Налог на недвижимость

Содержание:

  • Освобождается ли мы от уплаты налога по новому закону?
  • Две квартиры в России. Одну продаю. Полгода живу в России, полгода за границей
  • Что сделают если не платить налог с НДФЛ
  • Налог на передачу доли в квартире, в которой ранее я и был 100% собственником
  • Налоги
  • Долг за налог на квартиру у несовершеннолетнего, приставы списали деньги
  • Подскажите, как лучше сделать с юридической стороны?
  • ФНС бесконечно затягивает рассмотрение заявки на налоговый вычет
  • Я пенсионерка, купила дом за 300000 рублей, могу ли я вернуть налог на приобретение недвижимости...
  • Подарили квартиру надо ли платить налог
  • Налог
  • Налог на имущест
  • При продаже недвижимости после покупки нужно заплатить налог на прибыль с разницы. Но если эта разница есть ремонт? Что тогда?
  • Что это за плата? Почему только за 3 года?
  • Подходим ли мы под 5 пункт, учитывая наличие недвижимости в 28 квадратов?
  • Налог на наследство
  • Хочется уточнить, сделав Банкротство, возможно избежать ареста, ограничений?
  • Могу я не платить налог с продажи квартиры, если она приватезирована и является единственой.
  • После постановления на кадастровый учёт 17.10.2016, продали квартиру 01.10.2021,
  • Зарегистрировать квартиру в собственность в росреестре
  • А я имею право падать на получение налога с покупки квартиры? Покупалась недвижимость... В августе 2021 года...
  • Могу ли написать заявление о клевете?
  • И как можно уменьшить данный налог (возможно сыну открыть ИП и затем принять в дар эту недвижимость)?
  • Как разделится недвижимость
  • Могут ли совершеннолетние собственники жилья продать свою недвижимость?
  • Налог с продажи коммерческой недвижимости
  • Как доказать налоговой, что дома нет, чтобы пересчитали налог только со стоимости участка?
  • Если недвижимость оформляется на детей, кто платит налог земельный и имуществ.?
  • Не совсем понятно уплатим ли мы налог?
  • Налог при получении наследства
позавчера, 19:36
• г. Чебоксары

Освобождается ли мы от уплаты налога по новому закону?

Вопрос по поводу продажи недвижимости, хочу продать квартиру в собственности она у нас 3 г и 2 мес, в этом году взята ипотека на другую квартиру (дрм сдаётся через год). Освобождается ли мы от уплаты налога по новому закону? (семья с 2 мя детьми)

Юрист г. Ростов-на-Дону
позавчера, 19:42

Если вы эту квартиру купили, то нет. Минимальный срок владения 5 лет. Если получили в наследство или дар от близкого родственника, то да. Срок владения 3 года.

Вам помог ответ?ДаНет
14.08.2022, 07:33
• г. Нью-Йорк

Две квартиры в России. Одну продаю. Полгода живу в России, полгода за границей

Мною прочтено законодательство о налогах при продаже недвижимости для резидентов. 1)Если живешь в России не менее 90 дней-ты резидент России и если при этом владеешь квартирой более чем 5 лет, то ты не платишь налога при продаже квартиры. Хочу уточнить, правильно ли понято мною это законодательство?2) надо ли регистрироваться в своей квартире, перед ее продажей, если много лет владею ею без регистрации, т.к.живу по пол года то в России, то за границей. Считаю, что не надо. Уточняю: Так ли это? Ответьте на е-мэйл: natkez2005@yahoo.com так как я сейчас за границей. Спасибо. НК 14 Авг 2022

Юрист г. Пермь
14.08.2022, 19:28

1. Не правильно понимаете. Жить надо 180 дней, а не 90. Откуда Вы взяли 90 дней?

2. Регистрироваться не надо.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2022, 13:55
• г. Екатеринбург
₽ VIP

Что сделают если не платить налог с НДФЛ

Продала квартиру, взяла сразу ипотеку. Должна государству 130 тыс., начали "капать" пени. Работаю неофициально, сейчас сильная финансовая нагрузка, но потихоньку откладываю на налог, в след. Году планирую все оплатить. Позвонили и пригласили на какую-то комиссию, чтобы обсудить по налогу. Обязательно нужно посещать эту комиссию, живу просто в другом городе.

ВОПРОСЫ: В каком случае они подают в суд? Что могут сделать? (недвижимости у меня нет, только ипотека) И что им лучше говорить на этой комиссии? Я же могу спокойно копить деньги и потом оплатить все вместе с пени?

Хотела попробовать рассрочку сделать, но это очень муторно.

Юрист г. Нижний Новгород
12.08.2022, 14:47

1) В суд ИНФНС подаст, как сочтёт нужным, сначала - судебный приказ, после иск, если приказ отмените - всё по нормам КАС РФ -

КАС РФ Статья 123.7. Отмена судебного приказа.

2) Взыщут в судебном порядке и т.д. - будут исполнения требовать.

3) На комиссии всё говорить, что хотите. Можете письменно попросить о рассрочке или отсрочке, но это вряд ли поможет.

4) У Вас свои планы, а у ИФНС свои. Они слабо пересекаются пока... Но на комиссии можете уточнить детали... и поговорить без протокола - там же тоже люди!

[b]Главное - уясните - какие санкции Вас ждут - штрафы растут и пени, чем Вы более не платите![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
12.08.2022, 14:56

Здравствуйте! Важно помнить, что Если заемщик не платит по кредиту, банк вправе обратиться в суд, который обяжет заплатить по счетам. К долгу прибавятся судебные издержки: они лягут на заемщика.

Уехать из страны не получится. Если сумма задолженности больше 30 000. Р, по решению суда должнику могут запретить покидать Россию. Даже если выплатить весь долг прямо перед выездом, покинуть страну не удастся: нужно будет дождаться, когда снимут запрет.

Можно лишиться имущества. На ваш вопрос как вам подготовится к комиссии? Могу вам дать следующие рекомендации.

Стоит заблаговременно подготовить ответы на вопросы, содержащиеся в информационном письме, а также обосновать причины, по которым организация/ИП попала в поле зрения ИФНС.

К примеру, низкую зарплату можно объяснить следующими причинами:

работа сотрудников на условиях неполной занятости;

привлечение неквалифицированной рабочей силы;

временные финансовые затруднения организации с обещанием в будущем постепенно повышать зарплаты сотрудников.

Само собой, все пояснения должны быть документально подтверждены.

Стоит отметить, что законодательство устанавливает ответственность только за неявку для дачи пояснений. Если налогоплательщик пришел в инспекцию, но никаких пояснений так и не дал, никакой ответственности ему не грозит. Поэтому даже в тех случаях, когда по существу предъявленных ИФНС претензий ответить нечего, вызов в инспекцию игнорировать не стоит.

Последствия неявки для дачи пояснений одним лишь штрафом не исчерпываются. Так, инспекторы могут решить, что уведомление о явке в ИФНС просто не дошло до плательщика по причине ненахождения компании по юридическому адресу. Компанию внесут в список недобросовестных плательщиков и назначат выездную налоговую проверку.

Что будет, если не явиться на комиссию в ИФНС

Помимо попадания организации/ИП в зону повышенного внимания налоговиков и возможного назначения выездной проверки, неявка в ИФНС по законному требованию повлечет административные штрафы.

В НК РФ прописана ответственность только за неявку в ИФНС для дачи свидетельских показаний. Если вас вызвали в инспекцию в качестве свидетеля, а вы не явились или отказались давать показания, вас могут оштрафовать по ст. 128 НК РФ. Согласно этой норме, неявка либо уклонение от явки без уважительных причин грозит штрафом в размере 1000 рублей.

Неправомерный отказ свидетеля от дачи показаний обойдется дороже в 3000 рублей. Столько же будет «стоить» дача заведомо ложных показаний. При этом нужно помнить, что штраф могут наложить именно на свидетеля, допрашиваемого в ходе дела о налоговом правонарушении. Если никакого дела нет, то и штраф накладывать не за что.

Что касается вызова в налоговую на комиссию/для дачи пояснений, то НК РФ не устанавливает ответственности за неявку. Но это не значит, что неявка не повлечет никакого штрафа. В КоАП РФ есть ст. 19.4, которая устанавливает ответственность за неповиновение законному распоряжению или требованию должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор (контроль).

Налоговые органы как раз и относятся к органам, осуществляющим государственный надзор (ст.1 Закона РФ от 21.03.1991 № 943-1 «О налоговых органах…»). Причем уведомление о вызове для дачи пояснений является тем самым законным требованием. Следовательно, неявка на основании уведомления налоговиков для дачи пояснений грозит штрафом в соответствии с вышеуказанной статьей. Размер административного штрафа для граждан составляет от 500 до 1000 рублей, для должностных лиц - от 2000 до 4000 рублей.

Несмотря на незначительные размеры штрафов, вызов в инспекцию лучше не игнорировать. Неявка будет расцениваться как попытка утаить какую-либо информацию и уйти от сотрудничества. Кроме того, налоговики могут решить, что организация не находится по месту своей регистрации, и в отношении плательщика начнут выездную проверку.

Также обращаем ваше внимание на то, что сотрудничество с налоговиками в ряде случаев действительно позволяет избежать проверок и доначисления налогов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
12.08.2022, 20:08

Здравствуйте Елена Дмитриевна!

Ваш минус в том, что Вы официально не работаете, у Вас была бы возможность подать на налоговый вычет по ипотеке и на покупку. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

[quote]1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов, если иное не предусмотрено пунктом 8.1 настоящей статьи.[/quote]

Также Вы воспользовались вычетом в 1 мил. рублей при продаже, налог начислен с учетом этого вычета или нет.

Вам следует все же не игнорировать данную комиссию, и проехать с документами подтверждающие продажу и документы подтверждающую покупку в ипотеку, таким образом Вы покажете, что дохода не получили и вложили в ипотеку.

Все условно конечно, Вы можете просить рассрочку, это на усмотрения налогового органа.

В суд они могут выйти в любой момент, и далее взысканием заниматься будут приставы, это блокировать Ваши банковские счетов и т.д.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
12.08.2022, 23:25
Это лучший ответ

Здравствуйте, Елена Дмитриевна! Давайте по порядку.

1. Лучше явиться, если хотите снизить штраф за неуплату налога и пени, подав об этом заявление в налоговую.

2. А наличие задолженности уже достаточное основание для того, чтобы налоговая обратилась в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (ст.123.1-123.8 КАС РФ).

3. Вам лучше сослаться на тяжелое материальное положение, а также все-таки подать на рассрочку уплаты налога на основании ст.64 НК РФ. Может быть это и муторно, но пожалуй это единственный вариант в сложившейся ситуации избежать судебного разрешения вопроса. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 16:05
• г. Хабаровск

Налог на передачу доли в квартире, в которой ранее я и был 100% собственником

09.02.2012 г. мной, совместно с Женой была куплена квартира Стоимость квартиры составила 3 080 000 (три миллиона восемьдесят тысяч) рублей. За квартиру было уплачено 462 000 (четыреста шестьдесят две тысячи) рублей собственных средств и 2 618 000 (два миллиона шестьсот восемнадцать тысяч) рублей кредитных средств, полученных от ОАО «Сбербанк России» по Кредитному договору... от 08.02.2012 г, в котором Основным заемщиком являюсь я, а со заёмщиком выступает жена. Свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру было получено на мое имя. Весь период владения квартирой ипотечные платежи вносил я и снимались они с моих счетов.

В 2018-2019 годах я и уже бывшая жена в ходе судебных тяжб получили Аппеляционное определение по Делу в котором определено:

1. Расторгнуть брак

2. Установив, что в период брака супругами оформлен кредитный договор в ОАО «Сбербанк России» для приобретения объекта недвижимости руководствуясь положениями 39 Семейного кодекса РФ, суд признал обстоятельство, вытекающее из указанного кредитного договора совместным долговым обязательством супругов и определил доли сторон в нем равными.

3. Признать за мной право собственности на 4651/10000 доли, женой на 4651/10000 доли, сыном на 349/10000 доли, дочерью на 349/10000 доли в квартире

Но в связи с тем, что бывшая жена отказывается платить свою долю по указанному кредитному договору, ею было принято решение о передачи ее доли в квартире в мою пользу с снятием обязательств с нее по уплате платежей по кредитному договору

В связи с вышеизложенным прошу дать ответ на вопрос: При передаче ее доли в квартире в мою пользу, должен ли я уплатить налог на доходы физических лиц? Ведь оплату по кредитному договору за квартиру всегда вносил и вношу я один и соответственно со своих доходов я уже оплачивал данный налог.

Юрист г. Липецк
11.08.2022, 16:13

Дохода вы в данном случае не получаете, следовательно, и НДФЛ не должны платить.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 15:17
• г. Севастополь

Налоги

Вступил в наследство на дом с землею. Продаю и добавляю свои сбережения для покупки единственной недвижимости. Налог в 13 процентов с продажи должен платить или как?

Юрист г. Москва
11.08.2022, 15:31

Здравствуйте!

[quote]и добавляю свои сбережения для покупки единственной недвижимости[/quote]

Это особой роли не играет.

[quote]Вступил в наследство на дом с землею.[/quote]

У вас раньше в этом имущества была доля?

Со дня смерти наследодателя 3 года прошло?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.08.2022, 16:04

Здравствуйте, Антон!

Для точного ответа сведений недостаточно.

Исходя из общего правила, если домом с землей владели менее трех лет, то уплате подлежит налог в размере 13 % стоимости продаваемой недвижимости, превышающей 1 млн. руб. При покупке нового жилья Вам подлежит возврат 13 % от 2 млн. руб. (если ранее такой налоговый вычет не использовался). Исходя из взаимозачета указанных сумм определяется размер налога, подлежащего уплате, который может равняться 0, если подлежащая возврату сумма больше суммы указанного налога.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 16:20
• г. Казань

Долг за налог на квартиру у несовершеннолетнего, приставы списали деньги

Был долг по налогам за квартиру (недвижимость), квартира оформлена на несовершеннолетнего. Приставы списали налог с карты не совершеннолетнего. Банк Сбербанк. В чате тех поддержки банка, сказали, что списали по исп производству, ничего не знаем иди к приставам.

Юрист г. Барнаул
09.08.2022, 16:21

Списание правомерно. Собственник ведь несовершеннолетний.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
09.08.2022, 16:31

Здравствуйте! Выяснить про исполпроизводство можно у пристава или на сайте ФССП. Если есть исполпроизводство, списание правомерно.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 21:45
• г. Сасово

Подскажите, как лучше сделать с юридической стороны?

Как лучше сделать с юридической стороны?

Я арендовал квартиру у собственника, тот собственник оказался подлым, гадким человеком и в течение срока аренды делал некоторые подлые вещи, самое важное, он украл мой рабочий ноутбук в день когда я съезжал из квартиры и он скрылся, я полтора года писал в полицию и прокуратуру по краже ноутбука, но писали разного рода отказы в возбуждении дела, когда писал в генеральную прокуратуру, добился что у него ноутбук изъяли, но в возбуждении дела снова отказали вообще ненужным сторонним фактором из расчёта что ноутбук изъяли, вернём ноутбук, а с делом отстанет и не нужно заводить.

Далее, на днях я сам связался с подлым собственником квартиры и предложил ему, будет ли он добровольно как-то возмещать мне убытки которые я понёс пока у меня отсутствует рабочий ноутбук, он мне ответил в такой манере, прислал номер телефона, говорит это Вадим участковый, ваш ноутбук у него, возможно сможете забрать свой ноутбук и снова пропал. Меня это просто взбесило, он украл мой ноутбук, спустя полтора года его изъяли, не хотят возбуждать уголовное дело, ноутбук стоит 44990 рублей, только коробки и чеков давно не сохранилось от ноутбука...

Сегодня я ещё раз написал в генеральную прокуратуру, и сделал акценты, что спустя полтора года, с десятого заявления у него изъяли мой ноутбук, а тот ещё в такой форме мне написал, типа да на забери свой ноутбук, он в полиции лежит.

Я буду топить до конца, чтобы его осудили за кражу, а то в отказе пишут, что он не отдаёт ноутбук в этом нет ничего противозаконно, я сделал на этом акцент, что я ему не передавал свой ноутбук, не давал и не разрешал трогать, чтобы мой ноутбук потом не отдавали, а он его украл и скрывался и в заявлении есть письменные доказательства, что ему писали, звонили чтобы тот добровольно вернулся и вернул ноутбук, но тот игнорировал.

Хочу ещё в налоговую написать, чтобы из налоговой пришёл ответ, что он не платит налоги за сдачу квартиры в аренду и ОКВЭД на аренду недвижимости у него не открыт, следовательно он укрывается от уплаты налогов, напишите как мне лучше правильнее сделать, чтобы тот подлый собственник квартиры получил по заслугам по справедливости?

Юрист г. Краснодар
07.08.2022, 21:51

Можете заявить гражданский иск о возмещении убытков ст 15, 151 ГК РФ, причинённых преступлением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
07.08.2022, 21:52

Роман, если Вы не могли нормально работать, из-за этого потеряли доход, то вправе обратиться с иском в суд.

Что касается уголовного дела, то следует обжаловать отказы в возбуждении с грамотным юристом. Возможно самому не хватает подкованности.

По налогам скорее ничего не поделать, говорю честно, без ложных.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
07.08.2022, 21:53

Можно ещё написать в Управление по борьбе с экономическими преступлениями, что он мошенник.

Можно ещё подать на него в суд, только нужно основания поискать.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 11:27
• г. Ростов-на-Дону

ФНС бесконечно затягивает рассмотрение заявки на налоговый вычет

В 2021 году я инвестировал в ИИС 400 000 руб., кроме того мне полагается имущественный налоговый вычет на недвижимость 150 000 руб.

09.02.2022 я представил Налоговую декларацию по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) в Межрайонную ИФНС России. Дата окончания налоговой проверки 22.04.2022; акт налоговой проверки 12.05.2022; В нем признано право на инвестиционный вычет, а имущественный вычет незначительно подкорректировали, что было отмечено в моем личном кабинете на сайте.

В этот же день 12.05.2022 мне направлено извещение о повторном рассмотрении материалов налоговой проверки на 30.06.2022;

06.07.2022 направлено снова извещение о повторном рассмотрении налоговой проверки на 21.07.2022;

26.07.2022 направлено снова извещение номер 7217 о новом рассмотрении 30.08.2022.

Я неоднократно созванивался с ответственным инспектором, при участии других инспекторов этого налогового управления. Выясняли причину непонятных повторных рассмотрений Инспекторы общаются очень неохотно и говорят, чтобы ожидал письменных извещений. Мне сказали, что разберутся без меня, от меня ничего не надо, никаких уточнений. Инспектор на проходной, который помогал звонить заверял, что выплатят налоговый вычет 21 августа и никаких проблем особых нет, но как я отметил выше, на 30.08 назначено новое рассмотрение. Но снова назначено повторное рассмотрение. Хотя я направил налоговую декларацию в начале года, из-за бесконечных повторных рассмотрений я стал опасаться, что я никогда не получу законный налоговый вычет. Я не понимаю, какие такие проблемы рассматриваются в моем простейшем заявлении на налоговый вычет. Уверен, что 30.08 снова механически ФНС назначат новое рассмотрение и так бесконечно. Как правильно я должен поступить в моем случае?

Юрист г. Липецк
07.08.2022, 11:30

Подать в суд административный иск о признании действий налоговой незаконными.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ханты-Мансийск
07.08.2022, 11:30

В Прокуратуру с жалобой или сразу с Административным иском в суд

Но чтобы вам помочь, нужно видеть имеющиеся на руках документы, чем вы располагаете?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.08.2022, 13:47

Здравствуйте!

Налоговый вычет НДФЛ, да, можете вернуть, вот описание с сайта ФНС:

https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.08.2022, 14:15

Какой налог?

Вы никакого налога не платили при покупке.

Если речь о возврате налога на доходы, то за последний три года перед выходом на пенсию..

Вам помог ответ?ДаНет
05.08.2022, 13:31
• г. Тверь

Подарили квартиру надо ли платить налог

Надо ли платить налог на подаренную близким родственником квартиру, если у меня уже есть другая недвижимость (доля в квартире) в собственности?

В каких случаях я освобождаюсь от налога на продажу одной из двух квартир, находящихся у меня в собственности?

Юрист г. Барнаул
05.08.2022, 13:32

Освобождаетесь, если срок владения более трёх лет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.08.2022, 13:52

Здравствуйте!

При приобретении вы не платите налог на продажу, вы платите налог за владение имуществом.

Если речь идёт о налогах лица, которое вам дарило объект - это отдельный вопрос, уточните.

Вы освобождаетесь от НДФЛ при ряде условий, в т.ч. специфичных. По общим условиями:

НДФЛ при безвозмездных сделках (если вы владеете квартирой на бесплатном основании типа дарения, приватизации, наследства) - 3 года

НДФЛ при возмездных сделках (если вы владеете квартирой, которая приобреталась за деньги - договор купли продажи, мены, рента) - 5 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 21:49
• г. Киров

Налог

Нежилое помещение 110 м.кв., расположено на 1 этаже многоквартирного дома, используется под салон красоты. Общая площадь дома 18000 м.кв., площадь нежилых помещений в доме 1500 м.кв. (офисных помещений в доме меньше 20%) Вопрос: правомерно ли нежилые помещения в этом доме включены в перечень кадастровой стоимости для исчисления налога на недвижимость?

Адвокат г. Москва
03.08.2022, 10:43

Кадастровая стоимость определяется конкретного помещения.

Иные жилые или не жилые помещения не включаются в стоимость помещения, которому определяют кад стоимость..

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 14:43
• г. Ханты-Мансийск

Налог на имущест

Зарегистрирован и проживаю в Самарской области с 2010 г. До этого проживал в Ульяновской области. Недавно с меня удержали сумму 1200 руб. судебный пристав за не уплату налога на недвижимость и движимость. В ходе выяснения узнал что налоговая служба Ульяновской области подала в суд за неуплату налогов за 2017-2019 г. Вся недвижимость и движимость находится и зарегистрирована где живу т.е. в Самарской области. Вопрос: Может ли НС одной области взимать налог который находится в другой области?

Пользователь г. Москва
02.08.2022, 16:33

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы уточните за что конкретно Ульяновцы взимают налог. У Вас должно быть уведомление о начислении налога, требование на взыскание в судебном порядке. Там прописаны вся налогооблагаемая база. Если недвижимость точно привязана к налоговой того региона где находится, то автомобиль облагается налогом в том регионе где зарегистрирован владелец. Если Вы в 2017-19 гг были прописаны в Ульяновкой области, то они и начисляли налог. Нужно смотреть документы. Если налог начислен неправомерно, то пишите жалобу (можно через сайт налог. Ру), требуйте перерасчета налога и возврата средств.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
02.08.2022, 11:25

Здравствуйте, а причем тут ремонт? Вы налог платите с недвижимости, а не с тех действий, которые совершили по улучшению своей жилплощади.

Если вы решили продать свою квартиру, которой владеете больше минимального предельного срока — то налог платить не нужно. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенного с 01 января 2016 года, составляет 5 лет. Это регламентировано Налоговым кодексом РФ (ч. 4 ст. 217.1.)

На недвижимость, купленную до 01 января 2016 года, минимальный период владения имуществом составляет 3 года (3 ст. 217.1 НК РФ).

Однако и тут есть исключения.

Минимальный 3-х летний срок владения недвижимостью устанавливается только для имущества, которое соответствует хотя бы одному из этих условий.

[quote]1) Право собственности получено гражданином в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника. Согласно ст. 14 СК РФ, близкими родственниками являются: родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры).

2) Право собственности получено налогоплательщиком в результате приватизации.

3) Право получено гражданином — плательщиком ренты после передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.[/quote]

С 01 января 2016 года при продаже недвижимости, которую вы приобрели уже после этой даты, нужно обращать внимание еще и на кадастровую стоимость объекта. И вот, почему.

Вы продаете квартиру. При этом вы получили с продажи доход, и его сумма меньше кадастровой стоимости квартиры, умноженной на 0,7. В этом случае налогооблагаемая база при продаже квартиры будет рассчитываться из кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. Это правило действует, если стоимость вашей квартиры меньше кадастровой стоимости на начало того года, в течение которого вы продали квартиру (ч. 5 ст. 217.1 НК РФ).

В случае, если кадастровая стоимость не определена в начале того года, когда вы продали квартиру — это правило не применяется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
02.08.2022, 11:26

Если у вас речь идет о физических лицах то платится не налог на прибыль, а НДФЛ. НДФЛ платится с полученного дохода: разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если же разница это вложенные в ремонт деньги, то согласно статьи 220 НК РФ ремонт учитывается в следующей ситуации:

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

С точки зрения налогообложения разница не может существовать в виде ремонта Разница может быть только между ценой продажи и ценой покупки. С этой суммы платится налог стст 209 и 210 НК РФ.

Если разница нулевая то налог не платится.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.08.2022, 11:30

Здравствуйте!

Если квартиру покупали с черновой отделкой (и это указано в договоре), можете зачесть расходы и на ремонт тоже (ст.220 НК РФ)

[quote]Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

5) [b]принятие к вычету расходов на[/b] достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо [b]отделку приобретенной квартиры[/b], комнаты или доли (долей) в них [b]возможно в том случае, если договор[/b], на основании которого осуществлено такое приобретение, [b]предусматривает приобретение[/b] не завершенных строительством жилого дома, [b]квартиры[/b], комнаты (прав на квартиру, комнату) [b]без отделки[/b] или доли (долей) в них;[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
02.08.2022, 11:30

Ремонт тут не при чем.

Если срок владения менее 3 лет, платите налог 13%.

- см. ст. 217.1 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
02.08.2022, 11:34

Здравствуйте Юлия!

Дело в том, что разница может быть только между ценой продажи и ценой покупки, ремонт не входит в данную разницу.

Вы можете воспользоваться налоговым вычетом при продажи и при покупке, если раньше не осуществили его согласно НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

[quote]1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote]

Либо вместо налогового вычета уменьшить сумму налога в счет произведенных Вами затрат на ремонт.

[quote]2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
02.08.2022, 11:47

Здравствуйте, Юлия! Просто ремонт нельзя принять к вычету. Разве что если объект сдавался застройщиком без отделки. Так что в случае если владеете меньше 3 лет либо 5 лет (в зависимости от ситуации - см. ст.217.1 НК РФ, п.17.1 ст.217 НК РФ), если объект не использовался в предпринимательской деятельности, то в общем случае налог платится с разницы между продажной ценой (но не ниже 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.214.10 НК РФ) и ценой покупки согласно п.2 ст.220 НК РФ либо налоговым вычетом в 1 млн. руб., если речь идет о жилом помещении или садовом домике, либо 250 т.р., если речь о других объектах недвижимого имущества.

Если возникает налоговая база и нет освобождения от уплаты налога, то если на общей системе налогообложения, согласно ст.229 НК РФ нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и уплатить налог до 15 июля того же года.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
02.08.2022, 16:40
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Юлия, добрый день. [i]Не налог на прибыль, а налог на доходы физических лиц.

Налог на прибыль граждане не платят, платят его только организации [/i]

_______

[i]Налог на доходы физического лица можно уменьшить, если применить налоговый вычет. [/i]

[u]Вы имеете право воспользоваться статьей 220 НК РФ [/u]

[quote]5) [b]принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них[/b][/quote]

______

[i]Если сделка была в этом году, то декларацию нужно подавать в 2023 году до 30 апреля. (можно оформить через личный кабинет налоговой)

Оплата налога лицом производится до 15 июля, в Вашем случае 2023 года. [/i]

______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 10:01
• г. Екатеринбург

Что это за плата? Почему только за 3 года?

В 2015 году по договору дарения получила два дома на земельном участке 6 сот в городе. Оформила в собственность только в 2022 году. Каждый год с 2015 по 2021 платила налог на недвижимость. В июле пришла плата за пользование земельным участком за 2019-2022 год на сумму 10 тыс руб.

Что это за плата? Почему только за 3 года? Нужно ли платить или оспаривать счёт?

Юрист г. Кемерово
02.08.2022, 10:10

Откуда "пришла плата"? кто предъявил Вам это начисление?

За три года, т.к. это срок исковой давности

а вот что это за плата - надо разбираться, исходя из имеющихся документов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.08.2022, 10:11

Здравствуйте! Налог за землю вам начислили.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 23:18
• г. Владимир
₽ VIP

Подходим ли мы под 5 пункт, учитывая наличие недвижимости в 28 квадратов?

Подходим мы под данный закон.

Мы продаём квартиру, которая менее 3 х лет в собственности. Согласно законопроекту 1258307-7. Семьи с двумя детьми (до 18 лет) освобождаются от уплата налога НДФЛ при соблюдении пунктов:

1) Налогоплательщик или супруг — родитель двух и более детей до 18 лет. Или до 24 лет — при очном обучении. Усыновленные дети тоже учитываются.

2)Семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. По ДДУ в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры, при купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи.

3)Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи.

4)Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 000 000 Р. Если ее нельзя установить, учитывается только площадь.

5) На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

Мы подходим точно под первые 4 пункта.

На счёт 5 пункта вопрос. Помимо квартиры, которую продаём у нас в собственности (100%) есть дом 28 кв. метров.

Новая квартира, которую покупаем 48,2 кв метра.

Подходим ли мы под 5 пункт, учитывая наличие недвижимости в 28 квадратов?

Юрист г. Владикавказ
02.08.2022, 00:36

Здравствуйте Анастасия

[b]В вашем случаю думаю подходите, так как согласно проекту у вас 50 % превышает на 4 кв.м (не думаю, что критично учитывая 48.2:2)

[/b]

[b]Согласно п.18 ст.1 Проекта Федерального закона N 1258307-7[/b] "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (окончательная ред., принятая ГД ФС РФ 18.11.2021) о

внесении в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации поправок статья [b]217.1 НК РФ дополнена пунктом 2.1 следующего содержания[/b]:

"2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:

налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;

в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;

общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);

[b]П.5[/b]

[quote]налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в [u]совокупности более 50 процентов[/u] в праве собственности [u]на иное жилое помещение[/u] с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

[/quote]

Если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании настоящего пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми (в том числе усыновленными) и подопечными, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.

В целях настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля) определяется как кадастровая стоимость этого объекта (или соответствующая доля), внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный (приобретенный) объект недвижимого имущества, в случае образования объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - как кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля), определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет.

В случае, если на основании абзаца восьмого настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества не может быть определена, в целях абзаца четвертого настоящего пункта проверяется выполнение условия только в части общей площади жилого помещения.";

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
02.08.2022, 02:21

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.08.2022)

Согласно пункту 2.1 статьи 217.1 НК РФ для освобождения от уплаты налога (НДФЛ) нужно выполнить и такое условие 6

налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

Если вы приобретаете квартиру площадью 48.2 кв.м и вас есть иное жилье площадью 28 кв.м-[b]в законе написано не принадлежит боле 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение.[/b] У Вас же в собственности 100 процентов в ином жилом помещении, поэтому вы не подходите по д данное условие.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
02.08.2022, 04:52

Здравствуйте Анастасия!

[b]Важно для Вас![/b]

Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", вступивший в силу с 29 ноября 2021 года, имеет отношение только к тем семьям, кто получил[b] доход от продажи жилья с 1 января 2021 года[/b]

Но от налога освобождается лишь сумма, используемая для приобретения новой недвижимости (квартиры, дома), а кадастровая стоимость проданного объекта не должна превышать 50 млн. рублей.

Однако, если в собственности у семьи есть большой коттедж, дом, многокомнатная дорогостоящая квартира или сразу несколько объектов недвижимости, то воспользоваться данной налоговой льготой она не сможет.

Закон прописывает пять обязательных условий:

1. В семье два (в т.ч. приемных) или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);

2. Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;

3. Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

4. Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;

5. На момент продажи недвижимости ни у родителей, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.

Причем закон рассматривает эти условия не по отдельности, а в совокупности, т.е. они должны присутствовать все вместе

Учитывая наличие у Вас недвижимости в 28 кв.м, что больше 50% площади приобретенного приобретенного жилья на 3.9 кв.м признать Вас субъектом этого закона нельзя

Допущение юриста о возможности применения этой нормы в отношении Вашего случая - это ее личное мнение

Закон имеет обратную силу и будет действовать в отношении доходов, полученных с 1 января 2021 года.

[quote]https://zakon.ru/blog/2021/12/16/semi_s_dvumya_detmi_ne_budut_platit_nalog_ndfl_s_prodazhi_nedvizhimosti[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
02.08.2022, 08:36
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Вы подходите под условие N5.

В абз. 6 п. 2.1 статьи 217.1 НК РФ указано условие:

[quote]-налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение [b]с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении[/b], независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.[/quote]

То есть, вы приобрели помещение больше, а вы не могли бы пройти это условие, если бы у вас было помещение больше, чем вы приобретаете.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 17:27
• г. Владимир

Налог на наследство

Сейчас по закону в РФ наследник освобожден от обязанности уплачивать государству налог на принятую в наследство недвижимость.

1.А наследник 7 очереди (других нет)?

2. (Важно:) А наследник 7 очереди на автомашину?

Юрист г. Москва
28.07.2022, 17:45

Здравствуйте!

Наследство налогом не облагается. Наследник любой очереди платит лишь за услуги нотариуса + госпошлину.

Если наследник решит продать машину после оформления наследства, он платит налог, если прошло менее 3 лет со дня смерти наследодателя.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 10:34
• г. Екатеринбург

Хочется уточнить, сделав Банкротство, возможно избежать ареста, ограничений?

Просьба: помочь разобраться. Имеется долг (кредит + налог) около 400 000 рублей. Вроде на Недвижимость (купленная за наличные) поставили ограничения на регистрационные действия. Хочется уточнить, сделав Банкротство, возможно избежать ареста, ограничений? Просьба: подробно помочь разобраться в ситуации.

Юрист г. Барнаул
28.07.2022, 10:38

Согласно п. 1 ст 126 ФЗ РФ от банкротстве, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом снимаются всё ранее налоденыеиаресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество является решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Абакан
28.07.2022, 10:40

Здравствуйте. Если жилье единственное и не превышает социальные нормы размера жилья то в ходе процедуры банкротства это жилье трогать не будут. После банкротства все ограничения снимут.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Казань
28.07.2022, 10:57

Добрый жень!

Начав саму процедуру, если у вас есть аресты от пристава, то они снимаются и все ограничения приостанавливаются на момент всего срока процедуры, примерно на снятие можете рассчитывать когда суд арбитражного управляющего утвердит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.07.2022, 11:01

У вас уже процедура банкротства начата? Тогда снимут, когда она завершится, ареста не будет, если это ваше единственное жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Казань
28.07.2022, 12:45

После прохождения процедуры банкротство, снимаются все ограничения, даже выезд из страны.

Если подробнее нужно, пишите в лс)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.07.2022, 21:10

Добрый вечер!

Да, если суд вынесет решение о признании Вас банкротом и введёт процедуру реализации имущества, то исполнительное производство будет окончено, а всё аресты и ограничения распоряжением имуществом сняты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.07.2022, 16:36

Здравствуйте.

Можете подать на банкротство. Да, с даты признания банкротом все аресты и ограничения снимутся.

Судебное банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).

Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.

Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.

Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. https://www.9111.ru/questions/777777777958975/

А в этой статье список документов и информация где их брать

https://www.9111.ru/questions/777777777963489/

Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.

Подробнее читайте на bankrotway.ru

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 07:09
• г. Москва

Могу я не платить налог с продажи квартиры, если она приватезирована и является единственой.

Согласно

> представленным в налоговый орган Росреестром сведениям из Единого

> Государственного Реестра Недвижимости Кадастра и Картографии Российской

> Федерации сформирован Расчет НДФЛ в отношении доходов, полученных от продажи

> объектов недвижимости в 2020 г.

> Подпунктом

> 2 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -

> Кодекс)

> предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату налога на

> доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества,

> принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за

> исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда

> такие доходы не подлежат налогообложению.

> На основании пункта 17.1 статьи 217

> и пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы,

> получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи

> объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при

> условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в

> течение

> минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и

> более.

Пользователь г. Пермь
28.07.2022, 07:49

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы же сами пытались ссылки какие-то сделать на НК РФ. Всё зависит от времени нахождения квартиры в вашей собственности и от суммы продажи квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.07.2022, 07:49

Можете не платить, если в собственности находилась более 3 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 23:56
• г. Симферополь

После постановления на кадастровый учёт 17.10.2016, продали квартиру 01.10.2021,

После постановления на кадастровый учёт 17.10.2016, продали квартиру 01.10.2021, можно ли не платить налог за продажу недвижимости, ведь квартира приватизирована при Украине 2012 г.

Юрист г. Долгопрудный
28.07.2022, 01:09

По сути - да, вопрос собственности - гражданско-правовой, и от смены государства, на территории которой собственность находится - ничего не меняется, и срок нахождения в собственности - не прерывается.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
28.07.2022, 13:09

Елена, добрый день, Вы не должны платить налог за проданную квартиру, так как являетесь ее собственником более 3 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 14:28
• г. Петрозаводск

Зарегистрировать квартиру в собственность в росреестре

Квартира приватизирована в 1997 году. Имеется регистрационное удостоверение. Планируем зарегистрировать в Росреестре. Предусмотрены ли какие то санкции (штрафы) за то, что не зарегистрировали собственность ранее и не платили налог на недвижимость за данную приватизированную квартиру? Спасибо!

Юрист г. Симферополь
26.07.2022, 14:31

Добрый день! Нет, штрафы не предусмотрены. Налог на недвижимость будет начисляться с момента регистрации. Права собственности в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
26.07.2022, 13:28

Добрый день! Видимо, Вы имеете в виду возврат налога на доходы физлиц, если у Вас есть официальные источники дохода, с которых Вы уплачивали налог, и ранее Вы не оформляли возврат НДФЛ, то Вы вправе обратиться в налоговую с заявлением о возврате НДФЛ в пределах 260 000 рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
26.07.2022, 13:38

Здравствуйте. Если Вы официально трудоустроены, то можете подать заявление на налоговый вычет.

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2022, 17:53
• г. Москва

Могу ли написать заявление о клевете?

Я с помощью родных приобрела квартиру на вторичном рынке недвижимости. Я первые же дни проживания соседи напротив (поделия пара лет 70) начали оговаривать квартиру и чтоб я в ней не жила так как там повесили парня наркомана якобы. Что мне надо съехать. Я боюсь этого всего и я повелась! Сдала квартиру а сама снимаю на эти же деньги, я даже в минусе. Эти соседи просто издеваются! Сейчас начали вымогать деньги чтобы они молчали что я не плачу налоги! Поняв что неполучение с меня денег, начали заниматься клеветой в мой адрес! Дед увидев меня на лестнице на мое здравствуйте ответил: не лежи мне жопу алкашка ебан@я! Я в шоке! Я не пью! Да и вообще он специально орал! Что мне делать я их уже боюсь они неадекватны! Могу ли написать заявление о клевете?

Юрист г. Барнаул
23.07.2022, 17:55

Обращайтесь в полицию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.07.2022, 17:56

Добрый день!

Пишите заявление в полицию, в порядке ст.141 УПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
23.07.2022, 17:59

По факту клеветы обращаться в полицию.

- см. ст. 128.1 УК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
23.07.2022, 18:49

Клевета, это РАСПРОСТРАНЕНИЕ сведений. - ст. 128.1 УК РФ. Куда и что они распространили в отношении вас? За вымогательство - ст. 163 УК РФ можете в полицию написать заявление, если есть этому доказательства. Без доказательств нет никакого смысла. Записывайте каждый раз на диктофон общение с ними.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.07.2022, 20:19

Здравствуйте, ваше право, конечно.

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 21:08
• г. Казань

И как можно уменьшить данный налог (возможно сыну открыть ИП и затем принять в дар эту недвижимость)?

Отец (пенсионер физлицо) купил долю в коммерческой недвижимости, которая сдаётся аренду (через договор доверительного управления на второго дольщика данной недвижимости). Отец хочет подарить эту долю родному сыну (физлицо). Возникнет ли налог с такого дарения? Если да, то как правильно рассчитать налог? И как можно уменьшить данный налог (возможно сыну открыть ИП и затем принять в дар эту недвижимость)?

Юрист г. Ижевск
18.07.2022, 21:56

Дарение между близкими родственниками не облагается налогом!

Вам помог ответ?ДаНет
16.07.2022, 17:18
• г. Москва

Как разделится недвижимость

Нужна консультация по такому вопросу: В 1994 году была приватизация в равных долях коттеджа на 4-ех человек (мать, сын, дочь и ее сын). Земля 8 сот. под домом приватизируется только матерью. В 2020 году мать умирает и всю ее собственность по завещанию принимает внук, а это 1/4 доли коттеджа и вся земля. Таким образом у внука теперь 1/2 доли в собственности от дома и вся земля. Сын тем временем пьет и продавать свою 1/4 часть дома ни в какую не собирается, спивается и умирает в феврале 2022 года. Тут объявляется его незаконнорожденная совершеннолетняя дочь и подает заявление на вступление наследства. Есть предположение, что какое то время она носила фамилию своего биологического отца. Скорей всего девочка вступит по наследству на 1/4 часть своего отца (в конце августа 2022 года будет полгода). Вопрос мой заключается в следующем... если дочь покойной и внук объединят свои доли, то получится 3/4 дома и вся земля в собственности и желают в дальнейшем продавать недвижимость, так как есть ипотека в другом городе, оформленная на внука.

1. Можно ли подавать иск о признании доли девочки как малозначительной и требовать принудительно продать свою часть?

2. Как определить стоимость доли девочки, если у нее только 1/4 части дома, без земли?

3, Если она не готова определится в цене, которую ей предложат, то должна ли оплачивать коммунальные платежи (в доме никто не прописан и не живет, но зимой надо платить за газовое отопление порядка 5 тыс руб.)

4. Внуку при продаже всей своей собственности нужно ли платить налог или дождаться трех лет, с момента вступления в наследство?

Юрист г. Барнаул
16.07.2022, 17:21

Можно попробовать признать долю малозначительной. Но здесь нужно оценивать множество факторов. Оплачивать свою долю ЖКУ обязана.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
16.07.2022, 17:22

Здравствуйте!

По первому вопросу: можете, по второму: по кадастровой стоимости, по четвёртому: все должны, и по пятому нет!

[b]Напишите юристу в личном сообщении для подробной консультации и подготовке искового заявления [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.07.2022, 22:52

1. Требовать принудительно продать кому? Посторонним лицам? Нельзя. Внуку или его матери? Можно, но не нужно. Это тупиковый путь. Есть законный способ принудительно через суд забрать у новой наследницы ее долю в обмен на денежную компенсацию (если есть деньги). Есть такие дела в практике. Но не рекомендую тянуть до истечения 6-месячного срока. Надо начинать действовать уже сейчас, чтоб она не успела получить свидетельство у нотариуса.

2. Легко и просто: стоимость дома разделить на четыре.

3. Ее желание (что она хочет и за сколько) не требуется испрашивать. Если она приняла наследство, то уже с даты смерти отца обязана оплачивать 1/4 жилищно-коммунальных услуг.

4. Нет, не нужно платить НДФЛ с продажи своей доли, т.к. с 1994 года истекло много лет. Приращение доли внука в 2020 не имеет значения.

Вам помог ответ?ДаНет
16.07.2022, 16:36
• г. Белгород

Могут ли совершеннолетние собственники жилья продать свою недвижимость?

Могут ли мои дети, совершеннолетние собственники жилья, которым 22 года дочке и 20 лет сыну, продать свою недвижимость, которую они получили по дарственной по 1/2 части каждому в 2006 году? По исполнении сыну 18 лет в 2020 году, им был начислен налог на недвижимость, которую они с сестрой оплачивали. Могут ли у них возникнуть сложности, если даритель (дедушка) с 2019 года не проживает в этой квартире, но в квартире имеются его вещи?

Юрист г. Красногорск
16.07.2022, 16:43

Могут продать. Они собственники, что хотят, то и делают.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 09:59
• г. Иркутск

Налог с продажи коммерческой недвижимости

По налогу с продажи недвижимости. Есть магазин, оформлен в собственность в 2019 году. Если я его сейчас продам, а на полученные деньги куплю другой магазин, в другом городе, то будет ли у меня налоговый вычет?

Спасибо!

Адвокат г. Москва
14.07.2022, 10:29

Нет, не будет никакого вычета.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
14.07.2022, 10:39

Нет, не будет, для вычета нужно владеть пять лет.

Вам помог ответ?ДаНет
13.07.2022, 18:34
• г. Москва

Как доказать налоговой, что дома нет, чтобы пересчитали налог только со стоимости участка?

Купили участок с домом в 2018 г. И участок, и дом зарегистрированы в Росреестре. Однако Фактически дома на участке не было. В том же 2018 вызвали инденера-геодезиста и составили топографический план участка, на котором видно, что нет ни дома, ни коммуникаций. В 2020 г.этот участок продали, как был: фактически без дома, по документам с домом. Недвижимость пробыла в собственности менее 5 лет и налоговая начислила НДФЛ с кадастровой стоимости и участка, и дома. При этом кадастровая стоимость несуществовавшего дома значительно выше стоимости самого участка. В итоге налог перекрывает стоимость продажи участка. Контакты покупателя найти не удалось.

Как в такой ситуации поступить правильно? Как доказать налоговой, что дома нет, чтобы пересчитали налог только со стоимости участка?

Юрист г. Барнаул
13.07.2022, 18:40

В судебном порядке снимайте налог.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
13.07.2022, 11:47

Если дети несовершеннолетние, то все их расходы и обязательства оплачивают их родители.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
13.07.2022, 12:30

Оба родителя.

Но не советую на детей оформление делать.

Вам помог ответ?ДаНет
12.07.2022, 17:39
• г. Якутск

Не совсем понятно уплатим ли мы налог?

Скажите пожалуйста, продаём квартиру владеем менее 5 лет но более 3-х лет. Не совсем понятно уплатим ли мы налог? У нас недвижимость одна и другой нет в собственности. При продаже сумма пойдёт на погашение ипотеки и большого кредита.

Юрист г. Москва
12.07.2022, 17:55

Здравствуйте!

[quote]У нас недвижимость одна и другой нет в собственности[/quote]

Если это единственное жилье, можно применить 3-летний срок, то есть налог платить не надо.

[quote]Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет [b][u]три года[/u][/b] для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) [b]в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов)[/b] на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение [b]не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение)[/b].[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
09.07.2022, 18:47
• г. Санкт-Петербург

Налог при получении наследства

Надо ли платить какой-то налог за недвижимость, если ее по завещанию получают внуки? Влияет ли на ситуацию, если один из наследников прописан в этой квартире? Сейчас думаем, надо ли прописываться.

Юрист г. Барнаул
09.07.2022, 18:48

Госпошлина 0,3 % от стоимости наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ставрополь
09.07.2022, 18:49

Добрый вечер. Собственник уплачивает ежегодно имущественныц и земельный налог (если есть участок). Прописка никак не зависит. Главное-право собственности, например по завещанию как в вашем случае.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение