Хочу купить комнату в квартире

203 ответa адвокатов и юристов

Ольга
Подписчиков 1
14.05.2025, 00:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1023

Мы хотели продать мою комнату и квартиру родителей мужа, чтобы купить нам квартиру.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, наша семья жила в комнате, которая находится в моей собственности. Мы хотели продать мою комнату и квартиру родителей мужа, чтобы купить нам квартиру. В итоге, денег от продажи квартиры родителей хватило на покупку нам квартиры без продажи моей комнаты. Собственник муж. Возник вопрос, на что я смогу рассчитывать в случае развода с мужем? И смогут ли его родители на что-то претендовать? Свою комнату хочу продавать.

Зависит от того, как все сделки оформлены, как передавались деньги и тд.

Ну так как сама сделка происходила?

Родители мужа продали свою квартиру и одновременно купили квартиру нам, была двойная сделка.

В случае развода все совместно нажитое имущество делится поровну , если брачным договором или соглашением не предусмотрено иное .

С продажи комнаты один миллион отдаю родителям мужа и покрываю наши долги. Как мне обезопасить себя и ребёнка 13 лет на случай развода?

Если просто дали денег мужу, то квартира сохранится за мужем, так как деньги переданы родителями в качестве подарка.

Заключите брачный контракт.

Зачем отдавать родителями мужа деньги свои?

От этого у Вас доли в квартире мужа не возникнет.

Зависит от того, что было оформлено. Но по сути Квартира приобретена на деньги, подаренные супругу (вряд ли и Вам дарили). Поэтому - Квартира - мужа, комната - Ваша.

При разводе супруги делят совместно нажитое имущество, которое принадлежит им двоим. Не имеет значения, на кого из супругов записано это имущество или кто из них вносил деньги.

Заключите брачный контракт

Развод с мужем никакого отношения к имуществу не имеет.

Если хотите поделить, то куплена в браке, а значит по 1\2 доле. Если он докажет, что купили на подаренные деньги родителей, тогда Вашей доли в квартире не будет.

Ему доказать не трудно будет, если всё проведено по банку, по счетам, продажа и дальнейшая покупка, то есть проследить деньги легко.

Вера
13.08.2024, 14:40
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Здравствуйте, хотела купить комнату в общежитие а по документам это доля. Выгодно ли покупать долю в квартире?

Здравствуйте, хотела купить комнату в общежитие а по документам это доля. Выгодно ли покупать долю в квартире?

Не выгодно, есть свои минусы

Здравствуйте,Вера!

Ваш вопрос требует уточнений

Здравствуйте, Вера!

Как комната в общежитии, так и доля в квартире имеют свои минусы и подводные камни. Например, если в будущем вы захотите продать долю, то должны будете соблюсти права других сособственников на преимущественное право покупки - известить каждого о продаже и возможности покупки доли. Таких сособственников в домах - общежитиях порой достигает до двух сотен, часть лиц лишь является собственниками имущества, но не проживают там.

Кристина Николаевна
Подписчиков 1
21.12.2023, 10:13

Хотим купить комнату в общежитие, которое уже признано аварийным. Получим ли мы новую квартиру при расселении?

Хотим купить комнату в общежитие, которое уже признано аварийным. Получим ли мы новую квартиру при расселении?

И не купите. Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Зачем вам покупать аварийное жилье? Из-за дешевизны?

Вы не купите комнату в аварийном доме.

Комнату Вы купить сможете. Но жильё Вы не получите - только денежную компенсацию в размере не более, чем указано в договоре купли-продажи.

Марина
Подписчиков 1
24.08.2023, 15:35

Хочу купить вторую комнату в коммунальной квартире как мне объединить квитанции

Хочу купить вторую комнату в коммунальной квартире как мне объединить квитанции

Здравствуйте. Необходимо сделать единым объектом

Добрый день.

Никак, если это разные объекты.

После регистрации права на вторую комнату Вам необходимо обратиться в службы, которые предоставляют коммунальные услуги и предоставить им все необходимые документы.

Лилия
14.05.2023, 13:29

У меня муж как сирота стоит на очереди, но я хочу купить комнату за мат капитал. Муж потеряет квартиру как сирота или нет?

У меня муж как сирота стоит на очереди, но я хочу купить комнату за мат капитал. Муж потеряет квартиру как сирота или нет?

Добрый день!

Если ваш муж стоит на очереди как сирота, то это означает, что он имеет право на получение жилплощади от государства. Однако при этом у него нет своей квартиры или комнаты.

Если вы хотите использовать материнский капитал для покупки комнаты, то это не повлияет на стоящую в очереди вашего мужа. Квартира или комната, которую вы приобретёте за счёт маткапитала будет являться вашей личной собственностью и не будет засчитываться в его имущественный состав.

Таким образом, если у вас есть возможность использовать маткапитал для покупки жилья - можете спокойно делать это без опасений потерять права на получение жилплощади от государства для своего мужа-сироты.

Надеюсь ответ был полезным!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Анатолий
Подписчиков 2
05.02.2023, 16:58

Хочу купить 2/3 доли в двухкомнатной квартиры. Комнаты изолированы. Сколько будет стоит 2/3

Хочу купить 2/3 доли в двухкомнатной квартиры. Комнаты изолированы. Сколько будет стоит 2/3

Добрый день!

Стоимость устанавливает продавец. Законом стоимость не регулируется.

Цену устанавливает собственник.

Столько будет стоить, за сколько собственник будет согласен продать Вам долю.

Любовь Шевчук
Подписчиков 1
28.01.2023, 14:50

Хочу купить комнату для ребенка - возможно ли выписать его из бабушкиной квартиры?

Вопрос такой. Несовершеннолетний ребёнок прописан, в квартире. Квартира бабушки. 32 квадратных м. Хочу купить собственную комнату, квадратура 14-17, примерно. Смогу ли я выписать ребенка, и прописать его в купленную комнату?

Здравствуйте, Любовь. Местом жительства несовершеннолетних детей, является место жительства их родителей. Если вы сами или отец ребенка будут зарегистрированы в комнате, то ребенка также надо регистрировать там.

Здравствуйте, уважаемая Любовь!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится объективно разобраться с этим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов или обычных отписок без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.

1 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко - ЖК РФ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.

3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ.

4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)

6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Во-вторых, у нас в России уже 30 лет не прописывают граждан в жилых помещениях и не выписывают их из них, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

В-третьих, если Вы купите себе любое жилое помещение, то Вы, как мать своего несовершеннолетнего ребенка и будущий собственник жилья, вправе будете с письменного согласия отца ребенка (если его отец указан в свидетельстве о рождении вашего ребенка) снять его в паспортной службе МВД РФ с регистрации в квартире бабушки и зарегистрировать его в своей квартире собственной по месту своей регистрации, если ребенку нет 14 лет.

Если вашему ребенку есть 14 лет и более, то его можно будет также зарегистрировать в вашей будущей квартире без вашей регистрации в ней.

В-четвертых, если все это Вы собираетесь сделать ради того, чтобы квартиру бабушки приватизировать без участия вашего несовершеннолетнего ребенка, то Вам следует внимательно ознакомиться с положением статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и получить более подробную юридическую консультацию с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику у конкретного юриста (можно на этом сайте по договоренности).

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на ваш очень серьезный юридический вопрос № 20179639 с очень краткой информацией в нем о квартире бабушки и о ребенке своём было для Вас полезным.

Лена
Подписчиков 3
17.01.2023, 09:22

Хочу купить комнату в 28 комнатной комунальной квартире, как быть, почтовые отказы есть.

Хочу купить комнату в 28 комнатной комунальной квартире, как быть, почтовые отказы есть.

В соответствии с ГК РФ совладелец имеет преимущественное право покупки доли. Соответственно он должен либо купить либо отказаться от преимущественного права выкупа доли в письменном порядке, отказ должен быть заверен нотариусом. После отказов совладельца (нотариальных) вы праве купить долю. Сделка нотариальная.

Добрый день. Какой правовой статус у комнаты? От этого будет зависеть форма сделки. Что из себя представляют почтовые отказы и что конкретно в них прописано?

Тома
Подписчиков 2
10.12.2022, 14:04

Живу в коммунальной квартире 30 лет, соседнюю комнату продают без моего согласия, какие мои действия, ведь я тоже хочу её купить.

Живу в коммунальной квартире 30 лет, соседнюю комнату продают без моего согласия, какие мои действия, ведь я тоже хочу её купить.

Предложите им купить ее тоже.

Михаил
05.09.2022, 21:15

Хочу купить комнату в доме под реновацию Чтобы получить потом квартиру, мне нужно купить жилую комнату? Или совсем любую?

Хочу купить комнату в доме под реновацию Чтобы получить потом квартиру, мне нужно купить жилую комнату? Или совсем любую?

Такой вариант у вас не пройдёт. Вместо квартиры получите деньги в той сумме, которую вы оплатите за комнату или за квартиру.

Марина
30.03.2022, 09:49

Хотели бы переоформить комнату в коммунальной квартире с мамы моей на меня как лучше сделать дарственно или через куплю продажу?

Хотели бы переоформить комнату в коммунальной квартире с мамы моей на меня как лучше сделать дарственно или через куплю продажу?

В вашем случае проще заключить договор дарения. В случае заключения договора купли-продажи придется уведомить собственников других комнат о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.

Здравствуйте. Если в собственности более пяти лет, то куплю продажу. Налога не будет у мамы, а Вы налоговый вычет получите, если имеете доход, облагаемый налогом.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, договор дарения заключить.

Олеся
Подписчиков 5
10.11.2021, 00:00

Гражданин Таджикистана хочет купить комнату в коммунальной квартире в России. Он сможет потом получить гражданство? Или РВП?

Гражданин Таджикистана хочет купить комнату в коммунальной квартире в России. Он сможет потом получить гражданство? Или РВП?

Наличие недвижимости не является основанием для предоставления РВП или гражданства, но является положительным фактором. Если нет оснований и льгот - то получит РВП по квоте и т д...

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Олеся, конечно может и то и другое.

Здравствуйте!

Не сможет на этом основании

Если замуж за него выйдете, то и РВП сможет получить, и ВНЖ, и гражданство в упрощенном порядке.

Ольга
10.08.2021, 16:29

Как купить комнату в коммунальной квартире, если соседи не хотят продавать - юридические аспекты

Я хочу купить комнату, в 3 ккв коммунальной квартире. Продавцу принадлежит одна комната, а две другие 1/3 соседям. (Мать и дочь, сын, все взрослые) доли в одной и другой комнате. Соседи не захотели давать отказ, поэтому продавец отправила им телеграммы с уведомлением. Они их получили, прошло более месяца, но покупать соседи не хотят. Далее мама у них умирает. Могу ли я согласно отправленным уведомлениям покупать?

Здравствуйте, Ольга.

Все сделки с долями проходят только через нотариуса. Когда продавец получит от них отказ, то через нотариуса Вы оформите договор купли-продажи доли.

Сделка по доли с собственником доли ст 209 ГК РФ и в соответствии со ст 250 ГК РФ.

Т.к сделка с долями обязательно удостоверяется нотариусом, то он не ограничится вашим уведомлением и в целях соблюдения законности сделки сам отправит соответствующий запрос. После получения ответа состоится сделка и Вам незачем переживать о последствиях.

Можете смело покупать.

Ольга Порошенко
Подписчиков 1
19.07.2021, 04:50

Хочу купить у соседки 1 комнату, у неё двухкомнатная квартира, законно ли?

Хочу купить у соседки 1 комнату, у неё двухкомнатная квартира, законно ли?

Здравствуйте! Она может продать Вам долю равную площади комнаты.

Законно, нотариус не нужен. Покупайте 1\2 долю и определяйте сразу порядок пользования.

Добрый вечер. Законно если продажа будет долевая.

Айрат Байгутлин
06.03.2021, 20:13

Хочу купить квартиру в ипотеку. Есть комната купленная на материнский капитал. Могу ли я их совместить.

Хочу купить квартиру в ипотеку. Есть комната купленная на материнский капитал. Могу ли я их совместить.

Если имеется в виду отчуждение этого жилья, купленного на материнский капитал - то очень затруднительно, потребуется согласие опеки, а на каких условиях сможете получить - неизвестно, но чтобы права несовершеннолетних собственников не были нарушены.

Жанна
25.02.2021, 16:19

Хочу купить квартиру 3 комнатную но 1 комната выморочное имущество стоит ли её покупать.

Хочу купить квартиру 3 комнатную но 1 комната выморочное имущество стоит ли её покупать.

Здесь вопрос не стоит ли её покупать. А как её купить. Когда обращаешься по таким квартирам в администрацию - это тупик.

Юлия
20.02.2021, 01:11

В комунальной квартире я хочу купить вторую комнату одна моя могу через суд добиться рассрочки.

В комунальной квартире я хочу купить вторую комнату одна моя могу через суд добиться рассрочки.

Почему сразу через суд? Если вторая комната муниципальная - обращайтесь в администрацию с заявлением о выкупе.

В заявлении укажите, что готова выкупить в рассрочку по такому то графику. Если откажут, то там уже надо будет подумать как быть дальше.

Может просто взять кредит и купить сразу.

Виктор
Подписчиков 4
20.12.2020, 20:01

Родители хотят купить квартиру под сдачу, но останутся жить в коммуналке - что грозит их комнате?

Мои родители получили в свое время от министерства обороны комнату в коммунальной квартире (она не приватизирована и сделать это проблемно), сейчас они хотят купить 1 к квартиру под сдачу в аренду, а жить дальше в коммуналке и не выписываться из нее. Комнату давали отцу, если мать на себя оформит 1 к квартиру, то лишат их коммунальной?

Насколько я поняла из вашего вопроса, то ваш отец был военнослужащим, который получил служебное жилье - комнату в коммунальной квартире, и является участником программы по военной ипотеке? Если все так, по при покупке квартиры, его лишат комнаты и снимут с очереди.

Катерина
23.11.2020, 17:07

Если в коммунальной квартире продаётся комната и ее хотят купить оба собственника других комнат, то кому приоритет?

Если в коммунальной квартире продаётся комната и ее хотят купить оба собственника других комнат, то кому приоритет?

Тому, кто предложит более высокую цену полагаю.

Это на усмотрение продавца комнаты.

Полагаю, что выбор за продавцом.

Соня
Подписчиков 1
04.07.2020, 06:45

Хочу купить комнату на ипотеку как оформить и надо ли платить налоги, ведь банк забирает документы на квартиру?

Хочу купить комнату на ипотеку как оформить и надо ли платить налоги, ведь банк забирает документы на квартиру?

Ничего банк не забирает, если Вы оформляете ипотечный кредит, квартира (комната) просто оформляется в залог банку под Ваши кредитные обязательства. А платить надо налог на имущество в обычном порядке. Поскольку комната, которую Вы купите будет находиться в Вашей собственности.

Екатерина Ларикова
18.06.2020, 21:16

Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире, если ее хочет купить супруга соседа?

Я продаю комнату в коммунальной квартире, комнату хочет приобрести супруга одного из собственников комнаты находящейся в этой же квартире, мне нужно брать отказ от покупки от других соседей?

Да, догадываюсь что требуется как понимаю супруга это вы собственника.

Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ,отказы не нужны.

Нет, я продавец, купить хочет соседка супруга собственника соседней комнаты.

Елена
16.06.2020, 16:45

Как купить комнату в квартире, если требуется ремонт и не все собственники хотят его делать - официальный порядок и возможности.

Покупаем комнату в квартире, в самой квартире требуется косметический ремонт. Если кто-то из собственников не захочет складываться, имею ли право сделать без их согласия в крайнем случае. Или нужен письменный отказ?

Можете сделать ремонт и без их согласия, если он объективно требуется. Нужно сделать смета, фото до и после, принять по акту работу и оплатить..

Татьяна
26.05.2020, 19:30

Я хочу купить квартиру, но я не успеваю продать комнату, купленную на материнский капитал.

Я хочу купить квартиру, но я не успеваю продать комнату, купленную на материнский капитал.

Пробуйте купить жильё в рассрочку.

Это не юридический вопрос. Договаривайтесь с продавцом квартиры или кредитуйтесь.

Лена
26.04.2020, 13:20

Хотим купить долю на мат капитал не в квартире, а в доме. В доме 2 комнаты.

Хотим купить долю на мат капитал не в квартире, а в доме. В доме 2 комнаты.

Тогда нужно покупать, как минимум 1\2 долю. Чтобы На Вашу долю приходилась по кв.м. комната.

А если в доме 3 собственника, дом 45 кв.м и один из них продаёт нам свои 15 м.

Самое главное, чтобы ПФ вам одобрил эту покупку, доля в жилом доме, которую вы купите должна быть описана в договоре, т.е. покупаемая доля соответствует комнате, площадью -------, по техническому паспорту комната №. Обособленность доли. Если ее даже внутренним порядком жильцов выделить нельзя, то ПФ вам откажет. Но в любом случае Вам надо попасть на консультацию в ПФ и описать свою ситуацию. Помните материнский капитал дается на покупку жилого помещения и улучшение жилищных условий.

Ну мы и хотим купить жилое помещение в виде комнаты у тещи в доме, при этом у нас нет вообще своего собственного жилья.

Комната стоит на отдельном кадастровому учете?

Сергей Анатольевич
Подписчиков 5
17.03.2020, 16:24

Хочу купить еще одну комнату в коммунальной квартире (одну уже имею) Нужны ли отказы от других собственников комнат?

Хочу купить еще одну комнату в коммунальной квартире (одну уже имею) Нужны ли отказы от других собственников комнат?

Да, нужно предложить покупку, отправить письма каждому собственнику. Дать 30 дней для ответа. Покупать по цене не ниже указанной в извещении. На регистрацию несете доказательство отправки. Через 30 дней регистратор зарегистрирует право. Если нужна форма извещения могу сбросить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение