Договор аренды

сегодня, 18:13
• г. Вологда

Я владелец кальянной, помещение в аренде. Собственник решил продать помещение. Договор аренды заканчивается через месяц. Меня собственник не выгоняет и пришла и рассказала первому. Когда совершится сделка не знаю, т.к покупателя нет еще. Вопрос в чем, как мне подстраховаться и выиграть время на пол года? Договор аренды с собственником можно продлить, но я так понимаю при новом собственнике он будет бумажкой. И новый собственник если не захочет иметь в своем помещении кальянную а захочет сам что то открыть, меня попрет из помещения. (кальянная покупалась как готовый бизнес)

сегодня, 18:04
• г. Нижний Новгород

Удержания по исполнительным листу составляет 50% семья жена в декретном отпуске по уходу за вторым ребёнком выплачивается алименты на первого ребёнка заключён договор аренды на квартиру возможно ли снижение удержаний.

сегодня, 14:04
• г. Липецк

Закончился срок аренды на киоски. Администрация города требует киоски отключить и снести. Клиент не обращался в сбытовую компанию для расторжения договора. Может ли сбытовая компания на основании обращения администрации расторгнуть договор и отключить эл.энергиюю.

сегодня, 11:03
• г. Краснодар

Ситуация следующая, мы с другом открыли бизнес, я оформил ИП на себя, договор аренды тоже на себя, друг купил оборудование, но в документах нигде не числится партнером, его вложения составили 600 т.руб. теперь он хочет выйти, все что открыто у нас, открыто на устной договоренности. Был разговор что при выходе он забирает свои вложения, но сейчас он требует сумму в 3 раза больше, я готов отдать только его вложения, на что он теперь не согласен. С его стороны поступаю завуалированные угрозы. Как мне быть и куда обращаться?

сегодня, 09:32
• г. Краснодар

ООО взяли в аренду нежилое помещение под общепит, в ходе визуального осмотра помещения и включения и выключения вытяжной системы поломок не выявлено, так как при включении гудел вентилятор, после месяца аренды при увеличении потока клиентов и нагрузки на вытяжку, выяснилось что вентиляция не работает. В договоре аренды про вытяжку ничего не описано, в акте приёма передачи ничего не значится как оборудование не передавалась. Могу ли я предъявить претензию спустя месяц аренды о неисправности вентиляционной системы?

сегодня, 02:25
• г. Вологда

С сыном заключила договор аренды жилого посещения. Оплатой за аренду жилого помещения является оплата коммунальных услуг. Договор заключён на 11 мес. Нужно ли регистрировать договор и можно ли расценить замену оплаты на аренды оплатой коммуналки как мат. Выгоду с которой потом придётся платить налог ндфл.

сегодня, 01:14
• г. Ставрополь

Такая ситуация: я сертифицированный стоматолог, открыть кабинет, чтобы в нем принимать пациентов для лечения. Перед получением лицензии открыла ИП, для заключения договора аренды на кабинет (на момент подписания, в нем велся ремонт). Сроки окончания ремонта закончились 2 месяца назад, и вероятнее всего продлятся еще месяца 3. Я в этот период не работаю, в качестве ИП, но должна оплатить страховые платежи.

Подскажите, пожалуйста, есть ли способ не платить страховые платежи, в период простоя ИП?

вчера, 22:03
• г. Санкт-Петербург

Машина в аренде по договору, попали в ДТП не наша вина. Имеет ли право арендодатель требовать неустойку за простой автомобиля?

позавчера, 15:15
• г. Лыткарино

У меня имеется долг по алиментам (дочь 2008 г.р., рождена не в браке). Хочу начать платить сами алименты и долг. Но долг хотел бы уменьшить и отменить проценты на него.

В 2013 году уехал из РФ в РБ, алименты не выплачивались с этого момента и за это время накопился долг по алиментам и как я понял проценты, потому что он очень большой.

У меня есть все документы, подтверждающие заработок в РБ с 2013 года и она примерно в 3-4 раза меньше чем была в РФ - примерно 12-14000. Плюс ко всему своего жилья нет, приходится постоянно снимать (есть договор аренды для подтверждения), на что уходит половина зарплаты.

1. Можно ли сделать перерасчет долга, так как могу предоставить подтверждение, что работаю и получаю зарплату в РБ и она меньше чем была?

2. Можно ли уменьшить проценты долга или их отменить, так как зарплата небольшая, и на съем жилья уходить половина заработка? Если будут забирать всю зарплату, то я не смогу нигде жить.

3. Перед переездом я писал заявление у приставов о переезде и что бы выслали документы по исполнительному производству на адрес в РБ. Мне так ничего и не выслали. Отчасти из-за этого я и перестал платить. Сперва ждал от них документы, а потом частые болезни, маленькая ЗП и съемное жилье повлияло на прекращение платы.

4. Как платить алименты из-за границы. В РФ у меня уже нет счета ни в одном банке.

позавчера, 14:37
• г. Иркутск

ООО оформлено на жену, можно ли оформить договор аренды лег авто на мужа?

позавчера, 13:38
• г. Москва
₽ VIP

Умер наследодатель и оставил завещание на квартиру жене и сыну от первого брака в равных долях.

Эта квартира сдаётся, арендаторы платили наследодателю.

Мой вопрос: как должны распределятся эти деньги до вступления в наследство и получения документов? Сын требует свою половину, как наследник по завещанию. Как переоформить договор аренды в эти полгода? Куда должны перечисляться деньги? Договоренности между женой и сыном нет. Растет долг по квартплате.

20.05.2022, 21:04
• г. Ставрополь

Я - собственник земельного участка, который был сдан в аренду. Срок аренды истек, договор расторгнут. Хочу продать участок. Обязан ли я предложить его в первую очередь прежнему арендатору?

20.05.2022, 19:33
• г. Санкт-Петербург

Нужно передать нежилое помещение (номер в апарт-отеле) маме, условно в управление. Чтобы она заключала договора аренды и сама платила все налоги. Как посмотрели, вариант — заключить между мной и мамой договор безвозмездного пользования (ссуды).

Скажите, пожалуйста:

1. Действительно ли при этом мама сможет самостоятельно заключать договора аренды и платить все налоги?

2. Не будем ли мы с мамой при этом считаться взаимозависимыми лицами, и не будет ли у меня в связи с этим обязанности уплачивать часть (половину) налогов, подавать декларацию?

Если можно, дайте, пожалуйста, ссылки на законы, статьи.

Благодарю.

20.05.2022, 15:44
• г. Екатеринбург

Водитель разбил автомобиль, ездил по договору аренды, обещает выплатить хочу составить с ним расписку.

20.05.2022, 13:27
• г. Санкт-Петербург

Договор аренды помещения со сроком 5 лет зарегистрирован в Росреестре. Нужно ли регистрировать доп. соглашение об изменении срока действия этого договора на неопределенный срок от даты окончания? Можно ли в доп. соглашении ретроспективно изменить срок действия договора на неопределенный, распространив условие с начала действия договора, и не регистрировать это доп. соглашение в Росреестре?

20.05.2022, 09:21
• г. Абакан

Хотел бы узнать что делать, когда подключал интернет взял у провайдера роутер в аренду, в договоре прописана сумма 50 р, вчера увидел что за аренду роутера снимают по 135 р, в договоре про то что провайдер может менять стоимость аренды не прописанно.

20.05.2022, 08:21
• г. Челябинск

Председатель является собственником помещения и сдает его в аренду ТСЖ, имеет ли право подписать договор аренды от лица ТСЖ член правления ТСЖ с одной стороны и председатель с другой стороны как физ. лицо?

19.05.2022, 17:39
• г. Москва

Ситуация такая, снимали квартиру больше года, платили исправно, был страховой депозит уплачен при заключении договора в размере месячной стоимости аренды. Спустя год продлили договор ещё на год (неофициально, ибо собственнику платить налоги не понравилось), дописали просто строкой в старом что продлено мол на год. В мае выселились по соглашению с собственником, приемка квартиры состоялась, претензий не было, из них ущерба была разбухшая на балконе тумба под ТВ 30 летней давности. Квартира была советская, почившей бабушки, без ремонта, захламлённая при передаче ключей и заселении, расхламлялись при участии собственника своими силами как могли.

При передаче ключей условились, что собственник посчитает счётчики и обозначит условия возврата депозита. В итоге спустя неделю-полторы дама сказала что потолок на кухне, не оборудованной вытяжкой, состоящий из листов обоев где-то поплыл, решили они обои менять (всему лет больше 30 точно), ремонт сначала они посчитали как 40 тысяч, затем 70, клининг им понадобился, хотя квартира была отполирована нами до состояния в разы лучшего, чем при заселении, собственник прописал в договоре, что удерживает депозит в счёт 1. Коммунальных платежей, 2. Клининг, ремонт не указала. Как востребовать остаток депозита с недобросовестного собственника? Договор на руках у нас с подписями в одном экземпляре, дама собственник свою копию потеряла. Налоговой видимо не боится ибо прошло всего 2 месяца теневой аренды. Совершенно непонятно почему мы должны возмещать какие-то вымышленные затраты на ремонт советской старенькой квартиры, есть фото-видео состояния при заселении и фотографии из объявления на ЦИАН из архивного объявления, на которое мы откликались, может и ещё фото найдутся.

19.05.2022, 17:25
• г. Москва

Скажите пожалуйста.

На нашей автостоянке 290 металлических гаражей построенных ещё в 1995 году. Стоянка была в составе МГСА, но в 2014 г. МГСА вывел нас из состава МГСА. Хотели построить на нашем месте большой жилой дом, но мы отстояли гаражи. 2 года назад МГСА принял большую часть гаражей снова в МГСА, собирает вступительные и годовые взносы. Имеет право МГСА получать с нас взносы, если у них нет договора аренды земли с городом? Законно ли это?

19.05.2022, 14:36
• г. Санкт-Петербург

Есть юристы с Кировска Ленинградской обл.? договор аренды ТС без экипажа. Контрагент зарегистрирован в Кировском районе Ленинградской области. Кто может заняться?

19.05.2022, 14:02
• г. Москва

У меня есть дом в области, я жила там с отцом и матерью. Родители разъехались, я уехала с отцом за 800 км, а мать сейчас без моего разрешения проживает в моем доме.

Регистрации у неё там нет, договора аренды тоже нет.

Как можно её выселить?

Нужно только лично ехать?

И как будет проходить выселение?

Спасибо огромное.

19.05.2022, 13:55
• г. Ярославль

Суть вопроса такая. Заключили с местной администрацией договор аренды земли. По договору платим 3250₽ в месяц, а на госуслуги приходит счёт на 1625₽, т е в два раза меньше. На вопрос администрации почему? Они ответили, что не обращайте внимания, это их внутренние заморочки.

19.05.2022, 13:54
• г. Сочи

У меня есть дом в области, я там жила с отцом и матерью. Родители разъехались, я уехала с отцом. А мать сейчас живёт в том доме без моего разрешения. Я хочу её выселить. Она там не прописана, договора аренды нет.

Как можно это сделать?

Я сейчас за 800 км от места, где находится дом, мне нужно лично приехать?

И как будет проходить выселение?

Спасибо.

19.05.2022, 12:41
• г. Якутск

Заключили договор аренды квартиры между ИП и ООО, ИП арендодатель, ООО арендатор, представитель ООО требуют чтобы собственник квартиры как физлицо прописал его работников, как принимающая сторона, физлицо отказывается т.к. в условиях договора нет такого пункта, и неизвестно кто такие и будут ли они там жить, на каком основании и кто должен прописывать сотрудников арендатора.

18.05.2022, 21:57
• г. Оренбург
₽ VIP

Я заключил договор аренды без торгов земельного участка в населённом пункте под огородничество на 3 года в мае 2022 г. Вправе ли я выкупить этот участок в собственность без проведения торгов, по постановлению правительства 629 от 09.04.2022 года. Спасибо.

18.05.2022, 17:48
• г. Кемерово

Сниаю в аренду квартиру, изначально хозяин квартиры и я подписали договор, где было указано день оплаты с 20 по 25 число.! Теперь хозяин квартиры хочет перенести оплату на ранний срок с 15 числа по 20 число. Его даже не интересует тот факт что у меня зп 20 числа. Имеет ли право?

18.05.2022, 16:49
• г. Москва

Договор аренды на год прерван по инициативе арендатора досрочно в связи с болезнью арендатора и невозможностью снимать квартиру. При этом арендатор прожил всего 10 дней, вернул ключи арендадателю. В договоре прописано что депозит не возвращается при досрочном расторжении. Как вернуть депозит, это же форс-мажор.

18.05.2022, 14:57
• г. Санкт-Петербург

Полгода назад мошенники представились фирмой арентер. Ру и под процент предложили взять телефон в лизинг на свое имя в компании подпишись. Рф, мол, мы у тебя его за н-сумму возьмём, а сами будем давать в аренду своим клиентам имея проценты и параллельно оплачивать твой лизинг.

Все было вроде бы официально, договор с печатью, и т.д.

В итоге спустя 5 месяцев перестали платить и появилась просрочка, уже звонят коллекторы, в полиции говорят, что это не мошенничество, ведь они платили.

Что можно сделать в такой ситуации?

18.05.2022, 13:34
• г. Москва
₽ VIP

Наша организация арендовала полуприцеп по договору аренды. За время эксплуатации, на прицепе образовались как естественные повреждения (коррозия), так и причиненные нами - арендатором (царапины, вмятина и тд).

Согласно договору аренды:

"По истечении данного договора арендодатель произведет оценку состояния предмета договора возвращённого арендатором. Оценка будет основываться на листе осмотра."

"В случае обнаружения повреждений и недостатков, вызыванных иными обстоятельствами, чем нормальный износ, будет произведена оценка ущерба и выставлен счет Арендатору"

При сдаче прицепа нам выдали лист А 4, где указали общими словами "повреждение ворот", "повреждения заднего бампера", "возможно обнаружение других скрытых повреждений в дальнейшем осмотре".

Затем нам выставили счет на большую, необоснованную сумму.

Мы запросили смету, на что нам выслали "Заказ наряд" без указания исполнителя, подписи, печати и тд. Т.е. в виде черновика.

Цены не являются рыночными, являются завышенными.

Фото повреждений нам не приложили и не предоставили в момент передачи ТС. Более того, они не являются и не указаны в акте приема передачи.

Вопросы в следующем:

Может ли Арендодатель проводить самостоятельно оценку повреждений, для дальнейшего выставления счета? (имеет ли законное основание без специальной квалификации или образования?) Считается ли такая оценка юридическим основанием к требованию возмещения?

Имеем ли мы право официально затребовать документы, подтверждающие реальные расходы на ремонт (УПД, счета, акт выполненных работ) и, соответственно, оспорить сумму без них.

В связи с этим, арендодатель удерживает обеспечительный платеж (гарантийный) и отказывается зачесть его в уплату последнего месяца, либо возвращать.

Спасибо!

18.05.2022, 12:30
• г. Калуга

С чего начать разруливать следующую ситуацию.

В августе прошлого года работники филиала Ростелекома установили аппаратуру в дачном домике для интернета, кабельного телевидения и видеонаблюдения, устно пояснив, что оборудование передается нам в аренду для предоставления нам услуг интернета, кабельного телевидения и видеонаблюдения. За это и 6 мес. оказания услуг я им перечислила деньги, на р\сч который указал их работник. Никаких договоров я не подписывала, документы на оборудование мне предоставлены не были. Обещали все предоставить позже. Мне был открыт личный кабинет для связи с ними. Поскольку услуги оказывались некачественно, через две недели я подала заявление о расторжении с ними договора, хотя сам договор я в глаза не видела и условия договора мне неизвестны. В переписке в личном кабинете мне сообщили, что я должна оплатить оборудование, поскольку они мне его продали. Поэтому из суммы заплаченной мной они вычтут его стоимость и время (2 недели оказания) услуг. Когда я обратилась с просьбой рассчитать меня окончательно в филиале сообщили, что на моем лицевом счету у меня числится переплата, но расчет будут делать в Москве. После чего личный кабинет был закрыт и я не смогла в него попасть, вся переписка, за исключением заявления о расторжении несуществующего договора (подано в филиал и имеется дата и роспись в приеме). Я решила, что у них претензий ко мне нет и плюнула на перечисленные деньги (не хотелось тратить на это жизненные силы). Но вчера, мне позвонили по телефону и потребовали заплатить еще 5 тыс., если не заплачу до 20.05. начнет начисляться пеня. Откуда взялись эти 5 тыс. мне никто не объяснил. Я написала и подала заявление в филиал по подпись с требованием представить расчет. Является ли это досудебным урегулированием спора. Или нужно подготовить еще и претензию? Может быть попробовать вообще вернуть через суд всю сумму или доплатить эти 5 тыс., но я не уверена, что они и дальше не начнут требовать с меня деньги. Заранее благодарна.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.