Ипотека

Содержание:

  • Прис. согласится снять арест с меня?
  • Могут ли у нас возникнуть проблемы при приобретении данной квартиры?
  • Как мне убедиться, что это не мошенническая схема?
  • Имеем квартиру под ипотеку с использованием мат капитала, двое детей, у всех по 1/4, с мужем в разводе,
  • 1.Нужно ли до банкротства застройщика подавать заявление в суд на признание права требования по договору переуступки и ДДУ?
  • Расторгнуть ипотеку пока не прошло 30 дней с момента получения
  • У нас двое детей однмуребенку 6 лет второму 1 год я нахожусь в декретном отпуске...
  • Могу ли я получить землю на ребёнка инвалида, я законный представитель мама, имеется ипотека на мужа мы в браке.
  • Можно ли получить вычет если квартира в ипотеке
  • Подскажите пожалуйста как быть?
  • При смерти кого либо из собственников, кто наследует 1/2 чать ипотечной квартиры.
  • На мне числится ипотека Что делать если мужа забрали на мобилизацию а он до этого оплачивал ипотеку как быть.
  • Ипотека с брачным договором
  • Собственнику или делется между собственником и несовершеннолетнего ребенка умершего?
  • Смогу ли я без мужа принять квартиру?
  • Хотелось узнать-ребёнок от 2 брака имеет право на долю своего отца в квартире, приобретённую в 1 браке?
  • Квартира
  • Брачный договор
  • Сегодня ходили с мужем военкомат насчёт мобилизации подполковник отвичает грубо на все вопросы,
  • Взяли квартиру в ипотеку использовали мат капитал, как первоначальный взнос.
  • Можно ли продать квартиру которая в ипотеке
  • Могут ли бывшего мужа мобилизовать, ведь он платит ипотеку в счёт алиментов и содержит частично нас?
  • У меня такая ситуация, я с фирмой подписала договор о том что они обязуются найти мне недвижимость,
  • Мой муж попадает под мобилизацию?
  • Пристав отказывается закрывать исполнительное производство
  • Как можно перевыделить доли детям в приобретаемой квартире?
  • Неустойка по Ипотеке
  • Можно ли списать долг путём земельного участка, который хочу оценить в полную стоимость долга?
  • Что можно сделать чтобы и я имел отношение к этой ипотеке?
  • Что будет если документы направят в следственный комитет?
сегодня, 13:30
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Прис. согласится снять арест с меня?

Я являюсь поручителем по кредиту у своей мамы. Кредит не платится, был суд, исполнительной производство. У банка отозвали лицензию, но с пенсии у мамы и папы удерживали 50%. Сейчас эти умники написали заявление на сохранение прожиточного минимума, и теперь СПр. списывает все деньги с моих счетов, а у меня кредиты и ипотека.

Как снять с меня арест по ИП, может быть если они будут отдавать 50% с пенсии Суд. Прис. согласится снять арест с меня?

Юрист г. Казань
сегодня, 13:36

Здравствуйте! Если выступали поручителем (ст.361-362 ГК РФ), то банк правомерно взыскивает с Вас по суду и возбуждено исполнительное производство (ст.30 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Право на оставление прожиточного минимума должники имеют согласно ст.446 ГПК РФ. Так что пока долг не будет погашен, то имеют право списывать с Вас как с солидарного должника, а для снятия ареста согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" нужно исполнение обязательства..

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
сегодня, 13:38

- родители могут подать заялвение в арбитражный суд о признании банкротами (каждый по отдельности) - последствия: - списание всех долгов в течении полугода (если нужна помощь в сборе и составлении документов, обращайтесь);

- во время процедуры банкротсва они так и будут получать прожиточный минимум;

- у вас арест не снимут, п.ч. долг кредитору и исполнительно производство не завершено, все в рамках закона (долги надо возвращать);

- вам процедура банкротства не подходит, п.ч. у вас ипотека, при которой вы лишаетесь жилья;

Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
сегодня, 13:59

При оплате кредита необходимо использовать реквизиты, подготовленные с учетом рекомендаций Банка России для погашения кредитов банкам, у которых отозвана лицензия. Их можно найти на официальном сайте банка-кредитора, а также они должны быть на сайте Банка России.

Мама могла написать заявление о сохранении ПМ Федеральный закон от 29.06.2021 № 234-ФЗ

Вы - поручитель

[quote]ГК РФ Статья 363. Ответственность поручителя

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.[/quote]

Возьмите банковские выписки со счетов мамы и папы, где будет указаны списания по кредиты

Подавайте заявление приставу, что бы снял с ваших карт и счетов арест, так как взыскание с должников происходит

Если в течении 10 дней не будет ответа и ничего не изменится, обращайтесь к старшеиму приставу с жалобой на бездействие пристава и в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
сегодня, 12:06
• г. Красноярск

Могут ли у нас возникнуть проблемы при приобретении данной квартиры?

Мы собираемся покупать квартиру в ипотеку. Прежний собственник сделал самостоятельно перепланировку без согласования. Могут ли у нас возникнуть проблемы при приобретении данной квартиры?

Фирма г. Калуга
сегодня, 15:15

Банк при оценке не пропустит скорее всего не законную перепланировку.

Вам помог ответ?ДаНет
Евана сайте
сегодня, 08:54
• г. Москва
₽ VIP

Как мне убедиться, что это не мошенническая схема?

Я заключила договор с ипотечным брокером. По условию сделки я должна оплатить 5% от одобренной суммы.

Мне прислали сообщение, что ипотека одобрена и требуют оплаты за услуги.

Как мне убедиться, что это не мошенническая схема? Мне банк даже не позвонил, никаких официальных документов мне не представили.

Юрист г. Москва
сегодня, 09:27

Доброго времени суток!

Благодарим за обращение!

Надо через банк проверять, направить им запрос, либо самому пойти.

Могут быть и мошенники, надо саму контору еще проверять.

[b]Если мошенники, то это уголовно наказуемо. [/b]

[i]Как бы потом в полицию не пришлось писать.

[/i]

Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 14.07.2022, с изм. от 18.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 25.07.2022)

УК РФ Статья 159. Мошенничество

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!

Всегда Рады вам помочь!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
сегодня, 09:32
Это лучший ответ

Во-первых, первоначальное одобрение еще не значит, что вы впоследствии заключите договор ипотеки

Во-вторых, необходимо ознакомиться с условиями вашего договора - когда он считается исполненным и когда наступает момент оплаты

В-третьих, вы имеет полное право получит полное подтверждение исполнения договора, то есть получить полное подтверждение одобрения ипотеки. Это может быть, например, уведомление самого банка.

Более никак не подтвердить одобрение. Сам банк не выдает никаких подтверждающих документов в таком случае.

Также сможете напрямую связаться с банком и узнать об одобрении

[quote]ГК РФ Статья 781. Оплата услуг

1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.[/quote]

Но в первую очередь надо ознакомиться с вашим договором.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
сегодня, 09:48

Здравствуйте.

1.Если вы заключили договор, то в нем должны быть указаны условия информирования вас об одобрении ипотеки

2. Советую обратиться в банк, который одобрил ипотеку и там узнать информацию

3. Обратитесь к брокеру с которым у вас договор и выясните у него

А вообще нужно смотреть вам договор на услуги (779 ГК, 159 УК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
сегодня, 13:43

[b]Здравствуйте, Ева!

а в чем тут убеждаться?

Неужели Вы не понимаете, что если заранее просят что-то оплатить, то это мошенники.

Вообще не связывайтесь с ними.

Ст. 159 УК РФ им светит.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
сегодня, 16:10

Здравствуйте Ева!

Увы это мошенники ст. 159 УК РФ, так как Вам услугу не оказали, а уже требуют деньги вперед.

Ни кто на перед не платит, только по факту выполненных работ. То что кто-то одобрил это не гарантия получения. Пока Вы на руки деньги и банка не получите, то оплачивать ни чего не нужно, и вообще расторгайте договор с "брокером".

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
сегодня, 01:24
• г. Ставрополь

Имеем квартиру под ипотеку с использованием мат капитала, двое детей, у всех по 1/4, с мужем в разводе,

Имеем квартиру под ипотеку с использованием мат капитала, двое детей, у всех по 1/4, с мужем в разводе, будут ли иметь право наследования на его 1/4 его дети, появившиеся во втором браке?

Юрист г. Рязань
сегодня, 02:09

Все дети являются наследниками первой очереди.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 23:14
• г. Владимир

1.Нужно ли до банкротства застройщика подавать заявление в суд на признание права требования по договору переуступки и ДДУ?

Взяли квартиру в ипотеку по договору переуступки у юр лица.

Дом застройщик задерживает и администрация подала в суд на банкротство застройщика (пока мораторий суд переносят постоянно).

У Застройщика с юр.лицом соглашение о зачёте встречных однородных требований.

Нам дали копию соглашения и справку от том что юр.лицо полностью рассчитался с застройщиком.

1.Нужно ли до банкротства застройщика подавать заявление в суд на признание права требования по договору переуступки и ДДУ?

2. Если без суда на признание права требования до банкротсва, то После процедуры банкротства смогу ли я получить компенсации?

Юрист г. Москва
вчера, 23:16

Консультация на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
сегодня, 14:46

1. Непонятно какое право требования Вы хотите пр знать. Суд не признает прав требований. 2. Непонятно о каких компенсациях Вы пишите, тем более после процедуры банкротства. Консультируйтесь очно, лично, с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 19:38
• г. Челябинск

Расторгнуть ипотеку пока не прошло 30 дней с момента получения

Ипотека была взять меньше 30 дней назад (16 дней назад).

Ввиду последних событий в России, возник вопрос, можно ли отказаться от ипотеки и квартиры, квартира еще не сдана, заключен договор долевого участия, переданы данные в ЕГРН. Деньги из банка были переведены на ЭСКРОУ счет. Сама сдача квартиры в конце ноябре 2022 года.

Может быть существует вариант договориться с банком и застройщиком выплатив им какую-либо неустойку в случае необходимости.

Юрист г. Барнаул
вчера, 19:39

Можно расторгнуть договор по соглашению с продавцом.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Челябинск
вчера, 19:54

Если застройщик согласится расторгнуть договор долевого участия, то сможете досрочно ипотечный кредит погасить. Обязать расторгнуть не можете. Одностороннее расторжение договора, как правило, не допускается. Расторжение по иным причинам, в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
вчера, 20:00

Возможно сейчас введут меры приоствнавливающие кредитные обязательства.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 19:06
• г. Жигулевск

У нас двое детей однмуребенку 6 лет второму 1 год я нахожусь в декретном отпуске...

У нас двое детей однмуребенку 6 лет второму 1 год я нахожусь в декретном отпуске у нас ипотека муж в данный момент единственный кормилица его забирают на мобилизацию как мне бытб.

Адвокат г. Санкт-Петербург
вчера, 19:20

Он будет получать денежное довольствие и содержать вас и детей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
вчера, 18:46

Здравствуйте. Можете.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 18:40
• г. Новосибирск

Можно ли получить вычет если квартира в ипотеке

В 2005 г. получил вычет за квартиру стоимостью 850 т.р. В 2010 г. купил квартиру в ипотеку, могу ли я воспользоваться имущественным вычетом с разницы (1150000 р) и получить вычет по процентам за вторую квартиру?

Адвокат г. Москва
сегодня, 09:00

Сможете, когда квартира в собственность перейдет и право собственности будет зарегистрировано в Росреестре (ст 220 НК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 13:55
• г. Курск

Подскажите пожалуйста как быть?

У мужа в прошлом браке куплена квартира в ипотеку, ипотека на бывшую жену. Его доля в квартире есть. Есть двое детей. С бывшей женой не живет уже 5 лет официально в разводе, но ему приходят долги за коммунальные платежи от приставов. Подскажите пожалуйста как быть?

Юрист г. Ставрополь
вчера, 13:56

А что вы хотите? Он собственник придётся всё оплачивать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
вчера, 14:10

- если он владелец доли, то по закону обязан содержать свое имущество (платить за текущий ремонт, ежемесячно -за капитальный ремонт - все пропорционально его доли);

- ему надо представить справку в расчетный отдел о праве собственности на долю + написать завление, чтобы квитанции на расчетный счет квартиры выписывали [b]две[/b], на него и бывшую + указать в заявлении что он не пользуется коммунальными услугами с такого-то времени (месяц, год), прикладываете сведения о месте проживания по другому адресу и копии квитанций об оплате коммунальных услуг по этому адресу;

- если все что указано выше не выполните, то выдадут судебный приказ и карты арестуют, все деньги спишут, так что "поторопитесь"

Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 13:52
• г. Москва

При смерти кого либо из собственников, кто наследует 1/2 чать ипотечной квартиры.

Квартира в ипотеке, я и муж собственники. У каждого есть ребенок от предыдущего брака. При смерти кого либо из собственников, кто наследует 1/2 чать ипотечной квартиры.

У нас с мужем обоюдное желание при наступлении смерти кого либо из нас, чтобы претендентов на квартиру не было, даже детей, и квартира полностью пренадлежала бы собственнику который остался и гасит ипотеку.

Адвокат г. Москва
вчера, 14:45

Здравствуйте, Оксана. В случае, о котором вы спрашиваете, наследниками к имуществу умершего (1/2) будут его переживший супруг и родной ребенок от предыдущего брака. Что бы добиться желаемого вами обоими результата, каждый должен составить завещание (по крайней мере на свою 1/2 долю), в пользу другого супруга. Однако имейте ввиду, что если ваши дети являются несовершеннолетними или нетрудоспособны, то они все равно получат обязательную долю, равную половине от той, на которую они имели бы право при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
вчера, 14:04

ЦБ РФ разослал всем банкам, что все ипотечные кредиты должны быть заморожены, но это рекомендация.

Но Правительство грозиться на законодательном уровне решить этот вопрос. Ждем-с.

И выплаты мобилизованным в достаточно хорошем размере.

Так что сможет вам эти деньги отправлять.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 13:33
• г. Самара
₽ VIP

Ипотека с брачным договором

Такая картина, взяли ипотеку, т.к у супруги плохая кредитная история банк попросил сделать брачный договор. В брачном договоре указано что раздельная собственность. А сейчас могут забрать в армию, есть страхование ипотечное на случай страховой. Вот мой вопрос. Если что со мной случится, жена на улице останется. Банку выплатят ипотеку государство а с женой что? по условиям банка этот договор брачный сделали т.к у нее кредитная плохая история.

В пункте 4 брачного договора указано: супруга ФИО не будет претендовать на вышеуказанную квартиру как в период брака так и в случае его расторжения независимо от того по чьейинтициативе и по каким причинам он будет расторгнут. ЭТО КАК ПОНЯТЬ? что даже если мы расторгнем договор то квартира в слвуяа смерти дене не ьбудет принадлежать все равно.

В нашем брачном договоре написано в пункте 6. в случае смерти кого-либо из супругов как в период брака так и в случае его расторжения правовой режим всего имущества должен соответствовать положением действующего законодательства и настоящего договора. Переживший супруг не вправе претендовать по праву собственности на имущество в отношении которого нами установлен режим раздельной собственности.

Юрист г. Казань
вчера, 13:37
Это лучший ответ

Здравствуйте, Анжела! В брачном договоре (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) речь не о расторжении договора, а о расторжении брака. Если брачный договор будет расторгнут, то имущество будет общим. А по наследованию претендовать сможет. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Просто в этом случае переживший супруг не будет претендовать на супружескую долю, которая при режиме совместной собственности предусмотрена статьей 1150 ГК РФ:

[quote]Статья 1150. Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.[/quote]

т.к. такой доли у нее нет по брачному договору. В переводе на русский это означает, что в наследственную массу будет включена вся квартира, а не половина.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
вчера, 14:04

Сначала определитесь подлежит ли супруг призыву:

частичной мобилизации подлежат три категории граждан:

• кто [b]отслужил[/b] в армии

• кто имеет военно-учетную специальность;

• те, кто имеют [b]боевой опыт.[/b]

В первую очередь мобилизуют солдат, старшин и прапорщиков до 35 лет и младших офицеров до 45 лет.

Федеральный закон от 26.02.1997 N 31-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации"

[quote]Статья 17. Призыв граждан на военную службу по мобилизации

1. Призыв граждан на военную службу по мобилизации проводится в соответствии с федеральными законами.

2. Призыву на военную службу по мобилизации подлежат граждане, [b]пребывающие в запасе[/b], не имеющие права на отсрочку от призыва на военную службу по мобилизации.[/quote]

и если даже подлежит призыву, то сейчас решается "вопрос" о кредитных обязательствах (в том числе и об ипотеках) мобилизованных лиц;

возможно примут закон, который позволяет все "долги" (обязательства) списать; пока не торопите события;

Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
вчера, 14:33

[b]Рекомендую Вам расторгнуть указанный брачный договор.[/b]

СК РФ Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора

[quote]

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

...[/quote]

Банк не может препятствовать расторжению брачного договора - зачем он припросил его заключать - не вполне понятно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
сегодня, 11:01

Здравствуйте!

Если брачный договор будет расторгнут, то имущество будет считаться общим совместно нажитым, ст.33-39 СК РФ.

Рекомендую Вам расторгнуть брачный контракт. Ст.40 СК РФ,

. Что касается наследования, то наследуют насоедники первой очереди. Если имущество общее, то выделяется доля пережившего супруга. А оставшаяся включается в наследственную массу.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 13:24
• г. Москва

Собственнику или делется между собственником и несовершеннолетнего ребенка умершего?

Квартира в ипотеке, я и муж собственники, имеем 2 хдетей от разных браков. Возник вопрос, после смерти кого либо из собственников (меня или мужа) часть кватиры остается др. Собственнику или

делется между собственником и несовершеннолетнего ребенка умершего?

У нас обоюдное желанием, чтобы на часть квартиры, оставшееся после смерти кого либо, претендовал только собственник оставшийся в живых.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
вчера, 13:40

У Вас и у мужа по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Умирает муж - его 1/2 доли делится следующим образом: половина от нее - это Ваша доля как пережившей супруги, а оставшееся - это собственно наследство, делится между Вами и его ребенком. Если умираете Вы - аналогичный алгоритм (но уже с Вашим ребенком).

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 11:36
• г. Екатеринбург

Смогу ли я без мужа принять квартиру?

Муж взял военную ипотеку, я официально жена, есть нотариальное согласие от моего имени на заключение договора долевого строительства. Если мужа заберут на войну, а дом в это время будет сдан, будут выдавать ключи. Смогу ли я без мужа принять квартиру? Или нужно делать какую-то доверенность? Иметь какие-то документы?

Юрист г. Ставрополь
вчера, 11:44

НЕТ конечно, квартиру куплена не за ваши заслуги, а за заслуги мужа.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 10:57
• г. Тюмень

Хотелось узнать-ребёнок от 2 брака имеет право на долю своего отца в квартире, приобретённую в 1 браке?

В браке с мужем купили квартиру. При разводе было составлено мир соглашение по которому он свою долю после выплаты ипотеки дарит нашей дочери. Во втором браке у него родился сын. Хотелось узнать-ребёнок от 2 брака имеет право на долю своего отца в квартире, приобретённую в 1 браке? Дарственная пока не оформлена, т к ипотека ещё платится.

Юрист г. Санкт-Петербург
вчера, 11:38

Здравствуйте, Марина!

По общему правилу дети не имеют доли в имуществе их родителей. Таким образом, ребёнок от второго брака сможет претендовать на имущество отца только в порядке наследования.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 10:34
• г. Пермь

Квартира

Приветствую, вопрос такой: мама разведена с папой, имеется 3-комн. Квартира, мы с мамой собственники, недавно выкупили 3 комнату у соседей, взяли ипотеку, но нам не одобрили, папа пошел тоже в документах на долю (поручителем что ли). Сейчас он прописан там, как нам его выгнать? За коммуналку он не платил ни разу, все чеки есть, за ипотеку он тоже не платил ни разу, все чеки так же имеются. Первоначальный взнос он не вносил, могут подтворить собственники бывшие, как быть или с чего начать?

Юрист г. Пермь
вчера, 12:03

Папа в доле или поручителем? Если доли у него нет, то можно выселить по решению суда.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 10:15
• г. Самара
₽ VIP

Брачный договор

Такая картина, взяли ипотеку, т.к у супруги плохая кредитная история банк попросил сделать брачный договор. В брачном договоре указано что раздельная собственность. А сейчас могут забрать в армию, есть страхование ипотечное на случай страховой. Вот мой вопрос. Если что со мной случится, жена на улице останется. Банку выплатят ипотеку государство а с женой что?

Юрист г. Москва
вчера, 10:20

Добрый день

Если вас заберут, то вам будут платить, скажите ей деньги отправят.

Те, кто погибли на сво родственникам несколько миллионов платят компенсацию.

Плюс страховка есть.

Еще Форс мажор, по выплате что б кредитные каникулы взять надо писать в банк.

Не будет она на улице.

Письмо> ФТС РФ от 06.03.2007 N 01-06/8184 "О направлении информации об организации, уполномоченной на сбор вознаграждения в соответствии со статьей 26 Закона Российской Федерации от 9 июля 1993 г. N 5351-1 "Об авторском праве и смежных правах"

6. [b]Форс-мажорные обстоятельства[/b]

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, вызванное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя было предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, действия государственных или муниципальных органов и прочие непреодолимые обстоятельства.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

[b]ГК РФ Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства[/b]

>

1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

2. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

[b]Главное банк уведомить быстро[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
вчера, 10:32
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Анжела

В случае наступления страхового случая страховая компания может погасить долг по ипотеке, но супруга будет являться наследницей к имуществу супруга, поэтому вправе будет вступить в наследство на часть жилья по ипотеке в порядке ст.1142 ГК РФ. Не вижу оснований для беспокойства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
вчера, 10:43

Нечего беспокоиться - не отсанется она на улице.

1.Есть брачный договор - как минимум 1/2 будет её

2.Она ваша законная супруга. Брачный договор НЕ разрешает вопросы наследования. Так что она будет наследовать вашу долю и весь кредитный договор.

3.Если у вас страховка и с вами что-то случится, страховка поцдет на погашение ипотеки

4.Если страховки не хватит для закрятия ипотеки, то ваша супруга станет её выплачивать. Никто ничего отбирать не будет

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ

Указ Президента Российской Федерации от 21 сентября 2022 года № 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации"

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 09:21
• г. Кемерово

Сегодня ходили с мужем военкомат насчёт мобилизации подполковник отвичает грубо на все вопросы,

Сегодня ходили с мужем военкомат насчёт мобилизации подполковник отвичает грубо на все вопросы, я в положении 35 недель беременности сижу в декрете без работы, муж единственный кормилиц в семье, у нас кредиты, и плюс я плачу ипотеку, в одиночку я не справлюсь, возможно сделать так чтобы его не забрали на войну?

Адвокат г. Москва
вчера, 09:23

Отвечает грубо просто они задерганные, с них требуют, а кругом люди с проблемами. Если у вас есть еще дети и срок более 22 недель ваш муж сейчас не подлежит мобилизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
вчера, 09:24

Добрый день

МЮ может он по здоровью не подойдет или бронь по работе.

Тем более срок более 22 нед.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
вчера, 09:28

Анна! Есть мобилизационное предписание или повестка? Если нет, то и не стоило ходить в военкомат.

Информацию по вопросам частичной мобилизации можете уточнить на горячей линии по номеру 122

В Кемеровской области линия работает круглосуточно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
вчера, 09:37

Не недо никуда ходить, тем более в вашем положении;

- министр обороны Сергей Шойгу заявил, что частичной мобилизации подлежат три категории граждан:

• кто отслужил в армии

• кто имеет военно-учетную специальность;

• те, кто имеют боевой опыт.

В первую очередь мобилизуют солдат, старшин и прапорщиков до 35 лет и младших офицеров до 45 лет.

Федеральный закон от 26.02.1997 N 31-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации"

Статья 17. Призыв граждан на военную службу по мобилизации

1. Призыв граждан на военную службу по мобилизации проводится в соответствии с федеральными законами.

[quote]2. Призыву на военную службу по мобилизации подлежат граждане, [b]пребывающие в запасе[/b], не имеющие права на отсрочку от призыва на военную службу по мобилизации

Статья 18. Отсрочка от призыва на военную службу по мобилизации

1. Отсрочка от призыва на военную службу по мобилизации предоставляется гражданам: 4.1) имеющим жену, срок беременности которой составляет не менее 22 недель, и имеющим на иждивении трех детей в возрасте до 16 лет[/quote];

пока вы беременны, супруга не призовут, а потом уже отсрочку не предоставят (нет правовых оснований), но, если он не является гражданином, пребывающем в запасе, то в "первую" волну не должны призвать;

Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!

-

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
вчера, 08:45

Пока ипотеку не выплатите, не откажется. Банк ипотеку не ребёнку предоставлял, из чего ребёнок должен её оплачивать? Просто нет слов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
вчера, 08:35

В ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке" прямо указано, что такое имущество может быть продано только с согласия залогодержателя (банка), если в договоре об ипотеке, заключённом между сторонами, не предусмотрено иное. Если согласие такое имеется и полномочия в доверенности на отчуждение, то проблем не возникнет с продажей.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 23:25
• г. Москва

Могут ли бывшего мужа мобилизовать, ведь он платит ипотеку в счёт алиментов и содержит частично нас?

Мы с мужем в разводе с лета этого года. У нас 4 общих несовершеннолетних детей, старшему 13.с маленьким я в декрете до 1,5 лет до 11 декабря 2022. Могут ли бывшего мужа мобилизовать, ведь он платит ипотеку в счёт алиментов и содержит частично нас?

Юрист г. Мурманск
позавчера, 23:26

Да, его могут мобилизовать. Однако вряд ли это сделают.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 21:36
• г. Подольск

У меня такая ситуация, я с фирмой подписала договор о том что они обязуются найти мне недвижимость,

У меня такая ситуация, я с фирмой подписала договор о том что они обязуются найти мне недвижимость, это еще было в 20 году, в догоаоремнаписано сколько я внесла денег, потом у меня стали списывать кредиты выяснилось что я не все выплатила, мы приостановили на время процесс как я все выплатила по о решению суда, они мне сказали надо собрать документы по новой заплатить ещё я им кле переведу владельцу на карту, так как они сказали это типа рабочая карта, а когла стали дальше работать у меня стали опять списывать, я в паники была нечего не соображала не знала сто делать как поступить и в голову мне не пришло се, так на карту перевести 200 тысяч, женщина на физре сказала переведите мне я вам потом отдам сразу, потом когла стали поднимать доеу менты у меня висят два кредита но есть на один документ от приставов сто то сто я должна в е выплатила, но почему-то там висит и я должна уже 110 тысяч просрочки, второй кредит мы ходили в сбербанк нам дали документ что пристав в прошлом голу списал 117 тысяч, но почему-то деньги обратно не перевёл которые я должна была, сейчас пристав отказывается предоставлять документ почему-то куда он эти деньги дел прислали в просьбе отказать, что-то мутная история там надо тоже разбираться и сказали сто ипотека приостановлена из ща того что висят вот эти кредиты, а я уже заплатила поучилось ч заплатила 210 тысяч. Но там мне нашли такой вариант что нашли женщину которой одобрили ипотеку и которая согласна на такой вариант, мы подписываем с ней договор что я живу выплачиваю и в последующем выкупом комнаты и быть собственницей, я сначала согласилась но почему-то все тянулось, постоянно я не могла встретиться с этой женщиной поехать смотреть квартиры она постоянно на работе ее не отпустили, мы два раза ездили смотреть только та женщина с фирмы и я, до этого когда я просила вернуть мне деньги которые я перевела на сохранение она сначала мне писала мы вернем деньги не переживайте, но их сейчас нельзя трогать это деньги на квартиру я вам сейчас отдам вы их растратите и их не будет у вас, потом я просила вернуть она мне выдала мол надо было людям мы их одолжили людям они должны были вернуть в конце августа, я сказала хорошо я 27 вычла приду к вам офис забрать их, настал день 27 августа она мне пишет мне только что написали что их карту заблокировали отдать сейчас не могут, и пишет мне это вы такую дату назначили сами, я написала ла я назначила, теперь мне все родственники сказали прежде чем ты подпишешь договор ты им скажи что придёшь со свидетелем неважно кто это будет подруга или кто и со своим нотариусом, и просьба включить пункт в договор, что после подписания договора с этой женщиной которая согласилась так комнату мне комнату ей, чтобы себя обезопасить, что если после подписания договора женщина исчезнет поменяет сим карту не будет идти на контакт со мною вы мне возвращаете мои двести тысяч, так как она меня до сих пор с этой женщиной не познакомила а прежде чем договор подписывать я ей сказала надо было меня секй познакомить все обсудить все нюансы, так эта женщина мне с фирмы ответили вы еще нас будете учить как договор составлять идите кого-то учите другого, написала мне сто ч их грязью поливаю сто оскорбляю, а чем я оскорбила их, я просто хочу чтобы не было так я подписала договор заплатила за их услуги, а потом меня та женщина кинула, а я бы пришла к ним вот такая история а они мне бы сказали извините мы свою часть работы выполнили нашли жилье договор подписали, и я бы остпламь бекомнаиы и без денег, и я сказала сто хорошо я отказываюсь от такой сделки просьба 7 октября вернать мне мои двести тысяч которые я вам перевела на сохранение, я не прощу другие 210 тысяч возвращать тае юридическую работу по моим кредитамтвсе таки дела ртсальма письма ходатайства, а это тоже олачивается я один раз через юридическую фирму три письма заказывала оплатила 21 тысячу и те 210 тысяч я не требую вернуть, прошу вернать те другие 20 тысяч вернуть, но мнеришел ответ от тоц женщины с фирмы хорошо мы вам вернем деньги, только вы опять установили сами дату вернуть вам когда деньги, деньги еще не можем вернуть так как карта досих пор заблокирована мы боремся с ее разблокировкой, мне сказали что такого не может быть чтобы стольего времени была карта заблокирована, я бы хотеоа спросить совета, что мне надо делать и могуили я эти деньги вернуть, я сказала той женщине с фирмы, что мне плевать где вы будете брать эти деньги, вы их взяли и кому-то отдали без моего ведома меня не спрашивая и дала ей срок до конца октября чтобы деньги были я приду в конце октября заними если их не будет я буду писать в прокуратуру о том что мошенники вы и обращаться вышестоящиеи органы, подскажите что мне надо сделать в ттаком случае.

Юрист г. Москва
вчера, 08:26

Светлана, я думаю, что надо обращаться к ним с претензией, затем с иском в суд.

Если я все правильно понял, то оснований для удержаний этих денег у них не имеется.

В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя Вы можете в судебном порядке потребовать:

- неустойку на основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)

- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП

- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)

- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)

Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 19:49
• г. Москва

Мой муж попадает под мобилизацию?

Работает только муж у нас ипотека кредиты на мне я не работаю беременна 3-им ребёнком 25 недель старшему 7 лет второму 4 года. Мой муж попадает под мобилизацию?

Юрист г. Москва
позавчера, 19:58

Да ваш муж подпадает.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 19:26
• г. Самара

Пристав отказывается закрывать исполнительное производство

Мировой судья отменил судебный приказ и прислал мне копию определения об отмене, я отправила его судебным приставам с просьбой закрыть исполнительное производство. От приставов пришел ответ об отказе (привожу его ниже). Как быть в этой ситуации?

УСТАНОВИЛ:

.

Рассмотрев обстоятельства, на которые ссылается заявитель, судебный пристав-исполнитель признает доводы заявителя необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи с Неверно указана причина прекращения.

ИП с сущностью исполнения "Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки)".

В ходе исполнительного производства были вынесены (поступили) документы:

Заявление о прекращении исполнительного производства (2173324629, вид документа: I_REQ_SPI_STOP) от

21.09.2022.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 14 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»,

ПОСТАНОВИЛ:

1. В удовлетворении заявления А Т Ю о прекращении исполнительного производства

№ 94244/21/63017-ИП отказать.

2. Копию настоящего постановления направить:

ООО "Агентство "Дипломат",

А Т Ю, адрес: 09749663036 (тип доставки: ЕПГУ).

Порядок обжалования (ФЗ 229_СТ 121_СТ 122), Постановление может быть обжаловано в порядке подчиненности вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в суде в десятидневный срок (ст. 121, ст. 122 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»)

Юрист г. Барнаул
позавчера, 19:33

Обжалуйте постановление в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
сегодня, 09:04

Добрый день!

А Вы копию определения суда об отмене судебного приказа направили приставу или оригинал?

Если копию, то пристав вправе был отказать. Направляйте оригинал определения.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 19:11
• г. Уфа

Как можно перевыделить доли детям в приобретаемой квартире?

Мы выплатили первую ипотеку с использованием материнского капитала в 2020 году и сразу выделили доли детям. Сейчас хотим купить новую квартиру в ипотеку, не продавая старую. Как можно перевыделить доли детям в приобретаемой квартире?

Юрист г. Барнаул
позавчера, 19:16

Нужно разрешение органа опеки.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 19:10
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Неустойка по Ипотеке

Был оформлен ипотечный договор Сбер на 1.500.000 по ставке 7.6% на строящийся объект по переуступке 13 августа 2020. Акт приёма-передачи квартиры подписал 29 июня 2021 года.

На текущий момент не оформил собственность. В договоре пункт:

"за несвоевременное страхование недвижимости неустойка в размере 1/2 процентной ставки, начисляемой на остаток кредита, начиная с 31 дня после даты установленной договором по дату исполнения"

Решил собственность оформлять, сделал оценку, но увидел на сайте домклик:

"После подписания акта приема-передачи у вас будет 6 месяцев, чтобы: оформить право собственности и застраховать свою недвижимость.

А если не оформить документы вовремя?

Банк будет начислять неустойку в размере 0,5 процентной ставки ежедневно"

Сейчас 23.09.22 получается я просрочил по обязательству 266 дней и должен порядка 14 миллионов: (

Подскажите оптимальный выход из ситуации:

1. Сходить в сбер обсудить с ними и договориться не штрафовать, как это происходит?

2. Попробовать рефинансировать ипотеку.

3. Погасить ипотеку взяв кредит.

Самое главное, как я понял погасить ипотеку, не отдавая пока документы в МФЦ, а только потом оформлять собственность или рефенансировать. Я прав?

Кстати банк никак не уведомлял меня о том, что я что-то нарушил, хотя я ему не говорил дату подписания акта...

Юрист г. Пермь
позавчера, 19:24
Это лучший ответ

Здравствуйте, Сергей Владимирович!

Ну в данной ситуации однозначно неустойку в таком размере платить не следует. Т.к. она чрезмерно большая и не соответствует последствиям неисполнения обязательств.

При рассмотрении вопроса о ее взыскании можно применить ст. 333 ГК РФ и снизить во много раз.

оптимальный выход такой.

1. Идете в сбер и предлагаете договориться. Сообщаете им о том, что столько все равно платить не будете. И что заплатить можете символическую сумму.

2. Смысла нет. Они Вам предложат невыгодный вариант.

3. Думаю что это тоже лишенее.

Насчет не отдавать документы в принципе верно поняли.

По поводу того что банк не уведомлял - так и нет у него такой обязанности. Это право.

Конкретнее по порядку действий и по договору можно сказать, если его увидеть. Вы его к сожалению не прикрепили.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
позавчера, 19:44

Надо внимательно изучить ваш кредитный договор

Обычно в кредитных договорах предусмотрен пункт о том, если заемщик уклоняется от подписания передаточного акта, регистрации права и залога, то банк может требовать расторжения кредитного договора, и полного возврата кредита

Так что могут потребовать и полного погашения кредита. Например, в течении месяца.

За несвоевременное страхование заемщик оплачивает неустойку в размере 1/2 процентной ставки, начисляемой на остаток кредита начиная с 31-го дня. При заключении кредитного договора Заемщик были информированы обо всех условиях договора. Согласно статье 333 Гражданского кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вы обязаны застраховать имущество

[quote]Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора

1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.

2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. При неисполнении залогодателем указанной в настоящем пункте обязанности залогодержатель вправе страховать заложенное имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, на сумму этого обязательства. В этом случае залогодержатель вправе потребовать от залогодателя возмещения понесенных им расходов на страхование заложенного имущества.[/quote]

Банк НЕ ОБЯЗАН вас уведомлять о страховании - это всё содержится в самом кредитном договоре. Априори считается, что вы с ним ознакомлены и вё сами знаете. Поэтому никто и не обязан вас уведомлять

Смысл в том, чтобы попытаться договориться есть.

НО!

Мой совет.

Страхуйте и регистрируйте право собственности. Полагаю, что ничего не произойдет. Особенно в свете новых событий. И срок начнется течь именно с этих дат

А если по самой ипотеке у вас нет задолженности, то и не будут вас дергать. Главное - вовремя осуществлять платежи

Хотя я удивлен - я также купил в ипотеку. Но сам не подавал заявление о регистрации права собственности. Мне просто выдали выписку из ЕГРН, где я уже указан как собственник. Потом и вычеты получал, т.к. моя квартира у них указана как моя собственность.

А применить ст. 333 ГК мождно только в суде. Т.е. когда на вас подадут в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 19:10
• г. Уфа

Можно ли списать долг путём земельного участка, который хочу оценить в полную стоимость долга?

Являюсь должником по алиментам, долг 800 тыс. Судебные приставы наложили арест на все имущество. Предлагают в качестве альтернативы договориться с бывшей женой о прекращении исполнительного производства путём погашения 1/2 части долго, но это не возможно. Можно ли списать долг путём земельного участка, который хочу оценить в полную стоимость долга? В случае выставления участка на торги, могу ли совершать банковские операции? Взять кредит или ипотеку например? Сейчас это не возможно. Как быть в таком случае?

Фирма г. Калуга
позавчера, 19:50

То, что Вы хотите, не сможет состояться, потому что приставы будут оценивать участок самостоятельно, и если Вы не согласны, то будет независимая оценка, а потом торги, каждый новый этап цена будет меньше и в итоге уйдёт, это по закону. Договариваться с бывшей, она может подать на индексацию, и тогда 800 превратятся примерно 1,3 миллиона, поэтому переговоры, либо можете попробовать открыть счёт в другом субъекте иногда это спасает на какое-то время.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
позавчера, 17:53

Александр, вам нужно зарегистрировать брак. Тогда все деньги, которые вы будете вместе платить по ипотеке, будут совместными. И при разводе можно будет выделить на 1/2 часть совместно выплаченных сумм выделить себе долю. По-другому никак.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 13:04
• г. Нальчик

Что будет если документы направят в следственный комитет?

Мой муж контрактник до принятия поправок в УК РФ о частичной мобилизации написал рапорт об увольнении по НУК. Сегодня его вызвали и сказали что он или едет на Украину или документы направят в следственный комитет. Что будет если документы направят в следственный комитет? У нас военная ипотека. Срок его службы чисто военных непрерывных 10 лет, по выслуге вместе с льготными 27 вместе со службой в УФСИН. Ему 45 лет, если это имеет хоть какое-то значение.

Юрист г. Севастополь
позавчера, 13:58

Здравствуйте. Можно направить в суд иск.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение