Что значит сервитут

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Вопрос. По моей земле проложена газовая труба под землёй. Ввод к дому на две семьи с моей стороны и мы на него построили деревянную веранду из вагонки. Газовая служба приказывают убрать что делать?

1.1.
Что значит приказывает? Есть предписание? Вообще такие вопросы принимаются в судебном порядке. И на этой земле должен быть сервитут с обременением газовиков... Если его нет (сервитута), то пока все Ваши действия законны.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
70
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
адвокат онлайн
Шамолюк И.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Ежов И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Гришина Ю. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Колесникова Е. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Шулимов В. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Цатурян М. К.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Кашапов Р.З.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
адвокат онлайн
Чередниченко В.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Куликова К. С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Озереденко С.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
юрист онлайн
Земцов Д.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
юрист онлайн
Гадяцкий Н.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
7
Россия
адвокат онлайн
Гаврилова А.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Урванцев В. Л.
Спросить
Отзывовза 24 часа
4

2) Что значит устанавливать частный сервитут.
__

2.1.
Уважаемая Лилия Ивановна г.Краснодар! Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) ч.1.Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) представления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 08.12.2016 г.

3) Что значит земельный сервитут?
На какую площадь его можно наложить?

3.1.
" Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком" (Гражданский Кодекс РФ).

4) Купили квартиру (оформлена, как нежилое) ,земля в общей долевой собственности, на территории закрытого комплекса. Теперь эта орг-я требует заключить с ними кабальный договор на неоправданно высокую цену на сервитут-право проезда по их территории к нашей собственности. Машины не пропускают на КПП. Имеем ли мы право на проезд?

4.1.
Немного не понятно про землю. Вы пишете что она в общедолевой собственности, значит и у вас есть там доля. Если есть доля то через суд требовать устранение препятствий в пользовании имуществом, или через определение порядка пользования имуществом. Если нет то только через сервитут а стоимость сервитута определять экспертным путем.
4.2.
Доброго времени суток!
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Вы имеете полное право на проезд к своему участку, так как земля у вас в обще долевой собственности. Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.
4.3.
Если земля в общей долевой собственности никакого сервитута не нужно, все пользуются общим участком сообща. Сервитут устанавливается при пользовании чужим земельным участком.

5) Зем. участок принадлежит ООО на праве собственности, по нему проходят тепловые сети, что исключает возможность использования собственником зем. участка под трубопроводами в своих целях. Письма с предложением установления сервитута и заключения соответствующего договора игнорируются! Тепловые сети принадлежат ОАО. Можно ли очередным письмом предложить заключить договор аренды зем. участка под сетями? Либо требовать убрать трубы с участка? Какие еще есть варианты разрешения данной ситуации?

5.1.
Раз ни в какую не хотят заключать соглашение об установлении сервитута и наверняка откажутся от заключения договора аренды, Вам из сложившейся ситуации нужно извлечь пользу. Предъявите-ка им иск о взыскании неосновательного обогащения по правилам статей 1102 и 1103 Гражданского кодекса РФ. А мотивировка такая: раз без договора пользуетесь участком, не платите за сервитут и аренду, но при этом за счет своих труб на моем участке извлекаете прибыль, значит, за мой счет сберегаете то, что я бы получил по договору аренды и соглашению о сервитуте. Реально работает, у меня такая практика была!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение