Частный дом или нет

Содержание:

  • Там чинить нечего, его снесли мы своими силами,
  • Банкротство
  • Если будут дом расселять, из-за того что, у меня ня есть дом в собственности, положена нам квартира при расселении, или нет?
  • За документы и открыть кран в колодце столько стоит?
  • У нас частный дом отапливаеться газом стаит печка, отключили газ, и просят поменять печку на агв, по закони они правы или нет.
  • Сейчас возник вопрос что с ней делать?
  • Суть вопроса является ли дом частным, по утверждению администрации дом частный, восстановить своими силами, на помощь не рассчитывать.
  • Нам всю жизнь ждать от них действий?
  • Как снять или уменьшить начисления?
  • Вопрос такой. Какие у нас права на получение жилья.
  • Платежи почта россии
  • Вопрос по оформлению/переоформлению права собственности.
  • Навязывание
  • Наследование д
  • Что делать если у соседа связи в органах
  • Вопрос могу ли я в этом не участвовать и могут ли меня не трогать с моим кадастром в этом случае.
  • Хочу купить земельный участок, собственники умерли
  • Задолженность за электроэнергию
  • Задолженность за электроэнергию
  • Задолженность за электроэнергию
  • Привитизирован частный дом, земля нет, 2 долщика в квартире, 2 дольщик приватизирует землю,
  • У мужа долг 1 млн 200 тысяч рублей, работает неофициально, как ему возможно погасить долг через банкротство,
  • Подключение электроэнергии частный дом
  • Завещание
  • Можно или нет пристраивать?
  • Как нам сделать чтоб нам дали сертификат на жилье?
  • Тариф электроэнергии в " квартире на земле"
  • Газовщики требуют проект и угрожают отключением газа.
  • Договор обслуживания газового оборудования частного дома
  • Раскопки ЖКХ на моём участке.
12.09.2022, 03:54
• г. Петропавловск-Камчатский

Там чинить нечего, его снесли мы своими силами,

Дом частный в собственности, признан аварийным в 2015 году, дом на 80%износ... Там чинить нечего, его снесли мы своими силами, как обратиться в нашу администрацию чтоб дали мне временное жильё или может ещё какое жилье, т. к. я пенсионер и денег на постройку нового у меня нет и под льготную ипотеку я не подхожу мне 56 Власти молчат, реконструируют и все, а на какие шиши им без разницы, этот вид жилья единственный у меня.. сейчас проживаю временно в общаге...

Студент г. Шахты
12.09.2022, 11:02

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении. В случае признания Вас малоимущим и постановки на такой учёт у Вас возникает право требования предоставления Вам жилого помещения по договору социального найма в порядке очерёдности (ст., ст. 49, 51, 57 ЖК РФ).

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
12.09.2022, 14:49

Частные дома не признаются аварийными и подлежащими сносу в порядке постановления Правительства РФ №47. Признаются только многоквартирные дома.

Если вы как собственник сами снесли свой дом, то претензий к администрации быть не может. Вы решили, как собственник, судьбу своего имущества.

Если вы можете быть признаны малоимущим для постановки на жилищный учет, то признавайтесь и становитесь на учет. После этого можно будет обратиться в суд с иском об обязании предоставить жилье по договору соцнайма во внеочередном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2022, 18:07
• г. Ижевск

Банкротство

Я должник сейчас идет процедура банкротства, у меня как собственника единственное жилье в котором проживают 2 несовершеннолетних детей. Супруга и бабушка. Сейчас фин. управляющий запросил у супруги имущество, где числится по выписке ЕГРН, земельный участок получен в наследство в период брака, жилое помещение частный дом в деревне 1/4 доли получен в наследство, и просто еще один земельный участок 2/1416. Как думаете что выставят на торги фин управляющий? Или как сохранить единственное жилье? Возможно или нет?

Юрист г. Москва
09.09.2022, 18:09

Земельный участок 2/1416 если он приобретен в браке.

Вам помог ответ?ДаНет
05.09.2022, 12:09
• г. Симферополь

Если будут дом расселять, из-за того что, у меня ня есть дом в собственности, положена нам квартира при расселении, или нет?

Прошу помощи в вопросе. Мы проживаем в квартире по социальному найму и зарегистрированы там всю жизнь. В 2017 году наш дом признан аварийным и подлежащим расселению. В квартире прописан брат с его семьёй и я со своей (несовершеннолетний сын и жена). В 2020 году мне по наследству достался частный дом. У меня два вопроса. Первый. Если будут дом расселять, из-за того что, у меня ня есть дом в собственности, положена нам квартира при расселении, или нет? Второй. Если положена, то одна на две семьи, или две отдельные? Общая площадь квартиры сейчас 62 кв. м.Может была у кого такая ситуация.

Юрист г. Абакан
05.09.2022, 12:24

Так как квартира в социальном найме, то вам=шей семье и семье вашего брата жилье положено. Будет вам предоставлена одна или 2 квартиры, зависит от вашего желания. Вы можете претендовать и на 2 разные квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
05.09.2022, 12:30

По соцнайму предоставляется жилье нуждающимся. Так как у вас с 2020 нуждаемость отпала, как только узнают о вашем жилье, которое в собственности с вами могут расторгнуть договор соцнайма. Соответственно при расселении (или даже раньше) едите жить в свою квартиру, а не в новую муниципальную.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
05.09.2022, 14:46

1. Да положена.

2. Вам должны дать жилое помещение аналогичной площади. Давать два разных жилья вам не обязаны.

Расселение из аварийного жилья носит компенсационный характер и не преследует цели улучшения жилищных условий, поэтому должно быть представлено жилое помещение именно той площади, которая есть по ДСН в аварийном доме. Давать жилье исходя из нормы предоставления по количеству членов семьи (семей) администрация не обязана.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 23:29
• г. Сыктывкар

За документы и открыть кран в колодце столько стоит?

У меня частный дом, вдоль дороги проложили водопровод и установили колодцы, прокопали траншею и проложили трубу от дома до колодца, пришли в ЖКХ подавать документы на подключение, нам дали тех условие в какой колодец подписаться, а ценник на ввод 30000 р. Я упал в осадок, почему так дорого, в ответ: у вас 25 соток поэтому столько, хотя дом 50 м 2. Правомерно выставили ценник или нет?

За документы и открыть кран в колодце столько стоит?

Юрист г. Долгопрудный
10.08.2022, 00:59

Не устанавливает федеральное законодательство на это цены. Вопрос может решаться на уровне региона или муниципального образования, изучайте такое законодательство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.07.2022, 20:43

Система отопления должна соответствовать всем требованиям пожарной безопасности и законодательства Рф.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
31.07.2022, 09:39

Добрый день. Информации недостаточно для ответа. Именно АГВ необязателен, если в печку встроена автоматика, отвечающая требованиям безопасности. Когда газ отключали, какой-нибудь документ (предписание, например) было выдано?

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2022, 00:08
• г. Москва

Сейчас возник вопрос что с ней делать?

Есть частный дом с летней стройкой через двор и земельный участок. В далеком 1975 году моя прабабушка завещала это имущество в равной доле своим дочерям (одна из которых как раз и при строила летнюю пристройку) . Основной дом и 1/2 земли оформила на одну сестру, а летняя пристройка с другой 1/2 частью земли на другую сестру. Сейчас сестёр нет в живых. В наследство вступили я и дочь другой сестры (моя тётя). Моя тётя построив новый дом, и она решила изменить план межевания, так как в прошлый раз на скорую руку оно было сделано очень криво (в том смысле что общая граница была ступенями на искосок). Сделав новое межевания, оказалось, что теперь их летняя пристройка стоит на на моей земле. Сейчас возник вопрос что с ней делать? Мне она совсем не нужна, так как она почти вся прогнила и тянет за собой мой двор. А тётя ни чего не хочет с ней делать. Могу ли я или она её просто снести?

Юрист г. Москва
23.07.2022, 09:44

Мария, по согласованию сторон снести можете, если нет согласия, то надо заявлять иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.07.2022, 13:57

Если земельный участок Ваш, строение пришло в негодность, то надо зафиксировать этот факт Актом и фото видео к нему и снести, как представляющий угрозу жизни и здоровью.

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 15:13
• г. Ханты-Мансийск
₽ VIP

Суть вопроса является ли дом частным, по утверждению администрации дом частный, восстановить своими силами, на помощь не рассчитывать.

Был многоквартирный дом, деревянной постройки, который пострадал от пожара, на квартиры был не разделен, только доли, пять дольщиков, также одна из долей принадлежит администрации, земля под домом не межевалась, приватизации не было, размежевание было только на прилегающие участки, получился внутри пустой квадрат.

Суть вопроса является ли дом частным, по утверждению администрации дом частный, восстановить своими силами, на помощь не рассчитывать.

Частный дом или нет?

Юрист г. Пермь
14.07.2022, 15:15
Это лучший ответ

Здравствуйте, Максим!

Конечно.

Вы же сами пишите, что там есть доли. Есть собственники.

Очевидно что есть частная собственность (ст. 209 ГК РФ).

Собственники должны его восстанавливать.

Администрация отвечает только за свою часть (свою долю).

Ну и в отношении тех, кому эта доля была предоставлена.

За счет администрации тут точно ничего сделать не получится.

Даже можете не пытаться и не тратить на это свое время и средства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
14.07.2022, 15:40

В данном случае вопрос конечно спорный.

Любой дом должен быть на балансе либо иметь УК.

В данном случае администрация несет ответственность в пределах доли в указанном доме.

Надо обращаться в прокуратуру по вопросу, чтоб провели прокурорскую проверку.

Также можно в суд обратиться по вопросу, ответчиком назначить администрацию.

Здесь на месте надо разбираться по вопросу.

По закону собственник сам несёт ответственность за содержание, состояние своего жилья и возможные происшествия, которые могут с ним случиться.

В данном случае имеете право на заключения договора о соцнайме.

Если страховки дома не было, администрация ничего восстанавливать не обязана по сути.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 14:02
• г. Салехард

Нам всю жизнь ждать от них действий?

Были 4 наследника на частный дом, 2 наследника (я и моя сестра) написали заявления и ждали согласия или отказа других двух, прошли все сроки (3 года прошло), два наследника так и не желают вступить в наследство, можем ли мы, реальные заявившие два наследника наконец-то вступить в наследство без отказа или согласия нежелающих наследников? Два других нежелающих наследника три года назад извещены должным образом, нотариус о них и они о нотариусе знают, но не предпринимает никаких действий, одна живёт за 5000 км, у другой нет желания ни отказ писать, ни заниматься документами для подтверждения родства-они у неё утеряны... .. Дом старый, фактически развалился, земля плодородная, мы с сестрой там дачу бы сделали. Нам всю жизнь ждать от них действий? Земле нужен хозяин.

Юрист #9224052
Юрист г. Санкт-Петербург
14.07.2022, 14:13

Так как Вы пропустили сроки вступления в наследство, то теперь Вам придется решать данный вопрос в судебном порядке, подавая иск от себя либо от себя и сестры к двум другим наследникам, а также к администрации муниципального образования, на территории которого расположена земля, так как земельный участок теперь является выморочным имуществом и муниципалитет может на него претендовать.

В иске необходимо указать требование об установлении факта принятия наследства и доказывать, что вы землей пользовались все это время, фактически приняв наследство. Это позволит обойти нотариуса, который теперь Вам откажет в выдаче свидетельств о праве собственности на наследство в связи с пропуском сроков.

Вам помог ответ?ДаНет
11.07.2022, 20:10
• г. Саратов

Как снять или уменьшить начисления?

У матери в частный дом проведён водопровод, стоит счётчик, опломбирован, счета оплачены. На улице есть колонка общего пользования, где она иногда берёт воду, когда в доме нет воды. Инспекторы составили акт, она подписала его, и ей доначислили 100 тыс руб. Куда обратиться в этом случае? Как снять или уменьшить начисления?

Юрист #9150045
3.9
Юрист г. Череповец
11.07.2022, 20:14

В суд обращаться и оспаривать расчет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
11.07.2022, 20:15

Очень плохо, если подписала добровольно и без всяких возражений.

Чтобы ответить на вопросы об уменьшении начислений, нужно видеть расчет и из чего возникла сумма 100 тысяч рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
11.07.2022, 21:41

Здравствуйте!

Необходимо в судебном порядке оспаривать расчёт.

Вам помог ответ?ДаНет
04.06.2022, 20:17
• г. Махачкала

Вопрос такой. Какие у нас права на получение жилья.

У нас частный дом под снос, дом разделен на несколько семей, семья не являются родственниками друг другу, так же поделен на несколько квартир. Участок не приватизирован так как собственники в этом доме являлись граждане Украины и Беларуссии. Вопрос такой. Какие у нас права на получение жилья. У меня в собсвенности с братом 24 м² в этом доме досталось в начале от отца, могут ли они дать одну квартиру нам на двоих или же обязаны дать две квартиры за нашу собственность. Я являюсь инвалидом 1 группы и мой супруг тоже, у нас двое несовершеннолетних детей Все прописаны в этом доме. Другого жилья нет.

Юрист г. Челябинск
04.06.2022, 20:23

Никаких квартир Вам не дадут. При сносе предоставляют равноценное жилье, не более того... Имели 24 м 2, их и получите. Возможно чуть больше, если администрация расщедрится.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.06.2022, 20:32

Равноценное жилое помещение. Обязанности выдавать каждому отдельно не имеется.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.06.2022, 20:39

Вы не указали, в связи с чем дом подлежит сносу. Может, это реконструкция района, или ваш дом признан аварийным и включен в программу переселения из ветхого фонда. Имеет значение также, являетесь ли очередниками на улучшение жилищных условий (у вас 24 кв. м на 4-х человек). Все эти вопросы влияют на права получение жилья или компенсации за жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
02.06.2022, 15:41
• г. Москва

Платежи почта россии

Два подряд платежа за газ произведенных через отделение почты России не дошли до получателя. Частный дом. общая сумма около 10 т.р. чеков нет, есть платежные квитанции с печатью отделения почты. Как можно вернуть деньги, или найти платежи?

Юрист г. Красногорск
02.06.2022, 15:58

Надо выяснить почему они не дошли. Что вам на Почте России говорят по этому поводу? А что получатель?

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
15.05.2022, 10:13
• г. Москва

Вопрос по оформлению/переоформлению права собственности.

У нас имеется частный дом 64,10 кв.м. Мне принадлежит 1/10 доли в праве.

6 из 10 собственников получили квартиры по договором социального найма, как дети сироты и дети участника ВОВ.

Данная собственность должна поделится на оставшихся собственников с переоформлением или она так-же принадлежит и остальным собственника как в дополнении к полученной по договорам соц. найма?

Если нет, как провести переоформление?

Адвокат г. Миллерово
15.05.2022, 10:24

Нет, не должна, поскольку договор соц. найма не предполагает переход права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
15.05.2022, 10:26

Добрый день. Если 6 собственников проживают по договору социального найма, до тех пор пока они не воспользуются своим правом на приватизацию, собственником этой части является наймодатель (муниципальное образование). Для полноценной консультации по вашему вопросу можете направить личным сообщением документы о праве.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
15.05.2022, 11:10

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Каждый собственник остался при своих долях и обязан платить за ЖКУ и другие услуги. Определите через суд порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы не платить за других собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
13.05.2022, 10:43
• г. Краснодар

Навязывание

У меня частный дом. Водомер установлен в доме за стеной, которая граничит с улицей. Контролер сняла пломбу и выписала предписание на проверку счетчика. Мастер сделал проверку счетчика на месте, выписал Акт. Водоканал не принимает Акт, требует рыть колодец и устанавливать счетчик в колодец на улице. Колодца нет. Обязана ли я за свой счет делать колодец и устанавливать там водомер? Какой закон или постановление это регламентирует?

Юрист г. Краснодар
13.05.2022, 10:50

Обратитесь в водоканал с заявление, чтобы вам предоставили соответствующие нормы, регламенты, постановления (то есть любой правоустанавливающий документ), в котором будем прописано, то что они от вас требуют. Сделайте этот запрос письменно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
13.05.2022, 10:57

Норма Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» (№ 416-ФЗ от 07.12.2011). А именно на статья 20 часть 5 этого закона.

В нем говорится:

«Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом закона „О водоснабжении и водоотведении“ (№ 416-ФЗ от 07.12.2011). А именно на ст. 20 ч., организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций».

Вам лучше удовлетворить требования, судебная практика в данных вопросах на стороне ресурсоснабжающей организации.

Вам помог ответ?ДаНет
05.05.2022, 22:53
• г. Симферополь

Наследование д

Очень нужен толковый совет как законно с минимальными затратами выйти из сложившейся ситуации.

Полгода назад умер мой папа, встал вопрос наследования.

Дом частный, в Симферополе, покупался в совместном браке моих родителей в 90 е годы. Хозяйкой дома по документам является мама, но по закону так как дом куплен в совместном браке, каждый супруг имеет право на половину дома.

Дом состоит из 2 половин, в одной половине дома проживают мои родители и сестра (инвалид 2 группы по псих. Заболеванию, она не является родной дочерью моего отца), во второй половине дома проживаю я с гражданским мужем и 3 детей (младшая дочь несовершеннолетняя).

Все мы прописаны в данном жилом доме и по сей день проживаем.

Для нас это единственное жильё.

Папа был инвалидом 2 группы по гипертонии + недержание мочи и др., нуждался в постоянном уходе, мы за ним ухаживали длительное время, заболел ковидом и буквально за 3 дня умер в больнице, завещание оставить просто не успел. От первого брака папа имеет 3 дочерей, когда уходил с той семьи, оставил детям свою 3 комнатную квартиру, оплачивал 50% алиментов. У каждой из этих дочерей есть по 2 дома

Помощи отцу они никогда не предлагали и не оказывали, хотя он в этом очень нуждался.

Родители купили изначально только половину этого дома, а позже на выкуп второй части дома мой брат занимал деньги у родственников, в дальнейшем полностью вернул родственникам долг (имеется расписка долговая о погашении братом долга). Таким образом дом полностью выкупили. Дом запущенный и заброшенный. Моя мама после смерти бабушки продала её дом и все деньги с продажи дома (сумма достаточно большая) были потрачены на восстановление и кап. ремонт, погашение коммунальных долгов нашего дома. Таким образом были затрачены деньги моего брата, деньги с продажи дома бабушки, значительная сумма.

За 2 дня до окончания срока подачи заявления о желании вступить в наследство мы с мамой обратились в нотариус, она нам сообщила что завещания нет, заявления о вступлении в наследство никто не подавал.

Объяснила нам что 50% дома принадлежит мама, а другая половина делится на маму и меня, т.к. никто не претендует. От папиной доли мама свою часть передала мне. Таким образом, пол.дома мамины и другая половина моя.

Нотариус объявила что последний день обращения на вступление в наследство 7 апреля, после 7 числа мы можем прийти и забрать готовые документы.

Прошло время, мы позвонили, но оказалось что папины дети от первого брака написали 2 заявления и претендуют на свою долю, не помогали папе при жизни, папа уходя оставил им 3 комнатную квартиру, в жизни отца не участвовали, имеют собственное жильё, хотя для нас это единственная крыша над головой, но да, по закону они имеют право.

Как нам достойно выйти из такой ситуации? Выкупить доли, но какую сумму они захотят и от какой стоимости по закону идёт рассчёт (кадастровая или оценочная) ?Можно ли выплачивать частями? Кто должен рассчитывать, по каким критериям? Кадастровая стоимость дома около 1.700 000 рублей.

Как быть, какая последовательность действий? Наверно лучше ждать их предложения? Если захотят большую сумму, а мы не сможем потянуть, то как быть? Доля небольшая, соответственно отдельно она стоит дешевле чем дом в целом, это учитывается тоже? Может тогда в суд с иском, о выделе им их доли в денежном эквиваленте. Т.к.доля незначительная? Как лучше поступить с минимальными затратами для нашей семьи, денег особо нет. Помогите нам пожалуйста.

Юрист г. Волгоград
05.05.2022, 23:11

Получается, что делится 1/2 от 1 700 000 на 4 человек. 850000:4=212 500 каждому. Обязать продать Вы их не можете по закону, но думаю, они пойдут на Ваше предложение, поскольку жить в данном домовладении они не собираются.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.05.2022, 23:22

1. Неважно, сколько они захотят. Дом оценивается у независимого оценщика, общая стоимость делится на количество долей без дисконта и Вы подаете иск в суд о признании права собственности на их доли дома после выплаты им компенсации (100% сумму компенсации перед подачей иска надо внести на депозит суда). У Вас преимущественное право, т.к. Вы домом пользовались, а они - нет. Не сможете потянуть, значит, ищите иные варианты. Без юриста можете наделать ошибок, рекомендую с юристом по наследству действовать.

2. Что значит "оставил свою квартиру"? По какой сделке? Если подарил, то вопрос закрыт. А если просто в пользование оставил, при этом отец так и остался собственником квартиры, то она тоже входит в состав наследства и делится.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
06.05.2022, 10:55

В судебном порядке признать долю незначительной и выплатить компенсацию за долю (ч. 4 ст. 252 ГК РФ), в размере, в соответствии с отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
30.04.2022, 09:38
• г. Челябинск
₽ VIP

Что делать если у соседа связи в органах

ПРЕДИСЛОВИЕ частный сектор, живу 2,5 года - дом по наследству, сосед регулярно издевается надо мной, но все делает так, чтобы не испортить имущество. Полиция/участковый бездействует 100%, отписки, даже не рассматривает, ни разу не приходил ко мне в дом, ничего не выяснял, на все жалобы - ответ-нет состава и/или списаны в номенклатуру:

- намазали грязь на мое окно (в суде ответчик признал)-навешали оскорбительные плакаты на мое окно (в суде ответчик признал)-подростки обкидали мой дом камнями-постоянно носят мусор в мой полисадник (2 факта - на видеокамере)-проникновение на мою территорию группой лиц - есть видео, фото-оскорбление и клевета - есть видео и свидетели итак

1.мои неоднократные заявления в полицию игнорируются.

2.купила новое жилье, переехала, сейчас сосед мешает продать дом - при покупателях выскакивает в огород, порочит и оговаривает меня, что документы у меня не в порядке.. покупатели видят этих скандальных соседей, начинают сомневаться, можно ли с ними договориться, а в порядке ли у меня документы

3.на мои жалобы прокуратура ответила - выявлены нарушения, решения полиции опротестованы прокурором района, отправлено на доработку. После этого от полиции я опять получаю отказ в возбуждении дела. То есть - решение прокурора района роли не сыграло. Я опять подала жалобу.

4.подала в суд на моральный ущерб - было предварительное слушание, потом суд начался и закончился в один день. Принято решение, с которым я не согласна, буду подавать апелляцию.

ВЫВОД получается - замкнутый круг - сосед хвастался, что у него много друзей в органах. Возможно по этому участковый не хочет работать - с моими заявлениями. И, у меня плохо получается добиться правды.

СУТЬ ВОПРОСА у меня есть еще квартира, где зарегистрировано 3 таджика (2 недели назад), но фактически - они там не проживают.

Сейчас участковый (один и тот же) прибыл по адресу - опросил соседей, нашли быстро собственника (меня) за 10 минут, вызвал к себе - показывал статью уголовного кодекса - приехали в квартиру - пофоткал, составил протокол, сказал, что надо снять таджиков с учета. Хорошо, это все понятно. Участковый пришел не просто так, ему сделали предписание - проверить.

ВОПРОС

1. как так? - все-таки участковый может работать "моментально"

2. или за мои многократные жалобы я "взята на контроль?"

3. тысячи людей - иностранцев регистрируются - не было проблем. Что всех проверяют? Понятно, что "кто-то сдал". я связываю это с тем, что "против меня все ополчились и специально действуют, чтобы потрепать мне нервы" или я себе льщу?

Адвокат г. Москва
30.04.2022, 09:51

Подайте жалобу, заявление на имя руководителя управления МВД, изложите обстоятельства и просите провести служебную проверку согласно приказа МВД России от 26.03.2013 N 161 "Об утверждении Порядка проведения служебной проверки в органах, организациях и подразделениях Министерства внутренних дел Российской Федерации"

Основанием для проведения служебной проверки является необходимость выявления причин, характера и обстоятельств совершенного сотрудником дисциплинарного проступка, подтверждения наличия или отсутствия обстоятельств, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 30 ноября 2011 г. N 342-ФЗ "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также заявление сотрудника.

16. В соответствии с частью 4 статьи 52 Федерального закона от 30 ноября 2011 г. N 342-ФЗ "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" служебная проверка проводится в течение тридцати дней со дня принятия решения о ее проведении. Срок проведения служебной проверки по решению Министра внутренних дел Российской Федерации или руководителя (начальника), принявшего решение о проведении служебной проверки, может быть продлен, но не более чем на тридцать дней.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
30.04.2022, 10:54

Здравствуйте, Светлана!

Давайте по порядку:

1. Может и моментально. Но обычно все гораздо дольше. На проведение проверки есть время, как правило до 10 суток (ст. 144 УПК РФ).

2. Это навряд ли. За такое на контроль не берут. Только если им там совсем делать нечего.

3. Сейчас на самом деле очень много кого проверяют, если есть признаки фиктивной регистрации. Проблем раньше не было. Сейчас будут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
30.04.2022, 11:59
Это лучший ответ

Здравствуйте Светлана!

По предисловию, Вам следует не останавливаться и писать жалобы на бездействие полиции, пишите в Прокуратуру вышестоящую, настаивайте на возбуждении уголовного дела, так же в суд подайте исковое заявление на соседа в силу ГК РФ Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации

[quote]1. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом.

[/quote]

И апелляцию подавайте безусловно.

1. Могут работать "моментально".

2. Не на контроль Вас не возьмут.

3. Скорей всего 3 таджика попались полиции, и они проехали по адресу прописки, сейчас из сложившейся ситуации, проверять будут всех иностранных граждан, поэтому и проверят.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.04.2022, 22:22

Здраствуйте!

1. Вначале на проверку дается 3 суток, после материал проверки можно продлить до 10 суток, а потом через прокуратуру до 30 дней. (ст. 144 УПК РФ)

2. Из-за жалоб на контроль не берут.

3. Проверяют всех, если кого то миновала проверка, то в дальнейшем обязательно проверят. (УК РФ Статья 322.2.)

Говорю как бывший сотрудник...

Вам помог ответ?ДаНет
27.04.2022, 00:43
• г. Москва
₽ VIP

Вопрос могу ли я в этом не участвовать и могут ли меня не трогать с моим кадастром в этом случае.

Нужна Ваша помощь. Более 10 лет назад по наследству был разделен жилой частный дом и участок на 3 хозяина. Изначально была долевая собственнось, в итоге из долевого режима вышли. Каждый получил свидетельство о праве собственности на свою часть жилого дома и земельного участка. Далее два хозяина сломали свои части, один выстроил отдельно стоящий дом, второй сломал не полностью свою часть и получив разрешение на реконструкцию своей части дома от архитект. Отдела и администрации города, увеличил свою часть дома, дом просто рядом пристроен. В свидетельствах о праве собственности на жилой дом у каждого собственника указан номер дома и помещение или квартира (напр. Квартира 1,кв.2 итд). Тут поступил звонок от соседки о том, что якобы ее смущает, тот факт, что в свидетельстве о праве собственности указан не жилой только дом, а дом и квартира 1 и что якобы у нас у трёх собственников дом числится под единым кадастровым номером, только квартиры разные и что ей это не надо. Она якобы узнала, что чтобы это исправить, необходимо снять с кадастра наши части и присвоить то,что это только жилой дом, согласна ли я и если нет они с др.соседом будут снимать с учёта через суд. Несовсем поняла зачем им все это нужно спустя столько лет, у всех разные строения и как я понимаю при разделе наследства жилого дома образуются квартиры, поэтому так и указывают в документах. Сама она не сможет снять с учёта свою часть с ее слов и что ее часть дома завязана с моей, хотя повторю, что дом разделен, долевого режима нет, у нас два разных строения, так как соседка сломала и реконструировала дом со значительным увеличением и новым фундаментом своего дома. У всех свидетельства о собственности жилого дома свои, где прописаны собственность, площадь, кадастровый номер и номер своей квартиры. Ознакомившись с документами, я обнаружила, что кадастровые номера у нас разные, по-крайней мере 2 последние цифры. Вопрос в том, что это даст соседке, если она захочет снять с учёта свою часть и коснется ли это как-то моей части или она может это сделать без меня, то есть не трогать мою часть при снятии с учёта.Честно не до конца понимаю ее действия, что ей это даст, но думаю, что цель, убрать слово квартира из свидетельства о праве собственности, чтоб было указано, только частый жилой дом. Вопрос могу ли я в этом не участвовать и могут ли меня не трогать с моим кадастром в этом случае. Заранее благодарю. Надеюсь более менее понятно объяснила.

Юрист г. Иркутск
27.04.2022, 01:45

Судов не надо. А вот переоформить с вашей стороны не мешало бы.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости):

государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о недвижимости случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о недвижимости порядке;

основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются указанные в части 2 статьи 14 Закона о недвижимости документы, к таковым, в частности, относится технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке;

государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, установленных частью 5 статьи 14 Закона о недвижимости, в том числе если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании части 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2018 не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

[b]Учитывая изложенное, принимая во внимание также положения части 7 статьи 70 Закона о недвижимости, государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик (в том числе площади) объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании соответствующего заявления, а также технического плана, подготовленного на основании разрешения на строительство, в соответствии с которым была осуществлена реконструкция данного объекта индивидуального жилищного строительства, и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Закона о недвижимости (в случае, если проектная документация не изготавливалась).[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
27.04.2022, 01:46
Это лучший ответ

Здравствуйте Екатерина

[b]Из вами изложенного усматривается[/b], что при разделе наследства присвоены номера квартир. [quote]Ваша соседка не может оформить земельный участок постольку при наличии квартир в документах статус дома определен как мкд и земля под таким домом не передается в собственность, поэтому перевод квартиры в часть жилого дома (изменение статуса дома в документах) необходимо для оформления права на земельный участок. [/quote].

[b]Если это не возможно сделать по соглашению сторон, путем внесения в ЕГРН регистрирующего органа сведений об изменении назначения объекта, то ваша соседка может обратиться в суд с иском о переводе переводе квартиры в часть жилого дома со ссылкой на то, что во внесудебном порядке не возможно осуществить перевод из за возражения других совладельцев

[/b]

В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с указанной статьей кодекса, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

[quote]Квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат, а не квартир.[/quote]

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
27.04.2022, 04:31

Здравствуйте.

Вы не до конца понимаете действия соседки и видели, знакомились с документами. Хотите что бы юристы дали полноценную консультацию о действиях не знакомясь с документами.

Вы можете не принимать участие в суете, которую создает соседка.

Если вас пригласят в суд, то в суд сходить стоит, так как суд носит состязательный характер.

В суде вы можете заявить о применении срока исковой давности и отказать в полном объеме исковым требованиям соседки.

Та как срок сами пишите очень большой, тех событий, после которых выдано свидетельство о праве собственности.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 8. Кадастр недвижимости

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 8

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
26.04.2022, 19:35
• г. Воронеж

Хочу купить земельный участок, собственники умерли

Имею учаслок под ЛПХ. По одной границе имеется участок ЛПХ частично зарастающий бурьяном. Хочу эту часть соседнего земельного участка купить. И огородить забором свой участок и часть соседнего.

Участки не отмежеваны. Забора нет от слова совсем.

На соседнем участке стоит дом. По документам из ЕГРН по описи 2003 года (когда в росреестр передавали архивы из сельских администраций) титульным собственником дома числится МУЖ (в графе особые отметки). У мужа есть ДОЧЬ и вторая ЖЕНА 2. Земельный участок был передан администрацией ЖЕНЕ 2 на праве собственности, в ЕГРН титульным собственником числится ЖЕНА 2 (в графе особые отметки). ЖЕНА 2 дочь мужа от первого брака не удочеряла, значит они мачеха и падчерица. МУЖ умер в 1997. ДОЧЬ в наследство не вступила. В доме продолжила жить ЖЕНА 2. Умерла в 2014 г. Наследников первой линии у ЖЕНЫ 2 нет. ДОЧЬ в 2014 г после смерти мачехи, не вступая в наследство, продала по расписке дом. В доме живут беженцы. Отдают мне часть огорода, прося не выселять, т.к. понимают что живут "на птичьих правах".

Купить у несостоявшихся наследников и у людей проживающих в доме часть участка я не могу, т.к. у них нет прав.

ДОЧЬ (падчерица) в наследство вступать не будет - говорит делайте что хотите, меня не трогайте.

Если напишу заявление в администрацию, что хочу купить участок. Они признают землю и дом вымороченным имуществом и выселят людей из дома. А участок (или его часть) выставят на аукцион.

Вопрос: если я просто поставлю забор и начну обрабатывать чужую землю, что мне грозит? Со стороны «собственников» вопросов не будет, так как их нет. Что мне сделает администрация сельского поселения? Или возможно Росреестр (они ходят, говорят делайте межевание, делают обмеры участков по забору, и мой участок будет гораздо больше чем по документам за счет соседней частной собственности)?

Юрист г. Барнаул
26.04.2022, 19:48

Могут привлечь к административной ответственности по ст 7.1 КоАП РФ, могут взыскать стоимость аренды части чужого участка.

Вам помог ответ?ДаНет
12.04.2022, 16:09
• г. Ижевск

Задолженность за электроэнергию

У меня большая задолженность за электроэнэргию и мусор 87000. Писала на рассрочку. Подписали на 12 месяцев при условии первого взноса в размере 20 процентов это около 18000. Но у меня нет возможности оплатить такую сумму так как доход семь зарплата супруга около 15000. Живем в четвером я муж и двое несовершеннолетних детей. Смогла в апреле только оплатить 4000. С платежкой пришло уведомление об отключении через 20 дней. Но не под подпись а всунули платежку в ящик на воротах (частный дом) Подскажите что мне делать? Могут ли отключить если я хоть частично буду оплачивать ежемесячно. Или можно подать в суд на рассрочку по моим возможностям.

Юрист г. Елабуга
12.04.2022, 23:14

Не могут отключить электроэнергию.

Вам помог ответ?ДаНет
12.04.2022, 16:09
• г. Ижевск

Задолженность за электроэнергию

У меня большая задолженность за электроэнэргию и мусор 87000. Писала на рассрочку. Подписали на 12 месяцев при условии первого взноса в размере 20 процентов это около 18000. Но у меня нет возможности оплатить такую сумму так как доход семь зарплата супруга около 15000. Живем в четвером я муж и двое несовершеннолетних детей. Смогла в апреле только оплатить 4000. С платежкой пришло уведомление об отключении через 20 дней. Но не под подпись а всунули платежку в ящик на воротах (частный дом) Подскажите что мне делать? Могут ли отключить если я хоть частично буду оплачивать ежемесячно. Или можно подать в суд на рассрочку по моим возможностям.

Юрист г. Севастополь
12.04.2022, 18:07

Здравствуйте. В суд на вас подадут и взыщут неустойку. А ещё отрубят электричество.

Вам помог ответ?ДаНет
12.04.2022, 16:09
• г. Ижевск

Задолженность за электроэнергию

У меня большая задолженность за электроэнэргию и мусор 87000. Писала на рассрочку. Подписали на 12 месяцев при условии первого взноса в размере 20 процентов это около 18000. Но у меня нет возможности оплатить такую сумму так как доход семь зарплата супруга около 15000. Живем в четвером я муж и двое несовершеннолетних детей. Смогла в апреле только оплатить 4000. С платежкой пришло уведомление об отключении через 20 дней. Но не под подпись а всунули платежку в ящик на воротах (частный дом) Подскажите что мне делать? Могут ли отключить если я хоть частично буду оплачивать ежемесячно. Или можно подать в суд на рассрочку по моим возможностям.

Юрист г. Тюмень
13.04.2022, 13:35

Пункт 119 Правил N 354 содержит специальный порядок уведомления должника и требует факта личного вручения почтового уведомления. [b]Сам по себе факт направления в адрес потребителя предупреждения заказным письмом с уведомлением о вручении, которое адресатом не получено, причем независимо от причин неполучения, и возвращено отправителю, не свидетельствует, что потребитель поставлен в известность о возможности введения ограничения либо прекращения предоставления ему коммунальной услуги.[/b].

Так как вам положили в ящик просто так это не свидетельствует о надлежащем уведомлении в связи с этим срок 20 дней не начал течь. Следовательно отключение можно оспорить.

Вам помог ответ?ДаНет
02.04.2022, 07:41
• г. Тюмень

Привитизирован частный дом, земля нет, 2 долщика в квартире, 2 дольщик приватизирует землю,

Привитизирован частный дом, земля нет, 2 долщика в квартире, 2 дольщик приватизирует землю, 1 дольщик автоматически входит в приватизацию или нет, может ли дольщик, приватизировавший землю выгнать другого дольщика?

Юрист г. Барнаул
02.04.2022, 07:46

Дольщик, приватизировавший участок, не может выгнать другого дольщика.

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2022, 15:24
• г. Краснодар

У мужа долг 1 млн 200 тысяч рублей, работает неофициально, как ему возможно погасить долг через банкротство,

У мужа долг 1 млн 200 тысяч рублей, работает неофициально, как ему возможно погасить долг через банкротство, сделают удобный график платежей или арестуют недвижимость, в которой он прописан, имеют ли право собственники квартиры родственники быть против ареста, у нас с мужем совместного имущества нет, у меня квартира и частный дом достались после смерти моей мамы в 2012 году, и смогут ли на меня повесить половину долгов моего мужа?

Юрист г. Краснодар
30.03.2022, 15:28

Заёмщик несёт ответственность за возврат долга. Когда он отказывается добровольно погасить долг, судебные приставы приступают к аресту его счетов и личного имущества.

Статья 45. «Обращение взыскания на имущество супругов», п. 1, СК РФ

Если этого недостаточно, то кредиторы могут обратить внимание на совместно нажитое в браке имущество. Взыскать они могут только с долей, которые принадлежат заёмщику.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
30.03.2022, 15:30

Банкротство сделается только в судебном порядке.

Единственное жилье не заберут-инцю недвижимость да.

На вас половину долгов повесить не смогут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.03.2022, 15:30

Начинать банкротную процедуру для того чтобы погасить долг нерационально. Из текста Вашего вопроса мало что понятно. Собственники квартиры-родственники вообще н пр и чем. Никаких арестов в банкротстве нет и т.д. Консультируйтесь лично, с учетом всех обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.03.2022, 16:28

Здравствуйте Виолетта!

Возможно только судебное банкротство. Регистрация не имеет значения, если ваш муж не собственник помещения. При банкротстве ваше имущество не пострадает, оно не считается совместно нажитым.

Вам помог ответ?ДаНет
24.03.2022, 09:22
• г. Самара

Подключение электроэнергии частный дом

Мой отец ранее выкупил мощность на электроэнергию на жилое помещение (частный дом), после мне на основании дарения передал дом, а вот по мощности у нас нет соглашения. Сейчас для подключения дома к электроэнергии требуется за мощность дополнительна плата, как за ее выкуп, но мощность на дом уже есть выкупленная. Как отец мне может эту мощность передать? Какой документ между нами необходим, соглашение или какой-то акт должен быть?

Юрист г. Новокузнецк
24.03.2022, 09:25

Мощность ваш отец ни как не может передать, потому что он не является собственником ст 209 ГК РФ этой мощности. Вы не правильно выражаетесь, говоря о выкупе мощности.

Вам помог ответ?ДаНет
20.03.2022, 22:48
• г. Пятигорск

Завещание

Я ухаживаю за больной женщиной, которой принадлежит на праве собственности частный дом с земельным участком. Я фактически проживаю с ней в этом доме, а зарегистрирован по другому адресу, а именно в квартире, которая принадлежит мне. данная женщина написала на меня завещание на её собственность. Из родственников первой очереди у неё только дочь, которая ей мало интересуется. В случае её смерти, имея завещание на руках, имею ли я право продолжать проживать в её доме в течении полугода до вступления завещания в силу или нет?

Юрист г. Москва
20.03.2022, 22:56

Добрый вечер. Теоретически можете, но как это на практике будет, как поведёт себя дочь, можете только предполагать. После смерти оригинал завещания заберёт нотариус, у которого будете открывать наследственное дело. Правовая действительность завещания наступает с момента смерти завещателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
20.03.2022, 23:50

Если будет завещание на Ваше имя, то дочь не сможет вступить в право наследования. Никто при этом выгнать Вас не сможет в течении 6 мес.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.03.2022, 07:41

Здравствуйте, Александр. Если наследник принял наследство (см. ст.1153 ГК РФ), то признаётся, что квартира принадлежит ему со дня смерти наследодателя, не зависимо от момента государственной регистрации права собственности (см. п.4 ст.1152 ГК РФ).

Следовательно, наследник принявший наследство, является собственником квартиры и вправе пользоваться имуществом (см. ст.209 ГК РФ, п. 11 постановления Пленума ВС РФ №10, ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
21.03.2022, 10:22

Саша, здравствуйте.

Нет, Вас не выгонят.

Наследник Вы по завещанию.

Источник статья, 1153 ГК РФ

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
20.03.2022, 15:32
• г. Тверь

Можно или нет пристраивать?

Доброе утро итак цель вопроса такова с женой взяли частный дом в эпотеку с использованием маткапитала платим почти год хотим построить пристройку к этому дому. Можно или нет пристраивать? В кредитном договоре не чего не нашол про обременение и т. Д.

Юрист г. Новороссийск
20.03.2022, 16:28

Запрсите выписку из Росреестра о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. Если ипотека зарегистрирована в Росреестре, т.е.обременение в пользу банка, то необходимо получать согласие Банка на реконструкцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
20.03.2022, 17:46

Добрый день.

С точки зрения градостроительства возведение пристройки к коттеджу является его реконструкцией, поскольку при этом меняется площадь коттеджа и может измениться его этажность (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).

По общему правилу для возведения пристройки к коттеджу (объекту ИЖС, расположенному на земельном участке для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства) необходимо уведомить орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, направив уведомление о начале и об окончании реконструкции (ч. 1, 1.1 ст. 51.1, ч. 16, 16.1 ст. 55 ГрК РФ; Письмо Росреестра от 19.01.2021 N 13-00021/21).

При этом до 01.03.2026 допускается государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на реконструированный коттедж, созданный на земельном участке, предназначенном, в частности, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий установленным параметрам объекта ИЖС, без указанных уведомлений. Право выбора порядка оформления такого объекта недвижимости принадлежит его правообладателю (ч. 12 ст. 70 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 08.02.2021 N 13-0775-АБ/21).

Кроме того, не требуется направлять уведомление в отношении реконструированного коттеджа, расположенного на земельном участке, предназначенном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, если его кадастровый учет (в реконструированном виде) осуществлен до 04.08.2018 (ч. 22 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; ч. 6.1 ст. 16, ст. 17 Закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ).

У залогодержателя - банка, надо получить согласие на реконструкцию, так как в результате реконструкции поменяется предмет залога.

Вам помог ответ?ДаНет
04.03.2022, 10:31
• г. Кемерово

Как нам сделать чтоб нам дали сертификат на жилье?

Подали на суд на администрацию города, по жилью, ветхое жилье. Частный сектор, дом на одного хозяина, муниципальный.. Суд выйграли. Обратились в администрацию города в жил отдел. Там нам пояснили что квартир нет, ждите может пол года, может год и тд.. Мы спросили может есть сертификаты, нам ответили вы же подавали на суд чтоб вам выдали квартиру не менее по квадратов что у вас дом.. Тоесть в решение суда написано предоставить квартиру., а не сертификат. Как нам сделать чтоб нам дали сертификат на жилье? Нужно опять подавать на суд или нет? Сертификаты денежные на жилье есть, у города, а квартир нет! Судебные приставы тоже не делают свою работу, уже как три месяца прошло. Или возможно нам подать на приставов на суд что они не делают свою работу, время идёт а толку нет!

Юрист г. Москва
04.03.2022, 10:53

Добрый день Евгений! Вы иаки будете бегать по инстанциям, пока не обратитесь к юристу. Вам в иске нужно было указывать не квартиру, а компенсацию на приобретение жилого помещения в замен ветхого. Ни кто не сможет вам предоставить квартиру так каких у администрации может не быть вообще. Обращайтесь в личку помогу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
04.03.2022, 10:59

Добрый день, Евгений!

Действительно, если в решении суда указано о предоставлении жилья, администрация обязана предоставить жилье. Для этого должны поставить Вас в очередь.

На основании пункта 2 статьи 57 Жилищного кодекса: [quote]Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.[/quote]

Если Вы не входите в указанный перечень, то жилье получаете в порядке очереди.

Изменить решение суда на получение субсидии не удасться, если оспаривать только решение ОМС о не включении Вас в льготную очередь.

Вам помог ответ?ДаНет
24.02.2022, 06:15
• г. Барнаул

Тариф электроэнергии в " квартире на земле"

Помогите пожалуйста с советом. Купили по факту дом на 2-х хозяев, при купле-продаже оформлялся договор "Квартира", выписка ЕГРН "квартира", в администрацию обратилась нам пояснили, что это квартира на земле. Когда оформляла договор в энергокомпании, мне оформили как частный дом и назначили тариф максимальный. Когда я прочитала договор, я девушке объяснила, что по документам это квартира, где нет центрального горячего водоснабжения (стоит водонагреватель), в доме отсутствует газ и нет возможности подключить, установлена Электроплита. Она мне ответила-" по факту строения это частный дом, и будете платить как все, но можете установить электрокотел для отопления, тогда переведем на пониженный тариф. Или закажите экспертизу дома по техническим характеристикам, комиссия посмотрит, но навряд ли вам одобрят пониженный тариф. Проживаем в черте города.

Юрист г. Москва
24.02.2022, 07:23

Оспорить решение энергокомпании вы можете в суде.

Тогда решение суда энергокомпания должна будет выполнить.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2022, 11:23
• г. Москва

Газовщики требуют проект и угрожают отключением газа.

Частный дом, газ подключён лет назад. Договор на обслуживание имеется. Всё исправно и соответствует требованиям. Но нет проекта (утерян или не делали - уже не помнит хозяйка). Газовщики, спустя лет спрашивают проект и угрожают отрезать газ, если не представят проект. Законны ли их требования? И могут ли действительно на том основании отрезать газ?

Юрист г. Краснодар
19.01.2022, 11:26

Могут приостановить услугу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
19.01.2022, 11:27

Экземпляр проекта должен быть у них.

Если все законно.

Не могут.

Вам помог ответ?ДаНет
29.12.2021, 12:02
• г. Уфа

Договор обслуживания газового оборудования частного дома

Приобрел частный дом. Договор купли продажи от 01.10.2021 г. По факту заехали 30.10.2021 г. (ожидали когда съедут прежние собственники).

03.11.2021 г. в доме была проведена плановая проверка ВДГО (по договору с прежним собственником. Мной с организацией производящей техническое обслуживание ВДГО договора заключено не было). Никаких замечаний со стороны сотрудника ГазСервиса не было. Акт выполненных работ имеется. Оплата по услуге произведена.

22.11.2021 мною, в связи со сменой собственника был заключен договор с ГазпромМежрегионГаз на поставку газа.

18.12.2021 г. с проверкой счетчика пришла сотрудник ГазпромМежрегионГаз. В ходе проверки, ей было визуально установлено, что счетчик не фиксирует малый расход газа (счетный механизм не крутит при работающей 1 й и даже 4 х комфорок газовой плиты). Пломбы все целы. На магнит не реагирует. Срок поверки не подошел. При включении горелки газового котла счетчик работает. Сотрудник произвела видеозапись в которой зафиксировала, что счетное устройство не крутит при работе газовой плиты. Был составлен акт неисправности газового счетчика. Я его подписал. Сотрудник уведомила меня о том, что нужно поменять счетчик как можно скорее, т.к. с момента выявления нарушения потребление газа будет считаться по нормативу.

Я приобрел новый счетчик такого же образца и уже 21.12.2021 г он был установлен и опломбирован. В клиентском отделении ГазпромМежрегионГаза я узнал, что мне выставлен счет по нормативу за последние 6 месяцев в соответствии с постановлением №549. В связи с моим возражением, был произведен перерасчет срока и по нормативу насчитали с момента покупки мной недвижимости, т.е. с 01.10.2021 г. На мой вопрос о том, что 03.11.2021 была произведена проверка ВДГО и сотрудником неисправности счетчика выявлено не было, получил ответ, что тех осмотр оборудования производит другая организация и тех состояние счетчика они не проверяют, а только могут снять его показания. Согласно постановлению №410 регламентирующему работу обслуживающей организации (ГазСервис) в их обязанности входит тех обслуживание всего ВДГО находящегося в частном домовладении (в т.ч. и счетчика). В приложении также указано, что в минимальный перечень выполняемых работ входит: "Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования". Таким образом полагаю, что и визуальный контроль работы газового счетчика должен быть произведен и если замечаний не было (что отражено в акте работ), то соответственно он на тот момент был исправен.

Сотрудники ГазпромМежрегионГаза с этим не согласны и настаивают на том, что такая проверка не является основанием для перерасчета по нормативу с момента проверки ВДГО т.е. с 03.11.2021 г. Аргументируют свой отказ также тем что хотя в списке проверяемого ГазСервисом оборудования и значится счетчик газа - платы за его обслуживание не указано в отличии от другого проверяемого оборудования и отсутствует какой либо отдельный акт о том, что ГазСервис проверял счетчик и не обнаружил неисправностей в работе.

В общем, имеется ли у меня основание подать иск в суд на ГазпромМежрегион Газ с целью получения перерасчета оплаты по нормативу? Заплатить я готов т.к. в соответствии с постановлением №549 обязан это сделать. Но имею ли я право на то, ссылаясь на постановление №410 и приложение к нему, чтобы норматив мне выставили не с момента ДКП от 01.10.21 а с момента проверки ВДГО от 03.11.21?

Не могу понять логику того, почему собственник обязан и якобы может установить неисправность прибора учета газа без специального оборудования т.е. визуально, а работник ВДГО проверяя оборудование при визуальной проверке не может и его проверка не считается основанием утверждать что прибор был рабочим хотя в перечень их работ входит визуальная проверка (сотрудник точно также мог проверить работу счетчика при включенной комфорке газовой плиты и увидеть вращается ли счетный механизм или нет)? С меня спрос есть, а с обслуживающей организации нет.

Юрист г. Москва
29.12.2021, 18:21

Владимир,

Я думаю вам лучше подать иск в суд. Вы можете его подготовить самостоятельно, либо с помощью юриста. Вы ничего не теряете, даже если суд решит не вашу пользу.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2021, 17:39
• г. Псков

Раскопки ЖКХ на моём участке.

Участок и дом в долевой собственности. До участка идёт надземная труба водоснабжения, совмещённая с теплотрассой. Через дорогу построили многоквартирный дом (не прямо напротив меня, а сбоку, вообще не должны были касаться моего участка). К одному из собственников подошли застройщики, ввели в заблуждение:

«Мы тут прокопаем через участок траншею маленьким экскаватором, чтоб пока у людей была вода, потом отдельно этот дом через скважину будем снабжать, а трубу просто отключим. Всё аккуратно сделаем.»

По доброте душевной, не спрося согласия остальных собственников, этот собственник устно, не подписывая никаких бумаг, разрешил. Копали маленьким экскаватором более менее гуманно, но вот уже не облагородили, а просто привезли машину земли. Это только цветочки. В этом году стали шастать по участку работники ООО «ЖКХ». Нашли протечку. Без спроса приехали на большом экскаваторе по кустам ягод и малины, выкопали огромную яму, оставили траншею от колёс. Неделю эта яма стояла заполненной водой, в семье есть маленькие дети. Потом яму закопали, траншея от колёс осталась, ничего не облагородили. Два важных уточнения: 1. Почти по всей длине монтажа трубы земля-это нижний слой глины и верхний пол метра слоя-давно завезённый нами плодородный грунт. Они этот плодородный слой смешали с глиной. 2. Там, где они проложили трубу (точнее на части пути этой трубы) по моим планам должна построиться баня. Сейчас выходит, что я не смогу этого сделать.

Теперь самое интересное, приехали пару дней назад на большом экскаваторе, когда, можно сказать, никого дома не было, раскопали всю трубу, а это метров 30! Яблоню почти завалили, не говоря уже про плодородные ягодные кусты и остальные последствия.

Никаких документов у них естественно нет. Хотим подавать в суд. Или нужно (желательно) ещё в прокуратуру?

Порядок действий такой:

1. Документы о праве собственности и разметка кадастровым инженером-они есть, тут проблем нет.

2. К сожалению видео и фото съёмка работ не велась, но зафиксировали последствия как летнего раскопа, так и зимнего.

3. Позвать для экспертизы кадастрового инженера, который зафиксирует, что трубопровод проходит по нашему участку. Или не надо? Кадастровый инженер далеко в городе.

4. Собрать подписи соседей. Или не надо?

5. Составить иск в суд, где указать причинённый ущерб. Сколько его выставить, если кадастровая стоимость участка с обычным домом 2 миллиона, а пострадавшая площадь участка, включая проезд экскаватора, примерно 25%? За 2 года использования нашего участка в качестве транзита воды частным ООО «ЖКХ» (куб воды они продают за 300 р!) могу в суде требовать оплаты?

Пока не изучал законы, поэтому не указывал их. Написал «по свежим следам».

Юрист г. Пермь
03.12.2021, 19:00

Кадастрового инженера - обязательно, чтобы он в письменном виде установил что на вашем земельном участке незаконно проложены комуникации

жалоба в прокуратуру лишней не будет

соседей как свидиетей можно привлечь впоследствии

иск неоходимо составить - ущерб, моральный вред и чтоб трубы убрали либо платли вам за аренду участка - тут надо вам думать чего вы хотите.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение