Возникновение права собственности / Право собственности

Возникновение права собственности на недвижимое имущество: проблемы определения момента и возмещение коммунальных платежей

Мой вопрос о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество. Ст. 153 ЖКРФ не даёт полного ответа о наступлении этого момента. ГКРФ также не чётко определяет. Ситуация следующая - получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру 11.08.2014. Старые хозяева проживали в квартире до конца августа (искали квартиру для переезда - не было альтернативы), 31 августа пришлось их вещи выставить, ключи в дверях заменить. Акт передачи квартиры они подписали (31.08.2014). Но весь август они жили, пользовались коммунальными услугами. Управляющая компания требует оплатить долг по ЖКУ за август. Но я же потреблял эти ЖКУ. Что делать?

Определение момента возникновения права собственности на недвижимое имущество и соответствующая статья, регулирующая этот процесс

С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество, с момента подписания договора дарения или с момента государственной регистрации этого договора? Какой статьёй регулируется возникновение права собственности на недвижимое имущество?

Очень часто в жизни возникают ситуации, когда собственник, продав или иным образом распорядившись своим транспортным средством, продолжает получать в свой адрес письма счастья со штрафами из ГИБДД, требования об уплате налогов или того хуже – претензии от страховых компаний и третьих

Продаем объединенную квартиру - нужно ли платить налог и как определяется момент возникновения права собственности?

₽ VIP

Купили комнату в 2005, вторую купили в 2022, объединили, сейчас продаём. Должны ли мы платить налог?

Насколько верно на сайте налоговой утверждение:

Моментом возникновения права собственности на образованную в результате объединения квартиру (в пределах границ исходных квартир налогоплательщика) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходные квартиры. Если же даты государственной регистрации права собственности на исходные квартиры не совпадают, то срок владения объектом недвижимого имущества («объединенной» квартирой) следует отсчитывать от наиболее поздней из таких дат.

И мы не должны платить налог, верно? А более поздняя дата это от 2005 года?

Наследство - особый случай возникновения права собственности без регистрации в Росреестре?

Действительно ли, что право собственности по наследство - это единственный случай, когда право собственности возникает задним числом и когда регистрация в Росреестре даже вообще не нужна?

Другие варианты возникновения права собственности возникают только после регистрации в Росреестре.

Пенсионный фонд требует изменение основания возникновения права собственности для выдачи материнского капитала

₽ VIP

Интересует изменение основания возникновения права собственности в свидетельстве. Этого требует пенсионный фонд, препятствуя в выдаче материнского капитала. Конкретно их не устраивает декларация как основание возникновения права. Объясняют, что в данном случае (новое строение) основанием может служить только кадастровый паспорт (который у нас так же имеется, но момент возникновения права был несколько ранее - по декларации. Однако кадастровый паспорт к рассмотрению ПФ не принимает - мол не позволяют правила).

Необходимость уплаты налога при продаже квартиры и момент возникновения права собственности

Квартира приобреталась по договору купли-продажи в 1995 году и договор был зарегистрирован в БТИ. Сейчас появилась необходимость продать квартиру - значит придется регистрировать первичное право собственности в росреестре. При продаже квартиры возникает ли необходимость уплаты налога? С какого момента считать возникновение права собственности на квартиру?

Спор о том, что является датой возникновения права собственности

Я была участником долевого строительства многоквартирного жилого дома. Акт приема-передачи подписан был в феврале 2016 г., но право собственности зарегистрировала в октябре 2016 года и сейчас я продаю эту квартиру. Юрист в агентстве уверяет, что если я в налоговой заполню декларацию и приложу копию акта приемки квартиры, то я буду освобождена от уплаты налога на имущество. В самой ИФНС мне сказали, что фактом возникновения права собственности является момент регистрации права собственности в рег. палате. Кто из них прав я не разберу никак. Так факт подписания акта приемки квартиры или дата гос регистрации является датой возникновения права собственности у меня?

Порядок выкупа земельного участка с зданием базы отдыха и основание возникновения права собственности на участок

В собственность AO "Авангард" при приватизации государственного предприятия "Авангард" было передано здание базы отдыха сотрудников. Акционерное общество решило выкупить земельный участок, на котором расположено здание. В выкупе земельного участка АО было отказано, так АО был заявлен для выкупа земельный участок площадью 5 га, а норма предоставления земельного участка для строительства такого типа зданий в соответствии со строительными нормами составляет 2 га. В документах о приватизации площадь земельного участка занимаемого зданием базы отдыха сотрудников не указана. Разъясните порядок выкупа земельного участка, на котором расположено здание базы отдыха. Что является основанием возникновения права собственности на земельный участок у собственника объекта недвижимости, расположенного на таком участке?

Вопрос о моменте возникновения права собственности у приобретателя автомобиля при непрохождении

Момент возникновения права собственности у приобретателя по Договору купли-продажи автомобиля, если последний не прошёл, не получил и не переоформил документы, как то: ТО, ОСАГО, ПТС, покупатель не оформил данный автомобиль должным образом и не зарегистрировал СТС в ГГИБДД на своё имя?

Как правильно оформить договор дарения при наличии двух оснований возникновения права собственности на доли квартиры?

В собственности имеется 2/3 доли квартиры. При этом первая 1/3 доля получена на основании договора по приватизации, а вторая 1/3 по договору дарения, то есть на каждую долю отдельное свидетельство о регистрации права. Чтобы подарить эти 2/3 доли, нужно составлять один договор дарения и указывать в нем два основания возникновения права собственности или на каждую долю составляется отдельный договор?

Определение момента возникновения права собственности на земельный участок в случае решения суда

Право собственности на земельный участок установлено решением суда. Когда возникает это право: с даты вступления решения суда в законную силу или с момента его регистрации?

С уважением, Сергей Александрович.

Почему возникает противоречие в определении момента возникновения права собственности на наследуемое имущество

Почему считается, в противоречии статьи 209 ГК РФ, что право собственности возникает на наследуемое имущество с момента смерти владельца?

Уважаемые коллеги. Предлагаю обсудить различные толкования ч.4 ст.1152 ГК РФ,которые даны при ответе на вопрос №603845. Примерно год назад обращался со схожим вопросом посетитель сайта, пытаясь понять причины отказа во всех риэлтерских компаниях г.Москвы, при попытке официально сдать

На практике клиенты довольно часто задают вопрос о том с какого момента они являются собственниками имущества, доставшегося им по наследству, с момента когда они приняли наследство или со дня открытия наследства (смерти наследодателя), или с момента регистрации права на недвижимое

Кто является ответчиком в случае возникновения права собственности на з/у путем решения суда при наследовании?

У мамы была доля в з/у по решению суда 2012 г. (она отсудила долю у своего брата), собственность на которую не была зарегистрирована в росреестре по причине того что участок земли был снят с кадастрового учета еще в 2010 г. по решению суда, стороной которого она не была. Сняли с учета по причине наложения границ участка на другой участок.

Мама умирает и оставляет завещание. Нотариус, естественно, свидетельство не выдаст. Надо обращаться в суд на включение доли з\у в наследственную массу, признания права собственности за наследником и постановки з/у на кадастровый учет (так как он до сих пор числится снятым с ку). Вопрос: кто ответчик в данной ситуации, если право собственности на з/у возникло путем решения суда?

Каков момент возникновения права собственности после развода - вступление в силу решения суда или госрегистрация?

Есть судебное решение, вступившее в силу, о разделе имущества супругов после развода, по которому мне досталась 1/2 дома и земельного участка.

Но не могу зарегистрировать право собственности, т.к. бывший супруг уже после развода набрал кредитов, и теперь на ВЕСЬ дом наложены аресты. Снять аресты сложно.

Вопрос такой:

Право собственности возникает в какой момент? В момент вступления в силу решения суда? Или в момент госрегистрации (которую я никак пока не могу совершить в силу арестов)?

Момент возникновения права собственности при договоре дарения недвижимости

При договоре дарения недвижимости, с какого момента возникает право собственности: с момента заключения договора, если это в нотариальной форме или с момента Государственной регистрации перехода права.

Определение момента возникновения права собственности на квартиру при дарении

С какого времени у одаряемого возникает право собственности на квартиру? Это указывается в договоре дарения? Можно указать после смерти дарителя?

Момент возникновения права собственности на квартиру у дольщика при 100% оплате

В какой момент у дольщика возникает право собственности на квартиру в построенном и сданном в эксплуатацию доме при условии, что 100% оплаты он внес?

1. в момент подписания акта пиема-передачи

2. в момент государственной регистрации права собственности.

Вопрос возник в связи вот с чем: в момент заключения ДДУ, выплат и подписания акта я в браке не состояла, в момент подачи документов на государственную регистрацию прав - состою. Совместная ли это собственность?

Регулирующие документы регистрации сделок с недвижимостью и момент возникновения права собственности по договору купли-продажи

Скажите, пожалуйств, какими документами регулируется регистрация сделок с недвижимостью? В какой момент возникает право собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи?

Приватизация государственного предприятия ОАО Авангард и основание возникновения права собственности на земельный

В собственность оао авангард при приватизации государственного предприятия авангард было. Передано здание базы отдыха сатрудников акционерное общество решило выкупить земельный участок на котором раположено здание в выкупе земельного участка оао была отказыно так как был заявлен для выкупа строительства такого типа зданий в соответстви со строитнльными нормами составляет 2 га. в документах о приватизации плошад земельного участка знаимаемого здание базы отдыха сотрудников не указана. Что является основанием возникнавением права собственности на земельный участок собственника обекта недвижемости? Разясните порядок выкупа земельнога участка на катором расположена здание базы отдыха. Решити дело.

Каковы условия возникновения права собственности гражданской жены на квартиру, проживая в ней по гражданскому браку?

Проживаем с девушкой гражданским браком в квартире сестры. У нас общий ребенок. Планирую оформить договор купли-продажи квартиры и оформить квартиру на себя. В каком случае у моей гражданской жены может возникнуть право собственности на квартиру?

Уважаемые посетители сайта, подписчики и коллеги, здравствуйте! Как известно, собственнику принадлежат такие правомочия, как: владение,пользование,распоряжение. Приобретательная давность Владеть и пользоваться имуществом могут и лица, не являющиеся собственниками имущества. А вот

Право собственности в общежитии - можно ли претендовать при прописке без проживания?

Если вы исправно оплачивали коммунальные услуги, то да. Ну и если у комнаты нет собственника, разумеется. Это же муниципальное жилье? Нет, регистрация в общежитии не является основанием для возникновения права собственности на помещение в общежитии. Не можете, т.к. наличие регистрации не порождает право собственности. Я хотел бы узнать у вас. Могу ли я претендовать на право собственности в общежитии в котором я прописан уже 20 лет, но там не дня не проживал?

Право собственности на водные объекты Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской

Возникновение обязанности по уплате налогов при покупке недвижимости

С какого момента возникает обязанность по уплате налогов при покупке недвижимости? С момента регистрации права собственности в Росреестре или с момента подписания акта-приема передачи недвижимости?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, чем отличаются выписки из ЕГРН от ранее действующих выписок из ЕГРП, какие формы выписок предусмотрены, к каким сведениям доступ ограничен, как получить документ. Что такое выписка из ЕГРН? С 2017 г. Росреестр вместо выписок из Единого государственного

Право собственности несовершеннолетнего ребенка на приватизированную квартиру: автоматическое возникновение или отсутствие?

Если прописать несовершеннолетнего ребенка в приватизированную квартиру, появляется ли у него автоматом право собственности там хоть на какую-то часть?

Право собственности на жилое помещение по договору долевого участия: момент его возникновения и требования закона

Договор долевого участия-порождает право собственности жилого помещения? Это право наступает с момента регистрации договора дол. участ в юстициарий? Можно ссылку на закон! Как трактует закон у нас по этому вопросу! Спасибо большое!

Право собственности: де юре и де факто – моменты его возникновения

Когда наступает право собственности де юре и де факто: после подписания договора купли - продажи, либо после регистрации (квартиры, земельного участка, автомобиля и т.д.)

Право собственности на квартиру, наследованную от одинокого человека

Хочу купить кв-ру в Москве-право собственности Продавца-наследство по завещанию более 3 лет от одинокого человека в связи с его смертью. Могут ли вновь объявившиеся родственники претендовать на долю собственности в кв-ре Продавца. Продавец написал нотариально заверенное заявление о том, что в случае возникновения претензий третьих лиц-будет разбираться с ними самостоятельно. Имеет ли такое заявление действительно законную силу?

Возникновение прав наследства и законность передачи родительской квартиры брату после смерти мужа: различные мнения адвокатов

Мы с мужем развелись 15 лет назад, от брака у нас двое детей. Он приватизировал родительскую квартиру 09.07.2013 после вступления в собственность он делает дарственную на своего брата. Муж умирает (утонул) 21.07.2013 и брат получает свидетельство о регистрации на квартиру 26.07.2013 (т.е. запись в Единые государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена после смерти мужа). Хотелось узнать законная ли это сделка и есть ли основания говорить о возникновении прав у детей на наследство? Ведь при жизни муж мог передумать до 26.07.2013 года, но он умирает. Когда оформлялась эта сделка никто из родственников об этом не знал. При консультации с разными адвокатами ответ был разный и в пользу детей, и в пользу брата.

Настоящая публикация посвящена краткому обзору проблем признания права собственности в силу приобретательной давности. Что такое приобретательная давность? В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее

Преобразования отношений собственности составляют основу изменения социально-экономической формации в обществе. В свое время кажется Летурно писал:"Если европейская цивилизация хочет жить и прогрессировать, она должна изменить свою организацию права собственности и обуздать злоупотребления

Когда возникло право собственности на жилой дом: в 2007 году или в 2016 году?

₽ VIP

В 2007 году мной был приобретен жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи и зарегистрировано право собственности. В 2016 году был произведен раздел земельного участка на два отдельных, в связи с чем были получены новые свидетельства на два земельных участка и жилой дом. В документах-основаниях прописан тот же договор купли-продажи от 2007 года. Прошу вас разъяснить мне дату возникновения права собственности на жилой дом 2007 г или 2016 г, так как налоговая ставит 2016 г. ,с чем я не согласен. Спасибо!

О праве собственности на жилое помещение: момент возникновения и подтверждение собственнических прав

Что означает эта фраза о обязаности: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. А когда возникает это право собственности на жилое помещение, как это подтверждается что человек собственник.

Ко мне обратился Владимир Петрович с просьбой помочь в оформлении документов на землю и домик в деревне. Рассказал, что в далеком 1999 году решил он строить дом. Стал присматривать участок, интересоваться у друзей-знакомых, кто что подскажет. И вот один из хороших знакомых предложил

Порядок уплаты налогов на дом после признания права собственности в суде - с 2019 года или с 2022 года?

Добрый день.

Должны, так как документ основания-решение суда от 2019 года. Добрый день! Здесь важное значение имеет вопрос о моменте возникновения права собственности на дом. Если в решении указана точная дата, с которой признано право собственности, то с этого момента и возникло право, а соответственно, обязанность платить имущественный налог. Если же в решении нет точной даты, моментом возникновения права собственности является дата регистрации в ЕГРН. Здравствуйте.

Платить должны с момента регистрации дома.

Надеюсь что мой ответ вам полезен! В судебном порядке в 2019 г было признано моё право собственности на дом. Регистрация дома в ЦГР была сделана мною только в 2022 году. Должен ли я заплатить налоги за имущество (этот дом) с 2019 года или с 2022 года?

Когда возникает право собственности на квартиру при регистрации ранее возникшего?

Какая дата является моментом возникновения права собственности на квартиру при регистрации ранее возникшего права в ЕГРН: дата регистрации договора-купли продажи квартиры (до 1996 г.) в Городском Управлении Технической Инвентаризации СПб или дата госрегистрации права в 2022 году согласно выписке из ЕГРН? Ведь право и назвали ранее возникшим, так как гражданин более 25 лет является собственником в соответствии с законами, действовавшими на тот момент на территории СПб. А по выписке из ЕГРН - с даты регистрации?!

В соответствии с п.1 статьи 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает

Граждане и юридические лица вправе приобрести в собственность имущество, являющееся чужим или бесхозным, в соответствии с нормами, относящимися к приобретательной давности. Этот процесс регулируется нормами ГК РФ, а именно п. 1 ст. 234 ГК РФ.Основания приобретения имущества Для того

Нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности при наличии свидетельства о праве на наследство?

Если я получила свидетельство о праве на наследство, в котором указана формулировка "настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство", нужно ли мне оформлять свидетельство о праве собственности?

Как провести юридическую экспертизу документов для определения права собственности на спорный дом - справочник для граждан.

Хочу провести правовую юридическую экспертизу документов предоставленных в росреестр на наличие возникновения права собственности на спорный дом. Куда мне обратиться.

Вопросы права собственности и исковой давности при подписании двух договоров купли-продажи в один день.

₽ VIP

Поясните, пожалуйста, ответ на предыдущий вопрос. Если оба договора купли-продажи подписаны 18 июля, то почему есть разница в датах возникновения права собственности? Как-то получается не справедливо, я должна заплатить за обе квартиры! Т.е. новые владельцы моей старой квартиры 21 день прожили в ней за мой счет? И вообще, сегодня уже конец 2013 г. разве не истек еще срок исковой давности?

Уважаемые коллеги, подскажите как действовать. Клиент обращался в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс за умершей матерью, и включении гаража в наследственную массу, суд оставил без движения с требованием уточнить исковые требования и приложить геосъемку земельного

Как брак может повлиять на права собственности при приобретении недвижимости по ДДУ за счет собственных средств?

₽ VIP

Приобрел недвижимость по ДДУ за счет собственных средств (договор зарегистрирован в Росреестре).

Если будет заключен брак до сдачи дом застройщиком, (т.е. до возникновения права собственности), данное имущество будет общим в браке или останется неделимым и будет принадлежать только приобретателю?

Важные аспекты дарения недвижимости между близкими: указывать право собственности и стоимость жилья?

Нужно ли в договоре дарения недвижимости между близкими родственниками, обязательно указывать пункт о возникновении права собственности дарителя со ссылкой на серию и дату выдачи документа? И нужно ли указывать стоимость жилья?

Как восстановить право собственности на квартиру, приватизированную больной мамой, если опекун не предоставляет документы?

₽ VIP

Вот такая ситуация. В 2006 г. больная, лежачая мама приватизирует квартиру на себя, пьющий сын (не состоящий нигде на учете) подписывает отказ от приватизации. Затем мама то ли дарит то ли завещает квартиру несовершеннолетней внучке, дочери другого покойного сына, и в 2008 г умирает сама (как можно узнать основание возникновения права собственности, если мама несовершеннолетний (опекун) отказывается предоставлять какие либо документы? ) Сын давно не пьет, работает, но теперь опекун подселяет жильцов, сама заходит наводит свой порядок, таким образом пытаясь заставить прописанного выселиться. На вариант размена отказывается, а выселяться ему не куда но и так жить невозможно. Можно ли восстановить, приобрести ему право собственности хотя бы на долю квартиры.?

Как правильно оформить дом на земельном участке

? По дачной амнистии или лучше всё же стапым способом с получением документов - основания возникновения права собственности? В чем разница? Спасибо.