Экспертиза недвижимости

Здравствуйте, уважаемый Никита!

Необходимость ремонта крыши и её состояние до ремонта должна подтверждаться строительно-технической экспертизой. Экспертиза должна показать именно необходимость ремонта. Иначе суд сочтет требование злоупотребление правом и откажет в удовлетворении иска на основании ст 10 ГК РФ.

Здравствуйте, Никита!

1. Экспертизу проводить дорого, достаточно зафиксировать все в виде фото, видео, чтобы были свидетели и т.д.

2. Кроме того, можете направить сособственнику письменное обращение, с указанием на то, что крыша пришла в непригодное состояние, с предложением вложить часть средств в ремонт.

3. Суд при такой категории споров будет учитывать все доказательства в совокупности (ст. 56-57 ГПК РФ).

4. Однако, если у вас есть возможность получить заключение специалистов (экспертов) о необходимости ИМЕННО замены крыши, то можете также его получить, но повторюсь, это не дешево.

5. Согласно ст. 210 ГК РФ,

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

6. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ,

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

7. Таким образом, вне зависимости от наличия регистрации права собственности в росреестре, он уже собственник и обязан также нести бремя содержания имущества, согласно своей доле.

Всех благ Вам!

Добрый вечер, Никита.

1)Смотрите, я разумеется вам рекомендую обратиться к эксперту, что бы была проведена строительно-техническая экспертиза.

2)Так как это будет существенным доказательством ч ваше случае.

3)разумеется, можно сделать и по другому, зафиксировать все, привлечь свидетелей, после чего подать иск, но он подаст возражение и будет так же назначена экспертиза.

4)но если вы ранее проведете ее, то он уже подумает, нужна ли повторная, так как уже придется в таком случае платить за 2...

5)вы обязательно взыщите с него, точнее в сумму иска впишите расходы.

6)так что советую однозначно провести заранее, если есть такая возможность и обязательно уведомить его за 5 дней, когда будет проводиться экспертиза с точным временем!!

ст. 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ст. 55,56 ГПК РФ

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Если один из сособственников отказывается участвовать в расходах на содержание общего имущества, то другой сособственник имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании с него соответствующей доли расходов. В этом случае необходимо будет доказать, что расходы были необходимыми и разумными.

Что касается экспертизы старой крыши, то она может быть проведена в рамках судебного процесса, если ответчик заявит о том, что старая крыша могла бы еще "постоять". Экспертиза поможет установить состояние крыши и необходимость ее замены.

Если вы планируете заменить крышу, то лучше всего провести экспертизу старой крыши перед этим, чтобы иметь доказательства необходимости замены. Если же экспертиза покажет, что крыша находится в хорошем состоянии и не требует замены, то вы можете отказаться от своих планов и избежать судебного разбирательства.

Согласно ст. 126.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ, деньги или иные ценности, выделенные в счет обеспечения исковых требований кредитора, могут быть внесены на депозит суда. Также, суд может поручить взыскание денежных средств путем изъятия их у должника или иного лица, обязанного их выплатить, и передачи их на депозит суда по решению товарищеской коллегии арбитражного суда (ст. 136 АПК РФ).

В отношении вопроса о возможности внесения денег на депозит суда для погашения требования кредитора, при рассмотрении вопроса об обоснованности заявления кредитора о признании должника банкротом, следует обращаться к судебной практике. Однако в целом такая возможность может быть допустима, если в установленном порядке признано, что у кредитора имеется законное требование к должнику.

Но следует иметь в виду, что внесение денег на депозит суда не является автоматическим способом погашения долга, а требует выполнения определенных правил и процедур. В частности, перед внесением денег на депозит следует обратиться в суд с соответствующим заявлением и получить решение о возможности такого внесения

Деньги вносятся на депозит суда на основании определения судьи.

Здравствуйте Екатерина!

На счет суда вносятся деньги, а потом к ходатайству прикладывается платежка. Номер депозитного счета суда указан на сайте суда. Вам лучше нанять грамотного юриста, чтобы все правильно сделал.

Если не внесете, то суд вправе отклонить ходатайство о назначении экспертизы и принять решение на основании других представленных сторонами доказательств.

Это новые требования, все верно.

Как это теперь делается?

1. Вы находите экспертное учреждение и уточняете, сколько будет стоить такая экспертиза. Созваниваетесь, договариваетесь. В ходатайстве указывали экспертное учреждение, с ними и созванивайтесь.

2. Вносите деньги на депозитный счет суда. Реквизиты берете в суде или на сайте суда.

3. После этого только, судья вынесет определение об экспертизе.

5. А 5 марта сообщите суду, что деньги внесены, чтобы вынесли определение.

Если не положите деньги на счет, экспертизу не будут проводить.

С Уважением!

На сайте суда есть реквизиты для внесения денег в депозит суда.

Но ГПК РФ таких требований не содержит. Это же не АПК РФ, что в случае неисполнения лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы, обязанности по внесению на депозитный счет суда денежных сумм в установленном размере суд выносит определение об отклонении ходатайства о назначении экспертизы и, руководствуясь положениями части 2 статьи 108 и части 1 статьи 156 АПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам

Вы укажите, чтоб суд возложил обязанность оплаты на ответчика, поскольку иск заявлен в рамках зсеона о защиты прав потребителей.

Здравствуйте. Суд в своем определении должен указать наименование стороны, которая производит оплату экспертизы (ст. 80 ГПК РФ). По общим правилам, оплачивает производство экспертизы та сторона, которая заявила об этом соответствующее ходатайство. В случае удовлетворения заявленных требований, эти расходы можно будет взыскать с другой стороны. Вместе с тем, в связи с Постановлением Конституционного Суда РФ от 20 июля 2023 г. № 43-П, появились новые нюансы. В частности, многое зависит от важности этой экспертизы для разрешения дела по существу. Если сторона не оплачивает экспертизу, суд вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым. Т.е. суд может обойтись и без производства этой экспертизы. Если же эта экспертиза имеет существенное значение для дела, в соответствии со ст. 96 ГПК РФ, соответствующие расходы на производство экспертизы могут возмещаться за счет средств федерального бюджета. Т.е. экспертиза будет назначена и проведена за счет бюджета, но это не означает, что эти расходы так и останутся на "государстве". Впоследствии всё будет взыскано с "проигравшей" стороны.

Если собственник меняется в течение 20 дней, то это может повлиять на сроки проведения экспертизы. В таком случае, необходимо обратиться к суду и сообщить о смене собственника, чтобы суд мог принять решение о продлении сроков проведения экспертизы. Однако, следует учитывать, что суд может не согласиться на продление сроков, если это не обосновано серьезными причинами. Поэтому, если возможно, лучше заранее уточнить у суда возможность продления сроков экспертизы в случае изменения собственника.

Думаю, что нет, это не поможет увеличить срок проведения экспертизы.

Здравствуйте. Это индивидуальная информация.

В суд обращаться с иском о признании завещания недействительным.

Здравствуйте

Можно оспорить сделку.

Можете обратиться как к юристу, так и к адвокату.

Наследнику нужно-открыть дело и подать иск в районный суд. В суде представить доказательства (свидетели, истребуемые мед. документы) ее состояния здоровья. Суд в силу ст.79 ГПК РФ назначит посмертную экспертизу о том, понимала ли наследодатель значение своих действий в момент совершения сделки. Дело у вас гражданское и не имеет значения юрист это или адвокат. Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе.

Здравствуйте Андрей

Предположительно - проигранный суд, с требованием касающимся дарственной.

Добрый день, Андрей!

Размер и вид наказания будет зависеть от конкретных обстоятельств совершенного преступления!

УК РФ Статья 327. Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков

Возможна уголовная ответственность, но скорее всего суд просто не примет во внимание сфальсифицированное доказательство.

Статья 303 УК РФ. Фальсификация доказательств и результатов оперативно-разыскной деятельности

1. Фальсификация доказательств по гражданскому, административному делу лицом, участвующим в деле, или его представителем, а равно фальсификация доказательств по делу об административном правонарушении участником производства по делу об административном правонарушении или его представителем, а равно фальсификация доказательств должностным лицом, уполномоченным рассматривать дела об административных правонарушениях, либо должностным лицом, уполномоченным составлять протоколы об административных правонарушениях, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

Ответ отключен модератором

Андрей, если этот факт доказан в суде, дарственная должна быть аннулирована и не рассматриваться судом в качестве доказательства.

Ст. 303 УК РФ ч.1.

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

Ст 303 ук рф.

А для чего Росреестру проверять эти данные? Продавец и покупатель подписывают договор, они и должны проверить все. А также проверить данные в заявлении: паспорт и снилс.

Должен проверять все данные.

Здравствуйте, Александр! Судебный эксперт на основании определения суда о проведении экспертизы (ст.79 ГПК РФ) обязан ее провести в тех рамках, в которых указал суд. Произвольно менять характер экспертизы эксперт не вправе. Он должен дать ответы по существу в пределах, указанных в определении суда. Оно для него обязательно и не исполнить его он не вправе. Если стороны полагают неверным проведение подобной экспертизы, то вправе были заявить об этом суду при заявлении ходатайства о ее проведении другой стороной спора. А проводить какую-то другую экспертизу эксперт не вправе. А так имеет смысл представить рецензию на экспертизу и при апелляционном обжаловании указать на тот факт, что в таком формате экспертизу проводить было нельзя. Но до этого представить в материалы дела рецензию на экспертизу от эксперта, имеющего соответствующее образование и подготовку.

В силу применения статьи 79 ГПК Эксперт отвечает на поставленные вопросы, которые были инициированы судом. В любом случае заключение экспертизы будет рассмотрено судом.

Вместе с тем, возражать нужно объективно, а именно что заключение не раскрывает и не доказывает основание и предметы иска, статья 39 ГПК и тем самым страна не доказывает своих доводов, статья 12, 55, 56 ГПК

Здравствуйте. Обжаловать решение суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 ГПК РФ, эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением. В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение.

Поэтому эксперт руководствовался именно определением суда, с указанием вида экспертизы, её и провёл, опираясь на свой опыт и знания. Другое дело, что никакие доказательства, в силу статьи 67 ГПК РФ, не имеют для суда заранее установленной силы, поэтому Вы вправе при обжаловании решения в апелляционном порядке указать на данное обстоятельство и просить о пересмотре дела, исходя из иных доказательств, представленных сторонами и приобщённых судом (с учётом отсутствия у Вас желания проводить дополнительную или повторную экспертизу). Кроме того, хоть с формальной точки зрения товароведческая и оценочная экспертизы - разные сферы исследования, но могло и случиться так, что эксперт по факту провёл оценочную экспертизу - всё зависит от методик её проведения, отражённых в самом тексте экспертного заключения. Такие дела.

Здравствуйте АЛЕКСАНДР, как видно из вопроса, умнее всех оказалось экспертное бюро. Никакой товароведческой экспертизы, в этом случае НЕ ПРОВОДЯТ, а проводят исключительно строительно-техническую экспертизу. Нет никаких нарушений, и обжаловать вам нечего, Да, она дорогостоящая, но если её суд назначил, то могли провести и за счёт государства. Никакой повторной экспертизы никто не назначит, да она и не нужна, ОТ СЛОВА СОВСЕМ! Строительно-техническая экспертиза – процессуальное действие, представляющее собой исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в целях получения с помощью специальных знаний сведений о фактах, имеющих доказательственное значение при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел, а также рассмотрении гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитраже. Статья 79 ГПК РФ.

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. УДАЧИ ВАМ.

Здравствуйте,

По Закону судебный эксперт проводит судебную экспертизу на основании определения суда.

Поменять вид экспертизы он не может.

В случае если, какая либо из сторон сочтет неверным проведение экспертизы, то может подать суду возражения при заявлении ходатайства о назначении экспертизы.

Сейчас уже надотак подать отзыв на экспертизу и при апелляционном обжаловании указать на то,что в эта экспертиза не должна была быть проведена.

См

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 14.04.2023, с изм. от 26.04.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)

Статья 79 ГПК РФ.

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.

И

ГПК РФ Статья 85. Обязанности и права эксперта

1. Эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.

В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение.

Здравствуйте Александр

Суд неверно определил вид назначенной экспертизы в порядке ст. 79 ГПК РФ - как то не понятно . Данный вид экспертизы проводится в соответствии с

"Методикой определения рыночной стоимости товаров при производстве товароведческих экспертиз в экспертно-криминалистических службах ФТС России" (рекомендована НМС РФЦСЭ при Минюсте России, протокол от 24.11.2004 N 2) раздел III. Программа экспертного товароведческого исследования в целях определения рыночной стоимости товара-- принадлежность отдельных единиц или множества единиц к одной группе товаров (виду, модели, марке); соответствие (несоответствие) товарных свойств исследуемого объекта данным контракта (договора); соответствие (несоответствие) товарных свойств исследуемого объекта маркировочным обозначениям. Данная экспертиза не может быть приминена в деле как оценка рыночной стоимости недвижимости - которая должна была быть назначена по

Федеральному закону от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ)

___

Строительно-техническая - экспертиза более ближе к оценочной, которая проводится в рамках Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ

(ред. от 01.07.2021)"О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации"Основаниями производства судебной экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении "

____

Эксперт обязан был вернуть дело в суд с мотивировкой, что товароведческая экспертиза не полномочна давать оценку объекта недвижимости - в связи с разной методиой оценки в приминении исследования.

____

Если вы не намерены заявлять о проведение повторной экспертизы, с учетом проведения ненадлежащей, то ничего вы не сделайте. Тогда суд будет принимать решение на основе этой - строительн-технической-по виду назначенной экспертизы товароыедческой в рамках ст. 79 ГПК РФ. Ни одно доказательство не имеет преимущественной силы, то суд будет опираться на совокупность доказательств в деле согласно ст. 67 ГПК РФ

___

С уважением

Александр, суд мог ошибиться, и сам уточнить, какую экспертизу должны провести на самом деле, экспертиза проведена правильно!

Статья 79 ГПК РФ.

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. УДАЧИ ВАМ.

Здравствуйте Александр!

Действительно, согласно статьи 85 ГПК РФ

эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.

———————

В данной ситуации нарушение заключается в назначении неподходящего вида экспертизы. Суд должен был назначить оценочную экспертизу для определения рыночной стоимости объектов недвижимости в целом, а не по отдельности. Экспертное учреждение не имело права производить другой вид экспертизы, отличающийся от того, который был определен судом.

Если повторная и новая экспертиза не нужна, то истец или ответчик могут предложить суду другие доказательства, подтверждающие свои требования или возражения. Например, они могут представить документы, свидетельские показания или другие доказательства, которые помогут установить рыночную стоимость недвижимости.

Желаю Вам Всех Благ!

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Александр.

Оспаривать результаты экспертизы, не согласиться с ее итогом стоит в случае, если экспертом применена неправильная методика при определении рыночной стоимости имущества подлежащего разделу, равным образом, в производстве экспертизы принимали участие эксперты. Не имеющие необходимых знаний в данной области.

И дело, собственно, не в названиях, а в сути экспертизы.

В порядке Распоряжения Правительства РФ от 16 ноября 2021 г. № 3214-р Об утверждении перечня видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями:

II. Судебные экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и объектов землеустройства в рамках оспаривания или установления их кадастровой стоимости

Судебная строительно-техническая экспертиза

Товароведческая проводится, если нужно установить стоимость движимого имущества, а оценочная-во всех случаях, когда необходимо устанавливать рыночную стоимость любого объекта.

В Вашем сучае кадастровая стоимость не оспаривается. Значит экспертиза скорее оценочная, чем строительно-техническая.

Тем не менее, если Вы не согласны с результатами умственных усилий экспертов, то советую Вам заказать критическую рецензию на данную экспертизу и приобщить ее к материалам.

Всего хорошего!

В определении о назначении экспертизы суд указывает наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом (п.1 ст.80 ГПК РФ)

Если судом была назначена товароведческая экспертиза, а проведена строительно-техническая, то нарушен порядок назначения экспертизы, установленный законом.

Эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу (ст.85 ГПК РФ).

Очевидно, что эксперт не выполнил указанных обязанностей, поэтому его заключение не может быть положено в основу решения суда и использоваться в качестве допустимого доказательства.

Истец вправе представить доводы против заключения эксперта и ходатайствовать об исключении заключения эксперта из числа доказательств по делу, либо оспорить решение суда со ссылкой на нарушения.

Здравствуйте Александр!

Объясняю Вам!

Товароведческая экспертиза является тем механизмом, который позволяет провести оценку основных средств и определить их рыночную стоимость. Это определено в Разделе III. Программа экспертного товароведческого исследования в целях определения рыночной стоимости товара "Методики определения рыночной стоимости товаров при производстве товароведческих экспертиз в экспертно-криминалистических службах ФТС России", которая рекомендована НМС РФЦСЭ при Минюсте России, протокол от 24.11.2004 N 2

Стоимость представленного на исследование товара определяется на основе его среднерыночной цены с учетом фактического состояния (наличия /отсутствия/: дефектов товара, в том числе внешнего вида и упаковки, сопроводительной и технической документации, комплектности и др., так как наличие перечисленных дефектов снижает качество и стоимость товара), количества и иных факторов, влияющих на его стоимость.

Именно по этой методике эксперт и осуществляет порученную ему судом экспертизу в соответствии со ст.79. Назначение экспертизы ГПК РФ

Естественно эксперт обязан провести назначенную экспертизу, как это предписано ст.85. Обязанности и права эксперта ГПК РФ

1. Эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.

Эксперт обязан провести только ту экспертизу, которая была назначена судом

По поводу нарушения проведения экспертным учреждением строительно-технической экспертизы и определения рыночной стоимости объектов.

Целью строительно-технической экспертизы является установление реального положения дел по возникшим вопросам при планировке, возведении, эксплуатации объектов. Её назначают, в том числе когда нужно проверить объем и качество строительно-монтажных работ, зафиксировать техническое состояние здания; выяснить соответствие объекта строительным нормам; проверить износ строения или причину разрушения дома; определить стоимость недвижимости; оценить качество использованных стройматериалов; выделить доли владельцев недвижимости; выяснить соответствие постройки градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, оценить безопасность здания; проверить соответствие границ строения границам земельного участка. Узаконить уже построенные объекты.

Обычно эта экспертиза определяет не рыночную стоимость недвижимости, а сметную, т.е. по стоимость использованных материалов и работ

www.business.ru

Если истцу требуется только оценка стоимости недвижимости по стоимости материалов и работ, то судом назначение товароведческой экспертизы было излишним, так как она в данном случае не ответит на поставленные вопросы

Когда в материалах дела есть противоречащие друг другу заключения экспертов, то Верховный суд в своем Определении No 19-КГ 22-34-К 5 от 13 декабря 2022 указал, что в такой ситуации недопустимо разрешать спор только на основе выводов одного из специалистов. В такой ситуации тоже нужно назначить еще одно исследование. И это суд может сделать самостоятельно, не дожидаясь объяснений сторон

Здравствуйте.

Нужно на данное обстоятельство обратить внимание суда.

Здравствуйте, Ольга. В такой ситуации, Вам целесообразно при назначении экспертизы (ст. 79 ГПК РФ), ходатайствовать перед судом о назначении дополнительных вопросов, подлежащих разрешению при проведении экспертизы. В частности, кем именно исполнен текст, подпись, исполнен ли текст, подпись в представленном документе не только ответчиком по делу, но и её сестрой-близнецом. Т.е. чтобы исследовались не только образцы почерка, подписи ответчика, но и её сестры.

Указать это суду, тщательно проверить документы.

Расходы на проведение экспертизы являются судебными и должны быть решением суда взысканы с проигравшей стороны.

Получайте исполнительный лист и предъявляйте его приставам.

Расходы на проведение экспертизы являются судебными и должны быть решением суда взысканы с проигравшей стороны.

Получайте исполнительный лист и предъявляйте его приставам.

Вопрос не по расходам судебным.

Судебная экспертиза оценила мою недвижимость в определенную сумму.

Как добиться получения этой суммы, если ответчик не согласен?

Коллега, самостоятельно нужно думать. Либо оплачивать консультацию.

Кто заявит ходатайство - тот и платит.

По общему правилу платит сторона ее заявляющая, НО суд в определении может возложит оплату по своему (руководствуясь внутренним убеждением).

Если в вашем процессе обе стороны представили свои доказательства (в виде заключений), суд может возложить на стороны в равных долях. Если обе стороны не заявили ходатайство, а это самостоятельно сделал суд, оплата должна быть проведена за счет бюджета.

Если суд не назначит, то даст правовую оценку заключениям сторон.

Если ответчик не согласен с Вашей экспертизой - он должен заявить соответствующее мотивированное ходатайство и оплатить проведение экспертизы. Исключение в распределении оплаты - если Вы представите эксперту свои вопросы и они будут включены судом в определение о назначении экспертизы. И не раньше.

Здравствуйте, по общему правилу кто просит тот и платит.

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится объективно разобраться с этим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов или "отписок" без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется статьями 79, 80, 94, 95, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ или кратко - ГПК РФ, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.

Во-вторых, согласно части 1 статьи 96 ГПК РФ, денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу.

В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

В-третьих, согласно статье 80 ГПК РФ в Определении о назначении экспертизы судья указывает наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.

Статья 80. Содержание определения суда о назначении экспертизы

1. В определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда; дату назначения экспертизы и дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу; наименования сторон по рассматриваемому делу; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы; представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования; особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы; наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.

В-четвертых, согласно части 3 статьи 96 ГПК РФ суд, а также мировой судья может освободить гражданина с учетом его имущественного положения от уплаты расходов, предусмотренных частью первой настоящей статьи, или уменьшить их размер. В этом случае расходы возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные статьи ГПК РФ на ваш юридический вопрос № 20230313 было для Вас полезным.

Спасибо, так то мне понято было и ранее, меня интересовала практика, может кто и подскажет с юристов, из текста ответа 👉 : "В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях" Пример по факту сложившейся ситуации - есть две независимых экспертизы Истца и Ответчика, экспертная оценка в них разная. Обе стороны не согласны с экспертной оценкой другой стороны, действий не предпринимают, ходатайство о назначении судебной экспертной оценки не заявляют. Что будет делать в этом случае Судья?, каждая сторона представила доказательства по спору - свою независимую оценку! Суд будет сам назначать экспертную оценку?, если будет то за чей счёт?

Заставить ответчика участвовать в экспертизе или предоставить доступ эксперту к объекту исследования невозможно. Уклонение от участия в экспертизе может повлечь неблагоприятные последствия для стороны, которая от неё уклоняется:

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Здравствуйте может ответчик отказаться от экспертизы тогда это будет расцениваться как уклонение и суд примет решение по имеющимся в деле доказательствам с уважением.

Необходимо видеть решение суда и апелляцию. Тогда возможна консультация.

Вы думаете, по таким обрывочным сведениям можно сходу понять, в чём же проблема? Увы. Кроме того, в вопросе противоречия. Получается, что иск был о признании недействительным сделки отчуждения женой умершего его доли, а в ВС РБ рассматривается вопрос о выкупе у Вас доли. Такого быть не может.

Интерент-консультациями Вы точно не поможете себе.

Здравствуйте.

Если встречное исковое требование о признании доли незначительной в суде первой инстанции заявлено НЕ было, то суд апелляционной инстанции его рассматривать НЕ может.

Если же суд апелляционной инстанции перешёл к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, Ваш противник заявил такое встречное требование, то Вам необходимо готовить возражения

Относительно кадастровой оценки Вы заблуждаетесь.

Когда речь идёт о выкупе (пусть и принудительном) одним из участников общей собственности, то при оценке стоимости выкупаемой доли должен применяться так называемый "линейный" подход. Это означает, что прежде определяется рыночная стоимость объекта, а затем она делится на количество долей. Такой подход не даёт возможности заинтересованному лицу уменьшить стоимость доли и защищает интересы собственника этой доли.

Для более подробной консультации необходимо видеть полный текст решения суда первой инстанции, а также определения суда апелляционной инстанции о назначении экспертизы.

Достаточно экспертизы для суда.

С уважением.

Добрый день

Должен иметь медицинскую лицензию на проведение такого освидетельствования (либо если он работает в организации, у нее должна быть лицензия)

См

Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 04.05.2011 N 99-ФЗ (последняя редакция)

46) медицинская деятельность (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра "Сколково");

Здравствуйте, Михаил.

Частнопрактикующий врач должен получить лицензию на осуществление медицинской деятельности. В приложении указывается область психиатрии. Смотрите.

Обоснование: Порядок лицензирования деятельности психиатрических и психоневрологических учреждений, а также частнопрактикующих врачей-психиатров установлен Постановлением Правительства РФ от 4 июля 2002 г. N 499 "Об утверждении Положения о лицензировании медицинской деятельности"

психиатрическую помощь могут оказывать государственные, негосударственные психиатрические и психоневрологические учреждения и частнопрактикующие врачи-психиатры только при наличии лицензии в соответствии с законодательством Российской Федерации

Здравствуйте, Михаил! По вашему вопросу:

--------------------------

1. Никакой врач никак не может дать заключение о дееспособности или недееспособности гражданина

2. Признать гражданина недееспособным может только суд на основании заключения судебно-психиатрический экспертизы в порядке статьи 29 ГПК РФ

3. При том, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ, никаких справок о дееспособности для продажи недвижимости, независимо от возраста- не требуется.

4. Кто вам "насоветовал" пригласить врача- за гранью понимания. Никаких полномочий по определению-дееспособности-недееспособности, данный врач-не имеет любая "бумага" от такого врача будет не более чем филькиной грамотой!

5. Если уж вы хотите убедиться в том, что продавец не состоит на учете в ПНД, попросите его представить справку из ПНД о том, что он не состоит на учете.

Здравствуйте Михаил!

Зачем все так усложнять, тем более заключение врача ни как не повлияет на решения суда, при признании сделки не действительной.

Как правило если есть сомнения у покупателей, то необходимо запросить у продавца справку из ПНД и также сделку провести у нотариуса, нотариус проверяет дееспособность и прилаживает справки из ПНД,

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.09.2022)

Статья 43. Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, наличия волеизъявления заявителей, а также полномочий представителей

При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.

Всего Вам наилучшего!

Отвечал уже на данный вопрос, повторюсь. Врач - ИП должен иметь лицензию или работодатель, у которого работает врач, должен иметь лицензию (ст.12 Федерального закона от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности") на осуществление медицинской деятельности в области психиатрии. А если работник, то справка о том, что он в этой медицинской организации работает. Это может быть и частное медицинское учреждение, и государственное. Лучше конечно государственное, больше шансов отстоять свою правоту, хотя с точки зрения закона нет разницы, с точки зрения судейского усмотрения может быть. Тогда снизите риски признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ).

Здравствуйте. Обжалуйте решение суда в вышестоящую инстанцию.

Здравствуйте, Ксения! Можете подать заявление о признании договора недействительным (ст.166-181 ГК РФ) либо скорее незаключенным, если есть обоснованные сомнения, что подпись в договоре не принадлежит умершему. Вы как наследник, чье право было нарушено, являетесь надлежащим истцом по иску (ст.131-132 ГПК РФ). Так что такой иск можете подать. В рамках иска можете приложить заключение эксперта, а при необходимости суд назначит дополнительную - судебную экспертизу (ст.79 ГПК РФ), т.к. по копии экспертизы недостаточно. Нужен анализ оригинала документа.

Ксения, проведенная Вами экспертиза по копии лично у меня взывает сомнения по ряду причин. Оспорить договор дарения имеет смысл только в том случае, если Ваш родственник на момент подписания договора дарения страдал какими либо психическими заболеваниями и не мог осознавать, под каким документом он ставит свою роспись. Если исходить из доводов подделки его подписи, то согласно статьи 56 ГПК РФ, именно Вы должны будете доказать суду в фиктивности подписи родственника в договоре в том числе и путем заявления ходатайства в ходе рассмотрения дела по проведению почерковедческой экспертизы.

1) Вы вправе оспорить договор дарения в суде - иск по правилам ст. 131, ст. 132 ГПК РФ.

2) В суде поспросите провести почерковедческую экспертизу - ст. 79 ГПК РФ, если ответчик будет возражать относительно иска.

3) Можно и в полицию обратиться с заявлением о преступлении в отношении хитрого одариваемого..

Здравствуйте Ксения

В вашем случае, как заинтересованное лицо, вы конено можете обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным и возврата имущества в наследственную массу . В суде нужно будет заявить о проведении судебной подчерковедческой экспертизы со ссылкой на уже проведенную в доказательство и обоснование ходатайства в порядке ст. 35 ГПК РФ, ст. 79 ГПК РФ, ст. 166 ГК РФ. При этом так же в ходатайстве просить о предоставлении экземпляра оригинала догоора дарения с россреестра в соответсвии со ст. 71 ГПК РФ

Россреестр указывается 3 лицом при подачи иска.

__________________________________

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Ксения, доброго утра!

Иск в суд вы вправе подать из вашего вопроса.

Можете требовать проведение судебной экспертизы, заявив ходатайство.

Можете в случае назначения судебной экспертизы поставить свои вопросы эксперту или экспертному учреждению.

В ходатайстве нужно указать, где хранятся образцы для экспертизы.

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

(ст.166-181 ГК РФ)

Здравствуйте.

Переписал недвижимость, как я понимаю, по договору дарения?

Право оспорить такой договор у Вас есть, как у заинтересованного лица в силу ст.ст.160, 166,168 ГК РФ.

В соответствии со ст.160 ГК РФ:

1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст.166 ГК РФ:

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст.168 ГК РФ:

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Суды в своей практике в таких случаях ссылаются вот на что:

По смыслу статей 160 и 168 ГК РФ наличие в договоре поддельной подписи одного из участников при том, что в нем присутствуют все существенные условия, свидетельствует об отсутствии воли одной из сторон на заключение сделки и о недействительности договора, как сфальсифицированного документа.

В виду того, что в заключении не указаны конкретные выводы, а расписаны вероятности, скорее всего, потребуется дополнительная, уже судебная экспертиза. Для этого необходимо в судебном деле наличие оригинала документа.

Вы можете просить суд истребовать оригинал договора у ответчика (лица, получившего недвижимость по договору дарения) либо в Росреестре, если у Вас он отсутствует (вообще, должно быть три экземпляра договора - для сторон и для Росреестра).

В силу ст.57 ГПК РФ:

Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Изначально Вы можете не ходатайствовать о назначении судебном экспертизы, а к иску приложить только копию вместе с заключением эксперта, ссылаясь на отсутствие у Вас оригинала. Это все равно основание для обращения в суд о признании договора недействительным. А уже в судебном процессе действовать с учетом обстоятельств и соглашаться на экспертизу по оригиналу документа, когда он будет представлен.

С уважением.

Здравствуйте. Это судебная строительно-оценочная экспертиза. Федеральный закон от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" ст. 13

Должность эксперта в государственных судебно-экспертных учреждениях может занимать гражданин Российской Федерации, имеющий высшее образование и получивший дополнительное профессиональное образование по конкретной экспертной специальности в порядке, установленном нормативными правовыми актами соответствующего уполномоченного федерального государственного органа. Должность эксперта в экспертных подразделениях федерального органа исполнительной власти в области внутренних дел может также занимать гражданин Российской Федерации, имеющий среднее профессиональное образование в области судебной экспертизы.

Определение уровня квалификации экспертов и аттестация их на право самостоятельного производства судебной экспертизы осуществляются экспертно-квалификационными комиссиями в порядке, установленном нормативными правовыми актами соответствующего уполномоченного федерального государственного органа. Уровень квалификации экспертов подлежит пересмотру указанными комиссиями каждые пять лет.

Оценочная. Проводит эксперт имеющий познаю в области оценки.

Строительно-техническая экспертиза – процессуальное действие, представляющее собой исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в целях получения с помощью специальных знаний сведений о фактах, имеющих доказательственное значение при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел, а также рассмотрении гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитраже.

Для представления в суд достаточно заключения оценщика, выданного в соответствии с законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

При этом строительного образования оценщику не нужно, достаточно квалификационного аттестата в области оценочной деятельности.

В случае необходимости суд может назначить экспертизу отчета об оценке и поручить ее выполнение либо судебно-экспертному учреждению, либо эксперту саморегулируемой организации оценщиков.

Название экспертизы-судебно-оценочная.

Хотя приказ Минюста от 27 декабря 2012 г. N 237 "Об утверждении Перечня родов (видов) судебных экспертиз, выполняемых в федеральных бюджетных судебно-экспертных учреждениях Минюста России, и Перечня экспертных специальностей, по которым предоставляется право самостоятельного производства судебных экспертиз в федеральных бюджетных судебно-экспертных учреждениях Минюста России" не содержит упоминания судебно-оценочной экспертизы, на практике такие назначаются.

В случае назначения экспертизы судом по ходатайству одной из сторон проведение такой экспертизы поручается либо судебно-экспертным учреждениям Минюста РФ, либо оценщикам.

При этом экспертам также не требуется строительного образования, поскольку оценка больше связана с экономикой, а не технологией строительства.

Здравствуйте.

Без изучения материалов дела ответ невозможен.

Здравствуйте Ольга!

Вами не указан предмет первоначальных исковых требований. Для правильной консультации нужно ознакомиться с материалами дела.

Судья пришла к компромиссному решению. Если Вас удовлетворяет это решение - оставляйте все как есть. Если же нет - то обжалуйте. Вторая сторона тоже может обжаловать решение суда.

Если продавец сам строил дом и об этих недостатках заранее ему было известно, то почему он не сообщил об этом покупателю и не назначил цену на дом в соответствии с этими недостатками? Нужно было в договоре купли-продажи эти недостатки прописать, тогда было бы доказательство, что покупателю об этом было известно и цена назначена справедливо.

Ну что значит правы или не правы это их право они его подтверждают определёнными документами и выставляют в качестве требования это их право а ваша задача согласиться с этис или не согласиться и уже привести свои доводы в случае несогласия.

Если дело в глубине заложения фундамента (она по-видимому, недостаточная для существующей этажности), то можно рассмотреть как вариант снижения этажности. Это облегчит нагрузку на фундамент и поможет признать дом пригодным для проживания.

Долг можно выплачивать частями, если будет судебное решение о рассрочке (или отсрочке) платежа, но у вас должны быть к этому основания: например, не можете работать в связи с уходом за больным родственником, недостаточно средств для жизни (доход ниже прожиточного минимума в вашем регионе) или еще что-то, что суд признает обоснованным.

Как вы работаете с вашими представителями, если не имеет согласованности и доверия?!

Первоначальный иск, взыскать с меня сумму 450 000 рублей задолженности по договору купли - продажи (с пеней и процентами). Обратить взыскание на заложенный дом путём продажи с публичных торгов. Была проведена экспертиза, которая признала дом непригодным к проживанию из-за наличия скрытых недостатков, основная масса которых была признана неустранимой. Устранимые недостатки были оценены в 76000 рублей. Неустранимые не оценены. Юрист-представитель в уточнённом иске указал, что просит взыскать с продавца эти 76000 рублей и отказать истцу в его требованиях. Я просила указать, что снизить стоимость дома на всю сумму моего долга, без указания суммы, либо указать сумму, которую указал истец в своём исковом заявлении.

Судья в решении указала, мои исковые требования удовлетворить, а требования первоначального истца удовлетворить частично, взыскать с меня сумму долга за минусом суммы экспертизы. Вот теперь думаю, что с этим делать.

Продавец сам строил этот дом и о данных недостатках знал.

Дом непригоден к эксплуатации именно в результате наличия скрытых неустранимых недостатков, в частности глубина заложения фундамента. По этому приустранении тех недостатков, которые были оценены экспертом, дом не станет пригодным.

Это мои юристы так указали во встречном уточнённом иске. А я просила указать, что прошу снизить покупную стоимость дома на всю сумму моего долга.

А можно ли избежать продажи с публичных торгов и выплачивать частями долг, если я проиграю процесс?

Оспаривать или нет-решайте сами. Из текста вопроса не видно оснований для оспаривания экспертного заключения.