Обменный ордер / Защита прав потребителей
В 1996 году был обмен на квартиру, которая была расприватизирована прежними жильцами. Сохранился обменный ордер. Договор социального найма не оформляли. В 2015 г. наша семья решила приватизировать эту квартиру. Получили отказ, так как квартира не числится в базе данных департамента городского имущества. Обратились с ордером в Департамент, позвонил сотрудник, сказал, что будет отказ, и что нужно решение суда. Но на каком основании тогда выписывался обменный ордер?
Мы с мужем проживаем в наемной квартире, решили подать в суд на обменный ордер и приватизацию, проблема с бывшей семьей они прописаны хотя в разводе 5 лет за квартиру не платят, у них 3 квартиры туда они не прописываются и также претендуют на эту, суд через неделю, что делать?
В 1987 году въехали в кооперативную квартиру бабушка, мама, папа, я и моя сестра (мы маленькими были). Обменный ордер был утерян. На сегодняшний день мама умерла, с папой он развелись еще в 1992 году, он выписался и уехал в другой город. Кооператив был ликвидирован в 2009 году. Восстановить обменный ордер не представляется возможным, так как бывший председатель не передал документацию ЖСК в архив. Как теперь восстановить свое право на квартиру?
Меня зовут Юлия, у меня такой вопрос! У меня есть кооперативная квартира, пай выплачен, но странность в том, что на эту квартиру есть еще и обменный ордер, в Администрацию обращалась, жилье не муниципальное, но каким образом признавать право собственности на такую квартиру, мне непонятно. Как на кооперативную? Или как на муниципальную? Единственным документом кстати является этот самый ордер, иных просто нет.
Г. Москва. Тамара. Что делать если обменный ордер утерян и сведений о нём в архивах нет, а приватизировать квартиру без них не разрешают?
Вы подали в суд - отстаивайте свою позицию в суде. Я проживаю и прописана в муниципальной квартире. Обменный ордер утерян. Главным квартиросъемщиком был папа, мы подали документы в суд, после отказа администрации в соцнайме. К сожалению он скоропостижно скончался не дожив до суда. Несколько месяцев назад, в администрацию на соцнайм подала я, естественно отказ. Как мне правильно поступить в данной ситуации, чтобы не лишится жилья?
В 2001 году при обмене не был получен обменный ордер, нов квартиру заселились, живем уже 13 лет, жку оплачиваем исправно, Дом стоит в очереди на снос, а в реестрах нигде не числится. Как получить ордер на жилье и если обращаться в суд, то с каким именно иском? Спасибо.
В 1980 г. получила обменный ордер на квартиру, в жилом доме, находящимся на балансе Горпотребсоюза. В 2006 г. Горпотребсоюз продает дом "ООО". в 2017 г. "ООО" требуют заключить с ними арендный договор или выкупить квартиру. Законно ли это?
Раньше были жко - теперь управляющие компании. Есть ли где то архив жко. надо взять справку что я жил в квартире 7 где посмотреть ордер (закать копию) обменного ордера?
У меня никогда не было обменного ордера на дачу, т. к я была малолетняя когда умер мой дедушка который обменялся, где мне его взять?
Я с братом получил кооперативную квартиру путём ОБМЕНА. Хочу оформить половину своей площади как собственность. А правоустанавливающий документ это справка о выплаченном пае, которая выдаётся только на моего брата. Ведь в обменном ордере он записан на лицевой стороне ОБМЕННОГО ордера, а я как лицо, въезжающее вместе с ним. Брат выписан из квартиры 20 лет назад. Какие документы мне надо потребовать от своего председателя ЖСК для оформления половины кооперативной квартиры на себя?
Можем ли мы приватизировать квартиру находящуюся в федеральной собственности полученную нами в результате обмена и занимаемую нами на основании обменного ордера полученного в 1990 году?
Ходил в ЖЕК, хотел взять копию обменного ордера (оригинал спалила бывшая жена), мне в ЖЕКе сказали, что у них была кража и они нечем мне помочь не могут. Подскажите что делать. Спасибо.
Как быть в данной ситуации.
Я хотела приватизировать квартиру, но мне было отказано, т. к якобы квартира принадлежит иному лицу.
Данная квартира была получена в процессе обмена по обменному ордеру в 1995 году.
Бывшие хозяева квартиры приватизировали ее в 1993 году и расприватизировали в 1994 году, но судя по всему решение суда о расприватизиции в РОСРЕЕСТР не подали. Эти люди, к сожалению, уже умерли.
Что мне надо делать в данной ситуации, что бы я могла приватизировать квартиру?
Живу в кооперативной квартире с 1992 г. (вселился по обменному ордеру). Пай за квартиру выплачен предыдущим жильцом в 1982 г.Могу ли оформить в собственность данную квартиру и если нет, почему? В УФСГР мне сказали, что у меня нет такого права! С уважением, Б.Локтев.
Въехали в 3 комнатную квартиру в 1991 г Дом на тот момент принадлежал к СК Динамо. Не знаю в каком году дом передали городу. Квартира муниципальная,. В МФЦ были поданы документы для заключения договора социального найма с последующей приватизацией. ДГИ нам отказал, на основании отсутствия ордера. При поиске ордера был найден только отрывной талон на обменный ордер, на одну комнату. На остальные две комнаты, ордера присоединения их,не нашли. Есть отказы из архива. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в нашей ситуации. Спасибо.
Мне был дан ответ: "Раньше основание заключения договора социального найма был ордер сейчас решение. Вы проживаете в жилом помещении на основани обменного ордера то есть на абсолютно законных основаниях. То что до настоящего времени отсутствует договор социального найма это не ваша вина. Поэому письменно обращайтесь с вашим требованием к наймодателю если требование в устаеновленный срок удовлетворено не будет выходите с иском в суд." Я дошла до претензии и отрицательного ответа о проведении ремонта. Юристы, к которым я обращалась, говорят, что без заключенного договора соц. найма, шансов выиграть суд нету. В ответе сказано, что ордер и является договором соц. найма. На основании чего и как я могу использовать эту информацию?
Разменивали с женой коммуналку, я вселился в 4-х комнатную квартиру в 1994 году в одну комнату по договору обмена и обменному ордеру. Она прописалась в 1995 к нанимателю 3-х комнат в этой квартире как племянница (не будучи таковой) и прописала своего ребенка, спустя месяц наниматель и его семья выписались из квартиры. Вопрос, стала ли моя жена после выписки нанимателя, сама нанимателем этих комнат, поскольку в ордер она вписана не была? И каким образом нашей семье приватизировать квартиру, по двум ордерам или необходимо заключить договор социального найма? Тогда на основании чего заключать договор социального найма? Благодарю.
Как написать заявление в Мин. Обороны, по приватизации квартира жилая, а не служебная, ордер обменный, договора соц найма нет.?
Да, могут отказать, так как нет документа, на основании которого возникло ваше право на квартиру. Обменный ордер вы предоставляли? Нет
Откажут, тогда или обжаловать Росреестра решение или по суду признать право собственности В 1986 году был произведен родственный обмен между мной и одинокой тетей, имею на руках только ордер обменный, квартира в кооперативе, пай выплачен тетей, обратилась в россреестр за документами о праве собственности, они спрашивают с меня договор, на основании чего был обмен, мне его не давали в 1986, справку о выплате мая председатель выдал, налоги плачу там указан кадастровый номер, могут ли мне отказать в выдачи документа права собственности?
Мы с братом получили кооперативную квартиру путём обмена ещё при СССР. В обменном ордере записан был брат, как ответственный квартиросъёмщик. Брат выписался из квартиры ещё в 1997 году. Я не могу продать эту квартиру, так как единственный документ, подтверждающий право собственности, это обменный ордер, записанный на моего родного брата.
28 лет назад я получила от завода комнату как семейный молодой специалист. Через год мы обменяли комнату (разъехались с соседями) на 1-комнатную кооперативную квартиру по обменному ордеру. Пай был выплачен до нас. Я стала собственником. Деньги за пай внесла на счет продавца, потом продавец вернул нам эти деньги. На руках обменный ордер. 20 лет назад развелись. Бывший муж уехал в другой город. За квартиру не платил. Но не выписывался. 10 лет назад я получила свидетельство о гос регистрации права на квартиру. 5 лет назад бывший муж выписался и продолжает жить в другом городе. Хочу продать квартиру. Если свидетельство о праве га квартиру у меня есть, потребуют ли нотариальный отказ от бывшего мужа? Что делать, если он не даст отказ. Не живёт лет 20, не платит и выписан.
Здравствуйте, уважаемы коллеги! Столкнулся со следующей ситуацией: Жила-была бабушка). В 1993 году благополучно приватизировала свою 2-х комнатную квартиру. В 1994 году её сыну (работнику гос. предприятия) выделили 4-х комнатную квартиру при условии передачи в 2-х комнатной бабушкиной
В 1996 году был произведен обмен квартир агенством мосжилсервис муниципальную на кооперативную. Председатель мне не дает справку о выплаченном пае, так как он был выплачен прежними жильцами, поэтому я не могу дальше двигаться по сборке документов на право собственности. В наличии у меня только обменный ордер. Какие мои действия в дальнейшем?
Добрый вечер! У меня такой вопрос. В 1993 году был совершен обмен комнатами в квартирах муниципального жилья разных городов. В одном городе человек прописался и проживает до сих пор. В другом городе обменный ордер не был сдан в БТИ, человека не зарегистрировали и в документах на квартиру изменений не вносилось, т.е. старый владелец остался вписанным в квартиру. Может ли такой обмен быть признан недействительным, и какие последствия могут быть если например потребуется продать квартиру. Никаких претензий у наследников нет.
Бывший следователь по особо важным делам Андрей Зыков: Нам сказали, что в отношении президента уголовное дело не ведется -В 1993-95 гг. правительство РФ помогало государственным предприятиям деньгами. Некоторые из них работали в убыток, некоторые откровенно разваливались. Их пытались
В 1995 г. родственники обменяли комнату в 3-х комнатной квартире на 1 квартиру. НО на руках не договор мены, а обменный ордер. Проживают в этой квартире 18 лет. В этом году хотели приватизировать эту квартиру, но оказалось, что квартира была приватизирована в 1994 г. на предыдущего хозяина. Квартира не была передана в муниципалитет. В Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города сказали что «возможно скрыл это» не понятно как. Надо обращаться в суд для признания права собственности за родственниками. В связи с этим вопросы: 1. Кто будет в качестве ответчика: 2. Какие документы надо собрать для обращения в суд.
Я и мой брат в 1989 г. получили путём обмена кооперативную квартиру. Брата записали на главной странице обменного ордера а меня на оборотной, как въезжавшего вместе с ним. Ещё раз уточняю, что ордер обменный. Брат выписался 20 лет назад. На сегодня квартира никак не оформлена в собственность. Она нигде не зарегистрирована как чья-то собственность. Суть вопроса: брат готов написать заявление председателю нашего кооператива что он передаёт своё паенакопление своему брату (мне) и просит исключить его из членов кооператива. Я, соответственно пишу заявление о принятии меня в члены кооператива и чтоб паенакопление было моим. После этого я могу получить справку о выплаченном паенакоплении и оформить в собственность всю кооперативную квартиру. Но председатель утверждает что эти заявлении от меня и брата недействительны, кооператив не распоряжается собственностью и справку он может выдать только на моего брата, так как он является собственником. Прав председатель или нет?
Помогите, пожалуйста разобраться в следующей ситуации: в коммунальной квартире, где я прописана вместе с мужем в комнате 9 кв.м, находится 14 кв.м комната, которая пустует 14 лет, т.к. человек по обменному ордеру в нее не прописался и никогда там не жил. Жилконтора отказывает мне в расширении жилплощади. Подскажите, пожалуйста, какое время действует обменный ордер, и каким образом эту комнату можно получить (мне 60 лет, а мужу 61 г.), в суде дело рассматривается уже около года, отказ мотивируют тем, что "хозяин" этой комнаты когда-нибудь найдется.
Далее квартира по обменному ордеру разменялась его матерью на частый дом через договор купли-продажи, а в 2007 г. квартира была приватизирована лицом получившим обменный ордер, и продана в 2008 г. Может новый собственник (покупатель), спустя пять лет владения данной квартиры быть ущемлен в своих правах, в случае обращения сына достигшего совершенолетия в суд на оспорение сделки?
В 1987 дед обменял квартиру одну на другую есть обменный ордер всем прописано что на что менялось и на обратной стороне дед и моя мама выписаны. Обмен был на квартиру в кооперативе. Пришёл к нотариусу спустя 15 лет после смерти мамы что бы вступить вправа наследования а нотариус требует второй документ о корпоративном взносе а его нет, дед я и мама были прописаны. Как быть и что делать что бы не потерять квартиру.
Как оформить право собственности на квартиру, если она получена в результате обмена в 1985 году? На руках документы: 1) обменный ордер; 2) акт приёма/передачи (без даты); 3) договор о приватизации жилого помещения от 1993 года.
Собераемся продавать квартиру она не приватезирована, Документы все утеряны из документов остался только Обменный Ордер. Как лучьше поступить что сначала надо сделать?
У нас Проблема стала по жилью и приватизации. Мой сын прописан у бывшего мужа, но я тоже была внесена в реестр, но по причинам мне нужно было выписаться. Вместе с бывшим мужем на данный момент прописан его сын от второй жены и муж, в общем 3 человека, Тетя мужа решается приватизировать и продать квартиру и сказала чтобы я выписала сына потом решим финансовый вопрос. И деньги поделим на 5 человек. Я задаю вопрос а почему на 5 то человек если прописаны 3 и приватизирвать я так понимаю будут трое, она мне ответила что на мужа на всю семью делим и на твоего мол сына. Вот у нас тупиковая ситуация. Может ли муж бывший выписать сына и как они могут обмануть и нас и закон. У нас раньше был обменный ордер с тетей мы с ними поменялись мы с мужем и сыном ушли в однокомнатную где сейчас сын и прописан а им отдали 2 комнатную. Эта квартира была получена дядей мужа но мы же сделали обмен и главный сейчас квартиросъемщик муж бывший, СПАСИБО.
Мне отказывают в регистрации права собственности на квартиру жск на основании абз. 4, 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации. Я стала членом жск в 1995 году, но пай был выплачен в 1980 году человеком, с которым я обменялась. Я предоставила справку о полностью выплаченном пае и обменный ордер, но мне отказывают и направляют в суд. Можно ли этого суда избежать, предоставить какие-то еще справки?
Мне нужно заключить договор соцнайма. Есть обменный ордер на меня. В квартире прописаны я, двое детей и бывший муж. Где бывший муж не знаю. Возможно заключение и получение договора без него?
Мы живем в кооперативном доме. 6 месяцев назад умер мой свекор, ответственный квартиросъемщик. Право на собственность до сих пор не оформляли. В данный момент оформляется наследственное право. Для дальнейшего оформления нотариус запросил справку из ЖСК о том, что пай за квартиру выплачен полностью. Члены правления ЖСК отказались выдать эту справку. Причины: все паи за квартиры в этом доме были выплачены в 1986 году. Семья моего мужа переехала в этот дом в 1978 по обмену и пай за эту квартиру был выплачен семьей мужа, квитанции утеряны. В 1987 году был произведен обмен с увеличением площади в этом же доме. Квитанцию об оплате разницы пая предоставили в ЖСК. Обменный ордер выдан на нашу фамилию. Отказ в выдаче справки мотивирован тем, что в их журнале отсутствует наша фамилия, как плательщиков пая., за последнюю квартиру. Пай выплачен предыдущим владельцем квартиры.
В 1989 г. был составлен обменный ордер на моего отца и его бывшую жену на основании этого был заключен договор соц. найма. Бывшая жена не проживает в квартире более 15 лет, не платит. Хотим обратиться в суд с иском об утрате права пользования жилого помещения и снятия ее с регистрации. Приватизировать квартиру она также отказывается. Жена замужем за другим человеком и проживает в комнате мужа. Каковы шансы?
Моя тётя живёт в неприватизированной квартире. В квартиру её прописали по обменному ордеру с её матерью. Потом прописали её племянницу. Через несколько лет её мать умерла и документы она не переделала на себя. На данный момент ордер утерян, в жилищном отделе дали справку, что ордер был от такой-то даты, по такому-то адресу и всё. Площадь квартиры не указана. В квартире проживает почти 20 лет, все комунальные счета оплачивает. Написали заявление в администрацию на заключение договора социального найма. В приёмной сказали, что ей откажут и надо подавать в суд. Какова перспектива выйграть суд и надо ли обязательно нанимать адвоката?
Дело вот в чем. У меня серьезный У тети был (папиной старшей сестры) была квартира в кооперативе доставшаяся ей после смерти их бабушки. Она дарит свой пай (т.е. квартиру) своей сестре (младшей) а та в 86 году - своему брату (моему папе) при помощи обменного ордера. С 86 года по сегодняшний день мы живем в этой квартире. Кооператив приватизированный.. Выписка из росреестра подтверждает что папа собственник единственный. Вчера умерла бабушка и все перессорились. И старшая сестра требует от папы эту квартиру, а младшая себе ее. Имеют ли они права на нее? Стоит ли беспокоится. Долгов по коммунальным платежвм и налогам нет.
Я в 1990 г по обменному ордеру из однокомнатной квартиры приехала в коммунальную а бывший муж, мы разведены в 1985 году, приехал в соседную комнату где и был прописан с сыном в 1994 году мы приватизируем в общую собственность, а в 1996 гду он умирает и нотариус делит нам коммуналку на равные доли 1/3 и сын наследует его долю теперь в 2013 г сын подарил свою долю жене теперь она собирается ее продать получается что и мой кусок от комнаты это как что мне делать как могла нотариус разделить так ведб ты соседи с одной фамилией.
Могу ли я, как основной квартиросъемщик, прописать свою жену в муниципальной квартире без согласия прописанных в ней бывшей жены и взрослой дочери? Сам прописан в квартире 30 лет по обменному ордеру и тогда же прописал в нее жену и дочь. Ордер на договор социального найма не менял.
В 1996 году через мосжилсервис был произведен обмен квартирами, в котором участвовали 2 кв. жск и три площади муниципальные, были собраны для жилкомиссии все необходимые документы и получены ордера, по которому мы и проживаем в нашей квартире.
В мае 2008 мы решили получить свидетельство о собственности, собрали все документы (из жск, бти и т.д.), но получили отказ. Понятно, что нужно идти в суд, мы начали искать документы в мосжилсервисе - а там ответ - остались у них только корешки обменных ордеров, а все другие документы уничтожены при переезде архивов на больничный переулок, но обмен у вас был по-закону. Как обезопасить себе, чтобы и суд не проиграть. Помогите, пожалуйста.
Квартира муниципальная. Иск к ДГИ в связи с отказом в приватизации из за отсутствия обменного ордера. В ДГИ через МФЦ передали и ордер и договор соц. найма. Идут отписки. Подаем в суд. Вот и прошу помочь с ответом на вопрос-Какая пошлина для суда и в какой суд-по месту деп. имущества или квартиры?
В июле 1993 года моя семья по обменному ордеру выехала из 2-х комнат коммунальной муниципальной квартиры в отдельную 2-х комнатную приватизированную квартиру (о том, что она была приватизирована в марте 1993 года мы узнали спустя много лет). Никаких правоустанавливающих документов на нашу квартиру у нас нет (кроме самого обменного ордера). В приватизации квартиры нам было отказано, так как она была приватизирована предыдущим собственником за 4 месяца до обмена с нами. В 2007 году мы обратились в суд с требованием признать право собственности на квартиру, но суд иск не удовлетворил. Ответчиками были - Администрация города, Агенство по приватизации жилья. Причина - на момент обмена квартира уже не была муниципальной. Подскажите, пожалуйста, по каким основаниям мы можем получить правоустанавливающие документы на нашу квартиру, в которой мы проживаем уже 22 года и права владения которой никем не оспариваются?
Ь 2 х комнатная неприватизированная квартира. Прописаны я и моя мать. Квартира получена при разводе родителей по обменному ордеру. Мать наниматель, я как член семьи (дочь) также вписана в ордер. Она 10 лет не впускала меня в квартиру. Я смогла вселиться только сейчас. За это время накопился долг за ЖКХ более 200 т.р., долга нет только за электроэнергию. Сейчас хочу подать на определение порядка оплаты, чтобы в дальнейшем оплачивать только за себя. Мать на приватизацию не согласна. Хочется снизить расходы за ЖКХ и разъехаться. Что можно отключить из ком. услуг за долги, можно ли отключить и электроэнергию без ее согласия? К кому с этим вопрос обращаться? Что делать если, она будет препятствовать отключению ком. услуг? Возможен ли вариант разъехаться, если добиться выселения за долги, с предоставление др. жилья? К кому можно обратиться с этим вопросом? Хочу жить отдельно и не платить за нее.
Договор социального найма, как выяснилось в процессе приватизации, был утерян нами и не был найден в архиве жилищников. Также не был ими найден в архиве и ордер на вселение. Теперь ищут корешок обменного ордера. Очень надеюсь, что найдут.
Нам выдали предварительную информацию, что в приватизации квартиры в связи со всеми этими утерями может быть отказано. Подскажите, на каком основании, и что нам делать с этим дальше? Обращаться в суд? И вообще, не придется ли нам доказывать (что мы не верблюды) свои права на проживание в нашей квартире (полученной лет 50 назад)?
Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру без документов: опыт и рекомендацииКакие действия надо предпринять, чтобы получить свидетельство о праве собственности на квартиру. В 1993 году наша семья въехала в кооперативный дом (пай полностью был выплачен в 1987 году) по обменному ордеру. Никаких документов кроме обменного ордера не имеем. В данный момент надо получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Собрали пакет документов: планировку, кадастровый паспорт в БТИ, копию ФЛС, выписку из домовой книги и справку о выплаченном пае. Справка была выписана на моего отца, как на ответственного квартиросъемщика. В справке указано, что пай выплачен в 1987 году. Прописаны мы в этой квартире с 1993 года. В регистрационной палате было отказано в регистрации, т.к. пай выплачен другим человеком. Что нам делать? Заранее благодарю. С уважение, Ольга.
В 89 году я будучи холостым получил В СОБСТВЕННОСТЬ от предприятия квартиру. В 91 году женился, а в 93 году состоя в браке, без доплаты поменял предоставленную квартиру на новую кооперативную (но пай за нее был выплачен предыдущим собственником).
По обменному ордеру в новую квартиру заехал я и супруга.
Сейчас делим имущество - и встал вопрос - будет ли делиться данная квартира или она не является совместной собственностью супругов?
