Что делать если застройщик

Увы ни чего

Подавать иск в суд, становиться в очередь кредиторов. Перспективы результата туманные. Можно пытаться часть проблем повесить на УК

Здравствуйте

Если заявление о банкротстве уже принято, то подавать в обычном порядке в суд. Далее это будет текущие обязательства, которые будет обязан устранить застройщик.

Да в этом случае нужно разрывать контракт

Даже если не получать, то у застройщика будет право требовать оплаты в судебном порядке.

Если сорвал сроки - можно предъявить неустойку, но надо смотреть период. Т.к. сейчас действует мораторий на ее начисление и взыскание.

Здравствуйте!

Конечно имеет право требовать, если согласно условиям договора, вы должны оплатить лишние квадратные метры. Не получение писем на почте - вам ничем не поможет и никак не спасет.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Конечно так и будет,вы встречный иск

Имеет право. Никакого значения не имеет получит или нет дольщик по почте документы.

Незамедлительно направьте застройщику письменную претензию с требованием устранить обнаруженный дефект.

Обращайтесь к застройщику с письменной претензией. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Здравствуйте, пишите претензию к застройщику. Если застройщик откажется исправлять указанные вами недостатки , обращайтесь в суд с исковым заявлением.

Предъявлять застройщику претензию письменную со сроком удовлетворения

Подать письменное обращение застройщику с требованием устранить дефект по гарантии.

Незамедлительно направьте застройщику письменную претензию с требованием устранить обнаруженный дефект.

В суд обратитесь.

Обратитесь в Роспотребнадзор, который имеет полномочия проверять застройщиков и привлекать их к ответственности.

Ключевое в вашей ситуации - не соглашаться на самостоятельное исправление недостатков за свой счет. Застройщик обязан устранить все выявленные проблемы без дополнительной платы с вашей стороны. Буду рада ответить на любые другие вопросы.

Во-первых, вы абсолютно правы - застройщик обязан передать вам квартиру в надлежащем состоянии, без каких-либо дефектов. Согласно Гражданскому кодексу РФ, если в квартире обнаружены недостатки, которые делают ее непригодной для использования, вы имеете право требовать от застройщика их устранения за его счет.

Я рекомендую вам в письменной форме направить застройщику претензию, в которой подробно перечислите все выявленные недостатки и потребуйте их устранения в разумный срок. Приложите к претензии фотографии, подтверждающие наличие дефектов. Если застройщик проигнорирует ваше требование, вы можете обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению договора.

Кроме того, если недостатки носят существенный характер и делают квартиру непригодной для проживания, вы можете потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата уплаченных денежных средств. Для этого также необходимо направить застройщику соответствующую претензию.

Виктория, прежде всего сделайте экспертизу на предмет наличия дефектов. После чего, вы можете обратиться с претензий к застройщику с требованием устранения дефектов, в случае отказа, конфликт разрешается в судебном порядке.

Обращайтесь к приставу с претензией в рамках ст 475 ГК РФ.

Обращайтесь с письменной претензией. При отказе, обращайтесь с иском в суд.

Добрый день.

Если недостатки существенные, Вы имеете право требовать их устранения за счёт застройщика, или соразмерного снижения цены квартиры, или возмещение ваших расходов, которые пошли на устранение недостатков, это всё делается в судебном порядке.

Для начала подаёте претензию описывая недостатки, если застройщик игнорирует претензию можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

При желании, Вы можете проконсультироваться с адвокатами, юристами сайта обратившись в личные сообщения или по телефону

С уважением.

Надеюсь ттвет помог.

Нормы права (читайте внимательно!):

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ

АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

8. За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Здравствуйте! После направления письменой претензии, Вы вправе обратиться в суд

Когда принимаеися объект недвижимости по дду составляется акт приема передачи. Вы эти дефектвы не видели ?

В суд, потребнадзор.

Здравствуйте! Документы нужно изучать

О чем доп.соглашение?

Взыскивать расходы на засыпку ямы в судебном порядке.

Оксана, в судебном порядке взыскивайте расходы на засыпку ямы землей.

У Вас, Оксана, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Оксана, добрый день. Надо писать застройщику требование и просить его совершить определенные действия. Если откажет - иск в суд

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте! Обращайтесь в суд

Стелла, у Вас явно спорная ситуация. Если ситуация приводит к юридическим спорам, рекомендуется обратиться за индивидуальной консультацией к юристу.

Полиция если сейчас и вы уверены, что это ваша территория, что бы быстро.

Потом Администрация - муниципальный земельный контроль

Здравствуйте,Стелла!

Подайте заявление в полицию, администрацию муниципального образования,прокуратуру и иск в суд.

Подайте жалобу в администрацию района государственной жилищную инспекцию прокуратуры района.

Но это же согласно планировки территории - это земельный участок вам не принадлежит как понимаю

Здравствуйте! Первично обращайтесь в полицию , для фиксации действий.

Далее в суд

Жалуйтесь в ОМСУ, Прокуратуру

Добрый день. Для начала нужно определиться со статусом данного земельного участка. Не уточнено, речь идет о придомовой территории МКД или частного дома?

Здравствуйте. Соглашайтесь с иском от Россетей. Затем подавайте в суд на Застройщика, + включите все понесенные расходы и моральный ущерб, я бы взяла +100 000. Конечно это рассматривает суд, но может быть и положительное решение.

Если к вам предъявили судебный иск, обратитесь к юристам в личные сообщения, предоставьте исковое заявление, все иные документы, которые имеются у вас по данному делу. Юрист проанализирует правовую позицию истца, разработает вам позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит мотивированные возражения, которые вы можете предоставить суду, проконсультирует по дальнейшим действиям. Смотрите ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству". Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

В общем случае - убытки по иску Россетей есть шансы взыскать с застройщика.

Если условия зафиксированы в договоре, а не рекламном проспекте или в ролике по ТВ, то возникает возможность расторжения договора

За метры должны вернуть деньги за всю недостающую площадь, за просрочку срока сдачи отдельный расчёт неустойки, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом.

1. За все метры.2.

2. За нарушение сроков - неустойка - претензия - иск в суд. Метры недостающие - это отдельно - п.1

С даты составления

пишите претензию застройщику

Добрый день

Вы можете требовать восстановления причиненного ущерба в фактическом восстановлении или оценив ущерб по восстановлению - в денежном эквиваленте .

Так же можно направить жалобы в Прокуратуру и Администрацию района.Будут поведены проверки по вашим жалобам в течение 30 дней по ФЗ-59 и вам ответят и примут процессуальное решение, и если в факты указанные жалобе подтвердятся, то виновных привлекут к ответственности и примут меры.

Для разрешения данного вопроса можно начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии следует указать законные основания для предъявления ваших требований, правовые последствия и финансовые издержки для этого лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред), сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить. В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Требовать устранения, возмещения ст.15 ГК РФ ст.1064 ГК РФ

Принят объект застройки ненадлежащего качества. Недостатки обнаружены впоследствии. Досудебная претензия и судебный спор.

Застройщик не прав, нужно предъявить претензию на основе норм ГК на замену.

Возможно можно обойти гарантию и подать претензию в пределах двух годовавной давности но некачественных товаров

Здравствуйте! Необходимо направить досудебную претензию,далее обращаться в суд.

Здравствуйте пишите претензию застройщику, требуйте неустойку. Либо в суд.

За несовременную передачу жилья предусмотрена неустойка, необходимо пересчитать ее размер. Обратиться с досудебной претензией

Направляйте в суд иск о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Обратиться можно к адвокату. Есть основания ко взысканию денежных сумм, независимо от того, как ситуация будет развиваться далее.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Неустойку на какие конкретно нарушения?

Какую неустойку мог начислить застройщик?

Для разрешения данного вопроса можно начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии следует указать законные основания для предъявления ваших требований, правовые последствия и финансовые издержки для этого лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред), сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить. В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Кроме уплаченных денег можно взыскать неустойку и убытки, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК.

Взыскивайте деньги в судебном порядке.

Для разрешения сложившейся ситуации обращайтесь в суд о взыскании денежных средств, неустойки и компенсации морального вреда

Читайте что вам написано в личные сообщения.

Взыскать по решению суда можно и то что заплатили, и то пени и штрафы, но в реальности получить практически ни как. Тут 99 % банкрот