Хрущевка 2-х комнатная

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Я являюсь собственником 1/2 части 2-х комнатной квартиры "хрущевки". ругая часть у моей сестры. Я проживаю по другому адресу в городе Ульяновске. Сестра проживает в Москве. Может ли моя дочь выкупить долю сестры на материнский капитал. Имеет ли право моя сестра подать на меня в суд за то,что квартира "хрущевка" не продается уже несколько лет и что я не имею пока возможности сама выкупить у неё её долю?

1.1. Добрый день! Выкупить долю дочь может. Что касается вопроса «подать в суд» , она может конечно, ее право, но она его проиграет, обязать выкупить ее долю понудить вас никто не может, это ваше желание.

2. Женщина 48 лет, инвалид 1 гр.,постоянно подключена к аппарату поддержки дыхания. Проживает в 2 х. комнатной хрущевке на 5 этаже с 17 летним сыном, во второй комнате проживает родной брат женщины, который не убирается, не считает нужным поддерживать элементарный бытовой порядок в квартире и не платит за коммунальные услуги вообще, даже не интересуется, никак не обьясняет свое поведение, просто не платит. Женщина оплачивает коммуналку из своей пенсии, поскольку переживает. Что если частично оплачивать, то накопятся долги и тогда будет еще сложнее. Ни бороться с ним, ни устраивать разборки у нее нет сил, она прикована к этому аппарату, весом около 50-70 кг и только сын помогает ей дойти с аппаратом до туалета и обратно до кровати. Каким образом можно воздействовать на неплательщика (он там прописан) в неприватизированной квартире? И какие права и социальные льготы имеет инвалид 1 группы (женщина), проживающая в одной комнате с взрослеющим сыном? Спасибо всем неравнодушным.

2.1. Добрый день!
Для инвалидов 1 группы предусмотрены определенные льготы. Так, согласно действующему законодательству,
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
(часть тринадцатая статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 18.03.2018))
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. (часть четырнадцатая статьи 17 Настоящего закона)
Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
За оформлением льгот Вам нужно обратиться в Управление социальной защиты населения по месту жительства.
Что касается разделения лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, необходимо написать соответствующее заявление в Управляющую компанию многоквартирного дома, либо в ресурсоснабжающую организацию, предоставив сведения о том, что помимо женщины проживает в квартире также и ее брат. После разделения лицевых счетов, женщина будет оплачивать коммунальные услуги только за себя и своего сына.
Для взыскания денежных средств по оплате коммунальных услуг за предыдущий период Вам необходимо обратиться с претензией. Если со стороны Вашего брата не будет предпринято никаких действий по оплате, Вы можете взыскать с него денежные средства в судебном порядке, написав соответствующее исковое заявление в суд.
Желаю Вам удачи!


3. Уже долгое время хожу по юристам в своем городе, описываю проблему, кто-то говорит что да возможно, кто-то наоборот.
Вот в чем дело:
У меня есть доля 50% в 2 х-комнатной квартире, остальные 50% принадлежат моей матери. Я там не живу уже более 5-ти лет!
Она на протяжении 3 х лет уже пьет, не работает и не платит ни копейки за квартиру. Копятся долги, которые как на собственника 50%-ти процентов возлагаются.
Я знаю, что можно разделить счетчики, доказать что я там не жил, установить порядок пользования квартирой и тд.
Дело в том что она пьет, категорически против что-то продавать (речь шла о продаже целой квартиры, с дальнейшим делением денег по-полам), не работает, там грязно, воняет, живет со своим мужем тоже алкоголиком (знаю что могу его тоже выселить, но мне это не нужно).
Я пытался продать свою долю (естественно за низкую стоимость) но покупателей нет.. Я уже хочу наконец-то решить эту проблему и спокойно жить, ездить за границу, пользоваться картами. Нет возможности у меня платить, сам снимаю жилье, сына воспитываю. У нее это единственная собственность как и у меня. В идеале, как я представляю все, например: заявление в суд, там пишется: 1) долю в натуре выделить не возможно, поскольку квартира хрущевка, комнаты разные, да и проходные. 2) Сособственник не оплачивает коммунальные услуги.3) Сособственник содержит жилье в ужасных условиях.4) Сособственник препятствует проникновению в квартиру.5)Сособственник приводит друзей (алкоголиков).6)Нет дохода и тд и из ходя из всего этого продать квартиру, с предложением сразу на половину ее стоимости купить ей жилье (или откажется пусть деньги берет). А кто-то говорит, что обязать продать ее невозможно потому что доля равнозначная и лишить места жительства невозможно.
Так вот два вопроса:
1) Возможно ли так?
2) Какие есть варианты решения этой проблемы?

3.1. Добрый день! Можно обратиться в суд, с целью раздела имущества путем выплаты компенсации за вашу долю.

4. Продали 2-х комнатную квартиру (хрущевка) без выделения долей детям (ранее погашали мат. капиталом, обязательство у нотариуса не оформляли), другую взяли больше,3-х комнатную, с отдельной комнатой у детей, так сказать улучшили условия, новый дом и все такое. Новую квартиру также взяли в ипотеку. Какие сейчас будут санкции к нам? Кому и как дать это обязательство, что после выплаты ипотеки наделим детей долями? Где-то читала в судебном порядке... это как? Самим на себя подать? А если пенс. Фонд не требовал обязательства (бывает же такое)... в органах опеки сказали успокоиться-будет проверка прокуратуры, обяжут выплатить штраф по суду... но все же как-то боязно. Хочется решить этот вопрос сейчас, а не ждать, пока нагрянет кто-то домой и бояться каждого шороха. Заранее спасибо за внимание.

4.1. Сейчас решить не получится, поскольку квартира в ипотеке. Но, Вы можете оформить нотариальное обязательство на эту квартиру.

5. На днях я проходила комиссию на работу в ПНД города Тольятти. Случайно или нет, узнала информацию из моей карточки от врача на комиссии, что мне отказано в сделке по продаже дома из-за моего состояния (я лежала в пнд в 2014 и в 2015 годах, все было подстроено, тогда мне ставили шизофрению). В 2018 году я запросила свой диагноз, сказала, что нужно в Москву на комиссию. Мне выдали, что состою на консультативном учете с параноей.
Дом (наследственный от родителей) с землей я меняла вынужденно в апреле 2016 года. Сильно"помогала"риэлтор Токарева Наталья, она и в выходные дни могла подписать нужную справку, и комиссию из органов опеки привезла на своем джипе одного человека-свою подружку. Я спрашивала ее-как ты так можешь? У тебя везде связи "да,Галя, у меня все как в сказке".Я была в страхе и подавленности и в квартиру выезжала без ничего, взяв только документы. Наталья вывезла к себе много моих вещей из дома. Покупатели на дом оказались цыгане, которые лет 10 просили продать им дом. Все как то странно совпадало. Мы с ребенком, на тот момент несовершеннолетним, были в долях.
Узнав, что сделку не разрешали ввиду моей невменяемости, риэлтор в своих целях провела сделку. Я хочу вернуть дом сыну. Дом был продан по заниженной цене, а квартира наоборот по сильно завышенной 2 х комнатная хрущевка за 1 900 тысяч рублей. После сделки риэлтор будучи подругой перестала общаться со мной.
Права ли риэлтор? К кому мне обратиться?

5.1. Здравствуйте. В вашем случае необходимо изучить документы.. Обратитесь за консультацией с документами к юристу.

6. 2 х комнатная квартира хрущевка 45 кв. м. собственники я 2/3 и брат 1/3,брат умер, наследников двое, наследуют по 1/6,квартира убитая, ни канализации и электричества, ни газа. Какие права имеют наследники 1/6 доли? Что мне делать, чтобы избежать конфликта и сохранить квартиру?

6.1. Добрый день
Какие права-такие же как и все, пользоваться и проживать, продать
Обязанности-нести бремя содержание, платить коммуналку, поддерживать в надлежащим виде, делать ремонт.
Вы можете у них выкупить доли, за договорную цену, т.е. за ту которую договоритесь, а не за ту которую вы сами считаете или какой то там оценщик по справке оценит.

7. Есть 2 наследника-родные братья. Наследство-2-х комнатная квартира (хрущевка) и деньги в банке. Одна сторона претендует на всю квартиру и половину денежных средств. Вторая половина не хочет идти на конфликт. Может ли вторая половина передать право собственности своему сыну (внуку умершей), чтобы он решал дальше вопросы наследства.

7.1. Нет, не может, поскольку внуки не наследуют при жизни своих родителей. Нет правовых оснований. Братьям придется делить имущества наследодателя самостоятельно.

8. У меня небольшие проблемы дома с сестренкой-она живет одна и как только я прихожу домой у нас крики дома (в данный момент снимаю квартиру)-мама живет с дочкой (Михайлова Татьяна Валерьевна). У нас 2-х комнатная хрущевка-обмена нету-как мне быть-подскажите пожалуйста.

8.1. Если жильё в собственности, то его можно продать с согласия всех собственников и на вырученные деньги купить себе отдельные жилые помещения. Иных вариантов нет.

8.2. Доброго времени суток
Не совсем понятно, что конкретно вы хотите от нас, если у вас нет иного жилья, значит нужно как-то уживаться вместе или продолжать снимать квартиру
Удачи Вам. Анна Титова.

8.3. Доброго времени суток. Если жилье находится в собственности, то его можно продать по согласованию со всеми собственниками.
Удачи вам и всего наилучшего.

9. Доля 1/2 в 2-х комнатной квартире (смежная, комнаты разной площади "хрущевка"). Есть ли смысл её выкупать? Как будет распределяться оплата за комм. Услуги и пр.?

9.1. Доброго Времени суток!

ЕСЛИ, после ВЫКУПА станете единоличным собственником квартиры - ТОЛЬКО тогда есть смысл
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

9.2. Здравствуйте! Решать вам, есть смысл или нет. Всё зависит от того, кто будет вторым собственником. Если в квартире несколько собственников, можно определить порядок оплаты за жилое помещение в том числе и в судебном порядке. Квитанция будут в таком случае приходить отдельно каждому собственнику пропорционально его доле.

9.3. Решайте сами, есть ли смысл покупать долю. Оплата за коммунальные услуги распределяется между собственниками. Чтобы зарегистрировать кого-либо в квартире, вам придётся получать согласия другого собственника.

10. Моему отцу присваивают 1-ю группу инвалидности после 2-го инсульта. Он лежачий с проявлением психических отклонений. Квартира - 2-х комнатная хрущевка, муниципальная. В ней, помимо родителей, прописана я (дочь) и мой ребенок (17 лет). Братьев и сестер у меня нет. По факту родители проживают вдвоем. Реально ли в такой ситуации получить квартиру? Стоит ли этим заниматься?

10.1. Здравствуйте! Если на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы, то только в этом случае можете подать заявление о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий.

10.2. При психическом заболевании, требующим обязательного диспансерного наблюдения, возможно получения жилого помещения вне очереди, если семья малоимущая и
нуждающаяся.

10.3. Здравствуйте, Ирина!
Согласно ч. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

То есть, признание семьи малоимущей не требуется.
Жилье должно предоставляться в соответствии со специальными нормами:
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 01.06.2017) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 199-ФЗ)

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.
Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.
(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)
Инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 358-ФЗ)

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 996 г. N 901 утверждены ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ИНВАЛИДАМ И СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ — ИНВАЛИДОВ, ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИХ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ:
Основаниями признания инвалидов и семей, имеющих детей — инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий для принятия на учет являются:
• обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
• проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
• проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;
• проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;
• проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;
• проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.

При постановке на учет для улучшения жилищных условий инвалидов учитывается их право на дополнительную жилую площадь. Инвалиды и семьи, имеющие детей — инвалидов, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и по другим основаниям, установленным законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидов и семей, имеющих детей — инвалидов, осуществляется: по месту жительства — специально уполномоченным органом местного самоуправления либо специально назначенным должностным лицом; по месту работы — на предприятиях, в учреждениях и других организациях, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении. Инвалиды и семьи, имеющие детей — инвалидов, могут состоять на учете для улучшения жилищных условий одновременно по месту работы и по месту жительства.
Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидами и семьями, имеющими детей — инвалидов, подается заявление, к которому прилагаются: выписка из домовой книги; копия финансового лицевого счета; копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида; другие документы с учетом конкретных обстоятельств (справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и т.п.).
Инвалиды и семьи, имеющие детей — инвалидов, принятые на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включаются в отдельные списки для обеспечения жилыми помещениями в первоочередном порядке.
Жилые помещения инвалидам и семьям, имеющим детей — инвалидов, предоставляются на каждого члена семьи в пределах нормы, устанавливаемой органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Дополнительная жилая площадь в виде отдельной комнаты предоставляется инвалидам в соответствии с перечнем заболеваний, утвержденным Правительством Российской Федерации. Предоставление инвалиду жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется с учетом его права на дополнительную жилую площадь.
При предоставлении жилого помещения инвалидам и семьям, имеющим детей — инвалидов, учитываются рекомендации индивидуальной программы реабилитации инвалида, состояние его здоровья, а также другие обстоятельства (приближение к лечебно-профилактическому учреждению, месту жительства родных, близких и т.п.).
Инвалидам и семьям, имеющим детей — инвалидов, занимаемые ими жилые помещения могут быть заменены на другие равноценные жилые помещения в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида (переселение с верхних этажей домов на нижние, приближение к месту жительства родных, близких и т.п.).
Тяжелая форма хронического заболевания учитывается в двух случаях: при предоставлении инвалиду или семье, имеющей инвалида, жилого помещения по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза)
(ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ); при проживании в квартирах, занятых несколькими семьями, как основание постановки на учет (подп. 4 п. 1 ст. 51 ГК РФ).

Для постановки на учет обратитесь в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и указанными выше документами. И Вас должны включить в отдельные списки для обеспечения жилыми помещениями в первоочередном порядке.

11. Меня зовут Татьяна, г.Москва.
У нас 2-х комнатная квартира по договору социального найма в Хрущевке, комнаты смежные, общей площадью 45 кв.метров. Прописано 5 человек: я (59 лет), на пенсии, ветеран труда; муж (62 года) работающий пенсионер, ветеран труда; дочь (21 год) учащаяся; дочь (35 лет) замужем и внук (4 года). Старшая дочь живет с мужем у его родителей в 3-х комнатной квартире. Дочь и зять работают.
Дом наш в этом году внесли в план реновации.
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условий?

11.1. Здравствуйте, по программе реновации вам должны предоставить равнозначное по площади жилое помещение. В дальнейшем вы можете на общих основаниях встать на жилищный учет в соответствии со ст.51 жк РФ, если на каждого члена вашей семьи приходится менее учетной нормы жилплощади.
Удачи вам и всего наилучшего

11.2. Вам необходимо обратиться с заявлением о признании вам нуждающимися в улучшении жилищных условий в ДГМИ г. Москвы. Если вы будете признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, вы сможете получить жилье по договору социального найма в порядке очереди согласно ст. 49 ЖК РФ. Основания для признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, установлены ст. 51 ЖК РФ.

11.3. Здравствуйте! Вам предоставят равнозначное жилье. Исходя из ст. 89 ЖК РФ на всех. Улучшения жилищных условий к сожалению не будет.

11.4. Здравствуйте
ДЛЯ того чтобы улучшить жилищные условия, надо чтобы Вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, по программе реновации Вам дадут такое же жильё. В дальнейшем вы можете обратиться с заявлением на постановку на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке очередности

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
ЖК РФ, Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

11.5. В законе все предельно ясно обозначено. Вам нужно обратиться с заявлением о признании Вас нуждающимися. Вам предоставят равнозначное жилье. Что считать равнозначным жильем, каковы критерии - смотрите ниже.

Федеральный закон от 01.07.2017 N 141-ФЗ
"О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве"Статья 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
Договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения, подлежит заключению собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, предусмотренного частью шестой настоящей статьи. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.
В случае, если собственник жилого помещения направил предусмотренное частью третьей настоящей статьи заявление в указанный в этой части срок, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы заключает с этим собственником жилого помещения договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления ему равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения на праве собственности. В этом случае договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения, подлежит заключению этим собственником жилого помещения в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством.
К договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равноценного возмещения в денежной форме, применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.
К договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равноценного жилого помещения, применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.
Договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, должен содержать:
сведения о сторонах договора;
сведения о жилом помещении в многоквартирном доме, включенном в программу реновации;
сведения о равнозначном жилом помещении (с указанием кадастрового номера такого жилого помещения) либо в случаях, установленных частью третьей настоящей статьи, сведения о равноценном жилом помещении (с указанием кадастрового номера такого жилого помещения), передаваемом собственнику жилого помещения, или размер и порядок выплаты равноценного возмещения в денежной форме;
реквизиты решения о реновации;
обязательство уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы в установленные договором сроки передать собственнику жилого помещения равнозначное жилое помещение или в случаях, установленных настоящим Законом, передать равноценное жилое помещение либо выплатить равноценное возмещение в денежной форме, а также обязательство указанного собственника жилого помещения принять соответственно равнозначное жилое помещение, равноценное жилое помещение, равноценное возмещение в денежной форме;
обязательство собственника жилого помещения в установленные договором сроки передать уполномоченному органу исполнительной власти города Москвы принадлежащее ему жилое помещение, а также обязательство уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы принять такое жилое помещение;
срок исполнения указанных в абзацах шестом и седьмом настоящей части обязательств;
перечень лиц, имеющих право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и приобретающих соответствующие права в отношении равнозначного жилого помещения либо в случаях, установленных настоящим Законом, в отношении равноценного жилого помещения.
Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи.
Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом города Москвы, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом города Москвы. В случае отказа указанных граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении ими условий, установленных нормативным правовым актом города Москвы, им предоставляется в соответствии с настоящим Законом равнозначное жилое помещение либо равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Указанные граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до получения ими жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с данного учета.
В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного жилого помещения, а в случае направления собственником письменного заявления, предусмотренного частью третьей настоящей статьи, адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равноценного жилого помещения или размер равноценного возмещения в денежной форме.
Собственники жилых помещений освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, со дня ее утверждения. При этом ранее внесенные указанными собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме используются на цели реализации данной программы.
В случае, если собственники жилых помещений в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете, после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, городу Москве владелец специального счета передает права на специальный счет городу Москве в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы.
Наличие зарегистрированных в установленном порядке ограничений или обременений прав на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, не является препятствием для государственной регистрации перехода прав на указанное жилое помещение городу Москве, а также для принятия судом предусмотренных настоящей статьей решений. В этом случае одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на предоставляемое жилое помещение осуществляется государственная регистрация ограничений или обременений прав в отношении указанного предоставляемого жилого помещения.
В случае, если в отношении недвижимого имущества в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, принят судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, заключение договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, является основанием для перехода указанных ограничений или обременений прав на предоставляемое жилое помещение.
Право собственности собственника жилого помещения или в случае, предусмотренном частью одиннадцатой настоящей статьи, нанимателя жилого помещения на жилое помещение во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме, предоставляемое на основании договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, или на основании договора передачи жилого помещения в собственность, может быть зарегистрировано без предварительной регистрации права собственности города Москвы на такое жилое помещение при одновременном соблюдении следующих условий:
строительство многоквартирного дома осуществлено на земельном участке, находящемся в собственности города Москвы, или на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (в том числе на земельном участке, предоставленном в соответствии с земельным законодательством Московскому фонду реновации жилой застройки в аренду или в безвозмездное пользование);
такое строительство в целях выполнения мероприятий, предусмотренных программой реновации, осуществлено за счет средств города Москвы организацией, подведомственной уполномоченному органу исполнительной власти города Москвы, или Московским фондом реновации жилой застройки.
В случае смерти собственника жилого помещения договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, заключается в нотариальной форме в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом либо иными лицами, указанными в статье 1026 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доверительный управляющий осуществляет установленные настоящим Законом права собственника жилого помещения, в том числе права, связанные с голосованием, заключением договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и с направлением заявления о предоставлении равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. В случае назначения доверительного управляющего до принятия наследства наследниками, а если наследство не принято, до выдачи свидетельства о праве на наследство городу Москве в качестве собственника жилого помещения, предоставленного по договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение, в Едином государственном реестре недвижимости указывается город Москва и одновременно в него вносятся сведения о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, невозможности обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, исключает указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости при государственной регистрации прав наследников умершего собственника жилого помещения по заявлению нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство на жилое помещение, принадлежавшее умершему собственнику жилого помещения, которое подано на основании такого свидетельства.
Лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.
В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности).
В случае, если в жилом помещении в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, предоставление собственникам такого жилого помещения равноценного возмещения в денежной форме не допускается.
Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

11.6. Граждане, имеющие в собственности (либо по заключенному договору соцнайма) жилье, площадь которого менее учетной нормы. Учетная норма при этом устанавливается региональным законодательством. Например, в Москве действует норматив 10 кв. м на человека. Это означает, что если гражданин имеет в собственности жилплощадь, где на каждого жильца приходится 10 кв. м и более, то он не подлежит включению в очередь для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно Закона г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»
Статья 6. Дополнительные гарантии внеочередного улучшения жилищных условий при осуществлении реновации
1. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
Таким образом если Вы стоите на жилищном учете, Вы имеете право, так как у Вас прописано 5 человек, и норма составляет менее 10 кв.м.
Всего хорошего.

11.7. Здравствуйте.
Согласно Закону о реновации Вам предоставят улучшенные жилищные условия в том случае, если Вы на момент расселения будете стоять на учете как нуждающиеся. Поэтому Вам необходимо заранее обратиться в жилищную комиссию с заявлением о признании Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий, собрав все необходимые для этого документы. Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий установлены в ст. 51 ЖК РФ.
Если Вы на момент расселения не будете стоять на учете, как нуждающиеся, то при расселении Вам дадут равнозначное по жилой площади жилье по договору соцнайма. Момент расселения начинается с момента вручения Вам уведомления.

11.8. Жилье может быть увеличено с доплатой, в том числе за счет материнского капитала.
Переселенцам предлагается оформлять договоры мены жилья с указанием кадастрового номера новой квартиры.
При этом ипотечный залог будет переоформлен на новое жилье одновременно с регистрацией перехода прав собственности.

Переселенцам полагается равнозначное или равноценное жилье в том же районе или денежная компенсация за старую квартиру.

Размер компенсации устанавливается согласно п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, где говорится о «рыночной стоимости» жилья и компенсации «всех убытков», связанных с изъятием квартиры, включая «изменение места проживания».

12. Наш дом переселяют кв.не привотизированная 2-х комнатная прописано 5 человек все родные я Владимир брат мама родной дядя инвалид 1-ой группы и доча брата 3-годика моя супруга и супруга брата не прописанны да и площадь кв.38.5 кв.м.Московская область город ПушкиноСейчас здаем документы на перес. Но вопрос в том сколько метров пологается на члена семьи так как все говорят что нам дадут точно есть максимум на 4-5 кв.метра больше и ни какого раздельного жилья тоесть в нашем городе так дают то что есть так ли это или нам есть хоть на чтото немного лучшее расчитывать ато както обидно из хрущевок в хрущевки чиновники издиваются над народом)

12.1. Добрый вечер! Так дают не только в Вашем городе. Это Федеральное законодательство регламентирует. Положено равноценное жилье. Большей площади могут дать только, если Вы стояли в очереди на улучшение жилищных условий.

12.2. Здравствуйте, Владимир! Согласно действующему законодательству при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

12.3. Добрый день, Владимир! Помочь вам в получении цели, которую вы хотите достигнуть, могут только юристы, которые непосредственно занимаются этим вопросом и держат руку на пульсе всех изменений по вопросам переселения из квартир, которые идут под снос. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

13. Я инвалид, детей нет, не замужем. Имею 2-х комнатную квартиру хрущевку, в настоящее время сдаю в наем. Сама живу с двумя сестрами и братом в старом родительском доме. Обе сестры незамужние бездетные, брат разведен, двое его взрослых детей живут в другом регионе. Есть еще племянники. Мои родственники хотят купить дом больше нынешнего. Для этого предлагают мне продать мою квартиру и на эти деньги +сбережения (их и мои) купить дом. При этом не обговаривается на кого будет оформлен дом. Нахожусь в сомнении, стоит ли это делать. Я лишаюсь права собственности. Но и с родственниками не хочется портить отношения. Вопрос: как я могу защитить свои интересы. Есть ли варианты? Моя подруга советует оформлять в долевую собственность. Насколько такой вариант обезопасит мои права? Я понимаю, что становлюсь в зависимость от сособственника. В общем мне эта ситуация видится сплошной головной болью в будущем.

13.1. Добрый вам вечер
Уважаемая Светлана, конечно ваша сестра абсолютна права. Вы должны получить долю в этом доме. Только деньги отдавайте именно во время покупки - "а не дай сейчас, а через год мы тебе долю оформим".

13.2. Это имеет смысл делать только в том случае, если вы будете покупать дом в долях, чтобы у вас была доля Ну например хотя бы 1/3, в этом случае будет гарантия, что вас никто не веселит и вы сможете спокойно жить.

14. Сколько будет стоить 2/3 доли в хрущевке в 4-х комнатной без ремонта которого лет 20 не было?

14.1. Здравствуйте!
Мы не эксперты оценщики... мы юристы.
Для того что бы узнать стоимость доли Вам следует обратится к оценщику.

14.2. Вы обратились не по адресу с таким вопросом. Если вас интересует стоимость доли, то целесообразно обратиться в оценочную компанию.

15. 2-х комнатная хрущевка. У ТЕТИ 2/3-Х, У НЕСОВЕРШЕННО ЛЕТНЕЙ 1/3-Я. тетя проживает в этой кв-ре,я проживаю с мамой по другому адресу. Могу ли я сдать свою долю в квартире в аренду через агенство недвижимости? Так как не имею права проживать одна в этой квартире. И у меня копятся долги за коммунальные услуги. Мама по суду выписана из этой кв-ре. Тетя ее не пускает даже на порог. А у меня там вещи и мебель. Посоветуйте как быть? Чтоб погасить долги по квартире.

15.1. Доброго времени суток! Да, можете на основании статьи 209 ГК РФ согласно которой собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

15.2. Здравствуйте!
Как вы себе это представляете на практике? У вас доля выделена в натуре? То есть у вас там отдельная изолированная комната, да? Если так, то могу порадоваться за вас. Нет, если следовать букве закона то да, можете сдавать, закладывать, продавать. Я лишь хочу понять, как пратически это будет выглядеть? Дело ваше, закон вам этого не запрещает.
Успехов!

16. Я являюсь собственником чуть меньше половины 2-х комнатной квартиры в хрущевке. На остальной площади несколько прописанных и собственников. У меня ребёнок и муж прописаны. Что нам полагается при сносе?

16.1. Добрый Вам день
вероятно дадут квартиру в тех же долях - несколько квартир не дадут. Будет чуть больше по площади

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

16.2. Здравствуйте, Мари! Владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.


17. В равных долях с сестрой имеем в собственности 2-х комнатную квартиру в Московской хрущевке-пятиэтажке (наследство после смерти отца). Квартира приватизирована, мы в ней не прописаны.
Вопрос: На что сможем претендовать при сносе дома по программе сноса пятиэтажек в Москве (если не рассматривать денежную компенсацию): так же на равные доли в квартире в новом доме, или есть иные варианты? И имеет ли смысл в квартиру все таки прописаться?

17.1. Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями

Вам предоставят равнозначное.

17.2. Добрый день, если вы пропишетесь в эту квартиру Ваша оплата за жку скорее всего возрастет, но при этом вы не получите каких-либо бонусов при получении нового жилья.

17.3. Вам также должны предоставить двухкомнатную квартиру в таких же долях. Но в метраже новые квартиры больше в размере. Закон Москвы номер 21 от 31 мая 2006 г. с изм. от 28 12 2016 г.

17.4. Здравствуйте, владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры, прописка не имеет значения. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

18. Могу ли я встать на расширение площади если квартира приватизирована на два человека по 1/2 доли, но собственник один и он инвалид 2 группы и узник. А нас в квартире прописано 5 человек, квартира Хрущевка 2 х комнатная.

18.1. Можете встать на улучшение жилищных условий, для этого обратитесь с заявлением в жилищный отдел при администрации района. Удачи Вам.

18.2. Вам нужно обратиться с заявление в жилищный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

18.3. Здравствуйте, для постановки на жилищный учет Вам необходимо получить статус малоимущей в органе соцзащиты, после чего можно обращаться в Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда для постановки на жилищный учет. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

18.4. Обязательным условием для постановки на очередь по Москве для всех категорий граждан является наличие нормы площади - менее 10 кв. м общей площади на 1 человека и наличие постоянной регистрации в Москве не менее 10 лет. Это сказано в Законе Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения». Кроме того, ваша семья должна быть признана малоимущей.

18.5. Ваш вопрос запутан, кто является собственником квартиры, если приватизирована на двоих, а собственник - один. Какое отношение к собственнику имеют лица, прописанные в квартире? Если это другая семья, то они имеют право собрать необходимые документы и подать заявление на улучшение жилищных условий в жилищную комиссию. Комиссия рассмотри заявление и примет решение. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

19. Скажите имеет ли смысл размер 4 х комнатной квартиры в хрущевке приватизированной, у одного доля 1/3 (дядя) у другого 1/3 (я)и еще 1/3 (жена дяди) но она совладелец, не прописана, еще прописан ребенок без доли.
Так вот дядя предлагает разменять квартиру, что я могу получить при этом? Если моя доля 1/3 это 16 м 2 из 49 м 2 (общая жилая площадь.)

19.1. Варвара, все зависит от стоимости вашей доли и стоимости того что будет приобретаться, а также кто более заинтересован в этом и какого его материальное положение. Если в замен вашей доли вам предложат отдельное жилье, которое вас устраивает, без всяких доплат, то я не вижу никаких препятствий.

19.2. Здравствуйте! При продаже квартиры, вы имеете право на денежные средства, пропорционально своей доле, т.е. 1/3. Всего доброго!

19.3. Вы можете продать квартиру, поделить деньги пропорционально долям. На свои деньги в зависимости от того за какую сумму продадите купить комнату в коммуналке или однокомнатную квартиру, все зависит от стоимости.

20. Скажите имеет ли смысл размер 4 х комнатной квартиры в хрущевке приватизированной, у одного доля 1/3 у другого 1/3 и еще 1/3 как совладелец (муж жена) комнаты 8,16,7,6,5 м 2 еще прописан ребенок (без доли) допустим, что никто не против размена, но что в итоге получит каждый, возможно ли 2 однушки, или нет?

20.1. Каждый получить ровно столько на сколько вы сами договоритесь, найдете варианты оформите документы и все будете делать сами и сами искать все что можно.

20.2. Здравствуйте! Размен приватизированного жилья невозможен. Он возможен только при соцнайме. Вам только путем мены, либо встречной купли-продажи можно решить вопрос.

20.3. Это зависит от того, какие варианты размена Вы найдете. Сейчас легче продать и купить то, что нужно, чем найти подходящие варианты.

21. Скажите имеет ли смысл размер 4 х комнатной квартиры в хрущевке приватизированной, у одного доля 1/3 у другого 1/3 и еще 1/3 как совладелец (муж жена) комнаты 8,16,7,6,5 м 2

21.1. Здравствуйте Варвара. О каком смысле Вы говорите? Тут если есть вариант и всех устраивает то делайте. Просто боюсь что разменять такого рода квартиру да еще и при наличии стольки дольщиков будет крайне сложно...
С уважением, Сергей Фесенко.


22. Моя соседка сирота, ей 45 лет. В своё время ей не выделили жильё как сирота, ей никто ничего не объяснил и не подсказал как ей быть по этому поводу. На данный момент она проживает с мужем и его родственниками и 2 детьми в 2-комнатной хрущевке в кол-ве 8 человек. Квартира муниципальная, родственники её не приватизировать и накопился большой долг по коммунальным услугам. Её там не приписывают, муж и дети прописаны. В паспорте она нигде не прописана, когда меняла паспорт, ей его делали 3 ГОДА! Ей пришлось обратиться в суд и только через суд ей выдали паспорт. Она не может устроится официально на работу, работает в ЖЭКе по договору, мед. Полиса у нее нет, т.к. нигде не зарегистрирована и не может обратиться элементарно к врачу и рожала 2-х детей в статусе бомжа, грубо говоря. Она нашла юриста, его услуги стоят 30 тыс руб, у нее таких денег нет. Что ей делать в данной ситуации? Можете ли вы подсказать куда ей обратиться за помощью? И на что она имеет право? Спасибо.

22.1. Добрый день, уважаемая, Настя
Может прописаться у родственников если откажут через суд прописаться

Удачи Вам и вашим близким!!

23. Я владелец 3-х комнатной Хрущевки. Кроме меня прописаны 2-е детей от разных браков, разных полов. Дочь достигла 18 лет. С ней и с ее матерью (в разводе) не общались более 10 лет. Я даже не знаю где они.
Могу ли я выписать дочь? (с моралью у меня порядок)

23.1. Вполне возможно это сделать в судебном порядке. Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением в суд подавайте.

23.2. Если дочь не участвовала в приватизации данной квартиры, то можете, для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Иск составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ.

23.3. Вы можете обратиться в суд с иском о признании совершеннолетней дочери прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, т.к. в настоящее время она одной семьей с Вами не проживает, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, жилым помещением не интересуется. Если место жительства дочери не известно, то суд может приступить к рассмотрению дела получив сведения о её отсутствии по последнему известному месту жительства, т.к. в Вашей квартире.

23.4. ДА, можете выписать при условии, что у дочери нет доли в квартире или она не отказалась в свое время от приватизации. То есть для того, чтобы выписать, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилого помещения на том основании, что ваша дочь и ваша бывшая супруга не являются более членами вашей семьи.

24. Мой сын стоит с отцом (бывший супруг) на улучшении жилищных условий с 2005 г (2-х комнатн. Хрущевка, конаты раздельные).
На тот момент ему было 9 лет. Сейчас исполнилось 20 лет. В квартире зарегистрированы 6 человека:
1 семья: бывший супруг, его жена и дочь
2 семья: мать, сын 20 лет и сын 5 лет.
В июне 2017 г. у сына родиться ребенок. Планируют участвовать в программе "Молодая семья", его супруга по своему месту постоянной регистрации также стоит на улучшении жилищных условий. Все зарегистрированы в Москве.
ВОПРОС: могут ли их очередь перенести в очередь "Молодая семья" с сохранением очередности, т.е. учесть все те года, которые они уже стоят на очереди?
ВОПРОС: на сегодняшний день они не в БРАКе, к кому лучше прописать ребенка (в ее квартире 2-х комнатн. Хрущевка проживает 6 чел)

24.1. Добрый день. Для получения субсидии как молодая семья им надо отдельно обращаться в администрацию по месту регистрации и предоставлять документы которые перечень И вам выдаст администрации. Всего хорошего вам.

25. Я на пенсии основной квартиросъемщик пенсия 8400 у мужа пенсия 11300 прописан сын но он с нами не живет у нас 2-х комнатная хрущевка 44 кв,метра мы из 19000 заплатив кварплату ни остается даже минимальный прожиточный а мне отказали требуя справку о доходах сына как быть.

25.1. ли ваши права нарушены, то вы по закону имеете право на их защиту и обращение с жалобой в прокуратуру и суд с соответствующим исковым заявлением.

26. У дочери двое детей-3 и 6 лет. Один ребенок инвалид детства-Аутист. Есть 2-х комнатная квартира-хрущевка. В ней прописано 5 человек. Имеет ли льготное право на получение большей жилплощади?

26.1. имеет если обратится в администрацию

26.2. Да, возможно, если семья встала на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий-

26.3. Вам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

27. Моя мать собственик 2-х комнатной хрущевки, 86 лет, инвалид 2 группы, прописаны двое, я пенсонер не работающий 63 года, брат 51 год работает, прописан но не живет, работает, вопрос имет право моя мать не платить за кап ремонт или какие льготы, с уваж.

27.1. Мать ваша имеет льготу по 50% оплате за капремонт

28. Как оградить себя в от потери права проживать в квартире в будущем и стать собственником 1/2 доли: живем с сыном в 2-х комнатной квартире "хрущевке" 4 года - в 2012 г. ипотека оформлена на сына (27 лет) - на 20 лет. Я только прописана. При покупке настоящей квартиры мы на первоначальный взнос (800 000, 00 руб.) вложили деньги поровну. (У нашей семьи из 4-х чел. была другая 2-х комнатная квартира. После развода с мужем она была продана - выплачено равные 4 доли каждому: мне, бывшему мужу, 2-м сыновьям). Из-за срочности разъезда сразу оформить в собственность не успела - просто отдал деньги сыну. Сейчас ипотека оплачивается из зарплаты сына, а расходы на оплату ЖКХ и "жизнь" - из моей зарплаты. В скором времени сын собирается жениться. Живут у нас. Повлияет ли его женитьба на что-либо в данном вопросе? Какие могут возникнуть сложности в будущем у меня при прописке невестки? С уважением. Галина.

28.1. возможно, не должно быть проблем.

28.2. Здравствуйте. Квартира куплена не в браке, соответственно не является общенажитим имуществом. Праписка не дает право собственности. Сложностей возникнуть не должно.

28.3. Если у Вас не сложатся отношения с невесткой и затем с сыном есть риск того, что из квартиры Вас могут выселить.
Сын может подарить Вам долю в квартире. Но так как квартира в ипотеке, распорядиться ею он сейчас не сможет.
При разводе невестка на квартиру не будет иметь прав.

29. Взамен 2-х комнатной квартиры (соц. найм) в хрущевке 45 кв.м (проживает 5 человек: мать, сын с женой и 2-ое детей - 1 год и 6 лет) предлагают 2-х комнат. Квартиру 52 кв.м.
Можем ли мы претендовать на большую площадь (очередниками не являемся).

29.1. Здравствуйте! Нет, не можете. Если предоставляют взамен аварийного жилья, то обязаны предоставить не менее 45 кв.м.

30. Квартира 2-х комнатная с женой в равных долях. У 2 детей по 1/10 доли с доли жены. Покупалась она путем продажи моей однокомнатной хрущевки, купленной мною до брака, с добавлением материнского капитала. Мы разводимся. На что я могу рассчитывать? И могу ли я просто продать свою долю квартиры третьим лицам без согласия жены?

30.1. На имеющуюся у вас долю и рассчитывайте. Продать можете.. если жена откажется ее купить

30.2. Квартира уже разделена на доли. Перед продажей своей доли вы обязаны предложить жене долю выкупить. Если она не сделает этого в течение месяца, можете продать любому другому покупателю

30.3. Если квартира уже в долях, то она не будет подлежать никакому разделу, т.к. делить уже нечего.

31. Являюсь собственником з-х комнатной квартиры ("хрущевка") по праву договора дарения 1/2 доли от мамы (1997 г.) и договора дарения 1/2 доли от брата (2004 г.). Квартира была приватизирована мамой и братом в 1993 году. Мама умерла в 2012 году, в квартире прописан только брат. Брат в текущем году в квартире почти совсем не проживает, за квартиру не платит (содержание, коммунальные услуги и пр.). Сейчас нашли покупателя, готового купить квартиру. Я должна отдать брату его половину стоимости квартиры ("по законам жизни)", предлагаю юридически оформить расписку у нотариуса, но он заявляет отдай сначала деньги и только потом буду выписываться из квартиры. Покупателю конечно не нужны такие проблемы с прописанным в квартире человеком. Брат и расписку писать сейчас не хочет, что он выпишется из квартиры, после получения денег. Теряю покупателя и деньги, т.к. дали задаток 10 тысяч рублей и по договору услуги агенства недвижимости придется оплатить. Можно ли исправить ситуацию?

31.1. Вы не обязаны выплачивать брату никаких денег (только если это Ваше добровольное желание). Вы вправе обратиться в суд о снятии его с регистрационного учета ( это займет 2-3 месяца). Вы вправе продать квартиру с прописанным там братом, после чего новые собственники будут вправе обратиться в суд о снятии его с регистрационного учета.

31.2. Я не вижу проблем с его снятием с рег. учета. Продавайте квартиру, а уже новый собственник обратиться с иском в суд. Можете сами обратиться в суд, но это займет несколько месяцев.

32. Как можно разделить приватизированную 2-х комнатную хрущевка, принадлежащую ½ часть матери и ½ часть дочери, если дочь вышла замуж и заимела 2-х детей?

32.1. Она уже разделена по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Больше никак разделить нельзя.

32.2. по договоренности.При недостижении согласия - через суд,ст.247 ГК

33. Купили 2 х комнатную квартиру в ипотеку в хрущевке. Как оказалось позже со слов соседкин был ещё и сарай, который продали ещё при жизни бывшей хозяйки квартиры. На днях выясняется что соседка напротив пользуется этим сараем и скрывает это от нас, попросив старожилов дома не говорить нам. Законно ли это? Могла ли бывший собственник продать этот сарай Законно или передать его в право пользования и куда мне идти чтобы это все выяснить.

33.1. Есть право собственности,в котором указаны все сведения о покупаемом имуществе. Значит на сарай не было документов,и он никаким образом не относится к квартире.

34. У меня 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, 1/2 у племяннице, хотели продать в начале квартиру всю, теперь она отказывается продавать, продавай свою долю говорит. Что мне и как сделать, её будет тяжело продать, т.к. хрущевка, комнаты совмещенные?.

34.1. Предложите ей выкупить Вашу долю в соответствии со ст. 250 ГК она имеет право преимущественной покупки Вашей доли.

34.2. Здравствуйте. Вы никак не сможете заставить второго собственника купить вашу долю либо продать свою долю.

35. Моя семья прописана в МО (г. Егорьевск), а живем мы в Москве уже более 20 лет, дети родились и учатся в школе Москвы. Старшему сыну 26 лет, возможно ли нам получить статус многодетной семьи и удостоверение? Являемся ли мы в МО многодетной семьей? Младшим детям 11 и 15 лет. Есть ли у нас какие-либо льготы? В МО мы зарегестрированы в 2-х комнатной хрущевке (46 м. кв.), плюс с нами зарегестрированы мои отец и мать. Можем ли мы встать на очередь по улучшению жилищных условий? Квартира приватизирована. Можно ли еще получить статус многодетной семьи по временной регистрации в Москве?

35.1. Здравствуйте!
Старшему сыну 26 лет, возможно ли нам получить статус многодетной семьи и удостоверение? нет, старший ребенок совершеннолетний. в МО к многодетным семьям по мерам социальной поддержки приравниваются семьи, утратившие статус многодетных в связи с достижением одним или несколькими детьми совершеннолетия, при условии, что совершеннолетние дети обучаются в образовательных учреждениях всех типов по очной форме обучения и не достигли 23 лет.
Являемся ли мы в МО многодетной семьей?
Вы не являетесь многодетной семьей
Можем ли мы встать на очередь по улучшению жилищных условий? узнавайте в администрации города
Можно ли еще получить статус многодетной семьи по временной регистрации в Москве? нет, нельзя

36. Когда родилась дочь свекровь подарила ей 1/3 часть доли в квартире. Сейчас с мужем и со свекровью жить невозможно, я с ребенком переехала к своей маме, условия не позволяют жить нам там. 2-х комнатная квартира и проживают там 3 взрослых человека, метраж очень маленький (хрущевка). Имею ли я право продать долю дочери в доме свекрови, чтобы купить нам с ребенком отдельное жильё

36.1. да, имеете право как законный представитель

36.2. Здравствуйте! Для продажи доли н/л ребенка нужно получить согласие органов опеки и попечительства. Если дадут, то не вижу препятствий. Единственное, что нужно будет предупредить о продаже еще других собственников ст. 250 ГК РФ.

37. У подруги 2 х комнатная квартира в хрущевке не приватизирована прописаны сын дочь внук внучка и правнук За квартиру никто не платит и ремонт делала сама никто не помог У всех есть квартиры в Москве но выписываться не хотят Она хочет что бы все выписались И осталась бы она одна И кто будет ухаживать за ней тому и подпишет ее Как ей поступить?

37.1. Только в судебном порядке!

37.2. Обратиться к адвокату лично с тем, чтобы подать в суд иск о признании утратившими право пользования жилым помещением. Решение суда будет основанием для снятия родственников с регистрационного учета. Пока квартира не приватизированна, она не сможет её завещать

38. 30 лет назад родители купили дом, чтобы как-то разъехаться с детьми из 2-х комнатной квартиры хрущевки. Но в дом был прописан старший сын. Отец умирает в 1999 г., а через 3 года умираетсын по болезни. В 1989 году сын был женат, проживал в квартире жены, имеет 2 дочерей. После 6 месяцев вступаю в долю населедства по 1/4-мать, жена и дочери. Но по сей день бабушка проживает в доме 13 лет, оплачивает свет, газ,воду. Прописана она у дочери в хрущевке. Хорошие сноха с внучками решают вдруг продать свои 3/4 доли дома, считая что дом разваливается и в него надо вкладывать деньги для ремонта. А пока что-то можно с него получить - надо продавать. И ставят в последний момент перед фактом старого человека 80 лет. И их ничего не волнует. Пусть типо дочь тебя забирает к себе или оставайся живи на свой 1/4 части доли дома. А человеческий фактор? Лишь-бы что-то поиеметь. Как лучше поступить, дайте совет. Да, в случае смерти бабушка писала завещние на свою долю в пользу этих трех родстевенников.

38.1. Владение и пользование долевой собственностью определяется соглашениям между совладельцами, а если к такому соглашению прийти не удастся - в судебном порядке. Что касается распоряжения своей доли, то родственницыы могут распорядиться своей 3/4 долей по своему усмотрению, но при продажи у бабушки как совладельца есть преимущественное право покупки.

39. Вопрос, возможен ли обмен 3-х комнатной квартиры (49 кв.м общ. пл.) хрущевка на 2-х и 1 комнатную квартиры или на 2 малосемейки"

39.1. Если вы имеете ввиду неприватизированные квартиры, то в настоящее время это невозможно.

40. У меня проблема с родственниками. Мы года 3 тому назад примерно продали квартиру, хрущевку 2-х комнатную. Она приватизирована, я участвовала в этой приватизации. Просили меня подписать бумаги на продажу, и сказали обязуются вернуть долю как только продасться квартира. Договор был устный. Но денег я своих не увидела, хотела бы поинтересоваться у вас, стоит ли мне подавать в суд на своих родственников, и бороться за свою долу. Заранее благодарна за ответ.

40.1. Имеете право, но доказать вашу позицию будет трудно. Нужно было оформлять письменно договоренность о передаче денег.

41. У меня проблема с родственниками. Мы года 3 тому назад примерно продали квартиру, хрущевку 2-х комнатную. Она приватизирована, я участвовала в этой приватизации. Просили меня подписать бумаги на продажу, и сказали обязуются вернуть долю как только продасться квартира. Но денег я своих не увидела, хотела бы поинтересоваться у вас, стоит ли мне подавать в суд на своих родственников, и бороться за свою долу. Заранее благодарна за ответ.

41.1. здравствуйте, да, но вам придется восстанавливать срок и доказывать что он не пропущен

42. Хочу выкупить 1/2 долю квартиры у сестры (мы имеем с ней поровну доли) в 2-х комнатной проходной Хрущевке в подмосковье. Оценили по документам квартиру в 1658000 руб. Сестра хочет ровно половину - 800000 руб. За какую цену возможно купить мне, по-минимуму?

42.1. Не ниже, чем 70% от половины кадастровой стоимости.

42.2. Если вы имеете ввиду, что указывать вам в договоре купли продажи, то минимальная цена, которую рекомендуется указать в договоре купли продажи в вашем случае 50% от кадастровой стоимости квартиры, если вы имеете ввиду что то другое, тогда поясните свой вопрос

43. Моя мама отказалась от приватизации 2-х комнатной квартиры (хрущевки) в пользу дочери и ее мужа и сына. Одним словом неработающая сестра-инвалид-III группы проживает с сыном в квартире и имеет 1/3 доли от квартиры, 2/3 имеет муж и ее сын. С мужем в разводе и он прописан в другой квартире. В настоящее время муж и сын решили продать свои доли и выгоняют сестру. Купить она ничего приличного не может. Возможно ли отменить приватизацию или как-то помочь сестре?

43.1. Добрый день, отменить приватизацию невозможно. Надо договариваться.

44. 7 лет назад я погасил долг за квартплату пенсионера около 80 тыс. руб и он мне подарил 2/3 доли в 2-х комнатной хрущевке. Все эти 7 лет я проживал там и платил квартплату. Последнее время он сильно пил. более полугода назад объявилась его так называемая.. падчерица.. и он подарил ей 1/3 доли. Сделка прошла 2 ого сентября а 5 ого сентября был госпитализирован в тяжелом состоянии на почве пьянства в..бомжатском.. виде т.к. спал где придется. В регистрационной палате его не было 2-ого числа и нотариус его бы тоже не принял. На вопрос.. как ты его смогла протащить и зарегистрироваться?.. она мне ответила:.. у меня куча свидетелей!.. 25 февраля он умер а родную дочь я не могу найти.. вопрос: могу ли я подать в суд о признание сделки незаконной или как это все сделать без родной дочери?

44.1. Вы не сможете оспаривать договор. Вы никто по отношению к умершему.

45. Прописан в неприватизированной квартире один, (договор соц найма),2 х комнатная хрущевка,40 метров, дом под снос, что мне полагается в новом доме? Сохранится ли мой метраж? Заранее спасибо.

45.1. Да, вам положено равноценное жилье

45.2. Здравствуйте.
Вам предоставят равнозначное жилье

46. Можно ли через суд признать долю 2/9 малозначительной в трех комнатной квартире общей площадью 55 кв. м, размер жилых комнат:11,4 кв м, 9,7 кв м,18,4 кв м? Моя доля в этой квартире 7/9
Собственник 2/9 отказывается продать свою долю, можно ли ее обязать через суд по документам жилая площадь составляет 39,5 кв м и только 2 маленьких комнаты по техпаспорту считаются изолированными (так как это 3 х комнатная хрущевка), плюс в течении 15 лет этот собственник никак не пользовался этой долей (у него в собственности есть еще 2 квартиры) и у меня сохранились все квитанции, которые мы оплачивали за его долю (моя бабушка оплачивала, после которой я получила эту долю в наследство)! плюс у этого собственника нет ни супруга, ни детей! А у меня в общей собственности только 2 х комнатная маленькая квартира и двое несовершеннолетних детей, плюс папа, который с нами в этой двушке проживает)

46.1. Добрый день. Если докажете, что у собственника в этом имуществе нет существенного интереса, то может и сможете выкупить в порядке ст. 252 ГК РФ

47. Можно ли через суд признать долю 2/9 малозначительной в трех комнатной квартире общей площадью 55 кв. м, размер жилых комнат:11,4 кв м, 9,7 кв м,18,4 кв м? Моя доля в этой квартире 7/9

Собственник 2/9 отказывается продать свою долю, можно ли ее обязать через суд
по документам жилая площадь составляет 39,5 кв м и только 2 маленьких комнаты по техпаспорту считаются изолированными (так как это 3 х комнатная хрущевка), плюс в течении 15 лет этот собственник никак не пользовался этой долей (у него в собственности есть еще 2 квартиры) и у меня сохранились все квитанции, которые мы оплачивали за его долю (моя бабушка оплачивала, после которой я получила эту долю в наследство)! плюс у этого собственника нет ни супруга, ни детей! А у меня в общей собственности только 2 х комнатная маленькая квартира и двое несовершеннолетних детей, плюс папа, который с нами в этой двушке проживает)

47.1. Здравствуйте!
сложно сказать, не такая она и малозначительная!
кроме того, суд также будет принимать во внимание , заинтересован ли собственник в использовании этой доли, является ли данное жилое помещение единственным местом проживания собственника

47.2. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсации.


удачи

48. Скажите пожалуйста, У нас такая ситуация: Наша квартира 2-х комнатная, хрущевка куплена на средства мат. капитала, в собственности более 3-х лет. Все мы: я, муж и двое несовершеннолетних детей являемся собственниками, доли по 1/4. Теперь мы хотим приобрести 3-х комнатную квартиру. Вопрос такой можем ли мы продать свою 2 х комн. Квартиру своим родителям и купить большую квартиру по площади?

48.1. Добрый день. Можете но надо будет получать согласие органа опеки на продажу имущества детей (ст. 37 ГК РФ)

49. Мы получили в наследство 2-х комнатную хрущевку и хотим ее продать за 1 400 000 руб., сколько налога мы должны заплатить с этой продажи?

49.1. Если в собственности более 3 лет налога не будет, если менее --тогда с суммы свыше 1 млн. налог 13%НДФЛ.

49.2. Спросите в фнс.

50. У меня муниципальная 3 х комнатная квартира (хрущевка общ. пл.41.80 кв.м). Я и мой старший сын обеспечивались государством жил. площадью в 1986 г.,Моя дочь 1989 г.р. государством жил. площадью не обеспечивалась. Сейчас дочери 25 лет, она родила
ребенка (в браке не состоит), прописала его в нашей квартире и заявляет, что у нее в квартире 1/2 доли и требует размена нашей квартиры. На что, конкретно, она имеет право?

50.1. Здравствуйте.
Увы нет

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение