Я купил квартиру как получить налоговый вычет

Содержание:

  • Я же хочу продать квартиру, погасить ипотеку, поделить деньги 50/50, забрать машину себе, мебель купленную в браке оставлю.
  • Обеспечении как сирота. Год назад купила квартиру, могу ли я получить налоговый вычет.
  • Имеет ли право мой нынешний муж получить налоговый вычет?
  • В 2011 году, когда мне было 16 лет у нас была с бабушкой в собственности квартира, мы ее продали,
  • НДФЛ продажа квартиры
  • Стоит или нет. Как понимаю будет справка 2 ндфл за 2019-2021 года, как раз когда я была в декрете.
  • Дарение квартиры дочери, при наличии ещё и сына.
  • Как можно сейчас оформить квартиру на меня за наличную оплату не приезжая ей в Россию?
  • Налоговый
  • Налоговая декларация при продаже жилья
  • Возможно получить справку 2 ндфл?
  • Нам сказали что вы сразу всю сумму не получите надо каждый год подавать и они будут частями вам отдавать,
  • Налоговый Вычет при приобретении недвижимости
  • Как получить налоговый вычет за проценты, если дду я должна отдать покупателю.
  • Недвиж
  • Налог при продаже и покупке недвижимости в одном расчетном периоде?
  • Вопрос если отец откажется от своей доли по ипотеке в банке и квартира станет ...
  • Вопрос: может ли жена получить налоговый вычет и каком размере?
  • И самый главный вопрос, так как квартира была куплена в августе 2020 года,
  • Если я в 2020 г продал квартиру за 3000000, которая в собственности более 5 лет, и купил квартиру в 2020 г за 2600000,
  • Получила заявление с налоговой об отказе в возврате налогового вычета,
  • Должна ли я подавать декларации за 18 и 19 года, ведь в эти годы не уплачивался за меня ндфл?
  • Я как мать одиночка могу получить налоговый вычит за квартиру за ребенка, он был прописан там в 2018
  • И тогда обязать налоговую службу выполнить положенный имущественный налоговый вычет жене в полном объёме со всех ипотечных процентов?
  • Как вернуть налоговый вычет.
  • Могу ли я получить на нее налоговый вычет с разницей млн.
  • Купили с мужем в ипотеку квартиру у его матери. Квартира оформлена на мужа, я как созаемщик. Могу ли я получить налоговый вычет?
  • Я купила квартиру в марте 2020 года, один собственник,
  • Могу ли я (муж) получить налоговый вычет и какие документы нужны, нужно ли жене писать заявление на распределение вычета.
  • Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры и как?
22.11.2022, 12:43
• г. Белгород

Я же хочу продать квартиру, погасить ипотеку, поделить деньги 50/50, забрать машину себе, мебель купленную в браке оставлю.

Как грамотно развестись с женой при наличии 9 летнего ребёнка и имущества.

Квартира (3 х) в ипотеке, купили в браке. Оформлена на меня и оплачиваю я, но оформили 99% на неё, 1% на меня, чтобы получить на неё налоговый вычет. До брака у меня была квартира. После взятия ипотеки (в браке) квартира была продана и 1 млн 100 внесён в ипотеку, как частичное погашение. Документы на руках. Платёж через банк.

Жена договариваться полюбовно не хочет. То хочет оставить меня с носом, то хочет продать квартиру, погасить долг и поделить деньги (непонятно как).

Также есть машина, купленная в браке за деньги моих родителей. Она тоже хочет её поделить.

Жена работает на себя (ИП) около 7 лет и не платит налоги. Купила кассу 3 мес назад и стала пробивать приходы.

Я же хочу продать квартиру, погасить ипотеку, поделить деньги 50/50, забрать машину себе, мебель купленную в браке оставлю.

Юрист г. Барнаул
22.11.2022, 12:52

Ваш спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
22.11.2022, 13:00

Развестись с женой проблем не составит.

Вам имущество делить нужно.

Имущество приобретенное в браке делится пополам.

Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества.

Вы вправе претендовать на 1/2 долю квартиры и 1/2 долю автомобиля (если не окажете что денежные средства на его приобретение были подарены Вам родителями).

Продать и поделить деньги за квартиру можете и добровольно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
22.11.2022, 16:39

Вы можете разделить квартиру по 1\2 и взыскать с неё половину от 1.1.млн, что внесли в погашение или попробовать увеличить свою долю в квартире за счет внесенного (что менее вероятно).

Если есть доказательства, что авто куплено на деньги, подаренные Вам родителями, то авто не будет делится совсем..

Вся остальная мелочь в виде имущества тоже делится пополам..

Продать можно только с согласия всех собственников.

До тех пор, пока не определите свою долю в квартире, продавать не нужно, так как у Вас всего 1%..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
29.09.2022, 11:49

Вам его не с чего получать, вы не работаете и никаких отчислений не производите в налоговый орган!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
29.09.2022, 11:50

Налоговый вычет вы можете получить только в том случае если за год, предшествующему покупке квартиры у вас был официальный доход. И с этого дохода вы оплачивали налог ндфл.

Налоговый вычет это просто возврат ранее уплаченных Вами налогов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
29.09.2022, 11:50

Если не работаете, то не можеье получить налоговый вычет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ртищево
29.09.2022, 12:29

Вам нужно устроиться на работу, тогда Вы сможете вернуть 13% от стоимости квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 15:57
• г. Калуга

Имеет ли право мой нынешний муж получить налоговый вычет?

У меня вопрос-мы с мужем купили квартиру в ипотеку, по ней мы получали налоговый вычет (получал муж 100%)потом мы развелись, и я решила выкупить его долю будучи уже в новом браке. Имеет ли право мой нынешний муж получить налоговый вычет? Так как долю я покупала из общих средств.

Юрист г. Ставрополь
03.09.2022, 18:35

[quote]получали налоговый вычет (получал муж 100%). [/quote]

Нет у него такого права и быть не может, вы взаимозависимые лица, а вы налоговый вычет уже получили.

Вам помог ответ?ДаНет
31.05.2022, 22:18
• г. Саратов

В 2011 году, когда мне было 16 лет у нас была с бабушкой в собственности квартира, мы ее продали,

В 2011 году, когда мне было 16 лет у нас была с бабушкой в собственности квартира, мы ее продали, бабушка платила налог, так как не прошло 3 лет, а я не платила, так как взамен преодолев половину частного дома. Сейчас мне 27, я купила квартиру и хотела получить вычет, но в налоговой отказывают, так как ранее был взаимозачёт. Это законно? Я же была не совершеннолетняя. Сейчас я хочу получить вычет со своих налогов. Спасибо.

Юрист г. Долгопрудный
01.06.2022, 02:12

Законно, по тексту - была мена, а это двойной договор купли-продажи. И получение вычета несовершеннолетним - не дает основания для получения еще одного такого вычета.

Вам помог ответ?ДаНет
29.05.2022, 04:11
• г. Мурманск

НДФЛ продажа квартиры

В 2022 году продал квартиру (менее трёх лет в собственности) за 3 млн руб. и через неделю купил другую квартиру за 3 млн руб. Безработный, доходов не имею.

За продажу квартиры необходимо заплатить НДФЛ 13% от 3 млн, можно применить вычет в 1 млн. Таким образом НДФЛ с продажи составит 13% от 2 млн или 260000 руб.

Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры, при том что я безработный, доходов не имею, НДФЛ в бюджет не плачу, кроме как НДФЛ с продажи квартиры?

Юрист г. Новосибирск
29.05.2022, 04:25

Не всем безработным может быть отказано в выплате НДФЛ.

Если вы ранее платили взносы в государство, трудились официально и платили доходы физлиц, при этом сумма данных выплат была равна не менее 13 процентов с покупки квартиры.

Если по все ок, то вы получите выплату НДФЛ.

Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
06.05.2022, 19:18
• г. Краснодар

Стоит или нет. Как понимаю будет справка 2 ндфл за 2019-2021 года, как раз когда я была в декрете.

Хотела получить совет. В 2018 году купила квартиру в ипотеку. С 2018 по 2021 находилась в отпуске по уходу за ребёнком. Могу я сейчас подать на налоговый вычет. Стоит или нет. Как понимаю будет справка 2 ндфл за 2019-2021 года, как раз когда я была в декрете.

Юрист г. Саратов
06.05.2022, 19:35

Здравствуйте, Юлия.

Подать на вычет лучше, когда будет доход за прошедший период. Иначе просто не с чего получать выплаты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
06.05.2022, 19:36

Налоговый вычет - это не какие-то деньги, которые Вам кто-то просто так дарит,

это возврат оплаченного Вами НДФЛ за последние 3 года. Если Вы последние 3 года НДФЛ не платили, что Вам должны возмещать по Вашему? Нечего Вам возвращать совершенно.

Вам помог ответ?ДаНет
07.04.2022, 19:46
• г. Белгород

Дарение квартиры дочери, при наличии ещё и сына.

Мама желает переоформить квартиру на меня через договор дарения. Когда то я её купила, но оформили на маму из-за возможности получить налоговый вычет и не платить каждый год налог на имущество, т.к. мама пенсионер. В квартире прописаны и проживали: оба моих родителя, я и трое моих деток. У моих родителей есть ещё сын. С нами не жил, на квартиру не претендует (на данный момент, т.к. знает, что её купила я). Как правильно провести сделку, что бы она была для меня безопасной, т.к. намеренья брата в будущем мне не известны.

Юрист г. Таганрог
07.04.2022, 19:48

Оформляйте договор дарения, ничего нового тут не придумать.

А попытаться оспорить что дарение, что завещание тот сын может и так. От этого никуда не денешься.

Вам помог ответ?ДаНет
27.03.2022, 23:47
• г. Ростов-на-Дону

Как можно сейчас оформить квартиру на меня за наличную оплату не приезжая ей в Россию?

Устно была оговорена покупка квартиры в России у моей родной сестры. Она уехала жить в Финляндию 10 лет назад, но у нее осталась квартира здесь, которую я у нее купила. В связи с текущей ситуацией с недружественными странами вышел новый указ президента о сделках с недвижимостью с нерезидентами из недружественных стран, а позже Минфин дал разъяснение, что все таки сделки разрешены, но с пояснением: Разрешить резидентам покупку недвижимости у нерезидентов, связанных с государствами, совершающими недружественные действия. При этом денежные средства по таким сделкам должны быть зачислены на счет типа «С» в порядке, определенном указом президента РФ от 5 марта 2022 года № 95.

Деньги сестре за квартиру я перевел еще в том году. Как можно сейчас оформить квартиру на меня за наличную оплату не приезжая ей в Россию? По факту деньги уже передаваться не будут, так как вся сумма уже выплачена. Какие варианты в принципе есть? Хочу получить налоговый вычет еще за данную покупку.

Спасибо!

Адвокат г. Санкт-Петербург
28.03.2022, 08:10

Оформить по доверенности, выданный продавцом в Финляндии.

Вам помог ответ?ДаНет
16.03.2022, 12:27
• г. Санкт-Петербург

Налоговый

В 2021 году я продала 1-ю квартиру и с привлечением мат. капитала купили 2-х комнатную. С 05.11.2020 по 19.11.2021 состояла на бирже труда. В ноябре 2021 года зарегистрировалась как ИП. Могу ли я получить налоговый вычет.

Юрист г. Краснодар
16.03.2022, 12:59

Да, у Вас есть право на получение налогового вычета за период работы, ст.220 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
10.03.2022, 07:58
• г. Красноярск

Налоговая декларация при продаже жилья

Как правильно расчитать декларацию 3 ндфл при продаже квартиры. Квартира в собственности была год. с малолетним ребенком по 1/2 доли. Брали в ипотеку часть суммы. Купили за 1550000. ипотеку загасили и продали квартиру за 1890000, тут же купив другую. Ипотечные проценты вышли за год 60000. декларацию заполнять отдельно за себя и отдельно за ребенка? И как уменьшить налог при продаже? Проценты за ипотеку вычитаются с суммы? Если я не буду получать налоговый вычет положенный раз в жизни, могу я его использовать при уплате налога?

Юрист г. Ханты-Мансийск
10.03.2022, 08:04

Когда в одном календарном году продается одна квартира и покупается другая, то собственник может заявить два имущественных вычета: и при продаже, и при покупке. Ак разъясняют Минфин и ФНС, обязанность по уплате НДФЛ и представлению декларации 3-НДФЛ обусловлена фактом получения доходов, облагаемых налогом, и не зависит от возраста налогоплательщика. Поэтому мать должна подать две декларации 3-НДФЛ — и за себя, и за ребенка от его имени как его законный представитель (то есть на титульном листе 3-НДФЛ должны быть данные ребенка — ИНН, ф. и. о., дата рождения и т. п. А подпись матери должна быть только как представителя) п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 27 НК РФ; п. 1 ст. 26 ГК РФ; Письма Минфина от 18.06.2019 № 03-04-05/44454; ФНС от 23.04.2009 № 3-5-04/495@; Определение КС от 27.01.2011 № 25-О-О.

Вы обратитесь к юристу или адвокату, вам заполнят декларации.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
10.03.2022, 08:11

13% платите с разницы между покупкой и продажей, проценты не учитываются.

Если купили другую, то можно зачет сделать, чтобы не платить налог.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2022, 13:41
• г. Владивосток

Возможно получить справку 2 ндфл?

Хочу получить налоговый вычет за квартиру (купили год назад) но я не работаю. Сижу с ребёнком дома и получаю детские пособия. Возможно получить справку 2 ндфл? И как? Или нет? Работала очень давно.

Юрист г. Пермь
26.01.2022, 13:43

У кого вы ее собрались получать если вы не работаете?

Справку работодатель выдает.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кемерово
26.01.2022, 13:43

Если последний раз Вы работали "очень давно", и на данный момент у вас нет налогооблагаемого дохода, то и вычет Вы получить не можете

Вычет - это возврат уплаченного Вам налога. А Вы ничего не платили. Значит и возвращать Вам нечего.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2022, 21:01
• г. Астрахань
₽ VIP

Нам сказали что вы сразу всю сумму не получите надо каждый год подавать и они будут частями вам отдавать,

02.09.2021 купили квартиру в ипотеку. Ипотеку закрыли за 3 месяца и квартира стала наша. В банке сказали что я могу в январе 2021 подать налоговую декларацию на налоговый вычет. Я подала мне всё одобрили но деньги так и не получила. Подумала что может я что то не так сделала квартиру купили за 700000. Теперь возникла ситуация что квартиру пришлось продать своей свекрови за 500000, но как продать только по бумагам деньги мы с неё не брали. А вчера мне приходит налоговое уведомление что я должна заплатить налог с продажи квартиры 65000 рублей. И теперь не знаем что делать мы многодетная семья и не знаем где деньги брать и ещё сразу такую сумму. Получается я за покупку жилья ничего налоговый вычет не получила, а им должна отдать? И ещё интересно получается у нас с продажи сумма налогового вычета получилась 90000 рублей. Нам сказали что вы сразу всю сумму не получите надо каждый год подавать и они будут частями вам отдавать, а сейчас выходит что мы с продажи им должны отдать сразу всю сумму 13% ? Я бы и заплатила но счего мы за неё денег не получали.🥺

Юрист г. Казань
22.01.2022, 21:06

Здравствуйте, Марина Викторовна! Не должны Вы платить налог, т.к. согласно пункту 2 статьи 220 НК РФ Вы вправе применить налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб. либо применить фактические расходы на приобретение в уменьшение дохода для расчета налоговой базы. Кроме того, Вы вправе применить вычет и получить возврат налога на основании п.3 и п.4 ст.220 НК РФ, если у Вас были доходы, облагаемые НДФЛ.

Вычет предоставляется на основании декларации по форме 3-НДФЛ. Вам ее нужно просто подать за год, где была покупка и продажа, а также за последующие годы, т.к. вычет при покупке предоставляется с года приобретения права собственности. Налога же платить Вы здесь не обязаны. Странно, что в налоговой забыли про вычет в 1 млн. руб., положенный при продаже жилья раз в год каждому налогоплательщику.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.01.2022, 21:06

Здраствуйте!

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Если налоговая инспекция нарушила срок перечисления налогового вычета (4 месяца со дня представления заявления и декларации 3-НДФЛ), возможно получить проценты за каждый день просрочки ([b]согласно пункту 10 статьи 78 НК РФ).[/b]

Сейчас если квартира в собственности более 3-х или 5-и лет, то налоги платить не нужно. В вашем случае надо уплатить 13%

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #1404986
Юрист г. Москва
22.01.2022, 21:08
Это лучший ответ

Здравствуйте!

[quote]А вчера мне приходит налоговое уведомление что я должна заплатить налог с продажи квартиры 65000 рублей.[/quote]

Если договор купли-продажи оформили до истечения 5 лет после покупки (для единственного жилья - после 3 лет), у вас возникает обязанность по налогу (ст.217.1 НК)

[quote]И теперь не знаем что делать мы многодетная семья и не знаем где деньги брать и ещё сразу такую сумму.[/quote]

Так как доход не превышает 1 млн. руб., вы вправе применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.

[quote]Нам сказали что вы сразу всю сумму не получите надо каждый год подавать и они будут частями вам отдавать[/quote]

В каждый конкретный год вы от вычета сможете получить только часть, равную размеру НДФЛ, который в в этом конкретном году заплатили.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
22.01.2022, 21:35

Здравствуйте, Марина Викторовна.

1. [b]Судя по разнице суммы приобретения и продажи, доход вы не получили, вам необходимо это доказать предоставьте документы в налоговую. [/b]

Ст. 214.10 НК РФ

[quote]В случае, если у налогового органа отсутствует информация о цене сделки либо цена сделки меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, сумма дохода налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества принимается равной умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта.[/quote]

2. [b]При продаже квартиры применяется имущественный налоговый вычет.[/b]

Ст. 220 НК РФ

[quote]Имущественный налоговый вычет предоставляется:

[b]в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, [/b]комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, [b]не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/b][/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
11.10.2021, 11:21
• г. Санкт-Петербург

Налоговый Вычет при приобретении недвижимости

А. Шведом. Интересовался вопросом налогового вычета в нашей налоговой за покупку квартиры. Говорят ничего не положено. Работающий пенсионер с 2004 года по февраль по 2017 года с этого времени не работаю. Квартиру купил в ноябре 2017 года. По Вашей статье у меня есть возможность получить вычет за 2014, 2015, 2016 годы? И еще такая тонкость Квартиру оплачивал я со своего счета есть платежка, но оформил собственником квартиры жену (она никогда не работала) , с которой с апреля 2017 года был в разводе, но был прописан с ней в новой квартире. Как тут быть? Я все права по вычету теряю?

Юрист г. Анапа
11.10.2021, 11:28

Квартира не ваша, что вы хотите. Только супруга может этим воспользоваться.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.10.2021, 11:52

Оформили на чужого человека Вам, тогда вообще о каких вычетах речь?

Это все равно, что оформить просто на соседа.. и просить вычета..

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2021, 07:18
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Как получить налоговый вычет за проценты, если дду я должна отдать покупателю.

В ипотеку купила квартиру, выплатила, продала по договору цессии. Как получить налоговый вычет за проценты, если дду я должна отдать покупателю. Он входит в перечень необходимых документов.

Юрист г. Тольятти
12.09.2021, 07:55
Это лучший ответ

Здравствуйте!

[b]1[/b]. Согласно ст.220 Налогового кодекса РФ вы [b]имеете право[/b] на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение.

[b]2.[/b]Согласно подпункта 7 пункта 3 указанной статьи Кодекса для получения вычета необходимо представить:

[quote]документы, подтверждающие понесенные при покупке или строительстве расходы[/quote].

[b]3[/b]. В официальном разъяснении ФНС прямо говорится о необходимости представления ДДУ и передаточного акта:

[quote]Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на такую квартиру налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган[b] договор участия в долевом строительстве и передаточный акт [/b]или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком.[/quote]

[b]4.[/b] Ну а ваша ситуация связана с с чисто техническим решением вопроса, [u]есть два варианта:[/u]

- если ещё [b]не отдали ДДУ[/b] покупателю, то можете сделать нотариально заверенную копию и представить её в ФНС;

- или же-если ДДУ прошел регистрацию в Росреестре, то получить[b] дубликат [/b]ДДУ в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
12.09.2021, 08:06

Нет ничего проще:

1. Подписать еще один экз ДДУ с застройщиком (потеряла мол)

2. Имеющийся заверить нотариально

3.Попросить копию у застройщика и ее заверить нотариально (хотя сомневаюсь, что нужно нотариально, достаточно что бы застройщик заверил)

4. Если застройщик "корявится" в предоставлении ДДУ, то ждать регистрации в росреестре и запрашивать копию у них.

Статья 220 Налогового кодекса РФ

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_219588/

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на такую квартиру налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
12.09.2021, 09:32
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Елена, здравствуйте.

Ваша проблема разрешима.

Вы имеете право на налоговый вычет, согласно положений статьи 220 НК РФ.

Документы:

паспорт;

справка о доходах по форме 2-НДФЛ;

декларация 3-НДФЛ.

договор долевого участия в строительстве либо договор уступки права требования;

акт приема-передачи

копии платежных документов.

[b]Как получить ДДУ, ведь ФНС его действительно затребует. Варианты:[/b]

1) нотариально заверенная копия (у любого нотариуса заверить), так делает большинство граждан, самый популярный вариант

2) получить дубликат ДДУ через официальный письменный запрос в регистрирующие орган - Росреестр.

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
12.09.2021, 10:46

Здравствуйте, Елена! Если приобрели право на объект по договору цессии, а потом уступили это право, то я Вас разочарую. Согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ право на вычет возникает у лица, в пользу которого подписан акт приема-передачи сданного объекта: для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

[quote]договор участия в долевом строительстве [b]и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства[/b], подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме)[/quote]

Из вопроса же следует, что такой акт не был подписан, а право на объект было уступлено. Так что право на такой вычет будет у покупателя, когда подпишет акт приема-передачи объекта от застройщика по договору долевого участия согласно требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
12.09.2021, 11:53
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Статья 220 НК РФ предоставлет право на имущественный налоговый вычет при приобретении жилья, строительстве жилья и т.д.

Гражданин переуступивший право по договору долевого участия, сам не приобрел жилье, он переуступил это право Покупателю (договор цессии). Поэтому на имущественный налоговый вычет имеет право Ваш Покупатель.

[quote]НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговых баз в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены указанными пунктами и настоящей статьей:

...

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

...[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
12.09.2021, 11:55

[b]Если Вы уступили право требования именно по ДДУ не подписав передаточный акт-[/b]

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

[quote]1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

...[/quote],

то Вы не имеете права на налоговый вычет -

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

...

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

[quote]3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

...

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной [b]документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);[/b]

...[/quote]

[b]то Вы по факту не приобретали для себя жилья, а занимались иной экономической деятельностью (инвестировали деньги с целью получения дохода) - вычет не положен в таком случае.[/b]

Если же Вы приняли жильё по акту, но не зарегистрировали право собственности в Росреестре, это не помеха - вычет полагается. Документы Вы можете у нотариуса заверить нужные - получить копии надлежаще заверенные.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
12.09.2021, 12:06

Вам нужно заверить у нотариуса распечатанную копию дду, её вы отдаете покупателю, основной же договор дду вы сохраняете у себя и передаете в налоговую,

[quote]При приобретении квартиры по ДДУ в соответстии с абз. 3 пп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ для получения налогового вычета в налоговый орган необходимо предоставить договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2021, 07:49
• г. Новосибирск

Недвиж

В 2013 году я купила квартиру для дочери в долях 99/100-дочери, 1/100-мне. 1 год дочь получала налоговый вычет. Потом она заболела. Диагноз-шизофрения. Дочь на данный момент недееспособна. Я-опекун дочери. Могу ли я как опекун получить налоговый вычет за нее? (я работаю)

Адвокат г. Москва
01.09.2021, 07:54

Нет.

Только за свою долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
01.09.2021, 12:16

К сожалению закон не даёт такой возможности.

Вам помог ответ?ДаНет
11.05.2021, 16:48
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Налог при продаже и покупке недвижимости в одном расчетном периоде?

Я оформил собственность на квартиру в 2021 году. Купил ее по ДДУ в 2018 году за 3800 тысяч. Сейчас продаю за 6800 тысяч. Мой НДФЛ составит (6800-3800)*0.13 = 390 тыс.

Однако в этом же году я планирую покупку более дорогой квартиры. С оформлением в собственность так же в 2021 году.

Я ИП на УСН и не плачу НДФЛ. Но получается что я задекларирую доход и уплачу с него 13% (то есть 390 тысяч).

В связи с этим вопрос. Могу ли я подать на имущественный налоговый вычет (260 тысяч), аппелируя тем, что я уплатил НДФЛ в размере 390 тысяч? Налоговый вычет я не получал, получить мне его не с чего, так как я не плачу НДФЛ. Будет ли уплаченный НДФЛ с продаже квартиры считаться основанием для имущественного налогового вычета. И если да, можно ли это будет оформить как взаимозачёт? Спасибо.

Юрист #1404986
Юрист г. Москва
11.05.2021, 16:54

Здравствуйте!

[quote]Купил ее по ДДУ в 2018 году за 3800 тысяч.[/quote]

Обратите внимание, что если это у вас единственное жилье, применяется 3-летний срок, который считается с даты полной оплаты по ДДУ, а не с даты регистрации права собственности.

[quote]Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

В целях настоящей статьи [b]в случае продажи жилого помещения[/b] или доли (долей) в нем, [b]приобретенных[/b] налогоплательщиком [b]по договору участия в долевом строительстве[/b] (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный [b]срок владения таким жилым помещением[/b] или долей (долями) в нем [b]исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения[/b] или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.[/quote]

Уточните.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
11.05.2021, 16:54

Здравствуйте, Алексей! Будет являться, т.к. речь идет о продаже личного имущества, не используемого в предпринимательской деятельности. И согласно п.2 ст.220 НК РФ Вы рассчитали с учетом расходов на приобретение сумму налога. Т.к. в силу п.3 ст.220 НК РФ у Вас есть право на налоговый вычетом до 2 млн. руб., то Вы вправе им воспользоваться, чтобы не платить налог. Для этого нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ за 2021 год в 2022 году, приложив копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, в т.ч. с дохода, полученного от продажи старого жилья. В тоге просто уменьшите сумму налога к уплате.

ОДНАКО имейте ввиду, что согласно ст.217-217.1 НК РФ минимальный срок владения сейчас 3 года, причем по ДДУ он считается с даты полной оплаты. Так что в Вашем случае по сделке продажи может вообще не придется платить налог, если 3 года прошло с этого момента:

[quote]В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
11.05.2021, 17:04
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Алексей, Доброго дня Вам!

Согласно Ст.ст 217 и 217.1 НК РФ - минимальный срок владения недвижимостью три года, по ДДУ он рассчитывается с даты полной оплаты сумм по сделке.

В вашей ситуации по сделке купли - продажи возможно вообще не нужно будет платить налог, если 3 года прошло.

По вопросу вычета.

В соответствии с п. 3 ст. 346.11 Кодекса применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение, в частности, от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным п. п. 2, 4 и 5 ст. 224 Кодекса).

[b]Таким образом, к доходам индивидуального предпринимателя, при налогообложении которых применяется упрощенная система налогообложения, имущественные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц не применяются.[/b]

Вместе с этим, если налогоплательщик получает другие доходы, подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, установленной п. 1 ст. 224 Кодекса, он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 Кодекса.

Надеюсь мой ответ полезен Вам.

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
11.05.2021, 17:06

ИП, которые используют специальные налоговые режимы, НДФЛ не платят, поэтому и вычет оформить не могут. Исключение — предприниматели, которые одновременно получают доход как физлица и платят с него НДФЛ. Вы как раз попадаете под это исключение, поэтому как физическим лицом уплаченный НДФЛ с продаже квартиры считаться основанием для имущественного налогового вычета-статья 220 НК РФ.

В письме Минфина №03-04-05/3648 указано, что при продаже одного помещения и покупке другого за один календарный год, собственник может воспользоваться и налоговым вычетом по отношению к проданному объекту и возвратом уплаченного ранее НДФЛ к купленной недвижимости.

Ваш доход, облагаемый налогом при продаже и покупке квартиры, будет рассчитан по формуле: Доход от продажи квартиры — Первый вычет для продавцов недвижимости (не больше 1 000 000 руб. или сумма расходов на покупку проданной квартиры) — Второй вычет для покупателей недвижимости (не больше 2 000 000 руб.)

Ваш доход, облагаемый налогом при продаже и покупке квартиры, будет рассчитан по формуле: Доход от продажи квартиры — Первый вычет для продавцов недвижимости (не больше 1 000 000 руб. или сумма расходов на покупку проданной квартиры) — Второй вычет для покупателей недвижимости (не больше 2 000 000 руб.)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
11.05.2021, 17:08

[b]По нормам НК РФ ничего у Вас не получится. [/b]Так что поймите правильно и продолжайте жить далее! Данный ответ прошу прочитать внимательно! И поверить мне, чтобы не тратить время и прочее...

С проданной квартиры надо заплатить налог - верно Вы считаете, срок 3 года всяко не прошёл (уточните), а с купленной Вам вычет получить не с чего.

Индивидуальный предприниматель может получить вычет лишь в случае, когда он платит налоги по общей системе налогообложения, так как данный режим предполагает уплату подоходного налога (НДФЛ) по ставке 13% (Письмо Минфина России от 19.11.2015 N 03-04-05/66945).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
11.05.2021, 17:20

Здравствуйте Алексей

Доходы от предпринимательской деятельности облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13 %.

[b]Получить налоговый вычет вы не можете, если как предприниматель, не платили 13%

со своей прибыли.

Ваш НДФЛ 390 т.р.

[/b]

Минимальный срок владения имуществом для освобождения от уплаты налога не применяется в отношении ИП (п.17.1 ст.217 НК)

Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, самостоятельно исчисляют суммы НДФЛ, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 НК РФ.

Налоговый вычет вы можете применить в сумме 1 млн. р.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
11.05.2021, 17:21

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не сможете вы произвести взаимозачёт. Налоговый вычет — это возврат уже уплаченной суммы НДФЛ. Если вы никогда не платили налог на доходы для физических лиц, то не можете получить вычет. Налоговый вычет можно получить один раз в жизни и на один объект недвижимости. Сумма вычета составит не более 260 000 рублей. [b]ИП на ОСНО, платящие налоги на доход физических лиц, могут получить вычет за покупку квартиры. [/b]

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
11.05.2021, 17:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[u]Здравствуйте Алексей[/u]!

[b]Можете попробовать вернуть деньги из вашего вопроса.[/b]

Потому, что есть налоговый вычет, предусмотренный п.3 ст.220 НК РФ, когда у налогоплательщика есть право раз в жизни выбрать вычет до 2 млн. руб. при покупке жилья. Этой льготой можно воспользоваться в дополнение к вычету в 1 млн. руб. В итоге если ранее вычетом не пользовались, то вправе им воспользоваться и выбрать вычет, а если доходов не хватит, то из будущих доходов.

Можно будет получить вычет, до 2 млн. руб., что в пересчете на деньги на счет будет 13%, т.е. до 260 т.р. излишне уплаченного налога можно будет вернуть.

Что касается взаимозачёта, то нет. Вопрос решается поэтапно.

Есть у вас возможность получить за 3 предшествующих года. Для обычных налогоплательщиков придется выбирать вычет из будущих доходов.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Великий Новгород
12.05.2021, 03:32

Здравствуйте, Алексей!

Отвечая на Ваш вопрос о том, можете ли Вы подать на имущественный налоговый вычет (260 тысяч), апеллируя тем, что уплатили НДФЛ в размере 390 тысяч, отвечаю: можете.

Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ

В условиях рыночной экономики получать доход на законных основаниях можно не только при официальном трудоустройстве. Необходимо только уплатить с этих средств 13 % НДФЛ, после чего право на имущественный вычет получат неработающие жители РФ, если, в частности, они получили средства от продажи собственного имущества, движимого или недвижимого.

Кроме этого, обращаю Ваше внимание, что если жилье приобреталось за счет ипотечного кредита, то [b]заемщик имеет право и на компенсацию уплаченных банку процентов, но не более 390 тысяч рублей.[/b] В Вашем случае в дальнейшем, если будете трудоустроены и будете производить оплату НДФЛ.

Вам помог ответ?ДаНет
27.02.2021, 11:04
• г. Краснодар

Вопрос если отец откажется от своей доли по ипотеке в банке и квартира станет ...

Купили с отцом в долю квартиру по 1/2 каждый в ипотеку. Пошёл подавать на налоговый вычет а мне там сказали что получу только половину так как отец должен получать за свои 1/2 сам, но он не может это сделать так как он пинсионер лет 10 уже. Вопрос если отец откажется от своей доли по ипотеке в банке и квартира станет полностью моя смогу ли я получить вторую часть налогового вычета по этой квартире.

Юрист г. Москва
27.02.2021, 11:13

Нет, не сможете получить, разве что он продаст вам свою долю.

Вам помог ответ?ДаНет
18.02.2021, 21:46
• г. Саратов

Вопрос: может ли жена получить налоговый вычет и каком размере?

Я ип.в 2007 году купили квартиру. Оформлена на мне. никто не прописан.. можно ли как то что бы жена получила налоговый вычет? Жена работает. Купили за 700000 рублей. Если можно получить то в каком размере нам?

Юрист г. Москва
18.02.2021, 21:48

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Имущество приобреталось в браке?

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Воронеж
18.02.2021, 22:09

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

[quote]В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в выписке из ЕГРН (свидетельстве о регистрации права собственности). До 1 января 2014 года в данной ситуации вычет распределялся строго в соответствии с долями в собственности.

https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/raspredelenie-suprugami/[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2021, 01:19
• г. Воронеж

И самый главный вопрос, так как квартира была куплена в августе 2020 года,

Купили квартиру в августе 2020 года, с мужем состоим в браке, квартира оформлена на меня, уточните пожалуйста сможет ли супргу получать 13 процентов налогового вычета, смогу ли я вместе с ним так же его получить? Или кто то один? И кто будет в дальнейшем получать 13 процентов от процентов по ипотеке.

И самый главный вопрос, так как квартира была куплена в августе 2020 года, нам обязательно ждать год с момента покупки а только потом подавать? Или можно подать все документы в феврале и получить налоговый вычет за весь год 2020?

Юрист г. Долгопрудный
27.01.2021, 05:03

Если это совместная собственность (смотрите ст. 32 СК РФ) - сможете получать вдвоем, если стоимость будет соответствующая. По ипотеке - может тоже каждый, если банк выдаст документы каждому.

Ждать, для последующей продажи - не обязательно, дальнейшая судьба имущества, после его приобретения - для вычета значения не имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2021, 20:10
• г. Санкт-Петербург

Если я в 2020 г продал квартиру за 3000000, которая в собственности более 5 лет, и купил квартиру в 2020 г за 2600000,

Если я в 2020 г продал квартиру за 3000000, которая в собственности более 5 лет, и купил квартиру в 2020 г за 2600000, я могу получить налоговый вычет на приобретении второй квартиры за малую сумму? Мне для подачи декларации нужно указывать будет сумму старой квартиры и сумму новой по заниженной цене или только сумму новой квартиры по заниженной цене. Я при покупке первой квартиры декларацию не подавал, так как не знал закона (

Юрист г. Краснодар
22.01.2021, 20:55

Добрый день, Андрей. Если вычет ранее не получали, то можете получить его сейчас. Старую квартиру указывать не обязательно, т.к. она была в собственности более 5 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2021, 10:31
• г. Севастополь

Получила заявление с налоговой об отказе в возврате налогового вычета,

Я купила квартиру в 2017 году в городе федерального значения Севастополь, зарегистрированна в Севастополе с 2018 г.Работала, как физ лицо в городе Ялта (Крым), т.к проживала там до 19 года. Подала заявление на возврат налогового вычета в конце 20 года. Получила заявление с налоговой об отказе в возврате налогового вычета, но 3 месяца камеральной проверки еще не прошло с момента подачи мною заявления о возврате налогового вычета Подскажите, есть ли такой закон, что нельзя получить налоговый вычет, если купил недвижимость в городе федерального значения, а работал в другом городе (не федерального значения) ,где и уплачивался НДФЛ?

Юрист г. Благовещенск
18.01.2021, 10:35

Здравствуйте. В данном случае подобные тонкости Налоговый кодекс РФ такого не содержит. Вы вправе получить налоговый вычет в соответствии с гл. 23 НК РФ. Необходимо узнать основания для отказа в предоставлении налогового вычета. Место проживания/регистрации не ставится в зависимость от получения налогового вычета, только от официального трудоустройства и уплате НДФЛ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
18.01.2021, 11:19

Нет такого закона, НК РФ таких требований не содержит, не могли Вам по такому основанию отказать в возврате..

Вам помог ответ?ДаНет
01.12.2020, 12:59
• г. Симферополь

Должна ли я подавать декларации за 18 и 19 года, ведь в эти годы не уплачивался за меня ндфл?

В 2017 году я купила квартиру. Знаю, что имею право получить налоговый вычет, сдав декларацию 3 НДФЛ за 17,18 и 19 года, т.к работала официально, как физическое лицо на предприятии. Но в 18 и 19 году, я находилась и нахожусь по сей день в декретном отпуске. Должна ли я подавать декларации за 18 и 19 года, ведь в эти годы не уплачивался за меня ндфл? Или нужно подать декларации пустышки?

Юрист г. Барнаул
01.12.2020, 14:18

Здравствуйте. Пустышки налоговая к расчету не примет. Возвращается вам только удержанный НДФЛ.

Вам помог ответ?ДаНет
05.10.2020, 11:09
• г. Липецк

Я как мать одиночка могу получить налоговый вычит за квартиру за ребенка, он был прописан там в 2018

Купили квартиру в декабре 2016, в феврале 2018 ушла в декрет, могу ли сейчас находясь в декрете вернуть налоговый вычит.

Я как мать одиночка могу получить налоговый вычит за квартиру за ребенка, он был прописан там в 2018

Юрист г. Липецк
05.10.2020, 11:15

Здравствуйте. Да можете.

Вам помог ответ?ДаНет
03.10.2020, 04:00
• г. Вологда

И тогда обязать налоговую службу выполнить положенный имущественный налоговый вычет жене в полном объёме со всех ипотечных процентов?

В 2013 году купили совместно с женой квартиру,, по ипотеке,,. Сбербанк оформил на нас квартиру (почему-то) в долевую собственность, а не в совместную. Проблема возникла в том, что жена может получить налоговый вычет с уплаченных ипотечных процентов только со своей 1/2 доли, а не в полном объеме. (Я такого права не имею, так как ранее получил имущественный вычет, а настоящий вопрос по квартире оформленной до 2014 года). По ипотечному кредиту долг погасили. Кто-нибудь из юристов может помочь (я так понимаю, что нужно действовать через суд) признать оформление квартиры в долевую собственность ошибочным и переоформить в собственность совместную? И тогда обязать налоговую службу выполнить положенный имущественный налоговый вычет жене в полном объёме со всех ипотечных процентов? P.s.: Сбербанк может регистрировать право собственности на ипотечную недвижимость, но, видимо, без учёта интересов потребителей или не компетентно.

Адвокат г. Новосибирск
03.10.2020, 19:38

Добрый день, Василий!

Семейным кодексом РФ предусмотрен режим общей совместной собственности супругов.

Однако, это не лишает права супругов изменять его на режим долевой собственности с определением конкретной доли каждого из супругов.

Поэтому при совершении любой сделки и особенно в Вашем случае необходимо самим правильно выбирать, каким режимом Вы хотите воспользоваться - совместной собственности или долевой.

Договор - волеизъявление двух сторон в момент сделки, поэтому при обращении в суд Вам необходимо найти основания, по которым в момент сделки Вы не понимали сделанный Вами выбор в пользу режима долевой собственности.

Полагаю, сделать это будет крайне затруднительно.

Возможно, стоит воспользоваться в будущем, при покупке другого жилья, правильно оформленного, или получить вычет за 1/2 долю в этой квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2020, 17:08
• г. Краснодар

Как вернуть налоговый вычет.

Ситуация такая, я бывший военный купил квартиру по получению денежной субсидии от Министерства Обороны в 2018 году в декабре, в начале 2019 года подал документы на налоговый вычет за жилье с предоставлением справки 2 ндфл за 2019 год где получил после вычет 112 тр, в 2019 году в мае был уволен. Получаю пенсию МО не работаю но раз я пенсионер то немогу получить остальной налоговый вычет но имею право оформить за последнии года моей службы. По Увольнению мне справки 2 ндфл не выдали, на мой запрос чтоб получить сейчас получаю ответ что я уже не военный и на меня запрос по справкам они сделать не могут. Вопрос: где и как я могу сам запросить справки 2 ндфл за 2017-18-19 года если в личном кабинете налог. Ру данных о доходах почему то нет.

Юрист г. Нижний Новгород
03.09.2020, 20:05

Нужно смотреть документы для начала.

Вам помог ответ?ДаНет
24.06.2020, 18:26
• г. Томск

Могу ли я получить на нее налоговый вычет с разницей млн.

Я сам юрист, но законодательство настолько казуистично и хочу посоветоваться. В 2013 мы купили квартиру, супруга оформила налоговый вычет на себя как и квартиру. Я получил по наследству квартиру в другом городе, которая попала под снос организации. Могу ли я получить на нее налоговый вычет с разницей млн. рублей. В 2019.

Адвокат г. Москва
24.06.2020, 18:42

С какой еще разницей?

Если полностью налоговый вычет возвращен супруге, со всей суммы покупки, то не можете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.06.2020, 18:52

Здравствуйте. Попробуйте, всегда нужно дерзать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.06.2020, 12:49

Нет, Вы же купили у аффилированного с Вашей семьей лица.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
23.06.2020, 16:54

Сходя из указанной позиции Верховного Суда Российской Федерации следует, что если сделка купли-продажи квартиры совершается между физическими лицами, указанными в подпункте 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ, то есть между взаимозависимыми лицами, налоговая льгота, предусмотренная статьей 220 Кодекса, не предоставляется. При этом не имеет значения, оказала ли взаимозависимость на условия и экономические результаты сделки, а также независимо от того, что расходы на приобретение квартиры были действительно реальными.

Покупатель, являясь сыном-продавца, не имеет права на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры, поэтому-супруга покупателя (невестка), не являясь стороной сделки не может претендовать на получение имущественного вычета по сделке, заключенной между взаимозависимыми лицами, и наличие заявления о распределения долей владения в объекте собственности не имеет в данном случае правового значения.

Вам помог ответ?ДаНет
01.05.2020, 11:47
• г. Екатеринбург

Я купила квартиру в марте 2020 года, один собственник,

Я купила квартиру в марте 2020 года, один собственник, в апреле 2020 оформила разрешение от налоговой о неудежании с меня 13% мои работодателем, сейчас хочу в своей квартире выделить доли детям, как это может повлиять на возврат НДФЛ, необходимо ли мне снова получать новое уведомление на право вычета?

Юрист г. Москва
01.05.2020, 11:48

Нет, это никак не повлияет, заново не надо получать уведомление.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
01.05.2020, 11:51

Никак не повлияет. Законодательство в части такого вычета - не предусматривает изменений в вычете, если имущество, по которому получено право собственности, в связи с чем назначен вычет - будет полностью или частично отчуждено потом, после назначения вычета.

Вам помог ответ?ДаНет
05.04.2020, 15:45
• г. Пермь

Могу ли я (муж) получить налоговый вычет и какие документы нужны, нужно ли жене писать заявление на распределение вычета.

В марте 2017 года мы с супругой купили квартиру. Так как до 2014 года супруга уже воспользовалась имущественным вычетом то сейчас им воспользоваться не может. Квартира оформлена на супругу. Могу ли я (муж) получить налоговый вычет и какие документы нужны, нужно ли жене писать заявление на распределение вычета. Квартира покупалась за наличные деньги, цена указана в договоре 1 млн руб с указанием что сумма получена полностью и подписью продавца.

Адвокат г. Москва
05.04.2020, 17:16

С 1 млн рублей Вы вправе получить вычет, жене надо писать заявл о согласи на вычет для Вас..

Вам помог ответ?ДаНет
10.03.2020, 13:41
• г. Владимир

Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры и как?

В 2017 году купил квартиру, но в ней не прописан, прописан в другой. В 2018 году вышел на пенсию, но продолжаю работать. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры и как? Спасибо!

Юрист г. Набережные Челны
10.03.2020, 13:47

Пока работаете - можете получить вычет (при условии, что ранее вычет не получали). В налоговую подаете декларацию 3-НДФЛ с приложением подтверждающих документов (ДКП, документы об оплате квартиры, справку 2-НДФЛ о доходах). Если у Вас на сайте налоговой есть личный кабинет, то 3-НДФЛ можно подать электронно (формируется автоматически на сайте, исходя из Ваших доходов, прикрепляете только документы по квартире).

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение