Хочу сдать в аренду квартиру

Здравствуйте, Ирина Александровна!

Если он собственник, то вправе сдавать (ст.209 ГКРФ).

Нужно заказать выписку из Росреестра и посмотреть на кого оформлена квартира.

С Уважением!

Она собственник они в разводе и она лещина прав на их общих детей, она единый собственник.

Здравствуйте!

Нужно подготовить договор и заявление в фмс.

Здравствуйте. Со стоимости аренды необходимо будет уплатить налог 13 процентов.

А не предусмотрена ли скидка для инвалидов 1 группы? Спасибо.

Катерина, при таких условиях сдача комнат в аренду не закона т.к. нарушает ваши права.

Это не имеет значения.

Сдача комнат - своих долей в праве собственности без Вашего согласия запрещена.

Ничего не сделаете. Распоряжение и пользование общим долевым имуществом должно происходить только по согласию всех собственников. Заставить третьего вы не вправе.

Такая сделка будет ничтожно.

ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вы как собственник имеете право распоряжаться по своему усмотрению имуществом, так что если придут арендаторы, то Вы говорите, что являетесь собственником, в квартире прописан ребенок, Вы против и уверен при такой ситуации никто арендовать квартиру не будет.

Добрый день!

При сдаче в аренду жилья официальным образом должен быть заключен договор между арендодателем и арендатором, в котором необходимо тщательно прописать условия аренды и обязательно сумму оплаты. С этой суммы арендодатель обязан уплатить налог в размере 13%. Имею возможность оказать помощь в составлении договора. Оплата не высокая.

Имеет силу. Главное - правильно подготовить такой договор, а не шаблон с интернета.

Договор аренды квартиры не относится к числу сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения.

Что касается регистрации договора, то тогласно п. 2 ст. 651 ГК РФ, регистрировать нужно только те договоры, которые заключены на срок более года.

Увы, только по договоренности, для меньших убытков вам. Если вы не платите налоги со сьема, арендаторы, если захотят смогут сообщить налоговой о вашей незаконной деятельности.

Если через суд, то это того не стоит, потому что дела в суде рассматриваются до 2-х месяц.

С дохода от сдачи имущества а аренду налоги Вы будете платить в зависимости от выбранной системы налогообложения: УСН или НДФЛ.

По действующему законодательству, Вы имеете право проживать в квартире, даже если она принадлежит на праве собственности бывшему мужу. Это право в частности предусмотрено нормами Семейного кодекса РФ,, поскольку обязанности родителей содержать и воспитывать своих детей, заботиться о здоровье, их нравственном и духовном состоянии. Но этот вопрос сложный, поскольку с нравственной стороны Вам сложно будет делить одно пространство в такой ситуации, в которой оказались Вы с ребенком. Право защищает в данном случаи только до исполнения ребенка 14 лет. В дальнейшем право ребенка проживать в квартире отца останется до совершеннолетия, но Вас по решению суда могут снять с регистрационного учета и прекратить право пользования.

Если отец ребенка имеет намерение сдавать квартиру, обратитесь в орган опеки с жалобой на ситуацию и в прокуратуру на нарушение прав ребенка.

Нет таких органов, которые бы запретили ему требовать Вашего выселения.

Он имеет право по суду Вас выселить, но ребенка своего нет, это не получится.

Суд может (и скорее всего сохранит) и за Вами сохранить право пользования квартирой до достижения ребенком определенного возраста или на определенный срок.

В случае принудительного выселения вызывайте полицию, пока у Вас регистрация есть, выселить не может.

Елена, здравствуйте.

До того момента, пока вы и ребенок сохраняете регистрацию, вы вправе проживать в квартире. Проще говоря, пока муж в судебном порядке не снимет вас с регистрационного учета - можете не съезжать. Но в случае обращения в суд право пользования квартирой для Вас будет признано прекращенным, т.е. вас с рег. учета снимут. С ребенком сложнее, до совершеннолетия суд, вероятнее всего, не снимет его с учета. Но это не будет означать, что Вы сможете проживать в квартире с ним, а следовательно, все равно придется съехать.

С учетом возраста ребенка, могу Вам рекомендовать взыскать с мужа алименты на свое содержание и в случае, если он обратиться в суд, просить сохранить за вами право пользования квартирой на определенное время либо обеспечить иным жильем (с учетом положений ст. 31 ЖК РФ).

ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, [b]может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.[/b]

Такого согласия не требуется. Жилое помещение должно использоваться исключительно для проживания.

Добрый день.

Ознакомьтесь с условиями кредитного договора (ипотека), если имеются ограничения по сдачи квартиры в наем в пределах действия договора, стало быть сдача квартиры будет являться нарушением условий договора. Собственники общего имущества - квартиры распоряжаются и владеют квартирой по согласованию.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Обычный налог в 13% на доходы, как и все.

Льгот о не уплате налога за сдачу имущества в аренду для инвалидов не имеется.

Декларацию подать до 30 апреля 19 года, уплатить налог на доход до 15 июля 2019 года со всех доходов, за минусом расходов, связанных с извлечением дохода.

Добрый день! Собственно к жилья имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть своим имуществом, согласно ГК РФ. Можете смело сдавать свое имущество в аренду, несмотря что подъезд против.

Мнение соседей на Ваши права никак не влияет. Можете сдавать квартиру хоть массовым религиозным общинам;

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)

""Статья 209. Содержание права собственности

""1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

""2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

""4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

" Открыть полный текст документа "

Здравствуйте.

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

В силу ст.209 ГК РФ собственник может и заключить договор найма ст.420,421 ГК РФ. К нотариусу не требуется обращаться.

Здравствуйте! Если вы хотите сдать свою квартиру организации официально, то, если Вас интересует вопрос, связанный с пенсионным фондом, поинтересуйтесь, будет ли организация делать отчисления в пенсионный фонд? Только в этом случае отчисления повлияют в сторону увеличения Вашей пенсии. В другом случае для общего уточнения все остальные вопросы задайте в налоговой инспекции. Там же в налоговой уточните статус этой организации (!). Если все в порядке, то будете платить % налога из получаемой ежемесячно суммы от этой организации. Кстати, не забудьте описать состояние имущества (мебель, быт. техника и т.д.) в договоре аренды. И проследите за выплатами (например, на банковскую карточку). Случай с неуплатой Вам этой организацией денежных средств за 1-2 месяца должны Вас насторожить.

Квартиру Вы можете сдать как в наем (для проживания - физлицам), так и в аренду для юрлица, которое предоставит эту квартиру для проживания своему работнику.

Что касается налогообложения, то возможны несколько вариантов.

1. Если вы не зарегистрированы как индивидуальный предприниматель и намерены платить налоги как физическое лицо, вы обязаны оплачивать налог в размере 13%НДФЛ со всех доходов от сданного в наем (аренду) жилья. Кроме того, ежегодно, до 30 апреля следующего за отчётным года, вы должны подать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ.

В этом случае, есть один плюс - если Вы имеете право на вычеты по НДФЛ, то Вы их сможете использовать.

2. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем вы можете оплачивать налог по

упрощенной системе налогообложения (УСН), предварительно перейдя на неё, со ставкой 6% от общей суммы дохода плюс сумма ежегодных обязательных страховых взносов в пенсионный фонд и фонд медицинского страхования.

Здесь плюс может быть в общей сумме уплачиваемых налогов, но вычеты НДФЛ по этим доходам получить нельзя.

Здравствуйте. Брат может это сделать если у него будет на это нотариальная доверенность от сестры, в которой будут прописаны полномочия на это.

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Вам необходимо обратится в суд с иском о взыскании денежных средств

Спасибо за обращение на сайт.

Здравствуйте. Смотрите условия договора. Для начала напишите им претензию, затем можете обратиться в суд и в судебном порядке взыскивать денежные средства.

В зависимости от условий договора Вы можете защищать свои права в суде. Также вправе обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве (ст 159 УК), если полагаете, что Вас обманули.

Здравствуйте! Подавайте иск в суд и решайте вопрос в судебном порядке. У Вас в данной ситуации естьхорошие шансы на выигрыш дела.

Здравствуйте!

Никаких трудностей возникнуть не должно. Вы сможете расторгнуть договор найма и снять их с регистрации досрочно и выселить.

Добрый день, Виктор!

Временная регистрация граждан будет прекращена по истечении срока, на который она (регистрация) была предоставлена.

Здравствуйте.

Если беженцы будут проживать в Вашей квартире длительное время, их необходимо зарегистрировать. Обратитесь в паспортный стол.

Беженцы из Донецка являются иностранными гражданами и они попадают под действие закона "О правовом положении иностранных граждан". У них должна быть оформлена регистрация по месту пребывания через УФМС (возможно отправление через почтовое отделение)

Да вам нужно будет зарегистрировать их так как без регистрации по месту жительства они не могут находиться в РФ это одно из условий нахождения законного.

Нужно составить договор в письменной форме, предусмотреть в нём все существенные условия. Нотариально заверять договор не требуется.

Здравствуйте! Договор можете составить самостоятельно, можете обратиться к юристу. Заверять у нотариуса не нужно. Образец договора можете найти в интернете.

Договор найма квартиры оформляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. По вопросу составления договора можете обратиться к адвокату по месту жительства.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Заключите договор и подадите декларацию.

Здравствуйте, Вам необходимо обратиться к ним с письменной претензией и, параллельно, в суд с иском о выселении. Договор такой регистрации и не подлежит, так что проблем не возникнет при правильном составлении необходимых документов.

Добрый день!

Регистрировать нотариально договор аренды нет необходимости.

Если жильцы проживают в Вашей собственности без Вашего согласия, что мешает Вам придти туда с полицией? Кто может ограничить Вам доступ к Вашей собственности?

В полицию заявление пишите о захвате Вашего жилья.

О налогах сейчас думать нечего, они платятся по итогам года, до 15 июля 2017 года за 2016 год.

А лучше просто выслать уведомление о расторжении договора, затем выселить их.