Сегодня мы поговорим о том, как можно сравнительно быстро и по приемлемой стоимости продать свою недвижимость, какие действия необходимо совершить для этого, на что обратить своё внимание и так далее. У каждого бывают такие моменты,
в квартире выделить долю в натуре невозможно. законом данная процедура не предусмотрена. даже если у вас определен порядок пользования квартирой, вы продаёте долю, а не конкретную комнату, за которой закреплено ваше пользование.
Я собрала в один удобный список несколько рекомендаций, как провести показ квартиры (или дома) при продаже. Сама каждый день пользуюсь этими правилами и, могу сказать, что они безотказно работают. Итак:
Вопрос: как продать квартиру быстро (квартира у меня в собственности пару месяцев), единственное жилье. Хочу взять жилье в другом городе. Как быть с регистрации? (Пропиской)
Алгоритм действий 1. Решите, как вы будете продавать: с профессионалом по недвижимости или самостоятельно. Специалист, как правило, продает квартиру быстрее и выгоднее, чем собственник. Он поможет вам с документами, найдет покупателей и договорится о мнениях.
Ниже представлен перечень мероприятий, которые следует провести перед продажей квартиры: 1. Доверьтесь своему агенту и проведите предпродажную подготовку квартиры, согласно его рекомендациям Когда агент по недвижимости приводит к вам в квартиру людей на ее показ,
Каждый из нас может столкнуться с ситуацией, когда необходимо будет продать квартиру или дом, при этом сделать это со всей ответственностью, но с чего же начинать? Конечно, самый простой способ - обратиться к риэлторам,
Примерно за два месяца удастся продать квартиру в Якутии, Камчатском крае и Удмуртии. Это самый минимальный срок в целом по стране. Соответствующие данные содержатся в совместном исследовании Сбербанка и его сервиса «ДомКлик», пишет РИА Новости.
Здравствуйте. Не важно дарение это или купля-продажа, сделка подлежит регистрации в Росреестре в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости", т.е. так или иначе, документы необходимо подавать через офисы приема документов. Если у Вас в городе уже работает филиал ФКП (кадастровая палата - не путать с Управлением Росреестра), возможно подать документы через них, они также принимают документы на регистрацию перехода права, помимо МФЦ. Не исключено, что они уже такую функцию применяют в Вашем регионе. Есть еще вариант - обратиться к нотариусу. В случае удостоверения сделки нотариусом, он сам направит все документы в Росреестр для регистрации перехода права в соответствии со ст. 55 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 24.07.2023) и Вам не нужно никуда больше обращаться.
Письменный отказ от наследства в пользу другого наследника нужно удостоверить в консульстве и отправить почтой нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело (ст. 1159 ГК РФ).
Купил квартиру по чернобыльскому сертификату. Хочу продать за стоимость покупки или меньше! Владею купленной квартирой меньше месяца! Другого жилья в собственности нет! Как можно быстро продать квартиру без уплаты налога?
Владею половиной квартиры однокомнатной с общей долевой собственностью. Буду продавать: сначала предложение второму собственнику, потом, если он не купит, кому-то другому. Сколько по времени минимально отнимет вся эта история продажи? Месяц ожидания от второго собственника минимум и время на оформление документов. Требуется продать быстрее.
Какой наиболее быстрый путь отчужить свою долю в неединственной квартире, чтобы не забрали ее за долги? Стоит с этим поторопиться, или это долгая история? Есть просрочки за кредит, и долг 1 млн. Пока ничего не проводится кроме угрожающих писем из банка. Банк отказал во всем и требует вернуть весь долг сразу единомоментно. Ставил срок для этого 30 октября.
Если покупатель готов ждать снятия ареста (а он на это пойдет только при снижении цены квартиры), то можно заключать договор купли-продажи с условием получения денег сразу перед подписанием, потом оплачивать долги, ждать или самому добиваться снятия ареста, потом отдавать договор в МФЦ.
А если например у меня квартиру по ДДУ (в собственность не получал) , также имеются исполнительные производства по кредитам и алиментам, как мне сделать так чтобы получить квартиру в собственность и быстро ее продать, чтобы не успели спохватиться судебные приставы и не арестовали ее?
Ситуация такая, была куплена квартира по девичьей фамилии, на неё наложили арест на регистрационные действия.
Недавно вышла замуж, фамилию сменила.
Если подам документы на изменения данных по ФИО на квартиру, арест так и останется?
Как его избежать?
Хочу срочно продать квартиру.
Да, все верно арест останется. Вам нужно погасить задолженность по исполнительному производству. Если исполнительное производство возбуждено на основании судебного приказа, то Вы его можете легко отменить, подав возражение, в порядке ст.129 ГПК РФ.
Можно вопрос, по завещанию у меня доля в квартире 1/2, вступили в наследство в 2019 году, сейчас двоюродная сестра (владелец второй половины) хочет продать квартиру, если я у неё выкуплю её долю, через сколько я смогу продать эту квартиру уже как собственник?
Анна, добрый день, у Вас есть преимущественное право покупки доли, так что она обязана будет продать Вам данную долю. Как только Вы купите долю и будет внесена соответствующая запись в Росреестр о праве собственности, Вы вправе продавать квартиру.
по завещанию у меня доля в квартире 1/2, вступили в наследство в 2019 году
Срок владения для получения льготы по налогу - 3 года. Срок считается с даты смерти наследодателя.
если я у неё выкуплю её долю, через сколько я смогу продать эту квартиру уже как собственник?
Для вас срок владения все равно считается с даты получения первой доли, то есть с даты смерти наследодателя. Покупка новой доли этот срок заново не перезапускает.
Относительно налогов: по имуществу, полученному по наследству срок владения должен быть не менее 3-х лет, тогда налога к уплате не будет. При этом не важно, когда вы стали собственником второй доли. Срок будет исчисляться с даты принятия квартиры по наследству и регистрации этой доли в Росреестре.
Анна, по вопросу налога В соответствии с пп. 1 ч. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования.
.
Если Вы не оформили наследство в соответствии с требованиями законодательства, пяти (трех) летний срок все равно течет с даты смерти наследодателя.
Здравствуйте. 5 лет владения - это срок, необходимый для освобождения от уплаты налога на прибыль при продаже недвижимости. А так продать Вы имеете право хоть на следующий день после оформления права собственности, но уже с уплатой налога на прибыль.
Здравствуйте, Анна! Нет, не правильно. Вам уже ответили выше, что 3-летний минимальный предельный срок владения унаследованной недвижимостью исчисляется с момента смерти наследодателя. Если с этого момента прошли 3 года, то можете смело продавать объект, не опасаясь каких-либо налоговых последствий.
Купили квартиру в ипотеку в 2011 году. Сейчас хотим остаток ипотеки погасить материнским капиталом. Через какое время мы можем продать квартиру, после снятия обременения?
Если квартиру купили по ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору. Скорее всего это произошло в 2011 году. То есть родителям налог платить не надо.
Детям скорее всего доли вы выделили менее 3 лет назад, то есть у детей возникает обязанность по налогу. Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (его общий размер 1 млн. руб., но он делится по количеству продавцов), либо путем зачета расходов на покупку имущества (размер тоже зависит от количества продавцов).
В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, срок владения наследованной недвижимостью должен составить 3 года. В таком случае, не будет облагаться налогом доход оть продажи наследственной квартиры.
Получите свидетельство о прав на наследство и можете продавать. Оформлять право собственности на квартиру в Ростреестре, в принципе, не обязательно. Хотя многие покупатели будут настаивать на этом.
Кристина покупатели довольно часто обращаются к покупке конфискованного или арестованного судом имущества. Особенно когда речь идет о недвижимости. Аукцион - основной путь реализации.
Сроки реализации арестованного имущества судебными приставами четко установлены. Они не слишком большие. Сколько дано на этот процесс? За вычетом уведомления собственника, а также проведения оценки остается всего 2 месяца для проведения торгов и аукционов.
Наследство. От бабушки есть завещание на квартиру моему отцу. Но само завещание не можем найти. Отец и я решили что проще сразу оформить на меня квартиру (хочет оформить отказ от наследства в пользу меня) Наследников больше нет. (у бабушки был только сын и внучка - я) Как все это можно оформить? Не обязательно восстанавливать завещание? И еще вопрос - хотим продать эту квартиру (добавить и купить побольше) но читала что можно как то продать ее раньше 6 месяцев. Как это сделать все быстрее? От оформления до продажи (сколько это займёт время и самое главное денег?) Спасибо!
Второй экземпляр завещания имеется у нотариуса. Принятие наследства занимает шесть месяцев с момента смерти наследодателя, так как нотариус должен убедиться, что нет иных наследников. Потом получите свидетельство о наследовании по завещанию и сразу - в Росреестр, регистрировать переход права собственности к Вам.
Все наследственные вопросы Вы решаете через нотариуса. В рамках наследственного дела один наследник действительно может отказаться от наследства в пользу другого. Однако учитывайте, завещание по закону предусматривает очереди наследников - вы с отцом в разной степени родства по отношению к бабушке. Возможен риск, что при отказе от наследства родственником первой степени родства на наследство станут претендовать наследники последующих очередей.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Статья 1141 Гражданского кодекса РФ
Касательно 6-месячного срока - его не обойти. Установлено для того, чтобы другие потенциальные наследники могли объявиться и заявить свои права на наследство.
