Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Этапы сделки

Краткое содержание:

Советы юристов:

На каком этапе ипотечной сделки продавец вручает ключи от квартиры?

вопрос №16543715
Добрый день! При поступлении денежных средств от банка на счёт продавца. За дополнительной консультацией и оказании помощи в подготовке документов - email: dizmanvw@mail.ru, +7982 706 05 50, Ватсап.
Вам помог ответ: ДаНет

На каком этапе сделки с долями потребуется нотариус?

вопрос №14521077
На этапе заключения договора, его удостоверения. Сейчас все сделки с долями должны проходить через нотариуса. Это единственный вариант.
Вам помог ответ: ДаНет

Расскажите, пожалуйста, обо всех этапах сделки дарения доли недвижимости.

вопрос №14233868
прочитан 3 разa
С недавнего времени, отчуждение доли в праве общей долевой собственности должно быть нотариально оформлено. Как правило, подобные договоры сами нотариусы и составляют, но можете и сами составить, но нотариальное удостоверение обязательно. Поскольку Вы говорите о дарении, предлагать долю другим собственникам нет необходимости (это относится к купле-продаже). Даритель и одаряемый, вместе с нотариально удостоверенным договором (+ 2 копии), квитанцией об оплате госпошлины (+копия) направляетесь в МФЦ или территориальный орган Росреестра. Подаете документы и заявления (их оформляют сотрудники на месте бесплатно). Получаете расписку в приеме документов, в которой будет указан срок окончания регистрации.
Вам помог ответ: ДаНет

Покупаю квартиру в Санкт-Петербурге. В агентстве сказали, что это происходит в два этапа. Первый раз подписываю договор, потом передают ключи, а потом через Росреестр они готовят документы на собственность, так ли это? Беспокоит, что надо два раза что-то подписывать. Я перевожу всю сумму, а ключи только через 2 недели. Законно ли это? Не обманут ли таким образом? Ни разу не заключала такие сделки. Заранее спасибо.

вопрос №17632207
прочитан 6 раз
Ключи передают после регистрации в росреестре. Вы всю сумму на счет продавца переводите? Вы закладываете их или в ячейку, или на аккредитив, или другим способом, чтобы продавец не имел к ним доступа до момента регистрации квартиры на вас.
Вам помог ответ: ДаНет
Елена, здравствуйте! В целом верно Вам говорят. Сначала подписываете договор купли-продажи, потом с этим договором едете на регистрацию в Росреестр. Деньги можете перевести через счет эскроу или передать через банковскую ячейку после перерегистрации права в Росреестре. Так обезопасите себя от того, что деньги переведете, документы подпишите и не увидите больше не продавца, не агентство. Если испытываете какие-то сложности - то нанимайте юриста для сопровождения сделки.
Вам помог ответ: ДаНет

Покупаю квартиру в Санкт-Петербурге. В агентстве сказали, что это происходит в два этапа. Первый раз подписываю договор, потом передают ключи, а потом через Росреестр они готовят документы на собственность, так ли это? Беспокоит, что надо два раза что-то подписывать. Не обманут ли таким образом? Ни разу не заключала такие сделки. Заранее спасибо.

вопрос №17631311
прочитан 2 разa
Добрый день Как укажите в условиях договора так и будет, если договоритесь о передаче ключей и денег после регистрации сделки, стало быть так, а если укажите после подписания договора стало быть иначе.
Вам помог ответ: ДаНет
Договор купли-продажи подписывается в росреестре или в МФЦ (смотря куда будете сдавать документы). При передаче квартиры обязательно нужно составить акт приема - передачи.
Вам помог ответ: ДаНет
Не понятно о каких двух этапах речь идет. Риэлторы не нужны Вам по сути. Лучше адвоката нанять. Главное не платить и не передавать оплату риэлторам..
Вам помог ответ: ДаНет

У моего приемного ребенка есть доля в квартире которую сособственника готова выкупить. ИЗ за разницы регионов этой суммы хватит в нашем городе где мы живем хватит на достойную 1 комнатную изолированную квартиру МЫ хотели бы сделку провести в 2 этапа продать а затем купить. Существует ли практика сделки в 2 этапа потому что опека хочет все разом а это усложняет и так непростую работу.

вопрос №17607724
прочитан 7 раз
Добивайтесь согласия опеки иначе не получится.
Вам помог ответ: ДаНет

Договор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги в случае задержки документов из Росреестра. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Деньги положили в банковскую ячейку. Опасно ли передавать деньги продавцу на этапе регистрации сделки в Росреестре?

вопрос №17606337
прочитан 5 раз
Когда состоится регистрация, тогда передавайте деньги.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день В какой-то мере опасно, ведь регистрация может и не состоятся (как минимум в теории).
Вам помог ответ: ДаНет

Договор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги до регистрации права собственности в связи с оформлением у него другой срочной сделки. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Опасно ли передавать деньги продавцу на этом этапе?

вопрос №17606246
прочитан 2 разa
На самом деле крайне опасно, самым безопасным способом передачи денег по ДКП является аккредитив, тогда деньги продавец получит после того, как сделка пройдет в росреестре.
Вам помог ответ: ДаНет

Договор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги до регистрации права собственности в связи с оформлением у него другой срочной сделки. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Опасно ли передавать деньги продавцу на этом этапе?

вопрос №17606002
прочитан 1 раз
Добрый день Если уверенность в том, что государственная регистрация пройдет имеется, можете передавать.
Вам помог ответ: ДаНет

Особые условия п 6.7. Оплата услуг риэлтора разбивается на 2 этапа: 1 й) 100% цены договора - нахождения покупателя. Факт нахождения покупателя подтверждается след способами: акта осмотра, гарантийное обязательство, договор купли/продажи, запись тел разговора, смс, переписка в мессенджерах и ТД. 2 й) БЕЗВОЗМЕЗДНО - оформление всех документов и сопровождение сделки в МФЦ. (АН АСТОРИЯ, г.Тула). (Моё мнение пахнет просто кидаловом оч наглым..)

вопрос №17428727
прочитан 8 раз
Оплата должна проводится по факту заключения дкп. а том могут полгода видимость поиска делать ничего не нашли а деньги плати.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Указанные Вами условия включаются в договор возмездного оказания услуг по подбору квартиры, в котором также предусматривается цена за работу исполнителя по подбору при положительном результате (% от суммы сделки) и сопровождение сделки (заключение предварительного договора купли-продажи квартиры, заключение основного договора купли-продажи, сдача документов в МФЦ для проведения гос. регистрации в Росреестре). Однако указанный 1 этап мне не понятен.
Вам помог ответ: ДаНет

Меня интересует сопровождение сделки по покупке земельного участка в Санаторном-Мелассе.

Первый этап сопровождение покупки земли до получения свидетельства на землю.

Второй этап получение свидетельства на собственность вместе с построившимся домом.

Игорь Алексеевич т. вацап. — 8 (916)629-47-40

Спасибо.

вопрос №17327254
прочитан 11 раз
На́наитие заявление в ОВД¿
Вам помог ответ: ДаНет
Для начала надо посмотреть документы. Можете прислать их в личных сообщениях.
Вам помог ответ: ДаНет
Главное узнать кто собственник земель общего пользования, дорог, линий и т.д., а то потом назначат цену за содержание от "фонаря" и дорогу перекроют, если платить не станете..
Вам помог ответ: ДаНет

Я продаю комнату через микро долю сказали оформлять дарственную, сделка проходит в 2 этапа, могут ли меня где то обмануть?\

вопрос №17088317
прочитан 9 раз
Могут. Представьте ситуацию, когда сделка дарения состоялась, а покупатель дальше никаких шагов по второму этапу не предпринимает.
Вам помог ответ: ДаНет

Продаю квартиру, покупатель ипотечный. Хочет провести сделку через своего друга риелтора.

На каких этапах может быть обман?

И ещё вопрос - лучше заключать договор через банк или через агентство недвижимости?

вопрос №16965777
прочитан 5 раз
Доброго времени суток. Современная процедура ипотечного кредитования достаточно хорошо защищает покупателя. Самое главное - это аккредитив. Банк принимает в обязательном порядке взнос покупателя + закладывает средства для оплаты недвижимости денежные средства, перечисление которых в полном объёме возможно только после регистрации перехода собственности к покупателю. Есть несколько нюансов. 1. Если Вы хотите первоначальный взнос получить в наличке, эту процедуру необходимо проводить в банке с обязательным перевесом банковским работником и документированием приёма-передачи денежных средств. 2. Не поленитесь узнать в каком банке выдают ипотеку Вашему покупателю, прийти в отдел кредитования и ипотеки с документами и уточнить все нюансы. 3. Возьмите с собой на сделку адекватного и понимающего человека. Риелторы как правило сейчас - это организатор, который подготавливает документы к сделке в банке и помогает там. Их бояться не стоит. В настоящий момент покупка недвижимости, связанной с ипотекой достаточно прозрачна и защищает обе стороны. Удачи!
Вам помог ответ: ДаНет

Как осуществить сделку по продажи дома, если дом в собственности, а земля оформлена не до конца, на последнем этапе. А продать срочно нужно, настаивают покупатели.

вопрос №16945658
прочитан 2 разa
Заключите предварительный договор купли продажи, в котором укажите сроки заключения основного договора. После регистрации земельного участка оформите основной договор.
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли отменить сделку дарения через 178 ст. ГК? Жена употреблял наркотики и после сделки ушла к любовнику. Сейчас она находится СИЗО по 228 ст.4 срок 9 лет ждет этапа.

вопрос №16718531
Нет договор дарения заключается нотариальной форме. И на дату заключения договора дарения нотариус указывает стороны дееспособны и их личности установлены. И не один суд не отменит договор дарения и не важно что было с человеком потом.
Вам помог ответ: ДаНет

На каком этапе подать иск по ст.578 п.1 по имеющему решению суда по гражданскому судопроизводству по вступлению в зак силу, если суд по иску о признании сделки не действительной приостановил на время прохождения КПП? Дарственная на квартиру была оформлена ошибочно отцом инвалидом 2 гр. По зрению сыну.

вопрос №16709896
Зарегистрированное право может быть оспорено только в суде (ст. 8.1 КОАП РФ).
Вам помог ответ: ДаНет

УФССП передаёт квартиру взыскателю ООО. Взыскатель оплатил разницу между стоимостью квартиры и долгом. На этапе подписания акта приёма передачи выяснилось, что квартира зарегистрирована на должника. Нормальная практика? Не может должник после снятия ареста оформить сделку по отчуждению квартиры? Какие документы необходимо ещё запросить у ФССП еще на данном этапе? Как осуществляется физическая передача квартиры?

вопрос №16613414
прочитан 1 раз
Помощь юридическим лицам производится на платной основе. Обращайтесь в личные сообщения к юристам.
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу приобрести кладовое помещение у собственника в недавно сданном доме, многоквартирном (ранее новостройка) (кладовка оформлена уже в собственность). Какие документы нужны для совершения сделки купли-продажи и основные этапы сделки, подскажите, пожалуйста?

вопрос №16454825
Добрый день! Нужно прежде всего понять, как оформлена кладовая: как отдельный объект или как доля в праве. Для этого нужно заказать выписку на данный объект в Росреестре. Если кладовая имеет отдельный кадастровый номер, и у нее один собственник, то все просто: составляете договор купли-продажи и идете с продавцом в МФЦ, где сдаете договор на регистрацию. Если имущество приобретено продавцом в браке, нужно нотариальное согласие супруга на продажу. Если же кладовая оформлена как доля в праве на общедомовое имущество, то все сложнее, необходимо соблюсти право преимущественной покупки всех сособственников в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Прежде всего Вы должны ознакомиться с выпиской из ЕГРП и кадастровым паспортом помещения и убедиться, что оно, действительно, находится в собственности продавца. Далее, проверить основания приобретения данного помещения (например, договор или наследование). Проверить нет ли судебного спора относительно этого объекта, не находится ли он в совестной собственности супругов, не признан ли продавец банкротом. После этого заключаете письменный договор купли-продажи, регистрируете свое право в Росреестре (через МФЦ).
Вам помог ответ: ДаНет

Возможно ли купить на материнский капитал комнату в общежитии на сумму 450 тысяч рублей? Если у меня 2 несовершеннолетних детей и в данный момент мы в разводе. И я взяла девичью фамилию. Хотелось бы знать все нюансы чтоб этой сделке чтоб избежать обмана. Нет ли долга? Один ли собственник? Какие документы нужны? Пошаговые этапы сделки? С чего начинать?

вопрос №16359054
прочитан 1 раз
Подробные консультации по таким вопросам в лично переписке юристу заказывают.
Вам помог ответ: ДаНет

Интересует вопрос, я продаю квартиру, покупателя нашел риелтор, хотя мы изначально не обсуждали вопрос его комиссии, в итоге решили комиссию с покупателем поделить пополам. Заключили договор внесения задатка по которому я обязан в случае отказа вернуть задаток в двойном размере. На этапе подготовки документов выяснились дополнительные затраты и итоговая сумма продажи меня не устраивает, хочу отказаться от сделки, должен ли буду возвращать двойной залог?

вопрос №16326656
прочитан 1 раз
Добрый день, Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. В случае спора, будете доказывать свою позицию в суде.
Вам помог ответ: ДаНет
Все зависит от содержания договора. По комиссии тоже, нужно смотреть письменный договор. Формально при Вашем отказе, да.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

За созданием единого поставщика трубной продукции эксперты увидели «Газпром»

22.07.2020, 17:45
10 просмотров
Группа ЧТПЗ и «Загорский трубный завод» (ЗТЗ) договорились о создании промышленной группы для обеспечения предприятий ТЭК трубами и сопутствующей продукцией.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Структура ВЭБ.РФ инвестирует 1 млрд рублей в развитие клиник «Доктор рядом»

13.05.2020, 12:51
101 просмотров
Структура ВЭБ.РФ VEB Ventures инвестирует 1 млрд руб. в развитие клиник и телемедицинской платформы «Доктор рядом», говорится в сообщении VEB Ventures.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ()