Хочу продать квартиру купленную в ипотеку

Краткое содержание:

Советы юристов

Могу ли продать квартиру купленную на мат. капитал а деньги потратить на первоначальный взнос по ипотеки, хочу купить квартиру в другом городе в ипотеку.

Доброго времени суток. При покупке квартиры на материнский капитал вы обязаны были выделить доли детям. На продажу долей детей нужно разрешение органов опеки и попечительства. Если дадут разрешение, то сможете продать. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Здравствуйте! Вы можете продать квартиру купленную с использованием средств материнского капитала, но только с разрешения органа опеки и попечительства.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Доброго времени суток. Уважаемая Надежда, да, можете продать и купить новую, для этого вам следует получить согласие на продажу в органах опеки и попечительства. Всего хорошего, удачи вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Хочу продать квартиру, купленную по военной ипотеке! Возможна ли такая сделка. Квартира в собственности менее 3 лет.?

Здравствуйте. Да, можно продать, если все выплачено.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Пожалуйста хочу продать квартиру купленную в ипотеку и часть ипотеки погашена материнским капиталом. По долям еще не разделена, есть только обязательство разделения долей после погашения ипотеки. На данный момент необходимо продать эту квартиру и купить другую насколько это возможно?

Возможно, но нужно получить разрешение органа опеки.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу продать квартиру купленную в ипотеку. Кредитный договор от 18/10/2017 г. 27/11/2017 внесла первый платёж. Сумма ипотеки 50% от стоимости квартиры. Подскажите какие трудности возможны? И что страшного в том, если квартира менее трёх лет в собственности? Спасибо Вам огромное за вашу работу!

Продавайте на здоровье, если цена продажи будет выше покупной, то 3 года влияют на размер подлежащего уплате. Просто продавать квартиру вы будете с обременением, сперва покупателю придется закрывать долг перед банком.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу продать квартиру, купленную менее года назад в ипотеку. Если покупатель приобретает квартиру за наличку каким образом правильнее оформить эту сделку? Я являюсь собственницей квартиры.

Здравствуйте! Договор купли-продажи. Чтобы избежать налога-по цене покупки. На денежные средства написать расписку.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Здравствуйте
Хочу продать квартиру, купленную менее года назад в ипотеку
а ипотека уже погашена? За срок менее года? ***
Я являюсь собственницей квартиры.
если квартира в ипотеке - фактически собственник - банк. ** Если покупатель заранее отдаст деньги, чтобы Вы могли досрочно закрыть ипотеку (кстати а банк разрешает досрочно расторгать ипотечный договор?) Если покупатель согласен ждать, пока Вы снимите обременение с квартиры.. то Бог Вам в помощь!
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу продать квартиру, купленную в ипотеку. Можно ли не выделять детям долю в этой квартире, а той, что будет куплена на оставшиеся деньги?

Здравствуйте! Да, можете не выделять доли.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу продать квартиру купленную в ипотеку. Кредит закрыт средствами материнского капитала. Доли на детей в этой квартире пока не выделены. Можно ли её сейчас продать, а доли выделить в следующий купленной квартире при условии что и следующую квартиру я буду брать в ипотеку.

Нет, конечно. Жилье, приобретенное с помощью материнского капитала - может только в общей собственности семьи находиться.. И если материнский капитал использован на определенную квартиру - именно она и должна быть в собственности, с выделением долей.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Такой вариант только если органы опеки разрешат. Но верный и законный путь - выделить всем доли, и с разрешения органов опеки продать квартиру вместе с долями детей, при этом новую квартиру оформлять сразу в долях на детей тоже.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Я хочу продать квартиру купленную в июле 2014 года. Какие мои действия? Я купила ее за 4100000, хочу продать за 5500000. При этом хочу ипотеку перенести на новую квартиру.

Здравствуйте. Для начала Вам необходимо поставить в известность банк.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
---Здравствуйте, не получится без согласия банка. Ничего и не факт что он даст это согласие. Удачи Вам и всего хорошего.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Ипотеку на новую вы можете оформить только с согласия банка. И продать старую тоже с согласия банка.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу продать квартиру купленную в ипотеку в 2013 году и купить большую, также в ипотеку. Как правильно произвести сделку, и полагаются ли налоговые вычеты?

Здравствуйте. Да,сможете претендовать на вычет при покупке. Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы (согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@): - при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Елена, правильно погасить кредит полностью продать и затем купить и оформить новый кредит. Если сейчас полностью не погасить, то только добиваться согласие банка на продажу.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я продать квартиру купленную на материнский капитал, площадь 63 кв.м. Хочу переехать в другой город, взять ипотеку и купить квартиру, площадь будет меньше, квадратов 50.Могут ли мне отказать в продаже квартиры?

Здравствуйте, Елена! Да, можете согласно ст. 209 ГК РФ. Будут вопросы, пишите.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Я хочу продать квартиру, купленную по ипотеке в Кирове и взять по ипотеке другую квартиру в Москве, так как проживаю здесь. Обязательство по выделению долей для детей еще не выполнила. Можно ли как-то упростить процедуру и не выделяя доли в квартире в Кирове ее продать?

Нет, к сожалению, процедуру упростить невозможно. Более того, после выделения долей детям для продажи квартиры придется получать согласие органа опеки на продажу долей детей. Желаю удачи и всех благ.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу продать 1 ком. квартиру купленную в ипотеку, погасил с использованием мат капитала, желаю купить двухкомнатную в ипотеку, детей есть возможность наделить собственностью у родной тети. Опека разрешит?

Опека разрешит, если при совершение такой сделки не будут нарушены жилищные права несовершеннолетнего ребёнка. Обратитесь в органы опеки, все узнайте.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Добрый день! Если доли детям выделили то возможно Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в органы опеки, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день, Сергей! Опека даст свое согласие, если в результате вашей сделки права детей не будут нарушены. Обратитесь в органы опеки со всеми документами. Сделку необходимо будет оформлять через нотариуса. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу взять ипотеку под мат купить (ребенку 1 год, планирую в течении нескольких месяцев погасить кредит). При покупки квартиры кто будет считаться собственником квартиры? Можно ли продать квартиру купленную на мат. купитьал и купить другую?

В обязательном порядке доли д.б. у детей.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Собственником будете считаться ВЫ. Продать можно после выделения долей мужу и детям и с согласия органа опеки.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу продать или обменять квартиру, купленную по ипотеке на меньшую как это грамотно сделать и можно ли перекинуть выплаты по ипотеке на новую квартиру и что выгоднее продать в наше время или поменять. Спасибо.

Это Вам надо решать с банком, т.к. квартира у них в залоге.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Я военный и купил квартиру по ипотеке военной. Хочу спросить у вас: могу ли я эту купленную квартиру продать и приобрести в другом городе?

Уточните, платежи по ипотеке выплачены полностью?
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Я разведена с мужем уже 1 год, сейчас я хочу продать квартиру купленную в браке по ипотеке. Ипотеку оформляла я на себя, т.к. муж много лет официально нигде не работает, сейчас он мне не дает согласие на продажу. Свои права на имущество после развода он не предъявлял. Как мне без него продать квартиру?

Без его согласия никак, он имеет право на 1\2 доли квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Нужно подавать иск о разделе общего имущества. При наличии реального покупателя можно поставить вопрос о продаже, выплате долга по кредиту и разделе разницы. По вашему делу может быть много нюансов, которые нужно выяснять. Советую обратиться к специалисту. Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Я хочу продать комнату, купленную с участием мат. капитала. Дочери скоро 18, сыну 10. Хочу купить квартиру в ипотеку, а потом продав комнату частично погасить ипотеку. Допустим я получила разрешение в опеке на продажу комнаты и что дальше? Должна ли я выделять долю в новой квартире малолетнему сыну?

Здравствуйте. Конечно. Как же ребенок останется без своего жилья. На других условиях Вам опека согласия не даст. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Доброго времени суток! Да, вы правильно думаете. А иначе вам опека не даст разрешения на продажу доли н/л ребенка. Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Здравствуйте! Органы опеки просто так не дадут разрешение на продажу доли ребенка. Только с условием выделить долю в другом жилом помещении. Если квартира приобретается в ипотеку, то банк на позволит включать ребенка в ипотечное жилье.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Здравствуйте. Вы обязаны будете выделить долю сыну, иначе органы опеки вам откажут в продаже комнаты. Спасибо за обращение на наш сайт.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Обязательство выделить долю придется оформлять иначе опека такую сделку не пропустит. Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу продать квартиру купленную в ипотеку т.к нет возможности платить. У покупателя не достаточно средств чтобы оплатить полностью долг. Возможно ли переоформление остаточного долга на покупателя?

Доброго времени суток. Если банк даст согласие на такую сделку, то все возможно. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Я хочу продать квартиру (17,7 кв.м.), купленную с использованием мат. капитала, ипотека полностью погашена. У нотариуса было подписано обязательство выделить на двоих детей долю после полного погашения долга в течение 6 мес. Недавно купили квартиру большей площади (50 кв.м.), в ипотеку. Планируем погасить задолженность от продажи первой квартиры. Нужно ли получать согласие органов опеки и попечительства для продажи квартиры (17,7 кв.м.)? Спасибо за ответ.

Если при покупке новой квартиры вы выделили доли детям, то не нужно разрешения органа опеки для продажи комнаты (17.7 кв.м)
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу продать квартиру купленную мат. кап. 2-ух комн., и взять ипотеку на 3-ех комн. Квартиру, дело в том что в 2-ух комн. Кв. 1/3 принадлежит несовершеннолетнему ребенку...

Получите разрешение органа опеки и продайте.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Продажа 2-х комнатной квартиры возможна исключительно с одобрения Органа опеки и попечительства.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение