Аренда автосервиса / Жилищное право
В 1988 г., сроком на 10 лет, был выделен землеотвод 0,5 Га под застройку производственных боксов автосервиса. Позднее аренду земли сделали краткосрочной, а сегодня "На неопределенный срок". Вправе ли навязать мне арендатору, новый договор с правом аукциона?
Аренда оборудования с выкупом: как обезопасить себя от потери вложений в размере 700000 рублей?Я планирую заключить договор аренды оборудования с правом выкупа (оборудование на сумму 700000 руб). Договор заключается между физическими лицами, не занимающимися предпринимательской деятельностью. В качестве обеспечения обязательств арендатор предлагает договор залога автомобиля, договор залога предлагается заключить с его женой, которой и принадлежит авто. Насколько правомерно такое предложение? Какие еще есть варианты обезопасить себя от риска потери оборудования. (оборудование для автосервиса)
Спб автосервис и автостоянка 50 м/мест с 1998 г. краткосрочная аренда земли продление аренды на правах аукциона. Какие мои права и сколько это стоит?
ИП"Шевчук" автосервис на арендованной, три года, земле. В случае моей смерти наше (с 1988 по 96 г. семейный кооператив) предприятие выставляется на аукцион, вернее аренда земли. А как же остальные члены, участники создания кооператива?
К сожалению, мошенничество в сфере найма жилья только набирает обороты. Все форумы исписаны рекомендациями, что нужно делать, чтобы не стать жертвой мошенников, однако количество пострадавших растет с каждым годом. В данной статье я постараюсь объединить все виды мошенничества при
У меня автосервис в аренде от управы, документы на ареду еще не готовы, на фирму документы есть, кассовый аппарат стоит, приехали опера опечатали автосервис, сказали у нас есть люди которые будут здесь работать, ты не должен здесь быть, криминала в сервисе нет, работают все россияне, автосервис находиться в гаражном комплексе, когда я сказал, какое отношение имеют опера к этому, они сказали, не хоч по хорошему, будет по плохому, забирают слесарей в отдел берет отпечатки пальцев и отпускают, все происходит по выходным, по рабочим дням тишина, как мне быть? Спасибо!
На аукционе, который проводит администрация города, предлагаются в аренду несколько расположенных рядом участков под гаражное строительство. Может ли одно лицо, не имеющее транспортных средств в собственности (или имеющее всего одно), взять в аренду эти участки, выиграв аукцион по каждому из них?
И ещё, возможно ли использовать построенные на этих участках гаражи в качестве автосервиса, при условии оформления ИП?
Недавно мы открыли автосервис в ГСК, гаражные боксы в собственности, земля в аренде на 49 лет. Боксы всех гаражей примыкают друг к другу. У ГСК вообще аренды на эту землю нет, т.к. договор прекращен ввиду появления собственников гаражных боксов. Все собственники - арендаторы не против, чтобы мы осуществляли предпринимательскую деятельность, а только за, а против председатель ГСК с некоторыми лицами. Действует ли в этой ситуации закон Градостроительный кодекс РФ ст.37 п.4. Законно ли у нас открыт автосервис?
Я в черте города нашел участок, наметил внутри него небольшой участок, т.е. исполнена схема участка кадастровым инженером, и хочу взять его в аренду у города для строительства придорожного автосервиса. Категория земельного участка позволяет построить объект. Рядом в 200 х метрах многоквартирные дома, и бензоколонка с другой стороны в районе 50 м.Прошу разъяснить порядок моих дальнейших действий.
Такого формата.
Я нашел участок, который меня территориально интересует, на кадастровой карте он в собственности публично-правовых образований. Я хотел бы взять его в аренду с выкупом. Разрешенный вид использования: промышленные предприятия. Я планирую открыть автосервис. Возможно получить такой участок? И занимаетесь ли вы полным сопровождением и какая цена будет? Нахожусь город Краснодар. Спасибо.
Нашей фирмой был заказан проект одноэтажного здания автосервиса с мансардным этажом.
Участок под здание автосервиса на пустыре (соседей не было ни с одной стороны).
Земля в аренде у местной администрации, граничащие участки также принадлежат администрации.
В администрации получено разрешение на строительство здания автотехцентра по данному проекту.
В проекте границы фасада здания совпадают с границами участка.
Здание уже возведено, но в эксплуатацию еще не принято.
Через год после завершения строительства фасада здания администрация продала соседний участок.
Новый владелец требует перенести смежную стену на 1 м. от границы участка.
Несет ли ответственность администрация за подобный результат? Что посоветуете делать в данной ситуации?
Спасибо.
По договору аренды ЗУ имеется запрет на сдачу участков в субаренду. Разрешенное использование: для строительства автосервиса / для павильона. Некапитальные строения.
1) Будет ли нарушением в таком случае сдача самих помещений, но не участков в аренду другим лицам? При соблюдении всех обязательств по договору как и прежде - арендатором.
2) В договоре имеется запрет на внесение права аренды в качестве вклада в УК ООО. В случае, если запрет может быть снят в рамках доп. соглашения к договору, правильно ли я понимаю, что внесение этого права аренды в УК будет означать переход и прав, и обязанностей к искомому ООО? Как в таком случае этот договор может быть оценен, учитывая, что он бессрочный (авт. пролонгация каждый год)?
Подали в суд на автосервис. У автосервиса форма собственности ООО, на счетах ничего, всё оборудование в аренде. Каким образом можно получить с них деньги.
Как получить землю в аренду на 49 лет во владимирской области на устройство бизнеса (стоянка автосервис заправка) вопрос очень злободневный буду благодарна за конкретный результативный ответ.
Я арендую нежилое помещение под автосервис. Арендодатель требует внести в договор аренды пункт, ограничивающий мой доступ в помещение с 8 вечера, до 9 утра следующего дня. Живу в селе, иногда приходится работать и до глубокой ночи, а если кто-то сломался на трассе ночью, то звонят - и приходится выходить ночью. Арендную плату вношу 2 раза в месяц, без задержек. Договор регистрировать арендодатель отказывается, а он ИП, Имеет ли тогда этот договор юридическую силу, и вправе ли арендодатель ограничивать мой рабочий день в арендуемом помещении?
Планирую в гаражном кооперативе взять в аренду землю под строительство гаража.
Построю гараж и поставлю подъемник.
Далее просто хочу сдавать помещение гаража с подъемником с почасовой оплатой.
Вопросы:
1) я так понимаю необходимо зарегистрировать ИП?
2) поскольку просто хочу сдавать помещение, обязательно ли регистрировать открытие автосерсвиса?
3) какие документы и разрешения нужны для возведение гаража?
Такая ситуация, я являюсь учредителем и директором автосервиса, был заключен договор аренды помещения срочный и зарегистрирован в регпалате. В нем прописаны штрафы за досрочное расторжение. В связи с тем, что финансовое положение у нас изменилось в худшую сторону, и нет возможности платить немалую арендную плату, мы просили арендодателя о досрочном расторжении. Они готовы расторгнуть, но при этот хотят, что бы мы выплатили им штраф 4 миллиона по договору. У нас нет таких средств, в таком случае они удерживают наше оборудование. И не дают нам возможность его забрать. Мы продали оборудование, договор заверен у нотариуса. Имеет ли право арендодателя удерживать оборудование третьего лица?
Есть земля, которая взята у государства в аренду. Пролонгируют типа каждый год. На этой земле стоит здание. Предлагают это здание взять в аренду для автосервиса. Статус у этого участка "временный" для размещения складских объектов. Я считаю, что это полный бред и такое предложение ко мне считаю как "на дурака".Это, я так понимаю, не чистое предложение. Тем более это находится в городской черте на проспекте у всех на глазах.
Я частное лицо и у меня есть гараж как отдельно стоящее строение. Индивидуальный предприниматель хочет взять его в аренду под автосервис. Как правильно оформить аренду по закону. Потребуется ли перевод земли под предпринимательскую деятельность?
Уведомил автосервис о расторжении договора (по причине некачественного обслуживания и затягивания ремонта). Подготавливаю дркументы в суд. Машину не отдают. Что делать? Могу ли я до суда забрать автомобиль? Авто рабочее и находится в аренде.
В автосервисе неделю назад у нас повредился кабель на 380. Сервис находится в ГСК, помещение в собственности, земля в аренде. Председатель сказал, чтобы мы полностью поменяли кабель до нашего счетчика в его электрощитовой. Мы его заменили - протянули новый кабель, но председатель нас не подключет, скрывается, трубку не берет из-за личной неприязни к нам! Мы не можем вести деятельность..., т.к. у нас все оборудование от 380... платить з/п работникам. У нас долгов по электричеству нет, есть все квитки об оплате. Он препядствует ведению бизнеса! Что нам делать?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если сдается в аренду гараж под предпринимательскую деятельность (автосервис) и это прописывается в договоре, грозит ли это чем то арендодателю, если окажется что арендатор официально не зарегистрирован как ИП или ООО?
Потеря дохода от аренды помещения под автосервис: можно ли привлечь работника к ответственности?Снимал в аренду помещение под автосервис. Платежи за аренду вносил работник, оформленный по найму в мой ИП. Как выяснилось, с опозданием, что повлекло расторжение договора аренды арендодателем в одностороннем порядке в связи с ненадлежащим исполнением обязательств (несвоевременные платежи) В связи с этим я потерял доход от этой деятельности, т.к. договор заключен уже с ним как с новым арендатором. Вопрос: можно ли привлечь его к ответственности как лицо, от действий которого я пострадал, взыскать упущенную выгоду и т.д.? Доверенности он не имел, арендодатель законно меня не уведомлял о намерении прекратить договорные отношения.
Сдала автомобиль в аренду. Арендатор выразил желание вернуть автомобиль. Понимаю, что как ответственный собственник должна забрать у него авто, несмотря на то, что срок договора не истёк и я не была предупреждена должным образом. Опасаюсь, что если не заберу автомобиль в срок, обозначенный арендатором, то он может быть поврежден или утрачен. Однако нахожусь в другом городе и представителя, который может забрать автомобиль у меня тоже нет. Могу договориться с автосервисом, которому доверяю. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо оформить, так как возможно придётся обращаться в суд (автомобиль был поврежден арендатором и за врем аренды возникли технические неисправности.
ИП "Шевчук"-сдача личного имущества в аренду и организация автостоянки работаю 20 лет. Сдаю в аренду гаражи под автосервис и имею автостоянку на 50 м/мест. Жена зарегистрировалась ИП "сдача личного имущества в аренду. Могу ли я передать ей свой бизнес или автостоянку? Весь бизнес на арендованной земле (3 года).
Вопрос такой, есть желание взять землю в аренду с последующим выкупом. Но юрист спрашивает: как мы будем оформлять землю, под зону придорожного сервиса или зона складских помещений? Могу ли я строить на зоне придорожного сервиса (мойку, автосервис, и иные сопутствующие постройки)?
ИП Шевчук: Как осуществить переуступку прав на аренду земельного участка и различия с передачей правИП "Шевчук" С-Петербург. У нас с женой семейный бизнес с 1988 г (Автосервис). с 2009 г. ИП.
Все постройки и площадки являются совместной собственностью и передавать на них права друг другу не надо. Я спрашиваю, как сделать переуступку прав на аренду земельного участка при сроке аренды 3 года? И чем отличается ПЕРЕУСТУПКА прав от ПЕРЕДАЧИ прав?
Ситуация с нелегальной рабочей силой в моем автосервисе: возможные последствия и дальнейшие действияУ меня свое ИП, заключил договор аренды и организовал автосервис вместе с компаньоном. Сам там не появлялся практически, бизнес вел компаньон. В свою очередь он набрал туда нелегалов как рабочую силу. В итоге пришла проверка с ФМС и задержал в автосервисе 9 человек, без соответсвующих разрешений на работы. Я написал ходатайство в миграционку, что бы дело рассматривали в суде, тк миграционка не может дать штраф меньше минимального порога, а это 400 000 р за нелегала, а суд может.
Вопрос - На что я могу рассчитывать в данной ситуации, что мне грозит или, что может грозить, как поступить дальше?
Индивидуальный предприниматель "Шевчу" свой автосервис и автостоянна на арендованой
(три года)земле. У меня упращенка: сдаю в аренду помещения как собственность, а автостоянка вмененка. Жена может заняться автостоянкой или это будет считаться как два человеака на одно ИП?
Я зарегистрирован как ИП (не автосервис). В собственности есть гараж, который примыкает к ГСК, но не является частью его. Хотя гараж в двух уровнях и площадь у него 270 м², назначение гаража "для личного автотранспорта". Хочу сдать его в аренду под СТО официально, но менее года. Нужно ли мне менять вид разрешённого использования, вносить какие-либо изменения в документы или ещё какие-нибудь манипуляции, если я хочу сдать в аренду ИП или юр. лицу?
Ситуация такая брал авто в аренду, авто была в царапинах, что мы и зафиксировали на фотках. При сдачи авто спустя 3-4 дня, на бампере мол Арендодатель видит царапину (потертость) , хотя я не попадал в дтп, никуда не обтирался, не было таких случаев, на фото при получении авто такой царапины нет, есть потертости но нет царапины. Большую часть залога оставил. После 2-3 дней когда Я начал писать где мой залог, он сказал что я еще в сервис не ходил.
Итог: заявляет мне мол 3 дня простойки авто в сервисе, плюс ремонт бампера покраска (хотя он весь и так был поцарапанный) , берет как за новое авто, Я ему еще должен остаюсь, предлагал поехать и сделать а автосервисе за мой счет, не хочет, деньги требует, и грозится подать в суд. ПОнятное дело что он уже давно сдал авто, и никакой простойки не было. Скажите пожалуйста, можно ли выиграть дело? Или маловероятно.
Сняли помещение под автосервис. Проплатили месяц аренды. Вчера оказалось, что эта фирма не является собственником помещения. Как расторгнуть договор?
В 35 метрах от жилого дома поставили автомойку-автосервис на шесть постов, от которой постоянно идёт ужасный промышленный шум. Мойку сдают в аренду как раз тем, кто шумит все время. То есть выгонишь этих, приедут другие. Владелец участка получил право под строительство объектов дорожного сервиса. Из-за этого ни Департамент строительства, ни администрация ничего не может с этим поделать. Скажите, пожалуйста, кто выдаёт разрешение на строительство таких объектов на участке? Ведь Санпин, очевидно, нарушен. Куда можно дальше жаловаться на строительство этого объекта? Обращение в Роспотребнадзор результата не дало - они отправили жалобу в администрацию района, а те ссылаются на то, что у владельца есть право на строительство таких объектов. Множественные суды также результатов не принесли
Я арендую гараж под автосервис, повесил вывеску над воротами. Скажите, я обязан платить какие то взносы гаражному кооперативу за наличие вывески или нет?
, сгорела моя машина и еще две и сервис, работник дал расписку обязуются вернутся стоимость авто к апрелю, и такие же расписки двум другим пострадавшим, у него только половина квартиры и дом, сервис нелегальный, доков нет, договора нет ип нет, боксы в аренде на словах, как правильно поступить с кем нужно судится и есть ли смысл, вообщем нужен хороший юрист, пока идет следствие есть пострадавший ожоги лица
Мой муж работает в автосервисе неофициально, без трудового договора. Сейчас их работодатель предлагает им подписать договор аренды гаража в котором они работают, по которому они обязуются платить арендную плату и берут на себя всю ответственность за технику безопасности. В связи с этим у меня вопрос: могут ли они подписать этот договор будучи официально не оформлены и какие могут быть последствия.
Супруги приобрели недвижимость (производственную базу) Сейчас автосервис. Оформлена на супругу. В настоящее время на супругу оформлено ИП и сервис сдан в аренду. Если один из супругов хочет продать а другой нет какое мошет быть решение? Телефон доступен только по WhatsApp
У меня к вам вопрос. Устроившись на работу в автосервис (колористом), мне назначили оклад 30 т. р., месяцев через 8, мне оклад повысили на 8 т.р. с условием, что я буду вести склад. Но по факту вели все кроме меня, оприходовали одни, списывали другие, мне не устанавливали программу по ведению материалов. Склад открыт был целые сутки, заходи бери что хочешь (в мои выходные дни срезались дужки замка). Начальство было в курсе дел. 3 месяца прошло с тех пор, как наш директор сдал в аренду наше помещение вместе с коллективом и когда пересчитали склад и выявили недостачу. 1/2 зарплаты удержали и не выплачивают в счёт компенсации за недостачу. Законно ли это? (мат. ответственность не подписывалась и з/п не официальная).
Брали с мужем машину в аренду, для поездки в область. В дороге остановились на трассе и ушли бочиной в снег, пока нас пытались вытащить из ямы, по случайности карабин от буксировочного троса отлетел в бамрер и повредил его. В момент передачи транспортного средства владельцу, написали расписку о том что вернём деньги до 28.02.Время прошло, владклед до сих пор оттягивает момент. Можем ли мы в данной ситуации отказаться возмещать ущерб так как время погашения ущерба уже прошло? Тем более владелец имеет свой автосервис и мы подозреваем, что он просто хочет с нас содрать деньги.
Добрый день! Многим из нас приходилось иметь дело с интернет-площадками, для того чтобы что-нибудь купить или продать, начиная с купли-продажи носков и заканчивая машинами и квартирами. Конечно же, в нашем продвинутом веке, без обмана не обходится. Да и хотелось бы заключить выгодную
Фамилия, надо сказать, не самая распространенная - Сердюковы. Тут невольно напрашивается мысль о родстве двух представителей громкой фамилии (таковою ее сделал, прежде всего, Анатолий Эдуардович: во-первых, по факту занимаемых на протяжении карьеры должностей, а во-вторых, из-за скандала
Добрый день друзья и коллеги! В потоке новостей мы привыкли слышать о борьбе с коррупцией, о том как находят миллиарды коррупционных денег в подпольях, теплицах в о городах и т. п. Я хочу рассказать вам о паре примеров, которые и не заметишь не находясь внутри системы, в которой это
Об СССР можно вспомнить много хорошего начиная от более доступной медицины, заканчивая бесплатным образованием и дешевым проездом в общественном транспорте, включая поезда и самолеты. Однако у нашей страны были и минусы, основным из которых являлся низкий уровень жизни. Причем жили
Умер муж, в наследство получила долю в ООО (автосервис) на земле которая в собствеенности. В ООО муж был учредителем, имеется еще ген. директор, он также и учредитель. Вкладывались 50/50. Сейчас второй заявляет что он главный и он решает, хочет выкупить мою долю. Подскажите пожалуйста могу ли я остаться в обществе и часть земли (половину) сдавать в аренду. Как в этом случае делится прибыль? С автосервиса сейчас я ничего не получаю. Помогите разобраться.
В России действует уже несколько так называемых амнистий, которые позволяют оформить в собственность дома и земельные участки без значительных затрат и сбора документов. Амнистией называют упрощенный порядок регистрации прав на такие объекты. И вот появилась еще одна — ее прозвали
На фоне постепенного снятия ограничений, экономика начинает "оживать", нов разных регионах по разному. Чтобы предсказать когда и как это произойдет, нужно прежде всего разобраться в терминах. Что в данном случае можно понимать под "Восстановлением экономики". Я считаю что, в нынешней
Я поставил автомобиль на ремонт, в сервисе возникли споры м\у арендодателем и арендатором, долг за аренду, арендадатель приехал в сервис и заварил ворота автосервиса, соответственно моя машина и еще 3 ех человек осталась в сервисе. Забрать не могу, арендадатель на телефон не отвечает, арендатор тоже скрылся куда - то, вызвали с другими потерпевшими 02, приехал полицейский, говорит что данные действия попадают под статью 331 - самоуправство (номер статьи я не перепутал, это цитата), написали заявление о неправомерных действиях, прошло уже 2 дня, звоню учестковому, который занимается этим делом, он говорит решайте вопрос с мастером сервиса. Как быть в данной ситуации.
Жизнь в США Куда Берут на работу приезжих Русских без опыта и какая у них зарплата. Всех приветствую! Я был в Америке 10 раз и практически каждый год приезжаю туда на лето. Здесь на канале рассказываю про свой «американский опыт» и забавные ситуации из жизни. В этот раз я хочу поговорить
