Что такое садовое товарищество - 132 советов адвокатов и юристов

Раньше был пск мичуринец, в который входили 7 садов. После выхода из пск многих садов. Образовалась ситуация рядом два пск мичуринец 3,и мичуринец 4. И границы пск в одном месте не ровные, т е идёт ряд садо и на каком то месте мичуринец 3 переходит мичуринец 4 Дело в том. Что мичуринец 3 зарегистрировал земли общего пользования с участками мичуринец 4 Такое возможно? Нужно ли представителям одного СНТ подписывать согласия у другого СНТ при регистрации этих земель? Спасибо

Всем доброго времени суток! Мой садовый участок по меже граничит с земельным участком на котором построен дом Правления, к которому пристройка склад. В прошлом году, осенью, когда сезон уже был закончен Правление СНТ установило ТП на мощностью на 250 кВа. До межи моего садового участка, на которой установлен невысокой забор из сетки рабица высотой 1,5 метра, расстояние составляет менее 4-х метров (3,65 м.). До здания Правления расстояние от ТП-3,0 метра, такое же расстояние до открытых скамеек на которых садоводы ждут приёма. ТП на участке не огорожена совсем! По вечерам эта ТП сильно гудит... Председатель слушать ничего не желает-гонит прочь! Прошу подсказать - есть шансы как-то решить проблему? Должны же быть правила размещения ТП..., наверное моё согласие должны были спросить? Спасибо если поможете своим ответом в решении моего вопроса!

Ко мне обратилась коллега по садовому товариществу Галина. Её участок и соседний неоднократно перепродавались. На сегодня имеем такое. Сосед Галины имеет баню, построенную самым первым владельцем участка. Эта баня на 1 метр зашла на территорию Галины. Сосед подал в суд иск, в котором просил узаконить невольный захват территории. Судья отказал в иске, порекомендовав обеим сторонам мирно разрешить спор. Галина требует убрать баню с её территории. Документы межевания имеют обе стороны. В каком направлении или как можно разрешить этот конфликт? Сандлерман Михаил. m2101720@ya.ru

Я являюсь совладелицей участка в садовом товариществе. После смерти отца по наследству перешел мне и сестре. На днях, на моё имя пришло письмо - претензия от председателя правления товарищества«Дружба» об уплате задолженности в размере 26600 р. Раз нас 2 владелицы почему тогда только на меня? + сестра тоже оплачивала какие-то суммы с госуслуг на землю, в таких же размерах 100-150 р. (тут тоже непонятно).

Мне приходили на госуслуги суммы за земельный налог, но они были в размере 100-150 р. И я точно не могу сказать на протяжении скольки лет и с какого года они оплачивались, просто не помню даже. Но на госуслугах у меня нет долга, а обычно все такие «операции» видны там в личном кабинете.

В общем, подскажите, пожалуйста, это законно вообще и что делать в такой ситуации?

И почему спустя 10 лет они отправляют такое письмо, кто должен был уведомлять об этом каждый год? Я например не знала об этих взносах 🤦🏼‍♀️

Хочу приобрести в собственность земельный участок с домиком в снт, права собственности оформлены, участок отмежован. Все права зарегистрированы в 2009 году. В 2022 году на участок по решению суда накладывают обременение по ст 56 земельного кодекса из за проведения работ по прокладке газового провода. Чем мне это грозит в будущем, спорить ничего не хочу, все есть на участке. Боюсь как бы не снесли, возможно ли такое? В выписке егрн *во вложении указан запрет на строительство садовых домиков, распространяется ли это на уже построенный и зарегистрированый дом? Спасибо за ответы.

Как зарегистрировать дом по дачной амнистии, дом находится в садовом товариществе. После пожара, стали строить на участке новый дом сами определили его положение, на данный момент он функционирует есть все нужны, вода, отопление нужно ли вводить в эксплуатацию и что это такое? И как оформить на него собственность чтобы выделить доли мне и супруге? Спасибо!

Я купил участок в СНТ в августе 2022 года. В апреле 2023 года подал уведомление на стройку садового дома и получил отказ из-за того что оказывается нельзя на этой земле строить из-за приаэродромной территории. Могу ли я подать в суд через такое время это 9 месяцев чтобы сделку признали не действительной? Так как риелтор и покупатель ввели меня в заблуждение не сказав об этом.

3 года назад в наших садах снт появились многокиловатные электрокотлы по 6-12 киловатт подключённые в общую эл сеть садов из за чего в наших садах напряжение падает до 150 и ниже вольт. Трансформатор питающий сады работает из за этого с большим перегрузом и может в любой момент сгореть ибо расчитан был на 2 киловатта на 1 домик. Куда обратиться, чтобы этот маразм прекратить? До эл котлов напряжение в домах было 220-210 вольт. И законно ли п такое подключение котлов из за которых сады без света остались?

В апреле 2022 г. была подана заявка на прямое подключение садового участка к электроэнергии Самарской Сетевой компании, минуя правительство СНТ. В сентябре участок был подключен (запитан от существующего трансформатора на территории СНТ).

В ноябре председатель в одностороннем порядке без уведомления, обесточивает участок - срезает щит вместе с запломбированным в нем сетевой компанией счетчиком, и уносит в неизвестном направлении.

Свои действия председатель СНТ мотивирует тем, что Самарская Сетевая Компания неправомерно подключилась к трансформатору который, якобы является имуществом СНТ и внутренние сети (столбы, провода, трансофрматорные подстанции) не передавались на баланс сетевым компаниям, тем самым было принято такое решение "обесточить, срезать, конфисковать".

Правомерны ли действия и суждения председателя?

В саду появилось объявление что скоро будет собрание Членов нашего тсн. но дело в том что никого на общем собрании раньше в члены не принимали. Законно ли такое собрание. И второй вопрос-какой комплект документов должен предъявить садовод, чтобы стать учредителем? Или как было в саду-давайте все станем учредителями, кто за-решение принято и все учредители.

Состою в садовом товариществе с 2015 года, не использую землю и на ней нет построек. Просто плачу членские взносы в равном размере как и те, кто активно пользуется дачным участком и у кого есть на нем дом. В 2021 году общим собранием было принято решение увеличить членский взнос до 3000 руб (был 1000 руб), при этом я проголосовала против. На собрании не были предоставлены документы обосновывающие такое увеличение стоимости. Подскажите, как можно снизить свою плату и чем оперировать?

Живем садовом товариществе. Рядом с нами работает асфальтный завод и ужасная вонь от него, задыхаемся. У собственника есть письмо подписанное председателем нашего садового, что типа он не против чтоб этот завод работал рядом с садовым товариществом. Даже если есть такое письмо, дает ли основание этому заводу вопреки законов и рядом находящихся жилых домов работать? И имел ли право председатель давать вообще такое письмо? Спасибо.

Наше товарищество было образовано в 1980 году. В 2009 году наше снт было зарегистрировано по ошибке как новое юр.лицо. До 2021 года все члены снт спокойно приватизировали свои частки, а начиная с 2021 года стали получать отказ в приватизации с мотивировкой "снт не подтвердило правопреемство" от садового товарищества (1980 года). В администрации предлагают внести изменения в устав. Но на сколько такое изменение будет верным и примет ли налоговая его на регистрацию?

Ситуация следующая. Есть дача принадлежащая по садовой книжке члена СНТ. Собственность не оформлена, земли получались 30 лет назад работниками фабрики. Председатель никак не может оформить СНТ, так как земли в лесном фонде. Вопрос вот в чем, хочу её продать, но по закону не могу это оформить, ведь такое имущество не продаётся. Я им владею по праву пожизненного пользования по наследству. Председатель отказывает переоформить садовую книжку на покупателя, так как только родственникам может переходить право пользования, а третьим лицам никак. Предлагают схему - генеральная доверенность, но ведь владельцем так и буду я, а потом мои родственники, и так до бесконечности. Как же переписать эту землю на других? Если я напишу завещание на покупателей, есть шанс, что председатель потом на его основании переоформить садовую книжку на них?

Купили участок в СНТ в 2013 году, перевели под ИЖС, построили дом. Требуется провести газ. Согласно техническим условиям стоимость этой процедуры составила 850 тыс. за 600 ь трубы. Сумма неподъемная. В горгазе посоветовали обратиться в соседнее садовое общество и взять разрешение председателя садового общества на подключение к их трубе, которая проходит в 70 м от нашего участка. Председатель соседнего общества спустя месяц после обращения ответил, что он обращался в горгаз и ему ответили: если он даст нам такое разрешение, то газовая труба их садового общества перестанет быть частной и в нее смогут врезаться все, кто захочет. Так ли это? Спасибо!

Имеем земельный участок на территории пригородного садового товарищества, существующего без образования юридического лица. Все решения принимались на общем собрании. Сейчас появилась инициативная группа, решившая создать СНТ. Вправе ли принять такое решение группа людей, не имея хотя бы 50% согласия остальных землепользователей? Инициаторы ссылаются на следующий пункт закона «Согласно статье 10 Федерального закона № 217-ФЗ, создать и зарегистрировать товарищество возможно, если его учредителями станут не менее семи человек». Тем самым, якобы, могут не считаться со мнением большинства садоводов, не желающих менять существующий порядок.

Должник по алиментам постоянно меняет свою регистрацию. Официально он женат, более 12 лет, у жены есть трёхкомнатная квартира, проживает с ней, на данный момент из выписки от судебных приставов он прописан на участке СНТ, кадастрового номера нет у этого участка, как такое возможно, как я правильно понимаю прописаться на садовом участке может собственник и при наличии жилого помещения на нем и при наличии почтового адреса, но это невозможно узнать без кадастрового номера.

Зарегистрирован в СНТ, земельный участок в собственности. Зарегистрирован жилой дом на участке. Имеется "Домовая книга". Взнос в Садовое товарищество оплатил согласно договора 31.07. 2020 года (квитанция в наличии). А в ноябре 2020 года пришло уведомление от председателя СНТ о, якобы, проведённом общем собрании в октябре, на котором было принято решение о дополнительной доплате ежегодных взносов в размере 1000 рублей (многие садоводы даже не знали, что такое собрание было, так как из за пандемии собрания проходят через Интернет, Онлайн). В случае не уплаты грозят отключить электричество. Задолжности по оплате за электричество нет. Имеют ли право отключить электричество, если со мной официально проживают несовершеннолетние дети? Дом в СНТ единственное зарегистрированное жильё и источником тепла является электрический котёл.

Хочу купить участок с домом в садовом товариществе. Но в документах где-то фигурирует СТ, а где-то СНТ? Как это понять? В статьях в интернете ссылаются на 66 ФЗ... проясните пожалуйста, не будет ли отменено право собственности в связи с такой ситуацией...

Земля в собственности, Садовое некоммерческое товарищество, сельхоз назначения, разрешённое использование - садоводство. На ней стоит дом, тоже в собственности. Продавец утверждает, что документы на дом ИЖС, то-есть для постоянного проживания, с номером дома и возможностью прописки. Возможно ли такое? И если да, то чем черевато то, что земля - сельхозназначения? Ограничения на строительство? Оборот? Нельзя строить капитальные строения? И т.п.

Здравствуйте, Ольга.

При наличии оснований - это ваше законное право. В нашем снт у всех садовых участков нарезка шириной по 20 м. У нас же по межеваниею 19,4 м, а у соседей 20,5 м. Такое межевание было сделано прежними хозяевами, так как дом соседей стоит в метре от красной линии. Могу ли я сделать размежевание и вернуть 20 м ширины моего участка.

Такая ситуация. Я многодетная мать (3-е несовершеннолетних детей), проживаю в садовом товариществе. Так как некоторые члены товарищества не оплачивали за электричество, образовалась задолженность перед электросетью. На данный момент все товарищество и я отрезаны от электроэнергии, в связи с долгом садового товарищества перед компанией. Лично я долга не имею, плачу все исправно. Законно ли что семью с детьми оставили без электроэнергии. Уточню что товарищество не газифицировано, подогрев воды, приготовление пищи и отопление, все зависит от электричества.

Как возвести дом на снт, с помощью мат капитала? Вроде снт можно строить жилой дом, при помощи мат. капитала. Из востребованных документов-разрешение на строительство дома. Администрация в свою очередь такое разрешение не дает, только на строительство садового дома. Но по закону можно строить жилой дом и разрешение нужно на жилой дом. как быть?

Владею ½ в праве общей долевой собственности на земельный участок по договору купли продажи земельного участка в садовом товариществе. Второй половиной владеет знакомый. Доли в натуре не выделялись, межевание, после покупки, проводилось на весь участок в целом. Договорился с совладельцем о выкупе его части. Однако при попытке зарегистрировать договор нам заявили, что необходимо оформить выделение долей в натуре, оформление на каждый из них кадастровых паспортов повторное межевание, и только потом регистрировать куплю-продажу участка.

Насколько законно такое требование и если нет - какие документы нужны для регистрации сделки в Росреестре.

Купил участок на территории СНТ, предыдущий хозяин не подключал электричество и не вступал в садовое общество. Я хочу подключиться к сети, но мне председатель говорит, смогут подключить только тогда-когда вступлю в общество, по итогам голосования участников. Законны ли действия председателя?