Электроснабжение жилого дома

Содержание:

  • Незаконное подключение к электросетям нового дома, перепад напряжения и выход из строя техники
  • Как перенести линию электропередачи?
  • Общая площадь жилого дома
  • Закрытие лицевого счета ТНС энерго
  • Договор электроснабжения
  • Имеет ли право сетевая организация отказать в установке счётчика на земельном участке, если нет постройки?
  • Акт разграничения балансовой принадлежности
  • Ведь по той формуле что энергетики высчитывают это не ОДН они получают,
  • Оплата за электроснабжение квартиры.
  • Расположенная в бывшей жилой квартире на 1 этаже многоквартирного жилого дома ...
  • Взыскание с арендодателя оплаченных жилищных услуг и взносов на капремонт - исковое заявление
  • Взыскание с арендодателя оплаченных жилищных услуг и взносов на капремонт - исковое заявление
  • Вопрос: насколько законно требование оплачивать содержание и ремонт помещения?
  • Как отбиться от доначислений по эл. энергии по постановлению 354
  • Перевод лицевого счета по электроэнергии на магазин.
  • Подключение участка к электрическим сетям, минуя ТНТ.
  • Мне не понятно, почему мне суд отказал, если экспертиза была бесполезна, то зачем мне её назначали,
  • Поступил телефонный звонок от энергоснабжающей компании о планируемой дате отключения электричества.
  • Фонд модернизации ЖКХ до сегодняшнего момента не начислял оплату за кап ремонт,
  • Заключение прямого договора на электроснабжение
  • Собственники незаконно подключили гаражи от квартир
  • Сеть Вопрос: Кто оплачивает замену счетчика?
  • Индивидуальные лицевые счета на оплату ЖКХ.
  • Приходят извещения из Фонда капитального ремонта многоквартирных домов с требованием оплатить взнос.
  • Скажите пожалуйста правы ли они (Счет выставлен аж за 3 года задним числом и продолжают по настоящее время)
  • Ошибся ли суд постанавливая решение основываясь на этих нормах.
  • Все обращения в Батайске и областной суд заканчивались отказом в ем 7
  • Я заявила на имущественный вычет на строительство жилого дома, Мне пришло требование о том,
  • Какие сроки оплаты за эл энергию предусмотрены если я являюсь владельцем частного дома.
  • Как изменить статус нежилого помещения на статус нежилого здания?
11.07.2022, 11:06
• г. Краснодар

Незаконное подключение к электросетям нового дома, перепад напряжения и выход из строя техники

У нас по договору есть подключение к электроэнергии к старому дому.

На новый дом есть разрешение на строительство, в котором прописано "Инженерно-техническое обеспечение здания жилого дома запроектировано от существующих сетей инжерерного обеспечения: Электроснабжение-от линии электропереач по ул…………..".

1,5-2 года назад позвонили в электросети местные, попросили подключить новый дом к счетчику (который стоит на столбе на улице, на высоте более 3-4 метров), так как внутренние работы невозможно было проводить без этого, необходимо было включить котел, чтобы проверить отопление и при внутренней отделке в зиму дать возможность просохнуть залитым полам и отштукатуренным стенам. В этом году перебрались в новый дом, но не поставили его на учет, т.к. не доделали минимальную внутреннюю отделку до конца.

Электрики подключили, соединили еще один провод от нашего счетчика к новому дому, акт не выдали на подключение (мы? к сожалению? Не знали этих нюансов), о том что нужно подать заявление не сообщили нам.

За электричество исправно платили по показаниям, указанным на пульте.

Через 1,5 года в результате обрыва проводов за 2 квартала от нашего дома, случился перепад напряжения с последующим отключением света, сгорела дорогостоящая техника, перегорели лампочки, вздулась зарядка телефона. Позвонили в диспетчерскую службу, но регистрировать обращение (назвать номер обращения и ФИО принявшего) они отказались. Так как это было перед выходными, то в начале следующей недели я написала претензию в электросети, вызвала независимого эксперта, чтобы установить причину поломки техники во время перепада напряжения, и уведомила поставщика и обслуживающую организацию о возможности присутствовать на экспертизе, которая состоялась ровно через 2 недели после случившегося.

На экспертизу наехала целая делегация, начали фотографировать провода, обсуждать между собой о якобы нашем незаконном подключении и не сделанном заземлении на новый дом. Что якобы мы не должны жить в этом доме еще… Об аварии у них на линии они молчат. Проверили входящую электроэнергию, составили акт, который мы подписали. На том момент входящая электроэнергия была 220 (но сделано было через 2 недели после скачка напряжения).

• Разве заземление не дает 100% гарантии защиты техники от перепадов?

• Является ли заземление обязательным? (На весь дом стоит стабилизатор и УЗО)

• Запрещено ли жить в доме, не введеном в эксплуатацию?

• Считается ли незаконным подключением, если подключали электрики с электросетей (нет акта подключения), но есть договор на старый дом, а новый будет заменой старому? За электроэнергию платили исправно, задолженности нет, даже платили всегда больше, авансом.

Юрист г. Тула
11.07.2022, 11:24

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Акта нет - значит не подключали. Заземление обязательно, и оно никак не связано с перепадами напряжения. В доме, который не введен в эксплуатацию нельзя зарегистрироваться, а жить можно. Установите реле напряжение - оно защитит от перепадов, стоит 2-3 тыс.

Вам помог ответ?ДаНет
30.06.2022, 09:47
• г. Белгород

Как перенести линию электропередачи?

Мы являемся компанией-застройщиком многоквартирного дома. Земельный участок взят в 2019 году в долгосрочную аренду. 25.06.2021 года были получены тех. условия на технологическое присоединение нашего строящегося МКД к электросетям и получено разрешение на строительство. А 30.04.2021 года было заключено соглашение о компенсации нами расходов Сетевой организации (ПАО «Россети Центр» - «Белгородэнерго») по выносу кабельных линий из пятна застройки жилого дома на ориентировочную сумму 2 млн. руб, срок выполнения данных работ 180 дней с момента заключения этого соглашения. Однако, работы осуществлены не были, и Сетевая организация (ПАО «Россети Центр» - «Белгородэнерго») предлагает в настоящий момент перезаключить соглашение на новых условиях с новой суммой в размере 20 млн. руб.! На наше обращение с просьбой пояснить причину десятикратного увеличения стоимости переноса данная организация указала, что процедура переноса регулируется ГрК РФ и осуществляется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО собственником сетей.

Вопросы: Возможно ли привлечь к выполнению работ по перенесу линии электроснабжения (кабелей) стороннюю организацию на основании выданных Сетевой организацией Тех. условий на перенос? На каком основании реконструкцию (перенос) может осуществлять исключительно собственник сетей? Сетевая организация обязана выдать тех. условия на перенос линии электроснабжения?

Юрист г. Барнаул
30.06.2022, 09:48

Возможно привлечь к выполнению работ по перенесу линии электроснабжения (кабелей) стороннюю организацию на основании выданных Сетевой организацией Тех. условий на перенос.

Вам помог ответ?ДаНет
23.06.2022, 13:59
• г. Нижний Новгород

Общая площадь жилого дома

Имеем дом с соседями на 2-х собственников юридически оформленный каждым собственником как 1\2 жилого дома общей площадью 86 кв. м.Стена общая, но фактически обе половины не равноценны по размерам. Вход отдельный, электроснабжение отдельное. Водопровод разведен от общей трубы, входящей в подвал одного из собственников, соседей. Имеет ли смысл оформить собственникам каждую принадлежащую им часть дома как обособленнй дом и как это сделать.

Пользователь г. Пермь
23.06.2022, 14:11

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Ваше право оформлять или не оформлять выделение доли в натуре. В настоящее время у вас доли и продавать их сможете руководствуясь ст. 250 ГК РФ и через нотариуса сделку с долями оформляют.

Вам помог ответ?ДаНет
24.04.2022, 09:45
• г. Кулебаки
₽ VIP

Закрытие лицевого счета ТНС энерго

ТНС энерго закрыла лицевой счет в октябре 2021 года, что равносильно расторжению договора по электроснабжению жилого дома. Основание закрытия - заявление моего брата, хотя он не является собственником. В марте 2022 года подал в суд о защите прав потребителей, в котором просил признать расторжение договора незаконным и присудить сумму марального вреда 10000 рублей. В настоящее время ТНС энерго работу лицевого счета восстановила. Теперь я снова могу передавать показания счетчика и получать квитанции на оплату.

А что делать мне с иском? Отказаться полностью, отказаться частично. Можно ли оставить требование о возмещении морального вреда? Ведь по сути организация признало свою вину в незаконности расторжения договора. Однако сделало это не по решению суда, а до его вынесения.

Юрист г. Казань
24.04.2022, 09:48
Это лучший ответ

Здравствуйте, Виктор! Не отказываться, т.к. были разъяснения Верховного Суда РФ, что если требование было удовлетворено после обращения в суд, то суд должен вынести решение в Вашу пользу. Факт удовлетворения требования после реализации Вами права на подачу искового заявления (ст.131-132 ГПК РФ) не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и отказа Вас от иска (ст.173 ГПК РФ). Так что ничего не делать, моральный вред взыскивать, остальные требования также оставить. Ну а дальше суд просто пусть выносит законное и обоснованное решение, т.к. факт нарушения Ваших прав должен быть установлен судом, а также де-факто признан ответчиком.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
24.04.2022, 09:52

Отказываться не нужно - уточните требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, уберите лишнее, поясните суду, почему так, а требование компенсации морального вреда оставьте - 1 000 рублей суд тогда может и присудить! А может и больше - хотя надо выяснить - реально электричество отключали?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
24.04.2022, 10:38

Здравствуйте.

Можете не отказываться от иска.

Оставить все как есть.

Суд вынесет решение или определение.

Удовлетворит ваши требования частично.

Оставляйте все требования.

В остальной части вам возможно удовлетворят исковые требования.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

(ст.131-132, 137 ГПК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
24.04.2022, 11:11

Здравствуйте Виктор

В результате обращения вас в суд с иском за восстановлением нарушенного права, вы вправе частично отказаться от исковых требований в части требований о признании незаконным расторжения договора, в связи с тем, что ТНС энерго восстановило счет, а в части взыскания морального вреда оставьте, ведь их незаконные действия послужили основанием для обращения вас в суд. Отказ от части требований оформляется определением суда в порядке ст.173 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.04.2022, 11:14

Здравствуйте! А на кого приходят счета? Если не на вас, то вам также могут опять закрыть лицевой счёт. Вот если с вами лично перезаключат договор, тогда можете в суде уточнить исковые требования в части договора (исключить), а суммы к взысканию оставить. ("Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 10.03.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2022)

ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение)

Вам помог ответ?ДаНет
22.04.2022, 08:16
• г. Пермь

Договор электроснабжения

В договоре электроснабжения для бытовых нужд написано «Электрическая энергия поставляется в жилое помещение (жилой дом) ,расположенное по адресу: " ..." и далее указан адрес и что есть постоянно проживающие. При этом ни в одном поданном документе, которые подаются при заключении договора такого адреса нет, а также нет документа свидетельствующего о наличии жилого дома или дачи. При заключении договора подавался документ свидетельствующий о праве собственности на землю. Как в исковом заявлении опротестовать эту запись?

Адвокат г. Ижевск
22.04.2022, 08:21

Добрый день, Катерина, в вашем случае необходимо обращаться в суд, с исковым заявлением о признании пункта договора недействительным!

Согласно статье 167 ГК РФ признание договора недействительным означает то, что этот договор не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, и недействителен с момента его подписания.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
22.04.2022, 08:23

Здравствуйте. Для начала обратитесь в энергоснабжающую организацию об изменении "ошибки", внесите изменения в договор.

Вам помог ответ?ДаНет
19.04.2022, 14:06
• г. Ярославль

Имеет ли право сетевая организация отказать в установке счётчика на земельном участке, если нет постройки?

Имеет ли право сетевая организация отказать в установке счётчика на земельном участке, если нет постройки? В договоре прописано: Технологическое присоединение необходимо для электроснабжения жилого дома, расположенного (который будет располагаться) по адресу...

Юрист г. Ставрополь
19.04.2022, 14:08

Что значит имеет ли право? Откажет на совершенно на законных основаниях. Только при наличии документа о праве собственности на строение, и заключают договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кострома
19.04.2022, 14:22

Договор заключается как правило после установки эл.щита и присоединения объекта к сетям, на основании акта выполненных работ. Для начала определите место для установки временной точки присоединения. Когда оформите дом переведете платежи на дом. Кстати РАО ЕЭС в каждом нас. пункте по разному определяет где будет точка присоединения. Может располагатся на границе участка, может на объекте недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2021, 08:26
• г. Калининград

Акт разграничения балансовой принадлежности

Было четыре собственника жилого дома в равных долях. Один из них подписал Акт балансовой принадлежности по электроснабжению ИЖД.

Ни на кого из этих собственников не было договора на электроснабжение.

Энергоснабжающая организация РЖД, лицевой счет был на умершего (после чего и вышло четыре собственника, до этого было три).

Вопрос: этой (одной) подписи хватает для правомерности Акта балансовой принадлежности?

Адвокат г. Миллерово
14.11.2021, 08:46

Нет, недостаточно одной подписи для оформления Акта балансовой принадлежности. Требуются подписи всех собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
05.04.2021, 15:51
• г. Вологда
₽ VIP

Ведь по той формуле что энергетики высчитывают это не ОДН они получают,

Меня очень интересует формулы вычисления ОДН. Где Согласно постановления ​ Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 В формуле нет площади всего дома или подвалов подвал, коридоры и т.д ….​В постановлении 354 в формуле участвуют только площади​ жилых и не жилых (это комнаты + Ваше нежилое помещение), данное помещение это общежитие, в расчет ОДН не входит площадь подвала, так же не входят корридоры, кухни с плитами, помывочные и т.д, формула ниже и расшифровка значений: VД — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.​ ​ — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил №354;​ — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;​ — объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил №354, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; Vкр — определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил №354 объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению; >Si — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; >Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

По их расчетам

3916 (показ. Прибора учета)

*61,3 (нежилая площадь, моя):

1112,1 (жилая площадь)=

215 (они получили ОДН),

3916*61.3/1112.1=215

Но при расчетах не учитывается площадь корридоров, подвалов и т.д Общая площадь дома 2994.9, так же не учитывается площадь подвала 637.9.

Если расчитывать весь объем потребленной энергии на всю площадь дома и подвала, то ОДН получяктся другой.

2994.9+637.9=3632.8 (эта площадь всего общежития и подвала), да к стати в общежитии в комнатах нет счетчиков, а у меня есть.

3916*61.3/3632.8=66 кв.т.

Так намного меньше.

Почему при расчетах ОДН, не берут ту самую площадь ОДН? Ведь по той формуле что энергетики высчитывают это не ОДН они получают, а то что я должна людям заплатить за то что они в комнатах потребили, но они уже сами ее оплатили? Почему?

Юрист г. Краснодар
05.04.2021, 16:08
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день! В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды для помещений МКД, определяется с учетом следующих показателей:

- объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на ОДН в МКД и приходящегося на такое помещение;

- тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством РФ.Объем (количество) горячей воды, газа, сточных вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на ОДН, приходящийся на жилое или нежилое помещение в МКД, оборудованное коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется с учетом следующего:

- объема (количества) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в МКД, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса;

- объема (количества) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в нежилом помещении;

- объема (количества) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в жилом помещении (квартире), оснащенном ИПУ, и определенного по показаниям такого прибора учета;

- объема соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованного за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

- общей площади соответствующего помещения в МКД;

- общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД.

Объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на ОДН за расчетный период и приходящегося на жилое или нежилое помещение, не оборудованное коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании:

- норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания ОДН в МКД за расчетный период;

- общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД.

При определении приходящегося на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема коммунального ресурса, предоставленного на ОДН за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения (в соответствии с данными, указанными в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

- общей площади соответствующего помещения МКД;

- общей площади всех помещений МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
06.04.2021, 02:13

Здравствуйте Татьяна

[b]Расчет размера платы за коммунальную услугу,

предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме отражен в

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в разделе III. [/b]

[quote]Каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры в общей по дому.[/quote]

[b]Ответ на ваш вопрос [/b]

[u]Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы-эти расходы оплачивает УК

[/u]

10. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:

где:

VД - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59 (1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;

Vкр - определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

11 (1). В случае установления двухкомпонентного тарифа на горячую воду приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение объем холодной воды, использованной в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме при потреблении коммунальных услуг холодного водоснабжения и горячего водоснабжения, измеренный коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, распределяется:

а) в отношении коммунальных услуг по холодному водоснабжению на общедомовые нужды - по формуле 11.1:

где:

- норматив потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

б) в отношении коммунальных услуг по горячему водоснабжению на общедомовые нужды - по формуле 11.2:

12. Объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле:

где:

Nj - норматив потребления холодного водоснабжения;

nv - количество граждан, постоянно и временно проживающих в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды.

13. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

где:

VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 (1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

Рисунок 32818 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

[b]Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил[/b] объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

[quote]Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
01.04.2021, 20:52
• г. Астрахань
₽ VIP

Оплата за электроснабжение квартиры.

30 марта с.г. я получил квитанцию от управляющей компании на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, (я живу в 3-х комнатной квартире 80-ти квартирного дома). В графе ОДН (общедомовые нужды) за электроснабжение значится сумма 1969 рублей 74 копейки. Обычно, по таким квитанциям, я платил за ОДН в пределах 30-ти рублей. Задолженности за мою квартиру нет, Плачу ежемесячно, В управляющей компании пояснили, что в июле 2020 года был установлен общедомовой счетчик и за 7 месяцев жильцами нашего дома не доплачена большая сумма. Поэтому, они распределили всю сумму недоимки среди всех жильцов.

У меня вопросы:

1. Почему никто меня не уведомил, что устанавливается счетчик и каковы начальные показания?

2,Почему такие удержания не делались ежемесячно, а сразу за 7 месяцев? 3.Почему я должен платить за услуги которых я не получал? У меня в квартире достаточно электробытовой техники, проживаем втроем и платим в месяц около 500 рублей, а здесь получается, что за 5 60-ти ваттных лампочек на лестничной клетке и одна в подъезде каждый месяц надо платить почти 300 рублей.

Заранее благодарен.

С уважением.

Демьянович Александр Евгеньевич.

Г. Астрахань ул. Савушкина дом 12 кв. 16

8 8512 542889 +7 902 111 70 39

Юрист г. Тверь
01.04.2021, 22:09
Это лучший ответ

Александр Евгеньевич, здравствуйте!

Данные вопросы я рекомендую вам изложить на бумаге и направить в управляющую компанию, должны вам дать ответ письменный, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

1. Установка общедомового прибора учета производится после проведения собрания жильцов.

Либо вы не присутствовали на собрании, когда поднимали вопрос об установке общедомового прибора учета, либо вас не оповестили и вы не воспользовались правом голоса.

Согласно ст. 44 ЖК РФ,

[quote]Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.[/quote]

[u]Я рекомендую вам также, в УК запросить решение собственников дома (копию), чтобы посмотреть какой процент проголосовал ЗА, а какой ПРОТИВ.[/u]

Иногда, бывает так, что решение (протокол) собственники и вовсе не видели, на собрании не присутствовали, а решение принято.

Тогда, можно будет смело подавать жалобу в Прокуратуру.

2. Начисление платы за ОДН производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), а также Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

[u]Данные суммы должны были выставлять ежемесячно.[/u]

Таким образом, я рекомендую направить в УК письменное обращение с требованием предоставить копию решения общего собрания собственников жилья, а также все расчеты. В том числе предоставить пояснения, по какой причине не выставляли платежные документы ежемесячно.

Всех благ Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
02.04.2021, 03:54

Ваши вопросы вполне справедливы, но их нужно задавать вашей управляющей компании Напишите на основании статьи 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция) письменно обращение на имя директора вашей УК с просьбой ответить на эти вопросы. В течение месяца согласно статьи 12 данного закона вам должны дать письменный ответ.

У Вас также есть право требовать от УК предоставить вам письменный расчет платы за ОДН по-электричеству. Если вам УК внятно и аргументированно не ответит-тогда жалуйтесь в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
02.04.2021, 07:56

[u]Здравствуйте Александр![/u]

[b]Ваши вопросы справедливы.[/b]

[u]Отвечу на них в порядке, в котором вы их задали:[/u]

1.Конечно вас должны уведомить об установке счетчика о показаниях начальных на нем, а также должно было быть инициировано и проведено собрание собственников вашего 80 ти квартирного дома по поводу необходимости замены счетчика. Вам должны предоставить акты о том, что прежний счетчик пришел в негодность. Собрание должно решить каким образом закупить новый счетчик в случае необходимости - путем аукциона например. Далее должна УК отчитаться перед собственниками и вами в том числе о приобретении и установки счетчика. УК нарушила ваши права и права собственников МКД и Ваши законные интересы. (ст. 46 ЖК РФ)

2. Потому, что порядок видимо уплаты за счетчик и оплата по нему не определены общим собранием собственников жилья, ст. 46 ЖК РФ и УК руководствуется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021).

3. Вы не должны платить за не оказанные вам услуги. Обращайтесь в ГЖИ, прокуратуру на эту УК.

(Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) )

Надеюсь мой вам ответ полезен!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
02.04.2021, 09:51

Добрый день! В рассматриваемой ситуации УК Вас вводит в заблуждение, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Т.е. недоплаты быть не может.

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка и т.д.) входит в содержание общего имущества в МКД (пп. "к" п. 11 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) и обеспечивается силами управляющей организации.

Общий порядок установки общедомовых приборов учета в жилом доме включает в себя (п. п. 41, 52 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, п. 5.4 ГОСТ Р 56534-2015, п. 5.13 ГОСТ Р 56501-2015, п. 5.5 ГОСТ Р 56536-2015, п. 5.11 ГОСТ Р 56533-2015):

1) осмотр места установки прибора учета;

2) получение технических условий на проектирование узла учета (в ресурсоснабжающей организации);

3) разработку проектно-сметной документации на узел учета (специализированной проектной организацией);

4) согласование проектной документации на узел учета с ресурсоснабжающей организацией;

5) комплектацию узла учета в соответствии с проектной документацией;

6) установку прибора учета (врезка в действующие сети), пуско-наладочные работы (опытная эксплуатация);

7) ввод в эксплуатацию, установку пломб, сдачу установленного прибора учета для коммерческого учета в ресурсоснабжающую организацию.

Уведомление собственников помещений МКД об установке общедомовых счетчиков законодательством не предусмотрено.

Обратитесь в УК с соответствующим письменным заявлением. В случае ее отказа дать обоснованный ответ, обращайтесь в ГЖИ, прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
03.10.2020, 13:18
• г. Самара

Расположенная в бывшей жилой квартире на 1 этаже многоквартирного жилого дома ...

Может ли коммерческая организация. Расположенная в бывшей жилой квартире на 1 этаже многоквартирного жилого дома осуществлять своё электроснабжение от общедомовых сетей или этой организации для своего электроснабжение необходимо отдельное подключение к внешней электросети?

Юрист г. Красногорск
03.10.2020, 13:23

Если квартира переведена в нежилое, то она запитывается от той же сети, что и квартира. Но, при возросшем потреблении собственники должны решить вопрос с увеличением мощности, чтобы не страдали другие собственники помещений.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
19.05.2020, 12:30
• г. Казань

Взыскание с арендодателя оплаченных жилищных услуг и взносов на капремонт - исковое заявление

Все ли верно в исковом заявлении? И можно ли обратиться в приказном порядке? Правовое основание иска не то вроде, правильнее ли будет ст. 313? Или какое было бы верным:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности за жилищные услуги и взносы на капремонт.

Между истцом, *** и ответчиком *** 20 ноября*** года был заключен договор аренды жилого помещения, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. ***

Стоимость арендной платы по договору составляла *** рублей месяц, в последующем была изменена на **** рублей в месяц, о чем стороны заключили соглашение.

По исполнению обязательств по предмету договора между сторонами претензий нет, арендованное помещение было передано арендодателем и использовалось арендатором, а тот, в свою очередь, в полном объеме вносил арендную плату.

Пунктом 7.2 заключенного договора аренды на арендатора была возложена обязанность по оплате коммунальных услуг. Эта обязанность арендатора также предусмотрена статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006 № 307 в коммунальные услуги входят холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление (в том числе снабжение твердым топливом), газоснабжение (в том числе в баллонах).

Таким образом, исходя из условий заключенного договора и норм действующего законодательства, при исполнении заключенного договора обязанность вносить плату за коммунальные услуги лежит на арендаторе, а обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт лежит на арендодателе как собственнике помещения.

Однако, за весь период действия договора аренды истцом производилась плата в том числе за жилищные услуги и взносы на капитальный ремонт.

Действия истца по внесению платы за жилищные услуги и взносы на капремонт за ответчика квалифицируются как действия в чужом интересе в понимании статьи 980 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендодатель знал о том, что арендатор вносит эти платежи, постоянно получал отчет о произведенных платежах.

В силу статьи 984 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе, подлежат возмещению заинтересованным лицом.

Учитывая, что истец исполнял обязательства ответчика по внесению платы за жилищные услуги и взносы на капремонт, эти расходы подлежат возмещению ответчиком.

Расчет суммы задолженности:

Период зачета оплаты Оплаченная сумма, всего Из них:

Коммунальные услуги Жилищные услуги Взнос на капремонт Пени

Январь 2018 7140,71 4472,83 2105,35 562,53 0,00

Июнь 2018 3000,00 1664,94 1084,68 250,38 0,00

Июль 2018 56252,58 32760,44 13931,97 3732,98 5827,19

Август 2018 2629,46 909,98 962,70 250,38 506,40

Ноябрь 2018 5047,88 2186,34 1925,40 500,76 435,38

Январь 2019 7027,64 4601,48 1925,40 500,76 0,00

Апрель 2019 10000,00 7595,79 2153,83 250,38 0,00

Август 2019 16162,67 11238,03 4674,26 250,38 0,00

Сентябрь 2019 6071,64 3106,25 1188,13 1752,66 24,60

Октябрь 2019 2801,87 1557,43 988,00 250,38 6,06

ИТОГО: 116134,45 70093,51 30939,72 8301,59 6799,63

Согласно приведенного расчета, истцом за ответчика были оплачены жилищные услуги и взносы на капитальный ремонт на сумму 30939,72 + 8301,59 = 39241,31 рубль.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 984 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ СУД:

1. Взыскать с ответчика оплаченные истцом жилищные услуги и взносы на капитальный ремонт в сумме 39241,31 рубль

2. Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы (госпошлину) в размере 1377,24 рублей.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

1) договор аренды от ____;

2) счета-фактуры за период январь 2018 – октябрь 2019 в количестве 10 шт.;

3) реестр оплат с сайта Госуслуг;

4) банковские выписки по произведенным оплатам

5) квитанция об оплате госпошлины.

«___» _______ 20___ года _______________ / *** /

Юрист г. Казань
19.05.2020, 23:22

По форме и содержанию проект искового заявления соответствует требованиям Арбитражного процессуального кодекса РФ, единственное, в приложения я бы добавил документ, подтверждающий направление ответчику копии иска и приложил бы его. Что касается приказного производства - все бы ничего, но не хватает документа, подтверждающего согласие ответчика с Вашим расчетом и долгом, например, двустороннего акта сверки взаиморасчетов или гарантийного письма. Без них, пожалуй, приказной порядок исключается. Но вот рассмотрение в порядке упрощенного искового производства - почему бы и нет.

Вам помог ответ?ДаНет
19.05.2020, 10:07
• г. Казань

Взыскание с арендодателя оплаченных жилищных услуг и взносов на капремонт - исковое заявление

Все ли верно в исковом заявлении? И можно ли обратиться в приказном порядке? Правовое основание иска не то вроде, правильнее ли будет ст. 313? Или какое было бы верным:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности за жилищные услуги и взносы на капремонт.

Между истцом, *** и ответчиком *** 20 ноября*** года был заключен договор аренды жилого помещения, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. ***

Стоимость арендной платы по договору составляла *** рублей месяц, в последующем была изменена на **** рублей в месяц, о чем стороны заключили соглашение.

По исполнению обязательств по предмету договора между сторонами претензий нет, арендованное помещение было передано арендодателем и использовалось арендатором, а тот, в свою очередь, в полном объеме вносил арендную плату.

Пунктом 7.2 заключенного договора аренды на арендатора была возложена обязанность по оплате коммунальных услуг. Эта обязанность арендатора также предусмотрена статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006 № 307 в коммунальные услуги входят холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление (в том числе снабжение твердым топливом), газоснабжение (в том числе в баллонах).

Таким образом, исходя из условий заключенного договора и норм действующего законодательства, при исполнении заключенного договора обязанность вносить плату за коммунальные услуги лежит на арендаторе, а обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт лежит на арендодателе как собственнике помещения.

Однако, за весь период действия договора аренды истцом производилась плата в том числе за жилищные услуги и взносы на капитальный ремонт.

Действия истца по внесению платы за жилищные услуги и взносы на капремонт за ответчика квалифицируются как действия в чужом интересе в понимании статьи 980 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендодатель знал о том, что арендатор вносит эти платежи, постоянно получал отчет о произведенных платежах.

В силу статьи 984 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе, подлежат возмещению заинтересованным лицом.

Учитывая, что истец исполнял обязательства ответчика по внесению платы за жилищные услуги и взносы на капремонт, эти расходы подлежат возмещению ответчиком.

Расчет суммы задолженности:

Период зачета оплаты Оплаченная сумма, всего Из них:

Коммунальные услуги Жилищные услуги Взнос на капремонт Пени

Январь 2018 7140,71 4472,83 2105,35 562,53 0,00

Июнь 2018 3000,00 1664,94 1084,68 250,38 0,00

Июль 2018 56252,58 32760,44 13931,97 3732,98 5827,19

Август 2018 2629,46 909,98 962,70 250,38 506,40

Ноябрь 2018 5047,88 2186,34 1925,40 500,76 435,38

Январь 2019 7027,64 4601,48 1925,40 500,76 0,00

Апрель 2019 10000,00 7595,79 2153,83 250,38 0,00

Август 2019 16162,67 11238,03 4674,26 250,38 0,00

Сентябрь 2019 6071,64 3106,25 1188,13 1752,66 24,60

Октябрь 2019 2801,87 1557,43 988,00 250,38 6,06

ИТОГО: 116134,45 70093,51 30939,72 8301,59 6799,63

Согласно приведенного расчета, истцом за ответчика были оплачены жилищные услуги и взносы на капитальный ремонт на сумму 30939,72 + 8301,59 = 39241,31 рубль.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 984 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ СУД:

1. Взыскать с ответчика оплаченные истцом жилищные услуги и взносы на капитальный ремонт в сумме 39241,31 рубль

2. Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы (госпошлину) в размере 1377,24 рублей.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

1) договор аренды от ____;

2) счета-фактуры за период январь 2018 – октябрь 2019 в количестве 10 шт.;

3) реестр оплат с сайта Госуслуг;

4) банковские выписки по произведенным оплатам

5) квитанция об оплате госпошлины.

«___» _______ 20___ года _______________ / *** /

Юрист г. Пермь
19.05.2020, 10:30

У Вас не указано наименование истца и ответчика, цена иска.

Ну и в целом по тексту есть вопросы.

Вам помог ответ?ДаНет
14.04.2020, 12:16
• г. Казань

Вопрос: насколько законно требование оплачивать содержание и ремонт помещения?

Я имею в собственности машиноместо, площадь 14.9 кв.м., огороженное с трех сторон металлической сеткой, на 4 этаже многоярусной парковки. Там есть датчики движения, включающие, при необходимости свет. Есть камеры наблюдения. Свет постоянно не горит, т.к. парковка не подземная. Мне выписали счет за:

1. одн-электроснабжение-33,66 р.

2.управление домом-55.13 р.

3.уборка внутридом. Мест общ. польз.-29.80 р.

4.уборка придомовой территории-96.85 р.

5.ТО и ТР жилого дома-52.15 р.

6.ТО и ТР внутр. Сетей электроснабжения-19.37 р. итого содержание и ремонт помещения - 253.30 р.

7.ТО и ТР пожарной сигнализации-22.35 р.

8.охрана-282.21 р.

9.кнопка сигнализации-23.84 р.

10.обслуживание лиц. счета-9.23 р. итого за охрану-337.63 р.

Вопрос: насколько законно требование оплачивать содержание и ремонт помещения? Я в данном ЖК не проживаю.

Фирма г. Казань
14.04.2020, 18:34

В целом, законно. Сбор выручки всегда обоснован документальным подтверждением. Это как правило либо решение/протокол общего собрания ТСН (вы же собственник недвижимости) о содержании общего имущества либо ваш договор с обслуживающей УК (в нем приложение с тарифами). Поэтому самое разумное и простое действие - посетить администратора вашей парковки и уточнить на основании чего с вас взимают плату. После этого изучить предоставленный документ.

Звоните если что.

Вам помог ответ?ДаНет
03.03.2020, 11:31
• г. Ростов-на-Дону

Как отбиться от доначислений по эл. энергии по постановлению 354

Ниже ответ ПАО "ТНС Энерго" на мой обращение, которое коротко состоит в следующем: У меня есть участок на котором нет домовладения и вообще нет ни каких строений, счетчик висит на столбе, я там вообще никогда не проживал, эл. энергию не потреблял, но пропустил межпроверочный интервал поверки счетчика. Прав ли ПАО "ТНС Энерго". с Уважением Юрий.

ОТВЕТ тнс ЭНЕРГО НИЖЕ

Направляем ответ на Ваше обращение № 1615253892 от 26.02.2020 09:14

Ваш индивидуальный прибор учета Меркурий 230 АМ-02 заводской № 02666572 снят с расчетов с 01.05.2019 года в виду истечения срока межповерочного интервала.

Пунктом 81 (12) Правил № 354 установлено, что прибор учета является вышедшим из строя, в том числе и в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

В соответствии с подпунктом «г» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила № 354) потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать индивидуальный прибор учета, соответствующий требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедший поверку.

В силу требований п. 81 (13) и п.81 (14) Правил № 354 – собственник жилого помещения обязан незамедлительно сообщить исполнителю коммунальных услуг информацию о неисправности прибора учета и в течении 30 дней устранить ее.

Расчеты за потребленную энергию в с 01.05.2019 г. по 31.07.2019 производились по среднему объему потребления.

С 01.08.19 до 25.12.2019 года по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента 1,5.

С 01.07.2016 года, в виду внесения изменений в Правила № 354 плата за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого с 01.01.2017 – 1,5 (п. 60 Правил № 354).

Повышающий коэффициент применим в отношении помещений, в которых имеется наличие технической возможности установки прибора учета электрической энергии, но размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную абоненту в жилом помещении, исходя из норматива потребления (абз.3 п.42 Правил № 354).

Согласно п. 86 Правила № 354, при временном, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено, перерасчет не производится.

В отношение Вашего домовладения, техническая возможность оснащения помещения индивидуальным прибора учета имеется.

Оснований для перерасчета нет.

ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», гарантирующий поставщик электрической энергии и мощности

Остались вопросы по обращению №1615253892? Просто ответьте на это письмо.

Юрист г. Санкт-Петербург
03.03.2020, 22:22

Здравствуйте, Юрий Иванович!

Учитывая изорженную Вами ситуацию, отбиться вероятнее всего можно, так как ссылка на поставоление № 354 в Вашем случае неправомерна ввиду того, что Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов.

Вы не являетесь собственником и пользователем помещения в многоквартирном доме и не являетесь собственником и пользователем жилого дома.

Так, Правила определяют, что домовладение - это жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

Соответсвенно к Вам это не относится.

В Вашем случае применяется Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 31.12.2019) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии".

Для полного понимания ситуациия необходимо ознакомиться с договором, заключенным между Вами и ПАО "ТНС Энерго".

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2019, 08:55
• г. Ставрополь
₽ VIP

Перевод лицевого счета по электроэнергии на магазин.

В 2018 году я получил и выполнил технические условия на подключение электроэнергии инд. жилого дома. В связи с тем, что было непонятно, будет ли газифицирован мой дом, я подключил электромощность 25 кВт - под отопление с помощью электрического котла. Недавно, я получил техусловия от горгаза на подключение к сетям газоснабжения как жилого дома, так и магазина, который я строю. То есть отапливать с помощью электричества я не буду и электромощности 25 кВт хватит и на дом, и на магазин. Мой вопрос: как правильно перевести мой лицевой счёт по электроэнергии с жилого дома на магазин? Какими норм. Документами (постановление правительства, правила) это регламентируется? Надо ли платить за технологическое присоединение к сетям электроснабжения магазина?

Юрист г. Краснодар
08.11.2019, 08:57
Это лучший ответ (выбран автоматически)

В таком случае писать надо вносить изменения в техусловия и договор. И нужно платить за технологическое присоединение к сетям электроснабжения магазина, поскольку Вы выполнили техусловия и оплатили техприсоединение только на жилой дом. А теперь на магазин.

После этого переделать должны лицевой счет на магазин.

Вопрос регулирует Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 22.06.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
08.11.2019, 09:03

Вам нужно учитывать что тарифы на электрическую энергию являются разными для граждан как коммунальная услуга ст 154 ЖК РФ и тариф для прочий потребителей по договору энергоснабжения ст 539 ГК РФ,если речь идет об энергоснабжении магазина У вас не получится перевести лицевой счет с жилого дома на магазин, потому что лицевые счета открываются гражданам при оплате ими коммунальных услуг за жилые помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
08.11.2019, 10:21

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! [b]путём подачи заявления и можете изменить назначение электроэнергии,[/b] но нужно знать, что оплата по указанным вами основаниям, будет в разы дороже. В соответствии ч. ч. 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу ст. 539 ГК РФ фактическое потребление применительно к энергоснабжению определяется принадлежностью сетей, через которые подается энергия. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

[u]Для заключения договора энергоснабжения любому юридическому или физическому лицу необходимо заключить договор на технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям при наличии технической возможности для этого и соблюдения установленных правил такого присоединения.[/u]

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2019, 10:27
• г. Якутск
₽ VIP

Подключение участка к электрическим сетям, минуя ТНТ.

У меня в собственности земельный участок в ДНТ. Участок в настоящее время пустой (планируется постройка жилого дома с последующим проживанием в нем). Отпуск электрической энергии осуществляется по сетям ДНТ (подключение в свое время оформил предыдущий собственник). В настоящее время у ДНТ накопилась внушительная задолженность перед гарантирующим поставщиком. Представители ДНТ с целью сокращения долгов приняли меры в не мою пользу, т.е. производят полное отключения товарищества с периодическим включения на 3 часа. По словам ДНТ есть риск, что планируется отключение со стороны гарантирующего поставщика до полного погашения долгов, нарушая права третьих лиц (мера незаконная). Прогноз на улучшения ситуации и отсутствия долгов в будущем у ДНТ не внушительный (большинство не платят). Принимая во внимания сложившуюся ситуация, я, как добросовестный плательщик, могу ли, на основании действующих нормативно-правовых актов, отказаться от услуг электроснабжения ДНТ и обратится в городские сети, что бы они подключили меня напрямую, минуя ДНТ и работать непосредственно с гарантирующим поставщиком? Также, по техническим возможностям, сети ДНТ не позволяют осуществлять передачу э/э с напряжением 380 В (да и вместо 220 В в сети 170-190 В), качество э/э ужасное, а в перспективе строительство дома, где для постоянного проживание необходимо хорошее напряжение для котельной (районы крайнего севера)

Гордиенко В. В.
Юрист г. Саратов
25.06.2019, 10:30

Здравствуйте. Вы вправе заключить договор на электроснабжение напрямую с поставщиком при наличии технологической возможности.

См. Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 02.03.2019) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии") (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.03.2019)

[quote]32. Гарантирующий поставщик реализует электрическую энергию (мощность) потребителям (покупателям) на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).

[b]Гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с любым обратившимся к нему потребителем,[/b] энергопринимающие устройства которого находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика и энергопринимающие устройства которого в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства или в отношении энергопринимающих устройств которого заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861, или с любым обратившимся к нему покупателем, действующим в интересах такого потребителя.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.02.2014 N 95)

(см. текст в предыдущей редакции)

Гарантирующий поставщик вправе отказаться от заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с потребителем (покупателем) при отсутствии возможности поставить электрическую энергию (мощность) потребителю вследствие отсутствия технологического присоединения в установленном порядке энергопринимающих устройств, в отношении которых предполагается заключение договора, к объектам электросетевого хозяйства и отсутствия при этом в отношении указанных энергопринимающих устройств заключенного договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с Правилами, указанными в абзаце втором настоящего пункта, или вследствие нахождения энергопринимающих устройств, в отношении которых предполагается заключение договора, вне зоны деятельности гарантирующего поставщика.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.02.2014 N 95)

(см. текст в предыдущей редакции)

Об отказе от заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с указанием причин такого отказа гарантирующий поставщик в письменной форме обязан уведомить обратившегося к нему потребителя (покупателя) в течение 5 рабочих дней со дня его обращения к гарантирующему поставщику для заключения договора, а в случае подачи заявления о заключении договора через сетевую организацию - соответствующую сетевую организацию в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления о заключении договора в адрес гарантирующего поставщика.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.02.2016 N 128)[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
25.06.2019, 10:40

В статье 539 ГК РФ сказано: Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии

Договор энергоснабжения согласно ст 426 ГК РФ является публичным договором В этой статье сказано: Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается,

Таким образом, если у вас есть энергопринимающее устройство, то вы имеете право напряму. Обратиться в Горэлектросеть для заключения договора энергоснабжения А Горэлектросеть исходя из ст.426 ГК РФ невправе вам отказать в заключении такого договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
25.06.2019, 10:47

Доброго времени суток Александр

[b]Вы можете заключить договор оказания услуг по передаче электроэнергии напрямую с энергосберегающей организацией.

[/b]

В соответствии с условиями договора энергоснабжения, а также п. 28 «Основных положений функционирования розничных рынков», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 (Основные положения), гарантирующий поставщик обязуется урегулировать с сетевой организацией оказание услуг по передаче электроэнергии от производителя электроэнергии до энергопринимающих устройств потребителя.

Иными словами, гарантирующий поставщик урегулирует «транспортировку» электроэнергии потребителям самостоятельно.

[b]При заключении договора купли-продажи электроэнергии, потребитель обязан самостоятельно урегулировать отношения по передаче электроэнергии с сетевыми организациями и для этого должен заключить с сетевой организацией договор оказания услуг по передаче электроэнергии. [/b]

Стоимость потребленной электроэнергии как при заключении договора энергоснабжения, так и при одновременном заключении договора купли-продажи и оказания услуг по передаче электроэнергии будет примерна одинакова. Единственное отличие – в периодах платежа. Если по договорам энергоснабжения и купли-продажи потребитель обязан в текущем месяце заплатить 70% авансов, то в договоре оказания услуг по передаче электроэнергии – 50 %. Однако, сетевые организации охотно идут на заключении договоров оказания услуг по передаче непосредственно с потребителями, поэтому можно попытаться договориться на более выгодные условия оплаты (например, не 50% авансов, а 100% оплата по факту).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
25.06.2019, 10:50

Возможно но нужно соблюсти установленный порядок.: Опосредствованное подключение (присоединение) Абонентов к электрическим сетям

Документы для справок и примененные термины:

Федеральный Закон №35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее Закон).

Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861 (далее Правила доступа).

Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861 (далее Правила присоединения).

Постановление Правительства РФ от 30.09.2015 N 1044 "О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" (далее Постановление).

Абонент - это юридическое либо физическое лицо, потребитель электрической энергии, энергоустановки которого присоединены к сетям энергоснабжающей организации.

Субабонент - это юридическое либо физическое лицо, являющееся третьим звеном в цепочке "Энергоснабжающая организация - Абонент - Субабонент", т.е. имеющий опосредованное присоединение к электрической сети Энергоснабжающей организации. Таким образом, Субабонент заключает договор с Энергоснабжающей Организацией по передаче ему электроэнергии опосредованно через электрическую сеть, принадлежащую Абоненту при согласии Абонента.

Под собственно опосредствованным присоединением (подключением) понимают присоединение потребителя к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки других потребителей — производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые присоединены к объектам электросетевого хозяйства сетевых организаций непосредственно.

В соответствии со ст. 26 п. 4 Закона владелец энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики (далее Абонент), ранее технологически присоединенного в соответствии с Правилами присоединения по согласованию с сетевой организацией вправе присоединить (подключить) к своим сетям иного владельца (Субабонента) объекта электроэнергетики (иного потребителя) при условии соблюдения выданных ранее технических условий.

Способы опосредствованного присоединения к сетям

Ниже кратко описаны способы опосредствованного присоединения к электросетям в зависимости от технических возможностей и статуса «Абонента». Опосредствованное подключение может быть осуществлено следующим образом:

1. К объектам лиц непосредственно присоединенных к сетям сетевого оператора, не осуществляющих услуги по передаче электрической энергии (мощности). В этом случае говорят о перетоке электроэнергии (мощности).

Согласно п. 6 Правил доступа Абонент не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату. Однако, он имеет право получить разрешение на передачу электроэнергии за плату. Для этого ему необходимо обратиться в соответствующий орган для получения тарифов на передачу электроэнергии. Однако, в этом случае отношения между конечным потребителем (Субабонентом) и таким Посредником (Абонентом) будут регулироваться пунктами Правил доступа, применяемыми к сетевым организациям (абз.2 п. 6 Правил доступа).

2. К объектам лиц непосредственно присоединённых к сетям сетевого оператора и имеющих избыточную мощность, которую они могут перераспределить в пользу иного потребителя. В этом случае говорят о перераспределении мощности.

С кем заключать договор при опосредствованном присоединении

Если подключение производится к Абонентам, не осуществляющим услуг по передаче электроэнергии, или бесхозяйным объектам, конечный потребитель заключает договор с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки Абонента (п. 5 Правил доступа). Порядок присоединения регулируется ФЗ №34, Правилами доступа, Правилами присоединения.

Если присоединение производится к Абоненту, осуществляющему передачу электроэнергии перетоком или перераспределением максимальной мощности, договор о техническом присоединении заключается между ним и конечным потребителем по установленным ФЗ № 34, Правилами доступа, Правилами присоединения основаниям.

Ограничения по присоединению с перераспределением и перетоком мощности

Постановлением Правительства от 30.09.2015 г. внесено изменение в наименование главы IV Правил присоединения. Изменение действительно значимое, поскольку удаление из заголовка словосочетания «между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями», снимает формальные ограничения на возможность опосредствованного технологического присоединения к электросетям, если в качестве Посредника (Абонента) выступает частное лицо. Таким образом, возможности присоединить к своим объектам иных потребителей на условии перераспределения имеющейся максимальной мощности могут следующие лица:

физические лица, мощность энергопринимающих устройств которых свыше 15 кВт и которые присоединены к сетевой организации не позже 1 января 2009 г.;

юридические лица и индивидуальные предприниматели, мощность энергопринимающих устройств которых превышает 150 кВт и которые присоединены к сетевой организации не позже 1 января 2009 г.;.

Абонентом-посредником не могут выступать:

предприятия, ИП, физические лица, мощность объектов энергохозяйства которых ниже указанной;

Абоненты, имеющие лишь временное технологическое присоединение;

Абоненты, энергопринимающие устройства которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, соответствующим критериям отнесения объектов к единой национальной (общероссийской) электрической сети;

Абоненты не внесшие или внесшие не в полном объеме плату за технологическое присоединение к электросетям.

Не допускается присоединение Субабонентов, электроснабжение которых должно производиться по 1 и 2 категориям надежности, к сетям Абонентов, электроснабжение которых производится по 3 категории надежности.

По согласованию с сетевой организацией присоединять к своим объектам электросетевого хозяйства сетевой организации иных потребителей могут Абоненты, энергопринимающие устройства которых были присоединены непосредственно к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации не позднее 1 января 2015 г.

Порядок опосредствованного присоединения к электросетям

Порядок технологического присоединения Субабонентов к энергопринимающим устройствам Абонентов, кроме Абонентов, чьи объекты непосредственно присоединены к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации, посредством перераспределения мощности определяется п. п. 34-39 Правил присоединения.

Порядок технологического присоединения Субабонентов к Абонентам, чьи объекты электросетевого хозяйства ранее присоединены непосредственно к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации, определяется п. п. 40 (4) – 40 (1) Правил присоединения.

Нюансы: Процедура технологического присоединения выполняется при присоединении впервые вводимых в эксплуатацию, ранее присоединенных реконструируемых энергопринимающих устройств, присоединенная мощность которых увеличивается, а также в случаях, при которых в отношении ранее присоединенных энергопринимающих устройств изменяются категория надежности электроснабжения, точки присоединения, виды производственной деятельности, не влекущие пересмотр величины присоединенной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения таких энергопринимающих устройств. 3.2. Технологическое присоединение осуществляется на возмездной основе на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. 3.3. Технологическое присоединение представляет собой комплексную процедуру, этапами которой являются: 1) подача заявки на технологическое присоединение; 2) заключение договора на технологическое присоединение; 3) выполнение сторонами договора мероприятий, предусмотренных договором; 4) получение разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию объектов заявителя; Внимание! Получение разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию объекта не требуется для: - объектов юридических лиц или индивидуальных предпринимателей мощностью до 100 кВт включительно; - объектов физических лиц мощностью до 15 кВт включительно (для бытовых нужд); - временного присоединения объектов мощностью до 100 кВт включительно. 5) осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям; 6) фактический прием (подача) напряжения и мощности (фиксация коммутационного аппарата в положении "включено"); 7) составление акта о технологическом присоединении и акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. 3.4. Сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им Правил технологического присоединения. Заключение договора является обязательным для сетевой организации. При необоснованном отказе или уклонении сетевой организации от заключения договора заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, причиненных таким необоснованным отказом или уклонением. Также в подобной ситуации заявитель вправе обратиться в антимонопольный орган с заявлением о возбуждении дела о нарушении антимонопольного законодательства. Внимание! Сетевая организация не вправе отказать заявителю в осуществлении технологического присоединения по причине отсутствия у нее технической возможности. Законодательством в сфере электроэнергетики не предусмотрено такого основания для отказа в технологическом присоединении. Правила технологического присоединения устанавливают лишь особенности процедуры технологического присоединения для отдельных категорий потребителей при отсутствии у сетевой организации технической возможности. В случае отсутствия технической возможности: — в отношении объектов юридических лиц или индивидуальных предпринимателей мощностью до 100 кВт включительно, а также объектов физических лиц мощностью до 15 кВт включительно (для бытовых нужд) сетевая организация обязана выполнить мероприятия по технологическому присоединению в общем порядке, как и при наличии технической возможности; — в отношении иных объектов сетевая организация обязана в 30-дневный срок после получения заявки обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов (далее - регулирующий орган) для расчета платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту. Если заявитель выразит согласие осуществить расчеты за технологическое присоединение по индивидуальному проекту в размере, определенном регулирующим органом, сетевая организация не вправе отказать в заключении договора. Сетевая организация вправе отказать в заключении договора при отсутствии технической возможности если заявитель не согласен на технологическое присоединение по размеру платы, определенному регулирующим органом. 3.5. Сроки осуществления технологического присоединения не могут превышать: - 15 рабочих дней (если в заявке не указан более продолжительный срок) - для заявителей по временному (на срок не более 6 месяцев) технологическому присоединению, в случае если расстояние от энергопринимающего устройства заявителя до существующих электрических сетей необходимого класса напряжения составляет не более 300 метров; - 6 месяцев – для юридических лиц, присоединяемая мощность которых не превышает 100 кВт и физических лиц, в случае технологического присоединения к электрическим сетям классом напряжения до 20 кВ включительно, если расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка заявителя, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности; - 1 года - для заявителей, суммарная присоединенная мощность энергопринимающих устройств которых не превышает 750 кВА, если более короткие сроки не предусмотрены соответствующей инвестиционной программой или соглашением сторон; - 2 лет - для заявителей, суммарная присоединенная мощность энергопринимающих устройств которых превышает 750 кВА, если иные сроки (но не более 4 лет) не предусмотрены соответствующей инвестиционной программой или соглашением сторон. Внимание! Процедура технологического присоединения носит однократный характер: — плата за технологическое присоединение взимается однократно; — при изменении формы собственности или собственника (заявителя или сетевой организации) не требуется осуществления новой процедуры технологического присоединения; — изменение формы собственности или собственника (заявителя или сетевой организации) не влечет за собой повторную оплату за технологическое присоединение. 4. Подача заявки на технологическое присоединение 4.1. При решении вопроса о том, в какую сетевую организацию подать заявку на технологическое присоединение, следует обратить внимание на расстояние от границ участка заявителя до близлежащих объектов электросетевого хозяйства сетевой организации. Под расстоянием от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства сетевой организации понимается минимальное расстояние, измеряемое по прямой линии от границы участка (нахождения присоединяемых энергопринимающих устройств) заявителя до ближайшего объекта электрической сети (опора линий электропередачи, кабельная линия, распределительное устройство, подстанция), имеющего класс напряжения, указанный в заявке, существующего или планируемого к вводу в эксплуатацию в соответствии с инвестиционной программой сетевой организации, утвержденной в установленном порядке, и в сроки, установленные для технологического присоединения (см. пункт 3.5). Если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находятся объекты электросетевого хозяйства нескольких сетевых организаций, заявитель вправе направить заявку в любую из них. Это правило не распространяется на заявителей, имеющих намерение осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств по индивидуальному проекту. Если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находится только одна сетевая организация, заявитель направляет заявку именно в эту сетевую организацию. Если все объекты электросетевого хозяйства всех сетевых организаций находятся на удалении 300 и более метров от границ участка, заявитель должен направить заявку на заключение договора в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя. Внимание! Требования сетевой организации, чтобы заявитель самостоятельно урегулировал вопросы, связанные с опосредованным присоединением (т.е. присоединением к электрическим сетям третьих лиц), являются необоснованными. Сетевая организация обязана урегулировать вопросы с собственником объектов электросетевого хозяйства, через объекты которого будет осуществляться опосредованное присоединение. 4.2. Заявка направляется заявителем в сетевую организацию в 2 экземплярах письмом с описью вложения. Заявитель вправе представить заявку через уполномоченного представителя, а сетевая организация обязана принять такую заявку. 5. Требования к содержанию заявки на технологическое присоединение. Комплектность документов 5.1. В заявке на технологическое присоединение объектов физических лиц мощностью до 15 кВт включительно (для бытовых нужд) должны быть указаны: а) фамилия, имя и отчество заявителя, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность; б) место жительства заявителя; в) наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации; г) сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию энергопринимающих устройств (в том числе по этапам и очередям); д) максимальная мощность энергопринимающих устройств заявителя. 5.2. В заявке на технологическое присоединение объектов юридических лиц или индивидуальных предпринимателей мощностью до 100 кВт включительно, должны быть указаны: а) реквизиты заявителя (для юридических лиц - полное наименование и номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), для индивидуальных предпринимателей - номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) и дата ее внесения в реестр, для физических лиц - фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность); б) наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации; в) место нахождения заявителя; г) сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию энергопринимающих устройств (в том числе по этапам и очередям); д) поэтапное распределение мощности, сроков ввода и сведения о категории надежности электроснабжения при вводе энергопринимающих устройств по этапам и очередям. Е) максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя; ж) характер нагрузки (вид экономической деятельности хозяйствующего субъекта); з) предложения по порядку расчетов и условиям рассрочки внесения платы за технологическое присоединение - для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет свыше 15 и до 100 кВт включительно. 5.3. В заявке на технологическое присоединение объектов юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, суммарная присоединенная мощность энергопринимающих устройств которых не превышает 750 кВА, должны быть указаны: а) реквизиты заявителя (для юридических лиц - полное наименование и номер записи в ЕГРЮЛ, для индивидуальных предпринимателей - номер записи в ЕГРИП и дата ее внесения в реестр, для физических лиц - фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность); б) наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации; в) место нахождения заявителя; г) количество точек присоединения с указанием технических параметров элементов энергопринимающих устройств; д) заявляемый уровень надежности энергопринимающих устройств; е) сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию энергопринимающих устройств (в том числе по этапам и очередям); ж) поэтапное распределение мощности, сроков ввода и сведения о категории надежности электроснабжения при вводе энергопринимающих устройств по этапам и очередям. З) максимальная мощность энергопринимающих устройств заявителя; и) характер нагрузки (вид производственной деятельности). 5.4. В заявке на временное (на срок не более 6 месяцев) технологическое присоединение для обеспечения электрической энергией передвижных объектов с максимальной мощностью до 100 кВт включительно, должны быть указаны: а) реквизиты заявителя (для юридических лиц - полное наименование и номер записи в ЕГРЮЛ, для индивидуальных предпринимателей - номер записи в ЕГРИП и дата ее внесения в реестр, для физических лиц - фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность); б) наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации; в) место нахождения заявителя; г) сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию энергопринимающих устройств (в том числе по этапам и очередям); д) поэтапное распределение мощности, сроков ввода и сведения о категории надежности электроснабжения при вводе энергопринимающих устройств по этапам и очередям; е) максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя; ж) характер нагрузки (вид экономической деятельности хозяйствующего субъекта); з) срок временного присоединения. 5.5. В заявке иных потребителей указываются: а) реквизиты заявителя (для юридических лиц - полное наименование и номер записи в ЕГЮРЛ, для индивидуальных предпринимателей - номер записи в ЕГРИП и дата ее внесения в реестр, для физических лиц - фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность); б) наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации; в) место нахождения заявителя; г) максимальная мощность энергопринимающих устройств и их технические характеристики, количество, мощность генераторов и присоединяемых к сети трансформаторов; д) количество точек присоединения с указанием технических параметров элементов энергопринимающих устройств; е) заявляемый уровень надежности энергопринимающих устройств; ж) заявляемый характер нагрузки (для генераторов - возможная скорость набора или снижения нагрузки) и наличие нагрузок, искажающих форму кривой электрического тока и вызывающих несимметрию напряжения в точках присоединения; з) величина и обоснование величины технологического минимума (для генераторов), технологической и аварийной брони (для потребителей электрической энергии); и) сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию энергопринимающих устройств (в том числе по этапам и очередям); к) поэтапное распределение мощности, сроков ввода и сведения о категории надежности электроснабжения при вводе энергопринимающих устройств по этапам и очередям. Внимание! Сетевая организация не вправе требовать от заявителя представления каких-либо иных сведений, а заявитель не обязан представлять какие-либо иные сведения. 5.6. К заявке прилагаются следующие документы: а) план расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации; б) однолинейная схема электрических сетей заявителя, присоединяемых к электрическим сетям сетевой организации, номинальный класс напряжения которых составляет 35 кВ и выше, с указанием возможности резервирования от собственных источников энергоснабжения (включая резервирование для собственных нужд) и возможности переключения нагрузок (генерации) по внутренним сетям заявителя; в) перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной автоматики; г) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства; д) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, подающего и получающего документы, в случае если заявка подается в сетевую организацию представителем заявителя; е) формы модульных схем технологического присоединения энергопринимающих устройств, утвержденные Министерством энергетики Российской Федерации, - только для объектов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей мощностью до 100 кВт включительно, объектов физических лиц до 15 кВт включительно (для бытовых нужд). Внимание! Сетевая организация не вправе требовать от заявителя представления каких-либо иных документов, а заявитель не обязан представлять какие-либо иные документы. Особое внимание! Формы модульных схем технологического присоединения в настоящее время не утверждены Министерством энергетики Российской Федерации. Следовательно, сетевая организация не вправе требовать от заявителей представления модульных схем технологического присоединения до их утверждения Министерством энергетики Российской Федерации, а заявитель не обязан представлять модульные схемы. Непредставление заявителем модульной схемы не может являться основанием для отказа сетевой организации в приеме заявки и заключении договора технологического присоединения. 6. Заключение договора об осуществлении технологического присоединения 7. Содержание и срок действия технических условий 8. Плата за технологическое присоединение и порядок оплаты 8.1. Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей (пункт 71 Основ ценообразования). 8.2. Если заявителем выступает некоммерческая организация для поставки электроэнергии гражданам - членам этой организации, рассчитывающимся по общему счетчику на вводе, плата заявителя сетевой организации не должна превышать 550 рублей, умноженных на количество членов (абонентов) этой организации, при условии присоединения каждым членом этой организации не более 15 кВт. К некоммерческим организациям, на которых распространяется указанное правило, относятся: - садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение), объединенные хозяйственные постройки граждан (погреба, сараи и иные сооружения), рассчитывающиеся по общему счетчику на вводе; - содержащиеся за счет прихожан религиозные организации; - гаражно-строительные, гаражные кооперативы, автостоянки, рассчитывающиеся по общему счетчику на вводе, в случае, если по решению регулирующего органа и оформленные отдельным решением указанные потребители отнесены к тарифной группе «Население». 8.3. Для иных заявителей размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с решением регулирующего органа. 8.4. Для заявителей - юридических лиц с присоединяемой мощностью объектов свыше 15 до 100 кВт включительно порядок оплаты устанавливается следующим образом: - 15 процентов платы вносятся в течение 15 дней с даты заключения договора; - 30 процентов платы вносятся в течение 60 дней с даты заключения договора, но не позже даты фактического присоединения; - 45 процентов платы вносятся в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о выполнении заявителем технических условий, акта об осмотре приборов учета и согласовании расчетной схемы учета электрической энергии (мощности), а также акта о разграничении балансовой принадлежности электрических сетей и акта о разграничении эксплуатационной ответственности сторон; - 10 процентов платы вносятся в течение 15 дней с даты фактического присоединения. При этом для субъектов малого и среднего предпринимательства в договоре (по желанию таких заявителей) предусматривается беспроцентная рассрочка платежа в размере 95 процентов платы за технологическое присоединение с условием ежеквартального внесения платы равными долями от общей суммы рассрочки на период до 3 лет с даты подписания сторонами акта об осуществлении технологического присоединения. Для иных групп потребителей порядок оплаты устанавливается условиями договора.

В заявке нужно указать мощность сколько надо Вам. Эээ/э расстояние до ЛЭП, от этого будет складываться цена модуля.

Всего доброго!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
25.06.2019, 11:11

Я полагаю, что вы не сможете напрямую подключится. Принимающие устройства системы электроснабжения (шкаф ВРУ ГОСТ 32144-2013 Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения) принадлежат ДНТ и вы находитесь в границах ДНТ (юр.лица). У вас нет технологических условий для отдельного присоединения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
25.06.2019, 11:22

Добрый день!

Да, Вы имеете заключить договор электроснабжения без использования общего имущества ДНТ.

Это можно сделать, расторгнув договор электроснабжения с СНТ, и обратившись в энергоснабжающую организацию с заявлением о технологическом подключении.

Плата за это не может превышать 550 рублей.

В случае отказа необходимо обратиться в суд с иском о понуждении энергоснабжающую организацию осуществить это подключение и заключить договор электроснабжения.

[quote][/qu8 (5). В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, а также энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом (при наличии).

При этом садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение принадлежащих указанным лицам энергопринимающих устройств, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату.

В случае если ведение садоводства или огородничества гражданами на садовых или огородных земельных участках осуществляется без создания садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, подается в сетевую организацию в соответствии с предусмотренным настоящими Правилами общим порядком технологического присоединения с учетом особенностей, установленных в зависимости от мощности присоединяемых устройств.

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, и иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется к сетям сетевой организации непосредственно или с использованием имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

(п. 8 (5) в ред. Постановления Правительства РФ от 21.12.2018 N 1622)

Размер платы за технологическое присоединение устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 24.09.2010 N 759)

В границах муниципальных районов, городских округов и на внутригородских территориях городов федерального значения одно и то же лицо может осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании, соответствующих критериям, указанным в абзаце первом настоящего пункта, с платой за технологическое присоединение в размере, не превышающем 550 рублей, не более одного раза в течение 3 лет.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 12.10.2013 N 915)

Положения о размере платы за технологическое присоединение, указанные в абзаце первом настоящего пункта, не могут быть применены в следующих случаях:

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 12.10.2013 N 915)

при технологическом присоединении энергопринимающих устройств, принадлежащих лицам, владеющим земельным участком по договору аренды, заключенному на срок не более одного года, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства;

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 12.10.2013 N 915)

при технологическом присоединении энергопринимающих устройств, расположенных в жилых помещениях многоквартирных домов.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 12.10.2013 N 915

Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 29.05.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" {КонсультантПлюс}

[quote][/quote]ote]

Вам помог ответ?ДаНет
06.04.2019, 22:06
• г. Тверь

Мне не понятно, почему мне суд отказал, если экспертиза была бесполезна, то зачем мне её назначали,

У меня пол частного одноэтажного дома в долевой собственности, моя половина разваливается, я хочу на его месте (земля моя) построить новый дом отдельный на плану, для этого хочу выделить свою долю. Водопровод, электроснабжение, канализация части дома выполнены от городских сетей. Газоснабжение части дома выполнено с врезкой в газопровод проходящий по части дома находящейся в моём пользовании, я обратилась в суд о разделе дома.

В целях определения возможности раздела указанного дома в натуре судом была назначена по делу судебная строительно-техническая экспертиза. Я за нёё платила сама 70 тыс.

В результате исследования представленных документов и визуального осмотра объекта экспертизы установлено следующее:

- техническая возможность раздела жилого дома между собственниками имеется;

- выделить в натуре доли Георгиевской М.Г. и Ивановой Г.С. в праве собственности на жилой дом возможно с учетом устройства изолированных частей домовладения, а так же независимых коммуникаций согласно существующему порядку пользования по предложенному единственному варианту;

- при данном варианте раздела доля Георгиевской М.Г. составит 51/100, а доля Ивановой Г.С. – 49/100;

- по факту обе части строения являются полностью изолированными частями с отдельными входами, раздельными инженерными сетями, за исключением системы газоснабжения;

- эксперт отмечает, что дом является цельной конструкцией и образует единое строение;

- внутреннее пространство помещений моей с соседями, разделено единой внутренней бревенчатой перегородкой, это стена соседей. Мне не понятно, почему мне суд отказал, если экспертиза была бесполезна, то зачем мне её назначали, да ещё за мои деньги, теперь я нищая пенсионерка. Что делать?

Сорокин Г. Д.
Юрист г. Саратов
06.04.2019, 22:15

Здравствуйте, Елена!

Вы можете обжаловать решение в апелляции, если срок на обжалование решений суда первой инстанции не истёк.

Чтобы дать точный ответ необходимо увидеть решение суда и понять на основании чего Вам отказали.

Вы можете направить мне его в личную консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет
12.03.2019, 09:08
• г. Новый Уренгой
₽ VIP

Поступил телефонный звонок от энергоснабжающей компании о планируемой дате отключения электричества.

У вас дают не полный ответ на вопрос. У меня вопрос требующий более конкретного ответа. Ситуация: многодетная семья (десять детей, несовершеннолетних 7), частный дом, газовое отопление (без электричества не работает), скважина для водоснабжения своя (без электричества не работает), и долг три месяца за электроэнергию (исчисленная по показаниям прибора учета а не по норме потребления). поступил телефонный звонок от энергоснабжающей компании о планируемой дате отключения электричества. При отключении электроэнергии произойдёт гибель жилого помещения (разморозится система отопления и замёрзнет скважина, живу на севере и у нас отрицательные температуры воздуха сохраняются до начала мая), помещение придёт в нераригодность для проживания, а так же создастся угроза жизни и здоровью несовершеннолетним детям из многодетной семьи, дети не являются собственниками жилого помещения. Сейчас готовлю письмо в компанию о приостановлении процедуры ограничения электроснабжения-на какие нормы закона мне сослаться чтобы не отключили электричество, нужно время хотя бы месяц для сбора нужной суммы, сложная финансовая ситуация семьи но временная.

Юрист г. Пермь
12.03.2019, 09:11

На Ваше письмо никак не отреагируют. Т,к. оснований для этого нет. Электричество могут ограничить. Поскольку не исполняются условия договора с Вашей стороны (ст 309, 539, 546 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
12.03.2019, 09:16

Добрый день!

Постараемся дать Вам более-менее полный ответ.

Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Ссылайтесь на п.122 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, где об этом прямо сказано.

Если отключат коммунальную услугу и из-за этого заморозится система отопления и замёрзнет скважина, - можете взыскать причиненные убытки, ст.15,1064 ГК РФ,связанные с тем, что жилое помещение придет в непригодность. Об этом и напишите им в письме, пусть задумаются прежде чем отключать Вас.

Одновременно просите их о предоставлении Вам отсрочки или рассрочки по оплате долга, приложите документы. Подтверждающие тяжелое материальное положение. .

При нарушении Ваших прав обращаться надо в прокуратуру и суд.

[quote]

""ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

Позиции высших судов по ст. 15 ГК РФ ">>>"

""1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

""2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества " (реальный ущерб)", а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено " (упущенная выгода)".

""Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

""XI. Приостановление или ограничение предоставления

коммунальных услуг

""114. При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

""В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В случае если приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме вызвано наличием задолженности по договору с ресурсоснабжающей организацией либо отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил, у потребителя, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям, указанные выше действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунального ресурса осуществляет лицо, отвечающее за содержание внутридомовых инженерных сетей, по заявлению ресурсоснабжающей организации. Если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя-должника в нежилом помещении присоединено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом, введение ограничения потребления в таком нежилом помещении осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, энергоснабжении, теплоснабжении и газоснабжении.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:

а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро-и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;

б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;

г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;

д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.

116. В случаях, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 115 настоящих Правил, исполнитель обязан в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.

""117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

""а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;

(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей "редакции")

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

""118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)

(см. текст в предыдущей "редакции")

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

""В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

(п. 119 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей "редакции")

120. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

(п. 120 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей "редакции")

121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.

121 (1). Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия.

(п. 121 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

[b]122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:[/b]

а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

[b]в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.[/b]

" [/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
12.03.2019, 09:23

Как таковой законодательно не закреплено приостановление ограничительных мер.

[b]С 29 сентября текущего года вступает в силу постановление Правительства РФ от 24.05.2017 № [/b]624

Постановление гласит: «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам введения полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, а также применения печатей хозяйственных обществ». Документ значительно упрощает порядок введения режима ограничения подачи электроэнергии.

[b]

Отныне ввести ограничение режима подачи электроэнергии гарантирующий поставщик может в один этап - введение полного ограничения потребления электроэнергии, не зависимо от объема задолженности.[/b]

[b]Потребители-должники по-прежнему будут заранее уведомляться о приостановлении подачи электроэнергии. Но теперь энергетики могут использовать для этих целей смс-сообщения, счета на оплату услуг, извещения на электронную почту. После направления соответствующего предупреждения полное ограничение потребления электроэнергии может быть введено уже через 10 дней. Стоит отметить, что до момента вступления в силу указанного выше постановления, после уведомления абонента об отключении подача электроэнергии сначала ограничивается лишь частично.[/b]

В соответствии с указом Президента РФ № 431 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей", многодетным семьям (всем членам семьи) во всех субъектах России положены:

[b]скидки за оплату услуг ЖКХ не ниже 30%: отопление, вода, канализация, газ и электроэнергия

компенсация топлива для обогрева жилья, если многодетная семья проживает в доме без центрального отопления[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
12.03.2019, 09:24

Здравствуйте! Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения (пункт 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
12.03.2019, 09:30
Это лучший ответ

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, Вам стоит поступить по другому! Написать заявление в ресурсоснабжающую организацию, с просьбой предоставить рассрочку по выплате долга на 3 месяца. Подавать его нужно 2 экз. на одном требовать, чтобы секретарь поставил подпись и входящий номер, (его оставить у себя), а второй экземпляр сдать. При получении отказа, обжаловать его в суде в течении 3 месяцев. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
12.03.2019, 09:32

Здравствуйте, согласно положениям постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 30.01.2019) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"

[quote]2. Ограничение режима потребления вводится при наступлении любого из следующих обстоятельств:

...

б) нарушение потребителем своих обязательств, выразившееся в следующих действиях:

неисполнение или ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии, если это привело к образованию задолженности потребителя перед сетевой организацией по основному обязательству, возникшему из договора об оказании услуг по передаче электрической энергии, в том числе обязательству по предварительной оплате таких услуг;[/quote] Т.е. согласно этому нормативному акту отключение подачи электроэнергии за неуплату оправдано. Однако существует Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому:

[quote]40. Ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги.

Предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, [b]не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих[/b].[/quote] В данном случае под угрозу ставится здоровье и жизнь несовершеннолетних детей. Поэтому, отключение в такой ситуации будет незаконным. Обратитесь в энергоснабжающую компанию с заявлением, где сошлитесь на это постановление и попросите о рассрочке или отсрочке платежей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
12.03.2019, 09:33

Ссылаться нужно на следующие нормативные документы:

Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим

Согласно подпункту "в" пункта 122 нижеуказанных Правил действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Так же вам следует ссылаться на пункт 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

[b]Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).[/b]

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

(ред. от 23.02.2019)

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:

[b]в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орёл
12.03.2019, 09:39

В соответствии с п. 122 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:

[b]в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.[/b]

Поэтому в письме Вы можете сослаться на данную норму, описав свою ситуацию и то, что приостановление приведет к непригодности жилого дома из-за выхода из строя системы отопления.

Также ст. 118 указанного Постановления Правительства предусматривает, что потребитель может заключить с исполнителем коммунальной услуги соглашение о погашении задолженности, поэтому в письме также просите заключить соглашение с рассрочкой (отсрочкой) уплаты сложившейся задолженности.

[quote]118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, [b]при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения[/b].

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.03.2019, 09:43

Добрый день!

Сошлитесь на совесть.

А если без шуток, то рекомендую в письме коротко сообщить статус Вашей семьи (многодетная семья, возраст детей и т.д.), причину отсутствия оплаты, и просьбу отсрочить платеж на месяц.

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2018, 13:05
• г. Оренбург
₽ VIP

Фонд модернизации ЖКХ до сегодняшнего момента не начислял оплату за кап ремонт,

Фонд модернизации ЖКХ до сегодняшнего момента не начислял оплату за кап ремонт, сейчас они хотят выставили оплату с 2014 г, должна ли я оплачивать весь этот предыдущий период? Помещение встроенное-пристроенное в жилом доме на 1 этаже, коммуникации (отопление, электроснабжение от подстанции, своя канализация) проведены отдельно от жилого дома, общего имущества нет, кроме крыши на 5 этаже, а мы на 1. При ремонте крыши на доме, повредили крышу на нашем пристрое, сколько не билась, ремонт крыши не сделали, мотивируя тем. что это наша собственность и мы должны сами ее ремонтировать. Также и с канализацией: постоянно топили наш подвал, пришлось все замуровать и со своего предприятия вывести отдельную канализацию и т.д. и т.п. А сегодня пришел счет на сумму 314585,46 с 2014 года. Договора не было. На собрание собственников жилого дома ни разу не приглашали.

Юрист г. Краснодар
05.12.2018, 13:06

Могут подать на Вас на взыскание взносов по капитальному ремонту. Ст.169,170 ЖК РФ. Но Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности 3 года, 196,200 ГК РФ. За 2014 год уже не взыщут. Указанные Вами обстоятельства (отсутствие ремонта. Повреждение крыши) не являются основанием для неуплаты взносов. У Вас есть общее имущество (хотя бы та же крыша)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
05.12.2018, 13:08

Не направление квитанций по оплате за кап. ремонт не освобождает от обязанности оплаты кап. ремонта. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате взносов за кап. ремонт возникает с момента возникновения права собственности. Вам нужно в течение 10 дней с момента получения судебного приказа подать возражение на его исполнение. Суд. приказ будет отменен. В случае обращения фонда в суд в порядке искового производства заявляйте о применении срока исковой давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
05.12.2018, 13:12

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Поэтому, Вам вправе предъявить требование об уплате взносов. Однако, Вы праве оплатить только сумму задолженности, в пределах срока исковой давности, который составляет три года (ст.196 ГК РФ).

Однако, необходимо понимать, что суд применяет срок исковой давности только в том случае, когда ответчик заявляет о применении такого срока в судебном заседании.

Таким образом, в случае, предъявления к Вам иска о взыскании взносов за капремонт, Вы вправе заявить требование о применении срока исковой давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург
05.12.2018, 13:13

Здравствуйте, Лариса Борисовна!

Нужно знать, является ли данное помещение частью МКД? Если нет, то можете его выделить и в таком случае платить не будете, иначе оплачиваете пропорционально своей доле в праве общей собственности

[quote]Статья 158. ЖК РФ

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

[/quote]

Но опять же, если ваше помещение является частью МКД, то и платить вы должны не за 4 года, а с того момента, когда заключили договор и когда УК приняло такое решение на общем собрании собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснокаменск
05.12.2018, 13:15

Здравствуйте. Да должны оплатить, но только за последние три года ст. 196 ГК РФ. Ваши ремонты и затопления к вопросу об оплате за кап. ремонт вообще никак не относятся. Плата за капремонт является обязательной.

Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2018, 20:01
• г. Краснодар

Заключение прямого договора на электроснабжение

У меня в собственности есть нежилое помещение в цокольном этаже жилого многоквартирного дома.

Раньше за электроснабжение мы платили через ТСЖ, а приборы учета (электросчетчики) наши находятся в самих помещениях. У ТСЖ претензий к нам не было.

Теперь энергосбыт требует от владельцев нежилых помещений заключать с ними прямые договоры на поставку электроэнергии в связи с принятым Федеральным законом.

Для заключения этого договора энергосбыт требует от нас предоставление актов технологического присоединения наших помещений, которые должна выдать сетевая компания, обслуживающая наш дом.

Электросети в свою очередь выдвинули требования по переносу наших электросчетчиков из непосредственно помещений в электрощитовую дома, которая находится в нашем же подъезде на расстоянии где-то 25 метров от нежилых помещений. Мотивируют это требование тем, что якобы именно там находится граница балансовой принадлежности.

Пожалуйста, разъясните несколько вопросов, возникших в связи со сложившейся ситуацией.

1. Необходимо ли нам осуществлять по сути новое технологическое присоединение по новым требованиям, ведь помещения давно присоединены к электроснабжению и первоначальный собственник этих помещений это технологическое присоединение должен быть провести.

2. Насколько законны требования электросетей по переносу приборов учета электроэнергии в электрощитовую дома даже если возможно там и находится граница балансовой принадлежности, ведь в этом случае собственники этих приборов утрачивают возможность следить за их исправностью, опломбировкой и даже учетом собственной потраченной электроэнергии. Тогда как следить за всем этим по законодательству обязан именно собственник приборов учета, которому электрик ТСЖ может отказать во входе в электрощитовую, ссылаясь на правила техники безопасности.

Кроме того, электропроводка от электрощитовой до нежилых помещений будет проходить по коридору общего пользования многоквартирного дома, что для собственников нежилых помещений создает дополнительные риски незаконных подключений и переброски чужого энергопотребления на наши приборы учета.

Юрист г. Краснодар
26.11.2018, 20:29

Здравствуйте Анна.

Вот столько вопросов Вам нужно отразить в Вашей претензии в электросети, в ТСЖ, в энергосбыт. Вот когда все эти стороны дадут правильный ответ, кто за что отвечает тогда Вам нужно подать иск в суд на энергосбыт, за его требования к Вам.

А так эти монополисты требуют все что хотят. В каждом конкретном случае не может юрист дать правильный ответ.

Суды стоят на стороне Поставщиков коммунальных услуг.

К сожалению сейчас так. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2018, 14:12
• г. Челябинск

Собственники незаконно подключили гаражи от квартир

Мы, как управляющая компания обнаружили множественные подключения собственниками МКД своих личных гаражей. Собраний собственников жилья по этому вопросу не проводились, владельцы гаражей никого не спросив, самовольно подключили их к сетям дома. Подключения, в большинстве случаев, осуществляются через розетки в квартирах жильцов, т.е. безучетного потребления фактически нет, однако, возникает превышение разрешенной мощности, хоть и трудно доказуемое на практике. Как следствие, из-за превышения допустимой мощности, внутренние электросети быстрее изнашиваются и выходят из строя, а также снижается качество подаваемого ресурса. Согласно действующего законодательства, электроснабжение квартир в многоквартирных домах осуществляется по договору электроснабжения. Данная коммунальная услуга предоставляется гражданам, использующим её только для бытовых нужд. Гараж не входит в состав квартиры и не является помещением жилого многоквартирного дома, соответственно собственники не вправе подключать свои гаражи от квартир. Как обязать собственников демонтировать такие подключения?

Юрист г. Челябинск
01.08.2018, 14:36

Укажаемый Александр М! Напоминаю Вам, что состав общего имущества в многоквартирном доме указан в пунктах 2, 5, 6, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, об этом подпункт «а» пункта 1 указанных Правил. В частности, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 тех же Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Вам помог ответ?ДаНет
30.04.2018, 09:59
• г. Москва

Сеть Вопрос: Кто оплачивает замену счетчика?

С, расположенный на лестничной клетке 1-этаж хрущебы. Закон гласит, что компания отвечает за сеть до прибора. Как и все наши законы, составленные нашими законотворческими юридическими дебилами, этот имеет отсутствие уточняющего слова - исключительно или включительно. Отсюда все и пошло. В договоре о об электроснабжении, заключенном между мной и компанией Мосэнергосбыт в п.2.1.2 указано, что от вводно-распределительного устройства жилого дома до квартиры ответственность за надежность электроснабжения несет организация, эксплуатирующая.. сеть Вопрос: Кто оплачивает замену счетчика?

Адвокат г. Москва
30.04.2018, 10:10

Как и все наши законы, составленные нашими законотворческими юридическими дебилами, этот имеет отсутствие уточняющего слова - исключительно или включительно

ПРичем здесь законы...

Само слово "ДО" и означает, что не включая..

Замену прибора учет элэнергии оплачивает собственник жилого помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Черноздова М. С.
Юрист г. Москва
30.04.2018, 17:14

Здравствуйте, Юрий! В соответствие с действующим законодательством замену счетчика оплачивает собственник квартиры.

С уважением, Марина Сергеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
06.04.2018, 04:20
• г. Астрахань

Индивидуальные лицевые счета на оплату ЖКХ.

Живем в МКДомах, которые с момента постройки (45-50 лет назад) считались общежитиями и находились в ведении бюджетного предприятия. С 2008 года находятся под управлением ТСЖ, но часть услуг мы по-прежнему оплачиваем в бухгалтерию предприятия. Лицевые счета на оплату газо-тепло-и электроснабжения поставщики не открывают под разными предлогами («это общежития, а не жилой дом», «у нас нет такого дома», «у нас договор с предприятием» и т.д.). Правомерно ли отказать собственникам жилого помещения в МКД в открытии инидивидуальных лицевых счетов для оплаты услуг ЖКХ поставщикам, а не предприятию-посреднику?

Юрист г. Краснодар
06.04.2018, 04:22

В судебном порядке решайте вопрос. Получите письменный отказ в открытии счетов. А также обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру с заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет
26.12.2017, 02:46
• г. Хабаровск
₽ VIP

Приходят извещения из Фонда капитального ремонта многоквартирных домов с требованием оплатить взнос.

Являюсь собственником пристройки к жилому дому. Пристройка отделена от дома капитальной, торцевой стеной жилого дома. Нет общих помещений и коммуникаций. Электроснабжение и канализация независимые. Приходят извещения из Фонда капитального ремонта многоквартирных домов с требованием оплатить взнос. Должен ли я платить?

Юрист г. Чита
26.12.2017, 02:51

Да, Вы должны платить взнос на капремонт.

У Вас ведь не отдельный МКД?

Значит, по ст. 169 ЖК РФ Вы обязаны платить.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Отделите отдельно своё нежилое здание, и тогда не станут приходить платёжки из фонда капремонта.

Поэтому нужно заняться этим.

А не платить за воздух, но по закону.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
26.12.2017, 03:20

Здравствуйте! Как зарегистрирована Ваша пристройка? Если как жилое помещение и часть МКД, тогда согласно ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

[quote]1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере[/quote].Электроснабжение и канализация к этому никакого отношения не имеют.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
26.12.2017, 04:39

Если у вас право собственности ст 209 ГК РФ зарегистрировано в соответствии с нижеуказанным федеральным законом как на отдельно стоящее здание, то только тогда вы можете не платить взнос а капитальный ремонт Если же по документам ваша пристройка является частью МКД, то тогда на основании стст 154,158 и 169 ЖК РФ вам придется платить взнос на капитальный ремонт

21 июля 1997 года N 122-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
26.12.2017, 04:49

---Здравствуйте Денис, да Вы должны его платить пока не выделите собственное жильё в натуральном виде, от жилья соседей, и не получите собственный адрес по месту жительства, и не станете единственным собственником своего жилья на основании ст 209 ГК РФ, и в этом случае, только Вы сами будете обязаны содержать собственное жильё. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.12.2017)"[b]"ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества[/b]""[b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, [/b]если иное не предусмотрено "законом" или договором.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснокаменск
26.12.2017, 06:09

Здравствуйте. Дело в том, что все зависит от того факта, является ли ваш объект частью МКД или же ваш объект это обособленный объект недвижимости. Если обособленный, то вы не должны платить за капремонт. Признак единства с жилым домом это единый фундамент и единые инженерные коммуникации. В соответствии с Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
26.12.2017, 06:40

Здравствуйте! НЕважно чем отделена пристройка. Она является ПРИСТРОЙКОЙ к МКД. Поэтому собствепнник пристройки обязан делать взносы на кап. ремонт. Иначе задолженность с неустойкой с Вас взыщут в судебном порядке.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

[quote]ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кандалакша
26.12.2017, 08:51

Добрый день.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт установлена законом, статьей 169 Жилищного кодекса РФ. Ваша пристройка является частью жилого дома независимо от того, имеются у вас общие инженерные коммуникации с домом или нет. Платить обязаны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Комсомольск-на-Амуре
26.12.2017, 23:02

[quote]Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 169 ЖК РФ

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 30 июля 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ

См. предыдущую редакцию

ГАРАНТ:

Постановлением Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 г. N 10-П положение части 1 статьи 169, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), признано не противоречащим Конституции РФ

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/17/#block_169#ixzz52OnCHVki[/quote]

исходя из цели данных платежей и содержания вашего вопроса согласно которому вам принадлежит фактически отдельное здание оснований для оплаты не вижу. Вы не указали является ли данная пристройка частью МКД? один ли у них адрес?

Вам помог ответ?ДаНет
18.11.2017, 08:10
• г. Нижневартовск

Скажите пожалуйста правы ли они (Счет выставлен аж за 3 года задним числом и продолжают по настоящее время)

У меня магазин площадью 113 м 2 в подвале жилого помещения в 5 этажном доме в собственности.. Вход совершенно отдельный с др стороны дома. Электроснабжения совершенно отдельной линией, касающейся только меня. Отопления нет (электрическое) , водопровод и канализация (практически нет-очень примитивная, хотя врезана в общую систему), т.е. я практически не имею никакого отношения к 5 эт 72 кв,4 подьездному дому. Только крыша и коммункации домовые проходят под потолком моих помещений Но самое главное согласно графику в 2016 г был произведен кап ремонт здания и теперь уже до конца срока эксплуатации наверняка не будет. Зданию 30 с лишним лет. В отношении моих помещений не произведено никаких (совешенно!) ремонтных работ. Но несмотря на это ФКР ежемесячно мне выставляет счет на кап ремонт согласно тарифам за м 2 как для основных квартиросьемщиков. Дома, которые уже получили услугу по ремонту. Скажите пожалуйста правы ли они (Счет выставлен аж за 3 года задним числом и продолжают по настоящее время) Имею ли я право возражать против начисления взносов. Григорьев А.Х. Радужный ХМАО-Югра.

Юрист г. Новосибирск
18.11.2017, 08:33

Здравствуйте, Александр.

Поскольку вы являетесь собственником помещения в МКД, на вас, как и на остальных собственниках, лежит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Тот факт, что у вас отдельная ветка энергоснабжения, отдельный вход, и т.п., значения не имеет. Подвальное помещение-неотъемлемая составная часть МКД и от уплаты взносов вы не освобождаетесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
18.11.2017, 08:37

Собственники помещений в МКД обязаны оплачивать капитальный ремонт общего имущества

[quote]

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)

ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
08.10.2017, 11:24
• г. Хабаровск

Ошибся ли суд постанавливая решение основываясь на этих нормах.

Если нет ни договора соцнайма. Ни государственой регистрации права собственности. А есть только факт проживания в помещении-достаточно ли этого для предьявления требований на оплату электроснабжения если в ЖК РФ четко указано что согласно ст.153 обязаность по оплате коммунальных услуг возникает либо у нанимателей по договору соц. найма либо у собственика жилого дома после его государственной регистрации. А если ничего этого нет. то имел ли право суд выносить решение о взыскании за потребленную электроэнергию? Основывая свое решение на ст.30,153.69 ЖКРФ и ст.678 гк рф. или в этой ситуации это можно расценить как нарушение норм материального права. Очень надо отменить решение в кассации. Вот и ищу нарушения. К сожалению я не юрист. Но было удивительно, что некоторые ваши коллеги меня за него приняли. Я представитель одной из самых гумманных профессий.

Адвокат г. Пермь
08.10.2017, 11:27

А на основании чего вы тогда проживаете в квартире? Отсутствие договора социального найма в письменной форме вовсе не означает отсутствие соответствующих правоотношений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
08.10.2017, 11:31

Здравствуйте уважаемая Ольга! Вам необходимо знать, что для того чтобы полностью ответить на ваши вопросы и найти основания для отмены решения суда нужно изучить все документы.

Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
08.10.2017, 11:32

☼ Здравствуйте, Совсем не обязательно быть собственником жилья, достаточно быть там зарегистрированным или просто фактически проживать, если пользуетесь коммунальными платежами, значит должны платить

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2017, 21:04
• г. Ростов-на-Дону

Все обращения в Батайске и областной суд заканчивались отказом в ем 7

Начальнику ОМВД России

по г. Батайска

Гладких С.П. г Батайск

ул. Ворошилова 189 кв. 49

Заявление

В связи с преднамеренным затягиванием рассмотрения моей жалобы сотрудниками ОБЭП и ПК полиции г. Батайска о мошеннической деятельности председателя правления ТСЖ «Доверие» Бондарь Л.П., использования заведомо ложных документов, прошу провести обследование дома № 189 по ул. Ворошилова.

Необходимо определить, кому должны оплачивать коммунальные услуги «МП» нашего дома.

Для этого необходимо определения, являются МП «Архитектурно-планировочного бюро» г. Батайска и «Управления по архитектуре и градостроительству» г. Батайска, абонентами или субабонентами.

Для этого необходимо предоставить схему трубной разводки холодной воды, горячей воды, отопления, канализации электроснабжения до помещений «МП».

Но есть более простой способ определения, от кого поступают ресурсы в помещения «МП».

В моем присутствии, с помощью сантехника и электрика обслуживающих дом, делается несколько переключений (отключений) и определяется, от кого ресурсы поступают в «МП».

Подписывается один из двух заранее подготовленных актов обследования жилого дома № 189 по ул. Ворошилова. И на этом ставится точка.

6.09.17 г.

Юрист г. Ставрополь
16.09.2017, 21:06

---Здравствуйте, Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
18.09.2017, 20:57

Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу так как нужно видеть все документы по делу не зная сути вопроса тут вам ни кто не ответит.

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2017, 11:39
• г. Вологда

Я заявила на имущественный вычет на строительство жилого дома, Мне пришло требование о том,

Я заявила на имущественный вычет на строительство жилого дома, Мне пришло требование о том, что имущественный вычет не предоставляется на кабель, щит, горфа, счетчик, трубы, кран шаровой подключение к водопроводу, тех.условия на электроснабжение.

Юрист г. Ростов-на-Дону
27.06.2017, 12:13

Имущественный вычет предоставляется только на стройматериалы, а перечисленные вами товары стройматериалами не является, поэтому и отказали.

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2017, 13:08
• г. Хабаровск

Какие сроки оплаты за эл энергию предусмотрены если я являюсь владельцем частного дома.

Я проживаю в частном домовлодении присужденным моему отцу решением суда. Поэтому у меня нет ни УК, ни договора соц. найма. Есть решение суда-признать право собственности на жилой дом.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ и п.66 ПП РФ№ 354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. Иные сроки для оплаты могут быть предусмотрены договором управления многоковртирным домом или договором найма жилого помещения.

Вопрос: а какие сроки для собственика деревяного дома с печным отоплением. Со мной никто письменного договора не заключал на предоставление мне эл.энергии. Истец упирает что между ним и мной публичный договор. А в п. 10. ПП РФ№ 354 Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: а) в договорах.., электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Юрист г. Архангельск
25.06.2017, 13:26

Истец вероятно ссылается на публичный договор, который он разместил на своем сайте. Вам следовало подать в РСО заявление с просьбой подписать с Вами договор энергоснабжения.

81. Граждане, приобретающие электрическую энергию у гарантирующего поставщика, обязаны вносить в его адрес оплату стоимости потребленной за расчетный период электрической энергии (мощности) не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. ПП РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 11.05.2017) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии".

Вам помог ответ?ДаНет
15.06.2017, 15:41
• г. Калининград

Как изменить статус нежилого помещения на статус нежилого здания?

У меня вопрос: Как статус нежилого помещения изменить на статус нежилого здания?.

Наш объект коммерческой недвижимости по свидетельству нежилое помещение общей площадью 512,3 кв.м., по тех. паспорту встроенно-пристроенное нежилое помещение. Фактически-встроенных 10 метров и 502 пристроенных. Имеет свой кадастровый номер, отдельные от жилого дома два входа-выхода, свою крышу, отдельный подвал от дома, отдельный пристроенный к стене дома первый этаж, имеет свои сети-систему инженерно-технического обеспечения, предназначенную для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации. Имеет свой размежёванный от жилого дома земельный участок со своим кадастровым номером. Просьба ответить по существу вопроса: Как или что нужно сделать, чтобы изменить статус нежилого помещения на нежилое здание. Спасибо!

Юрист г. Калининград
15.06.2017, 20:19

Здравствуйте.

В первую очередь необходимо подготовить технический план именно здания.

Затем поставить объект, опять же как здание на кадастровый учет и внести сведения об этом в росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение