Договор о передаче прав на недвижимость / Недвижимость

Чаще всего дарственную люди оформляют дабы упростить процесс перехода права собственности наследнику после смерти владельца. Но не только наследство и другая необходимость тоже возникает. Такой вариант имеет ряд плюсов, но и минусы тоже есть. Рассмотрим далееПлюсы Первый плюс - это

Решение. Именем Российской Федерации ... 2015 года город Краснодар Советский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего судьи Фойгеля К.М., при секретаре судебного заседания Паниной О.В., с участием: представителя истца Аксеновой К.В. - Гатауллина А.Р., представившего

Юр лицо по ДКП приобрел недвижимость, ставить на учет нет смысла, так как уже нашел покупателя-физ лицо, на эту недвижимость. Возможно ли на основании предварительного договора (ст 429 гк рф), передать данное имущество, не регистрируя, повторюсь, свое право в Росреестре? Или обращение неизбежно...? Какие лазейки есть в законе позволяющие передать право на имущество другому лицу?

Скажите пожалуста, Свидетельство о государственной регистрации права и Договор дарения, выдается на обыкновенном формате А 4,или на гербовой бумаге. И что еще входит в пакет документов выдаваемых МФЦ кроме, передаточного акта квартиры, договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права. За ранее благодарны за ответ.

Ситуация такая: Моя теща и тесть (умер) имеют 2-х комнатную квартиру (пл. 51 кв. м). 1/2 принадлежит теще, а 1/2 тестю. При жизни тесть сделал Завещание на передачу своей 1/2 части теще. После смерти тестя нотариус присудил теще 5/6, а родной дочери умершего (инвалид 3-й группы) - 1/6 от доли умершего (от 1/2 его части). После подачи документов в МФЦ теща имеет право общей долевой стоимости квартиры 11/12, а родная дочь - 1/12 согласно выданному свидетельству о государственной регистрации права.

Вопрос: может ли его дочь (с 1/12 частью права на квартиру) отказаться от оформления договора купли/продажи квартиры, так как ее не устраивает доля и имеет ли право теща обратиться на нее в суд для разрешения данного вопроса и какие бумаги мы можем потребовать от его дочери?

Интересует вопрос - как разграничиваются права на объект недвижимости в ситуации, когда ДКП и акт приёма передачи подписаны сторонами, но не прошли государственную регистрацию. В этом случае кто имеет право пользования имуществом?

Меня в строительной компании попросили сделать доверенность. Она такого содержания: быть моим представителем в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

и сделок с ним по Москве, по вопросу регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору об участии

в долевом строительстве по строительному адресу: (...), кредитных договоров, дополнительных соглашений, актов,

а также внесение изменений в Единый государственный реестр прав, регистрации права собственности на квартиру,

для чего предоставляю ей право получать и подавать необходимые справки, удостоверения и документы,

подавать от моего имени заявления, распоряжаться денежными средствами для оплаты государственной пошлины

по предоставленным полномочиям, расписываться за меня и совершать все необходимые действия, связанные с данным поручением. Могут ли они продать, переоформить собственность на себя с такой доверенностью?

Чтобы разобраться в данном вопросе, необходимо сразу уяснить, что характерной чертой действительности заключаемой сторонами сделки дарения, является ее безусловная безвозмездность. В текст договора могут быть свободно внесены любые отвечающие закону условия, прямо не нарушающие такую

Уважаемые посетители сайта, подписчики и коллеги, здравствуйте! Как известно, собственнику принадлежат такие правомочия, как: владение,пользование,распоряжение. Приобретательная давность Владеть и пользоваться имуществом могут и лица, не являющиеся собственниками имущества. А вот

Дарственная или, иначе, договор дарения, оформляется в том случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей (ему) имущество в собственность второй стороны (Одаряемого). В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество. Чаще всего

Добрый день! В данной статья Я рассматриваю ФЗ-214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Конкретно, буду рассматривать Ваши действия при задержке

Со светлым праздником Вас. Помогите пожалуйста разобраться. Имеет ли право агентство недвижимости брать задаток с клиента за сделки с жильём собственника на основании подписанного с клиентами поручения о передаче денежных средств собственнику без составления договора с самим собственником? При условии что материальные отношения только с клиентами в том числе и вознаграждение (аренда жилья посуточно). Заранее большое спасибо.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки других участников общей долевой собственности (п. 2 ст. 246 ГК РФ). При этом размер отчуждаемой доли и возможность выделения ее в натуре значения не имеет. В

Я продаю комнату в общежитии. Расчет будет осуществлен за счет средств мат. капитала. Купля-продажа через АН.В договоре купли-продажи в одном из пунктов говорится, что покупатели приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение с момента гос. регистрации прав на недвижимость и сделок с ними в управлении фед. службы гос. регистрации, кадастра и картографии. Мне хотелось, чтобы право собственности, владения, пользования и распоряжения наступило после полного поступления денежных средств на мой счет. Будет ли это предлогом для ПФ отказать в перечислении денег. Как лучше этот пункт написать?

Мой муж заключил договор долевого участия в строительстве (покупка квартиры) и ПОЛНОСТЬЮ его оплатил ДО вступления в брак! Акт-приема передачи квартиры от застройщика был подписан в момент, когда брак был заключен! Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, соответственно выдано тоже ПОСЛЕ заключения брака,! НО ТОЛЬКО на него одного!

Могу ли я претендовать на раздел данной квартиры после расторжения брака? Что является первичным документом, оплаченный договор Долевого уч.в стоительстве платежные документы или дата регистрации права собственности в ГБР?

Как доказывается право на недвижимость в наследство, если наследодателем была куплена квартира - новосторойка (есть договор и акт передачи), но не была зарегистрирована в росреестре?

На торгах по продаже арестованного имущества приобретена квартира. На регистрацию права собственности поданы следующие документы:

1. Договор купли-продажи

2. Акт приема-передачи

3. Протоколы проведения торгов

4. Поручение на реализацию имущества

5. Копия решения суда о передачи квартиры на торги.

Совкомбанк был мной уведомлен о том, что торги состоялись, я им лично отвезла копию Договора купли-продажи.

Квартира ранее находилась в залоге Совкомбанка. Регистратор сделал приостановку, запросив заявление от залогодержателя на переход права.

Правомерно ли требование регистратора, если торги состоялись, квартира на баланс Совкомбанка не передавалась, по решению суда кредитный договор расторгнут, объект недвижимости приобретен на торгах, а не у залогодержателя?

Разве по предоставленным документам регистратор не должен был снять залог Совкомбанка и зарегистрировать переход права к новому собственнику?

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург в составе председательствующего судьи Рябко О.А., при секретаре Савельевой К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возмежденное по исковому заявлению ФИО 1 к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга

В 2008 году был заключен договор мены, с одной стороны два собственника квартиры заключили мену с собственником частного дома. ПРи подписании договора мены участвовал только один собственник квартиры имея доверенность от второго. В результате мены новые права на дом целиком были зарегистрированы только на одно собственника. В настоящее время этот собственник дома решил подарить второму участнику сделки (со собственнику квартиры который после меня остался без доли) но нотариус отказался заверять сделку. Мотивы нотариуса, что человеку который изначально остался без доли можно просто пойти в МФЦ и через Росреестр восстановиться в правах собственника. Прав ли нотариус и имеется ли такое основание регистрации права как восстановление права собственности.

Бывают ситуации, когда бывает сложно доказать свое право на владение тем или иным объектом недвижимости. В такой ситуации есть только один наиболее эффективный и верный способ, обратиться за решением вопроса в суд. Это может быть сделано на разных основаниях. Поскольку суд считается

Законодательство позволяет расторгнуть договор дарения недвижимого имущества по согласию сторон или по решению суда Собственник недвижимости вправе распоряжаться принадлежащим ему объектом по своей воле и в своём интересе, в том числе подарить. Как правило, такие сделки совершаются

ВС РФ разъяснил, когда застройщик заплатит дольщику за повышение рыночных цен на недвижимость. Предыстория. Гражданин приобрёл у дольщика право требования к застройщику о передаче квартиры. Договор цессии был заключён после истечения срока исполнения ДДУ. Гражданин проинформировал

Гражданин приобрел у дольщика право требования к застройщику о передаче квартиры. Договор цессии заключили уже после истечения срока исполнения ДДУ. Гражданин сообщил застройщику о расторжении договора в связи с просрочкой передачи квартиры. В суде он потребовал, в частности, возместить

Получить налоговый вычет можно по расходам на обучение; лечение и приобретение дорогостоящих лекарств; пожертвование благотворительным, некоммерческим и религиозным организациям; совершение операций с индивидуальными инвестиционными счетами; при покупке квартир, комнат, жилых домов

У меня заключён договор паенакопления с ЖСК. У ЖСК с застройщиком заключён договор инвестирования. Я хочу продать квартиру по переуступке (до оформления права собственности на неё). Скорее всего, покупатель найдётся после получения мною ключей (будет подписан акт приёма-передачи кВ-ры). Как я могу оформить договор (и какой это должен быть договор) с покупателем ДО оформления права собственности на кв-ру (во избежание Уплаты налога на недвижимость в собственности менее 3 лет). Спасибо.

Стороны договора — арендодатель и арендатор. Арендатор — тот, кто имуществом пользуется и платит за это деньги. Арендодатель — это собственник имущества. В договоре необходимо подтвердить принадлежность имущества и указать серию и номер свидетельства о регистрации транспортного средства

Здравствуйте, если 2 собственника, то это долевая собственность. Лучше сразу по долям заявление подать обоим Заключите соглашение об определении долей в общем совместном имуществе и представьте его в МФЦ вместе с договором приватизации на государственную регистрацию права общей долевой собственности.

Соглашение может быть в простой письменной форме. Возник вопрос при подаче заявления о государственном кадастровом учёте и регистрации прав объекта недвижимости. Имеется совместная собственность, 2 собственника, договор передачи от 1997 года, ранее возникшее право. Регистрация в БТИ, в росреестре регистрация не осуществлялась. Какое заявление в части государственной регистрации прав допустимо подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии: на регистрацию совместной или долевой собственности?

Продаю квартиру военнослужащему по ГЖС. Напрягает момент передачи права собственности... Передали документы в регистрационную палату, через несколько дней он и вся его семья будут собственниками моей квартиры, а деньги обещают перечислить в течение 2-х 3-х недель. К тому же, после регистрации договора в регистрационной палате, банк берет документы на рассмотрение. Я слышала, что бывают отказы банка в осуществлении договора в том случае, если обнаружены какие-либо нарушения в документах по сделке. И что тогда? Банк отказал в сделке, деньги естественно не перечислят, а свидетельство о собственности уже оформлено будет на покупателей, причем свидетельство БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ! Как возвращать тогда свое жилье обратно? Идти в суд и доказывать, что не получила деньги по сделке? Каким образом вообще оказывается защищен ПРОДАВЕЦ в сделках купли-продажи недвижимости по гжс? как получить обратно свое жилье, если деньги все-таки не заплатят в оговоренные сроки?

Восемь лет назад умер мой отец. Об этом я узнала только в октябре 2018 года. После него остались документы на земельный участок, а именно свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей и договор на передачу квартир в собственность граждан. В Росреестре эти документы не зарегистрированы т.е данных на квартиру и земельный участок нету. Каким образом мне оформить свои наследственные права на эти объекты недвижимости через суд минуя нотариуса?

В ДДУ земельный участок принадлежит Застройщику на основании договора безвозмездной передачи в собственность. Свидетельство о государственной регистрации имеется. Скажите, чем это опасно для дольщика? Или тут не чего боятся?

В этом же договоре есть такой пункт:3.4. Подписывая Договор, Участники долевого строительства тем самым дают свое согласие Застройщику на распоряжение Земельным участком любым способом, в том числе путем раздела, выдела, объединения Земельного участка с другими участками, перераспределения, передачи в залог права на Земельный участок в обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед другими лицами, в том числе по договорам участия в долевом строительстве, которые будут заключаться Застройщиком при строительстве других объектов недвижимости на данном Земельном участке.

Как это понимать?

В суд подаем по месту нахождения недвижимости - Иск об обязании заключения договора о передачи квартиры в собственность. Документы в ДГИ на приватизацию подавались на моего сына т.к он имеет право на бесплатную приватизацию (был несовешеннолетним), я отказываюсь от участия в приватизации. Вопрос-Иск подает только сын или я то же могу?

Мы развелись с женой полгода назад. Во время брака мы заключили договор с союзом предпринимателей на имя жены в больном строительстве первый взнос мы выплатили 50% продав квартиру её дедушки. Остальное платил частями я. Квартира ещё не достроена могу ли я после постройки и передачи дома городу претендовать на половину или 30% или шансов мало если суд будет понимать что мы продали ее квартиру и у неё два несовершеннолетних ребёнка. Или это ни так важно?

Договор дарения пользуется довольно большой популярностью среди россиян. При этом даритель редко задумывается о возможных негативных последствиях заключения данного договора. Разберемся подробнее, какие преимущества дает договор дарения, какие риски для дарителя могут быть связаны

Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта! Сегодня мы поговорим о том, какой пакет документов необходимо иметь при получении имущественного вычета. При приобретении жилья каждый гражданин имеет право получить налоговый или имущественный вычет, как правило, можно вернуть до 13%

Заключили договор купли - продажи в ДКП есть пункт что квартира передается в момент подписания ДКП, означает ли это, что покупатель имеет право пользования объектом недвижимости, даже если переход права собственности еще не зарегистрирован.

Согласно договору купли-продажи мной была приобретена коммерческая недвижимость Расчет с продавцом был произведен полностью еще до заключения договора Акт приема-передачи также был подписан еще до оформления основного договора Документы сданы на регистрацию права собственности Явившись в установленный для получения свидетельства о собственности день, узнаю. Что продавец написал заявление о прекращении регистрации в мою собственность. Правомерны ли его действия и как быть в таком случае? (В здании с момента передачи по акту уже веду коммерческую деятельность). Если обращаться в суд - то какой: арбитраж или общей юрисдикции? Сделка совершалась между двумя физическими лицами.

Грамотно и правильно составлять юридические и иные документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ Вы хотите право передать и передать пользование безвозмездно? Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Наталья Ивановна обратитесь к юристу, можете на сайте. Вам помогут. Вам надо не заявление составлять, а заключить сделку с органами местного самоуправления: договор дарения или безвозмездной передачи. Как составить заявление на передачу своей собственности (недвижимость, дом и землю в муниципальную собственность того же района где находится недвижимость) как благотворительность

Если договор дарения или договор купли продажи будет заключен с актом приема передачи квартиры но не зарегистрированный в Росреестре то может ли тот кто приобретатель недвижимости сам подать заявление на регистрацию таких договоров? И какие сроки предусмотрены для этого? Получается если был подписан акт приема передачи по договору то с этого момента покупатель собственник а право регистрирует в любой срок себе выбранный в Росреестре?

После смерти родителей, мне досталась квартира в наследство по завещанию. В процессе разбора документов, было обнаружено, что документов как таковых нет. Точнее, только 1. Это договор о безвозмездной передачи в собственность квартиры от организации маме. В договоре имеется строчка о том, что квартира в случае смерти собственника переходит по наследству, а также отметки, что все документы находятся в архивах бти и администрации с соответствующими номерами. Сам договор датирован 1995 годом. Но в егрн квартира числится с количеством собственников "0". Вопрос, возможно ли, вступить в наследство и оставить право собственности за собой, при условии, что кроме договора, документов на руках, на данный момент нет, или же, в связи с тем, что квартира не приватизирована, она уходит в муниципальную собственность? Конечно, есть еще надежда на то, что в бти есть какие-либо документы с подтверждение содственника, но понимания, как вступить правильно в наследство и не "потерять" собственность - нет.

5 мест назад была предрешена недвижимость с использованием мат капитала (без ипотеки). Было составлено обязательство (распределение долей между супругами и детьми) ПРОконсультирововшись с нотариусом стало известно, что оформление нотариальных документов (договор дарения и брачный контракт (как объяснили без него ни как) стоит очень прилично. Так как помимо стоимости на сам договор дарения и брачный контракт необходимо оплатить проценты от стоимости кв (КВ дорогая). Вопрос: как все это можно избежать и оформить все документы с правом передачи долей без дорогостоящих затрат? Спасибо.

Как правильно оформить доверенность на риелтора? Купила недвижимость по договору долевого строительства. Живу в другой области. Есть акты приема передачи недвижимости подписанные в одностороннем порядке. Как правильно сформулировать доверенность у нотариуса, чтобы риелтор оформил на мое имя все документы права собственности.

Вопрос. Недвижимостью квартира. При приватизации квартиры в 2006 г был получен договор от администрации г фролово о передаче квартиры в собственность. Договор получала горбулева т н по доверенности выданной ей поповой м и и журавлевым п п 16.01.2006 г т.к является племянницей поповой м и.по договору граждане приобретают указанное жилое помещение на праве общей долевой собственности по 0.5 (одной второй) на данный момент оба владельца квартиры умерли. Попова в 2007 журавлев в 2012 1.06.2012. я журавлев а п являюсь наследником журавлева п п все документы нотариусу с моей стороны поданы. Но горбулева т н не получила в свое время свидетельство о государственной регистрации права в егрп. В каком порядке мы можем получить этот документ сейчас. Если только через суд какова форма заявления в суд и прологаемые документы?

Заключили договор о безвозмездной передачи жилья в собственность с администрацией, а на регистрацию права не сдали, прошло уже много времени, мать умерла, а я всупил в наследство только сейчас там спорный вопрос, о собственности, с администрацией, составили исковое заявление в суд, о включение наследственную массу имущество и признание права собственности на недвижимое имущество, в прошу указать удовлетворить мои требование или как, это сделать?

Я продал дом с земельным участком. Покупатель со своим агентом, требуют оставить мебель, бытовую технику и самодельную систему "умный дом". Грозят что не подпишут акт приёма-передачи и вообще расторгнут сделку. Якобы мой агент сказал, что мы всё оставим. Скажите пожалуйста, что я обязан оставить при продаже дома с участком? Договор купли-продажи прилагаю.

В наличии тех паспорт на часть дома, свидетельство о праве собственности на земельный участок долевой собственности! Проблема в том, что все эти документы на старого хозяина! Договора купли-продажи нет! Есть расписка о получении денег за дом, объяснения свидетелей, которые подтверждают факт передачи денег и фактическое проживание с положительной характеристикой! Вопрос: что делать! Приминима ли в этом случае ст.234 ГК РФ.Ведь проживают там с марта 1999 года т.е. 15 лет!

Добрый день, уважаемые друзья! В данной статье мы рассмотрим особенности договора дарения недвижимости (квартиры). 1. Краткое описание договора Особенность договора дарения заключается в том, что он имеет безвозмездный характер (подарок) и является договором в пользу одного лица –

При подготвке публикации использовались материалы источника: https://glavkniga.ru/forms/934?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com Как правило, близкие родственники, желающие передать друг другу право собственности на квартиру или долю в квартире, делают это путем оформления договора

Обьясните пожалуйста, при покупке жилого помещения на материнский капитал, перед тем как писать заявление в ПФР, был составлен договор купли-продажи где указано что имущество передаётся фактически продавцом покупателю. Документы получили кде обе стороны. Продавец отказывается давать ключи от купленного помещения, ссылаясь на то что деньги ещё не получены, и отдаст ключи только после перечисления средств из Пфр. имеет ли на это право продавец, ведь фактически у него уже нет прав на недвижимость?

Что можно сделать Существует несколько способов передачи денег при регистрации прав на недвижимость. Не все они являются безопасными, но есть возможность существенно снизить риск. К примеру, самым простым способом и самым небезопасным будет являться передача наличных или безналичных