Спросить юриста  бесплатно

Хотим приватизировать комнату в квартире

Советы юристов:

ХОЧУ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КОМНАТУ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ю СОСЕДИ НЕ ХОТЯТ, ЧТО ДЕЛАТЬ?

Если вам принадлежит по договору социального найма именно комната, то согласие соседей для ее приватизации не требуется.

Если на комнату отдельный лицевой счет, согласие соседей не нужно.

Хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире имеется на комнату договор соц. найма с чего начинать ивы занимаетесь этим вопросом.

Вам следует получить справку о замене паспортов с 1991 г., выписки из домовых книг со всех мест жительств, начиная с 1991 г., договор социального найма, подлинник паспорта и обратиться в единое окно по вашему району или в МФЦ.

Хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире.

С 01.03.2017 бесплатная приватизация жилых помещений прекращается (п. 1 ч. 2 ст. 2 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ). До этого момента граждане, занимающие жилые помещения (квартиры) в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе бесплатно получить их в собственность (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).

Хочу сдать комнату в квартире с подселением (приватизированная), но соседи против.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма. Таким образом, собственник комнаты в коммунальной квартире вправе ее сдавать путем заключения договора в письменной форме. Саму по себе комнату (жилое помещение) можно сдать по договору найма без чьего-либо согласия, но в коммунальной квартире помимо комнат существуют так называемые места общего пользования. К ним относятся: кухня, коридор, санузел, различные подсобные помещения. Все они принадлежат на праве общей собственности жильцам квартиры (собственникам комнат), каждый из которых имеет долю в такой собственности на места общего пользования. Общее имущество не подлежит разделу между собственниками комнат.
В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому, прежде чем сдавать комнату, ее хозяин должен получить согласие соседей по квартире на предоставление новому жильцу (нанимателю комнаты) права пользования вспомогательными нежилыми помещениями (кухней, санузлом, коридором и т. п.).
Исходя из этого, делается вывод – т.к. наниматель будет пользоваться общим имуществом в «коммуналке», а данное имущество находится в общей собственности, то необходимо согласие соседей на пользование данным имуществом. Нет согласия – нет права пользования, что влечет невозможность и пользоваться комнатой. Т.е. нет возможности заключить договор найма комнаты без согласия соседей.

Я хочу приватизировать комнату в 5-ти комнатной квартире, я в ней прописан, но дело в том что за квартиру имеется долг.
Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Возьмите справку на себя, что вы не имеете задолженности по оплате коммунальных услуг, указанных в платежных квитанциях. Которые выписываются на вашу комнату.

Моя мама не дает ордер на квартиру! Я хочу приватизировать комнату свою, и сделать отдельный лицевой счет.

Вы не можете приватизировать только свою комнату, если квартира не коммунальная. Приватизировать можно только всю квартиру.

Я хочу приватизировать комнаты в коммунальной квартире. Нет документов. Где их можно взять.

Татьяна Алексеевна

Все документы Вы можете восстановить в Многофункциональном Центре (МФЦ). Некоторые документы Вы можете получить в паспортном столе Вашего Муниципального образования.

Всего доброго.

Татьяна Алексеевна,

Обратитесь в МФЦ с вашей проблемой, они вам там расскажут как вам следует поступить.

Удачи!

Для участия в приватизации муниципального жилья необходим ордер на право вселения в это жильё и договор найма с администрацией.

Хотим сдать свою приватизированную комнату в коммунальной квартире. Имеют ли соседи по квартире преимущество на это? Спасибо.

Нет, не имеют.

Не имеют, но, по человечески, советую вначале им предложить)

Хочу продать комнату (приватизированная, в паспорте указанно комната). Обязан ли я предлагать её соседям по квартире?

Да, вы обязаны сначала предложить ее сначала выкупить соседям.

Если у Вас в собственности не доля в праве, а самостоятельный объект, то не обязаны.

Не соседям, а собственникам остальных комнат. К примеру: если соседняя комната муниципальная, то предложение нужно делать не зарегистрированным в нем лицам, а Департаменту имущества.

Хочу сдать приватизированную комнату в коммунальной квартире, соседи против, как быть?

Если у вас в собственности именно комната, а не доля, можете сдать без чьего либо согласия.

Если комната с отдельным лицевым счетом, то есть отдельный объект, то согласие соседей на сдачу комнаты в наем НЕ требуется.

Любовь
Хочу продать приватизированную комнату в 2-х комнатной квартире. Как правильно всё сделать?

Найти покупателя, согласовать цену, затем предложить за эту цену купить комнату остальным собственникам комнат в коммунальной квартире. Если откажутся или в течение месяца не купят, можете продавать комнату любому, но не дешевле, чем предлагали им.

Что касается самой сделки купли-продажи, то в ней огромное количество нюансов и особенностей. Рассказать о всех, здесь, в коротком ответе, не представляется возможным.

Людмила
Хочу приватизировать 2 комнаты в 3-х комнатной квартире.3-е детей, старшая против но не живёт с нами уже около года. Муниципалка.
Юрист Воронцова Е.А.

Людмила, боюсь, Вы не сможете приватизировать квартиру частично. Либо всю квартиру, либо ничего. Коммунальные счета сейчас не делят. Без согласия всех проживающих приватизация также невозможна.

Иринк+а
Хочу приобрести комнату в коммунальной квартире, комната приватизирована, могу ли я ее купить у моего отца за материнский капитал?

Ирина. Вы можете поступить таким образом, взять кредит в банке на покупку квартиры, а впоследствии рассчитаться за кредит материнским капиталом.

Хочу продать комнату в коммунальной квартире приватизированную, должен ли я платить налог с ее продажи? Продаю впервые.

Если в собственности комната менее 3 лет, налог платить придется - ст. 220 НК - с суммы продажи свыше 1 млн рублей.

Хочу купить комнату в трёх комнатной квартире у отца на мат капитал Квартира приватизирована на него. У меня нет личного жилья.

Это разрешено законом.

Хочу продать комнату в трехкомнатной квартире приватизированная, сестра и мать против. Как быть? Каковы шансы на продажу? Спасибо.

Квартира как приватизирована? У общую собственность или долевую? Если в долевую то сначала вам надо сделать письменно предложение другим собственникам купить вашу долю (т.к они имеют преимущественное право на покупку) месяц ждете от них ответа. Если ответа нет выставляете на продажу. Если же у вас общая собственность то сначала вам надо определить свою долю, можно через суд если они добровольно отказываются.

Юлия
Хочу сдать приватизированную комнату в коммунальной квартире в Ленинградской области, нужно ли мне разрешение соседей?
Спасибо.

для сдачи в аренду доли в общей долевой собственности Вам необходимо письменное согласие других собственников данной жилплощади а также лиц прописанных там. С уважением Алексей.

Квартира приватизирована в долях по 1/5 один из собственников жилья хочет сдать комнату имеет ли он на это право.

Он вправе сдать комнату в аренду только при наличии согласия на это всех собственников жилого помещения. Всего вам наилучшего!

Имеет право только с разрешения остальных собственников.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Заключить договор аренды комнаты можно только с письменного согласия всех собственников квартиры, так как собственность общая долевая.

Квартира двухкомнатная раздельная приватизированная на троих человек по 1/3 доли. Хочу отсудить комнату меньшей площадью.

Обращайтесь в суд на основании ст 56 ГПК РФ предоставляйте суду доказательства подтверждающие правомерность ваших требований.

Хотим поменять полотенце сушитель в ванной комнате. Квартира приватизирована. Имеет ли право взимать деньги управляющая компания?

За замену, если вы своими силами меняете - нет.

В 3 х комнатной квартире 2 комнаты в собственности, а одна государственная хотим приватизировать ее, что для этого надо.

В 3 х комнатной квартире 2 комнаты в собственности, а одна государственная хотим приватизировать ее, что для этого надо
---а каким же образом вы её собираетесь приватизировать. Если она в соц найме. То сможете. Если нет. то не приватизируете. Но можете обратиться в администрацию и просить вам её продать.

Если он муниципальная, то вы вправе обратиться с соответствующим заявление в жил. управление администрации г.Смоленска. Такое возможно, проведут оценку и заключат с вами договор купли-продажи. Если комната государственная - тогда очень проблематично, одни мои клиенты пытались, но так и ничего не вышло.

Если она в соц найме. То сможете.

Как приватизировать комнату в трехкомнатной квартире (муниципальной) если наниматель один и ничего делать не хочет. Спасибо.
Юрист Солдаткина М.В.

Никак не приватизируете без согласия нанимателя.

Нанимателя нельзя заставить ее приватизировать, это его право, а не обязанность.

2 х комнатная квартира,2 брата, один хочет приватизировать свою комнату, второй не желает, прописаны племянники,

По комнатам квартиру приватизировать невозможно, если это не коммунальная квартира изначально.
Приватизировать можно всем, включая племянников, и сразу всю квартиру.

понудить к приватизации невозможно, осуществить приватизацию модно только с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении.

Гильтерман Эдуард Олегович
Я хочу сдать свою комнату (приватизированную) в коммунальной квартире... У одного из соседей комната НЕ приватизирована.. У всех остальных - приватизированные. Нужно ли его согласие на сдачу в аренду комнаты у того соседа, чья комната НЕ приватизирована?

Не нужно согласия никакого соседа.

Артем, никакого согласия вообще ни от кого не нужно.

вы можете сдать свою комнату без согласия соседей.

нет, согласие соседа, разумеется, нормами действующего закона не предусмотрено.
Удачи Вам.

Я живу с дяди в муниципальном квартире 3 комната хочу приватизировать он не согласен че делать?

Приватизировать квартиру возможно только с согласия всех зарегистрированных лиц. Если он не согласен, то никак не сможете приватизировать.

Увы, ничего не сделаете, нужно согласие всех зарегистрированных в квартире граждан на приватизации согласно закону о приватизации жилищного фонда ст. 2

ничего не сделаете, поскольку приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.
Удачи вам и всего наилучшего.

К сожалению приватизации возможна только по согласию всех проживающих. Желаю удачи в решении вашего опроса.

У меня не приватизированная комната. Отец хочет подарить мне квартиру, могу я после этого приватизировать комнату.

Если не участвовали в приватизации--можете приватизировать.

Алексей
Я хочу продать комнату (приватизированную) в коммунальной квартире, нужен ли письменный отказ жильцов проживающих в этой квартире?

Согласно статьи 41 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, далее ГК. А в ГК такой порядок установлен статьей 250 ГК.
Но этот порядок можно "обойти" при желании...

Удачи Вам.

Они имеют преимущественное право покупки.

Я сейчас по мат. капиталу купила комнату и хочу приватизировать свою 3-х комн. Квартиру могу я участвовать в приватизации?

Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Вы вправе принять участие в приватизации жилого помещения, если ранее ничего не приватизировали.
Покупка жилого помещения по договору купли-продажи с использованием материнского капитала приватизацией в этом смысле не является и не препятствует участию в приватизации.

Я признана малоимущей, хочу занять комнату в коммунальной квартире, освободившуюся, не приватизированную.

Этот вопрос решаете только с собственником общежития.

Галина, вы можете занять комнату только с разрешения администрации. Они должны заключить с вами договор найма на эту комнату. В противном случае это будет самозахват. Обратитесь в администрацию.

2 х комнатная квартира,2 брата, один хочет приватизировать свою комнату, второй не желает, прописаны племянники,

День добрый, а вопрос в чем? О чем вы хотите узнать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских