Спросить юриста  бесплатно

Часть приватизированной квартиры

Советы юристов:

При разводе свою часть приватизированной квартиры отписал на детей. Могу я подать на пересуд, на какую часть могу рассчитывать.

Не совсем понятно каким образом Вы отписали свою часть квартиры. Если об этом есть решение суда, вступившее в законную силу либо Договор дарения заверенный у нотариуса, тогда уже ничего сделать нельзя. Если только у Вас не появились какие либо новые обстоятельства по делу в связи с которыми суд сможет пересмотреть Ваше дело.

Что за "пересуд"? На каком основании судиться с детьми будете? Договор дарения можете оспаривать, но нужны веские основания для признания договора недействительным.

Если Вы подарили свою долю несовершеннолетним детям, то доля уже принадлежит детям. Делить нечего. Для оспаривания сделки дарения нужны основания.

Юрист Сарайчук А. А.

Если вы детям подарили свою долю, то теперь они долевые собственники и вы ничего не можете с этим сделать. Отменить дарение возможно при наличии оснований. Но из вашего текста их не усматривается. Всего доброго.

Я хотел бы свою часть приватизированной квартиры подарить бывшей жене, как это сделать проще?

Я хотел бы свою часть приватизированной квартиры подарить бывшей жене, как это сделать проще?Договор дарения составьте или продайте. На ваше усмотрение.

Подарить бывшей жене, как это сделать проще?
- если дарите долю в квартире, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, к нотариусу идите.

Я хотел бы свою часть приватизированной квартиры подарить бывшей жене, как это сделать проще?

Составьте договор дарения соей части собственности.

В 1993 году получила 1/4 часть приватизированной квартиры, в 1999 вышла замуж. Имеет ли право муж на эту часть квартиры?

Нет, не имеет права. Это лично ваша собственность.

Нет не имеет. Так как это не совместно нажитое имущество супругов. Это ваша собственность и разделу не подлежит.

Юрист Кондратьева Т.В.

Часть этой квартиры - ваша личная собственность. Разделу не подлежит.

Сын имеет право на часть приватизированной квартиры матери.

сын имеет право на это только после смерти матери при отсутствии завещания и при отсутствии других наследников Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

Ирина!
Если сын не участвовал в приватизации то прав на квартиру не имеет. Сын является наследником первой очереди...

если мать является собственником, то при её жизни сын никаких прав на её имущество не имеет.
Удачи вам и всего наилучшего.

И ещё.
Если на дату приватизации квартиры сын был несовершеннолетним, то в результате приватизации у него возникло право собственности на соответствующую долю наравне с другим участниками приватизации.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить.

Можно ли использовать часть приватизированной квартиры как первоначальный взнос за ипотеку, спасибо.

Нет, банк на такое не пойдет.

Как можно использовать часть приватизированной квартиры? Только если продать, а деньгами оплатить взнос.

Увы, часть нельзя.

Может жена продать свою часть приватизированной квартиры без моего согласия.

Фирма ООО "ЛиР"

Нет, нотариально заверенное согласие супруга понадобиться при сдаче документов в юстицию.

Может, но перед этим она должна предложить остальным собственникам квартиры приобрести свою долю (преимущественное право покупки). Если после предложения в течении месяца остальные собственники не ответят согласием - она может продать свою долю за цену не ниже предложенной Вам.

Если вам принадлежит доля в данной квартире на праве собственности, то в данном случае вы имеете право преимущественной покупки доли, принадлежащей вашей супруге. Так если ваша супруга желает продать свою долю, она должна сначала предложить ее купить вам. В случае, если вы откажетесь от ее покупки, то она ее может продать иным лицам.
Если же вы не имеете право собственности на какую-либо долю в данной квартире, то она может продать свою долю без вашего согласия, поскольку приватизированное имущество не может рассматриваться как совместно нажитое супругами в период брака.

Как лучше передать 1\2 часть приватизированной квартиры внучке.: по завещанию или дарственной?

Для вас лучше по завещанию.

Юрист Каверин А.С.

Лучше дарением. Дешевле и надёжней.

В случае составления завещания на внучку вы остаетесь полноправной собственницей квартиры и можете еще 10 раз поменять или изменить завещание либо отменить его. Наследница будет иметь право на квартиру с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя.
В случае заключения договора дарения вы лишаетесь права собственности с момента регистрации в Росреестре и вас могут в любой момент попросить из вашей (которая юридически будет уже не ваша) квартиры.
А что лучше для вас, выбирайте сами.

Галина
Приватизация квартиры была произведена в 1991 году, сын родился в 1994 году и прописан (зарегистрирован) в этой квартире по настоящее время.
Имеет ли он или будет ли иметь право на часть приватизированной собственности?

Галина!
Сын имеет право пользования квартирой, но не право собственности.
В будущем, возможно, что он унаследует долю квартиры по завещанию или по закону.

Нет, не имеет, Он не был зарегистрирован на день приватизации.

Имеет право пользования квартирой (на данный момент). Возможно в порядке наследования, если это случится, будет и право собственности иметь.

Можно ли переписать часть приватизированной квартиры на мужа.

Можно ли переписать часть приватизированной квартиры на мужа.
Это можно сделать договором дарения или продажи через нотариуса.

"Переписать" нельзя, потому что неизвестно, что это такое. А вот, скажем, подарить мужу свою часть Вы вполне можете при желании.

Может ли банк за долги забрать 1/4 часть приватизированной квартиры в которой проживает сестра с двумя несовершеннолетними детьми.

Если это является единственным жильем, не может. И банк ничего не забирает, все только по решению суда.

Если не было ипотеки и это единственное жилье, то не заберет (ст. 446 ГПК РФ)

Ирина Сергеевна!
Сам банк никогда ничего принудительно забрать не может. Обращение взыскания на имущество может произойти только после вступившего в законную силу решения суда и по прошествии срока, определенного для добровольного исполнения решения суда.
Кроме того, на единственное жилое помещение взыскание не может налагаться ни при каких обстоятельствах.
Всего Вам доброго!

Куда нужно обратиться, чтобы переписать часть приватизированной квартиры на другое лицо?
Юрист Харченко О.В.

Сергей, здравствуйте! "Переписать" можно, совершив сделку. Например, дарения или купли-продажи. И не части квартиры, а доли в праве собственности на нее. Для составления договора нужно обратиться к юристу, а потом сам договор (в кол-ве экз. по кол-ву сторон сделки, плюс один экз. для Росреестра) и необходимые для сделки документы отдаются в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры на гос. регистрацию договора и перехода права собственности от Вас к приобретателю по сделке.

С уважением,
Харченко О.В.

Для составления договора можете обращаться.

Имеет ли права супруга на часть приватизированной квартиры? Если приватизация была до брака?
Адвокат Степанов Вадим Игоревич

Нет, имущество, перешедшее в собственность каждого из супругов до брака, имеет статус личной собственности этого супруга.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Только в том случае, если она сделала существенный вклад в ремонт данной квартиры. При этом лицо в соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается. В подтверждении существенного улучшения квартиры могут быть даны банковские выписки, чеки. Также лучше иметь в запасе свидетельские показания.

Хочу передать свою часть приватизированной квартиры сыну. Как это сделать с минимальными финансовыми издержками?

Оформляйте договор дарения на сына, ну госпошлины не избежать.

Обычный договор дарения доли в праве собственности на квартиру.
Регистрация в Росреестре оплачивается пошлиной 1 000 руб. и занимает две недели.
Никаких налогов.

Составление договора - определенные траты, или составляйте самостоятельно.

Можно ли переделать 1/2 часть приватизированной квартиры, на свою несовершеннолетнюю дочь, (17 лет)

НЕ переделать, а подарить можете своей дочери 1/2 долю квартиры.

Можно. Подарить. Никаких препятствий в законе нет.

Меня родители заставляют написать на них дарственную на свою часть приватизированной квартиры.

Никто не имеет права заставлять собственника распоряжаться своим имуществом. Так что Воля ваша дарить или не дарить.

Это должно быть Ваше желание подарить кому-либо свою долю. Но имейте ввиду, что останетесь без законного жилья. Так что совет: не подписывайте ничего!

Обязано ли государство обеспечить опекаемого ребенка жильем но у ребенка есть часть приватизированной квартиры 1,3 плюш.

ДА, обязано обеспечить

УДАЧИ ВАМ.

Для этого ребенок должен быть признан нуждающиеся в улучшении жилищных условий--ст.51 ЖК рф--при этом учитывается общая площадь жилья.

Отец умер. Как делится его 1/2 часть приватизированной квартиры? Наследники жена и 2 взрослые дочери.

В равных долях между ними и если есть родители, то и они участвуют в наследовании.

Если у жены в этой 1/2 нет доли пережившего супруга, то 1/2 делится на всех наследников первой очереди по закону (если нет завещания) в равных долях. Наследники первой очереди по закону - дети, родители и супруг наследодателя.

Если супруг оформит договор дарения на часть приватизированной квартиры сможет Лион потом аннулировать договор.

"Аннулировать" договор дарения по принципу "захотел - подарил, захотел - забрал назад" нельзя.
Можно пытаться признать сделку дарения недействительной по какому-либо общему основанию (не понимал смысл и значение своих действий, заблуждался относительно существа сделки, был обманут и т.п.), но сделать это весьма сложно.

"Просто так" не сможет. При наличии оснований может пытаться в суде оспорить.

Какие документы нужны, чтобы выделить свою часть приватизированной квартиры?

Юрист Фатыхов А.А.

Выделить часть квартиры невозможно. Можно выделить только часть доли в праве на квартиру.

Евгений
Есть приватизированная однокомнатная квартира в ней прописаны я и моя мать. Недавно я женился и переехал жить к жене в другой город, получил там регистрацию по месту пребывания. Звонит моя мать и говорит, что хочет свою часть квартиры отдать церкви. Может ли она это сделать без моего согласия?
Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Может только путем оформления договора дарения своей доли.

Евгений! Согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Таким образом, ваша мама может продать свою часть квартиры, но при этом она сначала должна предложить вам купить ее долю. Если вы откажетесь от покупки или не приобретете продаваемую долю в течение месяца, то она будет вправе продать свою долю любому лицу.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

ответьте на ряд вопросов, связанных с наследством части приватизированной квартиры.
Обстоятельства: я живу в Москве, отказалась от своей доли квартиры в другом городе при приватизации в пользу своей сестры и матери (возможно, племянницы - уже не помню). Одна из собственников приватизированной квартиры - моя мать, умерла, другой собственник - моя сестра (возможно, племянница). Я бы хотела унаследовать часть квартиры, принадлежащей моей матери в рамках закона о правах наследования наследниками первой очереди. На балансе указанной квартиры имеется крупный долг (250 тыс. р.) по неоплаченным коммунальным платежам.
По данным обстоятельствам следующие вопросы:
1. Кто (я, моя сестра, племянница?), каким образом (куда идти, что писать, какие документы нужны? Какой порядок действий?) и в какие сроки (когда?) имеет право инициировать наследование части квартиры умершей матери? Я собираюсь это сделать; должна ли я уведомить об этом свою сестру, должна и может ли подать на наследство моя сестра (если да, то должны ли мы это делать одновременно, или можем по отдельности)?
2. Какова процедура вступления в наследство (какой порядок действий)?
3. Каким образом я СЕЙЧАС могу узнать о реальном размере задолженности по квартире?
4. При наследовании мною части квартиры что происходит с указанным ранее долгом? Означает ли, что я в равной степени несу ответственность за долг, сформированный до вступления мною в наследство?
5. Какие предусмотрены меры ответственности моей сестры (как основного должника, собственника в настоящий момент и человека, проживающего в указанной квартире) и меня (как наследника) за неуплату коммунального долга?
6. Как в законодательстве регулируется процесс возврата долга по коммунальным платежам (судебный порядок, наложение ареста на имущество, принудительная продажа квартиры и пр.)?

В данной ситуации для меня очень важно вступить в наследство с единственной целью - не допустить продажу квартиры моей сестрой, однако я заинтересована в том, чтобы долг по квартире не стал моей проблемой после получения мною наследства и хочу обезопасить себя в этой части при оформлении документов на наследование.

Очень прошу Вас дать развернутые ответы на вопросы в письме, поскольку я хотела бы иметь возможность детально с ними ознакомиться и уяснить для себя их суть.
Юрист Лигостаева А.В.

---Здравствуйте, заданные вопросы выходят за рамки бесплатной консультации. Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779.

Если есть завещание на часть приватизированной квартиры на имя дочери. Может ли мой муж претендовать на эту долю?

Если только по основанию ст. 1149 ГК РФ. Если указанных в данной статье оснований нет, то наследником по завещанию станет только дочь.
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Можно ли купить а материнский капитал часть приватизированной квартиры у брата жены.

Долю можно купить в том случае, если остальная часть квартиры уже находится в собственности членов семьи держателя сертификата.

1/4 часть приватизированной квартиры означает ли что это доля квартиры?

Да, это как раз доля и есть.

Николай
Как подарить часть приватизированной квартиры другому собственнику этой квартиры?

Оформить с ним договор дарения своей доли и зарегистрировать его в УФРС.

Сколько будет стоить 1/3 часть приватизированной квартиры в хрущёвке? г.Петрозаводск.

Запросите в кадастровой палате справку о стоимости квартиры - справки выдают бесплатно.

Как оформить часть приватизированной квартиры в 1992 году на дочь (1983 года рождения), прописана она в этой квартире.

Если дочь участник приватизации - идти в рег. палату с договором приватизации и рег. истрировать переход права.

Мы хотим через суд отсудить 1/4 часть приватизированной квартиры на 4 чел. какой процент госпошлины нам надо будет оплатить?

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ - Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции

1. По делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве судами общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Если рыночная или иная стоимость спорной 1/4 доли квартиры Вам известна, то Вы можете указать ее в иске и уплатить госпошлину исходя из цены иска.

Может ли отчим забрать часть приватизированной квартиры если у него нет жилья в приватизации не участвовал не прописан.

Хозяин квартиры тот, кто участвовал в приватизации, только хозяин может распоряжаться своей квартирой.

После смерти мужа у него осталась 1\2 часть приватизированной квартиры. На мне две машины, которые я покупала еще при жизни мужа. Муж официально нигде не работал. Мне помогали финансово мои родители. Теперь моя свекровь хочет разделить и машины. Как поступить?

Срок исковой давности по разделу имущества - 3 года. Не совсем понятно каким образом свекровь собирается делить принадлежащее Вам имущество. Может часть до сих пор оформлена на бывшем супруге?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских