Жилищный кодекс председатель совета дома

Жилищный кодекс РФ не подлежит применению

«Жилищный кодекс РСФСР» (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) («Ведомости ВС РСФСР» от 30.06.1983 № 26, ст. 883 за подписью Председателя и Секретаря Президиума Верховного Совета РСФСР) (далее – ЖК РСФСР) вводился в действие с 1 января 1984 года Постановлением ВС РСФСР от 24.06.1983 «О введении

Жилищный кодекс написан для управляющих компаний?

В апреле ткущего года прошло Общее собрание собственников многоквартирного дома. Собственников около 400 чел. Утвердили Положение о Совете дома, избрали членов Совета, Председателя Совета и проголосовали за проведение проверки качества работы Управляющей компании (далее - УК). Новый

Председатель советов МКД получит право действовать в суде без доверенности

Законопроект № 272604-8 О внесении изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации наделяет председателей советов МКД правом в упрощенном порядке представлять интересы жильцов в суде. Поправки в ЖК РФ уже одобрил Совет Федерации на пленарном заседании 7 декабря. Новое

В одной статье о полномочиях совета дома прочла: теперь (123-фз), когда в Жилищном Кодексе прописано правовое положение совета многоквартирного дома, такие понятия, как домовой комитет, старший по дому - устарели. В нашем доме есть председатель совета дома и старший по дому. Такое возможно или это двоевластие? Или действительно понятия старший по дому сейчас отсутствует.

Полномочия председателя совета нашего МКД закончились в 2014 г. в соответствии с протоколом голосования. Жители нашего МКД не проявляют инициативу в выборе нового председателя МКД. Половина квартир сдается, собственники проживают в других районах. Организовать собрание собственников не возможно. В соответствии с ЖК РФ управляющая компания утверждает, что сроки полномочий старого председателя МКД пролонгируются до выбора нового председателя. Старый председатель МКД пенсионер, инвалид и не может выполнять функции председателя МКД. Может ли старый председатель МКД выписать доверенность одному из собственников МКД на выполнений за него обязанностей председателя МКД? Противоречит ли это законодательству РФ?

Исходя из ЖК РФ, может ли общее собрание собственников существовать и прооводить собрания/голосования без существования совета дома и его председателя?

Кто может быть лицом, указанным в п. 3.1 ст 175 ЖК РФ? Может ли быть этим лицом Председатель Совета МКД согласно общему решению собственников? Каковы служебные обязанности этого лица?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В соответствии с протоколом голосования собственников МКД, срок полномочий совета и председателя МКД истек в 2014 г.

Позже новых голосований по выбору совета и председателя МКД в доме не проводилось. В протоколе о пролонгации срока полномочий совета и председателя МКД ни чего не указывается. Управляющая компания утверждает, что полномочия прежнего совета и председателя МКД не прекращались т.к. якобы с соответствии с ст. 161.1 ЖК РФ « совет МКД действует до переизбрания на общем собрании. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета МКД, полномочия совета МКД продлеваются на тот же срок.».

Но бывший председатель МКД пожилой человек инвалид, и с 2014 г. у него нет ни времени, ни желания, ни здоровья исполнять функции председателя МКД.

Законны ли утверждения УК, в навязывании пожилому человеку функции председателя МКД?

В соответствии с протоколом голосования собственников МКД, срок полномочий совета и председателя МКД истек в 2014 г.

Позже новых голосований по выбору совета и председателя МКД в доме не проводилось. В протоколе о пролонгации срока полномочий совета и председателя МКД ни чего не указывается. Управляющая компания утверждает, что полномочия прежнего совета и председателя МКД не прекращались т.к. якобы с соответствии с ст. 161.1 ЖК РФ « совет МКД действует до переизбрания на общем собрании. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета МКД, полномочия совета МКД продлеваются на тот же срок.».

Но бывший председатель МКД пожилой человек инвалид, и с 2014 г. у него нет ни времени, ни желания, ни здоровья исполнять функции председателя МКД.

Законны ли утверждения УК?

Обратился в суд по доверенности, выданной председателю совета МКД на представление интересов собственников в суде, подписанной каждым собственником и лицом, уполномоченным общим собранием (всё в соответствии с ЖК РФ). В определении суда сказано: «представленная в суд доверенность группы собственников МКД, не удостоверена надлежащим образом уполномоченным на то лицом в порядке ч. 2 ст. 53 ГПК РФ, и не может рассматриваться в качестве документа, удостоверяющего полномочия председателя совета многоквартирного дома предъявлять в суд в интересах собственников помещений исковые заявления и выступать в суде в качестве их представителя». Прав ли суд? Если прав, то как быть с п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ?

Сотрудниками Упраляющей компании (УК) на государственных информационных интернет сайтах в 2020 г была размещена информация о председателе совета МКД - Допустим о Иванове И.И.

Однако в соответствии с Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 2018 г. сотрудник УК утверждает, что гр. Иванов И.И. не избирался председателем совета МКД и протокол опубликованный на этих же гос. сайтах поддельный.

Подтверждением слов сотрудника УК является и то обстоятельство, что Иванов И.И.. не является одним из собственников вышеуказанного МКД. (ч. 1, 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ)

Размещение в 2020 г. заведомо ложной информации о липовом председателе МКД на гос. сайте сотрудниками УК является ли уголовным или административным нарушением?

Может ли Председатель СД (совет дома) подать в мировой суд на получение судебного приказа по принудительному взысканию с собственника (-ов) задолжённости по услуге "дежурный по подьезду-консьерж"?

Услуга утверждена осс.

Тариф с кв/м, согласно ЖК РФ, т.к. это обеспечение сохранности общего имущества.

Бремя содержания жилья ложится на собственника.

Выполнение решений осс обязательно для всех собственников.

Оплата безналичная, через Яндекс-деньги на верифицированный кошелёк председателя.

Но есть несколько квартир, которые не хотят оплачивать.

Как получить судебные приказы по непоательщикам.

Совет многоквартирного дома

И так, про общее имущество многоквартирного дома мы с вами поговорили, теперь предлагаю обсудить вопрос выбора Совета многоквартирного дома. Лично по моему мнению Совет многоквартирного дома должен быть обязательно! Состоять он должен из инициативных и неравнодушных людей. Желательно

У нас выбран новый Совет МКД. Впервые прошло НАСТОЯЩЕЕ собрание (в очной, а потом заочной форме с раздачей бюллетеней)

Бывшие председатель и её зам (которых никто и никогда не выбирал, мы обнаружили много численные липовые протоколы несуществующих собраний) хотят провести недели через две другое собрание!

Скажите, возможно ли это? Ведь в ЖК РФ сказано, что переизбрание может быть только по истечению полномочий, при создании ТСЖ или досрочно при ненадлежащем исполнении своих обязанностей!

Получение дохода жителями многоквартирного дома: инструкция

Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта! Сегодня мы затронем тему как можно заработать жильцам на своём МКД. Если вы этого просто не знали или не догадывались, нам будем приятно вас удивить и дать полезную информацию по данному вопросу. Если подойти к распоряжению общедомовым

Вопросы проведения общих собраний собственников в МКД

В данном материале я попробую кратко и доступно рассказать об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Что такое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления

«Наш дом захватили!» Петербуржцы жалуются на гнет непобедимого ЖКХ-«спрута» где и Путин не смог помо

Жильцы домов, обслуживанием которых занимаются управляющие компании одного из крупнейших в сфере ЖКХ холдингов, пытаются вырваться из-под их навязчивой опеки, но натыкаются на мощное противостояние со стороны УК и непонимание органов власти и правопорядка. Голосовали за тех, а пришли

Ситуация стандартная - дом новостройка МКД, сдан в 2020 году, земельный участок под домом сформирован и стоит на кадастровом учёте (его видно на публичной карте Росреестра). В МКД выбран Совет дома (на ОСС). Какие дальнейшие шаги нужно сделать, чтобы земельный участок под домом оформить в общую долевую собственность собственников помещений? Правильно ли я понимаю, что нужно проводить ещё одно собрание ОСС, на котором уполномочить председателя Совета дома (например) обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением? Или он может это сделать без дополнительного ОСС? Или же - согласно части 5 статьи 16 закона "О введении в действие ЖК РФ" этот земельный участок уже находится в общей долевой собственности, и заявление в Росреестр - это необязательное действие?

Люди, работающие в совете МКД и старшие дома, останутся ли они работать дальше на собственном энтузиазме?

Для справки. Кто такой председатель совета многоквартирного дома, он же старший по дому? Cтарший по дому избирается жителями из числа членов совета дома. Члены Совета, как правило, это старшие по подъездам, либо другие лица. Полномочия председателя совета многоквартирного дома записаны

Выданная доверенность Председателю совета МКД собственниками дома согласно ЖК РФ. одна доверенность на множество собственников т. е. доверенность одна но подписана многими собственниками. Будет такая доверенность действительна.

Договор управления многоквартирным домом и нежилые помещения

Оформление отношений с управляющей организацией Жилищный кодекс РФ в статье 162 гласит, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии

Как быстро и просто провести собрание собственников для решения насущного вопроса дома?

В мыслях каждого человека, обладающего собственной квартирой в многоэтажном доме, может в какой-то период жизни в нем появиться желание что-то изменить, как-нибудь улучшить качество, уровень комфорта проживания в собственном доме. Это может коснуться как вопроса комфортного подъезда

Я председатель совета МКД, готовим иск в суд о понуждении УК к заключению договора. Прошу, проконсультируйте, пожалуйста. ЖК РФ требует доверенность от собственников, кто ее должен удостоверить? УК? Ведь УК должна удостоверить факт, что да, такие собственники проживают в доме. Но нет, был уже опыт не подписывают, и юристы потом сказали - не подпишут себе головную боль. В том процессе судья посоветовала внести полномочия председателю в УСТАВ совета МКД, он у нас есть, устав прошит, скреплен подписями членов совета МКД. (принят 2011, изменен и утвержден 2013). В уставе сказано: совет в своей деятельности руководствуется Конституцей РФ, ЖК РФ, Законом РФ № 82 ст.3 и настоящим уставом. Могу ли я опираться в суде на полномочия председателю совета МКД в уставе, выступая в интересах всех собственников МКД? Как вы считаете? Благодарю заранее.

Собрание собственников МКД: как организовать и зачем ходить?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие вопросы решаются на собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в каком порядке оно проводится и как оформляется протокол собрания по новым правилам. Какими полномочиями обладает собрание собственников МКД? Согласно ст.44 ЖК

В соответствии с протоколом голосования собственников МКД, срок полномочий председателя МКД истек в 2014 г.

Новых голосований по выбору председателя МКД в доме не проводилось. В протоколе о пролонгации срока полномочий председателя МКД ни чего не указывается. Управляющая компания и Мосжилинспекция сново "назначили" этого председателя МКД опять на новый срок в настоящее время якобы с соответствии с ст. 161.1 ЖК РФ. Законны ли действия УК и ЖИ?

Как управляющие компании борются с захламлением мест общего пользования в многоквартирном доме.

Многочисленные ресурсы в сети рассказывают жителям МКД, как бороться с нарушающими законодательство управляющими организациями. Но нередки случаи, когда сами собственники не соблюдают правила проживания в доме. В данной статье рассказываем, что делать УО или ТСЖ, если жители дома

О том как необходимо действовать, если нарушены Ваши права в сфере ЖКХ - советы юриста.

Всем наверное хорошо известно о том, что наша жилищно-коммунальная система уже 13 лет живёт в состоянии постоянных реформ и конца-краю им не видно Происходит каждый очередной этап перекладывания ответственности за жильё с государства на граждан, несмотря на то наш народ не в состоянии

Текущий ремонт общего имущества в МКД. Что нужно знать?

Краткое содержание: 1. Текущий ремонт общего имущества в МКД. 2. Обсуждение. Содержание общего имущества в МКД неразрывно связано с его ремонтом. Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности,

Нужно ли платить старшему по дому: коротко о важном

Введение и ситуация В большинстве случаев, когда «старший по дому» (он же председатель Совета многоквартирного дома) отсутствует, жильцы самостоятельно пишут заявления на ремонт той или иной части общего имущества МКД. Иногда отсутствие председателя может привести к не очень качественному

Систему управления многоквартирными домами ждут перемены

Жителям многоквартирного дома (МКД), чтобы сменить управляющую компанию (УК), не придётся доказывать по судам, что их «управляйка» не выполняет условия договора. Кроме того, возможно, что скоро переговоры с УК от имени квартиросъёмщиков смогут вести профессиональные управленцы, которые

Спецсчет на капитальный ремонт – кормушка для председателя

Немного ликбеза. С принятием нового Жилищного кодекса 2005 года законодатель посвятил разъяснениям деятельности товарищества собственников жилья (ТСЖ) весь 6-й раздел закона. Что все-таки представляет собой ТСЖ: благо для собственников или кормушку для нерадивых председателей? Собрание

"Нарики и быдло во дворе достали!" – что делать с сомнительными личностями во дворе. Юридические советы

Люди очень часто жалуются, что у них во дворе вечно собираются какие-то сомнительные личности. "Нарики и быдло", как их называют. Они что-то орут, ищут закладки, дерутся и прочее. Летом ситуация особенно плоха, когда весь дом может лечь спать, открыть окна для проветривания, а ребятки

Законно ли проживание бродячих кошек в подвалах многоквартирных домов ?

23 ноября 2019 года Д.А. Медведев подписал Постановление о продухах , которое некоторые фанатичные кошкозащитники истолковали как узаконивание безусловного права бродячих кошек на проживание в подвалах многоквартирных домов безотносительно к мнению людей населяющих здание. Хотя в

Выбор управляющей организации в новостройке

При заселении в новостройку будущие собственники нередко сталкиваются с проблемой навязывания им застройщиком управляющей организации, тарифы за услуги которой выше среднерыночных. В такой ситуации многие жильцы сетуют на несправедливость таких условий, однако не знают, каким образом

Механизм подписания актов выполненных работ управляющими организациями

МЕХАНИЗМ ПОДПИСАНИЯ АКТОВ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ С 16.02.2016 г. вступил в силу Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном

Кто вправе распоряжаться придомовой территорией?

В Жилищном Кодексе РФ (ЖК РФ) существует понятие – общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, которое принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Как следует из статьи 36 ЖК РФ к объектам общего имущества относятся: помещения в доме, не являющиеся

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Дом обслуживается управляющей компанией. Управляющая компания отказывает выдать мне, как собственнику жилого помещения, копию протокола общего собрания собственников. Мотивирует свой отказ ст.161.1 ЖК РФ, в соответствии с которой (цитирую текст с их письма): в соответствии со ст.161.1 Жилищного кодекса РФ любые запросы о предоставлении какой-либо документации находящейся в управляющей компании должны быть предоставлены и подписаны председателем Совета дома. И далее по тексту письма: Подлинники протоколов общих собраний собственников обязаны храниться у председателя Совета дома, где Вы и можете с ними ознакомиться. Изучив данную статью ЖК РФ, ссылка УК отсутствует. Наш дом не относится к ТСЖ или жилищному кооперативу. Подскажите, каким образом я могу получить от УК нужный мне документ? Спасибо.

Важные изменения ноября: оплата и перерасчёт некачественно оказанных коммунальных услуг

Доброго времени суток, уважаемые читатели! С 7 ноября 2020 г. стало легче добиться перерасчета за некачественно оказанные коммунальные услуги, например: холодные батареи в отопительный сезон, ржавую воду из крана, скачки напряжения электросети. Чем вызвана необходимость изменений

Пенсионеры и внесение платы за домофон

На сегодняшний день у многих пенсионеров возникает вопрос относительно освобождения платы за домофон: так, одна из моих соседок отказалась от домофона, так как освободить от оплаты за домофон обслуживающая организация все же не смогла. Итак, разберемся во всех нюансах в данной статье

В квартире холодно: какие правовые меры предпринять и куда обращаться

С началом отопительного сезона начинаются все основные проблемы в сфере ЖКХ: возникают аварии, а также некачественное предоставление коммунальных услуг. Думаю, что с этой проблемой сталкивался практически каждый собственник жилого помещения и наниматель квартиры в муниципальном жилищном

Перерасчёт за некачественные коммунальные услуги

Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари! Сегодняшняя публикация посвящена поправкам в Жилищный кодекс РФ по поводу компенсации за некачественную коммунальную услугу. В России больше не будут штрафовать коммунальщиков за некачественные услуги. Штрафы были введены в 2016 году, и взимались

В ЖКХ не мелочатся и воруют миллиардами

Генеральный прокурор РФ Юрий Чайка докладывает... Несмотря на 20 лет непрекращающихся реформ сфера ЖКЖ продолжает оставаться черной дырой, куда со свистом уходят бюджетные миллиарды и сопоставимые с ними платежи граждан. Генеральный прокурор РФ Юрий Чайка указал на огромный масштаб

Как заставить работать УК в сфере ЖКХ?

Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из наиболее значимых отраслей. Оно охватывает все социально-экономические аспекты обеспечения, сохранения и нормального протекания жизни в населённых пунктах. В масштабах страны основной задачей развития жилищно-коммунального хозяйства

Особенности перехода на договор управления с МУП. Недавно в нашем МКД состоялось ОСС по выбору УК. Большинством выбран МУП. Также был согласован вопрос уполномочить Председателя подписать договор на управление Совета. Вопрос: Нужны ли дополнительные доверенности от каждого собственника Председателю Совета на заключение договора управления с МУП? Какие особенности перехода на договор управления МКД с МУП? Должны ли были включить в бюллетень вопрос по утверждению проекта формы договора, а также условий договора на управление? Или у МУПа стандартный договор со всеми МКД в управлении? И должны ли мы по п.5 ст.44 ЖК РФ на ОСС принимать решение по тарифам на содержание дома, если у нас теперь МУП?

Истребование документации и отчетов в управляющей организации

После ряда постов, связанных с проведением общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, вопросом в комментариях возникла тема, требующая огласки. Собственники, считающие парой обосновано, работу управляющей компании, недостаточно прозрачной и некачественной, для доказательства

Михаи́л Бори́сович Ходорко́вский

(род. 26 июня 1963, Москва, СССР)[3][4][5] — российский предприниматель, общественный и политический деятель, публицист. В 1997—2004 гг. был совладельцем и главой нефтяной компании «ЮКОС». Арестован российскими властями по обвинению в хищениях и неуплате налогов 25 октября 2003 года.

Домашние дела: в РФ предложили уголовное наказание за подделку голосований жильцов

До 90% решений собраний собственников фальсифицируются В России предложили ввести уголовное наказание за фальсификацию голосований жильцов. С такой инициативой выступил замдиректора ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев. Он подготовил соответствующие законопроекты и направил

Управляй и властвуй: граждан могут лишить права выбирать УК

Источник: Известия Какую новую структуру для управления жильем предложил создать Минстрой. Граждане могут лишиться права выбирать компанию, управляющую многоквартирным домом (УК). Это полномочие могут передать регоператорам по управлению жильем, рассказали «Известиям» в Торгово-промышленной

Россиянам простят неуплату коммунальных услуг

В России могут законодательно запретить отключать жилищно-коммунальные услуги должникам. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс разработали в Госдуме. Там пояснили, что отключение воды в частности приводит к затоплению канализации и антисанитарии во всем многоквартирном доме.

Как суды РФ узаконивают грабёж населения недобросовестными предпринимателями по обращению с ТКО.

Президенту Российской Федерации Путину В.В. Правительство Российской Федерации Председателю Правительства Медведеву Д.А. Государственная Дума Российской Федерации Председателю Володину В.В. Депутатам Госудумы Российской Федерации Генеральная Прокуратура Российской Федерации Генпрокурору

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение