Дарение земельного участка

Содержание:

  • Обременение
  • Договор дарения земельного участка с садовым домом
  • Как отказаться от земли
  • Договор дарения земельного участка
  • Проблема с доверенностью
  • И если я свою долю дарю сыну, останется ли у свекрови преимущественное право наследования?
  • Оформление права собственности на дом и землю
  • Налоговая
  • Можно ли оспорить договор дарения земельного участка если он заключён за месяц до ИП.
  • Возмещение ущерба после
  • Скажите пожалуйста, сколько будет стоить по тарифам в г.Воронеже сделать договор дарения на дом и на земельный участок?
  • Имеет ли в дальнейшем ребенок от первого брака право наследства на этот участок и всё строящееся на нем?
  • Как оформить в собственность дом и земельный участок
  • Земельный участок по договору дарения
  • Подскажите, пожалуйста, а можно ли привлечь к ответственности нотариуса за совершении притворной сделки.
  • НДФЛ от продажи частного дома с земельным участком
  • Договор дарения доли дома и земельного участка
  • Подскажите можно ли отозвать дарственную,
  • Могу ли я претендовать на дом который обустраивал за свои деньги?
  • Налог при дарении
  • Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками
  • Выгоднее дарственная или купля продажа
  • Смогут ли приставы исполнить такое решение и что будет с ипотекой?
  • Нужен образец договора купли-продажи земельного участка. Нужен образец договора дарения земельного участка.
  • Подскажите надо ли заверять нотариально договор дарения земельного участка...
  • Правомерно ли он поступил?
  • Разделить участок между мужем и женой
  • Теперь вопрос: что мне делать?
  • Земельный участок
22.09.2022, 15:38
• г. Белгород
₽ VIP

Обременение

На участке написано 2 обременения. Одно и то же 2 раза. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Была замужем. А браке муж написал на меня дарение участок и дом полностью. Но при этом он был там прописан. И до сих пор ещё прописан. Говорит что времени у него всё никак нет выписаться. Развелись с ним в 2019. Купили ему дом. Может ли он как-то выставить ограничения?

Фирма г. Сибай
22.09.2022, 16:06
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы не обозначили, не пояснили весомой причины наложения обременения - ограничение прав на земельный участок (ЗУ).

Наличие регистрации (прописки) чужого Вам человека (бывшего мужа) не может служить причиной наложения обременения на ЗУ.

Вероятно причина другая.

Проясните этот момент в МФЦ (Росреестр).

Обременение снимаются тем органом, которым наложено обременение.

Можете обратиться в суд и просить снять обременение (освободить из под ареста).

(может имеются какие-то долги, Вы не знаете и не информированы о вынесенном судебном приказе ст.121 ГПК РФ без вызова сторон, просмотрите на сайте приставов ФССП по возбужденным исполнительным производствам)

[quote]ЗК РФ Статья 56. Ограничение прав на землю

1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
22.09.2022, 16:53

Нет, такие ограничения он выставить не может.

При наличии в выписках из ЕГРН ссылки на статью 56.1 Земельного кодекса РФ (резервирование земель для государственных или муниципальных нужд) после внесения зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) на основании статей 56 Земельного кодекса РФ, поясняю, что согласно приказу Росреестра от 12.10.2011 №П/389 «О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости» в сведениях о земельном участке формируется вид ограничения (обременения) прав, соответствующий классификационному коду 022004000000 с наименованием «Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации».

При внесении зоны с особыми условиями использования территории (например, водоохранные зоны, границы прибрежных защитных полос водных объектов, зоны затоплений и подтоплений) в ЕГРН в отношении земельных участков, полностью или частично расположенных в границах ЗОУИТ, формируются сведения об ограничении (обременении) прав таких земельных участков, установленные для соответствующей ЗОУИТ (вид ограничения (обременения) прав, вид объекта реестра границ (ЗОУИТ), реестровый номер границы ЗОУИТ, ограничения по использованию земельного участка, установленные для соответствующей ЗОУИТ).

Учитывая, что классификатором под одним кодом объединены два основания ограничений (ст.56 ЗК – ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий и ст. 56.1 ЗК – в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд) правообладателю земельного участка и иным заинтересованным лицам необходимо в первую очередь обращать внимание на содержание ограничений в использовании земельного участка, где раскрывается основание внесения и их суть. Это позволит исключить озабоченность правообладателя судьбой своего земельного участка.

Важно, что содержание ограничения в использовании земельного участка отражается в разделах 2 (если полностью в границах ЗОУИТ) и 4.1 (если частично) выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
22.09.2022, 19:26
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Ирина!

[b]Статья 56 Земельного Кодекса РФ[/b] предусматривает ограничения прав на землю в том случае, если земельный участок попадает [b]в границы зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе охранных зон таких сооружений [/b]как ЛЭП, газопровод, связь и др. Установление таких ограничений не влияет на право ВЛАДЕНИЯ участком.

Ваш супруг бывший ни как не может наложить обременения, так как у него нет таких полномочий.

Снять с регистрационного учета Вы можете его в судебном порядке если он добровольно не желает выписываться.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
22.09.2022, 10:02
• г. Волгоград

Договор дарения земельного участка с садовым домом

Обязательно ли нотариальное удостоверение при договоре дарения 1/2 доли садового дома (нежилое) и земельного участка, если вторая половина является собственностью одаряемого?

Юрист г. Краснодар
22.09.2022, 10:03

Добрый день! Обязательно. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 12:53
• г. Вологда
Юрист г. Красногорск
20.09.2022, 12:56

Сори, поторопился.

Отказ от права на земельный участок является односторонней сделкой, довольно простой для владельца участка. Нужно подать заявление в Росреестр для отказа от права собственности, и в орган исполнительной власти – для прекращения других видов права. За передачу участка в пользу государства никакая компенсация не предусмотрена. При этом участок не приобретает статуса бесхозной вещи, а сразу поступает в ведение государственным органам.

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2022, 11:19
• г. Пенза

Договор дарения земельного участка

Получила по договору-дарения от бабушки дом и земельный участок. Но в плане земельного участка гараж и баня не отображены. Переходят ли они мне в собственность автоматически вместе с земельным участком?

Юрист г. Абакан
13.09.2022, 11:23

Переходят гараж и баня переходят к вам в собственность автоматически вместе с земельным участком.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
13.09.2022, 11:27

По Гражданскому кодексу РФ строения, расположенные на земельном участке, следуют судьбе данного участка. То есть условно говоря собственником Вы стали, никто на эти строения претендовать не вправе. Единственный момент - официальным подтверждением права является только запись в Едином реестре недвижимости. Для этого Вам нужно связаться с кадастровыми инженерами, чтобы они подготовили технические планы этих строений. Потом уже все документы направлять через МФЦ в Росреестр для регистрации права собственности. Могут и отказать, т.к. видимо баня и гараж построены без согласования с местной администрацией. Тогда вопрос будет решаться через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Феодосия
13.09.2022, 13:02

Да, и баня и гараж ваши. Оформляйте нежилые строения, платите налоги.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2022, 14:45
• г. Симферополь

Проблема с доверенностью

Очень нужна помощь в таком вопросе. Сначала предыстория. Есть земельный участок-пай, которым владеет 3 человека - я, моя мама и сестра. Они решили подарить мне свои доли участка. Сестра сейчас живет в Иордании, от нее есть доверенность. Я и мама сегодня были у нотариуса, который бегло просмотрел доверенность и спросил, кому перейдут права собственности на доли. Мама ответила, что на сына. Нотариус сказал, что эта доверенность не пойдет для такой сделки, так как в ней не указано лицо, которому переходят права собственности долей участка. В данной доверенности как раз речь и идет о доли сестры земельного участка и этой доверенностью сестра уполномочила мою маму: продать, подарить или сдать в аренду ее долю участка за цену и на условиях на ее усмотрение, плюс, заключить и подписать договор дарения доли участка. Вопрос такой: права ли нотариус в том, что такая доверенность недействительна для того, чтобы моя мама от имени сестры подарила мне долю участка сестры?

Пользователь г. Смоленск
06.09.2022, 14:51

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Думаю что нотариус в этом не прав (ст.185 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
06.09.2022, 15:15

Здравствуйте, нотариус прав, поскольку согласно [quote][i]ч. 5 ст. 576 ГК РФ, Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.[/i][/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
06.09.2022, 17:09

Вы смешали котлеты и мух. Определитесь у вас земельный пай или земельный участок. Это разные вещи.

Кроме того, как можно дать оценку правоте нотариуса не видя текст доверенности. Не нравится этот нотариус обратитесь к другому. Нужно детальное изучение документов и/или обстоятельств обратитесь лично к любому юристу (можно дистанционно).

Вам помог ответ?ДаНет
04.09.2022, 11:13
• г. Омск
₽ VIP

И если я свою долю дарю сыну, останется ли у свекрови преимущественное право наследования?

У меня умер супруг, наследников трое я супруга, наш маленький сын и мама супруга. Наследством является 1/6 дома и земельного участка по договору дарения. Дом площадью 310 кв м и земля 22 сотки, У свекрови 2/3 дома и земли, другая 1/6 у брата моего мужа. В доме живет только свекровь, у нас с ребенком нет жилья. 1/6 моего мужа поделится на нас троих по 17, 2 метра. Я хочу свою долю подарить сыну, чтобы его доля была 1/9 и это 34,4 метра и 2,5 сотки земли. Бабушка собирается воспользоваться преимущественным правом наследования по ст.1168 ГК и принудительно через суд выплатить внуку компенсацию и лишить собственности внука. Помогите как защитить права ребенка, чтобы его не отправили с компенсацией в некуда а оставили жилье. И если я свою долю дарю сыну, останется ли у свекрови преимущественное право наследования?

Адвокат г. Москва
04.09.2022, 11:19

Вам в помощь следующее: В силу ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

.

Дом, площадью 330 кв.м. явно может быть разделен в натуре, что будет подтверждено строительно-технической экспертизой. Более того, если иного наследства нет, то ни о каком праве, предусмотренном ст. 1168 ГК РФ речи быть не может, поскольку нет равнозначной части наследства. Поэтому, просто принимайте наследство и не переживайте.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
04.09.2022, 11:19

[b]Если нотариус оформит бабушке дом на основании положений-[/b]

ГК РФ Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства.

[b]то Вы подадите иск в суд и оспорите такое положение. Иного нет![/b]

У Вас хорошие шансы. Так как такой большой дом всё же можно разделить в натуре и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
04.09.2022, 11:59

Здравствуйте, Оксана! Боюсь, что закон здесь на стороне бабушки. Только вот в недвижимости спокойно выделяют доли, и нотариус не возьмет на себя здесь отдавать предпочтение одному из наследников на основании ст.1168 ГК РФ. Скорее всего он выделит доли всем наследникам, какими бы малозначительными они ни были, а дальше уже наследники будут обращаться в суд на основании п.3-5 ст.252 ГК РФ для выплаты компенсации за малозначительную долю:

[quote]3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
04.09.2022, 12:52
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Оксана, здравствуйте 🤝

1) Права несовершеннолетнего ребёнка стоят всегда особо при наследовании и защищены ГК РФ

——————

2) Это право бабушки воспользоваться правом статьи 1168 ГКРФ, однако и Вы в свою очередь можете предложить схему с выделом в натуре, тем более, что метраж 330 кВ метров должен позволить это сделать

——————

Долю в праве собственности на имущество, находящееся в долевой собственности, можно выделить в натуре по соглашению всех собственников.[b] При недостижении такого соглашения выдел производится через суд (п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).[/b] Следует учесть, что нельзя выделить долю в натуре, если такой выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба.

3) Ваша задача сейчас-нужно принимать наследство, согласно основных правил ГК РФ.

——————

Желаю Вам удачи 🍀

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
04.09.2022, 13:32
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Оксана!

Примите соболезнования!

1. Что касается Вашего вопроса, то в силу ГК РФ Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

[quote]3.[b] Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен,[/b] при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.[/quote]

Если Вы при принятии наследства напишите отказ в пользу ребенка, то его доля будет составлять 1/9 и это 34,4 метра и 2,5 сотки земли, то из общей площади 310 кв м и земля 22 сотки, возможно будет выделить в натуре, т.е. квадратные метры позволяют, практически получиться 1 комнатная квартира на земле.

2. Если бабушка именно так и поступит как указано у Вас в вопросе, то следует в суде оспорить данное решение, и доказать что выдел возможен, и тем самым не будут нарушены права ребенка.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.09.2022, 21:07
Это лучший ответ (выбран автоматически)

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Ст. 252 ГК РФ

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Ст. 1168 ГК РФ

Закон здесь на стороне бабушки.

Единственное - если нотариус оформит бабушке дом на основании ст. 1168 ГК РФ, то Вы можете подать иск в суд и оспорить такое положение.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Электросталь
05.09.2022, 05:52
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте! Уважаемая, Оксана! Вам, необходимо, написать заявление об открытии наследства, получить свидетельство о праве наследования по закону. Если начинается спор, Вы, можете предложить выкупить долю, при отказе, продать долю третьим лицам. Предложить продать дом, земельный участок, и разделить деньги в соответствии с полученными долями. Для того чтобы ребенка не отправили в некуда, Вам нужно обратиться в Опеку."2. Статья 252 ГК РФ не предусматривает безусловной обязанности участников долевой собственности на выкуп доли выделяющегося сособственника в общем имуществе.""Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации.

Пункт 3 ст. 252 ГК РФ, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 марта 2009 г. N 167-О-О, от 16 июля 2009 г. N 685-О-О, от 16 июля 2013 г. N 1202-О и N 1203-О); если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 7 февраля 2008 г. N 242-О-О, от 15 января 2015 г. N 50-О).

Данные нормы закона в совокупности с положениями ст. 1 и 9 ГК РФ, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.

При этом право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли может быть реализовано лишь при установлении судом всех юридически значимых обстоятельств, к которым относятся установление незначительности доли выделяющегося собственника, возможности пользования им спорным имуществом, исследование возражений других участников долевой собственности относительно принятия ими в свою собственность доли выделяющегося собственника, в том числе установление, имеют ли они на это материальную возможность. В противном случае искажаются содержание и смысл ст. 252 ГК РФ, призванной обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов всех участников долевой собственности."

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2022, 20:26
• г. Нижний Новгород
₽ VIP

Оформление права собственности на дом и землю

В 2001 г. на приход был оформлен договор дарения земельного участка (нотариально заверенный). Есть свидетельство о государственной регистрации право собственности прихода на данный земельный участок от 22.02.2002 года. Есть кадастровый план земельного участка от от 01.08.2000 г. Есть план застройки дома жилого на данном земельном участке, разработанный гл. архитектором района. Как оформить право собственности приходу на дом? Как поставить на кадастровый учет земельный участок? Что еще нужно сделать для получения правоустанавливающих документов?

Юрист г. Москва
31.08.2022, 20:25

1. вызывайте инженера из БТИ для проведения измерений дома и постановки на кадастровый учет 2. земельный участок уже должен состоять на кадастровом учете так как есть свидетельство о регистрации права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
31.08.2022, 20:48

Здравствуйте Елена!

[b]Главное и основное![/b]

Вам, в соответствии со ст. 51. Разрешение на строительство ГрК РФ для строительства жилого дома потребуется получить разрешение на строительство в Министерстве строительства Нижегородской области. Для этого Вам надо направить на имя Министра строительства области в соответствии с Административным регламентом министерства строительства Нижегородской области по предоставлению государственной услуги «Выдача разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство, в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство» бланк заявления[b] (прикреплен)[/b]

После получения разрешения на основе имеющейся у Вас проектной документации (план дома), Вы можете заключать договор с подрядной организацией и начинать строительство

После завершения строительства вызываете кадастрового инженера для изготовления технического и кадастрового паспортов, на основании которых впоследствии Вы регистрируете право собственности в Росреестре

[quote]Как поставить на кадастровый учет земельный участок?[/quote]

Если Вам земельный участок отведен, есть кадастровый план, то это уже основание для постановки на кадастровый учет. Но так как прошло уже 22 года, могут быть изменения в определении координат, то рекомендую Вам провести межевание участка и подготовить новый кадастровый план, который и поставить на учет

Это очень краткое описание процедур. В деталях все несколько сложнее и дольше.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
31.08.2022, 21:12
Это лучший ответ (выбран автоматически)

У Вас есть свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Есть кадастровый план земельного участка. План застройки жилого дрома (прихода) от архитектуры.

Еще нужно технический паспорт на дом (приход) от БТИ. Заказывайте в БТИ.

Еще нужно Акт ввода в эксплуатацию жилого дома (прихода) с представителем администрации и заявление в Администрацию о завершении строительства, вводе в эксплуатацию.

На основании решения Администрации о вводе в эксплуатацию оформляете права собственности в МФЦ (Росреестр), получаете выписку из ЕГРН.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

[quote]Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.[/quote]

(оформление прихода как подразделения общественной религиозной организации это отдельный вопрос).

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2022, 12:50
• г. Ижевск

Налоговая

Нужно ли подавать налоговую декларация в случае получения в собственность 1/2 доли земельного участка по договору дарения, если дарителем является мой родной брат.

Фирма г. Воронеж
29.08.2022, 12:54

Добрый день! Да, поскольку, когда дарение дома, земельного участка проходит между родственниками, которые не признаются близкими согласно Семейному кодексу РФ, то одаряемому, получившему в подарок имущество, придется заполнить декларацию и заплатить НДФЛ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
29.08.2022, 22:23

Добрый вечер, Елена! Вы - близкие родственники (согласно ст.14 Семейного кодекса РФ). Соответственно, уплачивать НДФЛ не требуется (п.18.1. ст.217 Налогового кодекса РФ), а значит нет обязанности подавать декларацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Абакан
21.08.2022, 05:28

Здравствуйте, оспорить можно, если есть доказательства что человек знал о долге и сделка фиктивна.

Вам помог ответ?ДаНет
21.07.2022, 16:27
• г. Москва

Возмещение ущерба после

Произошел пожар в частном доме на четырех собственников. Дом сгорел. В заключении пожарного надзора указано, что возгорание произошло в помещении одного из собственников по причине тепловых проявлений во внутриквартирной электрической сети, возникновение которых могло быть обусловлено проявлением ее аварийного режима работы. Хозяйка этой части дома не появляется там несколько лет. ЕЕ часть находиться в аврийном (заброшенном) состоянии.

Как получить возмещение убытков с нее? Какой алгоритм действий? И как предотвратить возможное дарение оставшегося у нее земельного участка от этого дома, с целью не выплачивать ущерб. Соседка пенсионерка. Кроме квартиры и этого сгоревшего дома с участком, имущества у нее нет. Есть дочь, которой она может подарить этот участок.

Адвокат г. Екатеринбург
21.07.2022, 16:29

Подать иск о возмещение вреда, причиненного в следствие несоблюдения мер пожарной безопасности собственником имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
21.07.2022, 16:32

В иске примите суд применить обеспечительные меры.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.07.2022, 20:00

Здравствуйте, полагаю целесообразно сначала обратиться к экспертам с целью оценки причиненного ущерба, после чего можете подать в суд иск с целью взыскания причиненного вам ущерба.

Вам помог ответ?ДаНет
13.07.2022, 13:16
• г. Воронеж

Скажите пожалуйста, сколько будет стоить по тарифам в г.Воронеже сделать договор дарения на дом и на земельный участок?

У меня вопрос по поводу договора дарения.

У моей бабушки в собственности находится дом и земельный участок вокруг этого дома. Но дом этот ей принадлежит не полностью, дело в том что дом поделен на 2 части как и земельный участок (2 хозяина) и бабушки принадлежит по документам доля в праве 1/2 дома и доля в праве 1/2 земельного участка. В документах (зеленка-свидетельство о государственной регистрации права) у дома свое свидетельство (зеленка) , у земельного участка свое свидетельство (зеленка). Скажите пожалуйста, сколько будет стоить по тарифам в г.Воронеже сделать договор дарения на дом и на земельный участок? И ещё вопрос, в договоре дарения дом и земельный участок идут вместе (то есть платить надо за один объект вообщем вместе) или дом и земельный участок это два разных объекта и платить за договор дарения надо за каждый объект отдельно (то есть два договора дарения)?

Пользователь г. Чебоксары
13.07.2022, 13:24

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вам так или иначе необходимо будет обратиться к нотариусу. А у них есть установленный регламент в форме прайса на оказание подобного рода услуг. А какого он значения - федерального или муниципального-уточнят в конторе нотариальных услуг. Благо сейчас упразднили, насколько мне известно, алфавитный порядок, и вы можете обратиться к любому нотариусу вашего города.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Воронеж
13.07.2022, 14:02

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Размеры платы за оказание услуг правового и технического характера

Размеры нотариального тарифа и услуг правового и технического характера

https://notariatvrn.ru/poleznaya-informaciya/poleznaya-informaciya

Вам помог ответ?ДаНет
04.07.2022, 18:52
• г. Кемерово

Имеет ли в дальнейшем ребенок от первого брака право наследства на этот участок и всё строящееся на нем?

У моего супруга имеется ребенок от первого брака (5 лет). Мы в официальном браке, двое детей. Сейчас по договору дарения мой отец подарил мне денежные средства на покупку земельного участка. Земельный участок купили (оформлен на меня), начали там строительство дома и бани. Имеет ли в дальнейшем ребенок от первого брака право наследства на этот участок и всё строящееся на нем?

Юрист г. Барнаул
04.07.2022, 19:00

Конечно ребёнок от первого брака наследует.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
04.07.2022, 19:04

Для избежания различных осложнений при спорах о наследстве рекомендую Вам заключить с мужем брачный договор и прописать какое имущество кому принадлежит.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
04.07.2022, 19:24

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Наследники первой очереди по Закону - дети, жена (муж), родители. Как видите ребёнок будет наследником доли умершего.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Братск
14.07.2022, 07:41

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

На участок право на наследство ребенок от первого брака не имеет, так как этот участок ваш, на основании договора дарения денег, участок считается лично ваш. А вот на постройки на этом участке наследственное право будет иметь, так это строилось из общих доходов супругов.

Вам помог ответ?ДаНет
30.06.2022, 13:44
• г. Киров

Как оформить в собственность дом и земельный участок

Здравствууйте. В россреестре на меня оформлена собственность (дарение) земельного участка и дома в Приморском крае. Хотя я там ни разу не была. Как исправить ошибку?

Юрист г. Барнаул
30.06.2022, 13:45

Для начала обратитесь в Росреестр. Если договор поддельный, то - в полицию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.06.2022, 14:21

Здравствуйте!

[quote]один из собственников несовершеннолетний?[/quote]

1. Подарить детскую долю можно только с согласия органа опеки.

2. Но при этом дарение запрещено, если одаряемый является родственником ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
27.06.2022, 14:22

Добрый день, Татьяна.

Правильнее сказать - Вы можете подарить свою долю любому третьему лицу. Согласие других сособственников - в т.ч. несовершеннолетнего для этого не требуется. Договор заключается в нотариальной форме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.06.2022, 14:23

Доля совершеннолетнего собственника может быть подарена любому лицу пос согласию сторон.

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2022, 01:41
• г. Владимир

Подскажите, пожалуйста, а можно ли привлечь к ответственности нотариуса за совершении притворной сделки.

А можно ли привлечь к ответственности нотариуса за совершении притворной сделки. Вот выдержка из материалов дела. Поскольку до продажи доли дома и земельного участка Круглов И.П. не направил в адрес иных участников долевой собственности уведомления о продаже с указанием реальной стоимости, за которую она продается, совершил притворную сделку – договор дарения, а затем уже договор купли-продажи в обход правил о преимущественной покупке, указанные действия следует расценивать как злоупотребление правом,

Юрист г. Хабаровск
27.06.2022, 02:34

Нет, нотариус сделку не совершает, он лишь удостоверяет ее, и не выясняет мотивы сторон.

Вам помог ответ?ДаНет
24.06.2022, 09:55
• г. Нижний Новгород

НДФЛ от продажи частного дома с земельным участком

В июле 2020 года я стала собственником жилого дома и земельного участка под ним по договору дарения от родного отца. Когда я смогу продать эту собственность, чтобы не платить НДФЛ?

Юрист г. Томск
24.06.2022, 10:03

Вы должны владеть собственностью более 5 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.06.2022, 10:05

Здравствуйте!

При дарении от близкого родственника продать имущество без налога можно через 3 года после регистрации права собственности.

Если продавать раньше, возникает обязанность по налогу, но его можно уменьшить (или даже обнулить), применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. А если отец имущество купил, вы можете зачесть эти расходы и заплатить налог с разницы.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
24.06.2022, 10:06

Здравствуйте, Ирина! Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору дарения от близкого родственника, составляет 3 года (подп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ). Так что ждать Вам надо будет до июля 2023 г.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Воронеж
25.06.2022, 09:45

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

В дополнение к ответу Перетрухина.

В зависимости от стоимости дома и земельного участка (в т.ч. кадастровой), при продаже Вы можете указывать в договоре отдельно стоимость дома и отдельно стоимость земельного участка. Это позволит применить разные вычеты при продаже. Напр., по дому - расходы на приобретение, по земле - стандартный 1 млн руб.

Основание: Письмо Минфина № 03-04-05/44008 от 21.10.2013.

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2022, 10:13
• г. Новосибирск

Договор дарения доли дома и земельного участка

Можно ли права собственности 1/2 доли дома и 1/2 доли участка передать без согласия и уведомлленя второго дольщика? Мне досталось в наследство от матери 1/2 доля дома и 1/2 земельного участка. Права собственности зарегистрированно в ЕГРН. Мать получила эти доли по брачному договору от отчима (ранее 1/2 долей дома и 1/2 участка владел отчим) .Брачный договор составил и заверил нотариус, который говорил, что согласие второго дольщика не нужно. Теперь мой сособственник утверждает, что мои права собственности незаконны, т.к. без их согласия и уведомления это произошло. Что, и брачный договор, и договор дарения не действительны?

Юрист г. Чебоксары
22.06.2022, 10:14

Действительны и брачный договор и договор дарения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
22.06.2022, 10:25

Здравствуйте!

Второй собственник нагло врет

Он имеет право только не преимущественную покупку второй доли в случае её продажи

В случае дарения или брачного договора-второй собственник никаких прав не имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
16.06.2022, 08:50
• г. Санкт-Петербург

Подскажите можно ли отозвать дарственную,

У нас с родной сестрой по договору дарения от матери в 2010 г.по 1/2 доли доли дома и земельного участка

в общедолевой собственности. В доме проживает мать 1934 г.р.Сестра хочет потом продать дом и землю целиком и поделить деньги. Мать не хочет этого, т.к. для нее это память. Она много вложила в этот дом и хочет чтобы он остался после ее смерти. Я предложил сестре выкупить ее долю. Она запросила большую сумму, т.к. она бросила мать 5 лет назад и не поддерживает с ней отношения. Я ухаживаю за матерью. Сестра не несет обязанностей по содержанию имущества. Подскажите можно ли отозвать дарственную, если нет как дальше мне без согласия оформить выдел 1/2 доли в доме и земли и как это можно сделать? Спасибо.

Юрист г. Москва
16.06.2022, 08:55

1.Сестра не может ничего целиком продавать, если вы как второй собственник возражаете и не дадите своего согласия на это.

2.Отменить договор дарения может только суд и только при наличии оснований. Учитывая, что ваша мама понимала значение своих действий и могла ими руководить и прошло 12 лет, шансов в суде нет.

3.Вы вправе взыскать деньги за коммунальные платежи.

4.Содержание дома - она не во всех случаях по закону обязана вкладывать деньги

5.Вы можете взыскать с нее алименты на содержание мамы, но заставить ухаживать не сможете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
16.06.2022, 09:02

Владимир, отозвать дарственную невозможно т.к. это не предусмотрено законом. Отмена дарения возможно в порядке ст. 578 ГК РФ.

Что касается выдела доли - если выдел доли в доме возможно сделать физически т.е. дом можно разделить и у дома будет два входа, то нужно сделать проект, предложить данный проект сособственнику и если сестра не согласится, то обратится в суд за разделом дома.

Что касается выкупа доли - проведите оценку (можете получить справку о средней рыночной/кадастровой стоимости такого дома и участка) и предложите сестре продать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
16.06.2022, 09:45

Отозвать ничего уже нельзя.

Можете по суду сделать выдел в натуре своей доли дома в отдельное жилое помещение, если есть техническая возможность устройства входа, кухни, отдельного санузла и комнаты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.06.2022, 11:44

Поскольку вы оба собственники, продать она может только свою долю, при этом право преимущественной покупки будет у вас и только потом у любого другого лица (стоимость предложенная вам должна быть рыночной)

Отменить договор нельзя (там основание только причинение вреда здоровью или смерти дарителю)

Вам помог ответ?ДаНет
14.06.2022, 10:10
• г. Москва

Могу ли я претендовать на дом который обустраивал за свои деньги?

Разводимся с женой. Есть общий ребёнок. Брачные отношения прекращены с 01.06.2021, развод будет 16.06.2022. После прекращения брачных отношений мною был куплен автомобиль (26.10.2021) в кредит по трейдину. Прошлый автомобиль был совместнонажитым имуществом (куплен в браке), но кредит за него полностью не был выплачен. Оставалось 300000, поэтом новый кредит на авто был взят больше на 300000 с учетом досрочного погашения прошлого кредита. В браке был куплен земельный участок. Дом купил отец супруги (договора дарения нет). Обустройство дома и земельного участка было полностью за мой счет.

При разделе имущества может ли супруга претендовать на машину и кредит взятый на покупку машины? Могу ли я претендовать на дом который обустраивал за свои деньги?

На что вообще каждый из нас может претендовать?

Юрист г. Москва
14.06.2022, 10:13

По умолчанию все купленное за деньги в браке считается совместно нажитым и подлежит разделу.

Какие-то отступления от этого, которые бы позволяли считать конкретный объект личным имуществом (например, вложения отца жены или Ваше приобретение машины после фактического расставания) надо доказывать в суде заинтересованному в этом лицу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.06.2022, 10:21

Здесь важно не путать термины прекращение отношений и прекращение брачных отношений. То, что вы перестали сожительствовать не означает прекращение брачных отношений. Прекращение брака происходит в момент, когда вступит в законную силу решение суда.

Что касается раздела имущества, надо разбираться более подробно, обрадую, что дом подлежит разделу в полном объеме, поскольку не было дарения от отца. Но на машину она также может претендовать (по кредиту сказать сложно, если кто-то заявит из сторон о кредите, то да). Но так или иначе вам придется приходить к мировому соглашению о разделе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
14.06.2022, 10:24

Евгений, на ваш вопрос двумя словами не ответить.

ПО общему правилу всё что куплено в браке принадлежит супругам в равных долях.

СК РФ позволяет признать имущество приобретённое в браке но после прекращения семейных отношений имуществом того, кто приобрёл, т.е. в вашем случае авто может быть признано вашим.

Что касается дома, не ясно на кого дом оформлен. Если дом оформлен на супругу, то это совместное имущество, если на тестя, то тут сложнее и вернуть деньги вы сможете только как неосновательное обогащение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.06.2022, 12:50

Здравствуйте.

Если в результате обустройства стоимость участка и дома значительно увеличилась, то можете претендовать на долю в этой недвижимости.

Так, в соответствии со статьей 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
14.06.2022, 13:31

Тут как суд установит момент фактического прекращения брачных отношений. Если установит с 01 июня 2021 года то всё имущество, которые вы приобрели и оформили на себя не будет подлежать разделу. Что касается ваших вложений в дом принадлежащий отцу супруги, то это больше напоминает неосновательное обогащение, взыскать которое крайне сложно, а претендовать на дом (его долю точнее) вы не сможете. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
11.06.2022, 16:54
• г. Ханты-Мансийск
₽ VIP

Налог при дарении

Ситуация: Родные (единокровные) брат и сестра. Брат дарит (?) сестре земельный участок. Вопрос: действует ли налогообложение при дарении земельного участка между кровными родственниками, от брата к сестре? Будет ли при этом считаться приобретенное имущество как совместно нажитое в браке сестры с её мужем? Спасибо.

Юрист г. Нижний Новгород
11.06.2022, 16:59
Это лучший ответ

1) Налога не будет -

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

[quote]

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

...

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, [b]полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами[/b])

...[/quote]

2) [b]Подарок - личная собственность супруга (и) ![/b]

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

[quote]

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также[b] имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар[/b], в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), [b]является его собственностью[/b].

...[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
11.06.2022, 17:01

Здравствуйте, Лариса! Можно подарить. Согласно статье 217 НК РФ в этом случае доход освобожден от налогообложения, к в силу статьи 36 Семейного кодекса РФ это имущество не будет считаться общим, а будет принадлежать только одаряемому.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.06.2022, 17:22

Здравствуйте!

1. Если один из супругов, находясь в браке, получает недвижимое имущество в порядке наследования, дара либо приватизации, он приобретает статус единоличного собственника. Эта собственность не будет совместно нажитой (ст. 34 СК)

2. Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

Близкими родственниками и членами семьи признаются:

супруги;

родители (в том числе усыновители);

дети (в том числе усыновленные);

бабушка, дедушка;

внуки;

братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Душанбе
11.06.2022, 17:37

Добрый день,

Налог при дарении недвижимости близкому родственнику не уплачивается (ст. 217 НК РФ).

Согласно абз. 3 ст. 14 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Имущество, полученное в дар, принадлежит только сестре, т.е. это имущество не будет совместно нажитым в браке имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
11.06.2022, 18:15

При оформлении договора дарения между родственниками, налог платить не нужно.

При этом дар не является совместным имуществом супругов.

- см. ст. 572 ГК РФ, ст. 217 НК РФ, ст. 36 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.06.2022, 21:37
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

[b]НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)[/b]

Н[quote]е подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)[/quote]

Налога в данном случае не будет!

Подарок считается личной собственностьб супруга.

(ст. 36 СК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2022, 11:34
• г. Москва

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Нужно ли указывать в договоре дарения квартиры между близкими родственниками, 3/50 долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Спасибо.

Юрист г. Барнаул
08.06.2022, 11:35

Да, нужно указывать.

Вам помог ответ?ДаНет
03.06.2022, 14:50
• г. Барнаул

Выгоднее дарственная или купля продажа

Всем добрый день! Более 5 лет назад мама переоформила дачный участок на брата. (Брат от первого брака) С таким условием что сейчас мы (я и сестра) погасим кредиты и он вернет нам дачный участок (переоформит на нас документы) Все это время не было проблем. Документы по сути были не нужны, общались хорошо. Потом мама оформляет ипотеку на себя, там прописывает нас-всех своих детей. Брат гасит ипотеку тк мама уже не может платить ипотеку, и тут начинается вроде как переоформление документов земельного участка на меня и сестру. Садовый дачный участок надо было разделить на двоих, так как договаривались с сестрой построить дома на одном участке. Построили и теперь брат не под каким предлогом не хочет переоформлять документы, аргументирует это тем что сейчас погашу ипотеку мама переоформит на меня (сына) документы о правах на квартиру и потом вроде как вам отдам документы. Вот теперь думаю как лучше оформить документы что бы он не смог через суд забрать садовый участок. Купля продажи там нужно платить налог и по оформлению очень долго, может и передумать, а дарственную там платить налог не надо и оформление легче и быстрее, но может через суд потребовать дарение обратно. А мы уже на территории построили два дома и когда пришли кадастровые замеры делать, брат показал себя с не очень надежной стороны. Жена брата сразу через нотариус написала отказную на участок, но у него еще двое детей несовершеннолетних. Дети смогут повлиять на сделку? Типа у них на участке тоже доля? Оформит дарение и дети там потом тоже будут претендовать. Спасибо большое.

Юрист г. Барнаул
03.06.2022, 14:53

Дети никак на сделку повлиять не смогут.

Вам помог ответ?ДаНет
28.05.2022, 21:18
• г. Симферополь

Смогут ли приставы исполнить такое решение и что будет с ипотекой?

Выигран суд об отмене договора дарения земельного участка. Во время нахождения участка в даре он был заложен. В решении (определении) об отмене ипотеки ничего не сказано. Исполнительный лист передан приставам. Смогут ли приставы исполнить такое решение и что будет с ипотекой? Заранее благодарю.

Адвокат г. Миллерово
28.05.2022, 21:23

Нужно смотреть решение суда, чтобы понять, как действовать дальше. Но следует иметь ввиду, что приставы занимаются исполнением решения в строгом соответствии с тем, что указано в исполнительном листе, если он вообще потребуется в вашей ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.05.2022, 23:59

Необходимо зарегистрировать Ваше право собственности и писать письмо о снятии ограничений, так недействительный договор недействителен с момента его заключения

Получить ответ и обращаться в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки (договора залога) путем снятия обременения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
29.05.2022, 00:59

Не смогут - нет возможности правовой отменить договор. Расторгнуть или признать сделку недействительной можно, но не отменить договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
29.05.2022, 06:22

Здравствуйте.

Залог - это мера по обеспечению исполнения обязательства. Значит у Вашего ответчика имеется какое-то обязательство перед третьим лицом. Скорее всего, займ (кредит). Соответственно, имеется договор.

Если в ходе судебного разбирательства было известно, что участок обременён залогом, следовало привлекать залогодержателя к участию в деле в качестве третьего лица.

На залогодержателя действие Вашего решения НЕ распространяется.

Теперь Вам придётся оспаривать договор залога.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
29.05.2022, 10:14

Необходимо ознакомиться с материалами дела, обращайтесь!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
29.05.2022, 14:37

Подайте другой иск, о снятии обременения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.05.2022, 16:45

Добрый день!

Договора составляются строго индивидуально.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
19.05.2022, 16:45

Здравствуйте!

Образцов нет. Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
19.05.2022, 16:46

Поищите в интернете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.05.2022, 16:51

Добрый день. Образцы в интернете в свободном доступе. Юристы такими не пользуются, мы составляем договоры индивидуально на основании норм права и правового анализа ситуации (формирование индивидуальных условий). Услуга платная. Вы можете обратиться к любому из ответивших Вам юристов в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
19.05.2022, 18:07

Образец есть в интернете. Если хотите полноценный договор, исключающий возможные проблемы/ошибки. Имеет смысл обратиться к адвокату/юристу.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2022, 16:01
• г. Санкт-Петербург

Подскажите надо ли заверять нотариально договор дарения земельного участка...

Надо ли заверять нотариально договор дарения земельного участка между неблизкими родственниками (жена покойного дяди и его племянница) и подтверждать каким то образом это родство?

Юрист г. Москва
17.05.2022, 16:06

Нотариальное заверение такого договора не является обязательным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.05.2022, 16:07

Здравствуйте!

Нотариус здесь не нужен. Но племяннице придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, так как даритель не является ей близким родственником.

Если участок куплен в браке и зарегистрирован на жену, а после смерти дяди она не принимала наследство, нужно сначала обратится к нотариусу для оформления наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
17.05.2022, 16:53

Если не доли а целым то не надо.

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2022, 02:00
• г. Тюмень

Правомерно ли он поступил?

Хозяин земельного участка продал участок своему соседу, но сделку недооформили. В местном муниципалитете участок числится за соседом, а в городском кадастре до сих пор на Хозяин. Спустя 30 лет первый Хозяин участка оформляет договор дарения на другого человека. Правомерно ли он поступил?

Юрист г. Симферополь
17.05.2022, 03:00

Анна, соседу нужно обратиться в суд с иском к продавцу и одаряемому о признании договора дарения недействительным и признании права собственности на земельный участок за ним.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сочи
06.05.2022, 16:43

Здравствуйте, если земельный участок приобретен возмездно в период брака можете в супругом в нотариальной форме заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. И тогда Вы станете собственником 1/2 доли участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
06.05.2022, 16:43

Можно заключить брачный договор у нотариуса, если дарение Вам чем-то не нравится.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
06.05.2022, 16:44

Участок куплен в брак или до брака?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
06.05.2022, 16:44

Здравствуйте, способы есть разные, смотря для чего вы интересуетесь?

Вам помог ответ?ДаНет
05.05.2022, 12:21
• г. Саратов

Теперь вопрос: что мне делать?

Вопрос №19355990 Извините, забыла прикрепить фото участка.

У меня возникла проблема с частью земельного участка. В 2012 году свекровь оформила дарственную в пользу своего сына, т.е. моего мужа. В декабре 2012 года муж умер, в 2019 году умерла свекровь. Я вступила в права наследования, но в силу некоторых обстоятельств, документы до сих пор не оформила. Рядом с нашим домом находится частный магазин, и его территория соприкасается с нашим участком. Наш участок немного неровный в его сторону, примерно 10-12 кв.м, и он попросил его мне уступить, т.к. у меня там ничего не растёт, кроме сосны, а он хочет выровнять свой участок для складских помещений. Сегодня при встрече с ним я ему сказала, что земля у меня ещё не оформлена, т.к. не хватает денежных средств. Мне он сказал, что он написал заявление на расширение участка в сторону дороги, а также и на ту часть нашего участка, которая соприкасается с его участком, сказав, что земля муниципальная, т.к. границы не оформлены. Но согласно Постановлению от 30.09.2011 г. администрация предоставляет на праве собственности (бесплатно) земельный участок площадью 641,53 кв. м. с кадастровым номером 64:39:030203:6, расположенный по адресу.. Осенью прошлого года он купил соседний участок, и чтобы не была открыта моя территория, он поставил временный забор по договоренности с нами, на новом месте, т.е.забрав часть нашего участка. Никаких сделок, купли-продажи, дарения мы с ним не заключали, просто была устная договоренность. Теперь вопрос: что мне делать? Как поступить? Чтобы оформить документально свои границы, я материально пока не могу. Снимок участка прилагаю. Контуром обозначен наш участок, а справа участок, принадлежащий соседу. Подскажите, пожалуйста, мои действия. Спасибо. Любовь Ивановна.

Юрист г. Ставрополь
05.05.2022, 12:23

Если навскидку, то заказывать межевание и оформлять участок в собственность. Более подробные консультации, на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
05.05.2022, 12:14
• г. Саратов

Земельный участок

У меня возникла проблема, частью земельного участка. В 2012 году она оформила дарственную в пользу своего сына, т.е. моего мужа. В декабре 2012 года муж умер, в 2019 году умерла свекровь. Я вступила в права наследования, но в силу некоторых обстоятельств, документы до сих пор не оформила. Рядом с нашим домом находится частный магазин, и его территория соприкасается с нашим участком. Наш участок немного неровный в его сторону, примерно 10-12 кв.м, и он попросил его мне уступить, т.к. у меня там ничего не растёт, кроме сосны, а он хочет выровнять свой участок для складских помещений. Сегодня при встрече с ним я ему сказала, что земля у меня ещё не оформлена, т.к. не хватает денежных средств. Мне он сказал, что он написал заявление на расширение участка в сторону дороги, а также и на ту часть нашего участка, которая соприкасается с его участком, сказав, что земля муниципальная, т.к. границы не оформлены. Но согласно Постановлению от 30.09.2011 г. администрация предоставляет на праве собственности (бесплатно) земельный участок площадью 641,53 кв. м. с кадастровым номером 64:39:030203:6, расположенный по адресу.. Осенью прошлого года он купил соседний участок, и чтобы не была открыта моя территория, он поставил временный забор по договоренности с нами, на новом месте, т.е.забрав часть нашего участка. Никаких сделок, купли-продажи, дарения мы с ним не заключали, просто была устная договоренность. Теперь вопрос: что мне делать? Как поступить? Чтобы оформить документально свои границы, я материально пока не могу. Снимок участка прилагаю. Контуром обозначен наш участок, а справа участок, принадлежащий соседу. Подскажите, пожалуйста, мои действия. Спасибо. Любовь Ивановна.

Адвокат г. Калининград
05.05.2022, 12:44

Вам нужно изыскать деньги и оформить право собственности на земельный участок. После чего вызвать кадастрового инженера для межевания, при котором будут установлены границы.

Это не очень большие затраты. В противном случае можете потерять часть участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орехово-Зуево
05.05.2022, 13:44

Здравствуйте, Любовь ивановна. Вам срочно надо искать денежные средства и приводить документы в порядок. Также необходимо произвести межевание с установлением границ земельного участка. Если этого не сделать, то можно часть участка потерять, либо потом придется отстаивать свои права в суде.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение