Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

209 юристов сейчас на сайте
4380консультаций за 24 часа

Электроэнергия мкд

Могут ли в многоквартирном доме дать штраф за не дачу показаний электроэнергии, если счет приходит и совпадает с показаниями на счетчеке.

Здравствуйте! В данном случае если показания не передавались более трех месяцев - то начисление по электроэнергии будут производить по среднемесячным показателям за предыдущие 6 мес.

Нет. С вас просто возьмут по среднему тарифу на всех членов семьи и электрический устройств Это будет существенная сумма. Если с вас требуют штраф Просите от них официальное письмо С печатью и указанным основанием штрафа по кодексу!

ОДН (электроэнергия).
Могут ли собственники МКД при проведении общего собрания напрямую оплачивать ОДН электроэнергию с ресурсоснабжающей организацией, предоставив в управляющую компанию протокол общего собрания?

В настоящее время понятие ОДН не существует. УК начисляет СОИ и согласно законлдательству это услуга считается жилищной. Оплачивать ее необходимо в УК.

В 2011 году установили ОПУ на электроэнергию в мкд, деньги за установку предъявляли в квитанции вместе с услугами ЖКХ. В 2015 году в нашем доме произошло возгорание электропроводки, работники ЖЭУ сорвали пломбу на ОПУ т.к нужно было срочно обесточить дом. После устранения аварии в доме поменяли счётчик ОПУ и деньги за установку с жильцов не взяли. В этом году сменилась энергетическая компания т.к. старая обанкротилась и дела передала новой компании. Новая компания предъявила нашему дому счёт на установку ОПУ спустя 3 года. Правомерно ли это? Ведь у нас была замена старого на новый по вине ЖЭУ?

Нет не законно. У Вас есть Совет дома. Все документы по выполнению работ подписывает Председатель МКЖД ей выдаются на руки акты о выполнении работ по вашему дому. Подайте претензию в компанию выставившую счет и изложите свою позицию.

Счётчик электроэнергии находится вподезде многоквартирного дома в доступном для всех месте. Пришла квитанция по тарифу превышающая в три раза покозания по счётчику. По моей прозбе мне обязаны пересчитать?

Просьба - не основание для перерасчета. Обратитесь к исполнитель ком. услуги (УК или РСО) и выясните причину начисления платы за электроэнергию не по показаниям счетчика, а по нормативу потребления. Скорее всего истек срок эксплуатации счетчика и его нужно заменить на новый. Плата по нормативу потребления взимается с четвертого месяца после истечения срока эксплуатации (первые три месяца - по среднемесячному потреблению по показаниям ИПУ за последние 6 мес). Счетчик принадлежит собственнику квартиры независимо от его расположения (в квартире или в подъезде), поэтому обязанность по его замене после истечения срока эксплуатации возложена на собственника.

В многоквартирном доме из-за должников отключили электроэнергию. Поставщики говорят-Решайте между жильцами, как хотите, но,пока не погасится долг почти в 2 миллиона, света не будет. Что ж делать тем, кто честно платил?

Данное отключение не правомерно. Согласно п. 121 Правил № 354: "121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил. Обращайтесь в прокуратуру или суд.

Многоквартирный дом оборудован прибором учета по электроэнергии. УК с января 2017 г. оплату за подъездный свет берет не по прибору учета, а по тарифу. Опирирует статьей 156 ЖК. Законно ли делает УК.И куда нам можно обратиться и чем руководствоватся. Заранее спасибо.

Что значит берет не по прибору? Вы думаете на свет в подъезде имеется отдельный прибор? Нет. С вас берут плату на ОДН, и сюда включаются не только освещение мест общего пользования, но и..чего уж греха таить... потери в электросетях, а также плата тех жильцов, которые скручивают показания ИПУ.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме (2-этажа) нет:нет света в подъездах и у подъездов много лет, а в счетах каждый месяц начисляют и выставляют за услугу, объясняют, что по общедомовому счетчику и счетчикам абонентов дома есть разница, вот ее и распределяют между жильцами, что делать... ведь это не ОДН?

Добрый день! Если Вы считаете, что начисления происходили с нарушениями, направляйте претензионное письмо в УК. Заказным письмом, потому что Вам это пригодится в дальнейшем. Требуйте ответа в течение 10 дней. Потом подавайте исковое заявление в суд. По вопросу о характере ОДН даю Вам ссылку на сайт, там все подробно сказано. «Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2017 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры: лифтовые шахты и кабины, коридоры и лестничные площадки, технические этажи, чердаки, крыши и подвалы, земельный участок под домом и прилегающей инфраструктурой, например детской площадкой возле дома.» Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/zhkh/formula-rascheta-odn-po-jelektrojenergii/ © Все о недвижимости.

У мамы 1-но комнатная квартира в многоквартирном доме. По расходу электроэнергии за квартиру, "по счётчику", она платила в среднем по 250 рублей. А на содержание мест общего пользования раньше до 10% от этого... С января этого года электроснабжающая компания передала право сбора средств на содержание мест общего пользования управляющей компании обслуживающей дом... и за лампочку в подъезде начислено 238 рублей... На вопрос откуда берётся эта сумма... получен ответ: "Сколько дом расходует по общему счётчику - остаток делят на всех в зависимости от площади квартиры"... Получается - если кто то в доме не платит его долг оплачивают соседи? Как законно решить этот вопрос?

В первую очередь, разберитесь, в оплату входят долги по неоплаченным счетам других квартир в МКД, или имеется источник потребления из мест общего пользования. Данный вопрос решайте общим собранием собственников. При выявлении источника потребления составляйте Акт. затем, можно будет планировать дальнейшие действия к снижению оплаты.

В МКД установлены счетчики расхода воды и электроэнергии, однако в платежках выставлен счет по нормативам, превышающим показания приборов. Правильно ли это?

Добрый день! Расчет по нормативам может производиться в случаях когда не предоставляется показания по прибору учета в установленные договором сроки, либо истек срок гос. поверки прибора учета, нужно разбираться в каждом конкретном случае, смотрите акты предыдущих проверок п.у., возможно там есть предписание на устранение нарушений.

Наш МКД управляется без УК. Показания общедомового счетчика электроэнергии гораздо выше суммы показаний квартирных счетчиков, в этом случае ОДН начисляют по нормативу. В площадь общего пользования включили чердак, но в ЖК написано, что это делается при наличии на этой площади оборудования, обслуживающего две и более квартиры, а в письме Минстроя эта фраза опущена. На этом основании (на основании письма Минстроя) наш чердак, на котором нет никакого электрооборудования, включили в площадь общего пользования при подсчете ОДН за электроэнергию по нормативу. На все обращения - одни отписки.

Полагаю, что по данной категории дел следует руководствоваться Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, которые устанавливают правила отнесения имущества к общему имуществу собственников помещений в МКДвзимание платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с Вас не соответствует ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации и Постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года так, как отсутствует подача, а, следовательно, и оказание услуг по электроэнергии. Обратитесь в суд.

Собственниками МКД принято решение оплачивать одн по электроэнергии по фактическому расходу (по показаниям ОДПУ). Как должно производиться начисление по фактическому расходу - ежемесячно или в течение года - по нормативу, а по итогам отчетного года - перерасчет по факту?

Марина, вы работник управляющей организации? У вас должен быть свой юрист по факту рассчитывается из показаний счетчиков, которые передаются ежемесячно - смотрите Правила предоставления ком. услуг 354

Хотела бы уточнить стоит ли устанавливать общий прибор учёта электроэнергии в многоквартирном доме, обслуживается Управляющей компанией. И кто должен оплатить за него?

Оксана, здравствуйте! Конечно стоит установить такой счетчик. Иначе Вам будут считать по нормативу. Устанавливает такой счетчик Управляющая компания, так как это ОБЩЕДОМОВОЙ. Собственник устанавливает индивидуальные счетчики на квартиру. Удачи Вам!

Как узаконить прибор учета электроэнергии на ОДН в мкд?

Вам нужно написать письмо в ресурсо-снабжающую организацию, с которой у вас заключен договор на поставку электроэнергии. РСО должна составить акт о принятии, опломбировать прибор учета. Обязательно проверьте срок поверки - если просрочен, сначала делайте поверку.

Я проживаю в многоквартирном доме, оплата за электроэнергию производилась по счетчику, установленному в подъезде, но счетчик в одно время сгорел. Жилищная компания предлагает купить счетчик за свои деньги, я знала, был закон, по-которому владелец квартиры не несет ответственность за счетчик в подъезде (на этаже), следовательно не должен оплачивать покупку нового. Верно?

---не сочиняйте своих сказок. Только собственник несёт ответственность за свои приборы учёта и не важно что он установлен на лестничной площадке. Вы же по нём производили оплату или чужой дядя? Статья 210. Бремя содержания имущества[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210] Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Качество электроэнергии подаваемое в мою квартиру (живу в МКД) не соответствует Гост (скачет от 200 В до 280 В). Все началось 10 мая 2017 и до сих пор ничего не сделано (по прежнему напряжение скачет). Что делал: паписал заявку в свою УК (кроме этого ходил еженедельно полтора месяца - приходили меряли напряжение - акт (все в норме), жалоба в админисирацию, в УК, в ТНС энерго, в жил. инспекцию, росстандарт. Далее были две комиссии (одна в августе вторая в октябре) инициаторы ТНС энерго. ТНС энерго признает плохое качество напряжения акт (плохой ноль на входе в дом). Воз и ныне там (УК попрежнему ничего не предпринимает по данному вопросу). Как мне выйти из сложившеся ситуации? Как заставить УК все отремонтировать?

Здравствуйте! Если управляющая компания бездействует, то Вам необходимо обратиться в суд и в судебном порядке обязать провести ремонтные работы.

Законно ли выставление ОДН по электроэнергии многоквартирному дому по нормативу, если есть общедомовой прибор учета. Желательно обоснование данному действию, так как были постановления Правительства о применении именно нормативов при расчетахА как по эл.энергии. Спасибо. Ольга., в независимости от ОДПУ, например, по горячей воде.

Здравствуйте я вам рекомендую написать две жалобы в жилищную инспекцию и в прокуратуру Вашего района чтобы провели проверку законности начисления такого тарифа здесь нужно поднимать документы на основании которых этот тариф вам введён.

Здравствуйте, Ольга. 01.01.2017 ОДН из состава коммунальных услуг перенесли в жилищную услугу, и при этом Минстрой России письмом от 30.12.2016 N 45099-АЧ/04 дал следующие разъяснения: Из совокупности положений частей 9, 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ следует, что под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2017 года, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом: — установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, — размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2016 года, и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года. После того, как в Минстрой России посыпались жалобы от жителей тех домов, где установлены общедомовые приборы учета, и у которых фактический расход ресурсов на ОДН ниже нормативного, Минстрой РФ спустя 1,5 месяца выпустил второе письмо от 14.02.2017 N 4275-АЧ/04, в котором указал, что: … исходя из буквального толкования данной нормы (часть 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) следует, что размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. В частности, подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Соответственно, в том случае когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учетом, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое включение является первоначальным. Но, несмотря на то, что Минстрой России указал на то, что расходы на ОДН могут включаться в плату за содержание жилого помещения в фактическом размере, если фактический размер меньше нормативного, Минстрой России не привел механизма реализации данного включения в случае, когда исполнитель коммунальных услуг отказывается использовать фактические объемы при начислении. С учетом имеющейся правовой неопределенности полагаю, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в данном случае может быть принято решение об учете в составе платы за содержание жилого помещения фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, если данные фактические объемы ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы.

В многоквартирном доме установлен коллективный общедомовой прибор учета электроэнергии, который применялся для расчета за ОДН уже восемь лет до 2017 г. Обязательно ли проводить собрание собственников дома, чтобы УК выставляло оплату за КУ СОИ с учетом показаний ОДПУ (счетчика), а не нормативу?

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Необходимо провести собрание.

Могут ли отключить электроэнергию в многоквартирном доме за неуплату одн без всяких предупреждений?

Здравствуйте, отключать от энергоресурсов энергоснабжающие организации вправе только непосредственно должников. Чтобы отключить свет (или другой ресурс) в местах общего пользования неплательщиками должны являться жильцы всего дома. Отключить электроэнергию можно, но необходимо соблюсти процедуру (то есть уведомить собственника заранее и дать срок на погашение задолжности). Ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав потребителя, полностью выполняющего свои обязательства, не допускается. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению прав и интересов потребителей, полностью выполняющих свои обязательства. Если осуществлено неправомерное отключение ресурсоснабжения мест общего пользования, то обращайтесь в прокуратуру. Вам в помощь Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...)

Последние 2 месяца, нам всем жильцам многоквартирного дома, приносят счета за ОДН по электроэнергии с общей площади квартиры. Хотя в доме есть общий счетчик. Правомерно ли эл.организация нам начисляют не маленькие счета.

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://nedexpert.ru/kvartira/zhkh/formula-rascheta-odn-po-jelektrojenergii/

Имею нежилое помещение в МКД, оно пустует. К какой категории потребителей электроэнергии можно это отнести.

Доброго времени суток! Можете отнести как к физическому лицу, если у вас не зарегистрировано по данному адресу юридическое лицо.

Компания, поставляющая в наш многоквартирный дом электроэнергию, учитывает показания индивидуальных счетчиков электроэнергии не по моим показаниям, а по показаниям т.н. инициативной группы, состоящей из некоторых жильцов подъезда. Группа постоянно дает неправильные показания, в последний раз мне выставили счет за месяц на 9 тысяч рублей при обычном счете в 500 рублей, т.к. неправильно списали показания счетчика в очередной раз! Могу ли я принудить компанию принимать к сведению данные, подаваемые мной, а не инициативной группой? Как говорят представители компании, данные иниц. Группы для них приоритетнее!

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

ЖК и Энергосбыт объединившись, решили за счет жильцов МКД заменить приборы учета электроэнергии. В платежных квитанциях за электричество, внесли сумму в 100 рублей за общедомовые нужды. Ранее сумма не превышала 16 рублей. При запросе, в ЖК и Энергосбыте, ответа и подтверждающих документов, не предоставлено.

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству вы можете написать жалобу в прокуратуру на незаконные действия управляющей компании. Они проведут соответствующую проверку.

Как расчитать ОДН электроэнергии по нормативу в МКД до июля 2017, каким постановлением это регулируется.

Ирина, см.Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Т.к.застройщик не обеспечил электроэнергией и водоснабжением фактически многоквартирный дом (по документам ИЖС) обязаны ли ресурсоснабжающие организации построить за свой счет распределительные сети?

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ресурсоснабжающие не занимаются прокладкой и строительством сетей.

В многоквартирном доме. Где жильцы временно не проживают и официально отключили электроэнергию и расторгли договор на ее подачу продолжают начислять ОДН. Правильно ли это?

Если отключили электроснабжение именно КВАРТИРЫ, то её собственники всё равно ОБЯЗАНЫ оплачивать ВСЕ коммунальные услуги, относящиеся к ОДН в МКД, независимо от того, пользуются ли эти собственники своим помещением в МКД или нет.

Да правильно. За ОДН собственники платят независимо от того, потребляют ли они энергию в личных, бытовых целях. Платить обязательно.

Здравствуйте! Нет это не правильно, но в данном случае важно зафиксировать надлежащим образом факт не оказания коммунальной услуги. Это может быть акт составленный сотрудниками УК, видеофиксация, акт составленный уполномоченными лицами избранными на общем собрании жильцов дома!

Я живу в многоквартирном доме, за электроэнергию плачу каждый месяц (есть договор с пермэнерго) В квартире прописана, но являюсь нанимателем квартиры (собственник ЗАО курорт Усть Качка), счёт за ОДН выстовляют, то 200, то 300 рублей. Объяснили, что не платят соседи за электроэнергию, поэтому мы должны погасить их долги. Это законно? У управляющей компании, как у собственника, свой договор с пермэнерго.

Нет, это незаконно. Чужие долги не должны вы оплачивать. Обратитесь в жилищную инспекцию и прократуру для проведения проверки по данным фактам.

В многоквартирном доме стоит общий счётчик электроэнергии, УК отсутсвует! Часть квартир не платила и отключили весь дом! Что делать.

Это незаконно, поэтому необходимо обращаться с жалобой в прокуратуру, а также аналогичную жалобу необходимо направить в жилищную инспекцию.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение