Чердачное помещение в многоквартирном доме

Людмила, обращайтесь с заявлением в прокуратуру, по результату проверки узнаете куда деньги за аренду уходят. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1

Если в отчете управляющей организации нет сведений о доходе от сдачи имущества, сама она отвечает, что имущество не сдает, а о договорных отношениях вам известно только со слов представителей провайдеров, то проверка по обращению, скорее всего, не принесет результата. Контролирующие органы напишут, что собственники вправе провести общее собрание, на котором решить вопросы о сдаче имущества в аренду, установлении платы.

Поэтому есть смысл быстрее проводить собрание, а не только вступать в переписку с контролирующими органами.

Жалобу можете подать в Г-ЖИ или прокуратуру

Для разрешения данного вопроса можно начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии следует указать законные основания для предъявления ваших требований, правовые последствия и финансовые издержки для этого лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред), сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить. В случае отказа в удовлетворении требований претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

На собрании должны были определить конкретное лицо на заключение данного договора от имени собственников. Заключать с данным лицом.

С письмом лучше выйти на ТСЖ (не факт, что у УК есть полномочия на заключение договора).

Здравствуйте! Дом блокированной застройки (пункт 2 статьи 49 Градостроительного кодекса).

Да законны требования.

Здравствуйте,

Нужно разрешение всех собственников МКД и разрешение контролирующих органов (пожарной инспекции, жилищной инспекции, роспортебнадзора, администрации и пр) и согласовать ими проект.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Нет, нельзя, чердак - это общее помещение. Никаких перегородок в общих помещениях многоквартирного дома не допускается, как и их захламление.

Свой вход в квартиру никакого отношения к общим помещениям МКД не имеет. Это здесь к чему? В МКД всегда в каждую квартиру "свой" вход.

Приватизировать можно только муниципальное и государственное имущество. Чердак в многоквартирном доме является общим имуществом собственников помещений этого дома.

Здравствуйте Александр. Чтобы использовать чердачное помещение, нужно согласовать этот вопрос с управляющей компанией И получить разрешение от всех собственников дома

О Чем Вы говорите? Многоквартирный дом является неделимым строением, нельзя исключить его составные части из состава муниципального имущества. Кроме квартир, которые по законному основанию проданы или приватизированы.

Муниципалитет перестает нести ответственность за содержание общедомового имущества, в частности, чердачных помещений, только в том случае, если все квартиры многоквартирного дома выйдут из состава муниципального имущества. До тех пор, пока есть хотя бы одна квартира муниципальная, муниципалитет так же обязан нести бремя содержания общедомового имущества, соразмерно своей доли в этом имуществе.

Все зависит от того каким образом подвалы и чердаки были отражены в проектной документации и теперь в техническом паспорте на здание. Если на подвал и чердак есть отдельные паспорта то вполне сможет сдать а если документов нет то подвал и чердак это общее долевое имущество собственников помещений многоквартирного дома.

ОС МКД решает эти вопросы

Здравствуйте. Общее имущество в МКД принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Можете приватизировать часть чердака. Сам чердак приватизировать нельзя. Может быть, собственниками общего имущества, передан в аренду.

нет, ваше право приобретения ЧП ограничено ст. 36 ЖК, где указано, что на уменьшение общего имущества жильцов дома - нужно согласие всех собственников жилья в доме (если будете чердак реконструировать), если будете только пользоваться можно - но нужно решение общего собрание - большинство голосов

ст. 36 ЖК

текст в предыдущей редакции)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Подвал и чердачное помещение жилого дома относятся к общему имуществу.

ст. 36 ЖК РФ:

"3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции."

"4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц."

Здравствуйте. Да. Должны расходоваться на МКД ОДИ которого арендовано.

Здравствуйте. Ничего не получится у вас - это общедомовое имущество

нет не можете.

Соразмерно своей доле в общедомовом имуществе. Доли рассчитывает БТИ. Читайте жилищный кодекс.

От всех четырёх квартир согласие в произвольной форме.

Имеет, как собственник жилого помещения и долевой собственник общего имущества, порядок пользования которым не определен.

С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.

Здравствуйте. Оспаривайте такую продажу в суде. это не законно.

Можно с согласия всех сособственников согласно ст. 36 ЖК РФ

У вас нет такого права на приватизацию.Потому что чердачное помещение по ЖК РФ является общей собственностью всех собственников помещений МКД.

Это помещение общего пользования - вы не оформите его в собственность

ЗА или ПРОТИВ - решать вам. Аренда и получение в собственность чердачного помещения разные вещи. Приватизация - это получение бесплатно жилого помещения исключительно. Судя по вопросу это вообще непонятные действия. Для аренды необходим арендодатель, т.е. собственник чердачного помещения и только у него можно взять в аренду или выкупить помещение. Посему тут много вопросов о законности данного действа помимо - ЗА или ПРОТИВ.

Тем, что в первом случае объект передачи остается в собственности у прежнего собственника, а во втором - переходит в собственность нового лица (покупателя, одаряемого и т.д. - зависит от вида сделки).

Нет не правда.

просто с 2005 вступил в силу Новый ЖК согласно которому эти помещения отнесены к общему имуществу.

И распоряжается (может распоряжаться ими) не администрация, застройщик, ЖКХ или РЭУ как это обычно бывает а домовладельцы через общее собрание собственников помещений или органы правления ТСЖ по общему согласию.

уменьшение или изменение размера общего имущ-ва допускается опять же только по согласию собственников и путём реконструкции