Что такое граница балансовой принадлежности

Содержание:

  • Как заставить Россети подключить участок к электричеству?
  • Обязаны ли они сделать это на доступной высоте, чтобы я мог контролировать показания а также иметь доступ к ограничителю мощности?
  • Является ли данная ситуация основанием для прекращения производства по делу?
  • Что такое границы балансовой принадлежности? И где это находится.
  • Помогите правильно составить досудебную претензия Водоканалу.
  • Отказ водоканала в поверке счетчика за первой стенкой в домовладении.
  • Не хотелось бы, на что ссылаться?
  • Общедомовые начисления в ЖКХ.
  • Пишу иск в суд, посмотрите пожалуйста чем можно дополнить?
  • Обслуживание..."-Интересуюсь куда же вдруг денется счётчик?
  • Правомерны мои требования по замене?
  • Способ управления моего дома УК. У меня есть с УК договор на поставку коммунальных.
  • Наши аргументы, что Система трубопроводов, арматура на ней являются сооружением, а узел учета (п.1 «Правил»)
01.06.2022, 06:48
• г. Москва

Как заставить Россети подключить участок к электричеству?

Как заставить Россети подключить участок к электричеству? В прошлом году купила участок. Все провода были проведены на участок но не подключены. Счетчик был установлен на фасаде дома. Я обратилась в сетевую компанию за подключением по новым правилам т.е. когда электросетевая компания сама обязана повесить умный счетчик. Был получен ответ, что действует договор от 16 года и по данному договору я сама должна устанавливать счетчик. Написала о выполнении ТУ, так как все провода и сам счетчик был повешен но электрики, обслуживающие данный район отказались подключить, так как не смогли попасть ко мне на участок (выехали без предупреждения и без договоренности со мной). Обратилась с жалобой: "в нарушение пунктов договора, а также пунктов правил устройства электроустановок, электрики отказываются присоединять данное устройство на моём участке, расположенное не фасаде дома, и заставляют вынести счётчик за пределы участка, тем самым нарушая мои права, как владельца счётчика ст 210 ГК РФ и как стороны договора. Дополнительно сообщаю, что на все мои просьбы договорится об удобном для меня времени встречи для показа энергопринимающего устройства и оформления необходимых документов я получаю отказ".

На что был получен ответ. При вызове электриков был составлен Перечень замечаний, выявленных в ходе проверки выполнения ТУ заявителем и выгружен в Ваш личный кабинет. Замечание: не выполнен п.7.1 действующих технических условий:

(7.1. 1 точка – существующая опора ВЛ-0,4 кВ, отходящей от секции РУ-0,4 кВ

ТП-10/0,4 кВ № 1527 - 15 кВт) - необходимо вынести прибор учѐта на границу балансовой принадлежности для обеспечения круглосуточного беспрепятственного доступа аварийных и контролирующих служб.

Что мне делать в этом случае? Не уверена что еще что нибудь не придумают. А затраты не маленькие.

Юрист г. Иркутск
01.06.2022, 09:52

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Реклама услуг".

Здравствуите! Обращаитесь в личные сообщения) будем разбираться!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
01.06.2022, 09:56

Обращались в СНТ по своему месту жительства?

Вам помог ответ?ДаНет
07.03.2021, 21:11
• г. Иваново

Обязаны ли они сделать это на доступной высоте, чтобы я мог контролировать показания а также иметь доступ к ограничителю мощности?

Я живу в частном доме. У меня заканчивается интервал действия электрического счётчика в июле 2021 года. Электросетевая компания уже давно заставляет вынести счётчик из дома на фасад здания. После моего отказа она установила ограничительных мощности на столбе, на границе балансовой принадлежности на недоступной высоте. Я знаю, что после окончания срока действия моего счётчика, они должны установить свой умный счётчик. Мой вопрос заключается в следующем. Обязаны ли они сделать это на доступной высоте, чтобы я мог контролировать показания а также иметь доступ к ограничителю мощности?

Юрист г. Евпатория
08.03.2021, 07:11

ДА, обязаны, т.к. это не правомерно в силу положений ст. 139 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 29.12.2020) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями...: [quote]Субъекты электроэнергетики, потребители электрической энергии (мощности) и иные владельцы приборов учета электрической энергии обязаны осуществлять информационный обмен данными, получаемыми в ходе обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках, необходимыми для взаиморасчетов за поставки электрической энергии и мощности, а также за связанные с указанными поставками услуги, на безвозмездной основе.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2020, 16:29
• г. Якутск
₽ VIP

Является ли данная ситуация основанием для прекращения производства по делу?

ЖКХ подало в АС исковое заявление о взыскании с контрагента - юр. лица задолженности за тепловую энергию за период 01. - 12. 2018 г. (в АС по месту нахождения юр. лица - г. Москва). В качестве основания для взыскания задолженности прикладывают акт №13 раздела границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (далее - акт) и бухгалтерские акты, счета, счета-фактуры за весь год, подписанные только со стороны ЖКХ. Однако ранее, в 2018 г. ЖКХ подавало в АС (по месту нахождения филиала, где образовался спор - г. Новосибирск) иск к тому же юр. лицу о взыскании задолженности за тепловую энергию за период 01. - 04. 2018 г. В качестве доказательства предоставлялся тот же акт, который ответчиком не подписывался, составлялся без его участия, а подписан только самим ЖКХ и им же утвержден. Суд г. Новосибирска в 2018 г. решил в удовлетворении исковых требований ЖКХ отказать, т.к. ЖКХ не доказало факт присоединения к системе теплоснабжения и наличия отопительных устройств для принятия тепловой энергии (со стороны ЖКХ не обжаловался). При этом изначально договор теплоснабжения между сторонами не заключался, ответчик от подписания отказался т.к. им не использовалось нежилое помещение (здание), которое ЖКХ самостоятельно подключило к отоплению. Вопрос такой, является ли новое исковое заявление за период долга 01. - 12.2018 г. повторением предыдущего иска полностью и можно ли ответчику ссылаться на п.2. ч. 1 ст. 150 АПК и указывать что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, что является основанием для прекращения производства по делу и не рассмотрения нового иска по существу и как ответчик должен это сформулировать, просить прекратить производство или в иске отказать? Или же ответчику указывать что только за период с 01. по 04. 2018 г. имеется решение суда г. Новосибирска и АС г. Москвы будет все таки проводить новое дело (и снова ответчику писать отзыв) и принимать возможно новое решение на основании того же акта только за другие месяцы? Когда ответчик (т.е. юр. лицо) получило иск и о нем узнало, АС г. Москвы уже исковое заявление принял к производству, назначил предварительное судебное заседание. Если судебное все же должно состояться тогда еще один вопрос: ЖКХ указало в иске что юр. лицом претензия получена 08.10.2020 г. (претензия от 30.09.2020 г.) , ответа на претензию нет. В АС г. Москвы ЖКХ подало иск 21.10.2020 г. Полагаем, что нарушен порядок соблюдения претензионного порядка, т.к. исковое подано до истечения 30-дневного срока. При этом, ответчик на претензию ответил и направил возражение, которое ЖКХ получило 16.10.2020 г. Но сам истец об этом в иске не указал. Сейчас когда ответчик об этом сообщит суду, можно ли ему будет ссылаться на то, что нарушен досудебный порядок урегулирования спора (< 30 к.д.) или суд примет во внимание что возражение было ЖКХ получено, хоть при подаче иска и не сообщено им об этом, и посчитает что досудебный порядок соблюден?

Юрист г. Москва
24.11.2020, 16:35

Нужно изучать два ваших судебных дела. А так за 100 рублей могу сказать так: Все возможно. Но дела разные. Разный предмет спора.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
24.11.2020, 16:37

В данном случае дело должно быть прекращено в части, т.е. за период с 01. - 04.2018 г. со ссылкой на п.2 ч.1 ст.150 АПК РФ, а в части требований за период с 04. по 12.2018 г. дело подлежит рассмотрению на общих основаниях.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
24.11.2020, 16:45

Добрый день! Для правильного формирования правовой позиции в отзыве на иск необходимо проанализировать материалы дела.

Да, Вы правы, если досудебный порядок урегулирования спора обязателен, претензия должна быть предъявлена в срок, который установлен договором или законом. Если его пропустить, истец рискует утратить право на удовлетворение требования.

Необходимо учитывать, что арбитражный суд может принять решение о несоблюдении истцом досудебного порядка, если:

- не истек 30-дневный срок для ответа на претензию;

- иск предъявлен до истечения срока, указанного в претензии, и истец не может документально доказать, что она была направлена.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
24.11.2020, 16:59
Это лучший ответ

Здравствуйте Александра

[b]Когда требование о взыскании долга предъявляется за другой период, то это новое требование, потому что у него другое основание (невыполнение обязательства за иной период).[/b]

В силу ст. 150 АПК [b] Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установи[/b]т, что:

1) имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части 1 статьи 127.1 настоящего Кодекса;

2) имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства

[b]3) имеется принятое по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда[/b]

[quote]В вашем случае к вам предъявлены требования повторно и поэтому - может быть расценено как изменение основания иска - новый период взыскания

В соответствии с п.4 ст. 4 АПК

Не соблюдение досудебного порядка урегулирования спора влечет возврат иска. Но с учетом того что претензия направлена и уже принято возражение по делу все правомерно [/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
07.12.2019, 22:53

"граница балансовой принадлежности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;..."

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644

(ред. от 26.07.2018)

"Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

И аналогично любых других сетей. Находится на схемах разганичения.

Вам помог ответ?ДаНет
13.06.2017, 13:03
• г. Ростов-на-Дону

Помогите правильно составить досудебную претензия Водоканалу.

Водоканал отказывает в принятие поверки счетчика и принимает только показание счетчика который должен быть установлен в колодце на границе балансовой принадлежности и не хочет принимать те условия что счетчик воды установлен на расстоянии 1,м от первой стенке, хотя в 2011 году разрешил установить счетчик воды не в колодце. А на стенке. А то что колодец залить грунтовыми водами в период с осени и по лето не берет во внимание, что согласно постановление 644 пункта 35 подпукта в) обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5°С), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, обеспечивать гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, а также не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета холодной воды и сточных вод, механических, химических, электромагнитных или иных воздействий, которые могут искажать показания приборов учета;. Как это все я могу обеспечить все условия по сохранности счетчика воды, так он просто находиться в воде срок его просто сократитться, а показание снимать? Я намерена остаивать свое право. Вот только затруднение возникли в правильном составление претензии.

Юрист г. Ростов-на-Дону
13.06.2017, 13:26

Окажу помощь в составлении юридически обоснованной претензии со ссылками на судебную практику. Стоимость 1000 рублей. Контакты в профиле.

Вам помог ответ?ДаНет
25.05.2017, 12:02
• г. Ростов-на-Дону

Отказ водоканала в поверке счетчика за первой стенкой в домовладении.

Помогите решить проблему с местным водоканалом. "АЗОВВОДОКАНАЛ"

В 2011 г была очередная поверка счетчика установленного за первой стенкой в домовладении. Поверку запретили, только разрешили установить новый счетчик за первой стенкой в домовладении. Хотя раннее запрещали устанавливать и за стенкой только в люке на границе балансовой принадлежности сетей. Но в люке постоянно находятся грунтовый воды, он заилен и прорыв городских сетей заливают полностью люк водой. Снятие ежемесячных показаний просто не возможно. Было проведено техническое обследование и водоканал разрешил установить счетчик воды не в люке. В этом году 2017 подошла очередная поверка, опять начались разборке. В поверке отказано, люк также постоянно заливают грунтовые воды плюс люк расположен в 15 м от собственности за границей собственника. Техническое обследование не проводилось, отказано. Хотя согласно постановления 644 от 29.07.2013 с изменения в 2017 п 35 (в) прибор учета можно установить на границе эксплуатационной отвественности. НЕОБХОДИМО соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5 °C), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, обеспечивать гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, а также не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета холодной воды и сточных вод, механических, химических, электромагнитных или иных воздействий, которые могут искажать показания приборов учета; Как все это я могу обеспечить в заиленном люке с грунтовыми водами и обеспечить сохранность прибора учета.

Но водоканал с этим постановлением не работает, как они ответили, хотя оно действующие. Их только волнует чтобы счетчик был установлен на границе балансовой принадлежности. На вопрос как снимать показания (пишите примерный расход "от балды") , я не хочу так. я хочу платить за то что исрасходывано. В ответ на заявление о установке счетчика за стеной домавладение ответили отказом прислали письмо, но в письме только выдержке из статей, но техническое обследование не производилось. А все упирается чтобы мы заплатили водоканалу как можно больше денег. А схема простая почему они отказывают в поверки, ведь тогда нужно заплатить только за пломбу, а это порядка 200 рублей т.к.поверка счетчика 500 рублей и то независимая организация, водоканал поверку не проводит. А так при запрете установке нужно установить счетчик купленный при водоканале в магазине порядка 3000 рублей плюс работа слесарей по установке 1500-3000 рублей, пломба и через год так счетчик прийдет в негодность, 200 рублей и 6000 тысяч есть разница. А как известно у Водоканала большие долги порядка несколько миллионов. Помогите решить проблему и добиться поверки счетчика за стеной домовладения.

Юрист г. Волгоград
25.05.2017, 12:07

Добрый день. Если Вы полагаете, что действия водоканала неправомерны Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру. По Вашей жалобе будет проведена проверка о результатах которой Вас известят.

[quote]

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
04.03.2017, 10:32
• г. Пермь
₽ VIP

Не хотелось бы, на что ссылаться?

Прошу помощи!

Ситуация следующая, состоялось предварительное слушание по иску РСО (Отопление). У нас в МКД – способ управления Управляющая компания. В 2016 выиграл суд с УК по текущему ремонту в подъезде, утеплению перекрытий и стен (квартира угловая, на 1 этаже). Есть акты от Инспекции жилнадзора, о некачественной температуре в ванной, туалете, подвале (полы ледяные), лестничной клетке, промерзают стены и полы.

Вопросы:

1. РСО в суде предлагает заплатить все 100% , а разницу за некачественные услуги требовать с УК, правомерно ли это? Не хотелось бы, на что ссылаться?

2. РСО говорит мол если только в ванной комнате и туалете – то вычет сделают только по той площади минус жилая, так как температура жилых помещений нормальная. (Хотя полы ледяные по всей квартире). Это так или нет?

3. Про низкую температуру в подвале (должно быть +5 С), а у меня первый этаж и ледяные полы, и лестничной клетки (должно быть +15 С). РСО говорит, что перерасчет вообще не возможен, так как нет методики снижения цены-только в жилых помещениях.

4. Хочу затребовать с РСО бумаги температурный график, акты приема тепла на границе балансовой принадлежности (не знаю такие должны быть?) Договора с УК (его нет), договор с жильцами (его нет, в 2010 было ООС дома, выбрали платить в РСО – но то РСО обанкротилось, действующее РСО договора не заключало), договор с ЕРЦ (в платежке счета только ЕРЦ) понимаю, что то ничего не даст, но хочу загрузить РСО.

5. Судья в Жилищном кодексе полная ноль, (убедился в других процессах), говорит очень глупые вещи, типа причем здесь УК, когда отопление дает РСО, как запросить привлечение эксперта (планирую Жилинспектора привлечь)

Юрист г. Чита
04.03.2017, 10:50
Это лучший ответ

1. Нет, это неправильно.

Пусть РСО отвечает по полной.

Ссылайтесь на договор.

А ст. 310 ГК РФ гласит:

"Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами."

2. Это так - возмещается только прямой ущерб.

3. Правильно говорит - в подвале никто температуру не измеряет.

4. Потребуйте путём заявления в письменной форме.

В такой же получите ответы.

5. Пишите ходатайство.

Вам помог ответ?ДаНет
Левичев Д.А.
Юрист г. Ростов-на-Дону
04.03.2017, 10:53

Если не имеется договоров РСО и УК, то очень проблематично требовать возмещение ущерба.

Доказывайте причастность данных организаций.

[quote]ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

[/quote]

Доказательства могут быть различными.

[quote]"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
04.03.2017, 12:11

Здравствуйте.

Согласно ст.161 ЖК РФ:

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Заявите ходатайство о назначении и проведении экспертизы, привлеките экспертов Роспотребнадзора. Кроме существуют нормативные акты СНИПы - температурного режима...

Ответственность лежит на Управляющей компании при наличии договора на предоставление теплоснабжающей организацией тепла (гор. воды).

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2016, 05:05
• г. Барнаул

Общедомовые начисления в ЖКХ.

Хабарское ЖКХ в Алтайском крае три года взимало помимо начислений по общедомовому теплосчётчику жителям МКЖД так называемые "тепловые потери" от распределительного колодца на улице до теплосчётчика. На каждую квартиру в доме по 70-90 рублей. Счётчик тепла расположен на границе балансовой принадлежности земельного участка под домом и установлен во время капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей. Сети под домом и в квартирах жители содержат за свой счёт согласно законодательства. Три года с нас взимали оплату за сеть от распредколодца до теплосчётчика отдельным списком (кто не платил - лишали субсидии, в суде - проигрывали). С этого года тот же состав ЖКХ сменил вывеску на МУП МКХ (были ООО "Кристалл-Хабары") и те же действия вменили уже в договоре. Акт в Договоре:"Перенести балансовую принадлежность к распределительному колодцу". Все расходы по её содержанию повесили на жителей и увеличили тариф за 1 Гкал на 18%, по Алтайскому краю, как дотационному, Правительство утвердило, сначала 3,7%, затем добавили +-2% - корректировку, т.е. не более 5,7%! Правомерны ли действия властей и ЖКХ? Пенсионеры подписывают договоры не понимая этих хитросплетений и то, что тарифы повысились настолько ещё не поняли, это завуалированно. Если в доме более 50% жильцов индивидуально подписали - договор принят автоматически всем домом. На мой вопрос: почему вменили сеть и повысили на 18% тариф, ответ: мы ничего не знаем, идите в администрацию и ссылаются на какое-то 320 постановление... В МКЖД живут на 80% пенсионеры с минимальной пенсией и такие поборы нам не под силу, инициаторов жалоб лишают субсидии и подставляют под увольнение с работы. А если в доме живут представители администрации и правоохранительных органов, суда, как у нас, то сразу распространяется слух, что мы ничего не добьёмся и лучше заплатить. И пенсионеры платят, платят, платят, какой бы список на оплату в доме не повесили! Пример: половине дома повесили список с перерасчётом по нормативам по просроченному теплосчётчику (у нас в селе, конечно же, все оказались просроченными!). А второй половине дома, "чтобы не расслаблялись" (моё выражение) повесили список на оплату "утечка горячей воды из системы" и сообщили, что кто-то берёт из системы воду (интересно, куда может пригодиться ржавая вода?), стравили жителей, все переругались между собой, я засела в библиотеке в интернете, выяснила о плановых потерях тепла (на конец сезона, апрель, потеря 1,9% - норма) Сравнила в ЖКХ, выяснила, что они все ежемесячные проценты суммировали, от октября в 1,1% до апреля, превратили их в кубы горячей воды, затем в деньги и создали список должников по нашему крылу дома. Дали два дня на выяснение - у кого есть краны Маевского на батареях? На того всё и повесят, если жители составят акт. У меня. Квартира в системе отопления последняя и на третьем, последнем этаже. В капремонт мне поставили краны (причём за мой счёт) и предупредили, если не буду регулярно спускать воздух из системы - люди будут мёрзнуть. 38 лет живу в доме и регулярно этим занимаюсь. В 4 часа ночи кочегары могут попросить это сделать (котельная ЖКХ во дворе дома). Когда я доказала, что "утечка воды" - блеф, то в ответ вместо обычного ора - мило поулыбались и всё. Типа шутка была. Однако в новых правилах включили оплату невозвращённого теплоносителя за счёт потребителя. Не указано на каких условиях - просто потребитель обязан заплатить и всё. Вот что делать в такой ситуации? Жаловаться внутри системы, которая создала эту систему - бесполезно. Они борются с человеком, а не с проблемой, которую он вскрыл.

Юрист г. Краснодар
09.11.2016, 05:35

Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию, прокуратуру, департамент жкх о проведении проверок по данному факту. Затем в суд об оспаривании данных начислений.

Вам помог ответ?ДаНет
24.08.2016, 11:32
• г. Великий Новгород
₽ VIP

Пишу иск в суд, посмотрите пожалуйста чем можно дополнить?

Пишу иск в суд, посмотрите пожалуйста чем можно дополнить? (ссылки на статьи) или и так пойдет?

19 июня 2015 года специалисты... филиала ОАО «...облэлектро» (далее ТСО – территориальная снабжающая организация) неправомерно произвели ликвидацию узла учета электроэнергии (счетчик №0086... меркурий 201.5 - далее старый счетчик) по адресу... , приняв за расчетный новый счетчик (№150... меркурий 200.4 - далее новый счетчик), установленный опоре №... ВЛИ 0,4 кВ подключенной к ТП№... ФИДЕР "...". Опора находится за территорией участка №12...

На вопрос, на каких основаниях работники ТСО производят эти работы, начальник службы энергоучета ТСО... сослался на ПП №442 от 4.05.2012 года, а именно на пункт 156. Считаю доводы последнего несостоятельными, т.к. на момент установки второго (нового) прибора учета не было оснований для его установки. Старый прибор учета соответствовал всем регламентам и нормам РФ, также имеются все разрешительные документы на основании которых ликвидированный счетчик является расчетным по сей день.

Договор об осуществлении технологического присоединения №000... от... года был выполнен обеими сторонами полностью, о чем свидетельствует "Акт о технологическом присоединении" № .. от... года.

В акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности №...от... пункт 6 гласит, что местом установки расчетного прибора учёта является ВРУ жилого дома, счетчик принадлежит потребителю, потерь в сетях потребителя от границы разграничения балансовой принадлежности до места установки прибора учета нет.

В акте обследования электроустановки от..., в заключении которого указано, что технические условия выполнены.

В акте приемки узла учета от 2011 г. В акте установлено, что замечаний по акту приемки узла учета нет.

В дополнительном соглашении от 13.10.2010 к договору №000... от...2009 г. об осуществлении технологического присоединения обозначено, что...блок учета установить внутри помещения... Данное доп. соглашение было составлено во исполнение решения суда от 26.07.2010 г. по делу №2-416 (2010).

В соответствии с п.137 ПП №442 от 4.05.2012 г. старый прибор учета являлся расчетным на 19.06.2015 г., а также соответствовал п.139 ПП №442 от 4.05.2012 г и п.80 ПП №354 от 06.05.2011 (ред. От 14.02.2015).

Считаю, что ТСО нарушила:

- п.145 ПП №442 от 4.05.2012 г. установив свой прибор учёта на мою энергопринимающую установку. Согласно п.146 ПП №442 от 4.05.2012 г ТСО не вправе устанавливать дополнительный или новый прибор учета, а могут только заменить предыдущий.

- п. 148 ПП №442 от 4.05.2012 г, который четко говорит о том, что собственник энергопринимающего устройства в отношении своего энергопринимающего устройства может установить систему учёта (АСКУЭ) или прибор учёта, входящий в состав измерительного комплекса только по своему желанию.

- п.150 ПП №442 от 4.05.2012 г. ТСО вправе оснастить прибором учета точку поставки только, если собственник не выполняет своих обязательств по пункту, а также, что собственник несет расходы по оснащению точки поставки прибором учёта электроэнергии.

- п 81 ПП №354 от 06.05.2011 (ред. От 14.02.2015).

Из паспортов электросчетчиков известно, что приборы учета потребляют электроэнергию, которую оплачивает конечный потребитель. Старый счетчик потребляет 0,1 ВА в час, а новый 2,5 ВА в час. Следовательно, на работу нового счетчика требуется больше энергии и оплата этих затрат ложиться на потребителя.

Так же прошу учесть факт наличия автоматического выключателя (далее автомат) в ящике на столбе с вновь установленным прибором учёта. Данный автомат может быть использован злоумышленниками для осуществления каких-либо противоправных действий, направленных на жителей дома, например, «выманить» человека на улицу из дома (злоумышленники отключают автомат, житель дома выходит на улицу, чтобы включить автомат и тут злоумышленники могут нанести вред здоровью и/или имуществу), либо хулиганы могут отключить автомат, в отсутствие проживающих в доме. Следствием этого может явиться выведение, например, системы отопления дома из строя или других электроприборов. Согласно ст.210 ГК РФ, ст.211 ГК РФбремя содержания имущества и риск случайной гибели имущества лежит на собственнике, что потенциально ставит потребителя в зону риска.

На основании вышеизложенного, считаю что действия руководства... филиала ОАО «...облэлектро» главного инженера... директора..., начальника службы энергоучета... попадают под ч.1 статьи №286 УК РФ.

Прошу признать установку нового прибора учета неправомерной и обязать демонтировать новый счетчик и автомат, установленные на столбе. Расчетным прибором учета прошу принять ранее установленный в ВРУ жилого дома меркурий 201.5 №00..., сделать перерасчет согласно показаниям старого прибора учета.

Прошу привлечь к ответственности главного инженера... директора..., начальника службы энергоучета... по ч.1 ст. 286 УК РФ.

Адвокат г. Москва
24.08.2016, 11:33

Ваше исковое заявление в корне неверное, его необходимо переделывать полностью. Советую вам обратиться за помощью к специалисту (ст 779 ГК РФ), в противном случае в лучшем случае суд вернет вам заявление, в худшем - откажет в удовлетворении иска.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
24.08.2016, 11:33

так это не в суд это нужно писать заявление в полицию ст. 141-144 УПК РФ. Желательно обратитесь к юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
24.08.2016, 11:34

Указывайте на ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

1. Защита прав потребителей осуществляется судом.

2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;

жительства или пребывания истца;

заключения или исполнения договора.

Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

Тогда не будете платить госпошлину.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
24.08.2016, 11:34

Суд к уголовной ответственности не привлекает. Это Вы не по адресу. Так что ссылку на УК РФ убирайте. И обращайтесь по этому вопросу в устновленном порядке (ст 141, 144 УПК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Левичев Д.А.
Юрист г. Ростов-на-Дону
24.08.2016, 11:42

Данное заявление пишится в правоохранительные органы, а не в суд.

УПК РФ, Статья 141. Заявление о преступлении

1. Заявление о преступлении может быть сделано в устном или письменном виде.

2. Письменное заявление о преступлении должно быть подписано заявителем.

3. Устное заявление о преступлении заносится в протокол, который подписывается заявителем и лицом, принявшим данное заявление. Протокол должен содержать данные о заявителе, а также о документах, удостоверяющих личность заявителя.

4. Если устное сообщение о преступлении сделано при производстве следственного действия или в ходе судебного разбирательства, то оно заносится соответственно в протокол следственного действия или протокол судебного заседания.

5. В случае, когда заявитель не может лично присутствовать при составлении протокола, его заявление оформляется в порядке, установленном статьей 143 настоящего Кодекса.

6. Заявитель предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложный донос в соответствии со статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем в протоколе делается отметка, которая удостоверяется подписью заявителя.

7. Анонимное заявление о преступлении не может служить поводом для возбуждения уголовного дела.

Поэтому обращайтесь в полицию или прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
24.08.2016, 11:59

Если Вы пишите именно исковое заявление в суд то форма и содержание искового заявления в суд установлена ст131 ГПК РФ Какие документы необходимо прилагать к исковому заявлению определено в ст132 ГПК РФ

Ваш же так называемый иск (пишу так называемый ) полностью не соответствует требованиям ст131 ГПК РФ Мною полностью приведена Эта статья ,так что прочитайте ее пожалуйства,чтобы иметь понятие каким образом оформляется исковое заявление и какие сведения в нем должны содержаться. В исковом заявлении обязательно нужно указывать отваетчика

Ваш же так называемый иск это по сути заявление в полицию ст141 УПК РФ Суд не обладает полномочиями без возбуждения уголовного дела привлекать к уголовной ответственности Чтобы упомянутых вами должностных лиц пивлекли к уголовной ответственности нужно писать заявление в полицию

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

абзац утратил силу с 15 сентября 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кострома
24.08.2016, 12:08

Павел, данное исковое заявление, Вы можете использовать как жалобу в прокуратуру или как претензию к энергетикам.

[b]Вам нужно получить отказ и обоснование своих действий от энергетиков, а затем его обжаловать в суде.[/b]

Данный иск суд не примет и откажет в рассмотрении по

Статье 136 ГПК РФ. Оставление искового заявления без движения

1. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.

2. В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Вам помог ответ?ДаНет
Беспалов В. В.
Юрист г. Екатеринбург
24.08.2016, 12:26

Уважаемый Павел!

То, что Вы представили, это не исковое заявление в суд, а заявление о совершенном преступлении, которое надлежит подать в правоохранительные органы для проведения проверки в порядке ст. 144 УПК РФ.

Не буду оригинальничать, посоветую обратиться за помощью в составлении искового заявления в юридическую консультацию со всем пакетом документов, которые у Вас есть по данному вопросу.

Если Вы считаете, что в действиях энергетиков содержится состав преступления, то исковое заявление составлять не нужно, а следует обратиться с заявлением о совершенном преступлении в ОВД. Оперативный дежурный поможет в оформлении документа.

Вам помог ответ?ДаНет
19.06.2016, 12:02
• г. Иваново

Обслуживание..."-Интересуюсь куда же вдруг денется счётчик?

Мы живём в частном доме. Счётчика на воду не было. Года полтора назад его установили самостоятельно сотрудники водоканала в колодец, находящийся за пределами домовладения. Приходила сотрудника подписали с ней договор о подаче воды и то что счётчик пущен в эксплуатацию и теперь квитанции нам будут приходить согласно показаний данного счётчика. До сегодняшнего дня никаких требований со стороны водоканала об оплате установки счётчика не было. В настоящий день приходили и спрашивали свид-во о собственности жилья. Говорят о том, что никто не оплачивает установку, а отдельной строкой выставить счёт не могут. Сегодня ездила в водоканал. Прошла через турникет, подошла к окошечку. Окошечко высоко. Вижу клавиатуру и руки, больше ничего. Сверху стекло с обратной стороны всё завешено какой-то "нужной" инфой. По рукам понимаю, что по той стороне находится женщина.

Пытаюсь узнать для чего ходят их сотрудники и просят предъявить документы на дом с площадью дома. Ответ прост:" Так надо!" Кому надо?-Говорю, что мы платим по счётчику. Голос отвечает:" Сегодня у Вас есть счётчик, а завтра нет. Или просрочите его плановое тех. обслуживание..."-Интересуюсь куда же вдруг денется счётчик? Или Вы намекаете, что я колодец, который находится за калиткой, должна караулить?" В общем, ушла.

Дома пыталась найти этот договор, но не нашла. Сотрудница мне сказала, что именно в том договоре, заключённом на подачу воды, и есть раздел, что я мол согласна с тем, что мне установят счётчик. Но даже, если я согласна, но не на такую сумму! Значит, должен был быть заключён договор об оказании услуг, в котором прописывалась бы сумма счётчика, работы по его установке.

Позвонила девушке с водоканала, которая мне постоянно звонит, сказала ей, что никаких бумаг не дам, пусть не приходит. Она мне отвечает, что тогда я должна написать ей бумагу об отказе. Потом разговорились. Она сказала, что в другом районе вообще счётчики установили в 2 часа ночи, а уже в 6 утра пришли к ним договора подписывать пока люди ещё полусонные были. Сказала, что многие судятся.

А вот такое письмо обнаружили в почтовом ящике.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11. 2009 г. № 261-ФЗ « Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) до 1 июля 2012 года собственники жилых домов обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учёта используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а так же ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с нормами действующего законодательства в сфере водоснабжения и водоотведения, приборы учёта должны быть установлены на границе балансовой принадлежности сетей или границе эксплуатационной ответственности абонентов и организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

На основании п.12 ст.13 Закона ресурсосберегающая организация обязана совершить действия по оснащению приборами учёта используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых она осуществляет, объектов, инженерно-техническое обслуживание которых непосредственно присоединено к принадлежащим ей сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований Закона не были оснащены приборами учёта используемых энергетических ресурсах в установленных срок.

В связи с тем, что Вами в добровольном порядке не были совершены действия по оснащению жилого дома индивидуальным прибором учёта холодного водоснабжения, АО Водоканал, во исполнение требований действующего законодательства, самостоятельно установил прибор учёта холодного водоснабжения на границе эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности), в колодце.

Стоимость, установленного прибора учёта и работ по его установке составляет 8 148, 62 рублей (с учётом НДС).

В силу положений ст. 13 Закона лицо, не исполнившее в установленный срок обязательств по оснащению жилых домов приборами учёта, обязано оплатить расходы ресурсоснабжающих организаций на установку этих приборов учёта. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке указанные лица, должны также оплатить понесённые организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

На основании вышеизложенного и в соответствии с действующим законодательством РФ, Вам необходимо в течении 10-и дней с момента получения настоящего письма обратиться в АО «Водоканал» и оплатить расходы в размере 8 148, 62 руб. В случае отсутствия финансовой возможности оплатить указанные расходы единовременно, предлагаем Вам заключить договор реструктуризации задолженности, что позволит оплачивать задолженность частями.

Как нам грамотно и правильно поступить в данной ситуации. Спасибо за ответ!

Юрист г. Астрахань
19.06.2016, 14:33

Уточните что значит [i]Года полтора назад его установили самостоятельно сотрудники водоканала в колодец, находящийся за пределами домовладения.[/i]

Колодец относится к вашей собственности?

Если нет, то ничего не платите.

Если да, то почему он находится за пределами вашего владения, т.е. любой желающий может за ваш счет пользоваться водой?

Вам помог ответ?ДаНет
27.09.2014, 07:46
• г. Хабаровск

Правомерны мои требования по замене?

У меня свой дом. электроснабжение дома осуществляется от ближайшей опоры ВЛ-0,23 кВ. От дома до опоры, по воздуху проложен кабель, который не применяется в энергетике, только в устройствах СЦБ. Кабель проложил бывший хозяин дома, который был железнодорожником. Акта границ раздела балансовой принадлежности нет. Сейчас я хочу, чтоб сетевая организация поменяла кабель, так как он не применяется в энергетике и может сгореть в любую минуту. Сетевая организация отказывается выполнить данную работу, так как считает, что менять должен собственник, а такие кабели на данном предприятии не применялись. Они согласны подключить к опоре бесплатно, но материалы на замену кабеля должен приобрести я. Мне сказали, что на сегодняшний день граница определена на опоре и границами моего земельного участка. Правомерны мои требования по замене?

Адвокат г. Москва
27.09.2014, 07:51

НЕТ, ВЫ не правы, работы по замене кабеля за счет собственника

Вам помог ответ?ДаНет
27.02.2014, 06:14
• г. Екатеринбург
₽ VIP

Способ управления моего дома УК. У меня есть с УК договор на поставку коммунальных.

Способ управления моего дома УК. У меня есть с УК договор на поставку коммунальных услуг в том числе и на коммунальную услугу электроснабжения. Ну и соответственно обязанность эту услугу оплачивать именно ей, а не кому либо другому.. Но УК плату не выставляет и не принимает... ссылается что у неё Агентное соглашения с ресурсоснабжающей организацией и она ей доверила начисления по коммунальной услуге электроснабжения квартир и по местам общего пользования. Ресурсоснабжающая организация присылает счета ссылаясь на то, что раз есть потребления по общедомовому счётчику и по индивидуальным счётчикам квартир, то согласно самого факта потребления с жильцами у них заключился прямой договор, и жильцы должны платить им за весь ресурс по общедомовому счётчику. И если касаемо оплате по квартире я платить согласен и рессурсоснабжающей организации, то по общедомовому потреблению категорически не хочу. А нужно мне это для того, что нам жильцам выставляют бешеные счета по общедомовым нуждам, просто не в какие рамки не лезет с реальным потреблением, а согласно п.44 постановления правительства №345... объём по общедомовым не может превышать установленный норматив... если коммунальную услугу предоставляет УК. Превышающий объём должен быть оплачен за счёт исполнителя коммунальных услуг. Правда наша УК не заключает договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, но по закону ведь для неё это обязательно, если на неё возложены функции управления домом и предоставление коммунальных услуг жильцам. А ресурсоснабжающая организация в праве её обязать через суд (постановления правительства 124... о правилах объязат. При злоключении договоров рес. снабж). Вопросы следующие: 1. Может ли заключаться такой договор автоматически без согласия жильца... ведь мы не исполнители коммунальных услуг и способ управления домом УК. 2. Правомерно ли действия УК без согласия жильцов дома, по передаче прав в начислении счёта на коммунальную услугу электроснабжения, и в частности по общедомовым нуждам (ведь это противоречит Жилищному кодексу РФ статья 155 п.7.1 И ведь у меня уже есть договор на руках с УК. Разве могут быть два договора на коммунальную услугу в виде электроснабжения и покупку ресурса электроэнергии напрямую у ресурсоснабжающей организации, тем более без моего желания и ведома. 3. Ресурсоснабжающая организация говорит раз УК не заключила с ними договор ресурсоснабжения то по факту они являются исполнителем коммунальной услуги электроснабжения. Но ведь они не обслуживают наш дом, не обслуживают внутри домовые эл. сети, а продают ресурс эл. энергии до границе балансовой принадлежности, до общедомового счётчика. И в обще при способе управления УК исполнителем по закону может быть только УК, её от этой обязанности жильцы не освобождали. Заранее спасибо за ответ.

Юрист г. Красноярск
27.02.2014, 06:16

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
27.02.2014, 06:24

Доложен быть один договор.УК должна заключить с ресурсоснабжающей организацией договор энерноснабжения

Статья 539. Договор энергоснабжения

1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его

ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

4. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

(п. 4 введен Федеральным законом от 26.03.2003 N 37-ФЗ)

Оплата за эл.энергию должна производиться по показаниям Вашего счетчика

Вам помог ответ?ДаНет
Виктор Алексеевич
25.03.2004, 07:42
• г. Кумертау

Наши аргументы, что Система трубопроводов, арматура на ней являются сооружением, а узел учета (п.1 «Правил»)

Мы являемся теплоснабжающей организацией г. Красноярска. Для подготовки горячей воды которую поставляем населению города от электрокотельных, мы приобретаем питьевую воду у МУП "Водоканал".

Вот уже несколько лет, с 1999 г., филиал «Водоканалсбыт», предлагает абонентам новый типовой договор, в котором из дословно приведенного п.57 «Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации» выброшены ключевые слова «устройств и сооружений для присоединения» и теперь выставляют к оплате счета и производит взимания платы путем безакцептного списания с расчетного счета абонента из расчета, что водопотребление осуществлялось по диаметру трубопроводов на границе раздела балансовой принадлежности. Электрокотельные являются объектами жизнеобеспечения города, поэтому к каждой электрокотельной подведено 2 трубопровода диаметром Ду 300 каждый. На каждом объекте имеются приборы учета питьевой воды как на собственные нужды, так и на технологию ГВС (горячее водоснабжение). В летний период подготовка холодной воды осуществляется только на собственные (хозбытовые) нужды дежурного и ремонтного персонала. Диаметр трубопровода на собственные нужды 50 мм, диаметр водосчетчика 32 мм. Но за сданный на сутки позже месячного срока отведенного на поверку прибора, из госповерки прибор, «Водоканалсбыт» г. Красноярска выставляет к оплате счет почти на полмиллиона рублей из расчета, как-будто, водопотребление осуществлялось по двум трубопроводам Ду 300 в течение 24 часов и сброс в канализацию осуществлялся в таком же количестве (канализационный вывод 1 трубопровод Ду 200 мм).

Руководство «Водоканалсбыта» на все наши протесты отвечает, что Вы не правильно понимаете пункты «Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ». Все наши доводы, что «Правила» разрабатывали специалисты, инженеры и до такой глупостей не могли додуматься, что это противоречит всем законам физики не возымели ни какого результата. Наши аргументы, что Система трубопроводов, арматура на ней являются сооружением, а узел учета (п.1 «Правил») - это «совокупность приборов и устройств…» результата не возымели.

Прошу Вас, если есть такая возможность, разъяснить ситуацию и посоветовать, как поступать далее, обращаться в антимонопольный комитет или в прокуратуру, т.к. «Водоканалсбытом» выставлены два счета на безакцепное списание, блокируется расчетный счет предприятия.

С уважением Суслов В.А. , начальник ПТО Красноярской теплосети.

Юрист г. Долгопрудный
25.03.2004, 09:46

Обращаться в антимонопольный комитет или прокуратуру бесполезно, ответ придет такого приблизительно содержания - обычный хозяйственный спор, обращайтесь в суд.

И действительно, лучше обратиться в суд, и там ссылаться именно на Вашу трактовку п. 57, и норму ст. 77, отсылающую к этому пункту. Спор же как раз идет по оплате, поэтому такое обоснование Ваших требований будет правомерным.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение