Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Продажа половины дома

Краткое содержание:

Советы юристов:

Как и где проходит сделка купли-продажи дома, если половина средств ипотечные?

вопрос №13846295
прочитан 8 раз
Зависит от формы собственности. Если долевая то договор заключается при нотариусе. Если не долевая, то можете со своим договором обратиться в органы регистрации или МФЦ.
Вам помог ответ: ДаНет

Как мне оформить куплю продажу половина дома на мат капитал у свекрови по закону.

вопрос №12640562
прочитан 2 разa
Добрый вечер. Вы не вправе покупать долю в жилье на материнский капитал, жилье должно быть целое. Всего хорошего и удачи. Спасибо что выбрали нас.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. В первую очередь Вам следует обратиться в пенсионный фонд и получить разрешение на использование средств материнского капитала. Затем обратитесь к нотариусу и составьте договор купли продажи доли и зарегистрируйте сделку в Росреестре.
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я разделить частный дом, для продажи одной половины, без нотариуса?

вопрос №12339059
прочитан 15 раз
Доброго времени суток. Вы можете просто подарить или продать одну вторую долю своего дома. Однако, в настоящее время закон предусматривает оформление через нотариуса любые сделки с долевой собственностью.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Да, Вы можете это сделать. Ваши действия следующие: 1. Сделать отдельный вход во 2-ю половину дома, затем сделать перегородку между половинами дома. 2. Сходить в БТИ и заказать инвентаризацию (тех. паспорт и кадастровый паспорт на 1/2 и другую 1/2 долю вам сделают). 3. Оформление долей дома в Рег. палате и получение 2-х свидетельств.
Вам помог ответ: ДаНет
В случае если сторона уклоняется от нотариального выдела доли, возможно в судебном порядке осуществить выдел. При этом при рассмотрении дела необходимо будет назначать техническую экспертизу.
Вам помог ответ: ДаНет

Владели половиной коттеджа с 2005 в долях с соседями. У дома И Зем. участка был единые код номера. Для продажи, пришлось разделить дом и Зем. участок на две половины, получили новые код номера. После продажи налоговая выставила 13%, считая, что мы владели объектами менее 5 лет, хотя по факту мы владели частью дома более 5 лет. Произошёл только перевод долей в части, соответственно и присвоение новых код номеров. Права ли налоговая?

вопрос №17630328
прочитан 4 разa
Когда разделили доли и когда продали по датам.
Вам помог ответ: ДаНет

У нас сложилась такая ситуация мама живёт в двухквартирном доме соседи решили продать свою половину дома очень скандальным людям у мама был с ними конфликт и не раз.. они приехали к ней чтобы она подписала документы на согласия продажи дома но мама отказалась их подписывать, тогда они начали угрожать судом и сказали что через суд она все ровно подпишет.. Если они подадут в суд что будем маме что она не дала свое согласие...

вопрос №17623950
прочитан 4 разa
Здравствуйте. Маме не будет ничего, а при участии в суде грамотного юриста (например, меня) она еще и выиграет.
Вам помог ответ: ДаНет
Доли выделены вход отдельный и земля как.
Вам помог ответ: ДаНет

Необходимо продать 1/2 в общедолевой собственности жилого дома и ЗУ (полностью в моей собственности), также на ЗУ находится недострой. Теперь вопрос, что в уведомлении сособственнику второй половины писать? Надо ли туда вписывать помимо 1/2 также намерение о продаже ЗУ и прилагающийся недострой?

вопрос №17603730
прочитан 3 разa
Недострой можете не указывать. На участке не может быть двух домов, поэтому второе строение - это надворное строение. Если участок Ваш, то можете в уведомлении его не указывать. А можете и указать (для сведения). Вдруг выкупит.
Вам помог ответ: ДаНет

Сможет ли гражданский супруг получить большую долю стоимости при продаже дома если супруга прописана в договоре в доле на половину.

вопрос №17585454
прочитан 4 разa
Каждый должен получить сумму соразмерную своим долям, права на которые должны быть зарегистрированы в Росреестре.
Вам помог ответ: ДаНет
В договоре покупателю нужно видеть, что он платит каждому собственнику пропорционально его доле. Конечно, в договоре можно указать и по другому, а потому с Вашего согласия, сможет.
Вам помог ответ: ДаНет

Дом и земля, два собственника после вступления в наследство 10 лет назад, пенсионеры, один - инвалид после инсульта, другая - пенсионерка 65 лет. Необходимо передать от одного к другому половину (от пенсионерки - к инвалиду). Что лучше - дарение или купля-продажа? Можно ли без нотариуса?

вопрос №17568006
прочитан 4 разa
Здравствуйте. Без нотариуса не обойтись, т.к здесь сделка о переходе доли. Если близкие родственники, то дарение.
Вам помог ответ: ДаНет

Продаю 1/2 часть частного дома. Я - собственник этой части 20 лет. Моя половина - не выделена и никак не обособлена, поскольку я в этом доме по факту не проживаю. У нотариуса уже оформлено письмо-уведомление 2 го собственника. У меня вопрос: если я не оплачивала коммуналку все эти годы - является ли это препятствием для продажи моей доли? Или такую сделку лучше оформить договором дарения?

Просьба - ответьте письменно. Звонить мне не надо, чтобы пригласить на консультацию.

вопрос №17559941
прочитан 6 раз
Нет, это является препятствием для продажи и второй собственник может взыскать с вас это отдельно. Договор дарения сделка изначально недействительная.
Вам помог ответ: ДаНет

Пжл) мы с мужем покупаем дом, его мама дают нам 1.500000 своих денег (с продажи своего участка), остальные 1.500000 берём на мужа в ипотеку, плюс влаживаем при покупке дома материнский капитал, возможно ли такое, что при разводе муж забирает себе половиной части дома, а вторая половина остаётся нам с двумя детьми, он хочет сразу себе в собственность отписать пол дома, а вторая часть дома поделить на нас троих с детьми, возможно ли такое?

вопрос №17538099
прочитан 2 разa
Добрый день, все зависит от того, каким образом будет распределены доли по материнскому капиталу.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Такое возможно.
Вам помог ответ: ДаНет
Пока вы ничего не купили можно оформлять в доли как пожелаете, но вкладывая материнский капитал вы просто обязаны выделить детям доли в в праве собственности.
Вам помог ответ: ДаНет

За дом отдали больше половины, куплю продажу оформляли без нотариуса, теперь узнали, что дом был куплен в ипотеку, она не снята, что делать? Идти к нотариусу не хотят, нужен совет.

вопрос №17535278
прочитан 5 раз
А вы что не проверяли в мфц.
Вам помог ответ: ДаНет
Вам одна дорога в суд и признавать право за собой! Звоните обсудим детали. Решим как быть!
Вам помог ответ: ДаНет

Возникла проблема при продаже части дома. Владеем в долевом, половину дома и земли я, другой половиной владеют 2 гражданина Молдавии. Насколько я знаю, нужно получить согласие от них на продажу своей части. Возникает вопрос: как это лучше всего сделать, если они не могут приехать сюда? Согласие должно быть отдельно и на дома и на землю? Устно по веберу согласие есть. Спасибо за ответ.

вопрос №17524457
прочитан 7 раз
Обращаются к нотариусу в своей стране, проставляю апостиль на согласии и переводят. Это будет достаточно, никуда ездить не нужно. Согласие дается на все и на дом и на землю, в согласии должна быть указана сумма такая по которой будет продаваться.
Вам помог ответ: ДаНет

По завещанию от мужа мне досталась в наследство 1/2 частного дома, у меня в собственности 2 года. Вторая половина принадлежит его родной сестре. Кадастровая стоимость дома - 900 000 руб. Так же мы оформили по 3 сотки земли каждая. Мы обе пенсионерки, возраст за 70 лет.

Я свою долю дома и 3 сот. земли хочу за 430 000 руб. продать сестре мужа. Что будет выгодней для обеих сторон (налоги, пошлина, нотариус) - договор купли-продажи или дарственная?

Можно ли делать 1 договор на дом и землю?

вопрос №17430657
прочитан 20 раз
Можете подарить лучше.
Вам помог ответ: ДаНет
Один договор, конечно на землю и дом. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Лучше продать. Оценить долю дома в 400 тыс. - налог платить не нужно. Ит землю в 30 тыс. рублей, налог 13% с этой суммы.
Вам помог ответ: ДаНет

Я продаю свою квартиру, где в долевой собственности я и дети В 1/3 и покупаю дом на 2 половины, где нет выдела в квартиру. Там наши доли с детьми составят по 1/8,т.к в соседях ещё 5 человек. Выдел делается продавцом нашей половины, но ещё не готов, но сделку купли-продажи мы хотим сделать пока без выдела. В последствии когда он будет готов мне снова нужно будет делать перераспределение долей у нотариуса?

вопрос №17359051
прочитан 1 раз
После выдела у Вас станет целая часть, которую ВЫ уже поделите между собой. Но это всё вранье. Выделить в натуре может вообще не возможно, что скорее всего. А после продажи - это уже Ваши доли будут и продавец, после получения денег "забьет " на этот выдел.. Поэтому послушайте совета, не покупайте, пока не выделит.
Вам помог ответ: ДаНет

Супруги Васильевы имели дом на праве частной собственности. После развода за каждым из них была закреплена половина дома. Гражданин Васильев продал свою половину дома гражданину Зимину. Узнав о продаже половины дома, гражданка Васильева обратилась с иском в суд, в котором просила признать договор купли-продажи дома недействительным, ссылаясь при этом на принадлежащее ей право преимущественной покупки дома.

Какое решение должен вынести суд?

вопрос №17332082
прочитан 11 раз
Справедливое решение должен вынести.
Вам помог ответ: ДаНет
Увы, но решение задачек - на платной основе. Жаль, что[i] обучающийся на юриста[/i] не знает таких простых ситуаций...
Вам помог ответ: ДаНет
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Вам помог ответ: ДаНет

Я живу в селе в двухквартирном доме. Соседи хотят продать свою квартиру. Должны ли они получить моё согласие на продажу? Каждая квартира в доме в отдельной собственности, но на крыше нет перегородки. Отопление печное и я переживаю что будущие хозяева могут свободно проникнуть к дымоходу в моей половине дома.

вопрос №17316878
прочитан 4 разa
Нет, не должны, такого закон не предусматривает.
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нет, не должны... По закону.
Вам помог ответ: ДаНет
Такого согласия не требуется, т.к. вы не долевые собственники (ст. 246 ГК РФ).
Вам помог ответ: ДаНет

После смерти бабушки остался дом, дедушка давно умер, бабушка одна хозяйка. У бабушки трое детей-сын и две дочери. Одна дочь умерла (это наша мама-я и сестра остались наследницами на ее долю), через какое то время бабушка вступает в наследство после дедушки-ее полноправная половина, а ост. половина делится на дядю, тетю и нас двоих. Дом выставлен на продажу. Вопрос-кому какая доля положена при продаже дома? Можно ли удаленно вступить в наследство?

вопрос №17293384
прочитан 11 раз
Вступить в наследство можно путем подачи заявления в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего, в течение 6 мес. после смерти. Если бабушка не оставила завещание, то наследники 1 очереди по закону на ее 1/2 долю: дети бабушки, и вы с вашей сестрой по праву представления. Имущество делится следующим образом: по 1/3 от 1/2 каждому из детей, 1/3 от 1/2 делится пополам между вами и сестрой, т.е. по 1/12.
Вам помог ответ: ДаНет
Татьяна, Добавлю, что Вы можете оформить заявление о принятии наследства у нотариуса по месту жительства и направить его нотариусу по месту открытия наследства. Таким образом, Вы примете наследство удаленно.
Вам помог ответ: ДаНет

Какой налог, я должна заплатить при купле продажи дом-дача в муниципия Кишинёв,я продавец этой недвижимости. Цена продажи покупателю, ниже кадастровой цены объекта. Объект мне достался по наследству от родителей.1/2 после смерти отца и вторая половина дарственная от матери. Спасибо.

вопрос №17226153
прочитан 8 раз
Доброго времени суток, на основании [b]п.2 и п.3 ст. 217.1. Налогового Кодекса РФ[/b] если собственник владеет объектом недвижимости менее трех лет, то доход, получаемый налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения.
Вам помог ответ: ДаНет
Статья 15. Ставки налога Общая сумма подоходного налога определяется: а) для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и семейных врачей – обладателей практики, осуществляющих самостоятельную профессиональную деятельность, – в размере 12 % годового облагаемого дохода; С 1 января 2020 года ч. (7) ст. 40 НК действует в новой редакции. Доля, которую государство признает в качестве прироста и намерено обложить налогом составляет 50% от стоимости сделки. Т.е. подоходный налог составляет 12% от половины стоимости сделки.
Вам помог ответ: ДаНет

9111.ru

Здравствуйте. Разрешите такую ситуацию. Был дом на двух хозяев. Одной части собственником являлась родственница. Она умерла в 2004 году. У нее муж и 3 детей, теперь уже совершеннолетние. Прописаны все в этом доме. После смерти в наследство ни кто не вступал. Дом сгорел. Сейчас стоит вопрос о продажи хотя бы земельного участка. Как это сделать. Собственник второй половины дома не против. Строения как такового уже нет.

вопрос №17207395
прочитан 7 раз

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Оформлять наследство и продавать.
Вам помог ответ: ДаНет

Хотим взять в ипотеку участок и стр. оить дом. Ипотека будет на супруга, платить напополам. На стр. оительство дома пойдут деньги от продажи моей квартиры и квартиры моей мамы. Будем все жить в доме. Иного жилья не будет.

При разводе имеет ли супруг право на половину дома? И как себя обезопасить от этого, ведь его вложений будет 500 тр. на участок, а моих и маминых-2 квартиры и гараж (примерно 3,2 млн.)

вопрос №17102007
прочитан 6 раз
Вам необходимо собрать доказательства продажи квартир и гаража и внесения этих средств для погашения кредита, кроме этого вы должны помнить, что судьба строения следует судьбе земли, т.е. недопустима ситуация при которой земельный участок принадлежит вашему мужу а дом вам, земельный участок-это совместно нажитое имущество.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских