Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

ЕГРН

Краткое содержание:

  • Выписка из ЕГРН
  • Выписка егрн
  • Данные егрн
  • Выписка егрн документы
  • Выписка из егрн на квартиру

Советы юристов:

1. В выписке Егрн не указан номер квартиры. Что делать?
1.1. Возможно имеется техническая ошибка. Следует обратиться в управление Росреестра с письменным заявлением.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Может ли человеу быть собственником участка, но не зарегестрированым в ЕГРН.
2.1. Если участок у него находится в собственности на основании какого либо документа о собственности до 1998 года, то он официально является собственником, но данной информации еще нет в ЕГРН.
А если вы имеете в виду о новой собственности, то так не получится, потому что, вашей собственностью будет являться только собственность после государственной регистрации, то есть после включения ее в ЕГРН.
3. Может ли человек быть собственником но при этом ни где не зарегестрирован в ЕГРН.
3.1. Если вы имеете ввиду право собственности на недвижимое имущество то ЕГРП – это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть это единая для всей страны база данных, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости, и о лицах, которые имеют права на эти объекты. В ЕГРН содержится как учетно-техническая информация обо всех объектах недвижимости, так и данные о собственниках. Поэтому запись о Вас как собственнике обязательно должна присутствовать в данных реестрах.
4. Достаточно ли для договора дарения вместо всех документов выписки ЕГРН.
4.1. Для заключения сделки необходимо договор, паспорта сторон, квитанция об оплате госпошлины за государственную регистрацию.
5. Получила выписку об объекте недвижимости из егрн на участок, что делать дальше.
5.1. Добрый вечер Светлана.
Для чего брали выписку? Уточняйте вопрос или если вам кто то посоветовал на сайте пишите в личный кабинет этого юриста.
5.2. А для чего вы её брали какие цели.
6. Правда ли, что у выписки из ЕГРН есть определенный срок действия?
6.1. Здравствуйте, да. 30 дней с момента ее получения.
7. Может ли мой друг получить за место меня выписку из ЕГРН по моему адресу?
7.1. Уважаемый Алексей Николаевич, согласно ст. 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
8. У квартиры нет обременений в разделе 2 выписки егрн, но в разделе 9 указано: "Иные ограничения (обременения) прав". На какую статью сослаться в законе №218, указывающую, что эта строчка из раздела 9 носит информационный (не играющей никакой роли для сделки купли продажи) характер? - так мне объяснили в росреестре.
8.1. Здравствуйте! Привожу ссылки на Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 декабря 2015 г. N 975 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде".

Особенности заполнения раздела 9 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (п.п. 117 - 120)
120. В реквизите "Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости, или обременения объекта недвижимости" указываются вид ограничений прав и обременения объекта недвижимости, зарегистрированных в ЕГРН и не подлежащих государственной регистрации в реестре прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, но сведения о которых содержатся в реестре объектов недвижимости (кадастре недвижимости) ЕГРН, в том числе ограничений и обременений, учтенных в ГКН до вступления в силу Закона N 218, установленного на часть помещения или на все помещение.

Полагаю, что Вы не верно трактуете, что сведения в данном разделе не являются существенными! А я бы например обратил на это внимание как юрист!
9. 5 месяцев назад я продала дом. Покупатели частично оплатили наличкой, а частично материнским + губернатор Ким капиталом. По договору покупатель должен был подать заявление о распоряжении средствами мат. капитала в течение 10 дней с момента регистрации права в ЕГРН, чтобы деньги перечислили мне на счёт. Но покупатель не подал документы, не берет трубку и не идёт на контакт. Что делать?
9.1. Добрый день, в такой ситуации придется обращаться в суд либо с иском о расторжении договора купли-продажи, либо о взыскании денежных средств. Чтобы ответить точнее, нужно ознакомиться с текстом договора.
9.2. Ув. Анастасия, направьте в адрес покупателя письменную претензию. Если она останется без ответа, то придется обращаться в суд с иском о расторжении договора.

10. Нужна справка о прописке ребёнка а он прописан у бывшего мужа, могу ли я получить ее без выписки из егрн и прочих документов?
10.1. Здравствуйте,
Должны выдать, как законному представителю ребенка
Желаю Вам удачи и всех благ!
10.2. Вам откажут. Т.к. вы не зарегистрированы в квартире. Пусть справку берёт бывший муж, либо вы регистрируете ребёнка у себя, т.к. регистрация не влияет на приобретении права на собственность. Конечно если квартира муниципальная, то снимать с регистрации нет смысла и терять право на приватизацию.
11. Сын вступил в наследство 1/2 доли квартиры после смерти матери и продал квартиру за 2200000. Другой 1/2 доли владел более 10 лет. В мфц при оформлении выдали новое егрн целиком на квартиру с новым кадастровым номером. Нужно ли будет платить налог с продажи или объясняться с налоговой?
11.1. Нет, не нужно если срок владения был более 3 лет.
12. Хочу преобрести квартиру, но смущает исория. Квартира продавцом, получена по договору дарения в 1993 году. А даритель так же получил ее по договору дарения. Договор заверен нотариусом с выпиской егрн все совпадает. Смущает год сделки и то, что в договоре дарения кроме фио нет никаких других персональных данных сторон.
12.1. Если смущает, то поищите другой вариант.
12.2. В те года никаких данных и не писали, в лучшем случае дату рождения могли дописать, касаемо основания - дарение, уточните может быть оно было родственным, если да, то тем более бояться ничего не стоит.
12.3. Ольга, Добрый вечер! Для спокойствия нужно узнать 2 факта: получить выписку из ЕГРН и обязать продавца взять архивную справку формы Ф.9. Именно архивную, потому что в ней указываются все, кто был зарегистрирован с момента существования квартиры. Кто был снят с регистрационного учёта в связи с посадкой, помещением на временное лечение в психушку или прохождение военной службы. Это важно, поскольку эти люди имеют право восстановления регистрации после возвращения.
Выписку из ЕГРН я могу Вам предоставить. У меня есть доступ к базе Росреестра. Займет около суток. Понадобится адрес квартиры и Ваш адрес почты, на который скину выписку. Пишите в личном сообщении.
13. В 1995 году имея 2-х комнатную квартиру произвела обмен на дом частный с земельным участком, имеется ордер, выданный на основании решения исполкома горрайсовета. Сейчас дом разрушен, хотела бы оформить землю. С чего начинать? Имеется вписка из ЕГРН об объекте недвижимости-жилой дом. Как оформить землю в собственность?
13.1. Делайте межевание участка в целях согласования границ участка и обращайтесь в местную администрацию с заявлением о приобретении участка в собственность.
14. Вопрос такой: если в выписке из ЕГРН написано, что право зарегистрировано на объект с категорией земель "Земли особо охраняемых территорий и объектов", может ли на таком участке быть построен жилой дом или гостиница? Возможна ли ситуация, при которой сначала было построено здание гостиницы, а уж затем земле придали статус особо охраняемой территории?
14.1. Правовой статус (т.е. порядок и условия использования) земель особо охраняемых природных территорий раскрывается в статье 95 Земельного кодекса РФ. В частности, на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются: — предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; — строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами;

Возможно.
15. КГХ (комитет городского хозяйства), который обслуживал мой дом-обанкротился. Был назначен конкурсный управляющий. В налоговой взял выписку ЕГРН, там ФИО этого управляющего, все данные. А год назад, когда КГХ был в стадии банкротства, но счета были еще открыты, не арестованы, я ошибочно этой компании перевел денежные средства в размере 8000 рублей. ВОПРОС: Как вернуть обратно? Подавать в суд о необоснованном обогащении? Год переписки, кормят обещаниями.. СПАСИБО.
15.1. Добрый день! Безусловно только обращаться в суд с исковыми требованиями. В добровольном порядке Вам не вернут. Нужно было обратиться в полицию для проведения проверки по факту мошенничества.
15.2. Добрый день, Виталий! Подавайте исковое заявление в суд в силу нормы ст. 1102 ГК РФ и в ОВД по факту приобретения права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием в силу нормы ст. 159 УК РФ.
16. Оставшаяся часть суммы... уплачивается покупателями продавцу после подписания настоящего договора в течении семи месяцев с ежемесячным платежем не менее... до полного расчета с продавцом. Это из договора купли продажи с участием мат кап. Считается ли это ипотекой? В ЕГРН покупателю выдали документы на право собственности что дом в ипотеке!
16.1. Здравствуйте. Да, все правильно. Пока оставшаяся часть суммы не будет выплачена, на дом будет обременение ипотека в силу закона.
16.2. Это не банковская ипотека, но тем не менее на сделку накладывается обременение до полной его оплаты.
17. Хочу объединить два рядом расположенные и принадлежащие мне ЗУ. Оба ЗУ относятся к землям сельхоз назначения. В выписке ЕГРН в одной графе указано разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, в другой графе ниже - по документу: для одного ЗУ - ведения садоводства, для другого - для садоводства. Что указывать в документах на объединение участков?
Спасибо.
8 (916)543-11-36
17.1. Кадастровый инженер вам и объединит и назначение укажет.
18. Заказал выпеску из ЕГРн о переходе прав собствености, там указано что переход был по договору купли продажи, заказал копиютак же через мфц, пришёл отказ что в реестром деле на этот бьёт отсутствует договор купли продажи, как такое может быть?
18.1. Такого быть не может, проверьте правильность дат договоров в выписке о переходе прав и запросе о предоставлении копии договора. Можно написать жалобу в Росреестр на предоставление информации не соответствующей действительности.
19. Пожалуйста получил выпеску из ЕГРн там написано что собственность (дом) перешла по договору купли продажи, заказал копию договора, пришёл отказ что сведений в реестре нет, как так может быть?
19.1. Подайте в Росреестр заявление, в котором укажите обстоятельства и просите передать вам копию договора и выписку из ЕГРН о наличии права собственности.
20. По сути: в выпеску из ЕГРн на частный дом указано что два собственника и у каждого 1/4 доля, почему так их же двое должно быть указано 1/2? Или есть ещё собственники может такое быть?
20.1. Да, такое может быть, если не зарегистрированы унаследованные доли.
21. Если запрос в ЕГРН был и от туда пришёл ответ, что нет собственника на дачном участке, то кем тогда может быть человек который уже несколько лет содердит этот участок, работает на нём,и ведёт хозяйство.
21.1. Приветствую Вас.
Вполне может быть, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано в реестре. Но у гражданина есть садовая книжка и он является участником СНТ.
21.2. Доброе время суток! К председателю обратитесь.
21.3. Человек является членом товарищества.
Если на Ваш земельный участок не зарегистрированы права собственности, то нужно обратиться в МФЦ с документами, подтверждающим присвоение кадастрового номера и иными документами подтверждающими ваше право для внесения изменений в ЕГРН.
22. По сути: в выпеску из ЕГРн на частный дом указано что два собственника и у каждого 1/4 доля, почему так их же двое должно быть указано 1/2? Или есть ещё собственники может такое быть?
22.1. Добрый день, Андрей! Возможны случаи, когда не все собственники внесли в ЕГРН сведения о своих правах, например, когда такие права являются ранее возникшими (были зарегистрированы в БТИ до 1998 год), или права возникли в связи с принятием наследства (они юридически действительны и без регистрации), регистрация потребуется только если собственник захочет продать или подарить свое имущество. Если есть сомнения, что доли указаны верно, обратитесь за консультацией в Росреестр, они на основе Вашего обращения проверят наличие ошибок в реестре.
23. Выписка из ЕГРН является единственным документом о статусе земельного участка или есть какие то другие документы о статусе з/у. Спасибо.
23.1. Кроме выписки ничего нет, ранее выдавались свидетельства о праве собственности.
24. При изменении места прописки надо ли по каждому имеющемуся объекту недвижимости в СНТ (дом, земля, сарай, баня, гараж) оплатить пошлину (5 шт.) за внесение изменений в ЕГРН? Субъект - 1.
24.1. Здравствуйте. Причем здесь ИЗМЕНЕНИЕ ПРОПИСКИ (так как я поняла постоянного места жительства) и гос пошлина на объект недвижимости?
Если я правильно поняла о прописке, то такие сведения не вносятся в ЕГРН, это нужно в паспортный стол обратиться.
25. Такая ситуация, при приватизации мама отдала документы (ордер, и т.д.) на комнату в администрацию, но мама умерла, администрацию я (сын) ходил мне сказали что комната приватизирована, вчера ходил в МФЦ там мне сказали что мама не вписана в ЕГРН, для того что бы вписать маму нужен договор от администрации, что за договор и что если они не выдадут его в администрации, куда обращаться, спасибо за ранее!
25.1. Составьте заявление и запросите договор у администрации, в течение 30 дней Вам обязаны ответить!
26. Выписка Егрн в электронном виде пришла с ошибкой нет номера квартиры, в Росреестре ошибок нет, как устранить или перезаказать выписку может технические ошибки.
26.1. Евгений, Добрый день! Сайт Росреестра вот уже 2 месяца, глючит конкретно. Если Вам нужна выписка с печатью, придётся заказывать снова. Хотя надежнее заказать в МФЦ. Там есть гарантия правильности. Если нужна просто для ознакомления, без печати, можете мне в личном сообщении указать данные квартиры. У меня есть доступ к ФГИС ЕГРН, могу заказать и скинуть Вам на почту. Занимает от получаса до 5-6 часов, в зависимости от загруженности сайта.
27. В ЕГРН нет.
27.1. Уважаемый Олег!

Если данных о кадастровом номере в ЕГРН нет, то значит квартира не стоит на кадастровом учете. Обратитесь к кадастровому инженеру.
28. 18 июня 2018 года умирает собственник квартиры. Наследник через полгода вступает в права наследования и 26 декабря 2018 года становится собственником данной квартиры (согласно выписке ЕГРН). Правомерно ли ФНС выставила к оплате налог на имущество за 2018 г. в данном случае?
28.1. Тут надо считать. Вопрос в том, что собственником он начинает считаться с момента подачи заявления о вступлении в наследство, а не с даты выдачи свидетельства.
28.2. Уважаемая Рената!

Правомерно, так как долги наследодателя входят в наследственную массу, но не более, чем доля наследуемого имущества.
28.3. Здравствуйте, Рената!
Правомерно. Принятое наследство согласно законодательству Российской Федерации признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.
29. Купили с супругой частный дом в ипотеку. Я заёмщик жена созаёмщик, сделали долевое по 1/2 доли у меня и у жены. В выписке егрн написано многоквартирный дом, а в личном кабинете в налоговой у меня написано квартира. Так ли всё должно быть?
29.1. Нет. так не должно быть.
29.2. Здравствуйте, Денис.
Нет, так не должно быть:
1. Разные ставки по налогообложению объектов.
2. Разные ставки расчета коммунальных услуг и пр.
Устраняйте разночтения в документах.
30. Купила квартиру без долгов, собственником в ЕГРН стала 13.12.2019 г. И в декабре же пришла квитанция с долгом за отопление из-за перерасчёта за год. Обязана ли я платить этот долг? Если нет, то какое заявление мне нужно написать?
30.1. Это долг прежнего собственника. Напишите заявление о перерасчете долга, приложив документы, подтверждающие дату вступления в права собственника.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Чтобы не потерять недвижимость, Росреестр рекомендует обновить данные

21.01.2020 в 11:10
4712 просмотров
Существует много мошеннических схем, целью которых является незаконное завладение чужим недвижимым имуществом.
Комментарии (24)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Новые правила о приобретательной давности и защите добросовестных приобретателей недвижимости

17.12.2019 в 17:18
3006 просмотров
При приобретении недвижимости возникает необходимость проверить, действительно ли перед приобретателем настоящий собственник недвижимости.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кому разрешено проводить сделки с недвижимостью с помощью электронной подписи

01.11.2019 в 14:13
161 просмотров
По сообщению ТАСС от 31 октября 2019 г., пресс-служба Росреестра известила, что разрешение сделки со своей недвижимостью с помощью электронной подписи разрешено более 1,4 тыс.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

С ноября хотят провести эксперимент по применению "облачной" квалифицированной электронной подписи.

24.10.2019 в 12:47
100 просмотров
С ноября хотят провести эксперимент по применению "облачной" квалифицированной электронной подписиМинкомсвязь подготовила проект об эксперименте по дистанционному использованию усиленной квалифицированной электронной подписи (КЭП).
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Возврат госпошлины по новым правилам

10.10.2019 в 07:38
162 просмотров
Начали действовать поправки в Налоговый кодекс о возврате государственной пошлины. Так, появились новые основания, чтобы вернуть средства и не уплачивать пошлину (Федеральный закон от 29.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Общее имущество собственников многоквартирного дома

21.09.2019 в 10:06
415 просмотров
газовая котельная МКД является общим имуществом собственников помещений придомовая встроенно-пристроенная индивидуальная газовая котельная многоквартирного жилого дома является в силу закона - статей 36 - 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации,
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Получить выписку из ЕГРН теперь можно онлайн

10.09.2019 в 16:57
548 просмотров
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и недвижимости (Росреестр) на своем официальном сайте сообщило о запуске онлайн-сервиса (https://spv.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Зачем пенсионеры повально ринулись оформлять недвижимость на родственников

10.09.2019 в 07:58
830 просмотров
Причины переоформленияПро индексацию пенсииВсе чаще в сети появляются вбросы о том, что якобы вводится или введен закон, позволяющий лишить пенсионеров прибавки к пенсиям по причине наличия у таковых нескольких объектов недвижимости, оформленных на них.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В РФ начнет работу новый онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

04.09.2019 в 14:14
374 просмотров
3 сентября Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) на официальном сайте службы была опубликована так называемая "Информация", о том, что теперь будет работать онлайн-сервис на сайте spv.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X