Целевое использование земельного участка

Краткое содержание:

Советы юристов

Возможен штраф за не целевое использование земельного участка (назначение ИЖС) - вернее, не использование в течение 3-х лет после покупки. Я купила участок, строительство дома на нем пока откладывается, а мне выписано предписание о его не использовании. Законны претензии ко мне? Спасибо.

Здравствуйте Татьяна! Да, согласно ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом и предусмотрено наказание: наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Правомерно ли использование земельного участка (целевое использование для жилого строительства) для строительства жилого дома и получения дохода. Или это уже будет нецелевое использование.

Если Вы там построите жильё и будете сдавать в найм, то это будет целевое использование, а если организуете там производство, то это будет нецелевое использование.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Адм. штраф на ООО за не целевое использование земельного участка удвоится ли при неуплате и ожидании судебных приставов.

Здравствуйте! При неисполнении адм. инистративного наказания может быть привлечение к адм. ответственности по ст. 20.25 КоАП РФ - а это двойной штраф.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли после покупки земельного участка у муниципального образования, изменить целевое использование с огородничества на ИЖС или предпринимательство?

Можно сделать такую процедуру, если позволяет категория: земли населенных пунктов;
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Это возможно только при соблюдении условий ПЗ, если позволяет, то сможете поменять, если не позволяет, то ничего не сделаете. Чтобы понять на какой вид разрешенного использования земельного участка можно изменить существующий, нужно обратиться к ПЗ. порядок действий будет следующий: Открываем раздел градостроительных регламентов; Находим пункт для огородничества или Для ИЖС (Ж-4); Получаем список видов разрешенного использования земельных участков, которые возможны на данной территории.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

За не целевое использование земельного участка, сразу штраф, или можно выполнить предписание в установленный срок и не потребуется оплачивать штраф?

Это на усмотрение административного органа. Они могут ограничиться предупреждением. А могут наложить штраф.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как изменить целевое использование земельного участка с сельскохозяйственного назначения (СНТ) на дачное строительство в Иркутском районе и возможно ли это?

Здравствуйте. Можете изменить-обратитесь в местную администрацию с соответствующим заявлением.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Садовый участок моих родителей (9 соток) оформлен в собственность в 2010 г., садовое товарищество образовалось в в 1994 г. , имеется кадастровый план. На участке имеются два сруба. В 2011 г. соседний участок был куплен новыми людьми, участок не был зарегистрирован. Соседка (работает в правоохранительных органах) поставила забор захватив часть нашего земельного участка, около 1 сотки, на которой растут наши яблони. Говорила, что забор поставила временно. Сейчас она оформляет свой садовый участок, забор не убирает. Мы обратились в кадастровую палату с письмом о нарушении границ садового участка. Нас известили о том, что нас будут поверять о целевом использовании садового участка. Родители беспокоятся. Скажите, пожалуйста, что означает целевое и не целевое использование садового участка.

На каком основании соседка может отобрать часть садового участка.

Целевое использование - используете ли вы участок для целей разрешенного использования (садоводство) или нет видимо по своим связям они натравили на вас органы госземконтроля напишите встречную жалобу (в отдел Госземконтроля Управления Росреестра по РБ и в Прокуратуру) об использовании участка вашими соседями без правоустанавливающих документов и о нарушении ваших границ для того чтобы вы были защищены на все 100 или почти на все 100% у вас должен быть не просто кадастровый план формы В 1. но и кадастровый паспорт с графикой (межеванием) и координатами по полной форме включающей и форму В 2 + свидетельство о Регистрации права собственности на участок кстати недавно руководителем Росреестра назначен бывший директор Кадастровой палаты РБ так что можете направить on-line жалобу http://www.rosreestr.ru/ https://rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3hTU19nT293QwMDN1NjA09LD0NznzALI4MQA_1wkA6zeE93rwAPkAr3QB8DA09nl2DDAEdzA4MAA4i8AQ7gaKDv55Gfm6pfkJ2d5uioqAgAgI8v и туда успехов вам!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как временную постройку перевести в объект капитального строительства. При условии, что по договоре аренды земельного участка целевое назначение - временная постройка? Это получается не целевое использование. Что делать и как быть?

Закажите в кадастровой палате кадастровый паспорт и подавайте иск в суд о признании права собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Совершенно верно, нецелевое. Поэтому ответ - либо "никак", либо "договаривайтесь". Вы на что надеялись, когда на земле, предоставленной в АРЕНДУ с видом разрешённого использования "для размещения временной постройки", возвели капитальное строение... И не вздумайте воспользоваться вредным советам и обратиться в суд, администрация города просто подаст встречный иск о сносе самовольной постройки и этот иск будет удовлетворён. Снос кстати, за Ваш счёт.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Имеется жилой дом, земельный участок под ним под ИЖС. Часть дома используется под проживание, часть сдается в аренду. Специалистами с земельного контроля выписан штраф за не целевое использование земельного участка. В какой вид целевого использования надо перевести земельный участок, чтобы он соответствовал виду его фактического использования. И надо ли переоформлять назначение помещений которые сдаются в аренду под магазин, офис и т.д.

Здравствуйте! Земельный участок у вас должен быть - земли поселений.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

На земельном участке, который находится в моей собственности и целевое использование которого-размещение торгового павильона построен торговый павильон со всеми необходимыми разрешениями, но площадь павильона меньше площади земельного участка. На оставшейся площади я разместил временный торговый павильон. Администрация требует его демонтировать-хочу земля в моей собственности и целевое назначение участка не изменено. Что делать?

Здравствуйте, если есть письменное требование администрации - покажите его, нужно смотреть, на каком основании они требуют убрать павильон (особенно если это еще и не капитальная постройка). Может, имеет смысл оспаривать, а может - придется убирать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Есть земельные участки (Краснодарский край, г. Геленджик) категории сельскохозяйственного назначения - для КФХ и ЛПХ, мне нужно изменить его целевое назначение - для садоводства. Каким образом это можно осуществить. Мною были заказаны сведения из ПЗ, но ответ не пришел. Можно ли без сведений ПЗ поменять целевое использование земельного участка? Куда обращаться?

Только в администрацию где было выдано вам разрешение.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Обращаться к губернатору.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Из Рег. палаты получили отказ в регистрации земельного участка, основание-в справке выданной поселковым советом, указано целевое использование земли ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. Было сказано, что нужно изменить целевое использование на ЛИЧНОЕ ПОДСОБНОЕ ХОЗЯЙСТВО. А для этого нужно обращаться в суд. Это верно?

Нет, вам нужно обращаться с таким вопросом в администрацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это не дело регпалаты указывать на что то. Обратитесь в Прокуратуру а потом в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

ОАО Парадиз приобрело по договору мены у гражданина Адамчука земельный участок площадью 0,48 га для жилищного строительства. На земельном участке, произрастали сосны и ели, которые сотрудники ОАО спили и использовали для возведения нескольких беседок на земельном участке. Затем расположенный на земельном участке жилой дом был снесен. Земельный участок был разделен на шесть частей и на каждой был возведен деревянный жилой дом. Земельный участок планировалось использовать как базу отдыха и сдавать в аренду на весенне-летний период. В соответствии с градостроительным регламентом разрешенное использование земельного участка - жилищное строительство.


Правомерны ли действия ОАО как собственника земельного участка? Изменено ли целевое назначение земельного участка? Изменяется ли разрешенное использование земельного участка?

Добрый день! Разрешенное использование земельного участка - изменяется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Какая ответственность предусмотрена за не целевое использование здания и земельного участка?

У меня в собственности здание Телятника стоящее на земельном участке, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для размещения и обслуживания здания телятника. Сдаю в аренду. Договор на аренду помещения. Арендаторы используют под производство. Заранее спасибо за ответ.

У вас могут изъять данный участок в связи с нецелевым использованием.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У меня находится в собственности магазин и земельный участок. Я хочу установить возле магазина торговый павильон. В администрации сказали, что это будет не целевое использование земельного участка. Разрешений на установку павильонов на участках находящихся в собственности они не выдают.

Для определения возможности установки торгового павильона необходимо понимать какой вид разрешенного использования у земельного участка. Ну учитывая, что у Вас на участке расположен магазин, должен быть либо объекты торговли, либо предпринимательство и т.д. Если все таки вид не соответствует цели использование, обратитесь в Росреестр и поменяйте вид. А потом и возможно установить единый для всех видов "Предпринимательство" через органы местного самоуправления, по процедуре установления вида как в классификаторе видов разрешенного использования.
(текст отредактирован 14.11.2019, 09:20)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Заключил договор аренды земельного участка под строительство жилого дома с городом. Помимо дома на арендованном земельном участке построен магазин. Город обратился в суд с заявлением о взыскании необоснованного обогащения, ссылаясь на не целевое использование. Какова вероятность удовлетворения заявления суде.

Доброго времени суток! Необходимо ознакомиться со всеми материалами дела чтобы ответить на Ваш вопрос, однозначно Вам необходимо обратиться к адвокату.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Есть земельный участок для эксплуатации жилого дома на 4-х хозяев, один из хозяев хотел бы поставить временный торговый павильон - нужно ли нотариальное согласие остальных собственников на установку и смену целевого использования? И может быть целевое использование земельного участка - для эксплуатации жилого дома и временного торгового павильона? Заранее благодарна.

Добрый день! Нужно простое согласие, можно не нотариальное.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Возникла такая ситуация. На мне оформлен Земельный участок, на этом участке работает мой сын занимается ремонтом Машин, он оформил ИП. Но данные гаражи не оформлены, а оформлен просто земельный участок. Как сейчас лучше поступить в данной ситуации? Т.к пришли с проверкой, и мне сейчас придет штраф. Должны гаражи быть оформлены, дается полгода на оформление.

Тут скорее всего дело не в оформлении гаражей, а в целевом использовании земельного участка. Если у вас вид разрешенного использования для эксплуатации гаражей, а вы фактически размещаете автосервис, то налицо не целевое использование. Нужно смотреть, что у вас указано в акте обследования земельного участка, какое предписание вам выдали.

Возможно ли данные гаражи не оформлять, но тогда сын уберет рекламу и снимется с ИП, тогда он получается просто будет ремонтировать свои машины. Можно ли так сделать?

Как верно в данной ситуации оформить это все? С чего начать? На этом земельном участке, в дальнейшем еще планируется постройка дома.

Добрый день для начала нужно понять и посмотреть документы на участок и предписания с уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Вам уже написали ответ, что и где нужно смотреть. Вы даже пояснить не можете внятно, кто приходил, с какой целью и за что составили протокол.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Оформлена доля придомовой территории приходит огромный земельный налог так как на первом этаже находятся магазины и целевое использование земельного участка для торговой деятельности; эксплуатация жилого дома можно ли по суду отказаться от права на собственность доли земельного участка неприватизированной придомовой территории.

Так и делаете Как у вас написано.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Как собственник строения (дольщик) Вы в любом случае будете обладать каким либо правом на соответствующий земельный участок (право собственности либо аренды). Соответственно нужно будет и платить налог земельный. Другое дело, что Вы переплачиваете. С размером налога нужно разбираться.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Собираюсь подарить земельный участок родственнику. Надо ли в договоре дарения прописывать такое условие: одаряемый не имеет права изменять целевое назначение и режим использования земельного участка?

Дарение под условием НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. См. ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение