Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

174 юристa сейчас на сайте
2866консультаций за 24 часа

Щитовой дом купить

Купил дачный дом (щитовой) с установкой. По договору подряда гарантия на дом год. У меня в доме течет крыша, срок гарантии истекает через полгода. Как мне предъявить претензию фирме, чтобы они устранили этот недостаток.

Здравствуйте. Претензию пишите на бумаге, в свободной форме и отправьте почтой, заказным письмом с уведомлением. Укажите, какие вы обнаружили недостатки и что вы требуете их устранить в разумный срок.

Претензия следует направлять подрядчику в письменном виде.

Претензия пишется в свободной форме с указанием выявленых недостатков и требованием на основании ст29 их устранить Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 13.07.2015) "О защите прав потребителей" Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) 1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. 2. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона. (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) 3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. (п. 3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) 4. Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия момента. В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы. (п. 4 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ) 5. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. (п. 5 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ) 6. В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков. (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

В 2013 г. купила щитовой дом. Собрали рабочие его за два дня, дом приняла, акт приемки подписала без претензий. Принимала просто по внешнему виду, никаких досок не отрывала и не смотрела что под ними находится. В 2015 г. решила сделать пристройку, пришли рабочие, сняли часть крыши и оказалось, что под ней отсутствует утеплитель, который должен был быть, в документах прописан урса 50 мм, но по факту оказалась подложка для ламината. Гарантийный срок прошел. Но на мой взгляд, это обман. Могу ли я предъявить претензию строительной компании и как правильно это сделать? Спасибо.

Предъявить претензию можно, для ее составления необходимо ознакомиться с документами.

Могу ли я на материнский капитал купить щитовой дом для постоянного проживания?

Если этот дом пригоден для проживания и сделку одобрит Пенсионный фонд, то можете.

Можно ли за мат кап купить в садоводничестве участок с домом. Там 2 зтаж дом щитовой. В регестре написанно жилой.

нет, в садоводчестве нельзя

Я купил каркасно щитовой дом но фундамент я буду делать сам на этой фирме мне сказали что дом будет дешевле на стоимость блоков бод дом и то только на 50 прочентов от стоимости блоков а как же стоимость работ по устоновке блоков ведь они зти работы выполнять не будут,

Цены в россии не регулируються. Устраивает цена - покупайте, не устраивает - ну вы поняли... заставить снизить цену в ашем случае невозможно. А то что 2+2=5 так это для рынка нормально.

Хотим купить щитовой дом но на него нехватает. Можно ли будет часть оплатить с материнского капитала а другую взять ипотеку и сделать с материнского капитала первый взнос.

Да, средства мат. капитала можно направить на приобретение жилья

Если дом не имеет статус жилого, т.е непригоден для проживания круглый год, то нельзя оплатить маткапиталом. Вопрос о выдаче кредита под ипотеку решает банк.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хочу купить дачу в СНТ, на нём два дома - летний щитовой 6 х 6 и небольшой кирпичный 3 Х 5. Документы - свидетельство образца 1993 года - только на землю, с экспликацией и кадастровым номером. Надо ли мне оформлять эти дома сразу или это можно сделать и потом?

Можно и потом. Оформите сделку купли-продажи, получите новое свидетельство и потом когда понадобится оформите и дома на себя, сейчас для этого предусмотрен декларативный порядок. Будут вопросы - обращайтесь.

Можноли купить дом за материнский капитал. Если дом щитовой. Утепление пенопласт на 100 см.

.утепление пенопласт на 100 см - Не хило у вас утепляют метровым слоем пенопласта.. На у по делу, - если этот дом признан жилым помещением и об этом имеется указание в кадастровом паспорте, то нет никаких препятствий для покупки.

В 1994 я купил у члена сад. товарищества участок: соток с щитовым домом.
У меня на руках книжка члена садовода-организация выдававшая её уже не существует. Вложил деньги в ремонт дома-но в 1997 году ночью на глазах моих малолетних детей сгорел сосед вместе с домом. После такого стресса желания ехать на участок не было. Три года там жила знакомая-платила за электроэнергию-потом дом пустовал. В зтом году мы поехали на участок и выяснилось со слов соседей-дом покосился-завалилась стена и председатель продала его на дрова а участок два года назад продала третьему лицу-который строит на месте дома свой щитовой. Нас из членов садоводства за неуплату исключила. На руках книжка садовода, устав садоводства, решение собрания о исключении, акт о обследовании дома и оценки стоимости дома председателем и электриком садоводства-в котором описывается даже печь буржуйка с выводом трубы в окно.

В связ с чем Вас исключили из членов??

Здравствуйте, Василий Владимирович! Обращайтесь в суд с иском к председателю садоводческого товарищества. Московская областная земельная компания, http://oblzemli.ru/

Вам нужно оспаривать свое исключение, если не прошло 3 года с момента, когда Вы об этом узнали.

Даже исключение вас из общества садоводов не дает никому права распоряжаться вашим имуществом.Тем более уничтожать его.Если вы действительно купили данный участок и оформили сделку(например по договору купли-продажи) то,соответственно,вы являетесь собственником данного участка и отчуждение этого участка в пользу кого бы то ни было производиться только по решению суда,а не общества садоводов.Если же вы не являетесь собственником участка.,тогда все усложняется.Но все-равно вы являлись собственником постройки и разрушать ее не имели никакого права.По поводу оценки председателем и электриком тоже полная неясность.Оценку стоимости имущества могут производить только организации имеющие соответствующую лицензию.Поэтому для восстановления ваших прав вам необходимо обращаться в суд.Обращайтесь 89112435767,поможем.

Вашим домом и участком не имели права распорядится, даже если исключили из членов.Ваш дом-это ваша собственность.Срочно обращайтесь в суд.

Я вам уже отвечала. что нельзя и никто не имеет права распоряжаться вашей собственностью.Вам надо обращаться в суд.Если вам нужна реальная помощь, можете обращаться по моим координатам на сайте.

Очень понравился участок в садоводстве, хотим купить. На участке летний щитовой дом, не зарегистрирован. Продает агентство. Участок достался в наследство от родителей сыну (как нам сказал агент). Не приватизирован. Агент предлагает два варианта сделки - продажа по садовой книжке и дальнейшая приватизация на нас, или заключение предварительного договора купли-продажи, приватизация на продавца (деньги в это время находятся в сейфовой ячейке, приватизацией занимается агентство) и потом договор купли-продажи. Понимаем, что по садовой книжке это не покупка, и можно остаться без участка и без денег. Остается только второй вариант. Пожалуйста, подскажите - как подстраховаться в случае составления предварительного договора купли-продажи и приватизации участка на продавца? На что обратить внимание, какие документы должны быть дополнительно нам предоставлены? Есть ли нюансы в договоре предварительной купли-продажи? Заранее спасибо за ответ!

Советую вам не верить агенту."Сказал", что достался по наследству.Если сын не член садоводства и не оформил в течние 6 месяцев свои права на садоводство по наследству до сего времени, то все ваши варианты не проходят никак Выясните, кто в настоящее время числится членом СТ. Предварительный договор можно заключить только с собственником, а сын таковым является? От родителей сразу и обоих участок достаться не может.Они же не умерли в один час? Значит естькакие-то насленики друг после друга.Вопрсо не простой, не торопитесь. ничего оформлять и подписывать, а тем более закладывать деньги в ячейку.Сколько они там будут лежать и кто будет платить за аренду? Приватизация - длео долгое.

Купили щитовой дом, после установки дома компанией продавцом, спустя два года, обвалилась стена и провалилась крыша под тяжестью снега.
Какие действия необходимо предпринять для взыскания ущерба с компании-продавца/строителя?

Уважаемая Ольга, здравствуйте. Для взыскания ущерба нужны 3 составляющих: нарушение обязательств (в Вашем случае нарушение к качеству дома) + ущерб + причинно-следственная связь между ними. Поэтому, я думаю в Вашей ситуации оптимальным будет следующий порядок действий: 1. Строительная экспертиза (она определит некачественность дома) 2. Оценка (она определит размер ущерба, как дому, так и имуществу) 3. Причинно- следственная связь очевидна. После этого, Вам целесообразно собрать весь пакет документов (договор, доказательства оплаты, заключение указанных выше экспертиз и т.п.) и передать юристу, который подготовит иск и, если это необходимо по условиям договора, претензию и взыщет ущерб.

Вам необходимо получить юридическую помощь очно и на месте, поскольку проблема связана с изучением договора с компанией, организацией документирования разрушения и т.п. Сейчас можно сказать, что в договоре должен быть установлен гарантийный срок как на щитовой дом в целом, так и на его комплектующие. Разрушения необходимо осмотреть с участием специалистов-строителей; зафотографировать, составить соответствующий акт или акты. В вашем случае должен применяться Закон РФ "О защите прав потребителей"-все действия по устранению разрушений и иных компенсаций необходимо будет начинать с письменной претензии компании.

В 1994 я купил у члена сад. товарищества участок: соток с щитовым домом.
У меня на руках книжка члена садовода-организация выдававшая её уже не существует. Вложил деньги в ремонт дома-но в 1997 году ночью на глазах моих малолетних детей сгорел сосед вместе с домом. После такого стресса желания ехать на участок не было. Три года там жила знакомая-платила за электроэнергию-потом дом пустовал. В зтом году мы поехали на участок и выяснилось-дом покосился-завалилась стена и председатель со слов соседей продала его на дрова а участок два года назад продала третьему лицу-который строит на месте дома свой щитовой. Нас из членов садоводства за неуплату исключила. Права ли она и как вернуть участок заплатив взносы.

Порядок действий: 1) Взять копию протокола, согласно которого Вас исключили и по возможности, копию устава СТ. 2) Обратиться к компетентному адвокату, юристу у Вас в городе за консультацией. 3) При наличии оснований - обжаловать протокол в суд. При удачном разрешении дела Вы будите восстановлены в своих правах. После чего, во избежание подобной ситуации в будущем, рекомендую пройти процесс приватизации. Удачи.

ДДобрый день, я хочу купить в садоводстве дом (щитовой дом 5 х 6) который находится на участке 8,3 сот, участок не приватизирован да и дом как я понимаю то же. Всё это продает человек по объявлению назовем его Павел.
У меня такой вопрос:
1)какие нужны документы чтоб приватизировать дом и участок и на сколько это будет сложно;
2)в каких случаях приватизация не возможна или не получится (может ли помешать председатель или ещё кто нибудь?)
3)какие должны быть документы на руках у Павла чтобы он смог продать их.
Спасибо за ответ.

Начну с третьего вопроса - неприватизированный участок и незарегистрированный дом юридически продать не возможно. Продается только членство в садоводстве - одного вычеркнули, второго вписали. Юристы никогда не советуют вкладываться в такие аферы, однако люди все равно так делали и будут делать :) пока у вашего Павла на руках только членская книжка, а что будет с приватизацией, нужно разбираться индивидуально.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение