Штрафы в ЖСК

Взымание штрафа с жильцов незаконно. Жалуйтесь в прокуратуру.

Наталья, это незаконно, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 30.09.2024) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Незаконно. Можете обжаловать в ГЖИ, если в квитанции появится такой платеж

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Ну вы можете решить или полюбовно так сказать, или в судебном порядке.

Он пользуетесь общим имуществом в многоквартирном доме и обязан вносить плату на содержание и ремонт общего имущества( п 6 ст 155 ЖК РФ). Отказ от подписания договора обслуживания правового значения не имеет. Удачи

Здравствуйте Виктория

Члены ТСЖ, ЖСК, ЖК вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ, ЖК, ЖСК (без заключения договора). Не являющиеся членами ТСЖ, ЖСК, ЖК в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ, ЖК, ТСЖ вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, ЖК, ЖСК ( ч. 6 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

ст. 156 ЖК, п. 12. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

(часть 12 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ).

Жилец требует перерасчет и выплаты штрафа. Можете вынести решение об отсуствии нарушения и отказе в выплате.

Подписанный со стороны ТСЖ договор направьте почтой и отправляйте его в суд. Долги взыскивайте по судебному приказу.

Здравствуйте. Пусть обращается в суд. И вы обратитесь если платить не хочет .

Ну формально и так можно трактовать.

С уважением.

Пишите жалобы в ГЖИ и прокуратуру.

С уважением.

Незаконно. Субботник дело добровольное.

Штрафов за неявку на субботник нет. ТСЖ и ЖСК – некоммерческие организации и не могут работать над извлечением прибыли. Их цель – обеспечение должного уровня коммунальных услуг. Поэтому управляющие организации, ТСЖ и ЖСК не могут выписывать штрафы, и субботники являются добровольными мероприятиями.

Нередко жильцы домов платят целевые взносы.

Штрафов за неявку на субботник нет. ТСЖ и ЖСК – некоммерческие организации и не могут работать над извлечением прибыли. Их цель – обеспечение должного уровня коммунальных услуг. Поэтому управляющие организации, ТСЖ и ЖСК не могут выписывать штрафы, и субботники являются добровольными мероприятиями.

Нередко жильцы домов платят целевые взносы.

Что там у вас происходит

субботник-дело добровольное

в полномочия пред. ЖСК не входит наложения каких-то "штрафов"

она что на куске туалетной бумаги что-то выписала?

Например, Работники работают не на целую ставку, а например на 0,5 или 0,75 ставки.

Конечно это неправомерно, абсолютно. Жалуйтесь в жилищную инспекцию.

Это самоубийство со стороны председателя. Пишите жалобу госжилкомиссию.

Здравствуйте! 1.Нет, это незаконно. Установление платы за невыход на субботник противоречит законодательству, регулирующему порядок и систему формирования платы за содержание жилья (статьи 154-155 ЖК РФ).

2.Штрафовать, имеют правомочия, только должностные лица или суд, в соответствии с КоАП РФ. Пишите жалобу в прокуратуру, они проверят деятельность ЖСК.

По этому вопросу есть судебная практика logos-pravo.ru

Здравствуйте, Николай Борисович!

Ст. 10 ГК РФ - достаточно общая норма. Применяют ее суды по разному.

Поэтому не стоит в нее упираться.

Однако, может сработать и в Вашей ситуации.

Но Вам больше надо готовиться к тому, чтобы отбивать этот иск.

Тогда и расходы на представителя будут взыскивать с ЖСК, а не с Вас.

Во встречном иске смысла нет. Т.к. в данном случае распределение судебных издержек осуществляется по правилам ст. 98-100 ГПК РФ.

Кроме того, думаю, что Вам следует подготовить грамотные возражения.

В том числе можно ссылаться на следующее.

Из разъяснений, приведенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с п. 46 указанного Постановления при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 Постановления).

Добрый вечер!

По общему правилу судебные расходы могут быть взысканы с проииграшей судебный процесс в пользу выиграшему. Ст.98,100 ГПК РФ. так что ЖСК надо еще потрудиться, чтобы выиграть у Вас судебный процесс.

Далее - судебные расходы взыскиваются в разумных пределах. Разумные пределы определяются стоимостью работы у аналогичных юристов, адвокатов, длительность процесса, трудоемкость работы и так далее. Расходы ЖСК должны быть подтверждены на адвоката (договор, ордер, квитанция)

Самое главное - напишите письменные возражения. Укажите главное - что размещать свою спутниковую антенну Вы можете без согласования общим собранием дома, Ст.36,44,46,48 ЖК РФ. Вы не чужое, не третье лицо, когда нужно получать разрешение общего собрания МКД на такое размещение. Вы член ЖСК и в этом доме живете. Кто из жильцов Вашего дома согласовывал размещение своей антенны, было такое,? Поинтересуйтесь.

Если же Вы согласны убрать антенну, то уберите. Найтие кого-то и,думаю инцидент будет исчерпан.

Здравствуйте Николай Борисович

Заявление в иске о взыскании материального ущерба в размере 46 т.р. не означает, что требование будет удовлетворено согласно в иске ст.98-100 ГПК

Если в иске будет отказано, то в расходах будет отказано, т.к. взысксваются расходы с проигравшей стороны

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

2. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.

Спасибо за ответ! За 2 недели до того, как истец (ЖСК) зарегистрировал свой иск в суде, я дал ему своё согласие на снос антенны (направил ему свое письмо на его официальный е-мэйл). Но сам я не могу снести, так как антенна на крыше и доступ мне туда запрещен, по Постановлению Госстроя. Этого достаточно, чтобы просить суд отказать истцу в удовлетворении Иска?

Ирина, вам ни что не мешает одновременно обратится в полицию, в прокуратуру и в суд.

Штрафы за незаконную перепланировку Штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2020 году может накладываться как на физических, так и юридических лиц. При вскрытии факта выполненных изменений в квартире нарушителю придется заплатить штраф согласно статье 7.21 КоАП РФ. 1. Собственникам квартир в многоэтажных домах будет нужно заплатить 2000-2500 рублей. 2. Физическим лицам, которые имеют частную собственность в жилых объектах иного типа, потребуется заплатить 1000-1500 рублей.

Кроме того жск имеет право снеси вашу дверь выставив убытки по сносу.

Везде идёт разговор о незаконных перепланировках жилых помещений. Однако коридор не является жилым помещением. И дверь не является перепланировкой, так как не изменяет ни объём ни площадь коридора. Что то вы даёте ответы, как на отвали...

Что вы подразумеваете под словом "штрафы"?

Выход на субботник дело сугубо добровольное-поэтому ни каких штрафов за невыход не может В данной ситуации нужно обращаться в прокуратуру ст.10 фЗ О прокуратуре РФ.

Здравствуйте, если бы вы самовольно снесли мусорку, тогда бы жители могли обратиться с жалобами в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию, и тогда была бы вероятность начисления штрафа. Вообще по правилам СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест»

пункт 2.2.3. «Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5″.

Но думаю при отсутствии жалоб со стороны жильцов штраф вам не грозит.

Никакой связи, между вашим правонарушением и нахождением председателя ЖСК в СИЗО.

Добрый день!

1. Надо посмотреть Устав ЖСК.

2. От Вас требуют уплаты штрафа в письменной форме?

3. Если Вам прислали документ с требованием оплатить штраф -- ответьте на него, напишите все Ваши возражения. Применение любых санкций возможно только после установления вины.

Нина, Вы должны выполнять установленные нормы. Сколько будет стоить эта система, никому не интересно, 900 тыс. р. или за тысячу рублей ее Вам поставит кто-то...

Важно выполнять нормы.

Пусть Вам выпишут для начала предписание письменное, а там его можно будет проверить на соответствие закону. Не все предписания законные... некоторые удается отменять...

Светлана, Сумма налагаемых штрафных санкций за незаконное использование счетчика воды рассчитывается по определенной формуле: мощность ресурсоупотребляющего оборудования, она же пропускная способность водопроводной трубы, нужно умножить на количество календарных дней, в течение которых измерительный прибор функционировал незаконно (то есть без обязательного опломбирования), или же с момента последней проверки показаний, дата проведения которой указана в соответствующем акте.

Даже если вы законопослушный гражданин, который в обязательном порядке платит штраф за нарушение и следует всем правилам, вы все равно должны знать свои права. Представим ситуацию: Вы проводили уборку в своей квартире, во время которой случайно сорвали пломбу на счетчике воды. Как положено, вы первым делом написали заявку о повторном подключении и опломбировании счетчика и ждете прихода контролера. Контролер приходит, допустим, через двенадцать календарных дней, составляет акт и дает вам на подпись.

Размеры налагаемых штрафов за срыв пломбы на счетчике воды: 200-300 рублей. Такой штраф считается стандартным при срыве пломбы, если управляющий орган не выявил незаконного вмешательства в работу измерительного прибора. Данное правило соответствует ст. 19 п. 2 КоАП РФ. Стандартная сумма в пятикратном размере. Такой штраф должны заплатить граждане, в доме которых было выявлено нарушение в виде присоединения магнита или подключение мимо счетчика. Данное правило соответствует ст. 7 п. 27 КоАП РФ. Сумма достигающая 300 тыс. рублей или лишение свободы сроком на 2 года. Такое наказание может ожидать недобросовестных жильцов, незаконно подключившихся к водопроводу или использующих магниты. Данное правило соответствует ст. 165 Уголовного Кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте, никак не переведете, постановление возможно лишь обжаловать в установленном законом порядке, если вы с ним не согласны.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый вам вечер

Уважаемая Татьяна, в данном случае это у вас не получиться. Штрафы накладываются на юридические лица за неисполнение законодательства. Вы можете обжаловать решения о штрафах в суде.

Доброго времени суток.

Это нельзя сделать, заключив соглашение.

Закон не предусматривает переложение ответсвенности с юридического лица, обязанного выполнять определённые действия на работников.

Если работник не выполняет своих обязанностей можете только наложить на него дисциплинарное взыскание.

Добрый вечер! К сожалению, - никак не перевести свою ответственность на дворника. Всегда руководитель отвечает за беспорядки, которые творятся в его "хозяйстве" Дворник плохой? Возьмите на работу другого.. А ответственность перекладывать не надо..

Если ответственность предусмотрена только для юридических лиц то сами поймите что штрафы вы на физическое лицо ни как не перенесете Дворника можно привлечь только к дисциплинарной ответственности стст 182 и 193 ТК РФ.

Доброго вам времени суток. К Сожалению на физическое лицо перевести штрафы не получится потому что штрафы изначально накладываются на организацию.

Удачи вам и всего наилучшего.

Можно ли её покрасить огнезащитной краской, которая препятствует горению. Показать пожарному инспектору сертификат соответствия, чеки, этикетку. Насколько законны требования председателя? Что можно сделать, чтобы оставить перегородку и не попасть на штраф?

вопрос связан с безопасностью жильцов. Согласуйте данное сооружение с ГО МЧС-при отказе, убирайте-в ином случае получите штраф.

В нормальных компаниях предлагают погасить часть долга, то есть данная сумма пошла бы в счет погашения задолженность, как пример 20 % от суммы задолженности и дают рассрочку. Потребуйте письменное подтверждение данного правила о штрафе, и можете написать жалобу в прокуратуру.

Штрафов за рассрочку в действующем ЖК РФ не предусмотрено, однако существует пеня за просроченный платёж. Требовать пеню они в праве.

Требование именно штрафа можно обжаловать в жил. инспеции или прокуратуре.

Здравствуйте, Светлана! Конечно же не законно. Пишите им заявление на предоставление вам рассрочки и направляйте через почту заказным с уведомлением. На ваше заявление вам обязаны будут дать письменный ответ.

Здравствуйте! Штрафов за рассрочку в действующем ЖК РФ не предусмотрено, но существует пеня за просроченный платёж, ее вправе насчитывать.

Пригрозить штрафом региональный фонд может, но не взыскать, так ка это прерогатива судебных органов (мировой или районный суд, в зависимости от суммы), которые принимают решение о взыскании взносов за капитальный ремонт.

Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным кодексом РФ.

ЖК РФ, Статья 175. Специальный счет

2. Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

(п. 3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Можно ли сейчас открыть спецсчёт на капитальный ремонт без юридических последствий для ЖСК (штраф)?

без последствий не получится. Закрывайте жск и создавайте тсн. там сразу всё сделаете как положено по закону. Нужна помощь, обращайтесь.

да, кого признают собственником, то и будет должен оплачивать задолженность

Смотря на какой момент будет признана собственность.

Если будет признана на момент вынесения решения суда, то с момента признания судом собственности за одним из собственников, будет обязан оплатить с момента решения суда.

Если же на момент к примеру открытия наследства то с момента открытия наследства и должен будет оплатить все причитающиеся налоги и штрафы.

могут вызвать!а там уже пожарники решать будут

Нет, это не так. Во-первых, за это вообще не может быть штрафа, а во вторых, никакого регресса при уплате штрафа законом не предусмотрено.

Нет не могут.