Протокол собрания

Краткое содержание:

  • Протокол Общего собрания
  • Протокол собрания собственников
  • Протокол собрания дома
  • Протокол собрания домов
  • Протокол решения собрания

Советы юристов:

1. Правомерно ли без протокола собрания МКД замена п/я только в одном подъезде?
1.1. Смотрите условия договора управления. Если для решения такого вопроса действительно требуется решение собрания МКД - в договоре это обязательно будет указано.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Является ли протокол общего собрания членов Снт ОФИЦИАЛЬНЫМ ДОКУМЕНТОМ.
2.1. Добрый день, в соответствии с ФЗ № 66 от 1998 года - протокол общего собрания, это внутренний распорядительный документ принимаемый членами СНТ и решения прописанные в нем являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ, поэтому да, это официальный внутренний документ.
3. Как найти протокол общего собрания собственников мкд на сайте гси жкх?
3.1. Здравствуйте, для получения копии протокола общего собрания МКД и приложений к нему необходимо обратиться в орган государственного жилищного надзора
соглагасно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе жилищно-коммунального хозяйства лицом, инициировавшим общее собрание.

Этой же статьей (ч. 1.1) установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники (а не копии) решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Минстрой России в письме 26.01.2018 N 2486-ЕС/04 указал, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Получается что срока обжалования протокола общего собрания жильцов нет?
4.1. Общий срок давности-3 года.
5. Сколько протоколов оформляется при очно-заочной форме собрания собственников МКЖД?
5.1. Здравствуйте! Один протокол.
6. Обязана ли школа предоставлять копию протокола родительского собрания.
6.1. Неизвестно, Законодательством это непосредственно не регламентируется, зависит от внутренних документов образовательной организации по этому вопросу, смотрите их.
7. Где и как можно получить копию протокола общего собрания собственников МКД.
7.1. Смотря где определено хранение вышеуказанных документов самим собранием;
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)
""ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

""4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
8. День добрый! Мы домофонная компания провели совместно общее собрание собственников (заочное) на наше тех. обслуживание. Инициаторы собственники. Скажите пожалуйста куда сдать подлинники документо (Протокол и бюллетени)
8.1. Мы домофонная компания провели совместно общее собрание собственников (заочное) на наше тех. обслуживание.
:sm_ap:
Вряд ли домофонная компания вправе проводить общие собрания. :sm_ap:
Скорее всего, собственники МКД провели общее собрание, на котором решался вопрос об оплате за тех. обслуживание. :sm_ay:

Сейчас все протоколы общих собраний сдаются в ГЖИ РО. :sm_bs:
9. На какой срок избирается председатель совета дома если в протоколе не указаны сроки. На какой срок продляются полномочия председателя, если собственники не провели новое собрание (через 2 года). Как правильно прописать о сроках в протоколе общего собрания?
9.1. Уважаемая Валентина г. Абакан!
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Поэтому исходя из выше изложенного:
- Срок работы Председателя Совета МКД должен быть указан в Протоколе Общего собрания.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.01.2020 г.

10. В банке попросили протокол о продлении полномочий директора. В организации было 3 учредителя, осталось 2. (один учредитель недавно умер) как теперь проводить собрание и образец протокола?
10.1. Образца протокола нет Он пишется в произвольной форме Нужно смотреть Устав организации ст 48 ГК РФ,чтобы понять могут ли два учредителя продлить полномочия директора Если двух голосов достаточно то нет здесь проблем.
11. Ст. 117 ЖК и Устав ЖСК не детализируют порядок проведения собрания членов ЖСК. Какими ст.ст. ЖК РФ руководствоваться по порядку:
- способ информирования о проведении собрания;
- форма проведения собрания;
- определение кворума;
- оповещение о решениях собрания;
- оформление протокола ОСЧ.
Спасибо.
11.1. Я полагаю, что здесь могут быть применены нормы ст.45 ЖК РФ.
12. Относятся ли правоустанавливающие документы) Заявление об отказе, Протоколы собраний учредителей, Доверенности на представление полномочий учредителя) на долю в ООО к учредительным документам? И где они должны храниться? Где хранятся учредительные документы в органах Власти?
12.1. Нет это не учредительные Документы они хранятся в сейфе у руководителя ооо.
12.2. Здравствуйте. По общему правилу все документы относящиеся к деятельности общества должны храниться по месту нахождения исполнительного органа, то есть по юридическому адресу общества. Протоколы собрания учредителей, доверенности не относится к учредительным документам.
13. В нашем снт сложилась такая обстановка: был пожар, не осталось никакой документации (протоколов, заявлений и т.п.). каким образом можно подтвердить членство в снт садоводам, будут ли правомерны собрания и может ли кто –либо оспорить решения собраний?
13.1. Уважаемый Сергей, подтвердить членство в снт садоводам можно в косвенном порядке: членские книжки должны были остаться, а также сведения об уплате взносов. Председатель должен все восстановить затребовав документы в регистрирующих органах.
14. Я являюсь собственником гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе, могу ли я как участник долевой собственности запросить у ГСК ряд документов: штатное расписание, смета расходов, протоколы собраний, баланс? ГСК не предоставляет мне данные документы, утверждая, что я не являюсь членом ГСК.
14.1. Судя по тексту - правильно отвечает. Вы с ГСК отношениями членства не связаны, а информация затребованная - относится как раз к деятельности организации, которая может отчитываться перед своими членами, а не перед третьими лицами.
14.2. В данном случае, когда гараж находится в собственности, но собственник гаража не является членом кооператива, никакие взносы собственник платить не обязан.
Собственник платит имущественный налог и земельный налог (если земля под гаражом находится в собственности).

Оснований для предоставления Вам внутренних документов по деятельности ГСК нет.
15. Какие особенности нужно осветить в протоколе общего собрания о передаче сетей СНТ на баланс Сетевой организации?
15.1. Добрый день
Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратиться в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. Данный вопрос (составление документ или как вы "хитро"указали-освещение-относится к категории платных.. Всего вам наилучшего.
16. Имеет ли право работник истребовать протокол собрания трудового коллектива, если он лично присутствовал на этом собрании и теперь угрожает подать в суд на лиц, выступивших против него на данном собрании?
16.1. Здравствуйте.

Да имеет такое право.
17. Чтобы мне не платить за вознаграждение председателю МКД, через суд, что надо мне запросить вУК, протоколы собрания, его решение на осс, что еще надо мне запроситьспасибо за ответ.
17.1. Вознаграждение устанавливается решением общего собрания собственников МКД. Оспорить решение в суде в течение 6 мес. может собственник, не госовавший или голосовавший против. К иску приложите ходатайство об истребовании в УК решения (он и есть протокол ОСС).
18. Сейчас я начала перевод квартиры в нежилое, в стадии подписания собственниками протокола собрания, в случае положительного решения собств-ов в мою пользу, имеет ли протокол собрания срок давности? (если будет приостановление дальнейшего перевода на этой стадии на срок например 1-2 года по каким-то обстоятельствам например симейным?
18.1. Само по себе - такое решение срока давности не имеет. Но вполне возможны требования со стороны разрешительных органов, чтобы разрешение собственников было не более чем... месячной давности.
19. Вопрос по проведению общего собрания ГСК! Есть протокол с решением о выборе нового председателя и лист регистрации членов ГСК присутствующих на собрании! Достаточно ли такого набора документов по закону или необходимы ещё росписи каждого за или против? Подсчёт голосов вёл секретарь!
19.1. Добрый день!

Такого набора документов достаточно. Если кто-то из членов ГСК дал доверенность, то необходимо приложить оригиналы доверенноости.
20. Правомочно ли требование инициативной группы передать им копию свидетельства на квартиру при получении брелка Деньги я внес протокол собрания подписал, в списках жильцов есть.
20.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет это незаконно.
21. У нас на первом этаже многоквартирного дома выполнили перепланировку перевели квартиру в нежилое помещение. Жил инспекция утверждает, что им был предоставлен протокол собрания с подписями более 2/3 собственников. Но никаких собраний не было. Как доказать незаконность перепланировки?
21.1. Оспорьте решение собрания, доказав сам факт его не проведения. Ведь собственники мкд должны были быть уведомлены о его проведении. Этого не было. Можно опереться на показания собственников, которые в судебном заседании подтвердят, что их попросили поставить подписи под документом, но собрания не было. Работ кропотливая, но шансы хорошие.
21.2. Только получив протокол и обжаловав его решения.
Также заявление в полицию о фальсификации, лучше сразу подписаться под ним большому числе собственников, а лучше каждому подать такое заявление в полицию.
22. Судья назначил экспертизу на факт подделки подписей в протоколе общего собрания жильцов, я-истец кто должен оплатить почерковедческую экспертизу, обе стороны не возражали, об оплате на заседании не говорилось.
22.1. Оплатить должна сторона, которая ходатайствовала о производстве экспертизы.
23. Как предотвратить самовосстановление старого председателя по фальсифицированному им протоколу общего собрания?
23.1. Добрый день. Необходимо оспаривать протокол общего собрания в суде, привлекая свидетелей и иные доказательства.
24. Я же я могу подписать протокол. Если я не присутствовала на подсчете голос. И вообще не чего не делала, мне позвонил инициатор собрания, и сказал подпиши прокол.
24.1. На ваше усмотрение, принудить никто не может.
25. Я секретарь в общем собрании жильцов. Должна ли я присутствовать на подсчёте голосовобщего собрания. Какие последствия если я не подпишу протокол общего собрания. ?
25.1. В соответсивии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.."
Подпись секретаря общего собрания собственников МКД в протоколе является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ.
Соответственно, если Вы его не подпишите, протокол будкт считаться недействительным.
При подсчете голосов Вы можете не участвовать, если избраны члены счетной комиссии.
Вы только указываете в протоколе членов комиссии.
26. ТСЖ установили шлагбаум, который перекрывает подъезд к двум МКД. Шлагбаум установлен на придомовой территории одного из МКД. Собственники этого МКД приняли протоколом собрания решение об установке шлагбаума. Второй дом не собирали собрания. Законно ли это? И можно ли применить какую то норму закона к данной ситуации?
26.1. В случае нарушения прав собственников второго дома они могут обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащими ими помещениями, если подъезд действительно перекрыт.
26.2. Здравствуйте.
Если этот перекрытый проезд является единственным проездом и к двум другим МК домам, то здесь явное нарушение прав жителей этих домов.
Вам необходимо подать претензию председателю ТСЖ с требованием обеспечить Вам проезд к своему дому, в случае отказа иск в суд.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
27. Я получила свидетельство о праве наследования на земельный пай, согласно имеющемуся сертификату. При Украине производилось межевание, присвоены кадастровые номера, но итогового документа нет, родители не получили гос. акт. Дело по межеванию при Украине имеется. В сельской администрации нет протокола собрания, утерян, неизвестно где. Как мне зарегистрировать право собственности на пай? Можно ли при отсутствии протокола собрания, решить этот вопрос через суд. Какой правильный алгоритм действий?
27.1. Здравствуйте.
Если я Вас правильно поняла, у Вас имеется выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство на земельный пай.
Этот документ является основанием для регистрации за Вами права собственности на земельный пай.
Если Вы уже обращались в Госкомрегистр и получили отказ, то Вам придётся обращаться в суд либо с административным иском (обжалование отказа), либо с иском о признании права собственности в порядке наследования. Для выбора конкретного варианта необходимо ознакомиться с полным текстом отказа Госкомрегистра.
Если же Вы не обращались за регистрацией права, то необходимо это сделать.
28. Вы пишите, что размещением протоколов общего собрания и их приложений в ГИС ЖКХ обязана заниматься управляющая компания многоквартирного дома. Если вы являетесь инициатором общего собрания вам просто нужно передать его в дальнейшем в управляющую компанию. . А в каком НПА эта норма закреплена, у нас УК отказывается это делать, отправляют в администрацию.? спасибо.
28.1. Статья 46. Жилищного кодекса
П. 1
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
П. 1.1. Управляющая организация в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 статьи 46 подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора (другими словами в жилищную инспекцию) для хранения в течение трех лет.
29. Если в протоколе общего собрания собственников многоквартирного дома один собственник поставил подпись за другого, кто несет ответственность: собственник, поставивший подпись или председатель, подписавший этот протокол.
29.1. Если решение общего собрания нарушает чьи-то права, его можно обжаловать. Сам описанный вами факт может и не повлечь для указанных сторон какой-либо ответственности.
30. Мы собрали собрание собственников 12 квартирного дома и решили перейти от УК на непосредственный способ управления, все проголосовали за, всё запротаколировали, вопрос: куда нам теперь с этими протоколами, решением о выборе управления домом, что бы наши действия вступили в законное исполнение?
30.1. Наличие протоколов общего собрания и принятые на нем решения уже дают право действовать по направлению управления. На собрании должно быть принято решение о способе и месте хранения документации, данных протоколов в т.ч. Их экземпляры необходимо предоставить в комитет по жилищной политике при администрации муниципального образования, т.к. там ведется учет жилищного фонда и управления им.
А далее заключайте договоры с ресурсопоставляющими организациями, на расчетно-кассовое обслуживание, открывайте счета для аккумуляции собранных средств на текущий ремонт и содержание и капитальный ремонт, и т.п.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Управляющие компании обманывают жильцов – схемы и что делать

21.06.2019 в 01:11
10220 просмотров
Поговорим о бесконечной теме присвоения денег собственников жилья управляющими компаниями.Хочется победить это зло, с которым мы сталкиваемся буквально каждый месяц.
Комментарии (129)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Полиция и ОМОН устроили обыск в квартире 58-летнего жителя Челябинска

23.03.2019 в 15:07
148 просмотров
Полиция и ОМОН устроили обыск в квартире 58-летнего жителя Челябинска по делу о незаконной доплате к пенсииПолиция и ОМОН устроили обыск в квартире 58-летнего жителя Челябинска Сергея Зарубы по делу о незаконной доплате к пенсии полторы тысячи рублей.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Ответственность за подделку протокола общего собрания дома

04.04.2018 в 07:48
996 просмотров
Протоколы общего собрания многоквартирного дома – очень важные документы. Именно протоколом закрепляется решение собрания по выбору управляющей организации, определению тарифов на содержание дома и по многим другим вопросам, от которых зависит размер платы за ЖКХ.
Комментарии (26)
Рейтинг публикации: 0 ( )

РЕЗЮМЕ ПО ГРУДИНИНУ

14.03.2018 в 11:42
333 просмотров
Все, описанное ниже, подтверждено документами, фотографиями, интервью, видео материалами и свидетельствами или же собственными словами Грудинина, и многократно озвучивалось и официальными лицами и солидными российскими СМИ.
Комментарии (14)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дело о «беспределе ЖКХ» рассмотрит Мосгорсуд

13.02.2017 в 20:16
116 просмотров
14 февраля 2017 года Мосгорсуд рассмотрит апелляционную жалобу москвички в очередном раунде ее борьбы с «беспределом в ЖКХ».
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X