Шлагбаум тсж / Жилищное право

В нашем ТСЖ есть шлагбаум, я не собственник квартиры, родственник собственника. Попытался открыть шлагбаум с сотового телефона, но он не сработал, я спешил, вышел из автомобиля и открыл его рукой. После этого мне на ватсап пришло сообщение от председателя ТСЖ с видео моего "преступления" На следующий день они вызвали техника и полицию. Теперь требуют с меня 60 тысяч за порчу имущества. Никаких плакатов с инструкцией по пользованию нет у шлагбаума, я просто не знал что этого нельзя делать. Есть ли у меня какие то шансы отстоять свою точку зрения в суде? И какие аргуманты мне стоит привести?

Добрый день! У нас ТСЖ! Земля в собственности! Хотим на своей территории установить шлагбаум! Рядом с нашим участком граничит частный дом! Он постоянно ездит по нашей территории! Хотя у него въезд с центральной трассы! Как нам правильно установить шлагбаум! Чтобы он не возмущался!

ТСЖ установили шлагбаум. На установку я согласия не давал. Свой автомобиль на парковку не ставлю. Прошу обеспечить проезд к своему подъезду или продать мне брелок управления шлагбаумом. Требуют денежный взнос на установку шлагбаума. Являюсь владельцем квартиры в этом доме.

Многоквартирный дом...

В нём расположенны по первому этажу магазины, аптеки, стоматология, парикмахер... Итд.

Проходит улица.

Собственники ТСЖ установили шлагбаум на въезд по внутреннему двору и по этой улице, те по пожарному проезду.

Мы, собственники не знали даже про эти действия что было собрание и они решили перегородить проезд, Основываясь что на их прилегающей к дому территории ставят машины с соседних дворов.

Мы, стали заложниками данного положения., те к нам теперь не могут подьехать покупатели (а среди них и пожилые люди) такси тоже отказываются подъезжать к подъезду, тк им приходится ждать когда откроют шлагбаум, незнаю как скорая или пожарная машина будет заезжает?

Хотелось бы узнать куда направит письмо о законности выше указанных проблем?

Между ТСЖ и охранной фирмой был заключен договор на охрану дома и прилегающей к нему территории, на которой располагалась парковка. Однажды у одного из членов ТСЖ неизвестное лицо подожгло припаркованный автомобиль, в результате чего потерпевшему был причинен материальный ущерб. Потерпевший (физ лицо – член ТСЖ) предъявил претензию о возмещении мат ущерба напрямую охранной фирме, ссылаясь на то, что охранник вовремя не увидел поджога и не предпринял должных мер по тушению автомобиля. По инструкции охранника, он должен был охранять территорию, обеспечивать общественный порядок, осуществлять пропуск автотранспорта через шлагбаум. Правомерны ли требования потерпевшего о возмещении причиненного поджогом вреда именно с охранной фирмы?

Мной было получено из правления ТСЖ предупреждение по поводу удаления с автостоянки на придомовой территории своего автомобиля. В период организации автостоянки я вносил все платежи за обустройство территории и установку шлагбаума. Из-за сложившихся обстоятельств я 3 года не использую автомобиль. И вот правление ТСЖ потребовало от меня удалить его, пригрозив отправить авто на штрафстоянку. Законно ли это требование? И не будет ли считаться это угоном автомобиля? Ведь я, как член ТСЖ, имею равные со всеми права на придомовую территорию.

Тсж дома поставила шлагбаум возле преддомовой территории и сделало правило, что брелоки будут выдаваться собственникам жилья на которых оформлена машина. Собственник квартиры мама она никогда не ездила за рулём, машина оформлена на меня её дочь, но я не собственник жилья и даже не приписана. Скажите имеют ли право тсж не давать мне брелок если моя мать готова меня поддержать.

Добрый день. В нашем многоквартирном зарегистрировано ТСЖ.

На придомовой территории установлен шлагбаум. Есть разрешение на шлагбаум, которое получено от Совета депутатов. Один из жителей дома, который на период получения разрешения от Совета депутатов, был членом Правления ТСЖ, удерживает доступ шлагбауму. Он отказывается отдавать ключи и пароли к базе. Он продает доступ на стоянку посторонним лицам. Сейчас он не член ТСЖ и даже не собственник. На него в ТСЖ поступает очень много жалоб. Что предпринять и как доказать, что шлагбаум должен обслуживать ТСЖ и доступ к шлагбауму должно быть только у ТСЖ, а не у постороннего лица?

Соседнее ТСЖ приняло решение об установке шлагбаума для ограничения въезда во двор. Каким образом можно воспрепятствовать, если, тем самым, прекращен свободный подъезд к граничащему с земельным участком ТСЖ другому зданию? С уважением, Григорий.

Председатель ТСЖ без согласия собственников установил шлагбаум на противоположной от двора стороне. Ранее там можно было припарковать автомобиль. Теперь нужно оплатить шлагбаум чтобы как бы выкупить себе место. Законно ли это?

Председатель ТСЖ в подмосковной Балашихе решил пойти по стопам Остапа Бендера. Если великий комбинатор брал деньги за вход в провал, то предприимчивый глава ТСЖ открыл собственный бизнес прямо во дворе жилого комплекса. Для этого он установил на въезде шлагбаум и назначил плату за

Во дворе дома, где я проживаю невозможно припарковать машину и я паркую машину в соседнем непроездном дворе. Сейчас ТСЖ соседнего дома поставило шлагбаум и будку охраны при въезде во двор и отказываются меня пускать на машине на территорию двора, регламентируюя это тем что я там не проживаю или предлагают мне платить за стоянку. Законно ли это?

Недавно приобрел квартиру, дом управляется ТСЖ, территория огорожена, установлен шлагбаум, охрана. На всех мест, естественно, не хватает. Имеется конфликт с председателем ТСЖ, который говорит следующее: плата за парковку 1000 р в месяц (вроде бы даже есть решение общего собрания жильцов), но все места расписаны и заняты. Можете написать заявление на очередь. Но т.к. никто из жильцов продавать машину, естественно, не будет, то очередь до меня не дойдет в принципе никогда.

Вопрос №1. Прав ли председатель, ведь, де-факто, я не могу в полной мере по сравнению с жильцами, которые приобрели квартиры раньше меня, пользоваться общей долевой собственностью? Если не прав, то что делать?

Итак ввели новую форму управления в системе ЖКХ - товарищества собственников жилья. Ранее мы уже имели крепостную систему ЖСК, когда свою квартиру если человек умер передавал ЖСК, не мог ее передать по наследству и ЖСК регулировало цены на квартиры в доме. Появилась новая форма управления.

21 июня 2022 года Верховный суд РФ защитил права автовладельца по его требованиям к ТСЖ об обязании не чинить препятствия в проезде автомобиля на машино-места (дело №5-КГ22-46-К2). Суть спора: в связи с наличием задолженности перед ТСЖ, владельцу автомобиля было запрещено пользоваться

Я являюсь собственником квартиры в ТСЖ. На придомовой территории устроена стоянка для машин. С февраля 2020 года мы пользовались ей. За этот год, в связи с ситуацией в стране, я осталось без работы, и появился долг по коммунальным платежам. УК решила перекодировать в марте пульты от шлагбаумов и выдавать их только тем у кого нет задолженности, ссылаясь на то что обслуживание стоянки идёт из статьи оплаты по ремонту и содержанию жилья. Мы небольшими суммами погашаемь шаг долг. Но УК все равно отказалось выдавать пульт. Имеет ли ТСЖ на такие действия в отношении собственников квартир?

Многоэтажные дома обслуживают, как правило, управляющие компании, ТСЖ. В своей деятельности они должны руководствоваться Жилищным кодексом РФ. Всем, кто живет в МКД, предлагаю освежить в памяти перечень услуг, которые должна оказывать МКД собственникам квартир без оплаты, т.к. иногда

Живу в многоквартирном доме, являюсь собственником. Придомовая территория принадлежит всем жильцам этого дома. ТСЖ установило шлагбаум. Требуют плату за стоянку 1200 рублей стороннему лицу, который будет организовывать работу этого устройства. Никаких договоров не предусмотрено. Законно ли это?

Помогите пожалуйста, я сбила стойку шлагбаума тк у меня отказали тормоза и был гололед. Милицию не вызывали. Подошла глава тсж и составила на меня акт о факте наненесения ущерба имуществу тсж, что я обязана оплатить ту сумму которую установит диагностика специальной компании. И вслух озвучила 50-60 тр. Я в шоке и не знаю законно ли это.

Председатель тсж требует 9 тыс, единовременно, за то что бы я мог ставить машину на закрытую парковку в нашем дворе, только тогда даст пульт от шлагбаума, законно ли это?

Припарковал автомобиль в соседнем дворе на ночь. Через 5 дней пришло заказное письмо от председателя ТСЖ того дома, в котором парковал машину с протоколом фиксации парковки авто во дворе. И с требованием (со счётом), на оплату - 5 000 руб! И ссылка на решение собрания жильцов об установлении тарифов на парковку для "чужих"

Парковка во дворе никак обозначена (нет знаков при въезде, нет шлагбаума, нет разметки).

Вопрос к знатокам:

1. Законны ли действия председателя ТСЖ, требующего от меня деньги за парковку?

2. Нет ли в действиях ТСЖ состава преступление (превышение полномочий и т.д.).?

Собрание ТСЖ проголосовало за установку шлагбаума со сбором денег, а если я не сдал деньги, имеют ли право не выдать мне брелок от шлагбаума.

У нас 5-эт дом своё ТСЖ. двор сквозной. Чужие авто паркуются где и как хотят. Администрация говорит что мы не имеем права поставить шлагбаум т.к. двор и дорога муниципальная. Мы сами жильцы не можем заехать к себе во двор, просто нет места. Что нам делать? Спасибо!

На крышу машины во дворе что то сбросили, автомобиль получил значительные повреждения, стоит шлагбаум и есть охрана, как взыскать ущерб с тсж, куда писать, к кому обращаться?

Имеется многоквартирный дом с формой управления - ТСЖ!

Вопрос в следующем жильцы хотят установить два шлагбаума на въезде и выезде со двора! Законно ли это и как можно законно это осуществить?

В течении 14 лет наше ТСЖ из трех домов, стоящее у перекрестка двух проблемных дорог было обнесено забором и оборудовано свободными проходами с трех сторон для пешеходов и двумя срезными пластиковыми шлагбаумами. Стояночных мест во дворе не хватает. Сейчас один из наших жильцов, желающих насолить председателю, в период весеннего обострения, написал письмо Президенту. Вчера сняли шлагбаумы, на днях снимут забор. Против все. Дорог в другие дворы мы не закрывали. Против все. Машины начали объезжать пробку по нашему двору, курсируя вплотную к площадке с детьми, протискиваясь между стоящими машинами. Дурдом полный. Разъясните ваше видение. Мы намерены пойти по тому же пути с обращением в надзорные органы.

Мои дети проходя мимо дома были задержены мужчиной. Мужчина с применением насилия завел их в подьезд. Он оказался председателем тсж. на просьбу детей позвонить родителям. Применил к ним насилие одному выкритил руку другого толкнул к стенке. Обвинил их в поломке шлагбаума. Вызвал полицию. Подошедьшие в отделение родители забрали детей и пошли смотреть сьемки с камер наблюдения о совершенном правонарушении со стороны детей. Таких сьемок не оказалось. Потом поехали с детьми в травму у одного вывих пальца у другого ушиб копчика и головы. Детям по 13 лет. подали жалобу о возбуждение по 116 статье в органы полиции. Могут ли отказать в возбуждении дела? И какие наши дальнейшие дейстивия? Такого прощать нельзя.

Добрый день) у нас дачное некоммерческое товарищество, дорога в ДНТ принадлежит обществу, хотим кусок дороги заасфальтировать и поставить шлагбаумы, чтобы не ездил грузовой транспорт, всем желающим раздать брелки, думаем большинство будет против, думаем как реализовать.

Господа юристы, наше ТСЖ планирует установить шлагбаум на въезд во двор дома, с целью недопущения въезда автотранспорта, не принадлежащего жильцам. Законно ли это, при условии, что за установку шлагбаума не проголосуют все собственники жилья?

Законно ли ограничивать собственника жилья в выдаче пультов от дворового шлагбаума правлением ТСЖ, ограничения типа соблюдение устава ТСЖ, не имеющим задолженность по платежам, принимающим активное участие в общественной жизни дома.

Может ли ТСЖ не пускать собственника жилого помещения въехать через шлагбаум на любом легковом автомобиле на придомовую территорию для разгрузки личных вещей? Какая ответственность может возникнуть в случае если отогнуть шлагбаум и въехать, так как охранник не пускает проехать автомобиль к парадной для разгрузки личных вещей?

Еще одна душещипательная история. С тем, что будет описано ниже, в современных реалиях каждый из нас встречается всё чаще и чаще. В общем, жило себе одно ТСЖ. И решило оно – а чего тут ездят всякие, паркуются? Территория придомовая, следовательно, нечего тут посторонним свои машины

Я собственник жилья. У меня есть долг по Оплате ЖКХ ГБУ Жилищник. В доме установлен шлагбаум и моя Машина стоит на территории, где стоит шлагбаум. На основании того, что у меня есть долг по ЖКХ Управляющий нашего ТСЖ выгоняет меня с парковки, на основании правил парковки, которые я не видела в глаза. Я сдавала деньги на шлагбаум, и прошу отчетность. Мне отказывают в предоставлении отчетности и отказывают в принятии оплаты за пользование шлагбаумом на следующий год. Объясните мне, пожалуйста, мои права. Как мне запросить отчетность по пользованию шлагбаумом в моем ТСЖ, я не понимаю куда потрачены деньги. Я не понимаю на каком основании меня выгоняют с парковки. И как моя задолженность влияет на шлагбаум по закону.

На кого подать в суд? Во дворе установлен шлагбаум, который нанес травму человеку. По кадастровой карте придомовая территория относится к землям населенных пунктов, ТСЖ утверждает что данная территория к ним не относиться, шлагбаум установлен на расстоянии 4-6 метров от дома, на внутри домовой дороге.

У вас ТСЖ или что?

С уважением. Здравствуйте. Все как обычно- собрание собственников В нашем дворе многоквартирного дома уже установлен шлагбаум, к которому получили ключи чужие люди. В связи с этим мы хотим поменять шлагбаум. Какие для этого надо соблюсти организационные процедуры?

В последние годы в крупных городах въезд во дворы многоквартирных жилых домов (далее также МКД) часто ограничивается посредством размещения шлагбаумов, а иногда и иных конструкций (клумб, бетонных блоков и т.п.). Иногда это делается по инициативе собственников квартир в таких домах

Добрый день. У нас многоквартиный дом (более 500 кв) Несколько участников дома (около 15 процентов всего дома) организовали у дома две парковки и установили шлагбаум (из-за них появились трудности с парковкой автомобилей (хотя многие места у них пустуют) писали жалобу в тсж они говорят что жители это сделали самостоятельно и что земли к дому нашему не относится и что мы просто даем электричество им (хотя это территория прям около дома (и кроме нашего дома тут вблизи ничего нет) Скажите пожалуйста как в данной ситуации лучше поступить.

Нет, нельзя. Что значит МОЖНО? Именно для этого и установлен шлагбаум. Постоянная регистрация, не говорит о том что это собственник. Да, можно решением общего собрания Собственники могут провести общее собрание и закрепить такое решение в протоколе. по моему, это то же самое, что и установить домофон и не давать ключи тем, кто не платил. право на придомовую территорию лет двадцать назад имели только ТСЖ, а сейчас не знаю Нет Можно ли при установке шлагбаума на придомовой территории запретить жильцам, не являющимися собственниками, но имеющими постоянную или временную регистрацию в доме, въезд на территорию в случае отказа в оплате установки и/или диспетчеризации шлагбаума

Мой родственник купил квартиру, в которую недавно заехала я. Мне старший по подъезду не выдает ключ от шлагбаума.

Сначала спрашивает на каком основании я там живу, потом говорит, что мои номера подмосковные и я должна оформить резиденское разрешение.

Резиденское я оформить не могу, так как не прописана в квартире.

При этом, в доме нет ТСЖ. Дом находится по адресу: Грохольский переулок, 30 к 2

Как мне можно получить ключ на автомобиль для въезда на территорию дома, где я живу на законных основаниях?

На каких основаниях старший по подъезду может мне не выдавать ключ?

Какая управа может быть в данном случае на этого страшего по подъезду?

Я звонила у компанию, которая обслуживает наш шлагбаум - они ничего сделать не могут, заявку должен подписывать тот, кто подписывал договор об установке шлагбаума.

Помогите, пожалуйста.

Живу в обычном многоквартирном доме (не ТСЖ). Инициативная группа ставит шлагбаумы во дворе. Я с этим несогласна и не хочу вносить значительные суммы на эти работы. Сейчас у меня начинается ремонт и шлагбаумы препятствуют подъезду машин к подъезду. Что делать?

Здравствуйте. Соседний дом установил шлакбаум на сквозной дороге. Ею пользуются жильцы дальних домов чтоб элементарно проехать к своим домам. ТСЖ этрго дома заявляет что это их территория и все законно. Нам что делать？

У нас не ТСЖ, но мы хотим оградить шлагбаумом придомовую территорию своего дома. Если какие то жильцы дома будут против но общим собранием голосов будет больше и мы общим решением примим установку шлагбаума после одобрения совета депутатов, обязаны ли мы их обеспечивать ключами для въезда. И главный вопрос, нужно ли нам в обязательном порядке оформлять эту придомовую территорию в собственность чтобы не было приятен зий что территория закрыта с соседних домов, которые стоят рядом и имеют свою территорию. Не будут ли они говорить что она типо общая.

Мне ЖСК не дает поменять номер телефона к открытию шлагбаума, поскольку сейчас в моей квартире проживаю не я, а родственница (без прописки). Письмо на почту ТСЖ: Я, Иванова Елена Ивановна, действующая на основании доверенности N2-710 в интересах Иванова Ивана Ивановича собственника помещения по адресу г. Новосибирск ул. Ленина д. 34 кв. 15 прошу предоставить доступ к проезду во внутридворовую территорию для Ивановой Елены Ивановны и поменять номер для открытия шлагбаума на +79999... 889

На каком основании мне могут отказать? Мой прошлый номер телефона привязанный к шлагбауму не функционирует.

Дом №1 расположен вдоль городской улицы (подъезды дома обращены в противоположную улице сторону). Дом №2 расположен за домом №1. Подъехать к дому №2 можно было с двух сторон, обогнув дом №1. Затем проехать вдоль этого дома до середины и по короткому однополосному проезду подъехать к дому №2. Проезд к дому №2 тупиковый. Дом №1 – 9-ти этажный (8 подъездов). Дом №2-5-ти этажный (8 подъездов). Создав в 2019 году ТСЖ, жильцы дома №1 установили два шлагбаума: один на одном углу дома, а другой у отворота к дому №2. Один въезд к дому №2 они перекрыли. Теперь в случае работы спецтехники или какой другой ситуации перекрывается второй оставшийся единственным проезд к дому №2. Проезд к дому №2 проходит по территории дома №1. Теперь дом №1 требует с жильцов дома №2 взамен за открывание шлагбаумов в случае заторов автотранспорта оплату части расходов на ремонт асфальтового покрытия второго выезда. У дома №2 стоит примерно до 40 легковых автомашин. Что делать собственникам дома №2 в таком случае?

Во дворе инициативная группа установила шлагбаумы. Я заплатила деньги за его пользованием, в день когда мне срочно нужно было выехать с придомовой территории, шлагбаумы дали сбой и не открывались. Инициативная группа (не ТСЖ) не оставляет контактных данных для экстренной связи, только почтовый адрес, на мое письмо о поломке ответили спустя 30 минут. Не было времени ждать, поэтому пришлось руками отогнуть стрелу и выехать. Со мной после никто не связался, хотя мой номер авто в базе. Спустя время мне приходит повестка в суд, где в материалах делах есть отказ о возбуждении 167 ук рф. Сейчас обращается страховая компания, чтобы возместить ущерб. Меня классифицируют как вандала, факт того, что был сбой компания обслуживающая шлагбаумы не сообщила страховой. Какой статьей я могу руководствоваться, чтобы защитить себя? Сейчас инициативная группа отказалась от услуг компании обслуживающей шлагбаумы, так как сбои происходили год, каждый месяц по 3-4 раза.

Тсж платная парковка мы отказываемся за неё платить нам угрожают что эвакуируем машину хотят снять номер на въезд автомобиля через шлагбаум собственниками являются бабушка и внучка. Какие права у родителей? Мы не прописаны по этому адресу.

ТСЖ с согласия собственников установили шлагбаум все сдавали деньги по 5000 в том числе и мы.И теперь вымогают оплату на парковку ежемесячно по 100 рублей, а если мы не будем платить угрожают вернуть деньги сданные на шлагбаум и отобрать ключи и ограничить въезд к дому, ещё требуют ставить автомобиль за шлагбаумом так как мы не сдаём по 100 р. Мой отец инвалид 3 группы не рабочий является собственником квартиры и автомобиля.

Https://www.youtube.com/embed/jRgDwMQ9SnYВведение Итак, с 1 июля повышается стоимость коммунальных услуг. Процент повышения оплаты в регионах может быть разным, где-то повысят коммунальные услуги на 2 %, где-то на 5 % и более. Там, где ресурсы очень дорогие, повышение услуг возможно

Что такое коттеджный поселок с точки зрения закона? Коттеджные поселки представляют собой застроенные территории, обычно огороженные и охраняемые. Жители коттеджей пользуются дорогами и объектами инженерной инфраструктуры, которые часто воспринимаются ими как «общие», так как они

Добрый день,

Снимаем офис 140 м 2 в жилом доме (цоколь), работаем без выходных с 8 до 20 часов. На территории охраняемая парковка со шлагбаумом. Исправно платим аренду и все коммунальные платежи.

В один день собрание собственников жилья постановило - не пускать на территорию (через шлагбаум) автомобили арендаторов по выходным и в праздничные дни. Теперь охрана нас не пускает. В ТСЖ отказываются пропускать наши автомобили, ссылаясь на это постановление.

Законно ли такое постановление? Что можно сделать, чтобы добиться пропуска наших автомобилей в выходные и праздничные дни?