Документы на реконструкцию дома

Содержание:

  • Муж хочет отсудить дом полностью
  • Как решить ситуацию? В 2001 году был куплен земельный участок и старый дом на участке,
  • Вопрос вот в чем, с разрешения соответствующих органов реконструировали жилой дом, старый дом был по меже,
  • Можно ли оформить перестройку дома без согласия соседа?
  • Договор дарения документы право собственности
  • Покупка земли с ограничением прав у продавца по ст.56.,56.1
  • К в БТИ эти площади были как жилые), это на документе из Нижегородского отдела по распределению жилья),
  • Можем ли рассчитывать на помощь государственных структур на реставрацию и отмену расселения?
  • Позвала его, пообещал все сделать, когда вопрос?
  • Блокированн
  • Признание квартиры домом блокированной застройки по суду
  • Прописан пока так же. Имеет ли он право на долю.?
  • Необычный вопрос по долевой собственности
  • Можно ли воспользоваться “дачной амнистией» чтобы одновременно узаконить и реконструкцию дома и зарегистрировать дом по новому.
  • Что такое правовая экспертиза?
  • Должны ли совладельцы брать у меня согласие на реконструкцию их части жилого дома, если на присройку я даласогласие, а на дом нет?
  • Я хочу пристроить пристройку к дому за щет мат капитала,
  • На человека, может ли это в совокупности помочь получить разрешение от архитектуры?
  • На первом этаже нашего дома (подо мной) расположен магазин, было собрание жильцов, тут всё по закону,
  • После реконструкции индивидуального жилого дома, при продаже с какой суммы платить налог
  • - Сколько дней по закону инвалид 2 рабочей группы имеет право на больничный после операции плановой?
  • 2. В случае необходимости реконструкции, будет ГПЗУ, или можно и сейчас по декларации?
  • Вопросы: Насколько высоки шансы выиграть дело, и какую тактику защиты применить?
  • 2.Можно ли пренебречь произведенной экспертной оценкой, поскольку она выполнена без запроса суда, а также без ведома ответчика?
  • Что такое приведенная площадь квартиры
  • Какие документы нужны для получения квартиры
  • Пристройка к дому без разрешения на строительство
  • Документы на реконструкцию дома
  • Заявление в прокуратуру-пенсионный фонд-материнский капитал
  • Вопрос могу ли я анулировать разрешение на реконструкцию, т.
30.08.2022, 16:03
• г. Краснодар

Муж хочет отсудить дом полностью

В браке 14 лет. 1 ребенок. Развелись. Подала на раздел имущества.

Имущество - дом. Купили у бабушки мужа уже будучи в браке 3 года жилое строение в садоводстве. Через 3 года провели небольшую реконструкцию (пристроили котельную), сделали полностью ремонт и после перевели дом из жилого строения в жилой дом. Прописалась я и ребенок. Муж делить не хочет. Вывез все документы. Говорит, что дом якобы подарен его маме. Никакого договора купли-продажи нет. Я запросила в росреестре через знакомых копию договора. Договор все таки купли-продажи есть. В нем передача денежных средств бабушке, подписи и все как в типовом договоре. Но нет моего согласия нотариально заверенного на покупку дома. Я и не помню было оно или нет.

Прошло уже 12 лет с момента покупки дома. У меня несовершеннолетний ребенок и нет больше собственности.

Может ли муж отсудить дом?

Заранее благодарю.

Якутина О. В.
Пользователь г. Смоленск
30.08.2022, 16:14

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Возьмите еще в МФЦ выписку из ЕГРП на дом дополнительно. Полагаю, что в силу закона этот дом ваш пополам. При разделе суд может отойти от равенства долей с учетом интересов детей.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
30.08.2022, 16:15

Нет. Наоборот, Вы вправе признать право собственности на половину дома.

Есть практика по подобным делам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.08.2022, 16:18

12 лет назад нотариальное согласие на покупку дома требовалось. Однако в силу абзаца 2 части 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ

[quote][b]Сделка,[/b] совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, [b]может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга [u]только по его требованию[/u][/b] и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.[/quote]

Таким образом, ваш муж не сможет признать сделку недействительной по основаниям, предусмотренным Семейным кодексом.

Вы упомянули, что муж не хочет делить собственность. К сожалению для вашего мужа, в силу части 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ

[quote]Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.[/quote]

Из этого следует, что нежелание мужа делить дом не является препятствием для суда к удовлетворению иска о разделе совместной собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2022, 16:12
• г. Екатеринбург

Как решить ситуацию? В 2001 году был куплен земельный участок и старый дом на участке,

Как решить ситуацию? В 2001 году был куплен земельный участок и старый дом на участке, по 2019 год строился новый дом (реконструкция), документы на новый дом были оформлены в 2019 году, в 2021 году-продажа этого дома, сейчас с налоговой пришло уведомление об уплате налога 13% с суммы продажи этого дома (т.к не прошло 3 года с момента оформления документов), как быть? Являюсь пенсионером МВД. Спасибо.

Юрист г. Ульяновск
27.08.2022, 16:17

Ирина, нужно было предварительно посоветоваться! По факту дом, который продан, с юридической точки зрения появился только в 2019 г. По общему правилу для избежания начисления налога необходимо владеть жильем не менее 5 лет, в некоторых случаях - 3 лет. Так что вряд ли от крупной суммы налога отобьетесь. Но - можете ходатайствовать в инспекцию о рассрочке платежа на год.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.08.2022, 16:17

Здравствуйте. А как решить? Все верно вам указали, необходимо оплатить налог с продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
19.08.2022, 12:03
• г. Краснодар

Вопрос вот в чем, с разрешения соответствующих органов реконструировали жилой дом, старый дом был по меже,

Вопрос вот в чем, с разрешения соответствующих органов реконструировали жилой дом, старый дом был по меже, реконструкция так же,разрешающие документы имеются, но теперь соседи написали жалобу в администрацию, с администрации пришло распоряжение об устранении не соответствий, как быть, ведь разрешающие документы на реконструкцию имеются.

Адвокат г. Рязань
19.08.2022, 12:07

Вам нужно обжаловать распоряжение администрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
19.08.2022, 12:19

Все зависит от того что Вы по факту делали. Если реконструировали существующее то никаких запретов в связи с отсутствием отспута быть не может, а если Вы на самом деле старое снесли и построили новое, сделав вид что это реконструкция, то Ваши действия незаконны и по сути являются не реконструкцией а строительством.

Вам помог ответ?ДаНет
16.08.2022, 14:30
• г. Владимир

Можно ли оформить перестройку дома без согласия соседа?

Начали реконструкцию дома (дом на два хозяина). Все документы на дом в порядке. Хозяин второй половины дал устное разрешение на перестройку, но скоропостижно скончался. НОВЫЙ хозяин разрешение категорично не подписывает. Можно ли оформить перестройку дома без согласия соседа? (общая только стена)

Юрист г. Симферополь
16.08.2022, 14:32

Здравствуйте!

Если дом в долевой собственности, то согласие сособственников, действительно, необходимо.

Как вариант, можно предложить произвести сначала выдел доли в натуре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.08.2022, 14:39

Нет. Решайте вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
16.08.2022, 14:59

Если дом общедолевой, согласие дольщика обязательно.

Вам помог ответ?ДаНет
16.07.2022, 12:42
• г. Макеевка

Договор дарения документы право собственности

Меня зовут Ирина, проживаю в ДНР. У меня в собственности дом (согласно договора дарения от 2000 года), до этого дом принадлежал моей матери (по праву наследования). Въехали мы в этот дом в 1991 году и в 1992 провели реконструкцию: переделали веранду, пристроили две комнаты и подняли крышу (типа мансарды). Узаконили это все в 2000 году. Сейчас я хочу продать дом, но мне нужно получить ДНРовские документы на дом (у меня украинские). Проблема в том, что делая нам техпаспорт в 2000 году БТИ никак не обозначило мансарду (крышу). Хотя все работы мы закончили в 1993 году. Как правильно мне узаконить мансарду (типа второй этаж)?

Юрист г. Краснодар
16.07.2022, 12:52

В судебном порядке, если есть отказ бти.

Вам помог ответ?ДаНет
09.07.2022, 23:40
• г. Нижний Новгород

Покупка земли с ограничением прав у продавца по ст.56.,56.1

Планируем приобрести земельный участок, но в расширенной выписке ЕГРН по этому участку указано следующее:

Площадь, кв м - Весь вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2019-12-30; реквизиты документа-основания: постановление от 08.12.2008

No 577 выдан: Правительство Нижегородской области; Содержание ограничения (обременения): В охранной зоне памятника природы запрещается деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы: 1. Проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов, включая коттеджное и дачное строительство, вне земель населенных пунктов; 2. Предоставление новых земельных участков для садоводства и огородничества; 3. Распашка лесных земель, сенокосов и пастбищ; 4. Перевод сенокосных угодий в пастбищные; 5. Рубка и повреждение древесной и кустарниковой растительности, за исключением лесохозяйственных мероприятий, предусмотренных перечнем разрешенных на территории охранной зоны видов деятельности; 6. Подсочка деревьев; 7. Создание плантационных культур леса; 8. Мелиорация и осушение болот, другие работы, влекущие за собой принципиальное изменение гидрологического режима и геопластики территории; 9. Геологоразведочные изыскания и разработка полезных ископаемых; 10. Взрывные работы; 11. Применение любых ядохимикатов; 12. Размещение свалок и полигонов для захоронения и уничтожения различных отходов; 13. Использование сточных вод для удобрения почв; 14. Размещение отвалов размываемых грунтов; 15. Размещение кладбищ, скотомогильников; 16. Осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; 17. Движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 18. Мойка машин; 19. Выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн; 20. Охота. На территории охранной зоны памятника природы разрешаются: 1. Проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов на землях г. Ворсмы при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды, а также обеспечения мер по сохранению мест гнездования птиц; 2.Прокладывание коммуникаций без нивелировки рельефа и вырубки и повреждения древесно-кустарниковой растительности; 3. Любительский лов рыбы удочкой и спиннингом; 4. Отдых и купание; 5. Научные исследования; 6. Организация новых рекреационных зон по согласованию с комитетом охраны природы и управления природопользованием Нижегородской области; 7. Проведение лесохозяйственных мероприятий, направленных на ликвидацию последствий стихийных бедствий и оздоровление насаждений, по согласованию с комитетом охраны природы и управления природопользованием Нижегородской области в случаях деградации насаждений в результате ветровала, бурелома, усыхания в очагах развития вредителей и болезней, вследствие повреждения пожарами или по другим причинам; 8.

Осветление, прочистка, прореживание в лесных культурах (за исключением периода гнездования птиц с 1 апреля по 20 июля включительно); 9. Иные выборочные рубки лесных насаждений, если они не влекут за собой нарушения сохранности памятника природы, по согласованию с комитетом охраны природы и управления природопользованием Нижегородской области.;

Правильно ли я понимаю, что на данном участке запрещено строить дом для постоянного проживания и любые постройки для нашего использования (баню, кладовку и тп), и это ограничение действует бессрочно, на всю площадь участка?

Юрист г. Долгопрудный
10.07.2022, 02:07

Неправильно, применима эта норма из всего перечня.

[quote]На территории охранной зоны памятника природы [b]разрешаются[/b]: 1. Проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов на землях г. Ворсмы [b]при условии оборудования [/b]таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды, а также обеспечения мер по сохранению мест гнездования птиц[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2022, 12:28
• г. Нижний Новгород
₽ VIP

К в БТИ эти площади были как жилые), это на документе из Нижегородского отдела по распределению жилья),

Что делать, с 2003 года в судах, решение суда неисполнено, получили выписку из ЕГРН, ПЛОЩАДЬ увеличена за счет сеней (мест общего пользования), с 84, 1 до 111,9 основание Гос регистрации Выписка от 01. 03.2019, выдана 22.05, 20 г. Приокский районный отдел СП, но у нас определение судьи Рябова от 20.12.19 о прекращении ИП., СПИ Нижегородского района. Ранее установлено прокуратурой города, что квартира была незаконно предоставлена на семью из 5 человек, Советовой З Н., приватизировал в 2002 году Советов Д. Н. Сын, площадь 81, 4. Затем произвел незаконную реконструкцию, площадь увеличилась до 84, 1, в результате которой для жильцов квартиры 8, созданы опасные условия для проживания, люди лишены права пользования и распоряжения своим имуществом, судом Приокского районного суда дело 2-9 /06, за незаконную реконструкцию квартиру ответчика технически невозможно и экономически нецелесообразно привести в первоначальное состояние, а на Советова Д. Н. Возложена обязанность выполнить ряд ремонтных работ, которым предшествует выполнение проекта по ст 48 Градостроительного кодекса, экспертизы проекта, а затем, когда стабилизируется развитие деформация, спровоцированная Советовым Д. Н, приступать к декоративному ремонту... Но длительно Советов ссылается, что ни одна строительная. Организация не выполняет проект, т. к. якобы, на те работы, которые ему надо выполнитьв квартире исцов, проект и экспертиза не нужны, А в действительности, все строительные организации, ему отказывают, на основании того, что требуется сначала полное инструментальное исследование здания, которое необходимо было провести до выполнения незаконных работ, и после, как минимум через 2 года после введения обьекта, и затем через 5 лет, как предусмотрено законодательством, требования ГостР 53778 - 2010, правила обследования и мониторирования технического состоянич", Советов обращается в те организации, в которые не проводят исследавание зданий, у нас ответ из ННГАСУ, что для выполнения капитального ремонта пола, необходимио провести инструментальное исследование здания, дом находится в Аварийном состоянии, доказано и установлено экспертными организациями ННГАСУ, и эквспертами приволжского центра суд. экспертиз) Из за действий Советова Д. Н., признать аварийным нельзя, т. К. Дом из многоквартирного, в результате незаконных действий Советова, превратился в одноквартирный,

Затем квартиру после суда Советов Д. Н. передает матери Советовой З. Н., которой в 2002 году администрация Нижегородского района предоставила квартиру на улучшение жилищных условий (площадью двух квартир, цокольной (кв. 7), и кв. 10 (1 этаж) обьединив, скрыв цоколь, т. к в БТИ эти площади были как жилые), это на документе из Нижегородского отдела по распределению жилья), собственникам квартир из Приокского района, установлено прокурорскими проверками,. Согласно справки БТИ ранее дом был духэтажный с цокольным этажом (была часть 1 этажа в 1984 году признана цокольным этажом,) т. е при передачи квартиры 10 первый этаж, семье Советовых отдают и цоколь (бывшая квартира 7) присваивают кв. 7 один номер кв. 10, хотя такая квартира была), так первый этаж с цокольным этажом становится цокольным этажом, а дом одноэтажным и одноквартирным. Теперь, в настояший момент, в выписке из Егрп на квартиру 8, квартира расположена (этаж 1, этаж 2), так свидет. Собственности у Солоповой на 2 этаж, а у Мелешкина в 2009 году на первый этаж.. Сейчас написана частная жалоба на определение суда, Судья Рябов, 22 удовлетворили хадатайство о воостановлении пропушенного срока, дело Рябова нет, ознакомились с административным делом судьи Боруновой, "Советов Д, Н, О признании незаконными действия Спи нмжегородского района,," , отказала Советову,, указав, что в материалах ИП отсутсвует проект и нет экспертизы проекта.. Это август 19, а в декабре определение Рябова...

Юрист г. Нижний Новгород
05.07.2022, 12:40
Это лучший ответ

Много букв - а что в сухом остатке? Понятно, что кто-то кое-где у нас порой честно жить не хочет и не может... А вопрос Ваш в чём?

Подавайте иски материальные об убытках к Советову и прочим - тс. 15 ГК РФ и прочее.

[b]За неисполнение решения суда - подавайте заявление об астренте - пусть по 100 рублей хотя бы в день присудят-[/b]

ГК РФ Статья 308.3. Защита прав кредитора по обязательству

[quote]

1. В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

2. Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
05.07.2022, 15:27

Здравствуйте Елена

Рискну ответить на то. что вы написали. Сразу оговорюсь, что из вами изложенного ничего не понятно кто и что сделал, чьи права нарушены, и суть. [b]Единственное, что мне понятно, из вашего рассказа, что решение суда неисполнено.[/b]

В этом направлении отвечу: [b]В соответствии с ч.1 п.2 ст. 43[/b]

Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022) [b]исполнительное производство подлежит прекращению[/b] на основании: 2) [b]утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий);[/b]

_______________________

[b]При получении решения, можно отменять прежнее на основании ст. 392 ГПК РФ по вновь открывшимся обстоятельствам [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2022, 06:49
• г. Рубцовск

Можем ли рассчитывать на помощь государственных структур на реставрацию и отмену расселения?

Наш МКД признан аварийным с возможностью реконструкции без выселения жильцов (это в заключении экспертизы). Однако же местные власти включили дом в федеральную программу и 10 кв. из 108 переселили. Остальные жильцы против переселения. Обращаемся в разные инстанции, готовим документы в суд. Можем ли рассчитывать на помощь государственных структур на реставрацию и отмену расселения? Проект реставрации давно сделали за свой счёт. В доме все квартиры в собственности.

Юрист г. Керчь
05.07.2022, 06:54

Здравствуйте.

Если Вы не согласны с тем, что дом признан аварийным, Вам необходимо оспаривать заключение межведомственной комиссии.

Для более подробной консультации необходимо видеть заключение МВК, а также, хотя-бы, выводы экспертизы и данные экспертной организации.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
05.07.2022, 07:06

Здравствуйте. На любую экспертизу Вы вправе заказать рецензию (или сделать другую строительную экспертизу). Это во-первых.

Во-вторых, Ваше право (ст. 57 ГПК РФ) просить суд о судебной помощи в сборе любых доказательств Вашей позиции.

В-третьих, гос.органы обязаны Вам предоставить точный и полный ответ на Ваши запросы (ст 10 фз-59)

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2022, 16:04
• г. Симферополь

Позвала его, пообещал все сделать, когда вопрос?

Очень прошу вас помочь мне в решении одного вопроса.

Я живу в общем дворе. У меня сарай/из которого я сделала себе летнее жилье, сделав там хороший ремонт/С моим соседом, который считает себя,, хозяином жизни,, одна стена и общая крыша его сарая. Весной он меня ставит в известность, что он в своём сарае будет делать ремонт капитальный. Всунул мне бумаги, что разрешение ни от кого не надо. На самом деле, это начался не ремонт, а полная реконструкция. Он его снёс полностью, тем самым нарушил целостность моей крыши. Я обратилась к адвокату, на вашем же сайте, а потом пошла к юристу, показав его документы на разрешение ремонта. Все однозначно сказали, что он должен взять моё согласие, других соседей тоже. Он всех послал и начал настоящую стройку. Все видио есть.

Тогда юрист написал ему претензию и потребовал остановить стройку. Сели с ним за стол переговоров. Я ему сказала, что я подаю на него в суд и он должен выплатить компенсацию. Либо по хорошему, делает мне новую крышу за свой счёт.

Он поехал к юристу, тот ему также ответил. В итоге, он согласился перекрыть мне крышу/ крыша маленькая/

Потом стал клянчить у меня 15 тыс. на лес. Я дала ему эти деньги, хотя не надо было этого делать. У него доход за сезон в пределах миллиона, от сдачи жилья. Доход скрывает, платит копейки налога.

Он себе отстроил целый дом. Полностью фундамент, стены, прихватил ещё кусок земли. Гнал уже второй этаж. Но со скандалом с соседями, не стал его возводить, но все под него подготовил. Поднял крышу над моим сараем в половину. Пока он себе все не сделал, как положено, моя крыша с его стороны, стояла замотана плёнкой. С горем пополам занялся моей крышей, кормив меня завтраками целых 4 мес.

Крышу он покрыл, но бросил недоделанными несколько моментов, из-за которых видно было сразу, что там будет течь. На призыв доделать, пообещал к 1 июня в е сделать. В итоге, начались дожди и мне стало заливать с новой крышей мой домик.

Внутри все обшито гипсокартоном, естественно все взмокло и пошёл запах сырости. Я только как 2 недели поклеила в спальной комнате обои шелкографию. Позвала его, пообещал все сделать, когда вопрос?

Сказала ему, чтобы деньги за лес мне вернули, за такое свинство.

Подскажите, пожалуйста, что мне делать. Подать на него в суд, как и собиралась сделать. У него получается, самострой. Денег на суды у нас нет, трое маленьких детей.

Юрист г. Севастополь
27.06.2022, 16:09

Здравствуйте. Можно решить вопрос в рамках переговоров.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
27.06.2022, 16:09

Здравствуйте!

Да. Остаётся только в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
28.06.2022, 10:25

Добрый день! Тут два варианта или переговоры или суд.

Вы можете попробовать самостоятельно подать иск, но думаю вам понадобится профессиональная помощь юриста.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
30.06.2022, 15:45

Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления.

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2022, 12:24
• г. Москва

Блокированн

Я, мама и сестра владеем по 1/3 доли квартиры в двухквартирном жилом доме. Дом по всем признакам является домом блокированной застройки согласно п.1 ст.16 476-ФЗ от 30.12.2021, действующему с 01.03.2022. Владельцем второй квартиры является единолично сосед. Наши квартиры разделены глухой стеной и имеют отдельные выходы на земельные участки (каждая на свой участок). Земельные участки также принадлежат нам троим и соседу соответственно на праве собственности.

В нашей части дома мы произвели реконструкцию, увеличив её площадь, и узаконили её в 2015 г. Свидетельства о праве собственности на квартиру содержат общую реальную площадь нашей квартиры.

Сосед также произвёл реконструкцию своей квартиры, существенно увеличив её площадь, получил разрешение на ввод в эксплуатацию в 2017 г., но новое свидетельство о праве собственности соответствующие органы ему не выдают, т.к. в 2016 году произошли какие-то изменения в законодательстве (с его слов), запрещащие это.

На кадастровом учёте состоит также материнский объект: дом, включающий обе наши квартиры в их старых площадях до реконструкций. Исполнительтный орган отказывает соседу в регистрации права собственности на его реконструированную квартиру ввиду того, что сначала должен быть введён в эксплуатацию материнский объект.

Наш сосед подал иск в суд на признание его квартиры блоком дома блокированной застройки и признание его права собственности на дом блокированной застройки с увеличенной после реконтрукции площадью, а также изменение в ЕГРН площади материнского объекта. В качестве ответчиков он указал меня, маму и сестру.

1) Какие риски возникают у нас в случае, если наш дом признают домом блокированной застройки? Ведь правовой статус это понятие обрело совсем недавно, с 01.03.2022.

2) В п.2 ст.16 476-ФЗ от 30.12.2021 говорится о том, замена ранее выданных документов и внесение в них изменений не требуется и осуществляется по желанию правообладателей. В п.3 той же статьи говорится о том, что собственники блоков вправе уполномочить одного из собственников на обращение в исполнительтные органы для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. У нас все документы оформлены должным образом и нести новые временные и финансовые расходы на их замену нам не хочется. Можем ли мы на суде согласиться с признанием нашего дома домом блокированной застройки, но с условием, что все расходы и организационные мероприятия сосед берёт на себя? Можем ли мы по той же причине потребовать компенсацию соседом судебных издержек, а именно изготовление нами нотариальных доверенностей на моего отца? Он будет представлять наши интересы в суде, т.к. мы с сестрой живём в других регионах, а мама инвалид по слуху.

3) Стоит ли нам в суде указать на необходимость снятия с учёта материнского объекта?

4) Должен ли сосед запросить у нас сейчас разрешение на произведённую реконструкцию своей квартиры в случае, если наши квартиры будут зарегистрированы в качестве дома блокированной застройки? Ведь согласно п.6 ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ при реконструкции одного из домов блокированной застройки необходимо согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду.

Юрист г. Москва
25.06.2022, 13:10

У Вас не ОДИН бесплатный вопрос, а четыре. Всё вместе это является подготовкой, и обоснованием правовой позиции Ваших действий в суде. Вы неправильно понимаете суть работы этого сайта. Здесь - "место встречи" гражданина, нуждающегося в юридической помощи, и юристов. Но это совсем не означает, что юристы сайта наперебой ринутся БЕСПЛАТНО делать для Вас работу - готовить Ваше исковое заявление, и отвечать на все вопросы. Вы выбираете юриста, договариваетесь о цене его работы, оплачиваете его труд, и получаете необходимый Вам процессуальный документ. Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.06.2022, 19:12

Анна, на первый взгляд, от признания иска соседа Вы ничего не теряете, но если Вы настаиваете на компенсации издержек, то надо рассматривать не признание иска, а мировое соглашение, куда внести Ваши расходы. По умолчанию не Вы с него, а он с Вас при признании его иска вправе взыскать судебные расходы.

Вместе с тем, формирование правовой позиции, с ответами на Ваши вопросы возможно на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2022, 12:20
• г. Москва

Признание квартиры домом блокированной застройки по суду

Я, мама и сестра владеем по 1/3 доли квартиры в двухквартирном жилом доме. Дом по всем признакам является домом блокированной застройки согласно п.1 ст.16 476-ФЗ от 30.12.2021, действующему с 01.03.2022. Владельцем второй квартиры является единолично сосед. Наши квартиры разделены глухой стеной и имеют отдельные выходы на земельные участки (каждая на свой участок). Земельные участки также принадлежат нам троим и соседу соответственно на праве собственности.

В нашей части дома мы произвели реконструкцию, увеличив её площадь, и узаконили её в 2015 г. Свидетельства о праве собственности на квартиру содержат общую реальную площадь нашей квартиры.

Сосед также произвёл реконструкцию своей квартиры, существенно увеличив её площадь, получил разрешение на ввод в эксплуатацию в 2017 г., но новое свидетельство о праве собственности соответствующие органы ему не выдают, т.к. в 2016 году произошли какие-то изменения в законодательстве (с его слов), запрещащие это.

На кадастровом учёте состоит также материнский объект: дом, включающий обе наши квартиры в их старых площадях до реконструкций. Исполнительтный орган отказывает соседу в регистрации права собственности на его реконструированную квартиру ввиду того, что сначала должен быть введён в эксплуатацию материнский объект.

Наш сосед подал иск в суд на признание его квартиры блоком дома блокированной застройки и признание его права собственности на дом блокированной застройки с увеличенной после реконтрукции площадью, а также изменение в ЕГРН площади материнского объекта. В качестве ответчиков он указал меня, маму и сестру.

1) Какие риски возникают у нас в случае, если наш дом признают домом блокированной застройки? Ведь правовой статус это понятие обрело совсем недавно, с 01.03.2022.

2) В п.2 ст.16 476-ФЗ от 30.12.2021 говорится о том, замена ранее выданных документов и внесение в них изменений не требуется и осуществляется по желанию правообладателей. В п.3 той же статьи говорится о том, что собственники блоков вправе уполномочить одного из собственников на обращение в исполнительтные органы для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. У нас все документы оформлены должным образом и нести новые временные и финансовые расходы на их замену нам не хочется. Можем ли мы на суде согласиться с признанием нашего дома домом блокированной застройки, но с условием, что все расходы и организационные мероприятия сосед берёт на себя? Можем ли мы по той же причине потребовать компенсацию соседом судебных издержек, а именно изготовление нами нотариальных доверенностей на моего отца? Он будет представлять наши интересы в суде, т.к. мы с сестрой живём в других регионах, а мама инвалид по слуху.

3) Стоит ли нам в суде указать на необходимость снятия с учёта материнского объекта?

4) Должен ли сосед запросить у нас сейчас разрешение на произведённую реконструкцию своей квартиры в случае, если наши квартиры будут зарегистрированы в качестве дома блокированной застройки? Ведь согласно п.6 ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ при реконструкции одного из домов блокированной застройки необходимо согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду.

Юрист г. Ставрополь
25.06.2022, 14:30

Здесь нет бесплатных юристов, и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
23.06.2022, 14:23
• г. Новосибирск

Прописан пока так же. Имеет ли он право на долю.?

Бывший супруг хочет долю в доме. Но дом был приобретён в 2012 году под мат капитал оформнен только на детей и меня 1/3 в брак мы вступили 2015 году. В 2019 расширили дом реконструкция. Документы также переделали в связи изменениями квадратура но также остались на детей и меня. Он только прописан с 2015 года но в документах не где не фигурирует. 2021 году развелись спустя год стал притендовать на долю. Прописан пока так же. Имеет ли он право на долю.?

Юрист #9197189
3.5
Юрист г. Москва
23.06.2022, 14:26

Нет. Он не имеет права на долю.

Вам помог ответ?ДаНет
21.06.2022, 17:17
• г. Москва

Необычный вопрос по долевой собственности

Дом и участок в долевой собственности на двух совладельцев. Оба помещения автономны с раздельными входами каждый на свой участок. Натуральный раздел по некоторым причинам не возможен. Дом старый, требует серьёзной реконструкции. Совладельцы решили вместо реконструкции построить два отдельно стоящих дома. Возможно ли зарегистрировать на них право долевой собственности. Какие проблемы могут быть с регистрацией. На какие документы ссылаться?

Юрист г. Новокузнецк
23.06.2022, 17:42

На два отдельно построенных дома (самовольная постройка) можно оформить право собственности. Никаких проблем быть не должно, если постройки будут отвечать нормам градостроительства и т.п.

Вам помог ответ?ДаНет
12.06.2022, 14:48
• г. Москва

Можно ли воспользоваться “дачной амнистией» чтобы одновременно узаконить и реконструкцию дома и зарегистрировать дом по новому.

Жилой дом был построен в 1953 году, зарегистрирован в БТИ, в 1996 году мне отец дом подарил, на руках у меня есть договор дарения дома, зарегистрированный в бти. В 2009 г произведена перестройка дома — снесена старая кухня и на ее месте построена из пеноблоков новое помещение, в связи с этим площадь дома увеличилась на 14 кВ м, хотела узаконить перестройку, сделали технический паспорт специалистами из БТИ, но дальше узаконивать не стала. На земельный участок (ижс) документ есть, зарегистрирован. Без меня дом поставили на кадастровый учёт и площадь дома указали согласно техническому паспорту, где указано, что на перестройку разрешение не выдано. Теперь в правоустанавливающих документе от 1996 г. (договор дарения дома) и в кадастре площадь различается. Можно ли воспользоваться “дачной амнистией» чтобы одновременно узаконить и реконструкцию дома и зарегистрировать дом по новому. Что для этого нужно.

Юрист г. Калининград
13.06.2022, 14:01

Здравствуйте Вера. У моих клиентов в Калининградской области в прошлом году в абсолютно аналогичной ситуации такой вариант не прокатил, как вы хотите и пришлось обращаться в суд и в судебном порядке узаконивать его перепланировку и реконструкцию дома. У них в ЕГРН была площадь больше чем в договоре приватизации, но при этом в ЕГРН они не были указаны собственниками, а имели только регистрационные удостоверения БТИ. Сведения о доме были внесены в ЕГРН автоматически на основании нового техпаспорта от 2005 года, в котором была указана большая площадь и когда шёл процесс формирования ЕГРН. Росреестр после приостановки отказал в регистрации первичного права собственности на дом на основании договора приватизации, так как различались площади и не был представлен документ, подтверждающий законность реконструкции. В общем решение Росреестра оспаривать не стали а подали иск. Но мои клиенты по ЕГРН были собственниками земельного участка и вы тоже вроде. Как У них ещё отступы от дома до границы земельного участка были меньше положенного. С судом проблем не было, но дело это довольно затратное. Но пришлось нести затраты, так как старики хотели подарить дом своей дочери. "Дачная амнистия" в вашем, случае, вероятно, не применима и что там с земельным участком у него есть собственник по ЕГРН. Сделайте техплан на дом у кадастрового инженера на дом и попробуйте зарегистрировать в ЕГРН ранее возникшее право собственности на основании договора дарения. Если получится, то поздравляю, а если нет то придётся обращаться в суд с иском. Как-то, так. Выбор только за вами надеюсь, что мой ответ был для вас полезен.

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2022, 10:06
• г. Орёл

Что такое правовая экспертиза?

Ситуация такая, сосообственник дома поставил на учёт дом по старому плану (до реконструкции) ,потому что он не брал разрешение На реконструкцию, и тогда он был одним собственником, я второй собственник провел технический план и отнес его в Росреестр, чтобы площадь дома поменяли, документы не хотели принимать без согласия второго собственника, но все таки приняли, теперь Росреестр проводит правовую экспертизу. Что такое правовая экспертиза?

Юрист г. Омутнинск
08.06.2022, 10:08

Здравствуйте, это проверка представленных документов на предмет их подлинности или достоверности содержащихся в них сведений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.06.2022, 10:10

Проверка документов заявителя на соответствие нормативно-правовым актам.

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2022, 23:40
• г. Краснодар

Должны ли совладельцы брать у меня согласие на реконструкцию их части жилого дома, если на присройку я даласогласие, а на дом нет?

Как узнать? У меня 1/2 общедолевая собственность. Земля в аренде (субьект РФ) на 49 лет. Совладельцы попросили разрешение на реконструкцию жилого дома, путем возведения пристройки. Я его дала. Но тут произошло страшное, соседи и пристройку пристроили и часть жилого дома снесли, и стали новую 1/2 долевую строить. И крышу обрезали. И 4-й стены у меня теперь нет. (осталась перегородная стенка, без фундамента). Я дом преобрела в 2015 году. Разрешение на пристройку дала в 2020 году. Но на реконструкцию жилого дома не давала. Неожиданно узнала, что якобы был документ в 11.10.2011 года на реконструкцию части жилого дома (бывшие хозяева меня не предупреждали ни о каких реконструкциях). В 2021 уже было 10 лет. соседи выстроили стены, но крышу еще не накрыли. Могу ли я через СУД требовать вернуть все в начальный вид? Должны ли совладельцы брать у меня согласие на реконструкцию их части жилого дома, если на присройку я даласогласие, а на дом нет?

Юрист г. Евпатория
25.05.2022, 08:23

ДА, должны брать согласие, т.к. в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ: [quote] Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.[/quote]

Либо, как вариант, можно предложить произвести сначала выдел доли в натуре, а потом осуществить реконструкцию

Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

[quote]1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.[/quote]

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» по данному вопросу указывает следующее:

[quote]11. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников.[/quote]

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
25.05.2022, 09:48

Добрый день!

Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашей доле: восстановить стену.

Можете также заявить требование о сносе самовольной постройки (нового дома) по признаку отсутствия вашего согласия на реконструкцию.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
26.04.2022, 10:30

Здравствуйте! Чтобы воспользоваться средствами мат. капитала нужно обратиться в МФЦ, там Вам дадут типовые формы для заполнения и дадут пояснения по заполнению.

Учтите, что не каждую пристройку можно возвести за счет средств по сертификату. Закон разрешает это, только если общая площадь увеличивается не менее, чем на одну учетную норму площади жилья. В каждом регионе этот показатель свой, но, как правило, он составляет 18 кв. м. Кроме того, для получения средств придется подождать достижения малышом трехлетнего возраста.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Воронеж
26.04.2022, 10:31

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

При использовании федерального маткапитала пристройка не подпадает под понятие "реконструкция".

Для уточнения обратитесь в ПФР.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
26.04.2022, 10:56

Вы можете подать документы через сайт Пенсионного фонда. Заявление будет сформировано автоматически. Либо обратиться в МФЦ или Пенсионный фонд. Там помогут написать заявление. Необходимые документы: паспорта супругов; документ на дом; сведения из разрешения на строительство, выданного владельцу сертификата или супругу (супруге) владельца сертификата, либо из уведомления о планируемом строительстве (реконструкции), реквизиты счета для перечисления средств МСК.

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2022, 02:58
• г. Брянск

На человека, может ли это в совокупности помочь получить разрешение от архитектуры?

Планируем сделать реконструкцию дома 60 х годов постройки. Изначально он стоял в 70 ти сантиметрах от забора соседей. Участок 4,5 сотки, поэтому речи о строительстве нового дома рядом со старым быть не может. Подготавливаем документы для подачи уведомления в архитектуру. Согласия сосед не дает и будет везде жаловаться 100%. Возникло несколько вопросов.

1. Скажите пожалуйста, можно ли расчитывать на разрешение от архитектуры без согласия соседей, если расстояние от стены дома до забора соседа увеличится на 50 см, т.е. ее реконструецию стены рядом с ним, мы сделаем внутри, а внешнюю старую стену уберем (либо она останется на старом месте) , а другие стены обложим пеноблоками и заменим старую нежилую крышу на мансарду, т.е. она станет выше примерно на 1 метр.

2. Если архитектура и соседи не дают согласие, можно ли пойти путем признания жилья аварийным, для последующей реконструкции? (такие признаки имеются)

3. В доме проживает 3 человека, прописано 2, площадь 50 кв.м., т.е. по нормам не хватает кв.м. на человека, может ли это в совокупности помочь получить разрешение от архитектуры?

4. Если архитектура выдает разрешение и мы начинаем реконструкцию, может ли сосед оспорить его в суде?

Фирма г. Екатеринбург
21.04.2022, 06:28

Здравствуйте, Вам не нужно мнение соседа, если дом раньше уже был зарегистрирован, то Вы можете провести его реконструкцию. В заявлении на схеме укажите все элементы реконструкции, если Вам откажут, то обязаны будут указать причину, если причина окажется "так себе" можно обжаловать решение в вышестоящую инстанцию. Можно так же поменять схему на одну, другую, третью Вам никто не запрещает подавать заявление несколько раз. Сможет ли сосед оспорить, вряд ли он получит положительное решение при наличии разрешения.

Вам помог ответ?ДаНет
14.04.2022, 11:33
• г. Смидович

На первом этаже нашего дома (подо мной) расположен магазин, было собрание жильцов, тут всё по закону,

На первом этаже нашего дома (подо мной) расположен магазин, было собрание жильцов, тут всё по закону, но потом ИП построили пристройку, крыша данной пристройки примыкает к моему балкону, документов на реконструкцию здания, то есть согласия, жильцы не давали, теперь эти предприниматели возомнили себя хозяевами жизни, крыша мешает, летом жара, зимой снег по пояс, не могу даже бельё повешать, какие документы необходимы от жильцов, чтобы произвести снос данной пристройки, если она построена незаконно.

Юрист г. Нижний Новгород
14.04.2022, 11:34

Здравствуйте!

Вам необходимо коллективно обратиться с жалобами в администрацию, прокуратуру и жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
14.04.2022, 11:35

Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику магазина и крыши, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
14.04.2022, 11:35

Добрый день! В рассматриваемой ситуации Вы как собственник жилого помещения вправе подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем демонтажа пристройки. Пристройка установлена незаконно.

Вам помог ответ?ДаНет
12.04.2022, 10:27
• г. Хабаровск
₽ VIP

После реконструкции индивидуального жилого дома, при продаже с какой суммы платить налог

После реконструкции руинированного здания, в 2015 году, под индивидуальный жилой дом, получил свидетельство о собственности на ИЖД. Прожил в нем 4 года и подал уведомление на реконструкцию, увеличение этажности дома. Реконструкцию закончил 2021 году и получил кадастровые документы в которых было написано - год завершения строительства 2015 г, год ввода в эксплуатацию 2021 год. После реконструкции 2015 г. кадастровая стоимость дома была 5 000 000 р, после увеличения этажности дома кадастровая стоимость стала 9 500 000 р. Кадастровый номер не изменился. Хочу продать дом. С какой суммы надо платить налог?

Юрист г. Казань
12.04.2022, 10:31

Здравствуйте, Владимир! Здесь есть возможность вообще не платить налог, т.к. срок владения более 5 лет, а кадастровый номер не менялся, т.е. юридически это один и тот же объект. И если он не использовался в предпринимательской деятельности, то согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

[quote]17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
12.04.2022, 10:42

В данной ситуации нужно знать когда конкретно вы получили свидетельство о праве собственности ст 209 ГК РФ на свой жилой дом Именно с регистрации права собственности начинает течь пятилетний срок владения домом, когда согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) не нужно платить налог.

Если с момента получения свидетельства о праве собственности прошло больше пяти лет то при продаже вам не нужно платить налог.

Реконструкция дома, при сохраненном кадастровом номере не влияет на срок владения. Судя по вашему вопросу свидетельство о собственности на ИЖД. вы получили боле пяти лет назад, а поэтому налог вам не нужно платить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
12.04.2022, 10:50

Здравствуйте Владимир!

[b]Вам налог от продажи дома платить не придется! [/b]

В Вашем случае применяется ч.2 ст.217.1. [b]Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества[/b] НК РФ

[quote]2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.[/quote]

Объясняю.

[b]Реконструированный объект - это не новый объект[/b]

Согласно ст.1 [b]Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе[/b] ГрК РФ

[quote]14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов[/quote]

При этом реконструированный объект не менял своего расположения и не захватывал дополнительных участков земли так как кадастровый номер не изменился.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
12.04.2022, 10:53
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день! В рассматриваемом случае налог не уплачивается. По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.04.2022, 11:30

Вам не нужно платить налог с дохода от продажи имущества, так вы владеете им более 3 лет.

Право на освобождение от налогообложения предусмотрено п.17.1 ст. 217 НК РФ для доходов, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Кодекса.

Тот факт, что объект был реконструирован, не имеет значения, как кадастровый номер, по вашему сообщению, не изменился. Поэтому срок владения исчисляется с момента приобретения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.04.2022, 12:50

Здравствуйте!

Сама реконструкция считается состоявшейся после внесения соответствующих изменений в кадастр недвижимости и ЕГРН. Срок, согласно статье 8.1. Гражданского кодекса РФ, положениям Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», считается с момента первоначальной регистрации права собственности на дом. То есть срок владения недвижимостью у вас 5 лет. А так как право собственности оформлено до января 2016 года, то достаточно владеть 3 года. Следовательно, декларацию вы не заполняете и налог не платите. (ст. 217.1 НК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.04.2022, 20:00
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

В данном случае платить налог вообще не надо, так как срок срок владения более 5 лет, а кадастровый номер не менялся.

На основании ст. 217 НК РФ - вы освобождены от уплаты налога.

[i] (п. 17.1 статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества)[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
12.04.2022, 20:47
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Владимир, Доброго дня.

[i]Исходя из условий Вашего вопроса, я не вижу повода для беспокойства по оплате налогов.

Вы имеете право не платить налог, в силу положений пункта 17.1 статьи 217 НК РФ. [/i]

------

[quote]доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.[/quote]

---------

Особо подчеркну что по всем случаям, важно знать, когда была регистрация права собственности жилого помещения у гражданина. От этой даты считаем пятилетний срок владения имуществом.

Загляните в свои документы.

-------

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
12.04.2022, 23:05
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Владимир!

[quote]В соответствии с п. 13, 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее - ГСК РФ) строительство - это создание нового объекта капитального строительства (в том числе на месте сносимого), [b]а реконструкция - это изменение параметров объектов (в частности, этажности и площади[/b])[/quote]

Так как у Вас реконструкция не затронула новые участи земли, а Вы произвели увеличение жилплощади только в этажности дома, то в данном случае Вам необходимо отталкиваться от приобретения право собственности на дом. Если Вы право собственности зарегистрировали в 2015 году, то Вы освобождаетесь от налога при продажи имущества согласно ч.2 ст.217.1 НК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
13.04.2022, 06:15
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) не нужно платить налог.

[b]Если с момента получения свидетельства о праве собственности прошло больше пяти лет то при продаже вам не нужно платить налог.[/b]

[i]Сама реконструкция считается состоявшейся после внесения соответствующих изменений в кадастр недвижимости и ЕГРН. Срок, согласно статье 8.1. Гражданского кодекса РФ, положениям Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», считается с момента первоначальной регистрации права собственности на дом[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
22.03.2022, 15:03
• г. Ханты-Мансийск

- Сколько дней по закону инвалид 2 рабочей группы имеет право на больничный после операции плановой?

Пред. история: Моя мама инвалид 2 группы (после ковида) по вине медиков (трахеостомическая трубка стоит), наблюдается у лор-врача по настоящее время. Пол года лежала в реанимации с августа 2020 г, больничный открыли сразу. Стала искать ей клинику для реконструкции горла. В июне 2021 г как ей стало лучше, установили инвалидность 2 й группы с диагнозом стеноз гортани (полное зарощение горла), но так же находилась на больничном.

В октябре 2021 г резко выписали с больничного из поликниники (ссылаясь что инвалид не может находится на больничном) и она вышла на работу, и тут же взяла отпуск, стала проходить медкомиссию с работы. Однако, с медкомиссии отправили документы на врачебную комиссию и она у них в подвешенном состоянии с октября 2021 г: либо уволят либо, выйдет на работу.

В октябре 2021 нашла клинику в Москве, были снова на больничном из-за повторного ковида, операцию перенесли на январь 2022 г. По талону ВМП и справке 057 у, мама перенесла две операции плановой. От рабочей медкомиссии ВК давали временную нетрудоспособность, ждут когда выйдет с больничного для принятия решения.

Открыт новый больничный маме с 11.01.2022 г, выписали после операций 09.02.2022 г с открытым больничным листком домой с клиники Москвы, рекомендации врача: 2-3 месяца после операции восстановительный период перед третьим этапом операции и наблюдение по месту жительства у лор врача.

Вчера 21.03.2022 г были на приеме у лор-врача, сегодня мне позвонили и сказали решение ВК поликлиники: ей разрешили быть на больничном до 31.03.2022 г, и надо выходить на работу.

Ссылаются ВК поликлиники на то что по закону она не может находится уже на больничном, и надо что-то решать с работой! Мама подумывает уже увольняться с такой ситуацией.

На ее работе сказали что может находится 140 дней на оплачиваемом больничном и есть отпуск.

До 27.12.2021 она брала отпуск, с 27.12-30.12.21 г проходила обследование для операции. В это время ей с ВК рабочей медкомиссии продлили временную нетрудоспособность до 20.01.2022 г: с 31.12.2021 г по 10.01.2022 г она не работала, дома была. С 11.01.2022 г открыт новый больничный!

И в связи с этим такие вопросы:

- Действительно она уже не может находиться на больничном в поликлинике (она раз в неделю приходит на прием к врачу на осмотр)? До следующей операции ей еще 1-2 месяца восстанавливаться.

- Правомерно ей ВК с поликлиники отказывают в дальнейшем нахождении на больничном ссылаясь на закон?

- Сколько дней по закону инвалид 2 рабочей группы имеет право на больничный после операции плановой? И положен ли вообще больничный?

- Нужно ли жаловаться в вышестоящие органы на ВК поликлиники в виду нашей ситуации?

- На что инвалид 2 группы имеет право в ее случае?

Мы уже устали от всего этого. Благодарю за ответы!

Пользователь г. Москва
22.03.2022, 21:43

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

- Нужно ли жаловаться в вышестоящие органы на ВК поликлиники в виду нашей ситуации? - Да. Нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
16.03.2022, 19:48
• г. Москва
₽ VIP

2. В случае необходимости реконструкции, будет ГПЗУ, или можно и сейчас по декларации?

Рассматриваем на покупку дом,

Оформлен по дачной амнистии 2014 г. ПЗЗ от 2017 года.

Попросили ГПЗУ, сказали, что при оформлении по амнистии его не получали и вообще для дома оформленного таким образом этот документ бесполезен.

1. Продолжать требовать от продавца ГПЗУ, если да, что нам это даст?

2. В случае необходимости реконструкции, будет ГПЗУ, или можно и сейчас по декларации?

Спасибо за ваши ответы.

Юрист г. Москва
16.03.2022, 22:49

Здравствуйте!

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) выдается для подготовки проектной документации на строительство объектов капитального строительства и получения разрешения на строительство. Для строительства индивидуального жилого или садового дома ГПЗУ не требуется! Дом уже оформлен, значит ГПЗУ не требуется.

Согласно п.2 ч.7 ст.51 ГрК РФ в целях получения разрешения на строительство ГПЗУ должен быть выдан не ранее чем за 3 года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство. Если вы захотите делать реконструкцию вам проще новый ГПЗУ сделать, можно бесплатно. Поскольку в каждом регионе срок ГПЗУ разный и действует в среднем 3 года.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
17.03.2022, 07:19
Это лучший ответ

Здравствуйте Дана!

Согласно Информации Минрегиона России Вопросы, связанные с градостроительной деятельностью, документами территориального планирования и градостроительного зонирования, документации по планировке территории [quote]ГПЗУ относится к градостроительной документации и является документом, в котором зафиксирована информация, позволяющая ее идентифицировать. ГПЗУ как документ не устанавливает каких-либо прав и ограничений, а определяет информацию как сведения (сообщения, данные) и, тем самым, обеспечивает ее сохранение и накопление, возможность передачи другому лицу, многократное использование, возвращение к информации во времени.

Орган, утверждающий ГПЗУ (федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления), при разработке ГПЗУ вносит все необходимые сведения о земельном участке в соответствии с действующим законодательством о градостроительной деятельности по форме, утвержденной приказом Минрегиона России от 10.05.2011 N 207.[/quote]

Сведения, зафиксированные в ГПЗУ, прежде всего, позволяют идентифицировать земельный участок (содержит кадастровый номер), а также позволяют определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, объектам недвижимости, линейным объектам и другим объектам и зонам. Градостроительный план при уже оформленном доме и сформированном земельном участке не требуется, так как согласно ст.57.3. Градостроительный план земельного участка ГрК РФ

[quote]1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.[/quote]

Основанием для оформления дома и земельного участка по "дачной амнистии" является предоставление в Росреестр всего трех документов:

требуется всего три документа:

- Правоустанавливающий на земельный участок.

- Технический план на постройку (составляется кадастровым инженером).

- Заполненная декларация.

[quote]Продолжать требовать от продавца ГПЗУ, если да, что нам это даст[/quote]

Вам ГПЗУ при покупке дома вообще не требуется, так как у продавца все документы легализованы, прошли юридическую очистку и зарегистрированы в Росреестре.

Если необходимость в ГПЗУ у Вас возникнет, то Вы можете обратиться в администрацию района и Вам его подготовят за две недели. Эта услуга бесплатная.

Вам помог ответ?ДаНет
21.02.2022, 13:00
• г. Краснодар

Вопросы: Насколько высоки шансы выиграть дело, и какую тактику защиты применить?

Описание:

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества с требованиями выделения 1/4 части дома и 1/2 земельного участка. Произведена экспертная оценка объекта недвижимости, сумма оценки 14 800 000₽.

1.Обьекты недвижимости (дом+земельный участок) указанные в исковом заявлении были приобретены за счет средств с продажи обекта нетвижимости приобретенного до брака.

2.Стоимость приобретенного обьекта (дом+земля) 7 500 000 р, стоимость проданного объекта (квартира) 9 500 000 р

3.Сделка по продаже квартиры, а также сделка покупки дома и земельного участка проводились просредством договора банковского аккредитива, все движения средств по счетам отражены в банковской выписке.

4.Разница в стоимости продажи-покупки была использована на реконструкцию приобретенного объекта недвижимости (дом).

Подтверждающие документы о расходовании средств отсутствуют.

5.После приобретения дома и земельного участка произведена реконструкция дома повлекшая значительные-неотделимые улучшения. Стоимость произведенных работ около 3 500 000₽. Надстроен мансардный этаж. В результате проведенных работ общая площадь дома увеличилась на 100 кв. м

6.Произведенная реконструкция дома не узаконена

7.При покупке, а также после реконструкции дома тех. паспорт не составлялся.

8.На кадастровом плане границы участка не обозначены.

9.У истца имеются фото произведенных изменении реконструкции дома.

10.Экспертная оценка стоимости объекта недвижимости произведена истцом без уведомления, а так же в отсутствие ответчика.

11. На момент приобретения объекта недвижимости кадастровая стоимость приобретенной доли дома 10 500 000 р, земельного участка 4 800 000 р. Имеется кадастровая выписка.

Вопросы:

Насколько высоки шансы выиграть дело, и какую тактику защиты применить?

Юрист г. Москва
21.02.2022, 13:01

Добрый день! Еще раз!

Это платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
21.02.2022, 12:54
• г. Краснодар

2.Можно ли пренебречь произведенной экспертной оценкой, поскольку она выполнена без запроса суда, а также без ведома ответчика?

Описание:

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества с требованиями выделения 1/4 части дома и 1/2 земельного участка. Произведена экспертная оценка объекта недвижимости, сумма оценки 14 800 000₽.

1.Обьекты недвижимости (дом+земельный участок) указанные в исковом заявлении были приобретены за счет средств с продажи обекта нетвижимости приобретенного до брака.

2.Стоимость приобретенного обьекта (дом+земля) 7 500 000 р, стоимость проданного объекта (квартира) 9 500 000 р

3.Сделка по продаже квартиры, а также сделка покупки дома и земельного участка проводились просредством договора банковского аккредитива, все движения средств по счетам отражены в банковской выписке.

4.Разница в стоимости продажи-покупки была использована на реконструкцию приобретенного объекта недвижимости (дом).

Подтверждающие документы о расходовании средств отсутствуют.

5.После приобретения дома и земельного участка произведена реконструкция дома повлекшая значительные-неотделимые улучшения. Стоимость произведенных работ около 3 500 000₽. Надстроен мансардный этаж. В результате проведенных работ общая площадь дома увеличилась на 100 кв. м

6.Произведенная реконструкция дома не узаконена

7.При покупке, а также после реконструкции дома тех. паспорт не составлялся.

8.На кадастровом плане границы участка не обозначены.

9.У истца имеются фото произведенных изменении реконструкции дома.

10.Экспертная оценка стоимости объекта недвижимости произведена истцом без уведомления, а так же в отсутствие ответчика.

11. На момент приобретения объекта недвижимости кадастровая стоимость приобретенной доли дома 10 500 000 р, земельного участка 4 800 000 р. Имеется кадастровая выписка.

Вопросы:

1.На сколько обоснованы выдвинутые в исковом заявлении требования?

2.Можно ли пренебречь произведенной экспертной оценкой, поскольку она выполнена без запроса суда, а также без ведома ответчика?

3.Возможно ли в случаи неудовлетворения данного искового заявления в судебном споре, сторона истца выдвинуть новое исковое требование в компенсации произведенных значительных неделимых улучшений объекта недвижимости?

4.Возможно ли в случаи неудовлетворения данного искового заявления в судебном споре, сторона истца выдвинуть новое исковое требование, о доли в объекте недвижимости, поскольку реконструкция объекта недвижимости повлекла значительное увеличение общей площади объекта?

5. Можно каким либо образом использовать пропорцию соотношение кадастровой стоимости дома к земельному участку 1:2?

6.Какую тактику ведения защиты дела выбрать исходя из вышеописанных условий?

Юрист г. Москва
21.02.2022, 12:57

Добрый день!

Вам нужно подавать возражение на исковое заявление и оспаривать требования истца, в порядке ст.149 ГПК РФ. Разработка правовой позиции платная услуга, по правилам сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
21.02.2022, 12:58

Это не вопрос, а консультация.

Кратко: можете просить экспертизу в судебном порядке

работайте с конкретным юристом, обращайтесь в раздел личных сообщений

здесь нужна комплексная работа, ответы на разрозненные вопросы для вас будут бесполезными.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
21.02.2022, 13:00

Здравствуйте Роман Егорович!

Если дом+земля приобретены в браке за счет продажи недвижимости приобретенной до брака - то дом+земля не входят в состав совместно нажитого имущества.

Разница в стоимости продажи-покупки была использована на реконструкцию приобретенного объекта недвижимости (дом) - следовательно и улучшения являются собственностью одной стороны.

Вам помог ответ?ДаНет
17.02.2022, 16:26
• г. Омск

Что такое приведенная площадь квартиры

Я заключила соглашение по бронированию квартиры площадью 16,66 кв.м. в доме, подлежащем реконструкции. Внесла аванс. По Соглашению Продавец обязывался не позднее 30.09.2021 передать квартиру. Соглашение на месяц продлили. В соцсети сообщили, что площадь квартиры увеличилась, необходимо доплатить, направили выписку из Росреестра. Изучив указанный документ, обнаружила там существенные недочеты, и сделала вывод, что площадь квартиры не изменилась. На просьбу привести документы в соответствие получила отказ. Разница в площади оказалась в 1,7 кв.м. Как мне поступить в этой ситуации?

Юрист г. Темрюк
17.02.2022, 16:28

Расторгать договор в претензионном порядке на основе норм ГК с возвратом денег.

Вам помог ответ?ДаНет
07.02.2022, 16:57
• г. Астрахань

Какие документы нужны для получения квартиры

Хотим сделать мансарду на крыше общего дома, дом поделен на 4 квартиры, одна из них наша, проект заказали, согласие соседей есть, какие еще нужны документы для получения разрешения на рекнструкцию?

Юрист г. Краснодар
09.02.2022, 20:54

Решение о реконструкции многоквартирного дома, связанной с увеличением состава общего имущества, принимаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений.

Перечень документов для получения разрешения содержит ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса, в том числе положительное заключение экспертизы проектной документации, подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений установленным требованиям.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2022, 18:29
• г. Ростов-на-Дону

Пристройка к дому без разрешения на строительство

В 2010 году папа получил разрешение на строительство - реконструкцию жилого дома со сносом старых пристроек и возведением новой пристройки. При этом он заказал проект строительства пристройки площадью 95 м.кв. В проекте старый лом не фигурирует. В Разрешении на строительство указано Реконструкция жилого дома с возведением пристройки общей площадью 95 м. кв. Далее при строительстве папа немного уменьшил площадь пристройки но из-за перепадов высоты на участке фундамент получился очень высоким, и папа обустроил там цокольний этаж (по факту высокий подвал с отдельным входом. В итоге поппроекту у него должно было получиться Пристройка 95,3 метров + старый дом 66 м кв всего 161,3 м. кв. По техплану после строительства - получилось 180 м кв. все строение с цокольным этажом. При походе в местную архитектуру в 2018 г - архитектор на приеме чуть не взашей его выгнала. Вы понимаете что натворили? У вас площадь от разрешенной в 2 раза больше!? Но в разрешении указана площадь только пристройки. Они же по проекту выдавали разрешение, в проекте присутствует - ТОЛЬКО пристройка. А старый дом? Если это ошибка то их ошибка... Документы-Заявление на уведомление об окончании строительства не взяла - все равно вам откажут. Разрешение истекло в 2020 г, как быть в данной ситуации?

Юрист г. Воронеж
24.01.2022, 18:43

До 1 марта 2026 года вы можете зарегистрировать право собственности на построенные дом в упрощенном порядке, то есть без получения разрешений и уведомлений от администрации. Для этого вам потребуется только технический план кадастрового инженера, подготовленный основании декларации объекта недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
24.01.2022, 18:54

Если административным путем узаконить пристройку не получилось, суд единственный выход. Перспективы положительного исхода дела будут выше, если соблюден ряд требований:

1).У вас есть зарегистрированное право собственности на участок и дом, к которому была сделана пристройка.

2).Проведенная реконструкция не нарушает строительные нормы, не несет опасности для людей.

3).Пристройка не нарушает права третьих лиц.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
25.01.2022, 16:39

Здравствуйте Галина. Для ответа на ваш вопрос надо видеть все документы. Возможно, что только в судебном порядке вы сможете сохранить в дом реконструированном виде. В вашем вопросе, к сожалению очень мало исходных данных. А как там у вас с отступами от границ земельного участка до жилого дома и до соседних домов земельных участков? Отвечая на вопрос как вам быть в данной ситуации, то вам надо задать несколько вопросов и выяснить ряд моментов для того, чтобы дать на 100 процентов корректный совет. А так, вероятно, вам надо искать толкового юриста на просторах страны, который бы составил для вас в суд иск о сохранении жилого дома в реконструированном виде согласно данных, указанных в техническом плане. Как-то, так. Выбор за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
16.01.2022, 12:03
• г. Оренбург

Документы на реконструкцию дома

Дом построен в 1993 году, от забора соседей в 2 х метрах, документы все в порядке, сейчас хотим снести стену дома и расширить на 1 метр, соответственно от забора останется 1 метр. То есть реконструкция дома. Законно ли это?

Юрист г. Екатеринбург
16.01.2022, 12:09

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.01.2022, 12:20

Добрый день, Ольга.

Вышеописанное подпадает под понятие реконструкции объекта капитального строительства (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).

При реконструкции Вы обязаны соблюдать, помимо прочего, предельные параметры разрешенного строительства. К таким параметрам, относятся в т.ч. [b] минимальные отступы от границ земельных участков[/b] в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (ст. 38 ГрК РФ). Указанные параметры устанавливаются правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. По умолчанию такие расстояния (отступы) составляют не менее 3-х метров, с возможностью их уменьшения до 1 метра в порядке, предусмотренном ст. 40 ГрК РФ. То есть, для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучать правила землепользования и застройки вашего муниципального образования, и с учетом их требований готовить варианты решения вопроса.

Если направите уведомление о реконструкции сейчас, как рекомендует коллега, с большой долей вероятности получите уведомление о несоответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства законодательным требованиям и недопустимости размещения реконструированного объекта на земельном участке (ч. 10 ст. 51.1 ГрК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
16.01.2022, 12:27

Обращайтесь в администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2022, 11:39
• г. Салехард

Заявление в прокуратуру-пенсионный фонд-материнский капитал

Прошу вас помочь мне в составлении заявления в прокуратуру по поводу подозрительных и незаконных действий пенсионного фонда.

20.12.21 я через личный кабинет на портале госуслуги сформировала и отправила заявление на распоряжение частью материнского капитала с целью частичного погашения и оплаты процентов по ипотеке. В этот же день заявление было принято к рассмотрению пенсионным фондом, а также пришло уведомление, что необходимо в течении 3 дней предоставить выписку из ЕГРН в любое отделение пенсионного фонда.

21.12.21 я посетила пенсионный фонд и предоставила все необходимые документы.

30.12.21 в 15:40 мне в личный кабинет госуслуг пришло уведомление с отказом в предоставлении услуги, причина указана следующая: в соответствии с пунктом 22 части 2 статьи 8 ФЗ от 29.12.2006 №258-ФЗ - нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении (отсутствуют сведения в Едином государственном реестре ОБ ОБЪЕКТЕ недвижимости, необходимо уточнить кадастровый номер).

В данном уведомлении стоит фамилия имя и отчество, но нет подписи и печати.

Сразу хочу отметить, что кадастровый номер я указывала при заполнении заявления, а также выписку из ЕГРН предоставила при личной явке в Пенсионный фонд. (Из чего я могу судить, что причина надуманная, лишь бы ответить и закрыть год) К тому же 8.12.21 я через МФЦ запросила 2 экземпляра выписки из ЕГРН, которые будут подписаны электронной подписью. Данная выписка была мною получена, из чего следует, что в ЕГРН есть все данные.

В ипотеку я приобрела дом за городом, находящийся в ДНТ. Сегодня, председатель принес мне документ, который направил ему Пенсионный фонд в 2 экземплярах. В документе Пенсионный фонд просит предоставить информацию о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Причем указан наш адрес и кадастровый номер. На данном документе стоит дата 21.12.21. (т.е. в первый же день подачи моего заявления).

Юрист г. Липецк
14.01.2022, 11:41

Вам не в прокуратуру нужно подавать заявление, а иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.01.2022, 11:46

На приобретение дачи федеральный материнский капитал потратить нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
14.01.2022, 12:20

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

На средства маткапитала нельзя приобретать дачный домик.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
14.01.2022, 13:46

Добрый день, Лидия Евгеньевна!

Надо смотреть какое назначение у дома. Если жилое, то Вы вправе направить средства маткапитала на его покупку.

Оспорить действия ПФР возможно в суде в течение 3 месяцев с момента получения отказа, можно подать жалобу в прокуратуру (может отнестись формально и ответить отпиской).

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2021, 14:57
• г. Краснодар

Вопрос могу ли я анулировать разрешение на реконструкцию, т.

У меня и моей семьи есть часть дома приобретённая по материнскому капиталу. Земля субъект РФ, мы её арендуем на 49 лет с множеством лиц у Краснодарского края. Бывший совладелец пристроил 2 пристройки к своей части жилого дома. Упросил нас дать ему согласие, чтоб узаконить эти 2 комнаты. Мы Подписали документы на реконструкцию жилого дома путём возведения пристоек с размерами и указали 1 этаж. После бывший совладелец продал свою часть дома, так и не узаконив пристройки 3-му лицу. И передал наше согласие новому владельцу. Новый совлалелец решил снести свою часть дома, оставив только пристройки. Осталось наша часть дома +пустота+ пристррйкиТеперь у нас начался кошмар в жизни. Наша часть дома стоит отрезаная от второй (каторую снесли). Открыт франгтон крыши, 4-й стены теперь у нашей части дома нет. Зато в плотную к не закреплённой стене и открытой крыше выстраивают вторую часть дома с жилой мансандрой, руководствуясь, что мы дали разрешение на реконструкцию. Хотя в разрешении чётко прописано, что на реконструкцию жилого помещения ПУТЁМ возведения пристроек 1 этаж. С января 2021 и по декабрь 2021 наша крыша открыта. Власти очень долго разбираются, кто же прав. Последствия: под сильным ветром снесло шифер с нашей крыши, т. К. Она не закреплённая. На всё просьбы и обращения к новому совладельцу укрепить нашу стену и крышу, получаем ответ, что у него есть документ на реконструкцию, а свою крышу и стену мы должны сами укреплять. Всё обращения в архетиктуру, участковому и в администрацию заканчиваются отписками, что мы дали согласие... Вопрос могу ли я анулировать разрешение на реконструкцию, т. К. Я указывала путём возведения пристроек, а не сноса жилого дома. Меня и мою семью ввели в заблуждение.

Юрист г. Калининград
04.12.2021, 15:00

Имеете, ваше согласие это для него хорошо.

Вы имеете право его отозвать, тем более собственник другой и совсем не на то согласие, и тут явное и многочисленное нарушение ваших прав.

Правда, если вы везде писали, только суд.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение