 470
Такая болезнь, как рак в мусульманских странах не считается опасной болезнью и легко лечится течение нескольких дней с помощью голодания.
Изольда (Берегиня) Ставрополь
Изольда (Берегиня) Ставрополь 15.07.2019 в 21:22
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 434
Дорогие мои гости, подписчики, друзья и недруги, понятное дело и определённо, сайт это не личный блог, но примите мои извинения и посоветуйте, как справиться со сложившейся ситуацией?
Татьяна
Татьяна 09.07.2019 в 09:41
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 188
Продолжаю выкладывать материалы КОТОМАТРИЦЫКошкофобам можно совершенно не беспокоитьсяхххНе знал я, что они вам дороги, Уже надкушенные, с рыбой, пироги....
НСП (Новости. События. Проблемы)
НСП (Новости. События. Проблемы) 20.06.2019 в 14:25
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 337
    Лишь только в июне многие пенсионеры получили полагающуюся с 1 января 2019 года индексацию пенсии.
Сацков Константин Евгеньевич
Юрист Сацков Константин Евгеньевич 25.03.2019 в 17:11
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 39
На коммунальную реформу ценой в несколько стадионов, которую для всех затеяли в Москве, остается три года.
Игорь Евгеньевич
Игорь Евгеньевич 21.03.2019 в 14:05
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 121
От генерального директора ООО «Омега» потребовали устранить все нарушения.Роспотребнадзор, Государственная инспекция труда и прокуратура Красносельского района Петербурга провели совместную проверку работы рыбного завода ООО «Омега»,
Сацков Константин Евгеньевич
Юрист Сацков Константин Евгеньевич 14.03.2019 в 09:17
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 75
Градостроительным кодексом определена роль программ комплексного развития (ПКР) систем коммунальной инфраструктуры.
0 X