Электроэнергия одн расчет

Наталья, несет ответственность УК, куда и обращайтесь, а при отсутствии реагирования, направляйте жалобу в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Здравствуйте! В данном случае ответственность несёт УК

Наталья, вам даны неверные ответы. Обращайтесь в электроснабжающую организацию. Именно они снимают показания одн и рассчитывают затраты.

Определяется границами эксплуатационной ответственности управляющих организаций и РСО. Соответственно все интересующие вас вопросы вы можете задать ответственному лицу, узнав кто это

Расчет расходов на ОДН за УК.

Владимир, нюансов много. Рекомендую внимательно ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Все зависит от того, есть или нет в доме ОДПУ или нет. Если нет - п. 9.3. ст. 156 ЖК РФ - по нормативу потребления коммунального ресурса на СОИ (оно же ОДН).

Если ОДПУ есть - п. 9.2. ст. 156 ЖК РФ: Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется исходя из норматива потребления с проведением ежегодного перерасчета исходя из показаний ОДПУ. Исключения - случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой, при котором размер расходов определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов на СОИ:

1) исходя из среднемесячного объема потребления, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ;

2) по показаниям ОДПУ.

Короче, если нет решения ОСС и нет автоматизированной системы - по нормативу с перерасчетом 1 раз в год по остаточным показаниям ОДПУ. Ну еще в Москве свои порядки. Вы же не Москва?

Если суд удовлетворит требования Истца в полном объеме, то Истец вправе просить взыскать судебные расходы, НО суд будет руководствоваться степенью разумности, сложностью дела и участием представителя в процессе. Обычно взыскивают %30-50 от заявленного.

Здравствуйте! При подаче апелляционной жалобы уплачиваться госпошлина в 150 руб. Ваш возраст не является основанием для освобождения от уплаты госпошлины.

Возраст не является основанием для освобождения от уплаты госпошлины.

Без оплаты госпошлины вашу жалобу оставят без движения.

Если спор в рамках Закона о защите прав потребителей, то госпошлиной подача жалобы не облагается.

Здравствуйте! ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в МКД обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Расчет потребленной электрической энергии на общедомовые нужды, производится на основании п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее-Правила N 354) исходя из объема электроэнергии, определенного по общедомовому прибору учета ОДПУ, за минусом объемов электроэнергии, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета ИПУ, установленных в жилых и нежилых помещениях (подключенных после общедомового прибора учета электроэнергии).

Согласно подп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Если помещения вообще не имеют собственника, то да, это общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ). Оно должно учитываться при расчетах ОДН.

Если собственник есть, то платить должен он (ст. 210 ГК РФ)

Да, оно должно учитываться при расчетах ОДН, если это общедомовое имущество. Поэтому данную площадь должны включать жильцам в квитанции Бремя содержания лежит на собственнике, он и должен платить, Ст.36 ЖК РФ,ст.210 ГК РФ. Если это не общее имущество, а чье-то - то не должно включаться, а тот собственник обязан платить. Поэтому надо смотреть по документам.

Нет, не должно учитываться, так как данное цокольное помещение не относиться к общедомовому имуществу, у него, как Вы пишите, имеется другой собственник и в данный цоколь доступ жильцы не имеют, тогда как доступ к общедомовому имуществу имеют все собственники. Следовательно потребление электричества должен обоачивать собственник данного цоколя, так как бремя содержания имущества лежит на собственнике ст.210 ГК РФ.

Доброго времени суток Ирина

Площади цокольного этажа в площади общедомового имущества при расчетах ОДН по электроэнергии не учитываются

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Постановление № 354) нежилое помещение в многоквартирном доме – это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте

многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

В формулах расчета размера платы за коммунальные услуги Постановления № 354 применяется понятие общей площади всех жилых и нежилых помещений, и здесь используется именно площадь помещений, за которыми закреплены собственники или пользователи помещений, помещения общего пользования, входящие в состав общего имущества, в эту площадь не включаются.

Здравствуйте! Посмотрите кадастровый паспорт здания или сделайте запрос в Росреестр о наличии правообладателя на цокольный этаж. Если данных нет - значит собственника нет. И автоматически это имущество является общедомовым и его площади должны учитываться. О том что это имущество является общедомовым говорит ст. 36 ЖК РФ ч. 1." Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);" - так что другие мнения здесь не правильные. Если ответ понятен - дайте знать. Или спрашивайте.

Если у данного помещения нет собственника, то оно является общедомовым и его площадь будет учитываться при расчетах ОДН ро электроэнергии. Если собственник есть то нет. Правила ст. 36 ЖК РФ. Закажите через МФЦ выписку на данное помещение и получите информацию.

Здравствуйте, если у помещения есть собственник, то, конечно оно не может относиться к общему имуществу собственников МКД ЖК РФ Гл.6. И в расчет ОДН по электричеству эта площадь входить не может, если у помещения есть собственник, на него и будет возложена обязанность по уплате услуг по электроснабжению. Если же на помещение не зарегистрировано чье либо право собственности, то оно автоматически должно входить в состав общего имущества собственников помещений МКД ЖК РФ ст. 36 и эта площадь должна учитываться при расчете расходов на ОДН по электроэнергии.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,

на основании

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" .

В вашем случае площадь подвалов относятся к общей площади общедомового имущества. Платит собственник.

Обратитесь к техническому паспорту дома.

Цокольный этаж неразрывно связан с многоквартирным домом, соответственно, является общедомовым имуществом, тем более, что там проходят трубы холодного водоснабжения, по которым вода подается в квартиры.

Соответственно, что площади цокольного этажа должны учитываться при расчетах ОДН по электроэнергии.

Из Вашей формулировки предполагаю, что помещения цокольного этажа сданы в аренду, арендатор ими пользуется, но не является их собственником.

Затраты по электроэнергии на ОДН по цокольному этажу компенсируются арендатором.

Все точки над i расставит техническая документация на дом и Договор на управление многоквартирным домом, где должно быть перечислено общее имущество МКД.

Кроме того, можно посмотреть на сайте ГИС ЖКХ информацию про дом в разделе "Реестр объектов жилищного фонда".

Татьяна, Вам следует найти норматив по своему региону и воспользоваться вот этой формулой

А так то с расчетами это к бухгалтеру.

Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил. н. − Σu Vw жил. п. − V кр) × (Si ∕ S об), где: V об — показания общего счетчика; Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях; Vv жил. н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками; Vw жил. п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками; V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов); Si — площадь квартиры; S об — суммарная площадь всех квартир дома.

Источник: nedexpert.ru

© Все о недвижимости.

Оплата электроэнергии производится по счетчику. Причем тут площадь жилья?

Здравствуйте! Конечно нарушение. Все ОДН входят в услугу содержание и ремонт жилья и начисление производится по нормативу (ПП РФ № 354). Вы не обязаны оплачивать долги неплательщиков. Пишите претензию в УК с требованием перерасчета. Если откажут - то в ГЖИ.

Рассчитывается по нормативу.

Здравствуйте нет места общего пользования не является нежилыми помещениями Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.

Ирина,

см.Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Добрый день. Правомерно. В подъездах и у подъездов следует выключать свет. Ставьте энергосберегающие лампочки в местах общественного пользования.

В отношении ОДН по электроэнергии алгоритм тот же, только объем ресурса на один квадратный метр зависит от типа дома и его этажности. При расчете ОДН за электроэнергию к площади лестничных клеток прибавляется площадь подвала и чердака.

Обратите внимание, что при расчете норматива по электроэнергии на ОДН необходимо учитывать кроме убираемых площадей еще и площади подвала и технического этажа.

А почему расчет ведется с квадратов моей квартиры? А не с общедомового имущества?

Формула, определяющая размер ОДН по электроэнергии, если на многоэтажке установлен счетчик, выглядит так:

Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.

Формула расчета ОДН по электроэнергии для многоэтажки, где нет счетчика, выглядит так:

Объем ОДН = Норматив потребления электроэнергии × Квадратура помещений, которые описаны в составе общедомового имущества × Площадь квартиры / Площадь квартир в многоэтажном доме.

Добрый день! Обратитесь письменно в администрацию за разъяснением, это определяется местными законами. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите... Дата, подпись.

При расчете одн включаются все площади согласно кадастрового плана, в том числе чердаки и подвалы. Удачи Вам и всего хорошего.

Доброго времени суток. Так это и делается, что по общедомовым ОДН столько платить приходится. Удачи и всего самого доброго. Обращайтесь на сайт для консультаций. Ответа помогают.

Александр Павлович,

сделайте письменный запрос в энергетическую компанию (себе оставляете копию с отметкой)-при отказе предоставить ответ, подавайте жалобу в прокуратуру.

Доброе утро! На этом сайте дают юридические консультации. Если вам необходима формула, вы можете обратиться в энергосбытовую компанию своего региона с письменным заявлением, на которое вам обязательно ответят.

Нормативы для определения объёма коммунальных ресурсов, используемых на ОДН в МКД, устанавливаются в каждом регионе органами местной исполнительной власти.

Здравствуйте.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)

Нужно смотреть квитанции. Так нужно подавать в УК претензию.

С 01.01.2017 ОДН относятся к жилищным, а не к коммунальным услугам. Оплачиваются управляющей организации в рамках содержания жилья по утвержденным в регионе нормативам.

Напишите жалобу в прокуратуру. Жалоба в прокуратуру пишется в свободной форме на имя прокурора. Или заказывается юристу. Вы можете также подать жалобу на официальном сайте прокуратуры вашего региона и ваша жалоба будет направлена прокурору из областной прокуратуры.

Здравствуйте!

К сожалению, в связи с переходом ОДН в графу за содержание и ремонт жилья оплата теперь идет по нормативам не зависимо от общего прибора учета.