Хочу оформить землю под гаражом в собственность

Содержание:

  • По телефону сказали, что не могут собственность ГСК переоформить на ФЛ.
  • Гараж в собственности, земельный участок в аренде с множеством лиц
  • Оформление гаража
  • Гаражная амнистия
  • Покупка недвижимости
  • Оформление гаража и земли под гаражом в собственность. Сложный случай.
  • Хочу купить гараж капатальный, он находится под лэп 35 кв, смогу ли я в дальнейшем оформить землю в собственность,
  • Есть ли у меня шансы оформить этот гараж мне в собственность и землю под ним?
  • У меня гараж с правом собственности находится в гск, я хочу оформить под ним землю в собственность.
  • И после постройки гаража сам гараж и землю под ним оформить в собственность.
  • Нужно ли ехать в администрацию для переоформления аренды, или этим занимается ГСК?
  • Аренду не платил. Стоит ли покупать такой гараж?
  • Право собственности на землю (гараж)
  • ГСК распался, можно ли оформить землю в собственность?
  • Хочу купить гараж, земля в собственности у ГСК, могу ли я оформить землю под гаражом в свою собственность?
  • Могу ли я оформить землю с ограничениями.
  • Хочу оформить земельный участок под гаражом в собственность. Земля административная.
  • Оформление земельного участка под гаражом.
  • Подскажите пожалуйста с каким иском мне обратиться в суд и на какие статьи ссылаться?
  • Возможно ли оформить сам гараж и землю под гаражом в собственность?
  • Могу ли я оформить сделку непосредственно по гаражу и по доле земли отдельно?
  • - может ли он продать/ подарить/уступить нам спорный участок, учитывая,
  • На основании чего это возможно и какие документы надо оформить с ГК, чтобы в дальнейшем я не несла никакой ответственности за этот гараж?
  • И что будет, если дядя принесет квитанции что он платил за свет сам, включая и мой?
  • Так ли это в моей ситуации, и если так, то они оформили с нарушением!?
  • Какое расстояние от ЛЭП должно быть до гаража, чтобы можно было оформить в собственность землю под ним?
  • Как оформить землю под гараж и сам гараж?
  • Как быть и мои какие действия.
  • Гараж,оформление в собственность,земля под ним
  • Вопрос в том, есть ли возможность оформиь землю под моим гаражом,
22.07.2022, 12:35
• г. Москва

По телефону сказали, что не могут собственность ГСК переоформить на ФЛ.

Гараж у меня в собственности.

Хочу оформить в собственность земельный участок под ним. Гараж находиться в действующем гаражном кооперативе. ГПСК. Земля в собственности у Гаражного кооператива. Обратилась с заявлением о предварительном согласовании, получила отказ.

Разъяснение:

Рекомендуем обратиться к собственнику земельного участка ГСК для выделения земельного участка под гаражный бокс.

По телефону сказали, что не могут собственность ГСК переоформить на ФЛ. Нужно чтобы ГСК снимало право на землю, или оспаривать в суде.

Есть ли иной выход?

Юрист г. Москва
22.07.2022, 12:48

Иного нет, вы можете обратиться с отказом в суд и оспорить его, тогда выделенный участок оформят на вас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.07.2022, 16:03

Юлия, сейчас действует "гаражная амнистия", и там надо подавать заявление с приложением определенного перечня документов.

Надо понимать, насколько правильно ли Вы действуете.

Вам помог ответ?ДаНет
10.03.2022, 16:55
• г. Ростов-на-Дону

Гараж в собственности, земельный участок в аренде с множеством лиц

Вопрос по оформлению земельного участка. Хочу приобрести гараж, в кредит, но есть сомнения.

Входные данные:

1. Имеется объект права - "Гараж №59", что подтверждается свидетельством о регистрации от 2005 г. Раньше он входил в гаражный кооператив, который был ликвидирован.

2. Имеется "Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора" от 2014 г. заключенный с департаментом имущественно-земельных отношений города.

3. Имеется технический паспорт на здание "гараж№59"

Вопрос:

1. Как оформить земельный участок под гаражом?

2. Гаражная амнистия не распространяется на эту ситуацию в виду того что строение в собственности и имеется договор аренды?

3. Какими статьями руководствоваться для оформления? Судебную практику может кто-то подскажет.

4. Я понимаю что департамент может мне отказать в приватизации земли, отказ я могу оспорить в суде?

Не могу сформировать последовательность действий. Сильно беспокоюсь брать кредит на это, не судите строго.

Юрист г. Владикавказ
10.03.2022, 17:17

Здравствуйте Михаил Эдуардович

Если на гараж есть правоустанавливающий документ, есть договор аренды, есть техпаспорт на гараж, то собственник гаража может приобрести землю под гаражом на основании ст.39.20 ЗК РФ, по праву преимущественной покупки путем направления заявления в администрацию о заключения дкп на земельный участок приложив к заявлению: все перечисленные вами документы + кадастровый паспорт на землю.

1. Оформить по дкп гараж и зарегистрировать право собственности на вас

2. Направить заявление в администрацию о заключении дкп на землю с приложением документов.

Пример решения суда по ссылке

https://jur24pro.ru/reshenie-sudov/grazhdanskoe-delo-2-1634-2017-m-701-2017/

Вам помог ответ?ДаНет
05.03.2022, 15:41
• г. Санкт-Петербург

Оформление гаража

Хочу продать гараж, но есть проблемы.

В 2014 году умер мой отец, у него был гараж в ГСК. Гараж не был оформлен как недвижимость. Я стал единственным наследником, но оформлением гаража не занимался. В ГСК выдали справку, что я теперь владелец гаража. Гараж — капитальное строение, все паевые взносы выплачены.

В 2018 году в ГСК решили оформить гаражи, чтобы они стали недвижимостью. Гаражные блоки перевели в нежилые строения, а гаражи, соответственно — в нежилые помещения.

Я в прошлом году решил продать гараж, быстро нашёлся покупатель. Но председатель гаража отказался просто переписать в документах ГСК гараж на покупателя, мотивировав это тем, что это можно было сделать раньше, а сейчас они оформляют гаражи и это уже невозможно. Также он добавил, что мне нужно вступать в наследство через нотариуса.

Нотариус запросил несколько документов: дубликат справки о том, что мой отец являлся в 2006 году членом ГСК и ему на правах частной собственности принадлежал гараж (в 2006 эту справку выдал ПИБ); удостоверение на гараж от 2006 года; справка об инвентаризационной стоимости помещения на 2014 год (на момент смерти отца); отчёт об оценке рыночной стоимости гаража на момент смерти отца. Эти документы были получены.

Но нотариус потребовала также кадастровый номер гаража, а именно выписку из ЕГРН, а его нет, так как нет технического плана.

Сейчас ГСК в процессе оформления земли. Сделано межевание и документы отданы в КИО, также сделана съемка всего гаража. В фирме, с которой сотрудничает ГСК и которая занимается всем этим оформлением, сказали, что если КИО ответит положительно, надо будет делать межевой план на участок под конкретным гаражом, а затем технический на сам гараж и подавать на регистрацию в Росреест.

Спасибо, что дочитали.

А теперь вопросы:

1. Можно ли продать гараж не проходя всё это, чтобы покупатель уже занимался дальнейшим оформлением?

2. Если КИО ответит отрицательно, что будет дальше и что делать?

3. Если КИО ответит положительно, то дальше мне нужно оформлять как написано выше, дополучать это наследство, становится собственником и только потом продавать?

Буду благодарен за Ваши ответы.

Юрист г. Владимир
05.03.2022, 15:47

Можно дать доверенность третьему лицу, юристу например, чтобы он через суд признал ваше право собственности на гараж в порядке наследования и продал его покупателю. Для этого сделать технический паспорт на отца и взять Справку об отсутствии задолженности, сделать оценку и схему расположения гаража в ГСК.

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2021, 13:16
• г. Новосибирск
₽ VIP

Гаражная амнистия

Господа юристы!

Извините, хочу ещё раз уточнить.

Я состоял в гаражном кооперативе, зарегистрированном в апреле 2001 года (некапитальные строения - металлические гаражи), земля муниципальная с разрешенным видом использования "стоянки, парковки" (статус временный, истёк в 2018 году).

Встал вопрос об оформлении земли и гаража в собственность по "гаражной амнистии", но оказалось, что в 2019 году ИФНС исключила кооператив из ЕГРЮЛ и договор аренды земли с 2018 года не продлевался, хотя в кооперативе проводились собрания и собирались взносы, в том числе и за 2021 год (есть записи в членской книжке).

Согласно ст.3.7 п.14 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2021) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" я, конечно, могу попытаться оформить землю и гараж в собственность через суд, но вероятность положительного решения невелика ибо право аренды прекращено, а то, что я (и весь кооператив) два года платили взносы неизвестно кому и за что, даже и под запись в членскую книжку, доводы не ахти какие весомые.

Есть ли ещё какие-то аргументы для суда, может быть в других законах, в Гражданском кодексе например, что если я не знал и не мог знать о прекращении договора аренды, то это на каком-то основании трактуется в мою пользу? Или всё на усмотрение судьи?

Юрист г. Калининград
12.11.2021, 13:30

Вам пока не надо идти в суд.

Вам надо подать заявление в администрацию, и попробовать получить участок под гаражем, после обжаловать отказ администрации.

https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/%D0%93%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B0%D0%BC%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%8F_%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BA%D0%B0.pdf

Здесь по шагам все.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
12.11.2021, 13:43
Это лучший ответ

У вас выписка о том что вы были членом кооператива и получили землю в аренду есть? Если есть неважно когда ГСК был исключен из ЕГРЮЛ это неважно вам нужно обратиться в администрацию района по месту нахождения гаража согласно

[u]Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

и

ИНФОРМАЦИИ Росреестра от 07.04.2021[/u]

[quote]«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. [b]Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.[/b]

[b] Гражданину нужно представить:

[/b]

заявление о предоставлении участка (там нужно указать, что гараж построен до 30 декабря 2004 года);

документ, подтверждающий факт выделения участка для строительства (например, выписка из собрания гаражного кооператива);

схему расположения участка на территории с описанием границ (документ не нужен, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет);

технический план на гараж (его нужно заказать у кадастрового инженера).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
12.11.2021, 14:12

Шансов у Вас в суде пока нет! Вы должны были знать об исключении юрлица - не знали - это не аргумент для суда. Что Вы там собирали и зачем - я про взносы организации, которой нет - это председатель Ваш жулик возможно.

[b]Но Вы можете пока начать в рамках закона требовать от администрации оформления гаража -Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".[/b] Обращайтесь с документами и всё!

Вам помог ответ?ДаНет
25.12.2020, 17:13
• г. Краснодар

Покупка недвижимости

Хочу купить жилой гараж в гаражном кооперативе (постройка до 1998 г.), но гараж в собственности по свидетельству, а земля в аренде на 49 лет. Смогу ли я оформить землю под гаражом в собственность? Какие плюсы и минусы.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
25.12.2020, 20:07

Можете, сейчас вступили в силу изменения в законодательстве.

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2020, 09:50
• г. Самара

Оформление гаража и земли под гаражом в собственность. Сложный случай.

Гараж и земля под гаражом не оформлены. Разрешение на строительство гаража выдано на отца, который умер 12 лет назад. При жизни он мне передал разрешение на строительство и я построила своими силами. Владею гаражом более 25 лет. После смерти отца в наследство вступала мать. В наследственной массе гараж не фигурировал. Хочу оформить гараж и землю в собственность. Как и с чего лучше начинать. Тех паспорт на гараж имеется.

Смирнова Л.Н.
Юрист г. Красноярск
15.12.2020, 09:52

Оформить в собственность гараж может мать как наследник, принявший наследство. А потом передать (подарить) его вам.

Каким образом вам было передано разрешение на строительство?

Вам помог ответ?ДаНет
Оксана Геннадьевна
Пользователь г. Иркутск
15.12.2020, 09:56

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Здравствуйте, если земельный участок оформлен на отца, налоги за него платили вы, думаю, что есть смысл обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства. В любом случае участок нужно включать в наследственную массу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
15.12.2020, 10:15

Уважаемая Ольга Васильевна!

Правомочными, согласно ст.160. [b]Письменная форма сделки[/b] ГК РФ могут служить только сделки, заключаемые в письменной форме

[quote]1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.[/quote].

В данном случае, по формальным основаниям, Вы не являетесь владельцем гаража.

Если в наследственной массе гараж не отображен, то советы по оформлению гаража Вашей мамой бессмысленны.

Вам надо взять справку из правления ГСК о выплаченном пае, провести межевание земли, оформить кадастровый паспорт и подать иск в суд о признании самовольной постройки. Все!

[b]Не забывайте нажимать на зеленую клавишу под ответом[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
29.11.2020, 08:31
• г. Улан-Удэ

Хочу купить гараж капатальный, он находится под лэп 35 кв, смогу ли я в дальнейшем оформить землю в собственность,

Хочу купить гараж капатальный, он находится под лэп 35 кв, смогу ли я в дальнейшем оформить землю в собственность, сейчас земля числиться в гаражном кооперативе.

Юрист г. Евпатория
30.11.2020, 08:01

Добрый день, Александр! Можете, но она будет с обременением, и (или) публичным сервитутом в силу нормы ч. 4 ст.23 ЗК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
26.08.2020, 07:50
• г. Казань

Есть ли у меня шансы оформить этот гараж мне в собственность и землю под ним?

В 1996 году на земельном участке выделенном под индивидуальное жилищное строительство я установила гараж с разрешения арендатора участка за материальное вознаграждение.

В 2009 г.прокуратура требовала снести металлический гараж, так как участок лично мне не выделялся. Был суд, я доказывала, что установила гараж с согласия арендатора. Делали техпаспорт дома со всеми сооружениями, в том числе и мой гараж и они отстали.

Есть решение суда 2009 г., что металлический гараж на придомовой территории установила я.

После смерти арендатора в 2012 г. его дочь оформила дом со всеми постройками в собственность по завещанию в том числе и мой металлический гараж. В наследственной массе указан дом, все постройки и мой гараж. Все объекты указаны под литерами как в техпаспорте, который мы делали для суда 2009 года. После этого в 2014 году она оформила в собственность землю под своим домом в том числе и под моим металлическим гаражом, который стал ее собственностью в 2012 гуду. До 2014 года земля была муниципальной и ей дали землю в собственность как владельцу дома по договору купли продажи за символическую плату, а именно за 5% от кадастровой стоимости. Земля под моим гаражом 19 м.кв ей досталась за 1900 руб.

В 2020 году она подала на меня иск с требованием освободить земельный участок от металлического гаража предъявив мне расходы на представителя и пр. всего 33 000 руб. Таких у нее 3 иска, нас на ее участке 3 гаража.

Иск удовлетворен.

Сейчас я подаю апелляцию об отмене решения суда, как незаконное и хочу вернуть металлический гараж из чужого незаконного владения ст. 1104 ГК РФ и попытаться оформить на себя земельный участок под гаражом

Есть ли у меня шансы оформить этот гараж мне в собственность и землю под ним?

Прошу Вас посоветуйте.

Юрист г. Евпатория
26.08.2020, 09:49

Добрый день, Елена! Я думаю, что Ваши шансы минимальны.

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2020, 21:40
• г. Симферополь
₽ VIP

У меня гараж с правом собственности находится в гск, я хочу оформить под ним землю в собственность.

У меня гараж с правом собственности находится в гск, я хочу оформить под ним землю в собственность. Гараж не отдельно стоящий, подряд идет 10 гаражей с общими стенами. Могу ли я оформить землю под гаражем, или существуют нормы при отводе земли в собственность? Например расстояние между обектам не менее метра, и тд.. Большое спасибо!

Юрист г. Родники
30.03.2020, 21:24

Оформление в собственность земельного участка осуществляется путем подачи документов заявителем (гражданином) в местную администрацию, потому как земельный участок находится в гос. собственности или в собственности муниципального образования, если кто-то иной не него оформил право.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
30.03.2020, 21:51

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет, участок не сможете оформить в собственность, а оформить участок земли под строениями можно исключительно в общую долевую собственность (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Самостоятельно приобрести право на землю под такими строениями не получится

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
30.03.2020, 21:53
Это лучший ответ

Добрый вечер, Александр!

[b]У Вас гараж - не отдельная постройка! [/b]

Если у вас гараж в кооперативе, значит, вы владеете долей в общей собственности.

А земля находится в коллективном пользовании у всех членов кооператива.

Приватизировать землю в этом случае можно только тогда, когда все [b]дольщики оформят право собственности на свои гаражи, а затем соберутся и примут решение о переводе земли из статуса коллективного пользования в статус общей собственности.[/b]

Что вам нужно сделать:

1. Провести собрание членов ГСК, на котором принять решение об оформлении земельного участка под гаражами в общую долевую собственность - это обязательно нужно зафиксировать в протоколе собрания.

2. Подать коллективное заявление в администрацию на перевод земли в общую долевую собственность.

Ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Вам помог ответ?ДаНет
Мингазов Ю.С.
Юрист г. Казань
30.03.2020, 21:56

Невозможно оформить собственность на землю в ГСК в одиночку - придется дожидаться, пока «созреют» все участники. [b]У каждого должно быть право собственности на свой гараж - лишь после этого будет возможен старт процедуры по оформлению земли.[/b].Под одним гаражом слишком маленький участок его не возможно поставить на кадастровый учет.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее - кадастровые отношения).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
30.03.2020, 22:09

Уважаемый Александр г. Симферополь!

При решении данного вопроса вы должны понимать, что изначально Постановлением Администрации города данный Земельный участок выделялся ГСК под строительство кооперативных гаражей.

При этом, в соответствии с Законом "О кооперации РФ" Земельный участок и гаражи на нем являются Кооперативной собственностью.

Поэтому вначале для решения данного вопроса вам необходимо будет обратиться с Заявлением в Правление ГСК, которое должно рассмотреть данное заявление в течении 30-ти календарных дней.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 30.03.2020 г.

Вам помог ответ?ДаНет
26.02.2020, 08:43
• г. Казань

И после постройки гаража сам гараж и землю под ним оформить в собственность.

У меня в собственности металлический гараж. Земля под гаражом не в собственности и не в аренде. Хочу на месте металлического гаража построить кирпичный. Как это сделать законно, чтоб в дальнейшем не было проблем. И после постройки гаража сам гараж и землю под ним оформить в собственность.

Адвокат г. Тула
26.02.2020, 08:46

Ищите собственника земли и с ним все решайте или он вам землю продаст или сдаст в аренду.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
26.02.2020, 08:53

Вы должны уточнить кому принадлежит земля (муниципальная, территория МКД), на которой стоит метал. Гараж. Это влияет на варианты и возможности исполнения Вашего желания.

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2020, 20:15
• г. Омск

Нужно ли ехать в администрацию для переоформления аренды, или этим занимается ГСК?

Хочу приобрести капитальный гараж в кооперативе, гараж находится в собственности продавца, а земля в бессрочной аренде у администрации, подскажите как правильно его переоформить? Нужно ли ехать в администрацию для переоформления аренды, или этим занимается ГСК? И МОЭНО ЛИ ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ в собственность под этим гаражем? Гараж не отдельностоящий.

Юрист г. Уфа
14.01.2020, 20:50

Оформляйте куплю-продажу через МФЦ. Если гараж в составе ГСК, то землю обычно ГСК оформляет на себя.

Вам помог ответ?ДаНет
26.10.2019, 18:20
• г. Белгород

Аренду не платил. Стоит ли покупать такой гараж?

Я хочу купить гараж. Гараж в собственности. Собственник гаража сначала состоял в кооперативе, который распался. Договор об аренде земельного участка под гаражом не составил. Аренду не платил. Стоит ли покупать такой гараж? Смогу ли я оформить аренду земли?

Юрист г. Барнаул
26.10.2019, 18:57

Добрый день!

Безусловно, можете, если станете собственником гаража.

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2019, 03:30
• г. Кемерово

Право собственности на землю (гараж)

Хочу оформить землю под гаражом в собственность. Гараж находится рядом с другими гаражами, то есть имеет общие стены с рядом стоящими, но эти гаражи не являются гаражным кооперативом! Подскажите пожалуйста мои действия по оформлению?

Юрист г. Долгопрудный
05.07.2019, 05:55

В любом случае - обращение в соответствующий орган местного самоуправления с вопросом, допускается ли в Вашем муниципальном образовании приватизация земли в таком случае и какие документы для этого потребуются.

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2019, 10:04
• г. Челябинск

ГСК распался, можно ли оформить землю в собственность?

Хочу приобрести гараж, у продавца документы на гараж есть, а на землю нет. ГСК в котором числился гараж распался, будут ли потом проблемы с оформлением сделки купли продажи, если нет, то возможно ли оформить землю под гаражом в собственность и кому это легче делать, продавцу или уже мне после покупки?

Мингазов Ю.С.
Юрист г. Казань
25.06.2019, 10:09

Обращаться в администрацию, за арендой, выкупом земельного участка, возможно и выкупать не придется, узнавать надо каким образом земля была передана кооперативу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
04.04.2019, 12:46

Добрый день, Вы сможете оформить землю под гаражом в собственность, только если Вам эту землю продаст ГСК. Факт приобретения строения, гаража, не даст Вам основания оформления земли под ним в собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
24.09.2018, 10:45
• г. Москва

Могу ли я оформить землю с ограничениями.

Хочу приватизировать землю под гаражом. Гараж оформлен в собственность с 2001 года, и находится на территории ГСК. Но вблизи проходит ЛЭП 110 кВ. Земля попадает в охранную зону. Могу ли я оформить землю с ограничениями. Земельный комитет направляет меня в РЭС, а РЭС направляет в администрацию, так как земля находится в собственности у администрации. Сейчас землю арендует ГСК.

Юрист г. Москва
24.09.2018, 12:11

Вас правильно направляют. Вопрос о приватизации конкретного участка может решить только собственник, то есть администрация, а не юристы, которые не знают и не могут знать обо всех тонкостях относительно вашей ситуации. Собственник участка не обязан передавать его вам в порядке приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бакал
30.10.2017, 23:30

Здравствуйте! Подавайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию города (района) по месту нахождения участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.10.2017, 23:49

Здравствуйте.

Если земля в собственности администрации, то подавайте заявление, собирайте пакет документов и осуществляйте приватизацию.

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2017, 09:29
• г. Ростов-на-Дону

Оформление земельного участка под гаражом.

Добрый день! Прошу помощи в решении следующего вопроса: хочу провести электроэнергию в гараж, для этого необходимо поставить опору, документы на гараж имеются, а земля под гаражом находится в долевой собственности. Как правильно все оформить? Какой документ с местной администрации мне просить? Элетрикам необходим документ с администрации (разрешение). Благодарю!

Юрист г. Белово
13.09.2017, 09:30

Доброе время суток. Ну и обратитесь в администрацию с этим вопросом, им наверняка известно Какой документ в данной ситуации необходимые электрику. По общему правилу должно быть разрешение на установку опоры на земельном участке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
15.09.2017, 12:24

Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу и предоставить все имеющиеся по делу документы тогда и решать что делать.

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2017, 11:20
• г. Киров

Подскажите пожалуйста с каким иском мне обратиться в суд и на какие статьи ссылаться?

Хочу оформить гараж в собственность. Много лет назад администрация выделила землю под застройку гаражей и мой дед построил на свои средства гараж. Затем дед умер и гаражом пользовался мой отец. В наследство не вступал. Сейчас отцу гараж не нужен и он не против чтобы я оформил его на себя. Подскажите пожалуйста с каким иском мне обратиться в суд и на какие статьи ссылаться?

Юрист г. Белово
03.08.2017, 11:20

Доброго времени суток. Если застройщик умер, то признать право собственности можно в судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2017, 21:35
• г. Кемерово

Возможно ли оформить сам гараж и землю под гаражом в собственность?

Хочу приобрести металлический гараж. Он находится на территории потребительского гаражного кооператива. Документов у нынешнего владельца на него никаких. Вся продажа это "сходим к председателю и он впишет нового владельца". Каким образом грамотно оформить куплю-продажу? Возможно ли оформить сам гараж и землю под гаражом в собственность? Спасибо заранее!

Чекунков С.В.
Юрист г. Пенза
25.07.2017, 21:39

Возьмите для начала выписку и выясните, чей это вообще гараж. Удачи Вам и всего наилучшего! Спасибо, что посетили наш сайт и обратились за юридической помощью!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.07.2017, 21:52

Тот вариант. Который вам предлагается, не является сделкой купли-продажи. Вполне возможно что если вы согласитесь, то в дальнейшем ничего не сможете зарегистрировать. Спросите у председателя, какие у него есть документы.

Вам помог ответ?ДаНет
13.07.2017, 09:51
• г. Омск

Могу ли я оформить сделку непосредственно по гаражу и по доле земли отдельно?

У меня следующая ситуация:

Я хочу купить гараж в ГСК, земля под гаражом оформлена в долевую собственность, продавцу принадлежит 1\20 часть. Сам гараж оформлен в собственность, свидетельство о праве собственности и тех. паспорт есть. Также как и свидетельство о собственности на 1\20 земельного участка. Ходили на консультацию к нотариусу, он говорит, что можно оформить сделку по договору дарения, в юридической консультации нам сказали оформляйте письменный договор и подавайте документы в россреестр.

Скажите, как правильно оформить сделку? Могу ли я оформить сделку непосредственно по гаражу и по доле земли отдельно?

Спасибо!

Юрист г. Вологда
13.07.2017, 10:11

Здравствуйте! В данном случае сделки по земельному участку и по гаражу и нужно оформлять отдельно. Удачи Вам и всего самого доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2017, 03:25
• г. Краснодар
₽ VIP

- может ли он продать/ подарить/уступить нам спорный участок, учитывая,

Всем. В связи с развитием по нашему делу обращаюсь за советом очередной раз. Предыдущие вопросы на форуме 11520885 / 11923126. Так как не уверена в юридических терминах и боюсь назвать что-то неверно и ввести в заблуждение, буду объяснять своими словами.

Предыстория вкратце такова. Дом и участок в общей долевой собственности, доли выделены в натуре на дом, зарегистрированы; на земельный участок доли выделены, но не в натуре, т. к. участок неделимый-меньше 6 соток. С новым владельцем второй части возник спор по вопросу порядка землепользования. Он претендует на территорию, которая является нашим выездом из гаража. В дополнение к моим предыдущим описаниям ситуации добавлю, что оказалось, что нами на самом деле занята большая площадь участка, чем указано в свидетельстве о регистрации. Причины - когда земля была еще в аренде, то в документах указывалась другая площадь, сложился определенный порядок пользования. На протяжении более 15 лет во второй часть дома никто не жил. Оформление соседской части было проведено без нашего ведома и с нарушениями законодательства. Мы непротив того, чтобы выделить соседу недостающую часть земли, однако, не ту что является выездом из гаража и на которую он претендует. В суд было подано заявление об рассмотрении порядка пользования землей, чтобы определиться где чье. Выезжали специалисты и подготовили несколько вариантов для предложения мировому судье, один из вариантов - отдать соседу тот самый спорный участок. Хочу сказать, что логически этот вариант бесспорно наилучший, но и у нас возможности перенести выезд куда бы-то ни было просто физически невозможно. Предстоит второе слушание по делу.

Вторая часть ситуации - на своей части сосед начал переделку, читай строительство, а именно значительное увеличение площади, возведение второго этажа. При этом его часть крыши разобрана, т.о. наша осталась открытой и только завешана пленкой, вдоль внутренней стены выкопан и залит новый фундамент, выложены стены. В результате этого строительства у нас начала течь крыша, появились трещены стен. Нашего разрешения на реконструкцию не было, так же как и разрешительных документов на строительство вообще. По факту незаконного строительства в суд подано заявление о сносе выстроенного дома. Было первое заседание, ожидается второе.

После первого заседания по строительству сосед обратился к нашему адвокату с вопросом чего мы хотим. Наш ответ - чтобы он не претендавал на участок перед гаражем. Для того, чтобы решить этот вопрос раз и навсегла, как я понимаю, нужно, чтобы от эта часть земли перешла в наше пользование.

Мой вопрос заключается в следующем:

- может ли он продать/ подарить/уступить нам спорный участок, учитывая, что его меньшая доля в общей собственности станет еще меньше (есть ли на этот счет какие-нибудь ограничения)?

- Какую минимальную сумму можно указать, если делать договор купли-продажи (мы не намерены выплачивать вообще какой-либо суммы, т.к. считаем что он один полностью несет ответственность за сложившуюся ситуацию) и нашей части дома нанесен значительный ущерб.

- И самое важное, если он согласится на вариант отчуждения земли в нашу пользу, при котором мы заберем свое заявление о сносе его постройки, можно ли как-то оформить это юридически сейчас, учитывая, что земля, если я правильно понимаю, находится под арестом из за судебного разбирательства, соответственно сделкам не подлежит? Просто честного слова будет абсолютно недостаточно.

Очень прошу прощения за такое невероятно длинное описание. Ситуация очень непростая и хотелось включить как можно больше деталей, чтобы было понятно.

Любые мысли по данному вопросу будут интересны. Только, пожалуйста, вникните в проблему.

Большое спасибо,

Татьяна.

Юрист г. Санкт-Петербург
14.01.2017, 03:33

1)Дарение возможно, но дарение – правовая имущественная сделка, которая требует соблюдения определённых юридических форматов (572 ГК РФ).

2)При дарении не нужно указывать какую либо сумму поскольку это дарение, а не купля-продажа. При купле продаже кадастровая стоимость указывается для расчета налога.

3)Оформите мировое соглашение в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
14.01.2017, 03:33
Это лучший ответ

Здравствуйте, Татьяна.

Что касается 1 вопроса, то закон не содержит никаких ограничений по данному вопросу, то есть он может продать Вам часть своего земельного участка-это его право. Так же если в данный момент идут разбирательства по данным вопросам, то целесообразнее заключить мировое соглашение, по которому он продает Вам часть участка.

[quote]Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

 

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
14.01.2017, 04:09

Любую сумму можете указать в сделке купли-продажи ст.454 ГК.

Что касается самовольной постройки, ст.222 ГК соседа, то вполне возможно.

При дарении можете не указывать конкретную сумму сделки.

Вам лучше заключить мировое соглашение. На основании ст.39 ГПК.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

""Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

""1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

""2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

" Открыть полный текст документа "

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
14.01.2017, 04:15

1. Может подарить.

Ст. 572 ГК РФ не требует согласия сособственников.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Тогда как при продаже доли ЗУ в ст. 250 ГК РФ имеется ограничение: "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее."

2. Цена при дарении указывается по кадастровой стоимости.

3. Да, если придёте к соглашению о прекращении спора.

Тогда и Вы обязаны отозвать заявление о сносе.

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2016, 17:18
• г. Санкт-Петербург

На основании чего это возможно и какие документы надо оформить с ГК, чтобы в дальнейшем я не несла никакой ответственности за этот гараж?

Я – член гаражного кооператива (ГК) с 1976 г. Пай за гараж выплачен полностью.

Гаражом я давно не пользуюсь, но взносы платила ежегодно, кроме 2 последних лет, т.к. ГК грозятся снести, землю отвести под строительство торгового центра и т.д. Договор аренды гаражным кооперативом земли под гаражами давно закончился, а новый договор ГК не заключал.

Я хочу выйти из ГК, БЕЗВОЗМЕЗДНО ОТДАВ свой гараж в собственность ГК и НЕ ПОГАШАЯ ВЗНОСЫ за последние 2 года.

На основании чего это возможно и какие документы надо оформить с ГК, чтобы в дальнейшем я не несла никакой ответственности за этот гараж?

Юрист г. Екатеринбург
18.10.2016, 19:49

ГК в лице председателя вправе у вас купить гараж по договору купли-продажи за стоимость, равную Вашему долгу по взносам. При этом, Вам дают справку о том, что по состоянию на взносы Вами уплачены. После этого Вы пишите заявление о выходе из членов ГК. Выход подтверждается документами, проверьте соблюдение процедуры исключения.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2016, 13:19
• г. Нижний Новгород

И что будет, если дядя принесет квитанции что он платил за свет сам, включая и мой?

По завещанию мне достался гараж, не оформленный как положено, даже электричество запитано от дома. А дом с землей, на которой гараж-дяде. Яне обратился к нотариусу за свидетельством на право на наследство, а просто пользовался гаражом. Прошло 4 года, свет дядя мне отключил, так как я не платил за потребляемый мною свет (сварка, болгарка), и сказал убирать гараж с его участка и требует освободить землю. Я хочу подать в суд, так как сроки на получения св-ва права на наследство я пропустил, а землю под гаражом мне бабушка не отписала. Могу ли я отсудить землю под гаражом и спустя 4 года со смерти наследодателя признать завещание некорректным (так как я не мог бы фактически оформить гараж в собственность без права на землю под ним). И что будет, если дядя принесет квитанции что он платил за свет сам, включая и мой?

Воробьев В. Н.
Юрист г. Нижний Новгород
01.07.2016, 14:20

В судебном порядке можно восстановить срок на вступление в наследство. Надо смотреть документы на гараж и землю, а также завещание. У нас были примерно такие дела в практике. Есть хорошая перспектива, можно получить свою долю собственности, в дальнейшем пользоваться или продать.

Вам помог ответ?ДаНет
03.04.2016, 18:58
• г. Калининград

Так ли это в моей ситуации, и если так, то они оформили с нарушением!?

Опишу кратко обо всём. Я проживаю в посёлке и так сложилось, что у нас дом на три семьи (хозяина) ещё в 2006 году мы оформили землю под домом в собственность, каждый писал заявление на собственность. Получилось 12 соток и эти 12 соток почти занял дом, у каждого отдельный выход и придомовая территория, кроме нас с братом, я с братом проживаю в месте, так как мы по наследству получили в равных долях и это наследство оформлялось в 98 году, то есть мы вызывали топографов и они делали замеры всего двора и наш огородик и соседские сады и постройки. План земельного участка всех соседей. Но к сожалению у нас законы меняют под своих. Получилось так что земля свободная, кто хочет может оформить и не спросить жильцов и соседа.

Имеют ли силу от 98 года расположение нашего огородика. Теперь подробно о самом конфликте, соседи в тихоря решили оформить землю по 12 соток, в аренду по выпески ВЫПИСКА ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ О НАЛИЧИИ У ГРАЖДАНИНА ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК На моё имя мне дали эту выписку на 12 соток, вот ещё вопрос возник, а брат может взять такую же выписку на 12 соток? Да, мы проживаем в одной квартире и у нас наследование пополам на эту квартиру, но брат это уже другой хозяин (семья) Пожалуйста кто нибудь ответе на этот вопрос. ВЫПИСКА ДАЁТСЯ НА КВАРТИРУ? ИЛИ НА КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА? И ЕСЛИ НА КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА, ТО ЭТО БУДЕТ ПО 12 СОТОК ИЛИ ПО 6 СОТОК? СПАСИБО!

Далее про соседа: его сарай стоит между нашим гаражом и моим огородиком, у нас так повелось, границы территории условные я не лезу к его сараю, а он на мою территорию. Так вот соседи решили оформить землю в аренду по тем же выпискам (скорее всего). Нам они ничего не сказали про оформление и про свои амбиции на землю, не поведали. Сарай соседа имеет площадь 120 км 2 и вокруг сарая наберётся 200 кв 2, остальное это проезд к к огороду к моему и к гаражу. Я узнал о его 6 сотках на сайте публичная кадастравая карта и в это время я уже тоже собрался оформлять землю, взял выписку на себя.

Разговор был с соседом, так он мне сказал, это не мы брали, это нам дали, (либо кадастровый инженер, либо в администрации) нам нужна земля только под сараем и подезд к нему Вот что мне он сказал, а я ему говорю что нет тут физически 6 соток, вы мне перегородили дорогу к огороду и залезли на мой огород и в добавок к моему гаражу. Он в ответ, я так и знал будут ссора с соседями Получается, они знали что 6 соток попадает на соседский огород, но ничего не сказали при оформлении, но мне втирают, что мы не брали, нам сами дали.

Разговаривал с его женой, так она мне сказала, пользуйтесь, она мне не нужна земля, мне нужна земля под сараем Получается она не хочет по соседске уладить вопрос и переоформить свой участок по фактическим границам. Дорогие форумчане помогите с этим! Я в интернете находил, что при оформлении нужны подписи соседей?! так ли это в моей ситуации, и если так, то они оформили с нарушением!? И как мне поступить, а то я завтра еду в администрацию. И если окажется подпись не нужна была, то как мне поступить далее, я уверен что они по хорошему это не сделают, она мне сказала, заплати мне за вынос точек, ссылается что нет денег, я хочу знать на сколько они залезли на мой огород. В среду я буду делать снимок своей земли и подумываю сделать вынос точек за них, чтобы понять ситуацию. Форумчане помогите пожалуйста как быть и КАК ПО ЗАКОНУ ДЕЙСТВОВАТЬ!

13:0

Юрист г. Чебоксары
03.04.2016, 19:02

это не кратко. Давайте, Иван, либо конкретно и сжато, либо платно на личную консультацию, либо - переводите вопрос в статус ВИП

Вам помог ответ?ДаНет
08.12.2015, 08:58
• г. Улан-Удэ

Какое расстояние от ЛЭП должно быть до гаража, чтобы можно было оформить в собственность землю под ним?

Хочу оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе. Рядом с гаражом находится высоковольтная ЛЭП. Какое расстояние от ЛЭП должно быть до гаража, чтобы можно было оформить в собственность землю под ним?

Юрист г. Москва
08.12.2015, 09:16

Существует документ, регламентирующий размеры безопасных зон ЛЭП "Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями (ВЛ) электропередачи переменного тока промышленной частоты" (утв. заместителем Главного Государственного санитарного врача СССР 28 февраля 1984 г. N 2971-84)

Согласно санитарных норм ЛЭП, в целях обеспечения безопасности жизни от воздействия ЭМП (электро-магнитного поля) вдоль проводов высоковольтных линий устанавливаются санитарно-защитные зоны линий электропередач, в которых жить возле ЛЭП небезопасно. Размер зон около ЛЭП зависит от класса напряжения.

Безопасным расстоянием до высоковольной линии является территория вдоль проводов опор ЛЭП, в которой напряженность электрического поля не превышает безопасного для жизни значения около 1 кВ/м. Расстояние воздействия высоковольной ЛЭП на жизнь человека, прямо пропорционально мощности самой линии.

При строительстве жилого дома, гаража, забора и других сооружений допускается принимать границы санитарно-защитных зон вдоль провода ВЛ на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов опоры ВЛ в направлении, перпендикулярном к воздушной линии. Вы также должны обеспечить возможность обслуживания электросети: нормативное расстояние от электрического столба до забора не может быть меньше охранной зоны линии электропередач, запрещается пристраивать забор к столбу, строить дом под ЛЭП, а также сажать деревья под ЛЭП.

Санитарные зоны ЛЭП согласно СН № 2971-84

Напряжение ВЛ 0,4 кВ 10 кВ 35 кВ 110 кВ 220-330 кВ 500 кВ 750 кВ

Безопасное расстояние от ЛЭП (охранные зоны ВЛ)

2м 10м 15м 20м 25 м 30 м 40 м

Вам помог ответ?ДаНет
14.06.2015, 21:50
• г. Наро-Фоминск

Как оформить землю под гараж и сам гараж?

Земля выделялась для строительства гаражей. Построили гараж, а земля в муниципальной собственности. Хочу оформить землю под гаражом и сам гараж в собственность. Как это сделать?

Юрист г. Пермь
14.06.2015, 21:51

Начните с обращения в администрацию города.

Вам помог ответ?ДаНет
03.02.2015, 13:39
• г. Калининград

Как быть и мои какие действия.

Живу в поселке городского типа. Раньше поселок принадлежал военному заводу который располагался здесь в поселке и всеми землями поселка распоряжался командир завода. Было подано заявление на имя командира на разрешение постройки гаража на придомовой территории в 1979 году и разрешение получено от командира/сохранилось до сих пор/. гараж построен в том же году. В 1996 году было получено разрешение от администрации района на расширение гаража так как 2 машины и гараж был расширен и была выделена земля в аренду под гаражом на 5 лет. Хочу оформить гараж в собственность но соседи не подписывают согласие. Как быть и мои какие действия. Сейчас оформляю кадастровый паспорт на гараж.

Адвокат г. Унеча
03.02.2015, 13:58

иск в суд о признании права собственности на гараж.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2014, 14:39
• г. Богородск

Гараж,оформление в собственность,земля под ним

Гараж оформлен в собственность, земля под ним нет. Хочу открыть шиномонтаж в этом гараже. Могут ли возникнуть вопросы? Стоит ли оформить землю в собственность под гаражом?

Фролова Э.Ф.
Адвокат г. Набережные Челны
04.12.2014, 15:04

Лучше оформить, чтоб в дальнейшем не было никаких вопросов

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Астрахань
05.12.2014, 11:42

открытие автосервиса-это предпринимательская деятельность. в связи с этим необходимо получить право собственности или хотя бы аренды на земельный участок.

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2014, 16:09
• г. Тамбов

Вопрос в том, есть ли возможность оформиь землю под моим гаражом,

Хочу немного уточнить: в моем случае земля под гаражи выделялась ГСК в долгосрочную аренду. Сейчас я намерена оформить в собственность гараж и землю под ним. Вопрос в том, есть ли возможность оформиь землю под моим гаражом, без оформления в собственность земли под всем ГСК (так как это очень сложный и длительный по времени процесс)?

Шефер В.А.
Юрист г. Калининград
17.11.2014, 21:08

Ольга Владимировна, я так понимаю, что в вашем случае земельный участок сформирован под всем ГСК. То есть имеет место один большой земельный участок, предоставленный в аренду гаражному кооперативу. Если это так, то ГСК имеет право заключить с владельцами гаражей договор субаренды без согласия местной администрации (если только в договоре аренды нет пункта, который запрещает субаренду). Возможен второй вариант - уступка прав и обязанностей по договору аренды от ГСК к владельцам гаражей, в результате чего получается договор со множественностью лиц на стороне арендатора. В обоих случаях субарендатор или арендатор получит право на регистрацию права собственности на гараж в упрощенном порядке путем подачи декларации.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Тамбов
17.11.2014, 21:23

Ольга Владимировна к сожалению Вы не уточнили о каком ГСК идет речь и когда Вам был выделен земельный участок под строительство. От этой информации зависят варианты ответа

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение