Хороший нотариус

Составлять договор купли продажи и подписывать его.

можете подать так и так. единственная разница это в стоимости оказанных услуг и в сроке регистрации сделки

Юлия, как вам удобнее. Нотариальное оформление обеспечивает более высокую степень защиты прав покупателя и продавца, так как нотариус считается нейтральным лицом, удостоверяющим сделку в соответствии с законом. В то же время, это требует больших расходов на услуги нотариуса. Оформление сделки через МФЦ по упрощённой процедуре, сэкономит время и финансовые затраты, но по меньшей степени защитит ваши права.

Через нотариуса выйдет дороже, нежели через самостоятельное обращение в МРЦ. Вам просто нужен качественный договор купли-продажи.

вы сами решаете - везде есть плюсы и минусы

Не принципиально, главное сделать всё правильно

Через нотариуса делать договор потом это регистрировать

Лучше через нотариуса

Если дарится доля в кв-ре или доме, без нотариуса не обойтись. Если жилье дарится целиком - вопрос можно решить в МФЦ.

Есть. В МФЦ приходите вдвоем и со всеми документами, госпошлина минимальная - а у нотариуса - денежки готовьте...

Смотря что дарить, можно и самостоятельно сделать

Если дарение не доли и имущества не принадлежащего несовершеннолетним, то договор можно составить у любого юриста (в МФЦ договоры не составляют).

разница в стоимости услуги, у юристов дешевле чем у нотариуса. И у нотариуса по времени дольше, поскольку он запрашивает сведения в ЕГРН и пока не поступит ответ, нотариус сделку не оформит

К нотариусу

Ответ отключен модератором

Здравствуйте.

Разница конечно есть. Нотариус удостоверяет договор и может сам подать в электронном виде документы на госрегистрацию. Нотариус действует от имени государства и несёт ответственность за свои действия (бездействие). Этот вариант можно считать более надёжным. В МФЦ вы приходите с проектом договора (составленного самостоятельно или юристом по вашей просьбе), подписываете его на месте и сотрудник МФЦ передает документы на госрегистрацию.

Стоимость нотариально удостоверенного договора выше, поскольку нотариус взыскивает нотариальный тариф.

В случае, если предметом договора является доля в праве общей собственности на недвижимость, или имущество принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному, то к нотариусу придется обращаться обязательно. Равно как и в случае, когда один из супругов дарит другому недвижимость, приобретенную в период брака на общие средства. В иных случаях вопрос куда обращаться стороны решают по взаимному согласию.

Это всегда лучше делать через нотариуса

Что значит в вашем понимании через МФЦ? В МФЦ только принимают документы на ругистрацию сделки. Ответ на вопрос зависит от многих- факторов, иногда если сделка с долями либо в ней участвуют несовершеннолетние нотариус обязателен.

Добрый день! Для исключения всех рисков лучше сделку проводить через нотариуса. Он устанавливает и проверяет правоспособность участников сделки, достоверность документов, использование материнского капитала и т.д. И плюс сам направляет документы в регистрационную палату

большой разницы нет. в МФЦ оплата Гос. пошлины фиксированная, а у нотариуса тариф плюс процент от суммы сделки. ответственность между сторонами за сделку никто не несёт, они только фиксируют факт сделки, а росреестр регистрирует переход права собственности. надо самому все документы по сделке тщательно проверять, надеяться на риэлторов то же не стоит и тем более ещё и платить им бешенные суммы. договор купли-продажи можно оформить платно непосредственно в МФЦ перед сделкой. чтобы себя подстраховать на случай отказа в регистрации Росреестром перехода права, в договоре способ расчёта прописывать через банковскую ячейку или через (Банк)страхование (платно банки предоставляют такую услугу) после успешной регистрации перехода права собственности.

Найдите в интернете. У каждого нотариуса имеется сайте.

С уважением.

Здравствуйте, Вы можете обратиться к любому нотариусу. Он проверит документы и подготовит сделку.

Здравствуйте, Алексей!

Как правило, устанавливают срок в 60 дней.

Добрый вечер! На 30-60 дней. Срок регистрации сделки 1 день.

Быстрее получится взыскать деньги если отнести на работу. Соглашение имеет силу исполнительного листа

Без разницы. Через бухгалтерию быстрее

По деньгам дешевле оформление на одного наследника

Вообще то заявление на вступление в наследство пишется наследниками в случае отказа наследников одной очереди в Польшу остальных пишется завещательный отказ, нестоит мешать нормы закона с меркантильными желаниями.

Обращаясь к нотариусу, необходимо предварительно изучить его тарифы на оказание услуг правового и технического характера и в случае несогласия с их размером самостоятельно подготовить необходимые документы, поставив при этом в известность нотариуса.

Дешевле оформлять наследство на кого то одного, другие должны написать заявление об отказе.

Но этот вариант подходит только, если отсутствуют споры между наследниками, после отказа, передумать будет нельзя

Нужно оформить у нотариуса согласие на сопровождение ребенка по территории РФ

Желательно установить родственную связь. Делается это в судебном порядке. Это нужно для того, чтобы не платить нало на дарение.

Здравствуйте для решения вашей проблемы Вам необходимо в судебном порядке установить родственную связь

Сперва надо установить родство и только потом заниматься долей.

Анастасия, вопрос сформулирован коротко и некорректно.

Если речь идёт исключительно про 1/3 долю брата, то пусть дарит, как пожелает и кому пожелает. Это его право.

Отцовство устанавливается через суд в вашем случае, т.к. человек умер.

Наследники принявшие наследство вправе распорядиться своим наследством по своему усмотрению - продать, подарить, завещать.

Можно заключить договор в нотариальной форме, или в простой письменной и самостоятельно сдать в МФЦ для государственной регистрации. Расписка о получении денег обязательна, ее должны передать при получении денег. Ст. 549, 551,556 ГК РФ

Здравствуйте, у нотариуса будет быстрее и сразу, но придётся заплатить за услуги, а в мфц отстоять очередь, вероятно не малую

Доброго времени суток. Расписку очень даже желательно и лучше через нотариуса, так как последний несет имущественную ответственность за пороки сделки. Нотариус также проверит подлинность документов, дееспособность, отсутствие (или наличие) дел о банкротстве и т.д.

www.9111.ru

Через МФЦ, деньги после регистрации права собственности за Вами. И расписку обязательно

Дом проверить со специалистом.

100% гарантию никакая расписка (как и договор) не дает.

Оформляйте у нотариуса (это уменьшает спорные риски).

Добрый день, можете хот от руки составить хоть через нотариуса, деньги переведите безналичным платежом с назначением платежа " в долг" и плюс должна быть составлена долговая расписка. Возврат денег никто не гарантирует.

Достаточно простой письменной формы расписки, без нотариуса. По поводу 100% возврата - это зависит от совести и материального положения вашего заемщика.

Вам лучше всего составить договор займа, но никак не расписку, велика сумма.

Ни договор, ни расписка не являются гарантией возврата денежных средств.

Добрый день. Лучше составить договор займа и расписку, оговорить проценты за просрочку.

Расписку заемщик должен писать от руки. Ведь может возникнуть ситуация, что в суде должник скажет, что документ писал не он, а подпись подделана. А так вы всегда можете настоять на проведении экспертизы почерка. Для надежности можно позвать свидетелей. Они зафиксируют в расписке, что видели, как вы передавали деньги. Но ответственности за должника свидетели не несут.

Гарантий быть не может, с любой бумагой могут просто не вернуть, предложив обратиться в суд, но при этом договор займа с прописанием туда неустойки, договорной подсудности и других хороших для Вас условий улучшит ситуацию. В идеале, конечно, под залог ценного имущества, например, недвижимости.

Составьте расписку у юриста, он подскажет спорные моменты, что б через суд взыскать точно... Возможно оформить залог имущества, чтоб увеличить шансы возкрата

Возврат денег зависит от того, возвратит он или нет, а не от того, будет ли сделка нотариальная или нет.

Просто от руки договор займа и в нем расписка или отдельная расписка о получении денег.

Проценты, неустойку указать.

ЧТобы 100% вернул, нужно обеспечение сделать.

Не давайте денег. Вам их не вернут

Подводные камни могут быть по любой сделке, даже если прибегнуть к помощи нотариуса. Для их избежания обратитесь к юристу на месте для сопровождения сделки.

Вам следует составить договор дарения в нотариальной форме. Сумма оплаты зависит от цены подаренной доли.

Формально можно. Но суды просто отказываются принимать такие доверенности. Так что идите к нотариусу.

С уважением.

На представление интересов в суде нужна только нотариальная доверенность.

Никакая УК ее не заверит.

Да, это возможно. Кроме этого, доверенность можно удостоверить по месту работы, с приложением заверенной копии приказа о Вашем приеме в данную организацию.

Форма расписки о получении денег может быть произвольной. Текст пишется на листе бумаги от руки. Можно напечатать расписку и на компьютере, но юристы предупреждают, что в случае спора может потребоваться графологическая экспертиза, и тогда лучше иметь вариант расписки, написанной от руки.

Здравствуйте, Вадим. Нормы ГК РФ не требуют нотариального удостоверения для договоров займа. Оформление договора займа распиской, собственноручно написанной заемщиком, - допустимо.

Можно рукописную расписку оформить указав все необходимые параметры для возврата долга.

Вы можете любым путем оформить сделку, можно через нотариуса оформить ДКП, прописать все условия и права сторон либо через МФЦ.

Если денег полностью нет, рекомендую потребительский кредит и договориться о рассрочке платежей.

Ипотека более дорогой вариант и неизвестно, что будет впереди.

Если продавец согласен на такой договор при получении 50% от стоимости квартиры, главное с ним договориться по части оплаты и оформления права собственности на квартиру.

Так как многие предлагают договор, но без оформления регистрации права собственности, после погашения полной стоимости квартиры.

- см. ст. 549, 819 ГК РФ.

Здравствуйте, Виктория!

Если сделка будет проходить без участия несовершеннолетних лиц (собственник квартиры таковым не является), то оформлять сделку через нотариуса нет необходимости, поскольку это будут дополнительные расходы на нотариальное удостоверение (см. ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")..

Что касается заемных средств, то по Вашему выбору это может быть как потребительский кредит, так и ипотечный. Однако, как правило, ставки по ипотечным кредитам меньше, чем по потребительским.

Но при ипотеке квартира будет находиться в залоге у банка, который будет выдавать кредит, до полного погашения Вами кредитных средств. А при потребительском кредите квартира не будет являться предметом залога.

Добрый вечер, Виктория.

1)Тут посоветовать сложно касаемо кредит или ипотеку. Смотрите выгоднее где условия, знакомым все же рекомендую брать кредит, но тут нужно изучать все же договора предоставления услуг банком!

3) имеется важный момент, оформить права собственности на вас при уплате 50%, если он согласен на рассрочку оплаты так скажем!

Ст. 819 ГК РФ.

Здравствуйте, Виктория! Если не отчуждается доля, то нотариус не обязателен (ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Так что можете заключить договор с отсрочкой платежа, если продавец согласен. Согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. А если не согласен, то взять ипотечный кредит (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), т.к. там ставка ниже.

1) У нотариуса - дороже Несколько надёжнее, хотя всех рисков не избежать.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.09.2022)

Статья 17. Ответственность нотариуса

2) Ипотечный кредит берите - ставка ниже, пусть и есть риск остаться без квартиры при неуплате, но Вы же всё будеет в срок платить. Если же дают потребительский и есть реальная возможность досрочно погасить - берите потребительский. Финансовая математика в помощь!

Здравствуйте, Виктория.

Не смотря на то, что нотариальное удостоверение сделки в Вашем случае не обязательно, но средства не будут собраны единовременно, и продавец согласен предоставить некоторую рассрочку - все-таки я советую через нотариуса. Так как к нотариально оформленным договорам у обывателей доверия намного больше.

Однако, если вся сумма по договору будете передана при подписании, то можно договор заключить в простой письменной форме, (ст.549 ГК РФ), необходимы лишь два экзепляра, в которых указывается порядок передачи средств (безналичным расчетом, ячейка и т.п.), а если наличными - то расписка в получении.

Также дополнительно укажите, что договор является и актом приема-передачи недвижимости.

И конечно лучше потребительский кредит, ведь в этом случае, если будет просрочка, банк не заберет купленную квартиру.

Всего доброго.

У риэлторов и юристов есть услуга-сопровождение сделки.

Нотариус заверяет документы.

НОтариуса? У Вас лишние деньги?

Тогда можно и нотариуса.

Вот моя статья

www.9111.ru

Здравствуйте! Ну главное что она написала заявление нотариусы а дальше уже пусть сама принимает решение.

Здесь 2 варианта. Она может оформить доверенность у любого нотариуса на оформление наследства как до (1 вариант) , так и после принятия наследства (2 вариант).

Получает свидетельство о наследстве, регистрирует право собственности доли и потом продаёт или дарит долю брату.

Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Сергей, лучше осуществить купля-продажу, сделка должна быть удостоверена нотариусом.

Основные недостатки договора дарения:

При заключении договора дарения между третьими лицами необходимо оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества, принятого в дар.

Договор дарения легче оспорить в суде и признать недействительным.

Запрещено дарение в отношениях между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 статьи 575 ГК РФ).

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается только после получения согласия всех сособственников (статья 576 ГК РФ).

Возможность отмены договора дарения (минус для одаряемого) (статья 578 ГК РФ).

Преимущества договора купли-продажи:

Продавец освобождается от уплаты НДФЛ, если недвижимость находится в собственности не менее пяти лет (для объектов, которые были приобретены с 1 января 2016 года (п. 4 статьи 217.1 НК РФ).

Договор купли-продажи недвижимости содержит меньше условий для отмены сделки со стороны третьих лиц.

Сторонами сделки могут быть как физические лица, так и юридические лица.

Длительный срок ожидания для последующей продажи без НДФЛ пять лет.

На недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи в период брака, распространяется режим общей совместной собственности.

Преимущественное право покупки у других сособственников при продаже доли объекта недвижимости (статья 250 ГК РФ). В частности, при продаже обязательно необходимо письменно уведомить сособственников о намерении продажи своей доли, а также сособственники имеют право преимущественной покупки по цене, предложенной третьему лицу

Таким образом, в каждом отдельном случае при отчуждении недвижимости по договору дарения или купли-продажи для выбора наиболее оптимального и выгодного варианта передачи в собственность необходимо учитывать ряд обстоятельств, например, наличие родственной связи, период нахождения в собственности, основание приобретения и т. д.

Сергей, доброе утро. Рекомендую вам оформить сделку купли-продажи, с обязательным удостоверением её у нотариуса. С уважением.

Добрый день. Поскольку Вы не родственики лучше заключить договор купли-продажи. При этом договор необходимо сначало удостоверить у нотариуса, а затем зарегистрировать сделку через мфц. Оплатить нужно будет взнос у нотариуса и госпошлину за регистрацию сделки.

Разница в цене. Нотариусу придется заплатить значительно больше. Поэтому, если уверены в чистоте сделки, то офорпмляйте через МФЦ.

Не всё сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нужны детали сделки.

МВЦ будет дешевле, разница в выгоде.

Через нотариуса оформляется купля-продажа долевой собственности, а также сделки с участием несовершеннолетних.

Если продаёт один собственник и покупает один собственник - можете обратиться в МФЦ или к любому юристу для подготовки ДКП. Сэкономите деньги.

Все зависит от сделки. Если простая сделка купли-продажи - можно сразу идти в МФЦ. Лучше ил у нотариуса? Особо нотариус ничего не проверяет.

Если долевая собственность, то сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Только нотариусы оформляют сделки с долями в праве собственности. Удачи.