Хочу сдать в аренду квартиру

Краткое содержание:

Советы юристов

Как написать расписку об аренде квартиры последующим выкупом хочу сдать квартиру в аренду с последующим выкупом за материнский капитал.

Подобные расписки не имеют юридической силы.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу сдать квартиру в аренду? Как правильно оформить договор аренды? И нужно ли нотариально заверять договор?

Нужно составить договор в письменной форме, предусмотреть в нём все существенные условия. Нотариально заверять договор не требуется.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Здравствуйте! Договор можете составить самостоятельно, можете обратиться к юристу. Заверять у нотариуса не нужно. Образец договора можете найти в интернете.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Договор найма квартиры оформляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. По вопросу составления договора можете обратиться к адвокату по месту жительства.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу сдать квартиру в аренду на длительный срок. С будущими жильцами хочу заключить договор аренды квартиры. Жильцы такое согласие дают и согласны его подписать. Но договор не хочу заверять у нотариуса.

Да, будет. Только называться он будет не договор АРЕНДЫ, а ДОГОВОР НАЙМА жилого помещения. Нотариус для этого не нужен. Но можно удостоверить договор у нотариуса, если хотите. С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Договор аренды и не надо заверять у нотариуса. Достаточно простой письменной формы с подписями арендодателя и арендатора. Он имеет полную юридическую силу.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Я приобрела квартиру, в настоящее время за это получаю налоговый вычет. Приобретенную квартиру хочу сдать в аренду. Вопрос: как платить налог с аренды квартиры и не утрачу ли право на налоговый вычет с приобретенной квартиры?

Уважаемая Юлия! Когда будете заполнять очередную декларацию по форме №3-НДФЛ кроме доходов по месту работы Вы обязаны включить доходы за год по договору коммерческого найма, с которых НДФЛ составляет 13%. В декларации Вы должны указать и вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, если ранее он не был полностью использован. В результате зачёта возврата НДФЛ и обязанности по оплате НДФЛ по договору Вы либо не должны будете платить НДФЛ, либо должны будете доплатить НДФЛ после применения вычета при покупке квартиры. К декларации и заявлению на вычет нужно приложить копию договора коммерческого найма, который обязательно заключается в письменной форме.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Недавно (в конце мая этого года) умерла мама, на нее была записана квартира. Я еще не успел вступить в наследство, только пойду к нотариусу, но хочу сдать квартиру в аренду. Могу ли я заключить договор аренды или найма квартиры с арендаторами и как это все оформить правильно? Как в таком случае лучше сдать квартиру в аренду?

Просьба не звонить на телефон, я сейчас без телефона.

Пока не вступили в наследство распоряжаться имуществом не можете.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Если нет иных наследников первой очереди, спора по данной квартире, можете заключить договор аренды жилого помещения, хотя это конечно не законно, но не настолько, уже в ноябре получите свидетельство о праве на наследство.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Я собственник квартиры, по адресу которой зарегистрирована моя ООО. Я, теперь как физ. лицо, хочу официально сдать эту квартиру в аренду тоже физическому лицу. Как правильно оформить договор аренды? Какие основные отличия от типичного договора аренды?

Составьте договор аренды.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу сдать квартиру в аренду, квартира приватизирована, какие действия нужно сделать чтобы квартиранты не забрали квартиру.

Они и так ее не заберут никуда. Составьте договор аренды.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

Хочу сдать свою квартиры в аренду\нам для проживания кому-либо. Как правильно будет называться какой договор нужен нама или аренды?

Запомните одно правило: нам это сдача ЖИЛОГО помещения. Аренда это сдача НЕЖИЛОГО помещения. Всё просто)
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Моя теща дает мне в безвозмездное пользование, квартиру, а я хочу ее сдать. Могу ли я сделать с тещей договор безвозмездного пользования, а потом сдать в аренду по Договору аренды?

Можете, если в договоре с тещей будет предусмотрено ваше право сдачи жилого помещения в субаренду.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу сдать в аренду квартиру. В этой связи хочу узнать надо ли заверять у нотариуса договор аренды и нужно ли платить подоходный налог за сдачу в наем?

Заверять не нужно, а налог платить нужно только если договор дойдет до налоговой.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Я хочу сдать свою квартиру в аренду, у меня есть стандартный договор аренды жилья, я хочу туда внести пункт о том что я беру с нанимателя депозит который возвращается после его выселения из квартиры, как его правильно внести в договор?

КАК вы сформулировали в вопросе - так и напишите. УДАЧИ ВАМ.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу сдать в аренду свою квартиру на 6 месяцев, должна ли я этот договор аренды с моим арендатором зарегистрировать в палате по регистрации недвижимости?

Спасибо.

Нет, сделки с недвижимостью сроком до 1 года могут не регистрироваться в регистрационном органе.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Я хочу сдать свою собственную квартиру в аренду. Где следует заключить договор аренды? Надо ли платить налоги? Если надо то кому и как это все происходит?

Квартира сдается на основании договора найма, который должен быть заключен в письменной форме. В соответствии с законодательством существенными условиями договора найма жилого помещения признаются: предмет договора (должно быть указано конкретное жилое помещение с точным указанием адреса) и цена. Также важными условиями являются: цель использования жилого помещения, его техническое состояние и срок действия договора найма. Кроме того, существенными считаются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Можно порекомендовать включать в договор найма следующие условия: перечень лиц, имеющих право проживать в арендуемой квартире, без письменного разрешения наймодателя; указание того какая из сторон оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за телефон и другие обязательные платежи; порядок оплаты (ежемесячно, один раз в квартал, либо единовременной суммой за весь срок найма); порядок передачи квартиры по истечении срока договора или его расторжения. Если вы не выполнили условие о заключении договора в письменной форме, а просто пустили людей пожить, наниматель будет считаться вселенным в квартиру, а договор – заключенным устно. Такой договор считается заключенным сроком на пять лет. Доходы, полученные от сдачи жилья в аренду, облагаются налогом на доходы физических лиц. Составлять декларацию по доходам физических лиц арендодателям необходимо по окончании каждого года, не позднее 30 апреля года следующего за отчетным. В декларации нужно указать, какой доход получен, рассчитать сумму налога (13%) и уплатить налог в бюджет. Если этого не сделать штраф за умышленное уклонение от уплаты налогов составит 40% от суммы налога.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу сдать квартиру в аренду официально. Какие нужны документы? И нужно ли договор заверять нотариусом? Квартира в ипотеке,

Добры день! Договор аренды. Нотариус не нужен. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Договор найма. Заверять не обязательно.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Договор заверять нотариусом не надо но он должен быть письменным и с актом приема передачи.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу сдать квартиру военному в аренду. Правда ли что по договору аренду сроком до 11 месяцев арендная плата не облагается налогом? Правда ли если сумма аренды меньше 10 тыс. налог с аренды не взимается? Правда ли документы при оформлении подаются в налоговую? А если в последствии в квартире никто жить не будет будут ли автоматически взимать налог?

Здравствуйте! Если вы заключите с ним договор найма жилого помещения на 11 месяцев налог платить не нужно, если оплачивать будете наличными.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу сдать квартиру в аренду где надо регистрироваться?

Можете сдать как физлицо. Заключайте договор аренды и до 30 апреля необходимо сдать декларацию в налоговую. Налог 13%.:sm_bus:
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Нет необходимости в регистрации. Единственное, если Вы сдаете квартиру на длительный срок более одного года, то необходимо регистрировать сам договор в регистрационной службе. Про налог Вам уже объяснили. Заполняется декларация по форме 3-НДФЛ, и подается в налоговую по месту нахождения квартиры. Если сами не можете заполнить декларацию, можно заказать за небольшую плату. Всего доброго.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Я хочу сдать в аренду квартиру, которая находится в моей собственности, но боюсь, что не проживая в ней длительное время я могу потерять ее.

Как правильно сдать квартиру и какие последствия могут быть при неправильной сдаче квартиры в аренду.

Заранее Вам благодарен.

Уважаемый Игорь! Лишиться своей собственности гражданин может только по решению суда и по основаниям, установленным законодательством. В данном случае Вы как собственник должны нести бремя содержания имущества, т.е. оплачивать необходимые коммунальные платежи. Чтобы заранее обезопасить себя, обязательно заключайте договор аренды в письменной форме, договор аренды на срок более года, подлежит государственной регистрации. Обязательно укажите в договоре срок его действия, порядок условия и сроки внесения арендной платы, обязанности сторон по содержанию имущества, особенности досрочного расторжения договора. С уважением,
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу сдать ипотечную квартиру в аренду. Квартира оформлена на меня и на бывшего мужа. Обязательно ли уведомлять банк и его?

Добрый день. Ознакомьтесь с условиями кредитного договора (ипотека), если имеются ограничения по сдачи квартиры в наем в пределах действия договора, стало быть сдача квартиры будет являться нарушением условий договора. Собственники общего имущества - квартиры распоряжаются и владеют квартирой по согласованию.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу сдать квартиру в аренду, как правильно это сделать?

Здравствуйте. Найти желающих и подписать с ними договор найма.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Арендую квартиру в США, хочу сдать её в субаренду, должен ли я платить налоги за сдачу квартиры.

Да, надо платить подоходный налог, поскольку это Ваш доход.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение