Подписание договора купли продажи квартиры

Скрытые опасности при покупке квартиры

Обстоятельства, которые должны насторожить при покупке квартиры Несмотря на значительное увеличение объемов жилищного строительства в нашей стране, далеко не все могут себе позволить покупку квартиры у застройщика с нуля. Причины могут быть разными от невозможности оформить ипотеку,

Вопрос по покупке квартиры

Добрый день! Искала отзывы о компании недвижимости и наткнулась на схожую ситуацию. Вопрос 15348123 от 25.02.19. Нашла квартиру в Санкт-Петербурге, созвонилась. Квартира в залоге у частного инвестора. Общалась с представителем, выложившие объявление о продаже квартиры ИП Петровская

Подписание договора купли-продажи квартиры намечено на 13 число данного месяца. Фактически Продавец и Покупатель договорились, что передача квартиры произойдёт 25 числа этого же месяца. Когда закрывать лицевой счёт, чтобы не было двойной оплаты? В бухгалтерии говорят, что они закрывают счёт либо по 15 число, либо по 30 число.

При подписании договора купли-продажи квартиры нотариус не захотел учесть желания продавца, одно из них: остаться в квартире до перечисления денег по аккредитиву на его счёт. Теперь продавец зависит от словесного обещания и настроения покупателя.

Нотариус указал, что для раскрытия аккредитива нужны оригиналы ДКП и выписки из ЕГРН, хотя в аккредитиве написано: нужна или копия ДКП с предоставлением оригинала или выписка из ЕГРН.

После подписания прочитанного вслух договора нотариус взял все экземпляры договора себе до выдачи их сторонам после перехода права собственности. Отказал в выдаче копии, чтобы потом спокойно прочитать, что подписали. Законно ли это?

Можно что-то изменить, или уже поздно?

Арбитражный управляющий в рамках банкротства гражданина направил мне для подписания договор купли-продажи квартиры этого гражданина.

Направил как по электронной почте в электронном виде, так и по обычной почте на бумажном носителе.

Установив в сопроводительном письме 5-тидневный срок с момента получения для подписания договора в электронном виде и отправления ему подписанного договора в виде скана договора.

С какого дня отсчитывать 5-тидневный срок?

С момента получения договора в электронном виде на электронную почту?

С момента получения договора на бумажном носителе через Почту России?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Договор купли-продажи квартиры подписан сторонами, но покупатель узнает, что в квартире прописаны люди и есть большие долги по коммуналке. Покупатель хочет отказаться от сделки, оформление в росреестре приостановлено по его заявлению. Продавец не желает расторгать договор. Но сделка по ипотеке и покупателю придется платить штраф и ипотеку. Что делать покупателю?

Договор купли продажи квартиры подписали продавец и покупатель. Нужно ли продавцу присутствовать в МФЦ при передачи документов для регистрации смены собственника.

Может ли продавец квартиры приостановить регистрацию ДКП квартиры в Росреестре? Какие должны быть для этого основания? Деньги за квартиру переданы после подписания договора купли-продажи наличкой в полном объеме. Расписка покупателем получена. Документы на регистрацию сделки переданы а Росреестр. Может ли продавец приостановить регистрацию без согласования с покупателем) В каких случаях? Как защититься покупателю?

Если будет подписан договор купли-продажи квартиры, то каков следующий алгоритм действий? - можно забрать правоустанавливающие документы у продавца и без его присутствия на основании договора начать оформление квартиры на себя? Оформление квартиры планирую производить в МФЦ. В этом случае нужно обращаться в МФЦ по месту нахождения квартиры? Или в любой, к примеру, по моему месту жительства?

Вопрос в следующем, Пожилой человек, думая, что подписал договор ухода за ним за квартиру, на самом деле подписал договор купли-продажи квартиры (почти 3 года назад). В договоре написана сумма в 6 раз ниже рыночной (денег он не получал, а расписка скорее всего есть, тк на пустом листе была получена подпись старика. В договоре купли-продажи написано, что там остается прописанным старик, но обременений нет. Дальше новый собственник подписывает со стариком договор аренды за 100 р и старик пока продолжает жить в своей бывшей квартире и платит за квартиру, но ведь его могут выкинуть на улицу в любой момент. Возможно ли что-то сделать? На какую статью ссылаться при написании заявления в суд? Человек ограничен в финансах.

Подписала договор купли-продажи квартиры. Договор отправлен в рег палату. Какие документы после этого должен подписывать покупатель до окончательного приобретения права собственности?

Покупатель предлагает расплатиться за квартиру перечислением денег на мой счёт после подписания договора купли-продажи и регистрации в реестре перехода собственности, указав это в договоре.

Есть риск, что покупатель вообще не перечислит деньги, или перечислит, возьмёт подтверждение из банка, а потом отзовёт их назад. Как избежать?

(Город древний, слОва "аккредитив" боятся, как инопланетян).

Заранее спасибо компетентным профессионалам!

Недавно подписали договор купли продажи квартиры, документы отдали на регистрацию, но через мфц, регистр.12 дней. Деньги заложили в ячейку, но теперь передумали продавать, так КПК цена оказалась сильно занижена, трешка по цене 1 комн. Убеждали, что дороже её никто не возьмёт на стадии ремонта квартира. Хотим написать заявление на приостановку регистрации, а что далее.?

Планируется покупка квартиры, продают два собственника, один из них болеет, он написал доверенность на второго собственника. Что будет если после подписания договора купли продажи у нотариуса больной умрет и переход права собственности еще не будет зарегистрирован. Договор купли продажи будет не действителен и покупатель останется и без квартиры и без денег?

Покупаем с мужем квартиру с мат капиталом, остальная часть оплаты - наличными, двое детей 8 и 18 лет, обязательно ли присутствие 18 го ребенка при подписании договора купли - продажи?

Подписывали договор купли-продажи квартиры. На подписании кроме нас покупателей и самого продавца присутствовал ещё какой-то молодой человек, не то дальний родственник, не то юрист. Могли ли мы законно попросить его покинуть помещение, ведь к сделке он не имел никакого отношения? Какими статьями это регламентируется?

Мне было 14 лет. в 2009 году с согласия родителей подписала договор купли-продажи квартиры, в которой имела 1/3 долю собственности (по приватизации). Сейчас я без жилья и собственности. Что можно предпринять чтобы вернуть свою собсвенность т.к. жить негде. Я бомж. Спасибо за ответ.

Покупаю квартиру. Может ли продавец отказаться от продажи квартиры после подписания у риэлтора договора купле-продажи. Могу ли я передать продавцу деньги сразу после подписания данного договора.

22 декабря 2011 года я продала принадлежащую мне на праве собственности квартиру. В договор купли-продажи включен пункт имеющий силу передаточного акта, о том, что в соотвествии со ст. 556 ГК РФ квартира считается преданной Покупателю с момента подписания договора. После подписания договра покупателю были переданы ключи и он фактически являлся владельцем квартиры. Свидетельство УФСГР о государственной регистрации права собственностиУФСГР выдано Покупателю 12 января 2012 года. Скажите, пожалуйста, правомерно ли требование УЖКХ о погашении мной коммунальных платежей за период с 22 декабря 2011 года по 12 января 2012 года?

Собираюсь покупать квартиру. Расчет с продавцом будет осуществлен через банковскую ячейку. Но агент хочет написать в договоре купли-продажи, что расчет между сторонами произведен до подписания договора. Это нормально? Какие у меня могут быть риски?

Мы покупаем квартиру в ипотеку. Договор купли-продажи с продавцом подписан. Задаток за квартиру отдали. А продавец решил накинуть цену на квартиру с чем мы не согласны. Продавец отказывается идти в Росреестр. Что делать?

Нужен юрист по недвижимости для сделки по продаже квартиры в Ростове. Задача присутствовать на подписании документов, проверить договор купли-продажи на нюансы и правовую...

Договор купли-продажи квартиры и его особенности

На самом деле требования к договору купли-продажи квартиры, равно как и другого объекта недвижимости, одинаковые. Исключения составляют некоторые особенности. Мы же сегодня разберемся, как составить договор купли-продажи квартиры. Что говорит закон В соответствии со статьей 432 ГК

Я и мой несовершеннолетний ребенок покупаем квартиру. Продавец владеет квартирой на основании договора дарения. В квартире он не зарегистрирован, но там зарегистрированы жена и его дочь (10 лет). В договоре купли-продажи имеется условие: продавец обязуется снять с регистрационного учета своих жену и дочь, при этом эти две недели они там будут проживать. Фактически, я не получаю ключи и квартиру при подписании договора купли-продажи в момент регистрации сделки. Продавец настаивает на том, чтобы договор имел силу акта приемки-передачи квартиры. Я против. Так, как не вполне уверена, что продавцы, оплатят свое проживание (квартплата, свет, вода) за этот период и выпишутся. Обязана ли я подписывать акт в такой ситуации в момент регистрации сделки? Не будет ли неподписанный акт препятствием к регистрации сделки? Могу ли подписать акт, когда по факту (после выписки продавцов и расчета по квартплате) буду принимать ключи и квартиру? Большое спасибо.

Квартира находится в общей долевой собственности по 1/4 (мама, папа, двое детей, одному уже исполнилось 16). Имеет ли мама право при продаже всей квартиры подписывать договор купли-продажи за себя и обоих детей, в том числе за 16-летнего. Или он должен самостоятельно участвовать в сделке и подписывать с согласия матери или отца?

Подписываем договор купли продажи мне невестка отдаёт 1\12 длою в квартире договор формальный дела наследственные я ничего не плачу обязательно ли проставлять цену.

После подписания договора-купли продажи квартиры, может ли покупатель не обращаться в рег палату за регистрацией, но при этом уже жить в квартире как владелец

?

При подписании договора купли-продажи квартиры покупатель действовал в том числе и за своих несовершеннолетних на тот момент детей. Деньги полностью мне выплачены не были. Ежегодно подаю на должника в суд о взыскании процентов за пользовании моими деньгами. В мае с.г. ребенку должника, на которого покупалось жилье и за которого действовал отец исполняется 18 лет. Могу ли я подать в суд и на уже совершеннолетнего ребенка о взыскании процентов?

При подписании договора купли-продажи квартиры продавец указал что он не состоит в браке, теперь его жена пытается оспорить сделку, прошло 3 месяца с момента сделки, правомерны ли ее действия?

Продавец выписался и на момент подписания договора купли-продажи квартиры в паспорте нет печати о постоянной регистрации. Что в этом случае пишется в договоре в графе зарегистрирован? Предыдущее (устаревшее) место прописки или вообще ничего?

Договор купли-продажи квартиры вступает в силу с момента его подписания или с момента его регистрации.

Договор купли-продажи квартиры подписан 01.01.2014 г. В нем указано, что полный расчет произведен в момент подписания договора (нл деньги не были переданы). Договор не зарегистрирован, т.е. факт передачи права собственности не произошел. Покупатель обратился в суд об обязании продаваца зарегистрировать договор. Шансы у продавца есть выиграть это дело?

Договор купли-продажи квартиры с пожизненым проживанием был зарегистрирован после смерти одного из собственников квартиры. Можно ли признать сделку недействительной или растогнуть договор о продаже и в какие сроки после подписания документов? Спасибо!

Договор купли-продажи квартиры подписан. На оформлении. Деньги в ячейке не получены. Требуется выписаться. Четверо дольщиков. Я передумал продавать. Ввели в заблуждение при подписи. Как оспорить и вернуть как было?

Нюансы при заключении договоров купли-продажи квартир

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Подписали предварительный договор купли продажи квартиры новой, больше. Срок предварительного договора по 30.08.2020, те должны подписать основной договор. Договоренность была, что продаём свою и покупаем у Продавца. Нашу пока не приобрели. Продавец начинает давить, чтобы ему выплатили часть денег за эту квартиру и предлагает подписать допсоглашение. Мы не можем подписать допсоглашение тк нет денег и нашу квартиру ещё не приобрели. Предварительный договор типовой и эти нюансы не прописаны, что мы продаём свою квартиру. Предусмотрено, что в случае отказа сторон от покупки/ продажи штраф 1 процент. Грозят, что взыщут. Официально мы не отказываемся от покупки, хотя уже и квартиру эту не хочется. Подскажите, как грамотно расторгнуть договор?

Подписали предварительный договор купли-продажи квартиры! Дали аванс 50 тыс рублей, есть расписка! В итоге передумали покупать квартиру.. Так как нас ввели в заблуждение квартира не 37 кв, а 33 (договор прочитали не внимательно и не заметили что там написано 37 с учётом балкона) цена за квартиру получается очень завышена! Нам показывали кадастровый паспорт, но мы не посчитали квадратные метры (В договоре ещё прописано что даётся две недели на поиск 2-ки продавцу, она её нашла, но мы позвонили и сказали что её квартиру брать не будем. Есть пунк, если покупатель необоснованно уклоняется от заключения основного договора, обязан уплатить неустойку 50 тыс. подписание основного договора даёт согласие продавцу на удержание неустойки из суммы передаваемого аванса. Если шанс вернуть деньги. .. Так как это аванс, а не задаток?

Срок предварительного договора купли продажи квартиры истикает через день. Реелтор продавца сказал что документы показываются после подписания договора и выяснелась незаконная перепланировка душевая кабина и вода по факту только две комнаты. Обещали узаконить но пока им опека не даст разрешения второй собственник недееспособным они нечего предпринимать не будут. Я не хочу столько времени теперь ждать пока они ещё и узаканивать будут. С их стороны обещали передать документы с егрн и тоже не сделали.

Что делать чтобы вернуть залог. Я быстрей куплю другую квартиру.

Подписан ДКП квартиры через нотариуса, регистрация в Росреестре прошла. В ДКП указана, что вся сумма оплачивается сразу.

Большая часть денег перечислена через аккредитив, а сумму в размере 5% от стоимости квартиры Покупатель должен был передать при подписании Акта передачи квартиры.

Мы задержали передачу квартиры и поэтому согласились снизить стоимость квартиры на размер недоплаченной суммы.

Акт ещё не подписан.

Вопрос: можем ли мы сейчас изменить стоимость квартиры?

Как это оформить, можно ли без нотариуса и Росреестра?

Вопрос: можем ли мы после регистрации заключить допсоглашение к основному договору об изменении стоимости квартиры и если да, то нужно ли его регистрировать в Росреестре?

Оформляем договор купли продажи квартиры по материнскому капиталу, есть пункт, что продавец обязуется в срок 5 дней с момента подписания договора продавец обязуется передать её покупателям по акту приёма передачи квартиры (Приложение номер 1). А если покупатель перечислил только часть из собственных средств, а средства материнского капитала ещё не поступало. Каким образом им передавать квартиру, если продавец ещё не получил полной суммы

При покупки квартиры продавец просит всю сумму денег сразу при подписании договора-купли-продажи. Если он не съедет вовремя, какие у меня гарантии и чем я защищена.

Вопрос: Мною 27 Июля 2012 года был заключен договор купли продажи квартиры между продавцов и покупателям. Продавец квартиры, через Четыре года и четыре месяца, после подписания договора купли продажи, вдруг вспомнила, что не имела воли продавать квартиру и у их было трудное материальное положение и написали исковое в суд. Какой срок исковой давности по не заключённым договорам купли продажи квартиры?

Я собираюсь заключить основной договор купли-продажи квартиры. До подписания основного в настоящий момент мною подписан предварительный договор с условием о задатке. В предварительном договоре указано, что я должна заплатить все деньги по договору купли-продажи квартиры еще до подписания основного договора.

Правомерно ли это? или же мне стоит поступить иначе с оплатой недвижимости?

В договоре купли-продажи квартиры указано, что Стоимость указанной квартиры установлена по соглашению Сторон и составляет N+S (прописью) рублей. Оплата продавцу производится в следующем порядке:-сумму в размере N (прописью) рублей, Покупатель выплачивает продавцу в полном размере до подписания договора;-сумму в размере S (прописью) рублей, Покупатель обязуется выплатить в полном размере в виде задолжности за коммунальные услуги, возникшую на дату подписания настоящего договора. Оплату задолжности по коммунальным платежам в размере S (прописью) рублей, покупатель обязуется оплатить до (дата).

Покупатель (я) оплатила задолжности по коммунальным платежам. Оплаченная сумма чуть меньше, чем в договоре. Обязан ли покупатель вернуть возникшую разницу, между суммой указанной в договоре и оплаченной?

Всем здравствуйте. Выиграли торги по банкротству. Сейчас надо будет подписывать договор купли продажи квартиры. В договоре указано, что

"До подписания настоящего Договора Имущество осмотрено Покупателем, недостатки или дефекты, препятствующие использованию его по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.". Как быть?, если квартира до покупки не была осмотрена, так как, когда звонили финансовому управляющему по поводу того, что хотели бы поехать и посмотреть. Ответ был, что показать квартиру нам не может, так как собственник на контакт не идет.

Что делать, если в объявлении на Циане указано, что я квартиру продаю с частичной мебелью и техникой, но в переписке я указала, что заменю свою технику без указания на какую, а теперь покупатель после подписания договора купли-продажи отказывается подписать акт приёма-передачи, вымагая новую технику и грозясь аннулировать сделку по причине моего отказа передавать ему квартиры с той техникой что на фото и видео?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение