Юрист по СНТ

позавчера, 17:56
• г. Уфа

Дела в СНТ

Вопрос: Может ли СНТ взыскать суммы по судебным искам с бывшего председателя?

В течении двух лет председатель СНТ вел судебные тяжбы с семейством (не членами СНТ). Юристов не нанимал, говорил "Я сам юрист" исправно собирал деньги (240 тыс. руб) с членов СНТ за свои юридические услуги представительство в суде. О результатах судебных заседаний не отчитывался. В октябре 2021 г. сбросил с себя председательство на пожилую женщину. Сейчас дела дошли до верховного суда республики. И не исключена возможность что на СНТ лягут большие финансовые начеты (около 1500000 руб.)

07.08.2022, 21:50
• г. Челябинск

Норма полива в СНТ

Какие правила или документы устанавливают норму полива в садоводческом товариществе? В СНТ полив был 2 раза в неделю по 1 часу. Итак недостаток полива. А в 2022 году председатель сократила единолично норму полива до 30 минут 2 раза в неделю. Участки по 6 соток. У меня сдвоенный участок, то есть 12 соток. За 30 минут полить и хоть немного набрать в бак, просто невозможно физически. Председатель считает, что этого достаточно. Тем более нанятый ею юрист из общественной палаты также считает такой график полива нормальном, что за 30 минут можно набрать 3-4 куба воды. Вода в СНТ подается из водоема. Также есть 2 скважины, из которых дополнительно вода качается в водоем. По заявлению председателя, мои ссылки на нормы СП 53.13330.2019 здесь не подходят. Оплату выставляют как за полноценный полив. Из-за недостатка полива растения погибают.

25.07.2022, 10:44
• г. Москва

Вопрос: какие перспективы у снт в этом деле?

Всем добрый день,

Я председатель правления снт нужен юрист.

Я сформулировала запрос:

Нужен юрист, имеющий судебную практику по Постановлению Правительства 1711 от 09.10.2021

Решаем вопрос о правомерности действий Россетей при принятии заявления и дальнейших шагов по технологическому присоединению садоводов к э/сетям снт в случае если сети на балансе снт.

В нашем случае-в свои сети мы, собственники, вложили за последние 6-7 лет более 4 млн.

Есть решения ОС о взносе на модернизацию сетей снт (на р/счёт снт) в случае умощнения.

Но сейчас, новые собственники, ссылаясь на ПП 1711, пытаются увеличить имеющиеся 8 кВт до 15 кВт через ПАО Россети, минуя снт.

Сети СНТ содержатся за счёт взносов (членских и целевых).

❗️передать сетевое хозяйство Россетям собственники СНТ могут только по решению ОС и при согласии 100% собственников.

Правление снт не понимает, что делать, когда, ссылаясь на ПП 1711, Россети фактически распоряжаются общим имуществом СНТ.

В настоящий момент два собственника оплатили в ПАО Россети по 45000 за умощнение с имеющихся 7 кВт до 15 кВт. То есть оплатили не в снт, в соответствии с решением общего собрания.

У снт, на договоре, есть своя подрядная организация, которая выполняет все необходимые работы.

Никто кроме этой организации не имеет права доступа к трансформатору и к работе на сетях снт.

ПАО Россети, в рамках договора с нашими собственниками, требуют доступ к сетям снт.

Правление не даёт доступ.

ПАО Россети подали на снт иск «о недопущении» в арбитраж.

Вопрос: какие перспективы у снт в этом деле?

10.07.2022, 16:33
• г. Москва

СНТ пытается взыскать через суд пени и другие расходы...

Оспорили судебный приказ теперь председательша решила обратиться в обычный суд. Председательша наша - спортсменка бухгалтерша, поэтому денежки очень любит:) Не пользовались дачей 5 лет, в прошлом году впервые посетили её и нам насчитали в районе 35000 руб долга, но так как мы ничем не пользовались мы решили оплатить по закону только за последние 3 года, естественно председательше (а так же по совместительсву казначейше и бухгалтерше) это не понравилось, прислала досудебную претензию с предложением оплатить членские взносы, целевые взносы, отсыпку дорог, юридический услуги, выписку из егрн, почтовые расходы, из общей предлагаемой сумме ~ 45000 руб мы суммарно оплатили 19000 руб. За несколько дней до досудебной претензии (из письма) якобы было проведено внеочередное собрание и все расходы на юр и другие услуги вплоть до канцелярских скрепок они повесили на членов и индивидуалов снт. После досудебной претензии удовлетворенной частично (оплата за 2019/20/21 г), пришел судебный приказ с просьбой содрать с нас в районе 60000 руб. (в основном пени за 3 года 0,5% по уставу) который мы естественно оспорили, но дело в том что мы после договора дарения участка в 2017 г. никогда не подписывали никаких документов на вступление в членство СНТ или каких либо еще, просто потому что нас там не было, но председательша нас упорно называет во всех документах членами СНТ. В новом иске в районном суде председательша требует уже в районе 70000 руб (включая 9500 р за юридические услуги какого-то местного юриста).

Вот еще что, года 3 назад у нас был сломан весь забор справа (предположительно соседом который потом умер от короны) неужели охрана СНТ за это не отвечает а ведь мы за нее заплатили а это целевые взносы, стоит ли подать встречный иск или как действовать чтобы председательше досталось как можно меньше?

Мои мысли, отвергать, что мы члены СНТ в этом случае им придется подавать в иск второй раз уже как на садоводов индивидуалов? А если подделают подпись устраивать подчерковедческую экспертизу?

После 2-го иска говорить что никаких писем о задолжненности не получали (это действительно так) а первой просьбой оплатить была сразу досудебная претензия за февраль 2022 или мы должны были сами узнать о своей задолжненности? Или не отвергать что мы члены СНТ, а просить суд по ГК 333 просто об уменьшения пеней? Свежие требования в иске прикрепляю.

07.07.2022, 12:12
• г. Санкт-Петербург

Нужен юрист для ведения дела по смене председателя и правления ДНР (Ленинградская область).

Нужен юрист для ведения дела по смене председателя и правления ДНР (Ленинградская область).

Также от Вас необходимо присутствие на общем собрании СНТ и ведение Протокола собрания.

Собрание планируется в середине августа.

За вознаграждение, конечно.

С уважением, Галина.

05.07.2022, 09:38
• г. Москва

Имеют ли право подать в суд?

На общем собрании 26.02 было принято решение собрать целевые взносы по 5500 на юриста. Юрист зарплата 10000. И в прошлом году были судебные разбирательства с УК. Итог УК проиграла и сейчас председатель из местных жителей требует оплаты за прошлый год членский взнос. Это время суде ных разбирательств. Имеют ли право подать в суд? Уже прислали претензию с задолжеостью прошлого года с пени. И оплата юриста 5500 + пени. На этом собрании стали членами снт. Мы не поняли почему юридич услуги 5500, а не 4500 или другая сумма...

20.06.2022, 09:33
• г. Новосибирск
₽ VIP

СНТ - плата для не членов товарищества

Какие аргументы со ссылкой на законы можно привести для суда в связи с несогласием размером платы за пользование общим имуществом СНТ?

Ситуация следующая, уважаемые юристы: я собственник двух смежных участков в границах СНТ, участки используются как один (там один дом и тд, просто площадь в два раза больше среднего участка по СНТ), членом садового товарищества не являюсь.

Товарищество требует с меня плату (в размере членских и целевых взносов) как за два участка, с чем я категорически не согласен. Например, у моего соседа участок в четыре раза меньше моего, но дорогами, электросетью, водопроводом и тд. товарищества он пользуется наравне со мной. Их аргумент, что у меня территориальное преимущество, но это когда земля была собственностью СНТ и раздавалась землепользователям это было преимущество предоставленное товариществом. Сейчас все участки в собственности граждан и территориальное преимущество себе создал я сам, купив два участка, а сосед себе не создал. Но я не вижу чем, принадлежащим СНТ я пользуюсь больше, чтобы платить в два, а в некоторых случаях в четыре раза больше чем мои соседи. Правление всегда "протягивает" свою смету на собраниях, меня о них даже не оповещают.

Есть какие-то законные аргументы в мою пользу?

19.06.2022, 23:50
• г. Москва
₽ VIP

А что делать тем, у кого больше тишины нет?

🤝

Вопрос к ответу юриста #19422987

Я, как раз, нахожусь в ситуации, где под моими окнами организована спортивно-детская зона отдыха соседнего СНТ. Пения птиц больше нет, зато есть шум, гам, крики, музыка с утра и до вечера.

Вы предлагаете председателю.

Изменить трактовку вместо детской площадки - зона отдыха. А что делать тем, у кого больше тишины нет? Поколения детей меняются. Одни вырастают, приходят другие, а для жителей ближайших домов к этой детской площадке ничего не меняется.

Шум и крики будут всегда.

Подскажите, пожалуйста, где можно точно узнать о разрешении и расположении детских площадках в СНТ. О законах тишины?

!С какой трактовкой можно подать заявление в Суд?

Соседнее СНТ построили на границе двух СНТ под моими окнами (мой участок граничит с соседнем снт) детскую площадку. Эта площадка находится в отдалении от домов того самого снт-зачинщика строительства площадки и в отдалении от их сторожки и домика председателя. Детская площадка с футбольным и волейбольным полем без ограждений. Толковых разъяснений по правилам не нашла, кроме того, что удалённость до 100 метров. Особенно интересуют права тех садоводов под окнами которых строятся такие детские площадки, спортивные площадки, магазины и тд. Благодарю 🙏

14.06.2022, 20:13
• г. Самара

И вопрос вот в чем, можно ли мне, будучи членом Правления, устроиться по трудовому договору в снт?

Я являюсь членом Правления в снт. Есть необходимость выполнения специфической работы по земельным вопросам, работе с должниками. У меня высшее юридическое образование. И вопрос вот в чем, можно ли мне, будучи членом Правления, устроиться по трудовому договору в снт? Общее собрание утвердило смету с расходами на оплату зп юристу. Не будет ли нарушением - мое трудоустройство в снт? Ведь в соответствии с фз 217 с должниками и по другим вопросам работает член правления. Не будет это дублированием и расценен ревизором данный факт как неосновательное обогащение?

07.06.2022, 16:39
• г. Южно-Сахалинск

Проблемы СНТ

Пожалуйста есть участки СНТ жена получила их в наследство 2019 году прошло 3 года сейчас решились продавать и нам казначей она же юрист говорит что мы должны по общей долг за 3 участка 50 тысяч за членские взносы которые берутся ежемесячно во время дачного сезона и за трансформатор которого даже нету а они копят на него но его в квитанциях не прописывают а членские взносы выходят по сумме 5300 за год, Начинают нам угрожать судом и срочно требует отдать долг за членские взносы и трансформатор и сказали что это по-божески еще они имеют право по закону посчитать долг не по общей 3 участка а за каждый тобешь 150 тысяч. Жена собственник участков и требуют долг за 3 года. А во время дачного сезона каждый месяц чтоб платили по 4 тысячи за трансформатор и членские взносы сверху этих долгов пока не продадим все участки продали 2 участка уже но щетают даосих пор по общей долг как быть подскажите должны ли мы отдавать долг за трансформатор которого нету?

28.05.2022, 13:35
• г. Москва

Rfccfwbjyyjt ghjbpdjlcndj Cfhfnjd

Здравствуйте) участвую в гражданском судебном процессе в качестве ответчика. Межевой спор в Московской области, СНТ. Два суда выиграл, Истец подал на кассацию. Рассмотрение в Саратове 15 июня в 16-00 по адресу ул. Московская 55. Ищу юриста про земле в Саратове представлять мои интересы за умеренную цену. Дело верное, но хочу подстраховаться) Доступен по телефону начиная с 03.06

18.05.2022, 22:58
• г. Москва

Судебный спор ошибка ЕГРН

Купил участок в ипотеку в снт, оказалось, что при межевании допущена ошибка (межевание делал предыдущий владелец), участки всех соседей "сьехали" друг на друга. Соседка решила промежеваться и при межевании кадастровый инженер увидел, что допущена реестровая ошибка. Судебная экспертиза подтвердила наличие ошибки (реестровой). Кто будет оплачивать судебные издержки (юрист, экспертиза, пошлины) в данном случае? Возможно ли подать иск к реестру о возмещении всех расходов на переоформление пакета документов по ипотеке?

12.05.2022, 17:10
• г. Владивосток

Пожалуйста помогите, подскажите, что делать?

Уважаемые юристы пожалуйста подскажите. Согласно фз 137 ст. 3 п 2.7 я могу оформить участок земли СНТ в собственность без проведения торгов и т.д. но он утратил силу 01.03.2022 в связи с чем мне пришёл отказ. Законопроект № 43016-8 даёт надежду на продление фз 137 ст. 3 п 2.7 но когда его примут не понятно, информация по нему попросту практически отсутствует, на официальном сайте Госдумы перестали обновлять данные о продвижении принятии закона, вот последние данные от 10.03.2022 принять законопроект в первом чтении; представить поправки к законопроекту (Срок представления поправок в тридцатидневный срок со дня принятия постановления; 08.04.2022) и всё ! Сегодня уже 12 мая весь интернет перекопал нет информации от слова совсем. Пожалуйста помогите, подскажите, что делать?

12.05.2022, 16:53
• г. Владивосток

Дачная амнистия

Уважаемые юристы пожалуйста подскажите. Согласно фз 137 ст. 3 п 2.7 я могу оформить участок земли СНТ в собственность без проведения торгов и т.д. но он утратил силу 01.03.2022 в связи с чем мне пришёл отказ. Законопроект № 43016-8 даёт надежду на продление фз 137 ст. 3 п 2.7 но когда его примут не понятно, информация по нему попросту практически отсутствует, на официальном сайте Госдумы перестали обновлять данные о продвижении принятии закона, вот последние данные от 10.03.2022 принять законопроект в первом чтении; представить поправки к законопроекту (Срок представления поправок в тридцатидневный срок со дня принятия постановления; 08.04.2022) и всё ! Сегодня уже 12 мая весь интернет перекопал нет информации от слова совсем. Пожалуйста помогите, подскажите, что делать?

01.05.2022, 16:57
• г. Чебоксары

Банк начисляет проценты после исполнительного листа

Я задал вчера этот вопрос на портале 9111, и был крайне не удовлетворен ответами юристов. Дело не в том, что они предсказывают "что то плохое", а все юристы другого слова не знают кроме как "суд". иди туда незнай куда, принеси то, незнай что. если упомянул слово суд, тогда называй статью, закон, кто его и как нарушает и конкретно - вот по такой статье вы можете то то, то то. отвечают так - "а что вы не обратитесь в суд?", или так - "отмените решение суда". Полный венегрет. Я же не судья, чтобы отменять решение суда...

Если не знаете ответа, просьба, не отвечайте!

У меня исполнительное производство на сумму 297 тысяч рублей, взыскатель сбербанк. Я понес в тот же день 10 тысяч, ну, думаю, за 2 года спокойно расплачусь, отдавая по половине зарплаты-10 тысяч рублей, мне говорят, остаток долга 287 тысяч. (со мной же сбербанк так и не расплатился за 1991 год, у меня пропало тогда гораздо больше, в разы больше, чем эти 297 тысяч сегодняшними, а я все равно, решил расплатиться), прошел месяц, несу еще 10 тысяч, смотрю - долг вырос за 1 месяц на 18 тысяч, то есть, уже 305 тысяч... выходит, отдавая все остатки зарплаты и работая на банк 2 года, у меня долг не погасится, а наоборот, вырастет раза в 2, несмотря на ежемесячное погашение в 10 тысяч...

Уважаемые юристы, не советуйте мне такую ерунду - "идите в суд", так как я знаю точнее точного, мне там просто намылят харю - скажут-"все законно и все нормально, всё ХОРОШО". и я с кривой намыленой харей пойду бабочек ловить. Если знаете такую статью - четко и конкретно, которая рассказывает, что плательщик имеет такие то права после исполнительного производства, то пожалуйста, буду только рад их увидеть.

Чтобы облегчить вопрос и не нырять в грязной луже, задам наводящие вопросы-1. Что меня ожидает в случае, если я не буду платить вообще (имущества, автомобилей, недвижимостей, официальных зарплат, банковских карт и прописок у меня нет.), разумеется, временно, пока мне не предоставят возможность платить. Анулирование через 3 года, например.

2. Имеет ли право банк начислять проценты, которые превысят какой то лимит?, будут ли космические проценты начисляться безостановочно? Могут ли проценты при сумме долга 247 тысяч (до 305 тыс. повысилось за счет процентов), достичь миллиона? Двух миллионов? Трех моллинов? Четырех миллионов?

3. Я не имею прописки, имуществ, недвижимостей, так как я не получал у государства никогда ни чего, даже ипотеки! Не дали, так как для ипотеки нужна зарплата официальная, а после кризиса 2009 года я навсегда лишился официальных зарплат. Могу ли я в этом случае как то повлиять на это беспредел, например, послать письмо приставам, что согласно какого то закона просьба заморозить, отложить взыскание так как я не имею ни чего, что можно арестовать. Я купил участок по садовой книжке, в снт за 50 тыс, пользуюсь им, подал на регистрацию, мне отказали, государство потребовало выкуп участка по цене 300 тысяч рублей, разумеется, с меня, бомжа, государство мне ни в какую не дает в собственность ни миллиметра, как не проси, как не выпрашивай и в то же время с меня каким то чудным образом хотят взыскать какие то деньги. Какие у меня в этом случае есть возможности, как я могу используя отказы государсва в приобретении единственного жилья (отказали в оформлении участка в собственность, который я купил в снт, живу на этом участке, занимаюсь на нем ремеслом своим, которое приносит деньги на жизнь), подействовать на свои долги, которые хотят мне, бомжу, поднять до миллионов?

29.04.2022, 21:24
• г. Чебоксары

Можно ли оформить участок на себя через аренду и постройку дома у государства

Я задавал сегодня этот вопрос и кроме оскорбления ничего не дождался от юристов.

В связи с дачной амнистией 1 марта 2022 (перевод участков из статуса временный в статус анулированный), мне слили участок снт (бывший владелец отказался за вознаграждение). То есть 50 тысяч из моего кармана вон и взамен садовая книжка участка как в советское время - хочешь-картошку сажай, хочешь-бак для нарева воды солнцем ставь, выращивай и поливай грядки. На что мне ваш юрист ответил, что я темный человек, но, забыл юрист спросить, сколько я за 3 года аренды земли отдал, а отдал я 360 тысяч рублей (своего жилья нет, живу за счет сборки быстровозводимого и быстроразборного дома на землях, потом сьезжаю когда аренду подымают и возвожусь на новом месте, так дешевле, чем снимать квартиру, к тому же земля дает возможность заработка, стоянка рабочего авто, ремонт и его облуживание, розетки при автомобиле и т.д.) На участке, который я "купил" за 50 тысяч я могу не париться больше с арендами, в чем уже вижу огромное преимущество, и ни кто мне аренду не подымет. Но, юрист, который меня назвал темным, этого не понимает.

Но, на самом деле, хотелось бы как у всех, иметь землю в собственности, от сюда и вопрос, я не понимаю, о чем меня хотят предупредить и не предупреждают. Что может случиться после постройки дома на таком участке? Я не понимаю, бомбу чтоли сверху сбросят? Или бульдозер прокладывающий байкало амурскую магистраль проедет по участку, а меня заставят платить за то, что помешался? Почему в снт нельзя поставить дом, взять этот участок в аренду у государства, оформить в аренду, у государства, чтобы газпром не провел по моему частку трубы, и не уничтожил посевы картошки якобы, начать платить аренду, затем оформить дом и получить доступ к выкупу за 3% от кадастровой? К тому же, напомню, жилья, другого у меня нет, я всегда его арендую, а когда нужна прописка, например, для продления водительских прав, покупаю справку регистрации на 1 месяц.

26.04.2022, 13:49
• г. Чебоксары

Действует ли дачная амнистия сейчас?

Я задавал этот уже вопрос, размещал его, на что мне мне привели выдержки из закона на пол страницы, прочитав который я ничего не понял. Мне не нужны эти выдержки из закона. Меня интересует ответ по моему вопросу - действует или не действует. Я приобретаю земельный участок голый, без построек, а меня вовсю кормят выдержками из закона на какие то дачные дома, да еще построеные до 1998 года. Я приобретаю участок, машины времени у меня нет, чтобы вернуться в прошлое и построить на этом участке дом в 1998 году! А так же нет такой щуки из сказки, чтобы сказать ей, по щучьему велению, по моему хотению - хочу чтобы появилась изба на участке! Теперь суть вопроса - мои родственики продали квартиру, в которой я был прописан (разумеется я подписывал документы продажи тоже), мне родственники после продажи отдали часть, мою часть денег от квартиры. Теперь я бомж. Прописки нет, жилья никакого, кроме чистого неба над головой. Квартиру на эти деньги не купить. Пришел в снт, чтобы купить участок, с дальнейшими планами строительства дома на участке. Председатель снт продложила участок за пол цены кадастровой, нужно только оплатить сказала долги и бывшему хозяину, чтобы написал он рассписску, что не имеет ни каких имущественных претензий. Я с продажи квартиры выплатил приблизительно половину кадастровой стоимости участка. Мне снт выдало документы все и направили на бесплатное оформление. Но, в министерстве имущественных отношений мне отказали, обьяснив, что дачная какая то амнистия закончилась 1 марта 2021 года, потом в бти сказали, что 1 марта 2022 года, непоймешь, кто из них сказал правду, какая амнистия, и что там сказано, не поймешь ни чего. Мне на вопрос юристы присылают амнистии на дома которые можно наверное возвести по щучьему велению, моему хотению, причем, наверное в воздухе, а удерживает их наверное вертолет. Я прошу рассмотреть именно мой случай, и не вспоминать сказки про емелю, печку и щуку.

Получается, я таким образом стал бомжом, продал квартиру, а деньги вложил в приобретение участка у снт, при оформлении которого отказали в министерстве имущественных отношений. Они сказали, что закончилась амнистия и если вы хотите получить участок в собственность, уплатите кадастровую стоимость. То есть, дважды.

У меня вопрос, как быть теперь мне, какие у меня варианты, как действовать, куда обращаться? Может быть, с этим отказом, оформлять утрату жилья? Мол, квартира продана, деньги вложены, в министерстве отказано. Или еще как? А может быть, дачная амнистия действует, может они не законно отказали? Ведь там ни чего не понятно, о чем идет речь. Может можно обратиться с данным вопросом в суд? но только хотелось бы наиболее точно быть уверенным, что иду правильной дорогой, а не 50 на 50. возможности рисковать больше нет, так как жить где то уже сейчас надо.

11.04.2022, 19:44
• г. Ижевск

Тема СНТ

Нужен действенный совет. Идет судебное разбирательство. 16.05.2021 г. состоялость общее собрание членов СНТ. Наше СНТ с 1970-х годов образовалось. 370 участков. Но на собрании объявили, что только 31 член СНТ, остальные стали в одночасье не членами. Якобы те, у кого участок был приобретен до 1998 г. те являются таковыми. Остальные, даже те, кто писал заявления о вступлении в члены СНТ позже в 1980-, 1990-х годах и платили вступительный взнос не являются таковыми, потому что один юрист подсказа им, что не было на общих собраниях на протяжении 30 лет принятия их в члены снт. Таким образом, только эти 31 член СНТ голосовали за выборы председателя. Остальные не имели права голоса. Поэтому инициативная группа подала в суд на признание протокола счетной комиссии недействительным. Там още сначала очно провели голосование, а спустя 3 суток, заочное голосование. Нотариусу предоставили не протокол ОС, а протокол счетной комиссии с голосам, что голосовали заочно (21 чел). Соответственно, этот протокол пошел в ИФНС на регистрацию нового председателя СНТ. Вопрос заключается в следующем. Так называемый председатель сегодня в суд предоставил список членов СНТ в кол-ве 33 чел. Судья, для подтверждения собрания, приглашает их в качестве свидетелей. Как нам обеспечить явку всех этих членов, если там старые люди, "моя хата с краю", работающих я приглашу по повестке. Следующее заседание 03.06.2022 г. судья требует обеспечить явку. Есть ли какие-то способы, методы от них, какие-то доказательства попросить, чтобы не тащить в суд пожилых людей, их большинство?

31.03.2022, 19:25
• г. Москва
₽ VIP

То есть он будет пользоваться полностью дачей, а я ничего не могу сделать?

Находимся с мужем в стадии развода, не можем прийти к соглашению по разделу имущества.

В 2020 году была куплена дача на средства, полученные мной (пособия по БиР, по уходу до 1.5 лет). Все выписки и подтверждающие документы о поступлении мне денег и переводе мужу есть., а также документы подтверждающие что это за суммы.

Участок общий 9 соток, состоит из двух участков, со своим кадастровым номером и отдельным входом.

Сначала он хотел выкупить у меня долю, но потом передумал и теперь хочет делить ее пополам.

Причем если делить через суд, то должны поделить общий участок на 4 части и каждому по половине от участка. Он хочет делить по своему, просто пополам и забрать себе участок с баней, но это получаются неравноценные по стоимости участки. Т.к. на одном только дом, туалет и сарай, а на другом и дом, и баня и скважина и газ и хоз постройки и общее водоснабжение от снт.

Я отказалась от такой дележки, сказала, пусть решает суд, тк добровольно даже при таком разделе он не выплатит денежную компенсацию.

Он отказывается теперь выкупать половину, тк понимает, что ездить я туда не смогу (у меня маленький ребенок, нет машины, а до дачи 200 км и на общественном транспорте не доберешься).

Продавать мне ее будет так же проблематично, тк я нк смогу даже на показы ездить. То есть я просто потеряю деньги.

Можно ли в суде ходатайствовать о том, что раздел физически не возможен, что данным объектом недвижимости я пользоваться не собираюсь, и чтобы он либо покупал долю у меня либо продавал.

2. В данный момент дача принадлежит обоим, записана на него, когда я сказала давай мне второй комплект ключей, меня просто послали и сказали погуляешь летом по аллее.. То есть он будет пользоваться полностью дачей, а я ничего не могу сделать? Что можно предпринять

3. Также необходима помощь юриста в проверке исковых заявлений и помощи в ведении процесса по разделу имущества!

Так как в приоритете именно получение денег, а не выделение доли.

19.02.2022, 20:31
• г. Москва

Очно заочное голосование в снт

Мы провели общее собрание по многим вопросам, в том числе по ликвидации. На очном собрании как обычно кворума не было. После этого собрали заполненные бюллетени от членов СНТ в количестве, обеспечивающем квалифицированное большинство. Мнение разделилось. Одни считают, что голосование состоялось, Другие ссылаясь на порядок проведения очно-заочного голосования в 217-ФЗ считают что процедура проведения очно-заочного голосования проведена не по закону. Хотелось получить мнение юриста.

01.02.2022, 06:45
• г. Москва

Заявлять ответчику (и судья его уже не спросит?), что не согласен на рассмотрение дела в отсутствие истца,

Гражданское дело в мировом суде о взыскании задолженности по договору аренды зем. участка.

На 1 м заседании был ответчик, истца не было.

Ответчик представил возражения на иск (ссылаясь на письма министрерств МО в ответ на обращения председателя СНТ, что участки затоплены по программе "Экология Подмосковья" и оказались не пригодными для использования по назначению-садоводства, но судтя на это никакого внимания, мол, надо было расторгать договор).

В конце заседания судья сказала, что оставит иск без рассмотрения, если истец не явится на след. Заседание, а если явится, то представить заявление о применении срока исковой давности.

2 е заседание назначено было на 31.01.22.

На суд. заседание 31.01.22 истец не явился, ходатайств не направлял.

В начале суд. заседания судья спросила представителя ответчика, согласны ли рассматривать дело в отсутствии истца. Представитель ответчика (не юрист, а близкая родственница ответчика) отв.:"да", не осознавая последствий этого. После этого судья вышла для вынесения решения. Долго не возвращалась. Потом вошла в зал и зачитала определение, что нет оснований для оставления иска без рассмотрения, т.к.от ответчика поступило требование о рассмотрении дела по существу. И об'явила о начале суд. заседания. Мол, какие ходатайства будут.

Представитель ответчика это не ожидала (думала, что сейчас судья об'явит, что оставит иск без рассмотрения), и передала тогда судье заявл. О применении срока исковой давности (до 2018 г и за 2018 г). И еще устно упомянула о неточностях расчета задолженности и пени по годам в таблице в иске.

Еще просила приобщить к материалам дела письмо Минимущества МО от 2016 г, где говорится, что зем. участки, выделенные для СНТ, оказались не пригодными, но судья отказала в приобщении этого письма в дело.

Также отказала судья в ходатайстве, чтобы отложили это дело до того, пока не подадим иск к Администрации р-на о расторжении дог. аренды ввиду невозможности использовать участок (в суд другого р-на Моск. обл., где зем. участок). Судья отв., что тут еще досудебное разбирательство должно быть. Письмо заказное ответчиком с заявлением о расторжении дог. аренды отправлено 22.01.22, еще не получено. И нужно еще ждать 30 дней, пока ответят. Судья сказ., что не будет ждать, затягивать этот процесс не будет.

Судья назначила след. Заседание на 14.02.22, чтобы истец представил исправленный расчет задолженности и пени.

Как действовать ответчику (представителю)?

От него уже ничего не зависит на след. Заседании?

Судья собирается, видимо, взыскать с ответчика, даже если истец опять не явится в суд. Бесполезно тогда на след. Засед. Заявлять ответчику (и судья его уже не спросит?), что не согласен на рассмотрение дела в отсутствие истца, раз на предыдущем заседании уже сказал не то (не понимая последствий)?

31.01.2022, 22:15
• г. Челябинск

Пожста, как быть. У меня есть сад,6 лет назад подключила круглогодично электричество,

Пожста, как быть. У меня есть сад,6 лет назад подключила круглогодично электричество, для этого пришлось оплатить установку столбов до моего участка, покупку нового трансформатора для Снт, протянули кабель сиб за свой счет и за свой счет купили 2 счетчика-один установили высоко на столбе и электрик его опломбировал, а второй в домике на участке и электрик его тоже опломбировал и сказал. Все 6 лет показания двух счетчиков совпадали, в этом году летом мы их сверяли, а в декабре мне председатель сообщает, что у меня большая разница между предыдущими и текущими показаниями, причем на 2500 кВт. Хотя за всю зиму и лето максимум всегда было по 30 кВт за сезон. Вообщем меня попросили оплатить большую задолжность, и тут же мне написали, что мой счетчик на столбе для моего удобства перевесили ниже, сорвав пломбу и установив новую без моего уведомления и присутствия. Меня сразу возникли мысли, раз нарисовались неожиданые расхождения в разы, то счетчик на улице на столбе мне заменили на чужой, так скажем пополнить счет Снт, который на мели. Но нынешний председатель не знала о дублирующем втором счетчике в домике. Поэтому хочу спросить Вас, уважаемые юристы, как поступить, ведь счетчик на улице на столбе где то читала, экспуатируется не по инструкции и я не обязана его туда вывешивать и правомерны ли действия электрика по перемещению счетчика, срыва пломбы без моего присутствия, если можно дайте ответ с сылками или указаниями статей. Заранее благодарна.

21.01.2022, 14:30
• г. Москва

Как оформить дороги в коттеджном поселке

Мы живём в коттеджном поселке.

Собственник земель общего пользования - ООО-застройщик. По договору приобретения 10 лет назад ООО приняло на себя ряд обязательств, от которых постепенно отказывалось, хотя плата не уменьшается.

Мы вышли на переговоры с предложением выставлять счёт-фактуру с указанием конкретных сумм за конкретную услугу, как это делается в городе - в квартирных квитанциях. В этом случае мы могли бы сделать перерасчёт самостоятельно, и не числиться в должниках. Однако в этом нам отказано, и плату требуют просто по метражу участка.

Это нас не устраивает. Налицо тупик. Сейчас "долги" идут на сотни тысяч рублей, необходима юридическая поддержка.

Насколько мне известно, закон предусматривает возможность перевести дороги, ВЗУ, КПП и прочие общие объекты в собственность СНТ по аналогии с 214-ФЗ, когда земля под домом и МОПы переходят в общую собственность владельцев квартир в момент ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

Можем ли мы действовать аналогично? Поможет ли это разобраться с долгами? Или необходимо подавать иск с расчётом всех невыполненных ООО обязательств (но как их оценить?) Каков алгоритм действий?

Ищем юриста для сопровождения нашего процесса.

С уважением,

Ирина.

15.01.2022, 12:28
• г. Саратов
₽ VIP

Сервитут!

Ситуация:

В 1986 была выделена земля под Строительство гаражей в 1 ряд.

В 1993 году выделяют землю под СНТ.

Мой отец становится владельцем самого крайнего участка СНТ, который расположен рядом с землей ГСК (которым выделили 1 ряд).

Хозяин гаража (условно 95 номер) решил строить заднюю пристройку к своего гаражу 95, чтобы там заготовки оставлять, личные вещи, а машину они оставляли в 95 гараже. Эта пристройка которая была САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ в дальнейшем в 2011 году оформилась в собственность как Гараж 96.

Я стал собственником участка СНТ в 2020 году, участок огородил бетонным забором по границам как положено.

Самое интересное: от угла заднего гаража 96 до моего забора расстояние около 2 м. Машины к задним пристройкам гаражей до этого ездили через наш участок, так как забор бывшего владельца был установлен так, чтобы там был проезд для людей на машинах к полю, к задним гаражам - таким же пристройкам.

Дочери хозяина теперь уже гаража 96 подали в суд на меня, просили сервитут - дорогу (которая сузилась в 2 раза), назначили экспертизу (ходатайствовали Истцы), которая показала, что есть дорога через поле, но для заезда в гараж нужен сервитут в 5 квм. Эти 5 квм получается должны быть за моим забором.

Эксперт написала в заключении, что это наименее обременительный вариант, но существенно ОГРАНИЧИВАЕТ МОЕ ПРАВО НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЭТОГО УЧАСТКА ЗЕМЛИ (под сервитут).

До установки забора все гаражники были в курсе, но всем было все равно, думали, что я шучу. Предлагал выкупить у меня эту землю для дороги, тоже ноль внимания.

Подскажите, пжлста, Уважаемые Юристы.

При решении суда дать сервитут гаражникам, могу ли я оспорить его? Ведь это уже публичный сервитут? Так как там ходят иные лица.

И если сервитут все же дают, на кого лягут расходы по экспертизе? (сумма 150 000), если ходатайствовали Истцы?

08.12.2021, 04:27
• г. Симферополь

Земли СНТ, исключение из состава СНТ

СНТ под разными вывесками существует с 1960 года. Оказалось, что при Украине оно нигде не перерегистрировалось, хотя членские взносы платили. . После вхождения Крыма В РФ пришлось как бы заново создавать СНТ по российскому законодательству. Все участки СНТ занимают площадь 8 Га, документальное подтверждение в архивах нашли только на 6 Га. Есть карта 1960 года на все участки на 8 Га без печати со ссылкой на решение гор. Совета, но в этом решении гор. Совета указано 6 Га. На неучтенных землях люди все годы вели садоводческую деятельность, имеют маленькие садовые домики, у них на руках садовые книжки 60-х, 70-х годов. На данный момент при проведении кадастровых и прочих работ, решением администрации г. Керчь для СНТ выделено 6 Га. С остальными пока вопрос завис, получается, что это как бы самозахват. Как быть с членами СНТ, если их участки не входят в указанные пределы? Все годы они платили членские взносы. Исключить? На каком основании? В 217 законе нет такого основании! Местные юристы ничего не могут ответить. Предлагаю один вариант-провести перемежевание т. Е на 6 ГА разместить все участки. Но это нереально. Проще просто бульдозером все сравнять.

30.11.2021, 13:33
• г. Краснодар

Хотя, при походе в Нэск-сбыт, садоводам дают письменный ответ, что потери ничтожны и входят в стоимость платежа.

В нашем СНТ у всех садоводов прямые договора с Нэском на поставку электричества до лампочки потребителя. Договора Нэска с СНТ нет, но по непонятным причинам Нэск пользуясь нашими сетями для получения прибыли, ещё и умудряется выставлять счета за якобы потери. Хотя, при походе в Нэск-сбыт, садоводам дают письменный ответ, что потери ничтожны и входят в стоимость платежа. Но счета на СНТ продолжают приходить и уже достигли больше 5 млн. рублей. Нам нужен юрист, который вел и выигрывал подобные дела с поставщиками электроэнергии. Контакты на вот сап 8 989 814 62 37

30.10.2021, 10:51
• г. Чебоксары

Купля продажа участка, мошенничество

Мошенник подал на авито обьявление о продаже участка земли, с целью обокрасть покупателя, взять авансы, долги перед товариществом и т.д. потом выкинуть с участка покупателя и искать другую жертву.

Мне известно, что все суды строятся исключтельно на письменных договорах. И говорят так - вы договор не заключали, чего вы хотите? Но, в удивительно каких то волшебных случаях, все таки принимает решения в пользу жертвы без письменных договоров. От сюда и следующий вопрос. Все по порядку. Дело в том, что заключение письменного договора происходит обычно за 5 секунд до получения права на собственность, и рассматривать спором то, от куда спор не может ни как возникнуть, не имеет ни какого смысла. У мошенника очень много шансов до заключения письменного договора обмануть жертву, а именно, обьявить цену, договориться о цене, позволить заехать к нему, начать строительство и т.д. У нас в стране россии, абсолютне не работает система заключения и приема договоров, договора не принимает ни одна служба, что так же использует мошенник для откладывания заключения договора. (между мной и мошенником 1000 км, все системы, и мфц отказывали), а так же, используются условия непреодолимой силы природы, а точнее была использована эпидемия короновируса. Я не мог проехать к продавцу через дороги, которые были перекрыты танками, броневыми машинами пехоты и росгвардией (лето 2020 года), вернее, узнав об перекрыти всех дорог москвы росгвардией, не поехал, не стал выезжать из города чебоксары. А суд просто скажет, да, вы договор не заключали, чего вы хотите? Я занималься предпринимательской деятельностью в московской области, при наступлении короновируса, не мог оплатить аренду в связи с отсутствием заказов и требовалась земля, чтоб сьехать и сохранить имущество свое, но, времени было мало, аренда давила, а продавец участка (цену обговорили)сказал, что можно к нему завести материал, он от эпидемии уезжает за границу, потом, после снижения напряженности в стране приедет и оформит сделку. До выезда, побега из россии за границу от короновируса, сообщил, остались сутки, разумеется, составить договора и подписать их уже не оставалось времени. Могу только на 5 минут выйти из своей квартиры и передать ключи. Я подьехал к его дому. Он предоставил доступ, дал пульты, ключи, взял аванс 10 тысяч. Договоренность была такая устная - цена участка 100 тыс., но, 50 он должен долги товариществу снт, как долги участка, и 50 тыс ему лично, что и составит 100 тыс. когда я пришел на этот участок, после оплаты продавцу 10 тыс, председатель участка ограничил доступ к участку, что делало не возможность заезда, не пускали машины грузовые к этому участку и не давали электричество, до погашения задолженности по участку. Так как договоренность была, что оплата долгов так же входит в сумму покупки участка, я оплатил товариществу сумму 25 тысяч, то есть внося их я вносил в покупку участка, а не платил за кого то. то есть, получается,

1. под действием непреодолимой силы эпидемии я вынужден был срочно сьезжать и искать участок.

2. под действием непреодолимой силы я не смог, не успел заключить договор.

3. под действием непрелдолимой силы я не смог выехать из чебоксар в москву и все решить по горячим следам.

Воспользовавшись этими обстоятельствами, мошенник поднял цену участка в несколько раз, выше рыночной цены, и предложил в противном случае вывезти все материаля за мой счет. Понятно, что вывозить я теперь буду все (рейсы - 3 грузовиками и 3 манипуляторами) за свой счет, но я еще и подарил ему выходит денег!

Почему нельзя хотябы взять с него оплаты, которые я отдал ему? мне юристы отвечают так - 10 тысяч ты вернешь, а 25, которые ты отдал товариществу, ты не вернешь (это я выходит их потратил по своему усмотрению). Но, ведь была договоренность, что эти деньги я вношу в покупку участка и я думаю, выяснить самому суду не составит труда, зачем суду письменность? Что были долги, что продавец ставил цену 100, предлагал 50 за долги и 50 ему, взял аванс, дал пульты, ключи, предоставил доступ, и причем это время попадало на момент вспышки, когда не работали уже мфц и службы, что делало заключение договора письменного невозможным. Чем отличается оплата аванса 10 тысяч от 25 тысяч, я оплачивал один счет - покупка участка, что соответствовало договоренности с продавцом. В крайнем случае, продавец ведь знал, что имеет долги к участку, он предоставил туда доступ, он знал, что я буду вынужден оплатить долги, иначе мне не дадут пользоваться участком и в то же время сам меня ораничил в возможности заключения договора, вышел из дома только на несколько минут, в мфц идти отказался по причине уезда за границу от короновируса, а по приезду отказался идти в мфц по причине, находясь за границей, он решил за поднять цену в несколько раз. может он не ездил ни куда. Может так человек зарабатывает. Новая схема мошенничства.

02.10.2021, 23:32
• г. Санкт-Петербург

Как вернуть денежные средства, перечисленные юристу посредством настоящего сайта (9111).

В августе текущего года я обратилась к юристу за помощью в оказании услуги по составлению искового заявления на предмет "признания решений общего собрания недействительными" (СНТ).

После оценки высланных на указ. Эл. адрес документов по СНТ, последний согласился его составить...

При этом стоимость услуг (иск. заявл. И конс. Услуг) оценена последним в размере 5500 руб. Указанная сумма переведена мною адресату посредством сайта 9111 в полном объеме.

Однако по истечении месяца - стало понятно (получены обоснованные отказы Ответчика), что юрист НЕ обладает элементарными юридическими знаниями в т.ч. норм ГК РФ, не корректно применяет положения спец. ФЗ, являющегося основным в области СНТ.

Исковое заявление составлено без учета представленной доказательной базы, с грубыми нарушениями предъявляемых к основе норм. Прав. актов и НЕ может быть взято за основу при представлении в суд. орган (нет оснований).

Услуги фактически НЕ оказаны.

Спасибо.

29.09.2021, 14:30
• г. Петропавловск-Камчатский
₽ VIP

И как подключиться к электричеству сепаратно?

Живем в СНТ с семьей с 2004 г. Весной этого года умирает председатель СНТ он же казначей. Естественно электроэнергию, вывоз мусора платежи никто не собирает. Выясняется что СОТ ликвидирован 2013 г. А в 2017 оформлен как СНТ только в налоговой, межевания не было, устава под новый ФЗ нет. Инициативная группа (как считаю из нормальных честных людей, но не совсем опытных юридически) в сентябре проводит очное собрание с повестками избрания председателя, сметой и уставом. Юристы-члены СНТ разносят их в клочья. Сразу после этого на СНТ приходит уведомление об отключении СНТ от электричества с 20 сентября т.к. отношения бездоговорные и якобы за СНТ висит долг в 750 тысяч! Новая инициативная группа-ставленники юристов собирают с людей деньги на погашение задолженности (повторюсь с энергосбыта бумага БЕЗДОГОВОРНЫЕ отношения).

Я боюсь сдавать деньги, куда они пойдут? Квитанцию мне никто не выпишет!

Как мне подключиться напрямую и платить непосредственно в энергосбыт? Вроде по новому закону вычитал что имею право! СНТ-шные юристы говорят что ТП и линии СНТ и я не имею права и должен СНТ платить ренту за пользование существующей линией! Помогите пожалуйста? Уже не хочу быть никаким членом! Как вообще выйти из этого бардака?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение