Покупка комнаты / Недвижимость
У меня вопрос по покупке комнаты в коммунальной квартире.
Мне принадлежит одна из комнат в трёхкомнатной квартире, владелец одной из оставшихся комнат продаёт свою комнату и я хочу её приобрести. Отношения с третьим собственником сложные и он тоже потенциально был бы готов приобрести эту комнату.
Вопрос в следующем:
1. нужно ли уведомлять собственника третьей комнаты о сделке и получать от него отказ от покупки?
2. могу ли я приобрести эту комнату и тут же подарить кому-либо из своих родственников. Не создаст ли это повод для возможного оспаривания сделки в будущем?
3. Какие документы нужны для данной сделки?
Заранее спасибо!
Хотим купить комнату, а у соседей ребенок 16 лет. Живет с мамой, в разводе, и не знают где и что с ним, алименты не платит. Для отказа от преимущественного права покупки комнаты в общежитии где сосед несовершеннолетний нужен один родитель или оба?
Передал деньги без расписки на покупку комнаты. Он купил и оформил на себя. В данное время он скончался. Как докозать что я покупал
Я собираюсь купить комнату в коммунальной квартире, что мне нужно знать при покупке комнаты, какие документы продавец должен мне предоставить? И еще... у соседей есть малолетний ребенок, нужен ли отказ от органов опеки или достаточно отказа родителей? Если приобретать комнату по договору дарения, в течении какого времени я должна буду заплатить налог и должна ли я его вообще его платить?
Хочу купить у соседа комнату в рамках программы «Расселение коммунальных квартир» по субсидии.
Квартира 2-х комнатная, 1 комната моя. По требованию банка сделал оценку покупаемой комнаты в ГУИОН, комнату оценили больше чем указано в субсидии, но с соседом есть договорённость, что он согласен купить за цену равную сумме субсидии.
Могу ли я купить комнату в этом случае за цену по субсидии, а не больше как указано в отчёте ГУИОНа?
Какие документы понадобятся при покупке комнаты?
Заранее спасибо.
С уважением, Олег.
Нет, но уточнить можете в СФР Если до февраля Вы не распорядитесь маткапиталом, то индексация будет, т.к. Вы отдали только задаток, а основной договор купли-продажи еще не заключили. Вполне вероятно, что да. Поскольку, с 01.02.24 г. Индексация произойдёт как по ещё неиспользованным сертификатам, так и по частично потраченным. Но для уточнения (по срокам индексации, с учетом Вашей сделки) Вам необходимо обратиться в отделение СФР. В начале декабря заключили договор на покупку комнаты. За мат. Капитал. (задаток отдали) в феврале будет купля продажи. Вопрос проиндексируют ли мне мат капитал или нет.
Интересует список документов от покупателя для покупки комнаты за счет средств материнского капитала.
Хочу купить квартиру, но со статусом Комната, назначение: жилое. Какие могут быть подводные камни при покупке и что стоит при этом учесть?
Покупка комнаты в коммунальной квартире с ипотекой владельца: какие риски и стоит ли рисковать?Хочу купить комнату в коммуналке. Владелец комнаты хочет одновременно с продажей комнаты взять ипотеку. Какие риски существуют для меня в случае такой сделки. Мне говорят что рисков нет, мои деньги будут в отдельной ячейке и в случае каких то проблем мне их вернут... Так ли это и стоит ли вообще в это ввязываться?
Задача:
Есть дом 146 кв м. Частный Дом свободной планировки (т.е. плана нет). Необходимо продать Жилую Комнату из этого дома (13 кв м). Какой поэтапный план действий?
(1. Сделать Тех. План дома в БТИ, как я понимаю.
2. Зарегистрировать комнату как самостоятельную единицу? - Не понятно, нужно ли регистрировать каждую комнату. Госпошлина требуется на каждую регистрацию права? Получится 2 единицы недвижимости или 3 (Комната + остальная часть дома ИЛИ Комната + остальные жилые комнаты + нежилые помещения)?
3. Продать саму комнату. Перерегистрация права собственности на покупателя. (платится ли налог? Ведь, комната была Вновь зарегистрирована на продавца (считается ли, что продавец владел менее 3-х лет? Ведь, сам дом в собственности более 3-х лет))
Где в этой цепочке требуется выделять доли у Нотариуса?
p.s. Покупатель - Мама в разводе с 2-мя детьми, берет целевой займ под обеспечение МК.
p.s.2 Не нужно объяснять ФЗ 256. Вопрос в самих действиях регистрации недвижимости.
Я хочу купить комнату в четырёхкомнатной квартире.
У людей которые продают есть отказы от 2 комнат и 1 уведомление (хозяйке посылали по почте заказным письмом с уведомлением предложение о возможности купить комнату она лично забирала письмо на почте) Вопрос уведомление о получении письма в этом случае является как отказ?
Мы оформляем сделку без агентов. Какие документы мне нужны, как это оформляется, какие документы я запрашиваю у хозяев, обязательно ли это делать у нотариуса?
Хочу купить комнату в двушке. Боюсь что после покупки квартира превратиться в общежитие. У соседей комната 10 м кВ собственники отец и сын. Кто имеет право там проживать. И сколько м кВ общей площади положено на человека. Регион москва.
Хочу купить комнату в общежитии. Комнату продаёт человек, которому она досталась в результате дарения. То есть было 2 комнаты у женщины и одну она подарила ему. В свидетельстве написано что он имеет право собственности на 1/2. То есть получается доля. Юрист сопровождающий сделку говорит что ничего страшного и потом можно через суд оформить эту комнату в полную собственность, но есть сомнения, так как юрист возможно заинтересован в продаже. Разъясните пожалуйста стоит ли связываться с такой комнатой, какие подводные камни могут возникнуть после покупки.
Я покупаю комнату.
Договорился об оплате ее частями - три доли в течение двух лет. Комната принадлежит сыну продавца, у него - доверенность с правом продажи в течение трех лет.
Первую часть я уже выплатил, остались еще две. Продавец написал расписку от руки, где изложены все условия. Достаточно ли такой договорной формы или же следует все заранее оформить у нотариуса? Спасибо.
Могу ли я купить одну комнату в частном доме у бабушки мужа за материнский капитал, вход с улицы один, но вход в комнату с каридора отдельный, т.е не проходит через другие комнаты. Алтайский крайесли можно то ответ как можно подробней, спасибо заранее.
Являюсь собственником 2 х комнат из 4 х. Собираюсь купить третью, но там большой долг по коммунальным платежам и электроэнергии (+-300 тыс) с исполнительными листами, те комната под арестом в Росреестре. Хозяин не может найти сумму для гашения долга, просит у нас, в свою очередь мы ему не доверяем и есть подозрения в каком-то мошенничестве. Судебных приставов он не боится, а вот передумать продавать комнату может. В УК на наше предложение снять арест и переписать после перерегистрации долг на нас, тоже несоглашаются. В покупке его комнаты мы очень заинтересованы! Как нам решить вопрос, но не остаться без денег и не сорвать сделку? А также как правильно оформить аванс, чтобы обязать его продать нам свою (единственную) комнату?
Спасибо.
Покупаю сестре комнату, но продают через договор дарения, стоит ли так покупать, ссылаются что не собрать отказы. Или лучше не стоит покупать такую комнату, и на сколько большой налог, при чем с начала дарят метр а потом выкупать всё, сылаються, это для того что у меня будет преимущество покупки. Задания спасибо.
Хочу купить комнату в секционном общежитии. Собственник сказал, что ещё не уведомил о продаже свой этаж. Покупка жилья откладывается на полтора месяца? Говорит, что не знал, что нужно их уведомлять заранее. Думал сделать перед самой продажей.
Купили комнату в общежитии с незаконной перепланировкой, как выяснилось. В объявлении значилась квартира, по деньгам можем позволить только такую. Комната приобретена в областном городе, для детей во время получения профессионального образования. Радовались, что своя вода, ванна, канализация. Теперь появилось объявление, что при обнаружении незаконных перепланировок и коммуникаций, все будет отключено. Девочкам придется ходить в места общего пользования, там грязно и тараканы, и стоимость комнаты сразу упадет в половину. Что делать, с чего начать, как долго это узаконить и как часто отпрашиваться с работы, за 200 км?Комната в собственности, приватизирована. Возможно ли это вообще узаконить? Не велят ли все вернуть в первоначальное состояние? Перегородка установлена гипсокартонная, этаж третий Н. Самара. Боюсь, что пойду узаканивать, а вместо этого сама себя получиться сдам.
Проживаю в комнате в комунальной квартире. Решил купить еще одну комнату в этой же квартире у соседки. Она согласна и мы договорились о цене. Но в этой комуналке проживают еще 3 соседей. Нужно ли соседке рассылать им письма с уведомлением о продаже квартиры?
Хочу купить комнату в общежитии, она в собственности, блочный тип нужны ли отказы собственников других помещений? Это не коммуналка.
Я покупаю комнату в бывшем общежитии комната в общедолевой собственности все отказы собраны нотариус должен быть или юрист сам может провести сделку
Купила комнату в коммунальной квартире для своей бабушки 90 лет (привезли её из района)
Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 8/100.
Объект права квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 347,7 кв. м, этаж 2, адрес объекта; г.Киров, ул.Украинская, д 9,кв.без номера.
На данный момент я не могу прописать бабулю на свою долю без согласия других собственников, так как мне объяснили нет номера комнаты и указана общая площадь в свидетельстве о гос. регистрации. А в этом доме давно уже нет мест общего пользования (у меня всё своё) а статус коммуналки остался. Могу ли я определить номер комнаты и что мне нужно сделать? Как мне прописать бабулю?
Или придётся собирать всех собственников?
Заранее благодарна.
Доли в комнате должны быть выделены матери, ее супругу и детям. Продажа возможна с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние). Если доли всем не выделены, нет разрешения органа опеки, то откажитесь от покупки. Для сделки потребуется разрешение органа опеки. В силу ст 54 ФЗ РФ государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Они могут ее продавать, но при наличии разрешения органов опеки на совершение сделки, так как в этом имуществе есть доли несовершеннолетних. Знакомые предлагают купить у них комнату в общежитии. Но я узнаю, что они её приобретали с использованием материнского капитала. Подскажите пожалуйста, какие особенности сделки с таким имуществом? Какие могут быть подводные камни? Как обезопасить себя от риска потерять комнату и деньги?
Буду благодарна за помощь 🙏
Собираюсь купить комнату с долгами за коммуналку, долги там космические и наложены обременения. Какие справки и из каких организаций требовать от продавца перед сделкой? Куда я сама могу обратиться чтобы узнать суммы долгов? Как ещё проверить квартиру.
Мы купили комнату в коммунальной квартире за 650 тыс. руб. Продавец убедил нас для ускорения сделки заключить договор дарения, чтобы не искать проживающих в других городах собственников остальных 5-ти комнат этой квартиры, тк они имеют преимущественное право покупки (устно они отказались покупать). Юрист сказал, что если стоимость квартиры меньше 1 млн, то налог платить не надо. А теперь выясняется, что налог платить все-таки надо? У нас таких денег нет и не будет, с трудом купили эту комнату. Но есть расписка от продавца о получении наших денег. Скажите - можно как-то доказать, что квартира все-таки куплена и не платить налог? С уважением, Татьяна.
Собираюсь купить комнату в общежитии. Нынешний собственник комнаты является собственником по договору дарения, то есть дарственной, объясняя это тем, это тем что когда покупал комнату надо было согласие соседей и собственников, а многих не найти так как половина комнат сдается в наем, а по дарственной процедуру по поиску соседей проходить не обязательно. Вот и мне предлагает тоже самое. Отсюда вопрос:
1. Если я таким образом приобрету комнату, то действительно ли буду являться собственником?
2. Возможны ли какие-то подводные камни? И на что обратить особое внимание?
Заранее огромное спасибо!
Планирую купить комнату в коммунальной квартире. Возникли вопросы:
1. Расскажите об этапах всех моих действий. С чего начать, какие документы нужно оформлять.
2. Выписка из Росерестра по квартире должна содержать сведения о соседях в квартире? Указано ли будет арест или обременения по соседям в документах и о продавце такая информация? Не хочется потом встречаться с коллекторами.
3. Можно ли оформить комнату на ребёнка 16 лет?
Спасибо
Купила комнату в коммуналке в ипотеку. Через некоторое время проживания выяснилось, что жилье находится в предаварийном состоянии - на стене глубокая трещина, где находится комната - в ней мокрые обои, возможно, есть плесень, у фундамента есть крен, пол трясется, когда мимо проезжают машины, и, наконец, дыра на крыше, где в результате постоянной протечки у соседа на 2-м этаже обвалился потолок. Ему дали комнату, которая по состоянию ничуть не лучше прежней. Соседи 20 лет пишут письма в жилищные организации о признании дома аварийным - они уверены, что дадут квартиры. Прошлым летом была комиссия, где нас "обрадовали", что дом снят с капремонта благодаря обращениям соседей, что собственникам дадут комнаты неизвестно в каком состоянии или компенсацию. Положены по закону ли собственникам комнат квартиры? Есть ли какие-то гарантии, что мы не останемся у разбитого корыта?
Я купила комнату за маткапитал могут ли органы опеки дать информация о том что рание она не преобреталась за маткапитал так как в выписке с ростреестр комната перепрадовалась очень много раз через 2-3 недели и есть через месяц и т.д а также была эта комната в собственности у самого реелтора к которому я обратилась в преобретение данной комнаты.
Органы опеки дают согласие на продажу дома, после согласия матери, но она просит больше чем положено, причем мы ей и так добавляем достаточно на приобретение комнаты. Можно ли без нее купить комнату и прописать туда ребенка с органами опеки.
Моя подруга купила комнату под мат. капитал спецально дождавшись 3 хлетия ребенка, она сказала что я потеряю 75000 руб, если обналичу капитал не дождавшись зхлетия даже на покупку жилья.
Хочу продать комнату в двухкомнатной квартире. Покупатель хочет взять ипотеку на покупку этой комнаты. Чем это грозит продавцу, то есть мне?
Покупаю комнату в 3-х комн. Коммунальной квартире с тремя хозяевами. Оформили договор купли-продажи, деньги отдали. Продавец ленив, поэтому я сам послал заказное письмо с уведомлением о продаже третьим хозяевам. Они сами в своей комнате не живут, КУ не оплачивают. Прошел месяц. На почте выдали скриншот с сайта почты о том, что письмо было получено адресатом месяц назад. Достаточно ли принести в МФЦ на регистрацию (помимо прочих документов - договора купли-продажи и пр.) только этот скриншот с чеком об отправке письма? Или от соседей, от почты еще что-то нужно? По идее, я мог отправить в письме что угодно (хотя описал все честно).
Покупаю комнату в комуналке, она является долей от общей площади квартиры, я могу равноправно пользоваться общими местами пользования или мне надо спрашивать разрешения куда что поставить приколатить?
Хочу купить комнату в коммунальной квартире, дом признан ветхим, но документы от Администрации люди ещё не получали. Что меня ждёт,если заведомо знаю, что признано ветхим, куплю там комнату? Комната приватизирована, но мне сказали что потом выплатят мне не так как другим, тк я купила ветхое жильё
Покупка комнаты через доверенное лицо - как быть, если доверенность оказалась недействительной?Купила комнату, жду документы по сделке. Комнату в росреестре проверила, все чисто. Смущает сейчас другое: Продавец не собственник а доверенное лицо собственника действует на основании доверенности. Доверенность проверить не могу и к незнаю реестрового номера, все остальные реквизиты есть. Конечно же собираюсь ехать к тому нотариусу кто оформлял и проверить подлинность и полномочия. (в другом городе) В принципе есть расписка о получении денег за комнату (где и указаны реквизиты довер и данные самого доверителя) расписка написана от руки без заверения нотариусом. Вопрос: если все же выяснится что доверенность отозвана, или кончился её срок, или вообще таких полномочий у него нет, то будет ли расписка считаться доказательством покупки и передаче денег в суде? В случае если объявится собственник и сделку признают не действительной. Скрин расписки могу отправить.
Купила комнату у соседа. Получилась двухкомнатная квартира в моей долевой собственности. И сразу хочу продать полностью эту квартиру. Буду ли я платить налог с продажи. Комнаты выделены. Квартира по 1/2 доли была.
Покупаем комнату в 5 ти комнатной квартире. Хозяин комнаты сходил в нотариус сделал документ о том что не кто не хочет купить из соседей но нотариус выдаёт только сейчас уведомление а пакет документов только через 1 месяц по закону говорит в течение месяца право выкупа есть у соседей. Мы берём через мат капитал и через банк ребёнку нет 3 х лет скажите это уведомление им подойдёт? Или придётся ждать месяц.
Собираюсь продать свою комнату в 3 х ком. квартире. Предложила собственнику тех двух комнат ее купить. Он отказался. Я предложила сходить к нотариусу и заверить его отказ. На следующий день он сказал что попробует взять кредит. Вопрос-сколько времени у него есть? И не надо ли мне еще как то оповестить его письменно. Боюсь вдруг он просто будет тянуть время, на сколько я знаю у него есть месяц. Нужен ли документ обозначенный датой, о его уведомлении?
Хочу купить комнату в ком. квартире. Собственник живет в другом городе, спешит со сделкой. Отсылать письма с уведомлениями собственникам ком. кварт. Долго Риелторы предлагают вариант с дарением, я не родственник. Утверждают что сделка будет чистой т.к..Продавец вступил в право наследования 2010 г., прошло более 6 лет и претендентов на комнату нет. Могу ли я без ущерба для себя пойи на эту сделку? Спасибо.
Вопрос такой-я продаю комнату и вчера пришла дама работает риэлтором с агенства смотрела комнату... толком не осмотрев квартиру сразу сказала что берет... странно что без покупателей... берет говорит через ипотеку. Попросила копии всех документов на комнату и копию моего паспорта. Все очень странно. Бывает ли такое что риэлтор смотрит и сразу готова купить комнату без покупателей? И не страшно ли давать им копии документов? Спасибо!
Я хочу купить комнату в общежитии секционного типа. Туалет и ванная своя, а кухня есть общая. В выписке егрп: собственник один, обременений нет. Банк, все же просит отказ соседей. Подскажите, как аргументировал, что это комната не в коммунальной квартире и отказы не нужны.
У меня намерена купить комнату в общежитии женьщина под маткапитал с доплатой 60 тр. Подписали предварит договор с задатком в 30 тр.,однако я сама выясняю, что у покупательницы есть Исполнит. Пр-во на сайте ФССП, по имущественному взысканию. ИП от 06.2019, приостановлено или закрыто 09.2019 по статья 46 часть 4 ч 1 из-за отсутсвия имущества и ср-в к взысканию. Означает ли это, что купив комнату у меня, на нее могут наложить взыскание и признать сделку недействительной? Какие мои риски? Ольга.
Покупаем комнату в общежитии коридорного типа. Купленной на средства мат капитала. 3 человека собственника. Мать и 2 детей, один несовершеннолетний. Обязательно оформлять покупку через нотариуса?
Хочу купить комнату в рассрочку Продавец предлагает оформить у нотариуса и согласен без первоначального взноса Я так понимаю он будет оставаться собственником до последнего платежа моего? Как правильно составить договор чтоб он меня не кинул и я не осталась без жилья и уже выплаченных денег?
У меня такой вопрос - мы выкупаем комнату в коммунальной квартире у нашей соседки.. (с соседкой у нас были не очень хорошие отношения) в день когда мы смотрели комнату с риелтером, комната была в хорошем состоянии... затем мы дали аванс, заключили все договора, заложили деньги под ключ... и в день передачи документов на квартиру под ключ от сейфа, обнаружилось что в комнтае были исписаны нецензурщиной все стены с потолком, порезаны все электрические провода, на кухне был сорван смеситель.. и.т.п. по мелочи. Можем ли мы отказаться от покупки квартиры и во что нам это обойдется?
Наследник предлагает купить комнату в коммунальной квартире, у которой есть обременение наследодателя по решению суда от 1983 года. Это обременение наследник считает утратившим силу из-за давности (исковой). Как быть? Не перейдет ли это обременение на меня - покупателя? Заранее благодарен. Владимир.
Хотелось бы знать если сирота стоит в очереди на получение жилья, но она купила комнату в общежитии на материнский капитал в другом городе, снимут ли ее с очереди.
Я покупаю комнату у моей соседки в коммунальной квартире. Продав комнату, она попросила меня пока не выписываться, приблизительно до 2016 года. Скажите пожалуйста, можно так сделать, мне ничего не угрожает? Продав комнату, но оставшись там прописанной, она больше не имеет прав на комнату? Заранее спасибо!
Читайте также:
- Покупка комнаты у соседей
- Покупка комнаты на мат капитал
- Материнский капитал на покупку комнаты
- Продажа комнаты и покупка квартиры
- Покупка доли или комнаты
- Покупка комнаты документы
- Право преимущественной покупки комнаты
- Покупка комнаты у собственника
- Как оформить покупку комнаты
- Покупка комнаты в ипотеку
- Право на покупку комнаты
- Сделка по покупке комнаты
- Отказ соседей от покупки комнаты
- Отказ от права покупки комнаты
