Частный застройщик / Законы и прочие темы
Частный застройщик обязан до сноса дома выдать уведомление о сроке и соглашение что дает за снос, срок сноса дома по закону и законно ли сносить дом зимой?
Частный застройщик Краснодар м-н Знаменский обещал построить дом к 1 сентября а документы на руках должны быть только 10.10.16 была внесена предоплата 100 тыс рублей. В итоге на сегодняшний день дом не достроен.. документы на землю не предоставлены.. дом не соответствует тому что обещалось.. стены кривые.. квадратура меньше обещанного.. документов у застройщика разрешающих строительство нет.. был составлен договор на покупку 3 соток земли не заверенный. Документы у него только на 6 соток где он стоит два дома... межевание участков так и провёл..возможно ли в этой ситуации вернуть свои деньги и куда пожаловаться что бы он и дальше не дурил приезжих в Краснодар..
Частный застройщик ИП, отказывается ставить всю сумму в основном договоре, мы прождали квартиру три года. Что делать и можно ли привлечь его к уголовной ответственности.
Мне построил дом частный застройщик и через год в мае под окнами появились в облицовка из кирпича трещины, застройщик исправлять не хочет ссылаясь что мол это может кирпичь плохой и вообще делайте экспертизу а по факту они и материал покупали и сами строили по договору у них ответственность на пять лет. Что делать? Подскажите, претензию писать, адвокат, экспертизу делать?
Купил загородный дом, новый, в ипотеку у частного застройщика. И только сейчас заметил, что отсутствует вытяжка в сан узле на втором этаже. Застройщик переделывать отказывается, ссылаясь на то что, при покупке претензий не было. Что можно сделать в этом случае?
Я купила квартиру у частного застройщика еще в 12 году, строит не по Фз закону, сроки постоянно сдвигаются, строительство идет медленно, в год строит в лучшем случае 1 этаж, комплекс из 7-ми-6-ти этажных домов, каждый раз собираем собрания с иницициативной группой людей, пишем притензии. Застройщик не отказывается от дальнейшего окончания строительства, люди надеются, ждут, а он все время обманывает в сроках исполнения... Подскажите пожалуйста, что можно предпринять, чтобы быстрее завершилась эта злополучная стройка, люди вложили последние свои сбережения, хоть на тот момент и не большие, но все же,сейчас если подать в суд и его посадят, мы от этого ничего не выигрываем, хочется, что бы комплекс быстрее достроился, но как это сделать, как на него повлиять, не знаем. Может кто подскажет, буду очень благодарна., Спасибо!
Угроза выселения: муниципальная квартира находится в доме, который хотят снести частные застройщикиМы проживаем в муниципальной квартире, дом состоит из четырех квартир, три другие в собственности (приватизированы). Дом находится в очень хорошем районе, находятся частные застройщики, готовые расселить дом и построить на этом месте новый. У меня вопрос: могут ли частные инвесторы расселять дом, одна из квартир в котором муниципальная? Как в таком случае поступят с нами? Могут ли нас переселить в другое муниципальное жилье?
Многоквартирный дом построен на землях под сельхоз. Нужды, возможно ли оформить придомовую территорию в собственность если земля в собственности у частного застройщика, Дом построен в 2009 году.
Выбрала вариант покупки квартиры в строящемся доме в Подмосковье. Цена устраивает, район тоже, строительство сейчас идет на уровне котлована. Срок сдачи обещают через год. Но почитала отзывы о застройщике на форумах - дом, в котором я хочу купить квартиру строится на участке земли собственник которого частное лицо. Это законно?
Частный дом в районе многоэтажной застройки. Застройщик выкупил 2 доли из трех на участке-отдельно стоящий дом (1 доля), и пол-дома (вторая доля). Мне принадлежит другая половина дома (соответственно-3-ья доля). По цене имеются разногласия. Застройщик предлагает пойти на его условия, иначе поспособствует созданию комиссии и признает жилье аварийным с дальнейшим отселением на окраину города. Каковы перспективы у застройщика и что он может предпринять в данной ситуации? Что могу предпринять я?
Застройщик сносит частный дом на земле в собственности - возможно ли получить большую площадь жилья?Застройщик сносит частный дом: площадь 41 кв. м. , земля 7 соток все оформлено в собственности. Могу ли я расчитывать на предоставление большей площади квадратных метров жилья, если 7 соток земли в собственности?
Застройщик при покупке квартиры обещал, что на территории ЖК будет муниципальная школа и детский сад. Сейчас объекты активно строятся, но застройщик выставил их в свободную продажу на циане и уже не стесняясь говорит, что они будут частными. При этом в районе идет активная застройка, а муниципальных школ и детских садов в пешей доступности нет и не планируется. На обращения граждан мэрия отвечает туманными формулировками, типа после постройки объекты планируется «передать в систему образования города Москвы». Какие действия можно предпринять для обеспечения жителей надлежащей образовательной инфраструктурой? Куда можно обратиться? Какие есть нормы по обеспечению жителей такими объектами?
Обращайтесь в суд. Надо договор купли-продажи смотреть, потом претензию писать. Таоаь, если в договоре это указано и перепиской подтверждается, то подавайте иск в суд. По договору газ должен быть или обещано только на словах? Можно попробовать в судебном порядке обязать его, но зачастую это проблемно исполнить.
Можно потребовать снизить стоимость дома и взыскать с застройщика излишне уплаченные деньги Как мне быть, купили частный дом у застройщика, все оплатили. Он обещал провести газ, но не провел, все обещает. В доме, есть газовый котёл, газовый учечик, но газа нет, что делать?
Заключён договор подряда на строительство частного жилого дома. Срок окончания работ, по договору, июль 2022 г. Застройщик выполнил работы по возведение стен, перекрытий. По факту выполнения этих работ, были подписаны акты приёма.
Ещё много работ, (фасад, устройства крыши, инженерные сети, внутренняя отделка) застройщик явно не успевает и по ощущениям не очень то таропиться. Мотивируя задержку ожиданием материала.
Деньги уплачены по договору в полном объёме. Часть ипотечные (на строительства частного жилого дома) Часть переведены областных буджетом (программа Помощи молодым семьям)
Что я могу предпринять? Подготовиться к возможным судебным разбирательства?
Ситуация следующая: Застройщик должен был сдать дом не позднее 31.12.2013 г, затем подписали доп. соглашение до конца 2 квартала 2014 г., в итоге на сегодня так и не сдали. Решила расторгнуть договор, лично принесла уведомление о расторжение ДДУ в одностороннем порядке, которое зарегистрировали.
Но, юрист компании сказал, что нужно ждать еще 2 (два) месяца и только после этого расторжение имеет место быть, при этом доп. соглашение о расторжении ДДУ зарегистрировать уже СЕЙЧАС, тем самым снять обременение (соответственно я лишаюсь прав на квартиру без выплаты денег).
Поэтому возникли вопросы:
1) если в течении 2 месяцев дом сдадут, обязана ли я принять квартиру (планируем купить уже построенную).
2) С какого момента подписывается доп. соглашение на расторжение ДДУ и когда его обязаны зарегистрировать.
3) Должна ли я получить письменное уведомление, что они готовы расторгнуть договор.
4) С какого момента выплачиваются деньги?
Спасибо.
Хочу купить квартиру в 3 х этажном многоквартирном доме, но дом находится в частном секторе (поселок, не садоводство).
Застройщик утверждает, что в частном секторе можно строить многоквартирные дома с солюдением всех норм, так ли это?
МКД на пр. Вернадского. Большая часть подвальных помещений продана Застройщиком частным и юридическим лицам. Право собственности подтверждается свидетельством. Во всех помещениях проходят общедомовые коммуникации. Что делать?
Строители рассказали журналистам телеканала «Россия», что в настоящий владелец комплекса готовит пресс-конференцию Дворец в Геленджике строится как гостиница, сказал в интервью "России-1" представитель застройщика. Автор сюжета из "дворца" журналист Рогаткин рассказал РИА Новости,
Может ли городская администрация изъять часть земельного участка в пользу другого собственника, на том основании, что другой собственник обязался для города выполнить дорогу за свой счет. Но проложил данную дорогу строго по границе нашего участка. А уже администрация без нашего согласия выполнила проект красных линий и планирует изъять половину нашего участка для обслуживания новой дороги (устройства при дороге обочины). Но при этом участок на котором устраивается дорога до сих пор находится в частной собственности. А город только планирует её принять на баланс, но красные линии уже нанесены на карту города и учитываются городскими службами. Законны ли такие действия, с учетом того что крайней необходимости, стесненности между участками нет и частный застройщик имея в распоряжении несколько гектаров мог отодвинуть дорогу от нашего участка настолько, что бы его не изымать. Узнали об этих манипуляциях случайно, находимся в смятении. Не знаем что делать.
Проживаю и прописан в частном доме на три хозяина (квартира на земле, выведена в частное домовладение, имеется 0,5 сотки земли). Своя жилплощадь приватизирована, есть домовая книга. Приходил крупный частный застройщик и предлагал выкупить землю по 1 млн за 1 сотку. Провать я не желаю ВООБЩЕ. Как мне обезопасить себя, если соседи согласны на продажу, а я нет. Могут-ли меня как-то выселить? Спасибо.
У меня есть квартира, построенная по долевому строительству у частного застройщика. Дом семиэтажный, готовность квартиры - в предчистовой отделке. Дом сдавался в эксплуатацию по суду. Получено свидетельство собственности на квартиру. Есть вода, электричество. Но подъезд не благоустроен: коридоры на этажах - цементная стяжка, ступени - тоже цементная стяжка, отсутствуют перила, нет почтовых ящиков, в подъезде грязь, строительный мусор. Вопрос: должен был застройщик благоустроить подъезд? Как заставить его это сделать?
Я купила квартиру у частного застройщика... застройщик через суд узаконил коммуникации в том числе электроэнергия и газовое снабжение... Договор же с Водоканалом... не был узаконен... Я купила квартиру в 2012 году и до сих пор тянется процедура узаконивания... управляющая компания платит за потребление воды и канализацию разовыми выплатами... Подскажите к кому нам обратиться чтобы чтобы застройщик доделал свои обязательства!
Купили пол года назад Новый частный дом у частного застройщика, снаружи дома и внутри начали образовываться усадочные трещины, обязан ли он оплачивать устранение просадки грунтов?
А какие сроки для устранения недостатков можно устанавливать до обращения в суд, при составлении претензии частному застройщику?
Законно ли отключение водоснабжения во всем Некоммерческом партнёрстве частных застройщиков из за должников. Мы регулярно оплачиваем коммунальные услуги и вынуждены страдать из за неплательщиков?
Как получить компенсацию за недостроенный дом от застройщика, попавшего под мораторий о банкротстве?Застройщик не достроил частный дом. Не сдал объект.
Есть исполнительный лист на компенсацию.
Отнесли его в банк, но нам сказали, что застройщик попадает под мараторий о банкротстве.
Какие есть варианты решения данного вопроса?
Спасибо.
Застройщик построил частный дом одноэтажный. После сдачи дома обнаружили трещину в фундаменте. Далее пошли трещины внутри (в частности одной комнаты) и некоторые дефекты заваливания смеси между кирпичами, а так же отслойка смеси между кирпичами скажи. Застройщик сделал по типу отместки с арматурой вокруг всего периметра дома. Буквально через пару недель в фундаменте стало 5 трещин и все в одном месте через короткое расстояние, снаружи визуально видно отслойка угла дома по кирпичикам (напоминает лестницу) . Внутри дома трещины стали шире и сквозными. Что в таких случаях можно сделать? Экспертиза? Насколько она может помочь? Суд? Каковы шансы выиграть суд?
Частный дом не готов, но застройщик всё равно говорит что в назначенное число будет сдавать мне дом. Что делать? Какие мои действия?
Частный дом и земля в собственности мужа, муж был предупрежд, что на его участке и рядом на соседских участков планируется строительство МКД, всём с собственникам была предложена цена за сотку, которая не устраивает собственников. Новость часть соседей собственников, которые согласились с условиями застройщика. Как действовать собственникам, которые не согласны с суммой выплаты
Застройщик обманным путём завладел 2,5 млн. руб. которые ему были отданы для постройки частного дома, мы из другого города переехали, в итоге не дома ни денег, далее мы посмироились на другие финансовые сбережения, этого застройщика посадили, но дом наш не достроен, и нет газа, очень холодно в голых стенах, в прокуратуре, сказали что нам ни чего не выплатит он, мол ни чего он не отдаст, хотя по решению суда он обязан выплатить нам украденную сумму, что делать? Как и кого надо подтолкнуть чтобы застройщик нам вернул наши деньги, куда обращаться если прокуратура так нам ответила, а решение суда, он обязан выплатить!?!
Застройщик частного дома невыполнение обязательств. Договор - расписка о получении средств под строительство есть на руках. Что делать?
Застройщик-частное лицо. Он вообще перестал строить. Говорит что нет денег. Как заставить достроить или вернуть сумму вложенную. Брала кредит, вложила всю сумму за проданный дом. Строил по 215 ФЗ.
Застройщик соседнего участка хочет поставить забор 2 м из профнастила между нашими участками. От многих знакомых слышала, что в таком случае он должен отнести забор на 1 м в глубь своего участка. Какие нормы здесь существуют?
Частные дома расположены на территории, находящейся, чаще всего, в собственности. Данная земля является участком, в отношении которого собственник может реализовать любые права. Нередко возникает вопрос, какой площади может быть именно придомовая территория и можно ли ее огородить
Мой частный жилой дом с приватизированным участком (1/3 доли) находится в районе планирующегося строительства многоквартирного дома. Застройщик предлагает квартиры из расчета 1/2 рыночной стоимости. Я запросил сумму, необходимую для покупки квартиры в моем районе, это немного выше рыночной стоимости. Какую мне стоить выбрать стратегию при общении с застройщиком? Застройщик выкупил 1/3 участка и стал т.обр. дольщиком.
Квартира приобретена по ДДУ 214 ФЗ РФ. РВЭ и ключи получены. Придомовой участок у застройщика в аренде. На общем участке четыре 8 многоэтажных дома, сдаются в разные сроки. Межевания нет. Собственники первых сданных домов могут получить в собственность придомовую территорию? На данный момент застройщик сдал часть придомовой территории в субаренду юридическому лицу (частный детский сад), который огородил арендуемый участок земли забором без права доступа жителям. Как добиться возврата территории собственникам жилых помещений?
После сдачи жилого комплекса застройщик получил отдельный кадастровый номер на бассейн, построенный им на земельном участке комплекса, и затем оформил на него частную собственность. Бассейн оформлен в Росреестре как сооружение, земля под ним не выведена из общего земельного участка, но есть информация что такие попытки ведутся. При покупке квартир собственникам обещалось, что бассейн будет в общедолевой собственности, но в ДДУ этот вопрос никак не оговаривается. В проектной декларации комплекса бассейн отнесен к элементам благоустройства (малым архитектурным формам и иным планируемым элементам). Необходим юридический анализ ситуации, законно ли было выведение бассейна в частную собственность.
В настоящее время большой район полностью частный сектор, хотя по документам вся зона Ж 1. с пол года назад через проулок соседи продали свои дома и теперь все эти дома сносят и собираются строить многоэтажку. Вопрос: обязан ли застройщик брать у нас как у соседей разрешение на строительство? Да/нет какой нормой права это предусмотрено?
Нас как соседей абсолютно не устраивает эта стройка, какие советы можете дать чтобы приостановить эту стройку хотя-бы до лета.
В чем застройщик обязан с нами как соседями согласовываться?
Строим частный дом по договору. Застройщик опаздывает по всем срокам на 7 месяцев. Обещал выплатить неустойку. Сейчас последняя стадия приема-передачи выполненых работ. Мы озвучили все дефекты и недострои. Застройщик обещал устранить недостатки и пропал. На телефон не отвечает, мы не можем его найти. Что нам делать?
У меня частный дом с участком, рядом началась стройка многоквартирного дома, застройщик сказал что в течении 5 лет снесут наши дома, я не хочу компенсацию, не хочу уезжать с частного дома, как я могу отказаться от предложений застройщика, дом хороший не аварийный, имею я право остаться на своём участке?
«В соответствии с Федеральным законом от 05.02.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", прошу провести проверку по факту незаконного строительства многоэтажного жилого дома по адресу г. Сочи ул. Пластунская, участок 2 (23:49:0205020:73), участок
Взяли ипотеку, дом частный строит застройщик. Договор подписали 25.04.2023. Строительство по договору от 3 до 6 месяцев, плюс ещё 20 дней на форс можор. В последние время дом стоит не достроенный. Звоним застройщик он говорит проблемы с окнами, может к концу ноября поставят. Как поступить и что делать в такой ситуации? Такое впечатление что им мы уже не интересны. Куда жаловаться?
Здравствуйте, Полина!
Для ответа на Ваш вопрос нужно, как минимум ознакомится с договором купли-продажи. Причина отсутствия воды в чем? Обращались в водоснабжающую организацию, администрацию?
Гарантийный случай или нет - зависит от причины отсутствия воды. Может все проще, чем думаете.
Если некачественно проведены работы и вода закончилась, то вправе требовать снижения стоимости или устранения недостатков. Нужно изучить обстоятельства. Купили частный дом у застройщика в ипотеку. Через неделю после пользования водоснабжением, которое подводил застройщик, в колодце закончилась вода и не понятно теперь появится ли она там вообще. В смете устройство колодца и прочих элекментом водоснабжения указано, застройщик говорит, что это не гарантийный случай и его не волнует что нам делать с водой, которой в вырытом им колодце нет. Как быть в такой ситуации?
Дом по ДДУ должен быть сдан а декабре, а теперь только говорят в мае Какую неустойку мне должен выплатить застройщик, если я живу на частной квартире?
Как можно поступить в моей ситуации не подписывая договор с УК.
Купили танхаус (по всем документам это просто частный дом) в деревне застройщик и УК грубо говоря одна и та же организация. УК всем навязывает свои услуги якобы по обслуживанию поселка (в документах так же нигде не указано что это коттеджный поселок какой то, просто деревня такая то и ТД), хотя сами так же продолжают пользоваться местами общего пользования для продолжения строительства. Вся проблема в том что водоснабжение и водоотведение так же от них, и они дают общую квитанцию на обслуживание поселка и водоснабжение-водоотведение. За воду платить отдельно готов без вопросов (при обращении в УК сказали отдельно платить нет возможности).
Нанял застройщика на строительство частного дома. Есть претензии к нему как по качеству, так и по срокам, а также нужно возместить расходы на перелет и проживание в связи с тем что застройщик не сдал дом в срок.
Читайте, как получить деньги в случае нарушения застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в срок. Что можно сделать при нарушении сроков строительства? Согласно закону (ФЗ-214), покупатель квартиры в строящемся доме при пропуске договорного срока ее передачи
Я проектировщик и застройщик частной бани и коттеджа на участке, в который не влезают эти два здания. Подскажите, чем я рискую как застройщик вовлекаясь в такое мероприятие? Нужно в договоре это прописывать (про заступы зданий за границы участка) или отказываться от таких решений?
У меня сгорел частный дом. Там много собственника. Что мне делать? И на что рассчитывать? Рядом частных домов нету. Все застревают высотками. Земля не приватизирована. Застройщик просто огородил мой дом, сказав что ему этот участок не нужен.
Строю частный дом. Застройщик должен был сдать дом 18 июня 2019 г. Сегодня 7.08.19, дом еще не сдан. Как можно привлечь к ответственности застройщика? Подскажите пожалуйста.
