Залог под обеспечение кредита

11.04.2017, 13:02
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №12405378

Что означает данная выдержка с сайта банка на тему ипотеки и обеспечения кредита:

Обеспечение по кредиту

- Залог кредитуемого или иного жилого помещения.

- На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).

Я так понимаю, что залогом при ипотеке всегда выступает та квартира, которая куплена в ипотеку. Что имеется в виду под "периодом до оформления в залог кредитуемого жилого помещения"?

Валерия
25.02.2014, 23:45
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №3447427

В соответствии со ст.446 ГК РФ и ФЗ об ипотеке становиться ясно, что не следует путать ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ С ЗАЛОГОВЫМ ОБЕСПЕЧЕНИЕМ (кредит под залог квартиры) с договором ИПОТЕКИ. Ведь как раз на основании последнего (договор ипотеки) Банк и имеет право отобрать квартиру в случае чего. Как тогда понимать ответы адвокатов о том, что если нет возможности оплачивать кредит под залог квартиры (не ипотека), банк по суду квартиру отберет?

Или Банки хитрят, выдавая кредиты под залог недвижимости по ипотечным программам кредитования и всеми вытекающими отсюда.. (договор залога зарегистрированный в росреестре и у нотариуса + указание в договоре кредита на то, что данная программа ипотечная и условия кредитования по ФЗ об ипотеке) ?

06.12.2015, 18:17
• г. Краснодар
Вопрос №8996287

Может ли банк забрать дом который в залоге у него в обеспечение кредита если дом был куплен с участием материнского капитала? Дом был куплен с участием материнского капитала в 2010 году? Банк предложил такой вариант. Сразу после этого взяли потребительский кредит под залог этого дома. На момент покупки дома это было доп. жилье, сейчас это единственное жилье. Сейчас платим чисто символически, т.к. нет возможности. Есть несовершеннолетний ребенок 2007 г.р. Может ли банк забрать дом который в залоге у него в обеспечение кредита?

24.07.2015, 20:27
• г. Оренбург
Вопрос №7487066

Знакомая взяла кредит под мой залог, банк признали банкротом и она перестала платить кредит как мне вывести из залога свое имущество если человек пропал а отдавать базу в качестве обеспечения банку нет смысла поскольку ком. стоимость имущества превосходит сумму кредита более чем в 3 раза, могу ли я выкупить кредит своей знакомой и можно ли рассчитывать на дисконт от арбитражного управляющего? Заранее спасибо.

23.02.2015, 17:45
• г. Челябинск
Вопрос №6159845

В обеспечение кредита для фирмы я под залог кредита заложила в банк свой дом. Фирма обанкротилась. Идет конкурсное производство. Как я могу вернуть свой дом?

23.01.2012, 19:09
• г. Омск
₽ VIP
Вопрос №1532974

Мной взята ссуда на жилье, ссуда бралась с созаемщиком и под залог квартиры созаемщика. Кредит был выдан, платится исправно, но выяснилась ошибка банковского работника (в кредитном деле не хватает документа с юстиции, что квартира не обременена и пр.),поэтому кредит якобы не имеет обеспечения. Свою долю кредита я погасила, а созаемщик, узнав, что квартира не в залоге отказывается платить, аргументируя, что квартиру не арестуют. Верно ли это?

27.02.2016, 22:20
• г. Мытищи
₽ VIP
Вопрос №9855372

Какие требования у коммерческих банков к залоговому обеспечению кредита (земля, недвижимость) и каково требование к ликвидности залогового имущества по отношению к выданной в кредит сумме, принципы расчет предельной суммы кредита под конкретный залог (недвижимость, земля)? Какими законодательными и нормативными актами эти требования регламентируются?

Елена
13.02.2003, 14:09
• г. Калининград
Вопрос №75471

Юр.лицо берет кредит в банке. Банк требует под обеспечение кредита (плюс к предоставленному залогу) поручительства физ. лица (директора этой же фирмы). При этом еще и согласия его жены.

Правомерно ли требование банка? Спасибо за ответ.

Гость
31.10.2000, 10:33
• г. Ижевск
Вопрос №63

Банк выдал кредит физ. лицу под залог банковского вклада, принадлежащего третьему лицу. Залогодатель до окончания срока действия договора востребовал свой вклад. Банк выдал вклад (залог), тем самым оставив кредит без обеспечения. По окончании срока действия кредитного договора заемщик оказался не в состоянии погасить долг и предъявил претензии к банку: Залогодержатель (банк) должен был, по условиям договора, обеспечивать сохранность залога. Должен ли был банк выдавать вклад, несмотря на все подписанные документы? Вправе ли заемщик обвинять банк в утрате залога?

09.02.2017, 20:55
• г. Москва
Вопрос №12130413

Распространяется ли Федеральный закон "О потребительском кредите (займае)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ на компанию (не МФО) которая выдает займа под залог недвижимости, то есть займа с обеспечением (договор зама+договор залога+закладная). Обязана ли такая компания применять ч. 21 ст.5 данного закона в договоре займаа.

22.01.2015, 18:39
• г. Орёл
Вопрос №5903578

Застрахован автомобиль по КАСКО, выгодоприобретателем является банк (тс в залоге под обеспечение кредита). При наступлении страхового случая (ущерб) кто получит страховку собственник или банк?

05.01.2013, 20:48
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №2107305

В браке был куплен автомобиль, через два месяца оформили развод, еще через год - бывший муж взял кредит под обеспечение (т.е. под залог автомобиля). Сейчас идет раздел имущества, может ли данный кредит помешать претендовать мне на общее имущество - автомобиль?

14.07.2013, 13:16
• г. Омск
Вопрос №2521353

Взял потребительский кредит без обеспечения на покупку земельного участка, насчитали по максимальной ставке 22.5 % годовых. Можно ли мне переоформить кредит под залог этого приобретенного участка после получения свидетельства собственника? Спасибо!

20.09.2020, 08:19
• г. Владимир
Вопрос №17802214

Должник-муж в программе обеспечения жильем многодетных не участвовал. По данным Росреестра собственники построенного их семьей дома, земли - его жена и дети и все.

Его доля, в совместно нажитом имуществе, если он взял ипотечный кредит (под залог квартиры жены с ее согласия) под строительство дома - половина выплаченного на данный момент ипотечного кредита? Все? Кредит еще не погашен.

22.01.2017, 15:07
• г. Челябинск
Вопрос №12035284

Фирма вяла кредит под обеспечение (оборудование) и мое личное поручительство. Предприятие не смогло отдать кредит. Сбербанк отказался от залога и судебные приставы вычитают из моих доходов 50%. Это правильно?

10.06.2014, 11:21
• г. Краснотурьинск
Вопрос №4144532

Можно ли перерегистрировать ИП на жену, если у меня имеется непогашенный кредит в банке (брал кредит как ИП), и лесовоз находится в залоге у банка под обеспечение кредита. ИП занимается грузоперевозками. Данный долг останется на мне как на физ. лице, или его переведут на нового владельца? И можно ли при действующем кредите на технику проводить перерегистрацию владельца? Переписываю на жену по семейным обстоятельствам. Заранее благодарю за ответ.

21.07.2016, 13:11
• г. Новосибирск
Вопрос №11071529

Дополнение к вопросу 11066576. Мне ответили, что изъятие жилья незаконно, поскольку оно единственное. Но кредит был взят под обеспечение. Это то же самое, что под залог или нет? Это не ипотека, так как квартира уже была в собственности-подарена давно. И сумма кредита намного меньше стоимости квартиры-100000 руб. Почему после 3 лет платежей сейчас надо заплатить 96000 руб?

22.03.2016, 08:13
• г. Новосибирск
Вопрос №10057363

У меня ипотека под залог существующей квартиры. Т.е мы купили 1-комнатную квартиру детям, под залог нашей 3-х комнатной. Сейчас есть задержки по оплате платежей. Может ли банк выселить нас с нашей 3-х комнатной в обеспечение кредита. (сумма долга на сегодня 2.500.000 р, цена 3-х комнатной квартиры 8 000 000, единственное жильё)

10.04.2015, 14:59
• г. Ставрополь
Вопрос №6551444

Юр. лицо получило кредит в банке под залог приобретаемого оборудования и в качестве дополнительного обеспечения под поручительство учредителя и директора. Деньги получили, оборудование в залог не предоставили, фирма ликвидирована. А учредитель и директор (муж и жена) припеваючи проживают в шикарной кв. 140 кв.м. Можно но ли обратить взыскание на данную недвижимость и погасить кредит.

23.08.2017, 06:22
• г. Бийск
Вопрос №13060078

В связи с многочисленными изменениями в последнее время в законодательстве о деятельности микрокредитных компаний, подскажите, пожалуйста, имеет ли законное право в настоящее время микрокредитная компания выдавать займ (кредит) под обеспечение (залог автомобиля)?

15.07.2014, 11:44
• г. Москва
Вопрос №4399247

Застройщик просит доверенность для регистрации с ДУ с полномочиями по регистрации ипотеки в силу закона. Договор ДУ оплачивается полностью свободными средстввами без привлечения кредитных средств или иного финансирования. Застройщик объясняет эту фразу необходимостью зарегистрировать залог кусочка земли под будущем домом, который будет являться моим обеспечением выполнения ДУ с их стороны, согласно 214 ФЗ. Вопрос регистрируется ли залог земельного участка под ДУ без формулировки в доверенности ипотека в силу закона?

И будет ли иметь застройщик право зарегистрировать обременение на данный ДУ с этой доверенностью (те заложить этот ДУ (квартиру) например банку в качестве обеспечения кредита)?

14.05.2017, 12:26
• г. Киров
Вопрос №12523487

Есть кредиты в Сбербанке (под 22%). В договоре страхования прописано, что в случае досрочного погашения, можно вернуть деньги за неиспользованный период страхования. Хочу обратиться в другой банк с заявлением о рефинансировании (под 15%) кредитов Сбербанка. В этом случае можно ли будет вернуть деньги за страховку кредитов Сбербанка? Не станет ли банк рефинансировавший мне кредиты выгодоприобретателем договора страхования? Т. к., например, по кредитам с обеспечением залог передаётся из одного банка в другой. Или лучше будет оформить обычный потребительский кредит (например под 16-18%), досрочно погасить кредиты Сбербанка. Т. к. хочется и процент по кредитам снизить и деньги вернуть за навязанную страховку.

Вадим
10.07.2003, 11:21
• г. Москва
Вопрос №99708

Сбербанк РФ готов предоставить мне кредит для приобретения жилья под поручительство юридического лица (предприятия, где я работаю). От предприятия банк требует оформления под залог оборудования в качестве обеспечения возврата кредита. Предприятие готово оформить залог, но ему нужны с моей стороны гарантии, что я выплачу сумму кредита с начисленными процентами в оговоренные договором кредитования сроки (не уйду в течение ближайших 5 лет с предприятия, или в случае ухода буду аккуратно и в срок производить платежи в счет погашения кредита). Можно ли мне юридически оформить мое обязательство перед предприятием о своевременном погашении кредита предоставляемого под его поручительство, как и в какой форме это сделать, будет ли оно иметь юридическую силу, каковы будут для меня и предприятия последствия в случае нарушения с моей стороны условий выплат по кредиту?

Владимир
18.03.2004, 13:23
• г. Москва
Вопрос №147790

Есть иностранный гражданин, который готов предоставить мне кредит на покупку новостройки в Подмосковье. Я вкладываю и свои деньги, как часть требуемой суммы. Его кредит и мои деньги вместе дадут мне необходимую сумму для покупки квартиры. Иностранец желает обеспечить безопасность своего кредита и его возврат с процентами.

- Какую сделку/договор возможно заключить с иностранцем о кредите и каким может быть механизм обеспечения обязательности выплат по кредиту иностранца?

- Возможно ли оформить квартиру на меня как на основного владельца, прописаться в ней, но также оформить эту квартиру в залог под кредит иностранца (то есть оформить обременение на период до полной выплаты мной кредита)?

- В случае моего отказа от выплат по кредиту и возникновения необходимости продать квартиру, каков механизм продажи?

04.10.2016, 08:52
• г. Тюмень
Вопрос №11455408

Взят кредит на строительство жилого дома под обеспечение взят этот же жилой дом только без учета второго этажа (залог). В этом случае требуется ли брать согласие у банка на внесение изменений (строительство) данного дома?

23.03.2016, 20:52
• г. Кропоткин
Вопрос №10077160

У меня ситуация следующая-не могу выплачивать по кредитным обязательствам. Имею 3 кредита, но по одному из них буду судиться с банком. Этот кредит без обеспечения, а также есть кредит под залог авто и кред. Карта. Вопрос такой-могут ли судьи настоять на выплате автокредита, чтобы снизилась кредитная нагрузка и впоследствии выплачивать банку, с которым буду судиться?

21.05.2014, 11:07
• г. Новосибирск
Вопрос №4001980

Оформили займы КПКГ под залог дома, договора залога не было, вместо договора залога оформили доп. соглашение к договору займыа и договор купли-продажи. В доп. соглашении прописали, что договор купли-продажи фактически является мерой обеспечения возврата полученного кредита (залогом). Выплатив половину суммы займыа, решил продать дом чтоб рассчитаться с заёмщиком, но заёмщик отказывается продать дом моему покупателю и угрожает подать в суд на моё выселение. Посоветуйте как мне выпутаться из этой ситуации.

09.07.2015, 14:48
• г. Красноярск
Вопрос №7344078

Купил авто 22 ноября 2014 года, перерегистрировал на себя без проблем с сохранением старого номера, ни каких ограничений и арестов не было,8 июля 2015 года обратился в кредитную организацию для получения кредита под залог авто, мне сказали что наложено ограничения на регистрацию авто с марта 2015 года, у меня никаких проблем нет 100%,у старого хозяина проблемы с выплатой кредитов но авто нигде не идет ни в залоге, ни как обеспечение кредита, подскажите как поступить?

Анатолий
24.05.2009, 15:33
• г. Москва
Вопрос №792170

Я взял кредит в Сбербанке под залог акций Сбербанка. В кредитном договоре было записано, что заложенные акции являются своевременным и полным обеспечением исполнения обязательств.

В связи с обстоятельствами кредит я вернуть не смог. И теперь банк хочет списать акции по нынешней рыночной цене, которая в 3 раза меньше рыночной цены на момент залога.

Но ведь они допустили падение цены своих акций не предупредив меня. Это является нарушением ст.343 и 344 ГК РФ.

Есть ли у меня шансы заставить их списать акции по залоговой стоимости на момент взятия кредита.

С уважением Анатолий.

28.08.2012, 09:17
• г. Красноярск
₽ VIP
Вопрос №1889697

4 года назад бывшей супругой на моё имя был взят ипотечный кредит под залог недвижимости + 3 поручителя.

В результате махинации со стороны супруги и недосмотра банка обеспечение под кредит так и не было подведено. Срок выплаты кредита до 2025 года. Брак официально расторгнут. Бывшая супруга отказалась выплачивать часть кредита, хотя является поручителем.

Выплаты по кредиту производятся мной регулярно, но сумма ежемесячных выплат большая и продолжать выплаты в таком размере больше не имею возможности. Официально оформляю статус безработного, встав на учёт в ЦЗН.

1. Могу ли я разделить выплаты по кредиту между мной и бывшей супругой - что для этого нужно?

2. Так как я больше не имею возможность выплачивать большие суммы ежемесячно, как мне правильно обратиться в банк, предоставивший ипотечный кредит?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.