Спросить юриста  бесплатно

Что значит приватизация

Советы юристов:

Хотела купить недвижимость. Изучаю документы. Интересует следующее. Комната принадлежит собственнику на основании договора на передачу муниципального жилого помещения в собственность гражданам от 19.06.2019 г. собственность зарегистрирована в Росреестре 24.11.2019 г. Владел собственник этой комнатой на основании договора социального найма жилого помещения от 19.06.2019 г. Всё ли здесь законно. Возможно ли такое, что заключили в один день два договора.

Законом не запрещено заключать договора социального найма и приватизации в один день. Однако сам процесс приватизации, как правило, занимает не менее месяца, ТК. для приватизации нужно сначала подать заявление. Оно рассматривается в течение месяца, проверяются документы, выноситься решение о разрешении приватизации или о мотивированном оТКазе в приватизации. Если все в порядке, договор передается в Росреестр на регистрацию. Надо смотреть документы в приватизационном деле.

Товарищество на земле в ведомстве трансгаза. Соседи делали приватизацию через суд. Начали и мы по их стопам, но фирма, к-я помогала им, и в к-ю мы обратились, приказала долго жить вместе со всеми нашими документами и деньгами. Нам заявили, что приватизация прекращена именно в связи с изменениями законодательства с 1.01.2017. Т.е. мы не успели. Можно ли нам помочь?

С 011.01.2017 года вступил в силу закон о государственной регистрации недвижимости. Вам, наверняка, можно помочь, необходимо изучить документы.

Марина,
Нам заявили, что приватизация прекращена именно в связи с изменениями законодательства с 1.01.2017. -сложно что-либо сказать. Необходимо разбираться с документами.

От 3 сентября 2014 административный регламент номер 1514-продлена приватизация бессрочно,
Вступивший в силу с 1 января 2017 года ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внёс очередные поправки:

По земельным участкам:
упрощённый порядок оформления распространяется на земельные участки, предоставленные до 30.10.2001 года:

для садоводства,
для огородничества,
для дачного хозяйства,
для индивидуального строительства (жилищного и гаражного),
для ведения личного подсобного хозяйства.

Есть тяжело больная тетя, детей и мужа у нее нет. есть квартира неприватизированная. Какие должны быть мои действия (приватизация, дарственная и т.д.),чтобы квартира осталась в моей собственности? И можно ли как то ускорить процесс приватизации?
Есть еще дальние родственники у нее, которые могут претендовать тоже на эту квартиру.

Если квартира не приватизирована то распоряжаться ею она не может. Остается только ее приватизировать. Можете сделать от тети доверенность на себя и заняться приватизацией квартиры на ее имя. Потом уже она сможет ее Вам подарить или завещать. Только делайте это быстрей, т.к. приватизация заканчивается 1 марта 2017 года.

поскольку квартира не приватизирована, то ни дарения, ни завещания быть не может, поскольку ваша тётя не является собственником. В вашей ситуации вам необходимо просто зарегистрироваться в данной квартире, а после смерти тёти её приватизировать.
Удачи вам и всего наилучшего.

Ваша тетя может приватизировать квартиру, а затем составить на Вас завещание, если хочет. От Вас никаких действий не требуется. Действия должна совершить тетя, а не Вы.

Наталья
Мой муж и его бабушка начали приватизацию квартиры, в которой они вдвоем прописаны, на двоих в равных долях. Сейчас документы находятся в ВОРУ и на руки их получать в конце марта. Бабушка умерла. Скажите пожалуйста считается приватизация действительной? И что теперь делать?

В Вашем случае возможны два варианта развития событий. Если у бабушки нет наследников, которые стали бы претендовать на включение ее доли в наследственную массу, то договор приватизации может быть заключен только с Вашим мужем. В этом случае необходимо обратиться в учреждение, где Вами оформлялись документы на приватизацию (извините, не знаю, как это учреждение именуется в Волгограде) со свидетельством о смерти бабушки.

Если же наследники имеются, то они могут обратиться в суд с иском о включении доли бабушки в наследственную массу и признании за ними права собственности на ту долю, на которую они имеют право. Обращение возможно на основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6), в соответствии с которым "если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано".

Желаю Вам удачи!

Договор уже не может быть заключен только с мужем. Это исключено.
Наследники в течение 6 месяцев могут обратиться в суд о включении доли квартиры в наследственную массу. Если наследник-ваш муж, то он и должен сделать это.

Татьяна
На основании приговора (8 лет лишения свободы) главный квартиросъемщик планирует выписать осужденного из квартиры и провести приватизацию жилья без его участия. Является ли такая приватизация законной? Может ли осужденный после освобождения через суд добиться пересмотра результатов приватизации и получить часть жилья в собственность? Или он может добиться только отмены приватизации (и может приватизировать квартиру заново только в случае, если приватизацию к тому времени еще будут проводить)?
Обязан ли главный квартиросъемщик вернуть осужденному его прописку, после его освобождения?

Граждане, отбывающие наказание, сохраняют право пользования жилым помещением. Без их согласия приватизация не возможна...

Свекровь собирается приватизировать квартиру на себя и на своего сына (моего мужа) в равных долях. Ни я, ни наш совместный ребёнок, в этой квартире не прописаны и, в-принципе, не собираемся, но сможем ли мы рассчитывать на какую-то долю при разводе. Слышала, что якобы приватизация приравнивается к покупке квартиры. И, если так и не прописывать ребёнка к папе, сможет ли он, после смерти отца, претендовать на наследство?

Данное имущество не будет подлежать разделу в случае расторжения брака. Ребенок будет являться наследником отца в случае его смерти.

Можете претендовать на раздел при разводе, и сын прямой наследник после смерти.

Ст. 36 СК - если квартира получена по безвозмездному договору - приватизации-= то она не будет являться общим имуществом супругов
советую вам обратиться к юристу очно на предмет возможности включения в договор приватизации ребенка, т.к. считаю, что его права будут нарушены (см. статья 20 часть 2 ГК- место проживания ребенка определяется местом проживания его родителей/родителя)
право наследования имущества отца у ребенка будет в силу ст. 1142 ГК.

Отец приватизировал квартиру на себя, хотя в ней еще прописаны 5 человек. Из них 2 несов-их. Согласие или отказ у нас никто не спрашивал. Действительна ли такая приватизация.

Нет конечно! Должно быть согласие или отказ всех зарегистрированных. Обращайтесь в суд с заявлением о признании приватизации недействительной.

Для приватизации необходимо согласие всех собственников. Кроме этого, имеет значение дата приватизации.

В 1989 г. была куплена квартира в доме ЖСК (был внесен пай и в течение 10 лет выплачена полная сумма). В 90-х годах квартира была приватизирована. (И без того частная квартира была еще раз оформлена в частную собственность, из-за некомпетентности и незнания каких-то моментов). Является ли данная приватизация законной, так как жильцов ввели в заблуждение? Можно ли считать недействительной данный случай приватизации и снова участвовать в приватизации другой площади?

☼ Здравствуйте,
К сожалению вы уже ничего сделать не сможете, если вас ввели в заблуждение, нужно было сразу принимать меры и обращаться в суд для отмены приватизации
Желаю Вам удачи и всех благ!

Прошу вашей консультации. Дело в том, что в прошлом году мы начали приватизацию квартиры, в которой было 3 участника: я,мой муж и племянница по 1/3 доле, оставалось оформить права на собственность, но у меня умер муж. По решению суда мне перешла в наследство доля мужа, о чём было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3.Считается ли приватизация завершённой или нужно ещё оформлять долю племянницы? Заранее благодарна.

Вы получили документ о праве собственности на долю мужа, так же Вам необходимо получить документ на себя. Племянница свой документ о праве собственности должна получить сама.

Вопрос такой, При ипотеке, приватизация считается после полной выплаты ипотеки или с момента вхождения в собственность?

Ипотека никак не соотносится с приватизацией. Это абсолютно разные вещи.

У нас сейчас ситуация такая. Мой сын ему 24 года, решает вопрос участвовать в приватизации или отказаться, так как в дальнейшем могут отказать в ипотеке как молодой семье и ему и его жене. Подскажите, что ему посоветовать.

Татьяна, в данном случае Вам никто ничего не посоветует, так как всю ситуацию Вы знаете только сами.
Если речь идет в дальнейшем об ипотеке по программе молодая семья, то приватизация на сына квартиры, либо её части, может являться препятствием для участия семьи Вашего сына в программе "молодая семья"

С уважением, Л.Н.Носкова.

Квартира муниципальная. Ответственный квартиросъемщик умер, на которого был выписан ордер, остались прописаны бывший муж ответственной, его сын и ее дочь, дочь более 15 лет проживает в другой стране и по решению суда была выписана из квартиры. Сын умер. Остался только один прописанный на данной жилплощади, может ли этот человек переоформить на себя договор соцнайма и приватизировать квартиру?

Конечно может. Обращайтесь в личные сообщения.

Привет.

Задача протолкнуть приватизацию квартиры.

В двух словах - в приватизации было отказано т.к. квартира считается коммунальной. По факту, квартира не коммунальная

Адмиралтейский район.

Посоветуйте юриста/фирму. Желательно человек с опытом в подобных делах.

Дмитрий!
Обращайтесь в личные сообщения.

Так пусть КАЖДЫЙ из нанимателей приватизирует "свою" комнату.

На нашем сайте много юристов из Санкт-Петербурга.
В каталоге юристов - выберете самостоятельно.

На сайте есть анкеты с опытом. Выбирайте и пишите любому.

Для начала разберитесь со статусом квартиры. Коммунальная квартира может стать отдельной при наличии законных оснований.
И это не сложно, если действовать грамотно.
А вот к кому обратиться Вы сами вправе выбрать. Смотрите анкеты, читайте ответы адвокатов/юристов этого сайта.

Скажите пожалуйста, участвуют ли в приватизации дети которые выписались из квартиры с родителями более 5 лет назад. При этом они были просто прописаны, но проживали по другому месту, плату за квартиру не вносили и не участвовали в проведении ремонта. Дети были прописаны в квартире где собственником был отец. Потом они продали квартиру, а сейчас купили новую в ипотеку. В администрации говорят что они должны участвовать в приватизации. Но у меня дочь 1 год но прописана по месту регистрации жены. Подскажите что можно сделать.

Нет, не участвуют. В приватизации участвуют только те граждане, которые на момент приватизации зарегистрированы в приватизируемой квартире. Пусть в администрации вам напишут письменный отказ на этом основании, с указанием конкретных норм закона, на которые они ссылаются. Тогда вы можете это решение оспорить в суде. Удачи!

Хотим приватизировать 3 комнатную квартиру. Находимся в разводе 15 лет. как лучше сделать. Зарегистрированы я бывший муж сын (33 года) дочь (26 лет) внук (6 лет)

Приватизация в долях по 1/4 доли с согласия всех проживающих. Если кто-то совершеннолетний откажется, то доли будут иные - например, по 1/3, по 1/2 или вся на несовершеннолетнего.

Бабушка участвовала в приватизации, а потом оформила договор дарения и ушла в дом престарелых после её смерти дом престарелых имеет право на её долю? Спасибо.

Бабушка участвовала в приватизации, а потом оформила договор дарения и ушла в дом престарелых после её смерти дом престарелых имеет право на её долю? Спасибо

Нет, не имеет, раз она оформила дарение кому-то.

НЕТ конечно, дом престарелых не имеет никаких прав на эту квартиру, так как бабушка подарила свою квартиру другому человеку.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Дом престарелых не имеет никакого отношения и прав на имущество, которое бабушка подарила по договору дарения. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Мой отец оформил приватизацию своего земельного и дома на меня, при условии, что после его смерти мы поделим с сестрой по полам денежные средства с продажи, сестра узнав, что юридически она ни как не защищена, очень обиделась, а ругаться мы не хотим, что можно сделать в данной ситуации? Возможно ли составление какого-либо гарантийного письма с моей стороны или что-то еще, чтоб не получился разлад в семье?

Пока такое гарантийное письмо не составить, оно ничего не даст. Единственное что можно сделать - подарить сестре долю в праве собственности.

В данном случае можете написать обязательство, или составить соглашения у нотариуса, хотя в данном случае, это больше для успокоения сестры, поскольку все равно Вы единственный собственник в данном случае.

Умерла мама остались долги квартира не приватизирована прописана я там с двумя детьми и младшая сестра моя средняя отказалась. Кто щас будет считаться квартиросъемщиком? И как нам продать чтоб мне с детьми и сестре купить по отдельному жилью?

Приватизируйте на себя и детей квартиру. Потом сможете ее продать.

Если сестра отказалась от участия в приватизации, то квартира будет приватизирована на Вас с детьми в равных долях. Вы можете быть основным квартиросъемщиком, обратитесь в Управляющую компанию с этим вопросом и со свидетельством о смерти мамы. Права в любом случае у зарегистрированных лиц одинаковые. Когда квартира будет приватизирована, тогда с согласия органа опеки и попечительства Вы сможете ее продать и купить квартиру, чтобы не ущемлялись права детей относительно условий проживания и доли в их собственности.

Те, кто прописаны в квартире в настоящее время имеют право на её приватизацию.

В квартире зарегистрированы 3 человека. Может ли один из них приватизировать свою долю, если двое других не хотят и не пишут отказ, не дают согласия?
Юрист Бугров В.О.

Нет, не разрешена... для приватизации жилого помещения нужно согласие ВСЕХ.

Иван, к сожалению нет. Это невозможно. Подумайте о том, каким образом заинтересовать проживающих в квартире, всё-таки подать документы на приватизацию. Как вариант, рассмотрите для себя возможность вашего обращения в суд, с иском об изменении договора социального найма, по которому Вы станете нанимателем одной из комнат в квартире. Если ваш иск будет удовлетворен, то уже самостоятельно сможете приватизировать комнату. Готова помочь, обращайтесь лично.

Двухквартирный дом, квартиры приватизированы, первая на трех человек, вторая на одного. Один владелец первой квартиры продал свою долю за материнский капитал. Вопрос: имел ли право владелец первой квартиры продать свою долю если участок (земля) , на котором расположен дом не приватизирован.
Вопрос 2: Можно ли без согласия хоть одного из владельцев приватизировать землю где расположен дом, как это сделать и что для этого нужно.
Спасибо!

Тамара.
Вы спрашиваете: Один владелец первой квартиры продал свою долю за материнский капитал. Вопрос: имел ли право владелец первой квартиры продать свою долю если участок (земля) , на котором расположен дом не приватизирован.
Когда речь идёт о продаже квартиры, а не земельного участка, то в случае, если участок земли прилегающий к многоквартирному дому не зарегистрирован в долевую собственность жильцов, квартиру можно продать. Другое дело, что Вы пишите, что это долевая собственность. При продаже своей доли собственник согласно ст. 250 ГК РФ, должен был предложить выкупить его долю сначала Вам и другому собственнику доли, и в случае Вашего отказа или истечения со дня сделанного Вам предложения о выкупе этой доли прошло более 30 дней, продать её любому третьему лицу, в том числе и путем зачисления на его счёт в счёт приобретаемой у него доли в праве общей долевой собственности на квартиру средств из материнского капитала. Если же Вам не делали предложения выкупить эту долю, но Вы бы хотели её приобрести, то у Вас есть 3 месяца, для того, чтобы оспорить данную сделку в суде.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 250. Преимущественное право покупки[/i]

[i]1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественноое право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественно[/i[i]]ого права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
3. При продаже доли с нарушением преимущественноого права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.


Второй вопрос. Можно ли без согласия хоть одного из владельцев приватизировать землю где расположен дом, как это сделать и что для этого нужно.
Ответ к сожалению - Нет. Нельзя приватизировать земельный участок, без согласия хотя бы одного собственника. В Вашем случае, если против приватизации земельного участка собственник
другой квартиры (но не Вашей), можно попробовать пойти другим путём (почему пишу попробовать, потому что не знаю всех обстоятельств, и при этом необходимо изучение документации), выделить Вашу часть земельного участка в натуре, путём подготовки необходимого пакета документов и обращения в суд с заявлением о выдели Вашей доли земельного участка в натуре. Но, это дорогостоящая и достаточно длительная процедура, а при этом необходимо чтобы был соблюден ряд условий. После чего согласия собственника другой квартиры, на приватизацию земельного участка не будет Вам требоваться.

Светлана
Мы семья военнослужащих и нам не дают приватизацию, а также отказ. Адвокат сказал написать письменно в администрацию, чтобы дали отказ и подать в суд. Да вот я не знаю как правильно его составить и в администрацию города или в Министерство?

Писать надо собственнику имущества в любой форме, не понимаю, если Вы пользуетесь услугами адвоката, почему он Вам не объяснил это?

Можно ли приватизировать ветхое жильё

Если нет постановления администрации о невозможности приватизации - можно. Только зачем?

Такая ситуация. Живем с братом в квартире бабушки по соц. найму с детства, мама в ордере, мы в ордер не вписаны, после смерти мамы и бабушки можем ли мы приватизировать квартиру, в наследство не вступали после смерти мамы потому, что по факту в собственности не чего не было. Спасибо!

Если Вы зарегистрированы в данной квартире, Вам следует обратиться в администрацию с заявлением о перезаключении договора социального найма. После этого Вы вправе будете приватизировать данную квартиру.

Да, можете приватизировать на себя квартиру. Она не входит в состав наследства, так как не была приватизирована ранее. Всего доброго.

Разошлась с мужем. У каждого свое жилье. Но будучи в браке мои родители приватизировали свою квартиру и включили меня (1993 г). Теперь квартира полностью моя. Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа? Он свою приватизировал в 1995 г.

Да вы можете продать свою квартиру без согласия бывшего мужа так как данная квартира была вам передана по безвозмездной сделке и является вашей единоличной собственностью ст.36 СК

Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
Консультант Плюс: примечание.
О применении ст. 36 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

При переселении из ветхого жилья знакомым дали новую квартиру. Почему в течение 5 лет не дают субсидию на оплату коммунальных услуг и не разрешают приватизировать?

Мы не знаем почему Вашим знакомым отказывают в субсидии на оплату коммунальных услуг. В вашем вопросе недостаточно информации.

Вопрос такой. Отец работал на заводе и ему пообещали квартиру в кооперативном доме. Когда дом построили и пришло время заселения отец уволился и выплатил квартиру сам в полном объёме. Сейчас квартира числиться как муниципальная и администрация просит приватизировать квартиру или продлить договор соц. найма. Рос Реестр ответил в письме что жилое помещение принадлежит кооперативу. Возможно ли такое или идёт путаница.

Потребуйте в Администрации и в ЖСК ДОКУМЕНТАЛЬНОГО подтверждения права собственности г. Ставрополя или ЖСК на данную квартиру.

Я мать двух несовершеннолетних детей, не хочу приватизировать квартиру, моя же мать как ответственный квартиросъемщик-хочет приватизировать, и она обратилась в фирму которая этим занимается, теперь они мне названивают и пугают меня прокуратурой, что якобы я ущемляю права детей в том, что не хочу приватизировать квартиру, а хочу чтоб она осталась муниципальной.
P.S. С матерью я в конфликте, на квартире фактически не живу, дети и я там прописаны и мат тоже, мне выгодней чтоб она осталась муниципальной, чтоб ни мой брат ни отец не могли на нее претендовать, ТК они там не прописаны.
Юрист Харченко О.В.

Мария, здравствуйте! Не хотите приватизировать - Ваше право. Не обращайте внимание на угрозы прокуратурой и т.п. Единственное, раз Вы в квартире не проживаете, мама может попытаться обратиться в суд с иском о признании Вас утратившей право пользования ж/п. Вы хотя бы вносите свою часть оплаты (например, в судебном порядке определите порядок оплаты за наем и ЖКУ). И появляйтесь в квартире, храните в ней свои вещи и вещи детей.

С уважением,
Харченко О.В.

У нас приватизирована квартира на двоих собственников меня-дочь и мою маму, какой документ можно оформить чтобы ее доля перешла мне или моему сыну - внуку, в случаи ее смерти (есть еще наследники, моя родная сестра она не участвовала когда приватизировали квартиру в нашу пользу) В этой квартире проживаем и прописаны втроем Я,мама и мой сын - ему 12 лет.C уважением Елена Гурьянова.
Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Можно в настоящее время оформить договор дарения доли на вас или на внука, можно оформить завещание на вас или на внука, или на вас обоих.

Пжл по поводу приватизации земельного участка. Я слышала, она заканчивается в марте этого года. У нас такая ситуация: участок не приватизирован, собственник неделю назад умер, его жена только начинает наследственное дело. Как она может приватизировать участок бесплатно?
Пользователь Андрей

Приватизация касается только жилых помещений. Земельные участки не приватизируются. Земельный участок оформляется либо в собственность, либо в аренду.

"[/quote]Дачная амнистия — приватизация дачного участка и дома.
Содержание:
Какие участки можно приватизировать
Этапы оформления приватизации дачного участка
Документы для приватизации
В августе 2019 года Госдумой был принят закон, продлевающий так называемую «Дачную амнистию». Оформить в личную собственность земельный надел по дачной амнистии теперь можно до 01 марта 2022 года.
Дачная амнистия — это закон об упрощенной форме приватизации садовых участков и строений на них. То есть перевод земли из муниципальной (сельской, городской) собственности в частную, а также упрощенная процедура регистрации построек. Необходимость приватизации объясняется тем, что до 2000 года участки дачникам выделялись без оформления документов – хозяин просто получал садовую книжку.

При этом у него возникало право пользования или пожизненного владения. Распоряжаться как-либо этой землей (продать, подарить и т. п.) хозяин дачи не мог. С 2006 года благодаря дачной амнистии стало возможным оформить собственность на дачный участок и дом бесплатно и по упрощенной процедуре.

Какие участки можно приватизировать
Сразу обратим внимание, что приватизация дачи невозможна, если участок располагается:

в резерве для каких-либо государственных или муниципальных нужд;
на землях для обеспечения деятельности аэропортов;
в зоне заражения;
на территориях общего использования (в парке, на улице населенного пункта и т. п.);
на территории лесфонда или водного фонда.
Таких участков немного, так как в основном садовые участки выделяются в составе земель с/х предназначения или в черте населенного пункта. Дачная амнистия
Правила приватизации дачных участков таковы, что перевести в собственность можно земельные наделы:

для огородничества и садоводства;
прочие земли, находящиеся в неоформленном (то есть по старым неактуальным документам) обладании до 30 октября 2001 года.
Суть обновленной амнистии, в том что сейчас бесплатно можно оформить в собственность участки в садоводческих товариществах, полученные в любое время. Но важно, чтобы это дачно-садоводческое товарищество было зарегистрировано до 01.01.2019 года. Допустим, если СНТ вновь создано 10.02.2019 года, то на его территории участки бесплатно приватизировать нельзя.

Приватизация для частных лиц является условно бесплатной, так как придется всё-таки оплатить госпошлину.

На прошлых этапах амнистии можно было оформить земли ИЖС, ЛПХ. Теперь только садоводческие участки и земли давнего пользования (в том числе унаследованные от давних пользователей). Кстати, понятие "дача" из законодательства исключили, однако некоторые товарищества не переименовались поэтому допускается приватизация и садового, и дачного, и огородного участка.

Этапы оформления приватизации дачного участка
Приватизация дачных земельных участков осуществляется в один-три этапа. Количество этапов зависит от того, какие документы на дачу у вас имеются.

Получение документов в правлении садоводства
Первые необходимые документы – это членская книжка и заверенное председателем заключение о том, что вы владеете участком. В заключении указывается местоположение, а также площадь участка.

Отчуждение участка из муниципальной собственности
С документами из садоводства следует пойти в местную администрацию, а точнее, в комитет (управление) земельных ресурсов и имущества. В комитете необходимо написать заявление о выделении участка в собственность. К заявлению прикладываются копии паспорта, членской книжки и заключения правления дачного товарищества. Если нет никаких препятствий для приватизации, администрация готовит документ (акт, распоряжение) о переводе этого участка в собственность.

Регистрация права собственности
Все собранные документы (а их может быть довольно много, особенно если оформлены все постройки на участке) прикладываются к заявлению о регистрации собственности на дачу. Заявление подается в Росреестр, можно его подать и через МФЦ. Росреестр рассматривает заявление в течение 14 дней, после чего выдает свидетельство, закрепляющее право собственности.


Документы для приватизации
Чтобы оформить по всем правилам землю в свою собственность, понадобятся определенные документы для приватизации дачного участка.

Участки под садоводство и огородничество
паспорт (копия);
любой документ о правах на садовый участок, если он имеется (акт, распоряжение, свидетельство, выписка из похозяйственной книги и т. п.) и выписка из ЕГРП о правах на него;
если на участке имеются строения – выписка из ЕГРП о правах на них (если сведения об этих строениях внесены в ЕГРП);
если участок уже поставлен на кадастровый учет – кадастровый паспорт на него;
если же на кадастровом учете находятся строения на участке, то предоставляются и их кадастровые и технические паспорта. Но это в добровольном порядке;
квиток об уплате госпошлины в размере 350 руб.
Предоставление указанных документов обязательным не является, так как Росреестр располагает этими сведениями, но для ускорения процедуры приватизации лучше их предоставить. Все эти документы прикладываются к заявлению, которое подается в МФЦ. В заявлении указываются следующие данные:

размер участка;
ориентиры участка, позволяющие инициализировать его;
категория земельного участка;
если имеются обременения – информация о них;
сведения об имеющихся на участке постройках;
основания для перехода собственности из муниципальной в частную;
документ местной администрации, на основании которого осуществлено отчуждение участка из муниципальной собственности.
Земли давнего пользования
Пакет документов такой же (заявление, паспорт, документ о госпошлине, кадастровый учет), плюс документы старого образца на з/у (акт о предоставлении земли; свидетельство о праве собственности/владения/ пользования (выданное до 1998 г.); выписка из похозяйственной книги о наличии прав на участок; протокол общего собрания колхоза/совхоза о выдаче надела; договор купли-продажи, дарения, наследственное свидетельство).

Вместе с регистрацией в собственность Вашего участка можно по простой схеме зарегистрировать и имеющиеся на нём нежилые постройки. Для этого составляется технический план или заполняется декларация недвижимости. Для оформления собственности на дом и прочие жилые постройки по "дачной амнистии" необходимо оформить на них кадастровые паспорта.
Бесплатная приватизация дачного участка позволяет дачникам распоряжаться в дальнейшем своим участком – продавать его, оставлять в наследство, дарить и т. д.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич
Ссылки на законодательные акты
пункт 2.7, 9.1 статьи 3 ФЗ №137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
статья 5 ФЗ №267-ФЗ от 02.08.2019 г. «О внесении изменений в отдельный законодательные акт Российской Федерации» Подробнее >>> [quote]"

Москва!
ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.

3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.

5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка.

При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАСС РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.02.2020 г.

1. Приватизация в данном случае не требуется. Достаточно наследникам подать заявление нотариусу и все. Остальные документы оформлять можно много лет.
2. В этом году ничего не заканчивается.

Часть 4 ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Для оформления наследства требуется оформить право собственности на объекты недвижимости и др.
Бесплатно не получится.

Квартира получалась в 90 е на семью с двумя разнополыми детьми, 3 х комнатная, при приватизации в тех же 90 х, было выделено только 3 части, приватизация на 3 х. Может ли теперь "обделенный" член этой семьи как то оспаривать или претендовать на положенную ему долю. Его фактически лишили конституционного права на приватизацию в то время?

Обделенный был совершеннолетним и был ли он прописан в квартире на момент приватизации.

Юрист Фадеев Иван Петрович

Лицо отказавшееся от участия в приватизации в пользу иных лиц сохраняет бессрочное права пользования жилым помещением при условии постоянного проживания в последнем или временного отсутствия.

Теоретически возможно, если не истек срок исковой давности, который составляет три года в соответствии со ст.196 ГК РФ. Нужно доказать, что о не включении в договор приватизации этот человек раньше не знал и от приватизации не отказывался.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских